フレンシア外苑西の賃貸・空室情報

「フレンシア外苑西」の特徴

都心でありながら落ち着いた住環境

• 住戸面積 約29.23㎡〜100.96㎡
• ペット飼育相談可（犬・猫2匹まで）
• SOHO利用相談可
• 環境認証：CASBEE不動産 Aランク、DBJ Green Building ★★★

「フレンシア外苑西」が位置する渋谷区千駄ヶ谷一丁目は、都心でありながら不思議な静けさを湛えた稀有な住宅地です。すぐ近くには明治神宮外苑の広大な緑が広がり、都会特有の雑踏や喧騒からほどよく距離を置きながら、自然の潤いと文化施設が共存するエリアとして高い評価を受けています。都心の利便性を享受しながら、居住空間に落ち着きと余白を求める方にとって、この立地は圧倒的なアドバンテージを備えています。さらに、建物自体が環境配慮型の評価である「CASBEE Aランク」および「DBJ Green Building★★★」を獲得している点も、この地域環境との親和性をより強固なものにしています。住戸プランも29㎡台から100㎡超まで多彩に揃っており、単身から少人数ファミリーまで、周辺の落ち着いた環境と調和した上質な暮らしを実現できる点も魅力です。また、ペットの飼育相談が可能であり、外苑周辺の散策ルートを日常的に楽しめるという、都心では希少な生活価値も兼ね備えています。SOHO利用にも対応しているため、自宅でのクリエイティブワークや静かな作業環境を求めるビジネスパーソンにも最適です。外苑の緑、洗練された街並み、そして建物自体の静謐な佇まい。それらが織りなす “深呼吸できる都心の住まい” がここにあります。

駅近アクセスの良さ

• JR中央・総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩5分
• 都営大江戸線「国立競技場駅」徒歩4〜5分
• 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩9〜11分
• 敷地内駐車場／バイク置場／駐輪場を完備

本物件の大きな魅力のひとつが、多路線へ快適にアクセスできる“駅近の利便性”です。JR中央・総武線「千駄ヶ谷駅」まで徒歩5分、都営大江戸線「国立競技場駅」へ徒歩約4〜5分という距離感は、日常的な通勤・通学に高い快適性をもたらします。また、副都心線「北参道駅」も徒歩圏で利用できるため、新宿・渋谷・池袋いずれの方向へもスムーズにアクセスが可能となり、都心生活の機動力を最大限に引き上げます。この複数路線利用という優位性は、タクシー移動や都内主要拠点への移動機会が多いビジネスパーソンにとっても大きなメリットとなります。さらに、敷地内には駐車場・バイク置場・自転車置場も整備されているため、電車だけでなく車・バイクといった多様な移動手段にも柔軟に対応できるのが特徴です。駅から近いのはもちろん、移動の“選択肢が多い”という点こそ、この物件が支持される理由のひとつでもあります。都市に生きる人々にとって、時間＝資本。駅近でありながら複数路線を持ち、さらに車両保管設備まで整う本物件は、その時間価値を最大化できる住まいといえます。

高級感ある建物仕様と多様な住戸プラン

• 1R〜2LDKの多彩なプラン
• 住戸面積 約29.23㎡〜100.96㎡
• トランクルーム完備
• 24時間ゴミ出し可能な敷地内ゴミ置場

フレンシア外苑西は、鉄筋コンクリート造・地上8階地下1階という堅牢な構造に加え、室内仕様も高級賃貸として期待されるスペックを十分に備えています。総戸数105戸という規模ながら、1R〜2LDKまで幅広いプランを展開しており、住戸面積も29㎡台から100㎡超まで多彩。この住戸のバリエーションが、本物件が幅広い層の居住ニーズに応えられる理由です。単身者には機能性とスタイリッシュさを両立した1R・1K、共働きカップルにはワークスペースも確保しやすい1LDK、小規模ファミリーにはゆとりある2LDKなど、ライフスタイルに合わせた選択が可能となっています。また、トランクルームの設置や24時間利用可能な敷地内ゴミ置場は、都心生活の快適性をさらに高める重要な要素です。荷物の増えがちな都心の暮らしでも、収納や生活動線がストレスを生みづらい構造が整えられている点は大きな魅力といえるでしょう。建物全体が醸し出す落ち着きと洗練された素材感は、外苑西という立地の品格とも調和し、住まいとしての完成度をさらに引き上げています。

