ディアナコート小石川竹早の賃貸・空室情報

ディアナコート小石川竹早の特徴

高台に位置する落ち着いたロケーション

ディアナコート小石川竹早が位置する小石川四丁目は、文京区の中でも古くからの邸宅地として知られ、穏やかで気品ある街並みが残るエリアです。高台という地勢も相まって、都心とは思えない静穏さと安心感に満ちた環境が広がっています。大通りから一歩奥に入るだけで喧騒が遠のき、居住者だけが享受できるような落ち着いた雰囲気が漂います。周辺には竹早公園や小石川植物園など自然豊かなスポットが点在し、緑の潤いが四季折々の表情を見せてくれます。特に竹早公園は徒歩6分とほど近く、住まいの延長のように利用できる散歩・憩いの場として人気です。生活利便施設も徒歩圏に充実しており、スーパー三徳茗荷谷店（約160m）をはじめ、郵便局やドラッグストア、コンビニなどが揃っているため、日常の買い物や急な用事にも困りません。
このような環境に加え、周辺は治安が良く、夜間も落ち着いた雰囲気を保っているため、シングル・ファミリーを問わず安心して暮らすことができます。「静けさ」「自然」「生活利便」の三拍子が整った住環境は、まさにこの物件最大の魅力ともいえるでしょう。

• 竹早公園 徒歩約6分（約460m）
• スーパー 三徳 茗荷谷店 徒歩約2分（約160m）
• 閑静な高台の住宅街
• 自然環境と生活利便の両立

幅広いニーズに応える多様な間取り構成

本物件は総戸数75戸という適度な規模感により、過度に人口密度が高くならない“ゆとりある住まい”を実現しています。間取りは1LDK〜3LDKまで幅広く、専有面積も約39㎡台から98㎡台まで、多様なライフスタイルに寄り添う柔軟性を備えています。たとえば単身者には機能性と上質感を両立した1LDK、DINKSや小さなお子様のいる世帯には収納力や可変性を重視した2LDK、そしてゆったり暮らしたいファミリーには80㎡超の3LDKが用意され、住み替えやライフステージの変化にも対応できるのが特徴です。
またルーフバルコニー付き住戸や角住戸など、開放感を重視したプランも多く採用されており、都心でありながら採光・通風の良さを感じられる住まいが揃っています。二重床・二重天井構造によりプラン変更にも柔軟に対応できる点、将来的なリノベーションの自由度が高い点も魅力の一つ。これらの工夫は住む人の数だけある「理想の生活像」に寄り添うための設計思想であり、ディアナコート小石川竹早が多様な層から支持を集める要因となっています。

• 1LDK〜3LDKの豊富なプラン
• 専有面積 約39.89㎡〜98.35㎡
• ルーフバルコニー付き住戸あり
• 二重床・二重天井で可変性の高い住戸構造

質の高い構造・デザイン設計

ディアナコート小石川竹早は、モリモトが展開する「ディアナコート」シリーズの中でも特にデザイン性の高さにこだわった作品であり、その監修を担ったアーキサイトメビウスによる洗練された建築美が特徴です。外観はモノトーンを基調とした気品あるファサードで、都会的でありながら温かみも感じさせる絶妙なバランスを実現。共用部では素材感と陰影を活かした設計が施され、住まう人と訪れる人を上質に迎え入れる空気感が漂います。
さらに見た目だけではなく構造面においても非常に優秀で、100年コンクリートを採用することで建物としての長寿命化を実現。耐久性・耐震性の向上だけでなく、資産価値という観点からも大きなメリットがあります。加えて二重床・二重天井構造によって生活音の伝達を低減し、都心部とは思えないほどの静けさを確保。居住性・耐久性・デザイン性の三拍子が揃った住宅であり、分譲マンションとして高く評価されています。

