プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの賃貸・空室情報

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの特徴

駅近＆アクセス良好

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーが高く評価されている理由のひとつが、この優れた「駅近」立地です。りんかい線「品川シーサイド駅」へは徒歩約3分という圧倒的利便性を誇り、雨の日でも負担が少なく駅へアクセスできます。さらに京急本線「青物横丁駅」へは徒歩約9分、買い物や外食、ビジネスエリアへの移動など、多方面への交通手段が選べる点は日々の暮らしを豊かにします。りんかい線を利用すれば「大崎」「新宿」「渋谷」方面にも一本で向かえ、またJR線・東急線・りんかい線が集まる「大井町駅」へも徒歩圏内という恵まれたポジションは、都心で働く単身者からファミリー層まで幅広いニーズに応えます。

この立地の良さは単なる利便性にとどまらず、「時間のゆとり」を生み出し、日々のストレスを軽減します。駅近であることは資産価値にも直結し、将来的な売却・賃貸の際にも有利に働く要素です。徒歩圏内にはバス停も複数あり、空港アクセスや湾岸エリアへの移動も容易。都心と湾岸の中間という絶妙な立地が、働く人にも子育て世帯にも柔軟な暮らしを提供します。

大規模タワーマンション

本物件は総戸数817戸、地上29階建てというスケールを誇る大規模タワーマンションです。大規模物件ならではのメリットとして、管理体制の手厚さや共用部の充実度が挙げられ、日々の生活に安心感と快適性をもたらします。施工は長谷工コーポレーションが担当し、堅牢性と品質の高さが担保されています。2019年竣工という築浅のため、設備やデザイン性も現代的で、住居としてのグレード感が非常に高い点も魅力です。

817戸の規模は、居住者同士のコミュニティを豊かにすると同時に、管理費や修繕負担を小さくできる「スケールメリット」も生みます。また敷地面積約9,898.5㎡という広大な敷地には、ペデストリアンデッキ直結の利便性、ゆとりあるアプローチ、複数のエントランス動線が確保されており、タワーマンションとしての風格と堂々たる存在感を形成しています。住戸の多様性もポイントで、1LDKから4LDKまで幅広いプランが揃い、単身者・DINKS・ファミリーまで多様なライフスタイルにフィットする住まいを提供します。

免震構造で安心な住まい

タワーマンションにおいて、耐震性・安全性は最も重視される要素のひとつです。本物件では「免震構造」を採用しており、地震時の揺れを大幅に軽減し、家具転倒や建物ダメージの発生を抑える効果があります。免震装置が地震エネルギーを吸収し、住戸内の揺れを小さくすることで、居住者の安全と安心を守る仕組みが整っています。これは長く住む家として極めて重要で、ファミリー層や高齢者にも安心感を提供するポイントです。

また防災面では、常駐管理体制や防災倉庫、共用設備の停電対策なども施され、災害時のレジリエンスを備えています。タワーマンションとしての強固な構造・設備は、安心して日常を送れるだけでなく、将来の資産価値を守る大きな要素にもなります。何十年先も安心できる住まいであることは、都心居住者にとって大きな魅力です。

利便性の高い生活環境

駅に近いという利点に加え、本物件は生活利便施設に囲まれた極めて暮らしやすい住環境を備えています。品川シーサイド駅とはペデストリアンデッキでスムーズにつながり、信号待ちや雨に悩まされず通勤・買い物へ移動できます。デッキ直結の商業施設にはスーパー、飲食店、ドラッグストアなどが集まり、日常の買い物から外食、急な日用品の補充までストレスなく行えます。

マンション敷地内にもコンビニが入っているため、24時間いつでも買い物が可能。周囲には大型店舗やオフィスビルも多く、湾岸エリアらしい都市の利便性と、海沿いの開放感ある景色を両立しています。また徒歩圏には保育園・学校・医療施設も揃っており、ファミリー層にも安心。品川シーサイドは再開発が進むエリアであるため、今後も利便性向上が期待される環境です。

将来的な資産価値・資産性の高さ

品川エリアは都心近接・再開発進行中・駅近タワーという三拍子が揃う資産価値の高い地域として知られています。本物件も例外ではなく、竣工後の売買履歴でも坪単価・㎡単価は都内平均を上回る水準が続いています。売出価格帯は数千万円台〜1億円超まで多様で、住戸プランや階数、眺望によって価値が明確に反映されています。こうした価格推移は、今後の資産価値維持や賃貸需要の高さを示す指標とも言えます。

さらに、駅徒歩3分の立地と免震構造、大規模タワーという要素は、不動産市場において長期的な評価対象となり、賃貸に出した際にも高い競争力を維持できるという特徴があります。湾岸エリアは企業集積地としても発展が続き、居住ニーズが非常に高いうえ、今後の都市整備によりさらなる利便性向上が見込まれます。「住む価値」と「持つ価値」の両面が備わった、非常に魅力的な資産性を持つ物件と言えるでしょう。

