ファミール新宿グランスィートタワーの賃貸・空室情報

ファミール新宿グランスィートタワーの特徴

駅近＆交通アクセス良好

「ファミール新宿グランスィートタワー」が持つ最も大きな魅力のひとつが、圧倒的な“交通アクセス力”です。JR山手線をはじめとした各路線が乗り入れる巨大ターミナル「新宿駅」まで徒歩6分、さらに都営大江戸線「新宿駅」へは徒歩3分、小田急線「南新宿駅」へは徒歩6分という、首都圏でも稀に見る利便性を誇ります。複数の鉄道網が徒歩圏で交差するため、通勤・通学はもちろん、都外への移動や出張などの際にもスムーズで、新宿エリアの恩恵を存分に享受できるポジションといえるでしょう。また、代々木駅までも徒歩圏に収めており、日常の目的地や外出先に応じて複数のルートを柔軟に選択できる点は、他のタワーマンションでは得がたい優位性です。
こうした抜群のアクセス環境が整っていながら、物件は甲州街道から一本奥に入った落ち着きある立地に佇み、利便性と静けさの両立を実現しています。アクティブな都市生活を送りたい一方、住まいには落ち着いた雰囲気を求める——そんな都心居住者の理想を叶える環境です。

• JR山手線「新宿駅」徒歩約6分
• 都営大江戸線「新宿駅」徒歩約3分
• 小田急線「南新宿駅」徒歩約6分
• 代々木駅も徒歩圏で利用可能

高級分譲タワーマンションとしての確かなクオリティ

2002年竣工、地上20階建・総戸数116戸という端正な規模を誇る本物件は、分譲タワーマンションとしての品質を随所に感じられる建築構造と管理体制を備えています。鉄骨鉄筋コンクリート構造による高い耐久性と遮音性は、大規模都市・新宿というエリアで暮らすうえで重要な安心感をもたらします。また、分譲ならではのしっかりとした管理体制により、築年数を重ねた現在でもエントランスや共用部は美しく保たれ、随時適切なメンテナンスが施されている点も大きな魅力です。
タワーとしてのステータス性はもちろん、日常生活の快適さにも目が行き届いた設計で、専有部の設備仕様にも分譲マンションらしい上質さが漂います。新宿の利便性に寄り添いつつ、しっかりと“住まうための質”を確保したバランス感覚が、長年にわたり人気物件として評価され続ける理由といえるでしょう。

• 2002年3月竣工の高品質分譲タワー
• SRC造・地上20階建・総戸数116戸
• 長期的な維持管理が行き届いた共用部

ホテルライクな共用施設と万全のセキュリティ

本物件に足を踏み入れた瞬間に感じるのは、高級ホテルを思わせる洗練された世界観。地下1階のガーデンラウンジをはじめ、1階・2階にも優雅なラウンジ空間が広がり、住まいという枠を超えた“滞在の質”を追求した共用部が整えられています。内廊下設計のため、外気の影響を受けず静かでプライベート性の高い居住環境が保たれ、都市生活における快適さが格段に向上しています。
さらに、タワーマンションとして重視されるセキュリティも極めて高水準。ダブルオートロック、防犯カメラ、24時間体制の有人管理に加え、コンシェルジュサービスによる日常サポートが組み合わされ、居住者の安全と快適性を徹底的に守る体制が整っています。このような“守られた暮らし”を提供する点は、都心タワーの価値を象徴する要素といえるでしょう。

• ガーデンラウンジ、1〜2階ラウンジの充実した共用空間
• 内廊下設計
• ダブルオートロック／防犯カメラ
• 24時間有人管理・コンシェルジュサービス

幅広い間取りが揃う多様性ある住戸プラン

専有部のプランニングは、1Rから3LDKまでと実に幅広く、居住者のライフスタイルや家族構成に柔軟に対応できるラインナップとなっています。専有面積は約23.5㎡〜86㎡超と、単身者からファミリーまで選びやすく、賃貸としても非常に人気の高い構成です。共用部のグレードや立地を考えると、都心のセカンドハウスとして利用されるケースや、仕事の拠点としての使い方にも適しており、居住以外のニーズにも応えられる器の大きさを持ち合わせています。
室内設備としてはバストイレ別、浴室乾燥機、追い焚き機能、システムキッチン、独立洗面台、収納多めの設計など、分譲ならではの上質な仕様が揃えられており、快適な日常を実現します。また、間取りによってはビルトインエアコンや充実の収納スペースが備わり、家具配置の自由度も高く、長く住み続けられる空間となっています。