• 100年コンクリート採用
• 二重床・二重天井構造
• アーキサイトメビウスによるデザイン監修
• モリモト分譲らしい上質な意匠性

都心へのアクセス良好 / 交通利便性

最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅で徒歩約8分という便利な立地。丸ノ内線は都内でも屈指の利用者数を誇る幹線で、池袋・後楽園・御茶ノ水・東京駅といった主要ターミナルへダイレクトアクセスできます。特に通勤・通学の利便性が高く、多方面へスムーズに移動できる点は日常生活において大きなメリットです。
茗荷谷駅周辺は学生街としての賑わいもありながら治安が良く、街並みも整っているため、夜間の帰宅でも安心感があります。駅から物件までの導線も比較的フラットで歩きやすく、日常の移動ストレスが少ないのも魅力。またバス交通も充実しており、文京区内の移動はもちろん、後楽園・春日・御茶ノ水方面への移動も容易です。
都心の利便を享受しながら、物件周辺は静かな高台の住宅街。喧騒と距離を置きつつ“必要なときにすぐ中心地へアクセスできる”という絶妙なバランスがこの物件の価値をさらに高めています。

• 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩8分
• 都心主要駅へダイレクトアクセス
• 落ち着いた駅周辺環境

日常の快適さと高級感を両立した住戸仕様

住戸内仕様は「機能性」と「上質さ」を追求しており、ディスポーザーや食器洗浄乾燥機、浄水器といった利便設備に加え、床暖房や浴室乾燥機など高級マンションとして当然求められる設備も完備されています。特にディスポーザーと食洗機の組み合わせは、料理をする住まい手にとって大きな魅力で、日々の家事負担を大幅に軽減してくれます。
さらに二重床・二重天井構造によって上下階の生活音を抑制し、街の静けさと相まって極めて高い居住性を実現。追い焚き機能付きバスルームやタンクレストイレなど、水回り設備も最新仕様が採用され、住まい全体が“快適に暮らせるための工夫”に満ちています。また、ルーフバルコニー付き住戸では開放的な眺望を楽しむことができ、都心に居ながら自然光と風を存分に感じられる暮らしが叶います。
これらの設備・仕様は単なる機能性に留まらず、住む人の生活の質そのものを引き上げる存在であり、「長く住みたい」と感じられる住まいを形作っています。

• ディスポーザー
• 食器洗浄乾燥機
• 浄水器
• 床暖房
• 追い焚き・浴室乾燥機
• ルーフバルコニー付き住戸あり

ディアナコート小石川竹早の物件設備

専有部の設備

ディアナコート小石川竹早の専有部は、日々の暮らしをより上質で快適なものへと引き上げる設備が充実しています。まず、住戸の基本構造には二重床・二重天井が採用されており、上下階や隣接住戸からの生活音を大幅に軽減し、プライバシー性の高い住空間を確保しています。さらにフローリング仕上げの居室は、落ち着いたトーンのデザインが採用され、モリモト物件らしい上品さと心地よさを住まい全体に広げています。
キッチンにはシステムキッチンを標準装備し、ガスコンロ・グリルに加え、ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、浄水器など、料理と家事の効率を向上させる機能が充実。特にディスポーザーは生ごみ処理の手間を大きく減らし、衛生面でも高く評価される設備です。また、浴室には追い焚き機能付きバスや浴室乾燥機が搭載され、雨の日の洗濯や冬場の入浴など、日常のストレスを軽減する環境が整っています。
タンクレストイレや独立洗面台、室内洗濯機置場など水回りも洗練されており、快適さと使い勝手が両立された設計です。一部住戸ではルーフバルコニーが備わり、都心の空を感じながら過ごす特別な時間が生まれます。住戸内にエアコン設置が可能で、住まい手の好みに合わせた空調環境を作れる点も魅力です。
毎日の暮らしの質を高めるこれらの設備は、“永く住み続けたい”と思わせる高級レジデンスとしての説得力を持っています。

• 二重床・二重天井構造
• システムキッチン（ガスコンロ／グリル付き）
• ディスポーザー
• 食器洗浄乾燥機
• 浄水器
• 床暖房
• 追い焚き機能付きバス／浴室乾燥機
• タンクレストイレ（住戸により）
• ルーフバルコニー付き住戸あり
• 室内洗濯機置場／独立洗面台