ペット・SOHO可、多様なライフスタイルに対応

• ペット飼育相談可（犬・猫2匹まで）
• SOHO利用相談可
• インターネット対応
• 宅配ボックス完備

現代の都市生活では、住まいに求められる条件もますます多様化しています。その中で、フレンシア外苑西が「ペット飼育可」「SOHO利用可」という柔軟性を備えている点は、他の高級賃貸には見られない大きな強みです。犬・猫ともに2匹まで相談可能であり、外苑周辺の緑豊かな散策ルートはペットとの日常に潤いを与えてくれます。一方、SOHO利用相談可という条件は、自宅をワークスペースとして活用したい人々にとって極めて魅力的です。リモートワークやフリーランス、クリエイターなど、自宅での作業ニーズが高い層に最適な環境を提供します。また、インターネット対応済みで宅配ボックスも完備しているため、忙しい生活の中でも在宅ワークや荷物の受取がスムーズに行える点も利便性を高めています。“働く場所”と“暮らす場所”の境界が曖昧になりつつある時代において、多様な生活スタイルに寄り添うこの柔軟性こそが、フレンシア外苑西が選ばれる理由といえるでしょう。

セキュリティ・共用設備の充実

• オートロック
• TVモニター付きインターホン
• 防犯カメラ・ダブルロックキー
• 宅配ボックス／エレベーター／敷地内ゴミ置場

本物件は、都心に住む上で欠かせない「安心・安全」を強く意識した設備設計を採用しています。オートロック、ダブルロックキー、TVモニター付きインターホン、防犯カメラといった高水準の防犯設備が整い、建物全体で入居者の安全をしっかりと確保しています。さらに、宅配ボックスの設置は、忙しい日々の中で荷物受け取りの煩雑さを軽減し、快適な生活を支える重要な要素です。共用部には使い勝手の良いエレベーターや敷地内ゴミ置場も配置され、24時間いつでも衛生的に利用できるよう配慮されています。これらの設備が生み出すのは、ただ単に“便利”というだけではなく、都心にいながら落ち着いて暮らせる“守られた生活空間”です。セキュリティと利便性の両立は、ハイグレード賃貸に求められる必須条件であり、フレンシア外苑西はその基準を確実にクリアしています。

「フレンシア外苑西」の物件設備

専有部の設備

• 1R〜2LDKの多彩なプラン
• 住戸面積 約29.23㎡〜100.96㎡
• ペット飼育相談可（犬・猫2匹まで）
• SOHO利用相談可

フレンシア外苑西の専有部設備は、都心での暮らしを快適かつしなやかに整えることを主眼にデザインされています。住戸面積は約29㎡から100㎡超までと幅広く、1R〜2LDKまで多様な間取りが揃い、単身者からカップル、在宅ワーカー、少人数ファミリーまで、あらゆるスタイルに自然と寄り添う懐の深さがあります。室内には、ナチュラルで品のある色使いの内装材が使用され、日々を心地よく過ごすための落ち着いた空間が形成されています。キッチン、バス、収納スペースなどはコンパクトながら機能性に優れ、日常の動線を妨げない柔軟なレイアウトが特徴です。さらに、専有部ではペット飼育が相談可能であり、犬・猫ともに2匹まで対応できる点は、ペットオーナーにとって希少性の高い魅力といえるでしょう。SOHO利用の相談も可能で、在宅ワークのニーズが高まる現代において、仕事と生活を一体化したライフスタイルも実現できます。外苑の静かな雰囲気を背景に、自分らしい住まい方を自在に描ける器としての完成度が、この住まいの大きな価値となっています。

共有部の設備

• オートロック
• TVモニター付きインターホン・防犯カメラ・ダブルロックキー
• 宅配ボックス
• トランクルーム（1F）
• 敷地内ゴミ置場
• エレベーター
• 駐車場・バイク置場・自転車置場