• 1R〜3LDKまで多彩なプラン
• 専有面積 約23.5〜86.24㎡
• ファミリーから単身者、セカンドハウスにも対応

落ち着きある住環境と新宿の利便性を併せ持つ立地

本物件は新宿駅徒歩圏という非常に利便性の高い場所にありながら、甲州街道から一本奥に入ることで、喧騒とは程よい距離を置いた落ち着きある環境を形成しています。街路にはビジネスホテルや住宅が点在し、喧騒に飲まれない“生活のしやすさ”が保たれています。日常の買い物は新宿駅周辺の大型商業施設はもちろん、近隣のコンビニやスーパーマーケットを利用でき、バランスの取れた住環境として魅力を発揮します。
また、徒歩で完結する生活圏の広さも“新宿に住む価値”を明確に感じられる部分です。仕事帰りの外食やショッピング、週末のアクティビティにも事欠かず、都市の利便性を余すことなく享受できます。一方で、住まいに戻れば静かで安らぎあるプライベート空間が待っている——このギャップが、都心居住の醍醐味をより際立たせてくれるのです。

• 甲州街道から一本入った静かな街路
• コンビニ・商店・飲食店が徒歩圏内
• 新宿駅周辺の大型商業施設にも容易にアクセス

ファミール新宿グランスィートタワーの物件設備

専有部の設備

ファミール新宿グランスィートタワーの専有部は、分譲マンションならではの質感と実用性を兼ね備えた設備が整い、都心生活を心地よく支えてくれます。室内に足を踏み入れると、落ち着きあるフローリングの温かみと、計算された照明計画が上質な居住空間を演出し、帰宅した瞬間から安堵感が満ちるつくりになっています。キッチンはシステムキッチン仕様で、ガスまたはIHの3口コンロ、浄水器が整えられ、料理を日常的に楽しむ方にも満足度の高い環境を提供。独立洗面台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き機能など水回りの設備も充実し、日々の生活の快適性を飛躍的に高めてくれます。収納計画も優秀で、シューズインクローゼットや複数の収納スペースが設けられ、荷物が多い都心生活でも美しい室内空間を保ちやすい構造です。さらに、ビルトインエアコンや光ファイバーインターネットへの対応など、現代的な暮らしには欠かせない機能も標準装備され、ストレスのない住まいを実現しています。都市の利便を享受しながら、居室の快適性が妥協なく整えられている点こそ、本物件の確かな魅力といえるでしょう。

• システムキッチン（IHまたはガス）・3口コンロ・浄水器
• バストイレ別／独立洗面台
• 浴室乾燥機・追い焚き機能
• フローリング・ビルトインエアコン
• 収納充実（シューズインクローゼット等）
• 光ファイバー・BS/CS/CATV

共有部の設備

本物件の共用部には、タワーマンションとしての格式と、都市生活を快適にするための機能性が見事に調和しています。エントランスは品格あるデザインが施され、足を踏み入れた瞬間に住まいとしての格の高さを感じさせてくれます。特筆すべきは、地下1階のガーデンラウンジ、そして1〜2階に広がる複数のラウンジ空間。ビジネス前のひと休みや来客対応、読書など、日常のさまざまなシーンを豊かに彩る場所として機能し、ホテルライクな暮らしを体現します。
また、内廊下設計の採用により、外気の影響を受けにくく、静粛性やプライバシーが高い点も魅力。宅配ボックス、各階ゴミ置き場、エレベーター複数基など便利な設備が充実し、忙しい都心生活をスムーズに支えてくれます。さらに、駐車場・バイク置き場・駐輪場が確保されており、車・バイク移動を生活に取り入れる方にも安心の環境が整っています。こうした共用部の充実度は、“住むためのタワー”としての完成度を示しており、長く愛され続ける理由が随所に表れています。