共有部の設備

本物件の共有部は、住まう人の日常動線を美しく、そしてストレスなく支える設計思想が細部にまで行き渡っています。まずエントランスにはオートロックシステムが導入され、外部からの不要なアクセスを遮断し、安全性を確保。宅配ボックスも設置されているため、不在時の荷物受け取りに困ることがなく、昨今増え続けるネットショッピングの利用においても非常に便利です。
敷地内には機械式を含む駐車場が整備され、自家用車を所有する家庭にも安心の設備が整えられています。また駐輪場は2段ラック式が採用され、省スペースでありながら多くの台数が収納できる効率的な設計となっています。バイク置き場も用意され、幅広い交通手段を選べる点からも、都市生活者の多様なライフスタイルを支える柔軟性が感じられます。
建物に併設された敷地内ゴミ置き場は24時間利用可能で、時間に縛られずゴミ出しができるため、生活リズムが不規則な方にとっても非常に大きなメリットです。さらに、エントランスアプローチにはスロープが設置され、ベビーカーやキャリーケース、買い物カートなどもスムーズに運べるユニバーサルな動線が確保されています。
これらすべての設備は、利便性だけでなく住まいとしての安心感や快適性を底上げするものであり、日常のあらゆるシーンを支える“質の高い共用設計”として非常に魅力的です。

• オートロック
• エレベーター
• 宅配ボックス
• 敷地内駐車場（機械式含む）
• 駐輪場（2段ラック式）
• バイク置き場
• 敷地内ゴミ置き場
• スロープ付きエントランスアプローチ

サービス

ディアナコート小石川竹早では、住み心地を長期にわたって保つための管理体制が整っており、安心して暮らせる環境が構築されています。管理形態は全部委託管理となっており、管理会社が定期的に建物のメンテナンスや共用部の清掃、設備点検などを実施。常勤または日勤の管理人がいることで、日々の細かなトラブルや相談にも迅速に対応できる体制が整っています。
さらに本物件はペット飼育が相談可能で、犬・猫との暮らしを希望する住まい手にとって大きな魅力です。ペットを連れての散歩に便利な公園が徒歩圏内に複数あるという環境も、ペットオーナーから高く評価されるポイントとなっています。
建物の長寿命化を目指す観点から、共用部や設備の維持管理がしっかり行われているため、物件の資産価値が保たれやすく、分譲マンションとしての堅実な魅力を持っています。また、管理体制が確立していることで居住者同士のコミュニケーションや居住マナーも自然と整い、落ち着きある住環境が保たれているのも特徴です。
このように、ディアナコート小石川竹早は“住んだその日から安心できる”管理品質と“永く住み続けたくなる”環境づくりに力を注いだマンションといえるでしょう。

• 全部委託管理（管理人常勤または日勤）
• 建物メンテナンス体制
• ペット飼育相談可

構造・環境配慮

本物件の構造は、単に“耐震性や耐久性に優れたマンション”という枠にとどまりません。採用されている「100年コンクリート」はその名のとおり劣化しにくい特性を持ち、長期にわたり建物の品質を保つことが可能です。これは居住者の安全性だけでなく、分譲マンションとしての資産価値維持という側面からも非常に大きなメリットといえます。
加えて、二重床・二重天井構造は住戸内での配管自由度を高め、将来的なリフォームの幅を広げる一方で、生活音を低減する遮音性にも優れています。この構造により、上下階の足音や生活音が伝わりにくく、都心でありながら驚くほど静かで快適な住空間が実現しています。
環境配慮という観点でも、断熱性や気密性の高い建築仕様が採用されていることで省エネ性が高まり、冷暖房効率を向上。結果として居住者のエネルギー負担軽減にもつながっています。
建築そのものが生活の質を左右するディアナコート小石川竹早において、こうした構造上の工夫は“長く安全に快適に暮らせる家”という価値を根底から支えています。