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの物件設備

専有部の設備

• 1LDK〜4LDKまでの幅広い住戸プラン
• 床暖房を備えた住戸あり
• バルコニー4.8〜21.4㎡
• オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ完備

専有部は、現代の都市生活に求められる快適性・機能性を兼ね備えており、ライフスタイルの異なる幅広い層に対応できる仕様となっています。プランは1LDKから4LDKまで多彩で、単身者・DINKS・ファミリーといった幅広い居住者ニーズを満たします。各住戸には、開放感あるバルコニーが4.8㎡〜21.4㎡確保されており、湾岸エリアならではの景色や開放的な空気を住まいの中で感じることができます。また、リビング・ダイニングには床暖房を備えた住戸も多く、冬場も足元から心地よい暖かさが広がり、居住空間の快適性を一段と高めます。

セキュリティ面でも、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなどマンションとして求められる基本装備が整っており、都心で生活する上で必要となる「安心」がしっかり確保されています。共働き世帯や外出が多い住まい手にとって、宅配ボックスの存在は大きな利便性となり、不在時でも荷物を受け取れる環境が整っています。室内設備も築浅タワーならではの新しさと質感があり、キッチン・浴室・収納計画など細部まで快適性を追求した造りが魅力です。日常をより豊かにする設備群が揃った住まいと言えるでしょう。

共有部の設備

• 2層吹き抜けのグランドラウンジ
• 敷地内駐車場（タワーパーキング）、来客用駐車場
• 各階ゴミ置き場・敷地内ゴミ置き場
• コンシェルジュサービス
• ペデストリアンデッキ直結

共有部は、大規模タワーマンションならではの充実度を誇り、住まう楽しさを大きく広げてくれます。まず象徴となるのが、2層吹き抜けのグランドラウンジ。エントランスに足を踏み入れた瞬間に外界とは異なる静寂と品格が広がり、住まいへの誇りと高揚感を与えてくれます。また、コンシェルジュサービスも導入されており、タクシー手配やクリーニング取次など、ホテルライクなサポートを日常的に受けられるのは、高級タワーマンションの大きな価値です。

敷地内にはタワーパーキングを完備し、車両の出し入れがスムーズで、所有車のある世帯には利便性が高い環境が整っています。来客用駐車場があることも、家族や友人を招く際に便利で、居住者の暮らしをより豊かにします。各階にゴミ置き場が設けられているため、時間に縛られずにゴミ出しが可能で、生活リズムに合わせた暮らし方ができます。さらに、ペデストリアンデッキと直結しているため、雨でも濡れずに駅や商業施設へアクセス可能。これは「生活動線の快適性」を大幅に向上させるポイントであり、本物件が高い人気を誇る理由の一つと言えます。

サービス

• 常駐管理体制
• タワーマンションとしての高度な防災体制

本物件では、安心して長く住める住環境を提供するために、常駐管理体制が整っており、日常の管理・清掃・設備メンテナンスが行き届いた状態が維持されています。管理人が常駐することでトラブル対応が迅速に行えるほか、居住者の安心感も高まります。タワーマンション特有の防災体制も整備されており、免震構造と併せて、非常時にも強いレジリエンスを持つ建物として設計されています。

防犯カメラやオートロックとの連携によるセキュリティ体制も厚く、都心で暮らすうえで求められる「安全」への期待にきちんと応えています。災害時の避難経路や緊急時対応マニュアルも整備され、居住者が安心して暮らし続けられる環境が確保されています。タワーという巨大な集合住宅を安全に維持するためのシステムと人の支えが一体となっており、「住むほどに安心が増していく」住まいとして高い満足度を獲得しています。

その他

• 所有権
• 敷地面積 約9,898.5㎡
• 用途地域：準工業地域

本物件は敷地面積約9,898.5㎡という広大な土地に建てられており、都市型タワーマンションとしての余裕ある配置が魅力です。用途地域は準工業地域となっており、住居系地域と比べて建物の規模に柔軟性があり、その特性を生かして本マンションの壮大なスケールが実現しています。所有権であるため資産としての安定性も高く、将来の売却や賃貸運用においても扱いやすい性質を持っています。

また広大な敷地は、共用空間の余裕や動線設計の豊かさにも影響しており、エントランスや車寄せ、屋外空間など細部までゆとりある造りが特徴です。都市部では敷地の制約からコンパクトな設計が多い中、この規模感は大規模開発ならではの贅沢であり、居住者にとっての快適性にも大きく寄与しています。用途地域と敷地規模、そして建築計画が調和し、「街区の中心としてのランドマーク性」を生み出している点は、本物件の重要な魅力の一つです。

