ウエリスアーバン品川タワーの賃貸・空室情報

ウエリスアーバン品川タワーの特徴

立地と交通アクセス

ウエリスアーバン品川タワーは、東京都港区港南という都心の中でも特に利便性と成長力に優れたエリアに位置し、品川駅まで徒歩約10分という希少なロケーションを最大の強みとしています。品川駅はJR山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道線・京急線など多くの路線が交差する全国有数の巨大ターミナルで、通勤・出張・旅行・空港アクセスのすべてにおいて圧倒的なアドバンテージを持ちます。特に羽田空港へは京急線やモノレールを利用することで短時間で移動できるため、国内外を頻繁に移動するビジネスパーソンやアクティブな都会生活者から高い支持を得ています。また、近隣には天王洲アイル駅もあり、臨海エリアや湾岸のアート施設・飲食店へも軽快にアクセスが可能です。港南エリアは近年再開発が進み、歩行者空間の整備や街路の美化が進行中であり、未来性ある街としても評価が高まっています。これらの要素が組み合わさることで、単なる「駅近」では語り尽くせない、都市生活者にとって理想的なアクセシビリティを実現しています。

• 品川駅まで徒歩約10分
• JR山手線・京浜東北線・京急線など複数路線利用可
• 天王洲アイル駅も利用可能
• 空港アクセスに優れた交通利便性

建物構造と規模

本物件は地上24階・地下1階、総戸数305戸という堂々たるスケールを誇り、港南エリアにおけるランドマーク性を持つタワーレジデンスとして確固たる存在感を放っています。構造は鉄骨造および一部鉄骨鉄筋コンクリート造が採用され、強固な耐震性・耐久性を両立しており、都心におけるタワーライフに必要不可欠な安心感を提供します。大規模物件であることにより、共用設備の充実や管理体制の均質性など、スケールメリットを享受できる点も魅力です。また、24階建の高さから得られる眺望は開放的で、特に高層階からは品川駅周辺の都市景観や東京湾方面の景色を楽しむことができます。外観デザインはシンプルで都会的な線形をベースにしながらも重厚感をまとっており、築年数が経っても古びた印象を与えない普遍的な美しさがあります。さらに、大規模タワーとしての管理組合運営や修繕計画も整備されていることが多く、長期的な住まいとしても安定感が備わった構造体と言えるでしょう。

• 地上24階・地下1階建のタワー構造
• 総戸数305戸の大規模レジデンス
• 鉄骨造および一部SRC造の強固な構造
• 都市景観を見下ろす開放的な眺望

住戸タイプと間取り

住戸プランは1R〜1LDKを中心とした構成で、専有面積は約28㎡から80㎡台まで幅広く、単身者・DINKS層・都心でのセカンドハウス利用など多様なライフスタイルに適応します。特に港区港南というビジネスエリア至近の立地性から、フットワークを重視するビジネスパーソンに好まれる傾向が強く、必要十分な広さと機能性がバランスよく設計されていることが大きな理由です。住戸内にはフローリングやシステムキッチン、独立洗面台や収納設備など、生活動線を意識した仕様が整い、日々の暮らしをスムーズに支えます。また、高層階住戸では開口部から自然光が豊かに差し込み、コンパクトながら広がりを感じる住空間が形成されているのもポイントです。間取りのシンプルさは家具のレイアウト自由度を高め、インテリアコーディネートの幅を広げてくれるため、デザイン性を重視する居住者にも向いています。都会的なミニマルライフから効率性重視のワークスタイルまで、多くの現代生活者にフィットする柔軟性を持った住戸設計と言えるでしょう。

• 1R〜1LDKの機能的な住戸構成
• 専有面積 28.31㎡〜83.82㎡
• 単身者・DINKSに最適なサイズ展開
• 日当たりの良い開放的な居住空間

高級感とホテルライクなデザイン

ウエリスアーバン品川タワーの大きな特徴のひとつが、ホテルライクな建物デザインと共用部のしつらえです。エントランスホールに足を踏み入れると、都心であることを忘れるような落ち着いた照明と品格ある素材が織りなす空間が出迎え、居住者の帰宅体験を特別なものに昇華します。ロビーやラウンジは上質なインテリアが巧みに配置され、ビジネスの合間の休憩や来客対応にも使用できる洗練された雰囲気を備えています。また、館内の動線はホテルのように整えられており、視認性や安全性にも配慮されたスマートな設計が印象的です。タワーマンションでありながら過度に華美にならず、都会的でモダンな質感を保ち続けているため、築年数を超えた価値を感じられる点も魅力といえるでしょう。こうしたデザイン性の高さは、日常生活の“質”そのものを引き上げ、忙しく働く都市居住者にとって優雅さと落ち着きを提供します。