• 地下1階ガーデンラウンジ・1〜2階ラウンジ
• 内廊下設計
• 宅配ボックス・各階ゴミ置場
• エレベーター
• 駐車場／バイク置き場／駐輪場

サービス

住まう人の生活を支える「サービス」の充実こそ、ファミール新宿グランスィートタワーが“高級タワーレジデンス”として確かな存在感を放つ理由です。24時間有人管理による防災センターが常駐しており、居住者の安全・安心を確保する体制が整っています。日々の暮らしの小さな不安を取り除き、トラブル発生時にも迅速に対応できる仕組みは、タワーマンションであることの大きな価値といえます。
さらに、フロントコンシェルジュによるサービスは、単なる“便利”を超えて居住者の生活そのものを豊かにする存在。宅配便の取次やタクシー手配など、都心に住む人のライフスタイルに寄り添った細やかなサポートが提供され、日々の生活の質を向上させます。また、宅配ボックスによって不在時でも荷物を受け取れるため、忙しいビジネスパーソンにも最適です。駐車場やバイク置き場などの提供も、交通手段の多様化が進む現代において住み替えのしやすさを保証します。こうした総合的なサービスの質の高さは、本物件が長年にわたり支持され続ける大きな要因のひとつです。

• コンシェルジュサービス
• 24時間有人管理・防犯カメラ
• 宅配ボックス・荷物取次
• 駐車場・バイク置場・駐輪場

利便性を高める周辺関連施設との連携

ファミール新宿グランスィートタワーは、周辺に整った都市機能を最大限活用できるポジションにあり、建物そのものが提供する設備と周辺環境が相互に補完し合うことで、居住者の生活満足度を高めています。徒歩1〜2分圏内には複数のコンビニが揃い、ちょっとした買い物もすぐに完結。新宿駅周辺の巨大商業エリアにも軽快にアクセスできるため、ショッピング・外食・エンターテインメントの選択肢は無限大です。また、病院や郵便局など生活に必要な施設も近隣に揃っており、日常生活で「困る」というシーンを限りなく減らしてくれます。
都心で暮らすうえで重要な“徒歩圏で完結する生活圏”が実現しており、物件設備と地域の利便性が融合することで、非常に完成度の高い住環境を形成しています。

• 徒歩1〜2分のコンビニ
• 新宿駅周辺の豊富な商業施設
• 郵便局・病院・生活利便施設が充実

ファミール新宿グランスィートタワーの周辺環境

交通アクセス

周辺環境の中でも最大の強みが、圧倒的な交通利便性です。JR山手線をはじめ、新宿駅には中央線・埼京線・湘南新宿ラインなど多彩な路線が集結し、東京はもちろん神奈川・埼玉・千葉といった広域エリアへの移動も非常にスムーズ。また、大江戸線「新宿駅」までは徒歩3分と、地下鉄移動も抜群の利便性を誇ります。南新宿駅や代々木駅も徒歩圏にあるため、目的地に応じて複数のルートを選択できる点は、都心の中でも特に優れたポジションといえます。
日常の通勤・通学、休日の外出、長距離移動など、あらゆる場面においてアクセスのストレスが大幅に軽減され、時間のゆとりを生み出してくれる環境です。都市での機動力を最大限に高めたい方にとって、まさに理想的な立地といえるでしょう。

• JR山手線「新宿駅」徒歩約6分
• 都営大江戸線「新宿駅」徒歩約3分
• 小田急線「南新宿駅」徒歩約6分
• 代々木駅も利用可能

飲食・商業施設

本物件周辺は、まさに“無限の選択肢”が広がる都市型の商業エリアです。徒歩1〜2分の距離にファミリーマートやセブンイレブンがあり、日常的な買い物は瞬時に完結します。また、新宿駅周辺には大型デパート、ショッピングモール、専門店街、家電量販店、飲食店が連なり、外食・買い物・娯楽のすべてを網羅。仕事帰りの気軽な一杯から、記念日のディナー、大型施設でのショッピングまで、あらゆるシーンに対応できる環境が整います。
一方、代々木エリアに足を伸ばせば、落ち着きあるカフェや個性的な飲食店が点在し、喧騒とは異なる“静かな食の楽しみ”も味わえるという、二面性の魅力も備えています。日用品の調達から上質な時間を過ごす外食まで、利便性と多様性を兼ね備えた非常に豊かな商業環境です。