• 100年コンクリート採用
• 二重床・二重天井構造

ディアナコート小石川竹早の周辺環境

交通アクセス

本物件の交通アクセスは、都心部での生活を支えるうえで非常に優れています。最寄り駅となる東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」へは徒歩8分という近さで、駅までの道のりは高低差が少なく歩きやすいため、毎日の通勤や通学も快適です。丸ノ内線は、池袋・後楽園・御茶ノ水・東京駅といったビジネス・商業の中心地へ乗り換えなしでアクセス可能で、都市生活において高い利便性を誇ります。
また地域内のバス路線も充実しており、春日・後楽園方面や御茶ノ水方面への移動も容易です。都心のターミナル駅へ短時間でアクセスできる環境にもかかわらず、物件周辺は閑静な高台の住宅地で、騒音も少なく落ち着いて暮らすことができます。この“静けさ”と“アクセス性”の両立は、文京区の中でも特に人気の高いポイントです。
夜道でも明るい道が多く、学生街として治安の良さでも知られる茗荷谷エリアは、単身者・ファミリー問わず安心して暮らせる地域といえます。都心の利便性を最大限に享受しながら、ゆとりある住環境を求める方にとって、ディアナコート小石川竹早の立地は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

• 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩8分
• 主要駅へダイレクトアクセス良好
• バス路線も充実
• 静かな住宅街の中に位置

飲食・商業施設

ディアナコート小石川竹早周辺には、日常生活を豊かにする飲食店や商業施設が充実しています。徒歩2分の場所にあるスーパー三徳茗荷谷店は、生鮮食品から日用品まで揃う地域密着型のスーパーマーケットで、買い物のしやすさは抜群です。さらにコンビニやドラッグストア、クリーニング店、郵便局など、生活に必要な店舗が徒歩圏内にほとんど揃っており、買い忘れや急な用事にも柔軟に対応できます。
茗荷谷駅周辺には飲食店も多く、カフェ、ベーカリー、定食屋、レストランなど、日々の食事に困ることがありません。学生街ならではのリーズナブルなお店から、落ち着いた雰囲気の大人向けレストランまで幅広く揃っており、外食の選択肢の豊富さは生活の楽しさを広げてくれます。
また、文京区は商業開発よりも歴史や文化を重視する街という特徴がありますが、必要な商業施設はしっかり整っているため、過不足のない快適な生活が送れます。都心の喧騒を避けながら便利さを求める人にぴったりのロケーションです。

• スーパー 三徳 茗荷谷店 徒歩約2分（約160m）
• 郵便局・ドラッグストア・コンビニ多数
• 飲食店が豊富な茗荷谷駅周辺

公園・自然環境

文京区小石川エリアは、都心にありながら豊かな緑環境を享受できる稀有なロケーションです。ディアナコート小石川竹早の徒歩圏には「竹早公園」や「教育の森公園」、そして都内屈指の自然園である「小石川植物園」が点在し、四季折々の自然を身近に感じられます。竹早公園は徒歩6分とほど近く、広場や遊具が整備されているため、お子様連れの家庭やペットの散歩に理想的な場所です。
教育の森公園は広大な敷地と豊かな緑が魅力で、ランニングや散歩、読書を楽しむ姿も多く見られます。また小石川植物園は歴史ある植物園で、広大な敷地に多様な植物が生育し、訪れるたびに新しい発見に出会える場所として人気です。
都心の高台という立地は、空気の流れが良いだけでなく、騒音の少なさにもつながっており、暮らしの質を高める大きな要素となっています。このように、自然を近くに感じながら生活できる環境は、都内のマンションでは貴重であり、ディアナコート小石川竹早の価値をさらに高めています。