• ホテルライクな共用デザイン
• 落ち着いた照明と上質な素材感
• 洗練されたロビー・ラウンジ空間
• 視認性・動線に優れた館内設計

多用途に対応する共用施設

本物件には、タワーマンションならではの充実した共用施設が揃っており、居住者の生活を多角的にサポートします。特にフィットネスルームやスパ・サウナ、大浴場など、健康維持やリラクゼーションを自宅内で完結できる環境は、港区の都市生活者にとって大きな魅力となっています。また、ワークラウンジはテレワークの普及により需要が高まっている設備のひとつで、集中して作業できる静かな環境は在宅勤務を中心とするビジネスパーソンにとって理想的な働く場所となります。さらに、コンシェルジュサービスが提供されており、宅配対応や各種サポートを受けられることで、生活の利便性が大幅に向上します。日常的に利用する宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能なゴミ置場など細かな設備も整っており、大規模レジデンスならではの機能性が際立ちます。これらの共用施設は単なる付帯設備ではなく、居住者の暮らしの質を直接的に向上させる“価値そのもの”として機能している点が特筆すべきポイントです。

• フィットネスルーム
• 大浴場・サウナ・スパ設備
• ワークラウンジ
• コンシェルジュサービス

ウエリスアーバン品川タワーの物件設備

専有部の設備

ウエリスアーバン品川タワーの専有部は、都心での快適な暮らしを可能にするための機能性とデザイン性を両立した設備で構成されています。各住戸にはフローリングが採用され、シンプルで上質な質感が日々のライフスタイルに自然に馴染みます。エアコンが標準装備されているため、四季を通じて快適な温度環境が保たれ、特に都心部の夏の暑さや冬の寒さに対して安心できる仕様となっています。さらに、室内洗濯機置場やTVモニター付きインターホンが設置され、生活動線の効率化とセキュリティ性向上に寄与しています。ケーブルテレビやインターネットにも対応しており、テレワークやリモート学習など現代のライフスタイルに欠かせない通信環境も整備されています。専有面積は28㎡台〜80㎡台と幅広く、単身者から二人暮らしまで多様な生活に応えられる点も魅力です。これらの設備ひとつひとつが「都市で暮らす人の快適性」を最大化しており、コンパクトでも上質な暮らしを実現するための空間として高い評価を得ています。

• フローリング
• エアコン
• 室内洗濯機置き場
• TVモニタ付インターホン
• Cable TV／インターネット対応
• 間取りは1R〜1LDK（専有面積 28.31㎡〜83.82㎡）

共有部の設備

共有部には、都心のタワーレジデンスとして求められる安心感と利便性を両立するための設備が充実しています。エントランスにはオートロックシステムが採用され、防犯カメラと連動して居住者の安全性をしっかりと確保しています。また、エレベーターは複数基設置されており、朝の通勤時間帯でも待ち時間が短く、スムーズに移動できる点が日常生活のストレス軽減に繋がっています。宅配ボックスの完備は、都心の忙しい生活において非常に重要で、不在時にも荷物が受け取れる利便性は多くの居住者にとって必須の設備と言えるでしょう。24時間ゴミ出しが可能な敷地内ゴミ置場も設けられ、生活リズムにしばられず自由にゴミ出しができることで快適な生活動線が保たれています。これらの共有設備は単なる「便利さ」を提供するだけでなく、大規模マンションとしての秩序ある管理体制と居住者全体の生活水準を底上げする役割を果たしており、長く安心して暮らせる環境を形成しています。