• 徒歩1〜2分に複数のコンビニ
• 新宿駅周辺の大型商業施設群
• 多彩な飲食店・専門店が多数

公園・自然環境

新宿という大都市の中心に位置しながらも、物件の周囲には甲州街道から一本奥まった静けさが広がり、喧騒を感じさせない穏やかな住宅環境が形成されています。大規模公園は近接していないものの、緑を感じられるスポットが点在し、少し足を伸ばせば新宿中央公園や代々木公園といった大型自然エリアへもアクセス可能です。都市にいながら自然の息遣いを感じることができ、ONとOFFの切り替えを上手に行いたい方にとって、非常にバランスの取れた住環境です。
また、建物自体が静かな街区に位置するため、都市特有の騒音から距離を置くことができ、プライベート空間での安らぎが確保されます。大型商業地と落ち着いた住宅地、その中間領域に位置する本物件は、都心ならではの「利便と静穏の共存」を象徴する存在といえるでしょう。

• 甲州街道から一本入った静かな街路
• 大型公園へアクセス可能（新宿中央公園・代々木公園）
• 都市にいながら落ち着きある環境

教育・医療施設

周辺には医療・教育機関も充実しており、都市生活に欠かせない“安心”をしっかりと支えてくれます。特にJR東京総合病院が近接している点は、緊急時の安心感を高める大きなメリットです。医療施設が徒歩圏内で利用できる環境は、単身者からファミリーまで幅広い層にとって魅力的で、生活の質を高める重要な要素となります。
教育環境については、代々木小学校・原宿外苑中学校などへの通学が想定される区域に位置し、都心でありながら落ち着いた教育環境が整っている点も特筆すべき点です。新宿駅周辺には学習塾や習い事の施設も多く、子育てファミリーにとって選択肢が広い環境が揃っています。医療・教育の両面から住環境が支えられているため、都市部での長期的な居住にも適したバランスの良い立地といえます。

• JR東京総合病院が近接
• 代々木小学校・原宿外苑中学校区域
• 学習塾・習い事施設も豊富

その他の周辺利便性

新宿という巨大都市の中にありながら、本物件を中心とした生活圏は驚くほどコンパクトにまとまっており、徒歩圏内でほぼすべての生活が完結します。郵便局、ドラッグストア、飲食店、クリニックなど生活基盤に必要な施設が密に揃い、都会暮らしにありがちな「不便」を極限まで解消した環境です。また、ターミナル駅が近く、休日のショッピングや外食に適した商業施設群もすぐそばにあり、生活の幅は無限に広がります。
都市生活のスピード感に寄り添いながら、日常のストレスを軽減する生活導線が整っている点は、この物件の魅力を語るうえで欠かすことができません。利便性の高さと生活のしやすさが融合し、都心のレジデンスとして極めて完成度の高いエリア環境を形成しています。

• 郵便局・飲食店・ドラッグストアが徒歩圏
• 新宿駅周辺の商業施設を自在に使いこなせる立地
• 都市生活を支える生活インフラが充実

まとめ

ファミール新宿グランスィートタワーは、都心・新宿という圧倒的利便性の中にありながら、喧騒からは適度な距離を置いた落ち着きある住環境を実現した希少なタワーレジデンスです。交通アクセスは新宿駅を中心に複数路線が利用可能で、仕事・生活・レジャーのあらゆる場面で大きなアドバンテージを発揮します。さらに、ホテルライクな共用施設、内廊下、24時間有人管理、コンシェルジュサービスなど、分譲マンションならではの品質が随所に息づき、日々の暮らしを上質に彩ります。
専有部・共用部の設備、整った周辺環境、生活利便性すべてが高いレベルで融合しており、単身者からファミリーまで幅広い層にとって“住みたいと思える条件”が揃っています。都市生活の利便と居住の快適性を高い次元で求める方にとって、本物件は確かな価値を提供してくれるでしょう。