共有部には、日常生活を安心かつスムーズに支える設備が贅沢に整えられています。まず、オートロックや防犯カメラ、ダブルロックキー、TVモニター付きインターホンといった強固なセキュリティが、都心居住に求められる“安心”をしっかりと担保します。外からの不審な侵入を防ぎ、居住者が安らぎをもって日々を過ごせるよう配慮されています。さらに、宅配ボックスの存在は、仕事や外出で忙しい住人にとって不可欠な利便性を提供し、荷物受け取りのストレスを軽減します。トランクルームは季節物や大型荷物の保管に役立ち、室内空間をすっきり美しく保つ助けとなるでしょう。敷地内ゴミ置場は24時間利用可能で、衛生面と利便性を両立しています。また、駐車場・バイク置場・自転車置場も充実し、居住者の多様な移動スタイルに対応。建物の隅々まで、快適性と機能性を追求した“抜け目のなさ”が感じられる設計となっており、ここに住まう人々の生活を静かに、しかし確実に支えます。

サービス

• 24時間管理体制（警備会社管理含む）
• インターネット対応
• 再生可能エネルギー由来電力（共用部100％）

サービス面では、フレンシア外苑西が持つ“見えない安心”と“持続可能性への配慮”が際立っています。まず、24時間の管理体制が整えられている点は、都心で暮らす上で大きな安心感をもたらします。警備会社による管理が組み込まれていることで、万が一の際にも迅速に対応できる仕組みが整い、日常の暮らしを守る基盤となっています。インターネット対応も標準で、SOHO利用やリモートワークにも適した環境が備わっています。また、共用部の電力には100％再生可能エネルギー由来の電力が採用されており、環境負荷低減への意識の高さもうかがえます。これは単なる設備仕様以上に、建物運営そのものが未来志向であり、持続可能な社会に貢献する姿勢を反映するものです。居住者にとっては、環境への配慮という付加価値を享受できるだけでなく、よりクリーンで健やかな住環境を享受できることも大きな魅力です。こうしたサービスの積み重ねが、都市生活の質をさりげなく、しかし確実に底上げしているのです。

環境・認証

• CASBEE不動産 Aランク
• DBJ Green Building ★★★

フレンシア外苑西は、環境性能と建物品質において高い評価を受けている点でも特筆すべき存在です。「CASBEE不動産 Aランク」および「DBJ Green Building★★★」という二つの認証は、建物の省エネ性、防災性、長寿命性、運用管理の質など、多角的な観点から高水準であると認められた証です。単に“環境に優しい”というイメージに留まらず、建物そのものの性能が確かな価値を持つことを示しています。再生可能エネルギー由来電力の導入や、建物外皮性能の高さ、メンテナンス性などが評価されており、都心の高級賃貸としては非常に先進的な姿勢を持つマンションといえます。こうした環境配慮型の建物選択は、入居者にとってもメリットが大きく、快適性、光熱費効率の改善、災害時の安全性といった観点からも長期的な安心を提供します。さらに、外苑の緑に囲まれた立地とのシナジーによって、このマンションは“住むこと自体が環境貢献となる暮らし”を実現していると言っても過言ではありません。

「フレンシア外苑西」の周辺環境

交通アクセス

• JR中央・総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩5分
• 都営大江戸線「国立競技場駅」徒歩4〜5分
• 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩9〜11分
• 都内主要エリア（新宿・渋谷・表参道）への好アクセス

本物件は、都心の機動力を最大限に引き出す交通利便性を誇ります。徒歩5分以内に2駅が位置し、JR中央・総武線の「千駄ヶ谷駅」、都営大江戸線の「国立競技場駅」が日常使いできる点は大きな魅力です。新宿・渋谷の2大ターミナルへのアクセスが快適で、通勤にも外出にもストレスの少ない立地となっています。さらに、副都心線「北参道駅」も徒歩圏にあり、都内全域への移動の自由度が格段に広がります。外苑前・表参道・原宿といった感度の高いエリアにも軽やかにアクセスでき、オンとオフの両面で生活圏が豊かに広がっていくことでしょう。また、敷地内には駐車場・バイク置場・自転車置場も備えられているため、公共交通機関だけでなく自家用車やバイクでの移動もスムーズに行え、多様なライフスタイルに対応します。都心生活において“移動のしやすさ”は暮らしの質そのものを左右しますが、フレンシア外苑西はその価値を最大限に引き上げる優れたポジションに立地しています。