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの周辺環境

交通アクセス

• りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩3分
• 京急本線「青物横丁駅」徒歩9分
• 「大井町駅」徒歩16分

本物件の周辺環境で特筆すべきは、圧倒的な交通利便性です。徒歩3分の場所にある品川シーサイド駅は、りんかい線を通じて「大崎」「渋谷」「新宿」方面へダイレクトにアクセスできるため、都心主要エリアで働く人々にとって最適なアクセス環境となっています。青物横丁駅（京急本線）も徒歩9分で利用でき、羽田空港や神奈川方面への移動も非常にスムーズ。さらに徒歩16分でJR線・りんかい線・東急線の集まる大井町駅へもアクセス可能で、都心・湾岸・郊外へ多方向に広がる交通網が生活を支えます。

日常の移動手段が多彩であることは、生活の自由度とストレス軽減につながり、家族構成が変わっても柔軟に対応できる強みになります。休日のレジャーやショッピング、ビジネスでの移動など、あらゆる目的に応じた選択肢があるため、利便性という点で本物件は非常に評価が高い環境に位置しています。

飲食・商業施設

• 大型商業施設が徒歩圏に多数
• マンション1階にコンビニあり
• ペデストリアンデッキで駅・商業施設へ直結

周辺の商業環境は、大規模開発エリアならではの充実度を誇ります。まず、品川シーサイド駅と直結する大型商業施設には、スーパー、ドラッグストア、飲食店、衣料品店など多様なテナントが揃い、日常生活に必要なほとんどの買い物を徒歩圏で完結できます。天候を気にせず行き来できるペデストリアンデッキは、日々のストレスを軽減し、快適な買い物動線を提供します。

さらにマンション1階にはコンビニがあり、24時間いつでも生活必需品を購入できる便利さが生活の質を高めます。周辺にはほかにもカフェやレストランが点在し、仕事帰りの外食や休日のリフレッシュにも困りません。企業のオフィスも多いエリアであるため、ランチ・ディナーの選択肢が豊富で、飽きのこない食生活が広がります。商業施設の利便性と都市機能の集積が、居住者の生活に豊かさと快適さをもたらしています。

公園・自然環境

• 徒歩5分以内に複数の公園
• 湾岸エリアの開放的な空気
• スポーツ施設も徒歩圏

品川シーサイドは都市部でありながら、公園や緑地がバランスよく配置されているエリアでもあります。徒歩5分以内には複数の公園が整備されており、ランニング、散歩、子どもの遊び場として活用しやすい環境が整っています。湾岸エリア特有の開放感ある空気は、日常の中に“自然との距離の近さ”を感じさせ、都市生活に爽やかなアクセントを加えてくれます。

またスポーツ施設や運動広場も近く、健康志向の方やアクティブなライフスタイルの方にとっても魅力的な環境です。都心にいながら海風を感じる生活ができる点は、品川シーサイドならではの大きな特色で、仕事と生活のバランスを重視する現代人にとって理想的な住環境と言えます。

教育・医療施設

• 周辺に保育園・学校が点在
• 医療機関も複数あり安心

ファミリー層にとって重要な教育・医療環境も充実しています。周辺には保育園から小学校までの教育機関が複数あり、日常の送り迎えもしやすい距離に位置しています。医療機関も内科・小児科・歯科などバランス良く揃っており、急な体調不良時にも安心して受診できる点が魅力です。

また、企業の集積するエリアであるため医療サービスの充実度も高く、質の高い医療を受けられる施設が比較的揃っています。子どもを育てる家族にとって、教育・医療が徒歩圏で完結する環境は大きな安心材料となり、日常の負担を軽減してくれるでしょう。

その他

• 再開発が進む将来性あるエリア
• 街並みの整備が進行中

品川シーサイドエリアは、近年大規模な再開発が進行しており、今後もさらなる利便性向上と都市機能の発展が期待されています。企業オフィスの集積、商業施設の拡充、歩行者導線の改善など、街全体が進化している途中であり、本物件が位置するエリアは「これから価値が高まる場所」として注目されています。街路や公園の整備も進み、住環境が年々向上していることは、居住者にとって大きなメリットです。

こうした発展性のある立地に建つタワーマンションは、資産性という観点でも魅力が高く、長期的に見ても十分な価値を維持しやすい特徴があります。住む楽しさと将来性の両面を兼ね備えた環境と言えます。

まとめ

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーは、駅徒歩3分という圧倒的利便性、817戸の大規模タワーとしての充実設備、免震構造による高い安心性、そして再開発が進む立地がもたらす将来価値を兼ね備えた「総合力に優れたマンション」です。専有部・共用部ともに快適性が高く、都心生活を豊かにする要素が詰め込まれています。湾岸エリアの開放感と都市機能が融合した環境は、単身者からファミリー層まで幅広いライフスタイルを包み込み、永く愛される住まいとなるでしょう。