イニシア高輪プレシアスコートの賃貸・空室情報

イニシア高輪プレシアスコートの特徴

イニシア高輪プレシアスコートは、港区高輪二丁目という都心でも落ち着いた住宅エリアに位置する分譲マンションです。泉岳寺駅や品川駅を生活圏に収めながら、歴史ある街並みと静穏な住環境を享受できる点が大きな特徴となっています。分譲仕様ならではの建物設計や設備水準を備えており、賃貸としても質の高い住まいを求める方に選ばれやすい物件です。

立地・アクセスの魅力

イニシア高輪プレシアスコートが持つ最大の価値の一つは、港区高輪二丁目という由緒ある住宅地に位置しながら、都心主要エリアへの優れたアクセス性を確保している点にあります。最寄り駅となる都営浅草線「泉岳寺駅」からは徒歩約5〜6分という距離感で、品川・新橋・日本橋・銀座方面へダイレクトに移動が可能です。さらに京急線との相互直通運転により、羽田空港へのアクセスも良好で、国内外の移動が多いビジネスパーソンにとって非常に高い利便性を誇ります。

加えて、JR山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道新幹線が集結する「品川駅」も徒歩圏内に収まり、都内はもちろん地方都市への移動拠点としても申し分のない立地です。近年開業した「高輪ゲートウェイ駅」も利用可能で、再開発が進む先進的な都市機能と、歴史ある高輪の街並みを同時に享受できる点は、本物件ならではの魅力といえるでしょう。

• 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩約5〜6分
• JR各線「品川駅」徒歩圏内
• 高輪ゲートウェイ駅も利用可能
• 羽田空港・新幹線へのアクセス良好

建物デザインと周辺環境

2019年12月に竣工したイニシア高輪プレシアスコートは、鉄筋コンクリート造・地下1階地上5階建て、総戸数31戸という低層・少戸数レジデンスです。外観は高輪の街並みに調和する落ち着いた色調のタイル貼りを基調とし、過度な装飾を排した端正なデザインが印象的です。敷地内の植栽やアプローチの設えからは、分譲マンションならではの丁寧な設計思想が感じられ、住まう人を静かに迎え入れる佇まいを形成しています。

立地は国道1号線から奥まった住宅街に位置しており、交通量や騒音の影響を受けにくい点も評価ポイントです。高輪という都心立地でありながら、周囲には邸宅や低層マンションが多く、落ち着いた生活環境が保たれています。都心の利便性と住宅地としての静穏さ、その両立を実現した希少性の高いロケーションです。

• 2019年12月竣工の築浅レジデンス
• RC造・地下1階地上5階建て
• 総戸数31戸の低層・少戸数設計
• 高輪の街並みに調和する外観デザイン

間取り構成と居住性

本物件の住戸プランは、主に2LDK〜3LDKを中心とした構成で、専有面積は約67㎡〜78㎡台と、都心立地としてはゆとりある広さを確保しています。ファミリー層やディンクス層を想定した設計となっており、リビング・ダイニングは家具配置がしやすい整形な空間が多く、日常生活の快適性が高められています。

角住戸や二面採光住戸も多く、自然光を取り込みやすい点も特徴です。加えて、ウォークインクローゼットやシューズクローゼットなどの収納が充実しており、居住空間をすっきりと保つことができます。分譲マンションならではの遮音性や構造面での安心感もあり、長期的に安定した住み心地を求める方に適した住空間が形成されています。

• 2LDK〜3LDK中心の間取り構成
• 専有面積約67㎡〜78㎡
• 角部屋・二面採光住戸あり
• ウォークインクローゼットなど収納充実

生活利便性と周辺施設

イニシア高輪プレシアスコートの周辺には、日々の暮らしを支える生活利便施設がバランス良く揃っています。徒歩圏内にはリンコス高輪店をはじめとするスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアが点在しており、仕事帰りの買い物にも困りません。また、品川駅周辺まで足を延ばせば、商業施設や飲食店の選択肢は一層広がります。

さらに、周辺には公園や教育施設、医療機関も整っており、子育て世帯にとっても安心感のある環境です。都心の利便性を享受しながら、日常生活は落ち着いた住宅地で完結できるという点は、高輪エリアならではの大きな魅力といえるでしょう。

• スーパー・コンビニが徒歩圏内
• 品川駅周辺の商業施設を利用可能
• 公園・教育・医療施設も充実
• 生活利便性と住環境のバランスが良好

ブランド性と資産価値

本物件を手掛けるコスモスイニシアの「イニシア」シリーズは、都市型分譲マンションとして高い評価を受けているブランドです。立地選定から建物品質、管理体制に至るまで、長期的な居住価値と資産性を意識した開発が特徴で、本物件もその思想を色濃く反映しています。

港区高輪というエリア自体が希少性の高い住宅地であることに加え、周辺では再開発も進行しており、将来的な街の価値向上も期待されています。賃貸としての需要はもちろん、将来を見据えた住まいとしても魅力的な選択肢となるでしょう。

• コスモスイニシア分譲「イニシア」シリーズ
• 港区高輪という希少立地
• 将来的な資産価値にも期待
• 分譲仕様による高い品質

イニシア高輪プレシアスコートの物件設備

専有部の設備

イニシア高輪プレシアスコートの専有部は、分譲マンションならではの高い品質基準で設計されており、日常生活の快適性と機能性を両立しています。キッチンにはカウンタータイプが採用され、3口コンロを備えることで同時調理が可能となり、家事効率を高めます。リビング・ダイニングとの一体感も高く、家族とのコミュニケーションを大切にした空間構成が魅力です。