• オートロック
• 防犯カメラ
• エレベーター
• 宅配ボックス
• 24時間ゴミ出し可
• 敷地内ゴミ置場

サービス

本物件が多くの都市居住者から支持を集める理由のひとつに、ホテルライクなサービスが挙げられます。特にコンシェルジュサービスは、単に荷物の受け渡しやタクシーの手配といった実務的サポートだけでなく、居住者の生活全体に寄り添うホスピタリティを提供しています。こうしたサービスによって、忙しい日常でもスムーズな生活が実現し、「住まいが生活をサポートしてくれる」という体験が得られます。また、共用施設としてフィットネスルームやスパ、サウナ、大浴場などが利用できる点も魅力です。外出せずとも健康維持やリラクゼーションが実現でき、仕事の合間にリフレッシュする習慣を無理なく生活に取り入れることができます。ワークラウンジはテレワークの普及に伴い需要が高まり、静かで集中しやすい環境が自宅とは異なる「セカンドワークスペース」として機能します。これらのサービスはただ利便性を高めるだけでなく、居住者の生活に豊かさと余裕をもたらし、ウエリスアーバン品川タワーの価値を一層引き上げています。

• コンシェルジュサービス（フロント対応）
• 共用施設の利用（ジム、スパ／サウナ、ワークラウンジ、ロビーラウンジ）

その他の設備

ウエリスアーバン品川タワーはタワーマンションとしての存在感を支えるため、建物全体の安全性・耐久性にもこだわった設備仕様を採用しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造および鉄骨造を組み合わせることで高い耐震性を確保しており、地震の多い日本において安心して暮らせる強固な構造体となっています。こうした耐震性能の高さは、タワーとしての縦方向の揺れを抑え、居住者が安心して日常を送るための重要な要素です。また、遮音性にも優れており、都市部でありながら生活音の干渉を最小限に抑えることができ、室内での時間をより快適なものにしてくれます。さらに、タワーマンションとしての長期修繕計画やメンテナンス体制も整っており、築年数を経ても資産価値を保ちやすい点も評価されています。こうした建物の基礎部分に関わる設備・構造要素がしっかりと設計されていることで、表面的なデザインだけでなく、本質的な「安心して長く住める住まい」としての価値が確立されています。

• 耐震構造（SRC造）
• 鉄骨鉄筋コンクリート造による遮音性・耐久性

ウエリスアーバン品川タワーの周辺環境

交通アクセス

本物件が持つ最大級の魅力ともいえるのが、その圧倒的な交通利便性です。品川駅まで徒歩約10分という距離は、港区の中でも特に価値の高い立地と言われ、多彩な路線を活用できることで首都圏全体が生活圏になります。品川駅は新幹線停車駅でもあるため、国内出張の多いビジネスパーソンにとっては絶大なメリットがあります。さらに京急線を利用することで羽田空港へダイレクトアクセスが可能で、旅行や海外出張が多い居住者にとっても利便性は極めて高いと言えるでしょう。また、徒歩圏内には天王洲アイル駅もあり、臨海副都心エリアやアート・グルメスポットへも気軽に移動できます。都心の主要エリアはもちろん、港区内外のビジネス拠点にもアクセスしやすく、都市生活の幅を大きく拡張する交通環境となっています。移動時間の短縮は生活の質そのものを高め、都心ライフを効率的に楽しみたい人にとって大きな魅力です。

• JR山手線など複数路線の品川駅から徒歩約10分
• 東京モノレール・りんかい線「天王洲アイル駅」も徒歩圏

飲食・商業施設

品川駅周辺には多数の大型商業施設が集積しており、ウエリスアーバン品川タワーの居住者はその利便性を存分に享受できます。アトレ品川、ウィング高輪、品川プリンスホテルなど、ショッピングからグルメ、エンターテインメントまで多彩な選択肢が揃っています。特にアトレ品川には高品質な食品スーパー、ベーカリー、カフェ、専門店などが揃い、日常の買い物から特別な外食まで幅広く対応できます。駅周辺には深夜まで営業するコンビニも数多く、忙しい都市生活者にとって非常に便利な環境です。また、港南エリアにはオフィスビルが多いため、ランチスポットやカジュアルダイニングも豊富で、食の選択肢には事欠きません。帰宅途中の買い物、仕事前の軽食、休日のショッピングなど、その時々のニーズに合わせて多様な店舗を使い分けられる利便性があります。都心でありながら生活インフラが整っているため、ストレスフリーな生活が実現する環境と言えるでしょう。