飲食・商業施設

• 近隣にコンビニ・スーパー・飲食店が多数
• 表参道・青山エリアへのアクセス良好
• サッカーカフェ・ベーカリーなど感度の高い店舗が点在

千駄ヶ谷エリアは、落ち着いた住環境を保ちながらも、クリエイティビティと都市的な洗練を併せ持つ街として発展してきました。フレンシア外苑西の周辺には、日常使いのコンビニやスーパーはもちろん、こだわりの飲食店やカフェが点在し、暮らしの選択肢が豊かに広がっています。特に、外苑エリア特有の“上品さと緩やかな余裕”を感じさせる店舗が多く、仕事帰りの一杯や週末のブランチにも困ることはありません。さらに、徒歩圏や自転車圏には表参道・青山・原宿といったトレンド発信地があり、最新の食文化やファッション、アートに触れられる環境が整っています。感度の高いショップやベーカリー、有名シェフが手掛けるレストランなど、外食のクオリティも多彩。日常生活に“選ぶ楽しさ”が加わり、都市で暮らす喜びを存分に味わえる立地です。

公園・自然環境

• 明治神宮外苑の豊かな緑が徒歩圏
• 国立競技場周辺の広場や散策路
• ペットとの散歩にも最適な環境

外苑周辺の自然環境は、都心とは思えないほどの豊かさと安らぎを提供します。明治神宮外苑の広大な緑はもちろん、国立競技場周辺の開放的なスペースや木々の並木道など、四季の移ろいを感じながら散策できるスポットが数多く点在しています。朝のランニング、週末のリフレッシュ、ペットとの散歩──いずれにおいても心地よさを実感できる自然との距離感は、このエリアに住む最大の価値のひとつです。都心で働きながら、生活の中に“自然時間”を取り込める希少性は、外苑西ならではの魅力といえるでしょう。目に映る緑の量が増えることで、精神的な安定やリラクゼーション効果も期待でき、忙しい都市生活においてかけがえのないバランスをもたらします。

教育・医療施設

• 渋谷区立鳩森小学校の通学圏
• 医療機関・クリニックが徒歩圏に多数
• 子育てと大人の生活を両立できる立地

千駄ヶ谷は、教育・医療施設が充実した文教エリアとしても知られています。フレンシア外苑西の学区となる渋谷区立鳩森小学校は、地域との結びつきが強く、落ち着いた環境の中で子どもたちが健やかに成長できる教育環境を提供しています。また、徒歩圏にはクリニックや総合病院など多様な医療施設が揃い、急な体調不良にも素早く対応できる安心感があります。周辺の治安も良好で、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境が形成されています。さらに、都心の利便性が高い分、教育機会も豊富で、習い事や学習塾、文化施設へのアクセスが容易。こうした“子育ても、大人の生活も、どちらも妥協しない”という環境が整っていることが、このエリアの大きな強みです。

利便施設・生活環境全般

• 生活に必要な店舗・施設がバランスよく揃うエリア
• 都心でありながら治安が良好
• 日常と非日常が近くにある立地

フレンシア外苑西が位置する千駄ヶ谷エリアは、生活施設がコンパクトに集まりながらも、過度に商業的になりすぎない絶妙なバランス感が魅力です。日常の買い物から外食、カフェタイム、クリエイティブな刺激を求める散策まで、生活のすべてが徒歩圏で完結する一方、治安面も良好で落ち着いた雰囲気が維持されています。喧騒と静寂、日常と非日常が程よく同居するこの街は、都市生活者にとって「心地よく暮らす」ための要素が豊かに揃った贅沢な生活舞台です。外苑の緑による安らぎと、青山・表参道などの洗練が近接することで、毎日の生活に深い余白と彩りが加わります。

まとめ

フレンシア外苑西は、都心の利便性・静謐な住環境・自然環境の豊かさ・高い建物性能・柔軟なライフスタイル対応力のすべてを巧みに兼ね備えた稀有な高級賃貸マンションです。単身者からカップル、在宅ワーカー、ペットオーナー、さらには小規模ファミリーに至るまで、幅広い層が心地よく暮らせる“余白のある住まい”として完成度が非常に高い物件といえます。共用・専有設備も充実し、環境認証を取得するほどの建物性能を備えている点は、長く住み続ける上でも大きな安心材料となるでしょう。外苑の緑と洗練された街並みを背景に、暮らしそのものが上質へと昇華していく──フレンシア外苑西は、そんな都市生活の理想形を体現する住まいです。