水回り設備も充実しており、独立洗面台や追い焚き機能付きバスルーム、浴室乾燥機など、忙しい都市生活を支える設備が整っています。また、ウォークインクローゼットやシューズクローゼットといった大型収納が備えられている点も特筆すべきポイントで、居住空間を無駄なく使うことが可能です。二面採光や角住戸では、採光と通風に優れた開放的な室内環境が確保され、長時間室内で過ごしても快適さが持続します。

• カウンターキッチン・3口コンロ
• 独立洗面台・バス・トイレ別
• 浴室乾燥機・追い焚き機能
• ウォークインクローゼット
• 二面採光・角部屋プランあり

共有部の設備

共有部においても、イニシア高輪プレシアスコートは分譲マンションとしての完成度の高さを感じさせます。エントランスにはオートロックシステムを採用し、防犯カメラや管理体制と組み合わせることで、居住者の安全性を高めています。エントランスホールや共用廊下は落ち着いたデザインでまとめられ、内廊下設計により外部からの視線や天候の影響を抑え、プライバシー性と快適性を確保しています。

宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物の受け取りが可能で、忙しい共働き世帯や単身者にも便利です。また、敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場が用意され、生活スタイルに応じた移動手段を柔軟に選択できます。共用部全体に無駄がなく、必要な機能を丁寧に積み上げた設計は、長期的な居住を前提とした住まいとして高く評価できるでしょう。

• オートロック・防犯カメラ
• 宅配ボックス
• エレベーター
• 内廊下設計
• 駐車場・駐輪場・バイク置き場

サービス・管理体制

本物件は分譲マンションとしての管理体制が整っており、建物全体の美観や設備の維持が適切に行われています。24時間ゴミ出し可能な敷地内ゴミ置き場を備えているため、生活リズムに左右されず、快適に日常を送ることができます。また、インターネット環境についても建物対応となっており、テレワークや在宅時間の増加にも柔軟に対応可能です。

管理体制が良好であることは、住環境の快適さだけでなく、将来的な資産価値の維持にも直結します。共用部の清掃や設備点検が行き届いていることで、築年数を重ねても良好なコンディションが保たれ、賃貸としての魅力も長期的に維持されます。日々の生活を支える「見えない部分」にこそ価値を置いた、信頼性の高いレジデンスです。

• 24時間ゴミ出し可能
• インターネット対応
• 分譲マンション管理体制
• 共用部の維持管理が良好

イニシア高輪プレシアスコートの周辺環境

交通アクセス

周辺交通環境は、港区高輪エリアの中でも特に優れた利便性を誇ります。最寄りの都営浅草線「泉岳寺駅」からは、都心主要エリアへのダイレクトアクセスが可能で、通勤・通学のストレスを軽減します。さらに、京急線との直通運転により羽田空港へも乗り換えなしでアクセスでき、出張や旅行が多い方にも適した立地です。

徒歩圏内の「品川駅」は、新幹線を含む複数路線が集まるターミナル駅であり、都内外への移動拠点として圧倒的な利便性を発揮します。再開発が進む高輪ゲートウェイ駅の利用も可能で、将来的な街の発展とともに交通利便性がさらに高まることが期待されます。

• 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩約5〜6分
• JR「品川駅」徒歩圏内
• 高輪ゲートウェイ駅利用可能
• 羽田空港・新幹線アクセス良好

商業・生活利便施設

日常生活を支える商業施設も徒歩圏内に充実しています。リンコス高輪店をはじめとするスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが近隣に点在しており、日々の買い物に不便を感じることはありません。品川駅周辺まで足を延ばせば、大型商業施設や多彩な飲食店が揃い、外食やショッピングの選択肢も豊富です。

高輪という落ち着いたエリア特性から、過度に雑多な雰囲気はなく、上質で整った商業環境が形成されています。生活利便性と街の品格、その両方を求める方にとって理想的な環境といえるでしょう。

• スーパー・コンビニが徒歩圏
• 品川駅周辺の商業施設を利用可能
• 飲食店・カフェも充実

自然環境・教育・医療施設

周辺には公園や緑地も点在しており、都心でありながら自然を身近に感じられる環境が整っています。散策や子どもの遊び場として利用できる公園が近く、日常に適度なゆとりをもたらします。また、教育施設や保育園、小学校も周辺に揃っており、子育て世帯にとって安心感のある住環境です。

医療面では、総合病院やクリニックが徒歩圏内に位置しており、万が一の際にも迅速に対応できる体制が整っています。生活・教育・医療がバランス良く揃う点は、高輪エリアならではの大きな魅力です。

• 近隣に公園・緑地あり
• 教育施設が充実
• 総合病院・クリニックが徒歩圏

イニシア高輪プレシアスコートのまとめ

イニシア高輪プレシアスコートは、港区高輪という格式ある住宅地において、分譲マンションならではの高品質な設備と管理体制、そして優れた交通利便性を兼ね備えた希少なレジデンスです。低層・少戸数による落ち着いた住環境と、泉岳寺駅・品川駅を中心とした圧倒的なアクセス力は、都心での暮らしに確かな価値をもたらします。

日常の快適性を支える専有部・共有部の充実した設備、生活利便施設や教育・医療環境の整った周辺環境を総合的に考えると、長期的に安心して住み続けられる住まいとして高く評価できる物件です。都心に住まうことの本質を重視する方にこそ選ばれる、完成度の高い分譲賃貸マンションといえるでしょう。