• 大型ショッピング施設や飲食店が豊富
• アトレ品川やウィング高輪が生活圏

公園・自然環境

港南エリアは都市型開発が進んでいる地域でありながら、周囲には水辺空間や緑地が点在し、都心らしい景観と自然のバランスが取れた環境が魅力です。特に天王洲アイル方面に向かうと、運河沿いの遊歩道が整備されており、朝のランニングや夜の散歩など、日常の中に気軽に自然を取り入れたアクティビティが可能です。川面に反射する光や倉庫街をリノベーションしたカフェなど、都市と水辺が融合した景観は、居住者に穏やかで非日常的な時間を提供します。また、品川駅周辺には小規模ながら緑地や植栽が豊富に配置されており、都会的な街並みの中にも自然の息吹を感じられます。息抜きや気分転換にぴったりの散策環境が整っているため、都心でありながら心の余裕を取り戻せる生活が送れる点も大きな魅力です。都市開発と自然環境が共存するこのエリアは、忙しいビジネスパーソンにとって特に価値のある環境といえるでしょう。

• 品川駅周辺に緑地が点在
• 天王洲アイル方面へ広がる水辺の遊歩道

教育・医療施設

本物件の周辺には、生活に不可欠な教育施設や医療機関が比較的揃っており、都心居住において安心感を高めてくれる環境が形成されています。港南エリアには小学校や中学校があり、治安の良さや整備された街並みと合わせて落ち着いた教育環境が整っています。また、品川駅周辺には総合病院やクリニックが多く、日常の診療から急な体調不良まで幅広く対応できる医療体制が確立されている点も心強いポイントです。特に忙しい都市生活者にとって、通院がスムーズにできるというのは生活の質を大きく向上させます。薬局やドラッグストアも徒歩圏内に豊富にあり、健康管理や日常の買い物にも困りません。こうした生活インフラが揃っていることで、単身者はもちろん将来的にライフスタイルが変化した場合にも柔軟に対応できる住環境が形成されており、長く暮らし続けられる街としての魅力が高いといえます。

• 教育施設が徒歩圏内
• 品川駅周辺に医療施設が充実

その他の周辺環境

ウエリスアーバン品川タワーが位置する港南エリアは、都市の利便性と多様なライフスタイルを叶える柔軟性を備えた地域です。ビジネス街としての側面と住宅地としての穏やかさが共存しており、昼夜で異なる表情を持つのが特徴です。特にオフィスワーカーが多いエリアのため、ランチタイムの賑わいと夜の静けさがバランスよく保たれ、生活のオン・オフを切り替えやすい環境となっています。また、再開発によってインフラ整備が進んでおり、道路・歩道の整備が行き届いていて歩行者に優しい街づくりが実現しています。コンビニ、カフェ、生活利便施設も多数点在し、生活の細やかなニーズに応えてくれるため、長期的に暮らしても不便を感じにくい点が魅力です。さらに、品川駅が近いことで都心各方面へ簡単にアクセスでき、休日にもレジャー・観光・ショッピングなど多彩な選択肢を満喫できます。都市生活者にとって「住む拠点」として完成されたバランス感を持つ環境と言えるでしょう。

• 生活利便施設が徒歩圏に充実
• 再開発が進み快適性が向上した港南エリア

ウエリスアーバン品川タワーのまとめ

ウエリスアーバン品川タワーは、品川駅徒歩10分という希少価値の高い立地に加え、タワーマンションならではの設備・サービス・共用施設が充実した都市型レジデンスです。単身者からDINKSまで幅広い層のライフスタイルに寄り添う住戸設計と、ホテルライクな共用部のデザイン、そしてフィットネス・スパ・サウナ・ワークラウンジなど上質な日常を実現する施設群が、暮らしの質を大きく底上げしてくれます。さらに、港南エリア特有の交通利便性と再開発による未来性も本物件の価値を高める要素となっています。ビジネス・プライベートの両面でメリットを享受できる点から、都心での生活を効率的かつ豊かに楽しみたい人にとって理想的な住まいと言えるでしょう。