• 竹早公園 徒歩約6分
• 教育の森公園 近接
• 小石川植物園 が徒歩圏
• 高台特有の穏やかな自然環境

教育・医療施設

文京区は“文教地区”として非常に評価が高く、教育環境の充実度は東京23区内でもトップクラスです。小石川エリアは国公私立の教育機関が数多く集まり、幼稚園から大学まで幅広い教育施設が徒歩圏内に揃っています。茗荷谷駅周辺には筑波大学附属小・中・高校、お茶の水女子大学、跡見学園女子大学など名門校が密集しており、教育環境の質を重視するファミリー層から高い支持を集める理由となっています。
医療施設についても充実しており、徒歩圏内にはクリニックや歯科が多数存在します。大病院へもアクセスしやすく、東京大学医学部附属病院や日本医科大学附属病院などが比較的近距離にあり、万が一の際にも安心です。
さらに、公立図書館や区民施設が整っているため、子育て世帯にとって理想的な学びと成長の環境が広がっています。こうした教育・医療の充実は、住まい選びにおいて非常に重要なポイントであり、ディアナコート小石川竹早の価値をさらに際立たせています。

• 筑波大学附属校など名門校が多数
• クリニック・歯科が徒歩圏に充実
• 大型病院へのアクセス良好
• 公立図書館・区民施設が利用しやすい環境

生活利便と治安・住環境

ディアナコート小石川竹早周辺は、日常の生活利便性と治安の良さが高いレベルで両立したエリアです。小石川は古くから上質な住宅地として整備されており、落ち着いた街並みが広がると同時に、スーパー・コンビニ・薬局・郵便局など生活に必要な施設が徒歩数分圏内に揃っています。特にスーパー三徳茗荷谷店が徒歩2分にあることで、日々の買い物が非常にスムーズに行える点は住まい手から高く評価されるポイントです。
治安面では、文京区は都内でも犯罪発生率が低く、安心して暮らせる区として知られています。駅周辺や主要道路は街灯も整備され、夜間でも明るい場所が多いことから、女性の一人暮らしや子育て世帯にも適した環境といえます。
また、このエリアは静かな高台に位置していることから、車通りも少なく、騒音ストレスが非常に少ないのも特徴です。近隣の公園や緑地の存在は、休日のリフレッシュだけでなく、ペットとの散歩や子どもたちの遊び場として日常的に利用でき、暮らしの豊かさを実感できます。
生活利便性の高さ、治安の良さ、そして穏やかで落ち着いた街並み。この3つが揃った小石川は、都内で住まいを選ぶうえで極めて理想的な環境といえるでしょう。

• スーパー・コンビニ・薬局が近隣に充実
• 治安が良く夜道も安心
• 緑豊かな高台の住宅街

まとめ

ディアナコート小石川竹早は、文京区小石川という歴史と由緒ある土地にふさわしい、静穏さと上質さを併せ持つ稀有なレジデンスです。高台の閑静な住宅街に佇むその姿は、都市に暮らす人々が求める「落ち着き」「安全」「快適」を高次元で満たしながら、同時に丸ノ内線・茗荷谷駅徒歩8分という優れたアクセス性によって、ビジネス・教育・文化の中心地へ瞬時にアクセスできる利便性までも両立しています。さらに、100年コンクリートや二重床・二重天井といった堅牢な構造により長寿命化が図られ、住まいとしての安心感と将来的な資産価値をしっかりと守る設計が施されています。
専有部ではディスポーザー、食洗機、床暖房、追い焚き機能付きバス、浴室乾燥機など高級マンションとして求められる設備が整い、日々の暮らしの質を確実に上げる仕様が施されています。共用部のオートロックや宅配ボックス、駐車場・駐輪場、スロープ付きエントランスなど、実用性を兼ね備えた設備も充実しており、住み手一人ひとりのライフスタイルを美しく支えます。
周辺環境もまた魅力的で、竹早公園や教育の森公園、小石川植物園など緑の潤いが日常に寄り添い、買い物施設や飲食店、教育・医療施設が徒歩圏内に揃うという希少なバランスを実現しています。文教地区としての落ち着いた治安の良さも相まって、永住を見据えたファミリー層からも高く評価されています。
都心の利便を享受しながら、静けさと自然、そして上質な暮らしを求める方にとって、ディアナコート小石川竹早は間違いなく“最適解”となる住まいです。その価値は数字では測れない、日常の豊かさそのものに宿っています。