ロイヤルパークス品川の賃貸・空室情報

ロイヤルパークス品川の特徴

多様な間取りと住戸バリエーション

• 1LDK〜4LDKまで揃う豊富な間取り
• 専有面積 約40㎡〜約121㎡のゆとりある住空間
• 単身者からファミリーまで対応可能なプラン構成
• 22階以上のプレミアムフロアあり

ロイヤルパークス品川は、1LDKから始まり、2LDK、3LDK、さらには4LDKまで、多彩な間取りプランを用意しており、ライフスタイルや家族構成の異なる入居者に幅広く対応できる構成です。具体的には、1LDKは約40.02㎡から約59.72㎡、2LDKは約52.58㎡〜約73.52㎡、3LDKは約72.15㎡〜約121.39㎡、4LDKは約118.21㎡〜約121.59㎡というレンジで、単身での居住はもちろん、夫婦・カップル、子どものいるファミリーのような複数人での暮らしにも適しています。また、専有面積の上限が約121㎡とゆとりがあるため、居住空間に余裕を持ちたい人、例えばホームオフィス兼用、子ども部屋・収納スペース重視、広めのリビング希望など、さまざまなニーズに応えられる点が魅力です。さらに、22階以上にはプレミアムフロアが設定されており、眺望や採光、上層階ならではの静けさといった“ワンランク上の住環境”を求める人にも対応できるようになっています。これだけの間取り・面積のバリエーションがあることで、ライフステージの変化に合わせた住み替えにも柔軟に対応可能です。

充実した共用施設とホスピタリティ

• コンシェルジュサービス
• ラウンジ、スタディールーム、フィットネスルーム
• パーティールーム、ゲストルーム、屋上スカイデッキ
• 内廊下、宅配ボックス、各階ゴミ置き場などの利便設備

本物件は共用部の施設・サービスが非常に充実しており、「住まい」以上の価値を追求した設計となっています。まず、フロントにコンシェルジュサービスが置かれており、入居者のさまざまな要望に対する対応や宅配便の取次ぎ、共用部利用の案内などが期待できます。また、ラウンジやスタディールーム、フィットネスルームがあり、住戸の外でもくつろぎ・集中・運動といった時間を持てます。特にスタディールームは、静かな作業や在宅ワークに適したワークスペースとして、フィットネスルームは日常的な健康維持や気軽な運動習慣をサポートします。

さらに、パーティールームやゲストルームを備えており、来客対応や親族の宿泊、友人との集まりなど、ライフスタイルの幅を広げられる設計です。また、日中〜夜間まで利用可能な屋上スカイデッキも用意されており、都心にありながら開放感や外の空気を楽しめるスペースが確保されています。加えて、内廊下設計、宅配ボックス、各階ゴミ置き場などの共用インフラ設備も整っており、日常の利便性・安全性が高められています。これにより、単に「住む」だけでなく、「生活を豊かにする」「住まいとして完成された場」として、多面的な価値が提供されます。

高水準の専有部設備と快適性

• TVモニター付きインターホン、オートロック、防犯カメラなどセキュリティ設備
• 床暖房（LDのみ）、エアコン完備、フローリングなど居住性高める設備
• システムキッチン（3口ガスコンロ／グリル付き）、ディスポーザー
• 22階以上では食洗機・オーブン付き住戸あり
• 浴室乾燥機、追い焚き機能付き給湯、独立洗面台、温水洗浄便座付きトイレ

各住戸には、日々の暮らしを快適にするための高水準な設備が整備されています。まず、セキュリティ面としては、TVモニター付きインターホン・オートロック・防犯カメラといった安心感の高い設備が備わっており、単身者や女性にも配慮された住環境が想定されています。居室はフローリングかつエアコン完備で、リビングダイニングには床暖房も導入されており、冬季など寒い時期にも快適に過ごせる設計です。キッチンはグリル付きの3口ガスコンロを備えたシステムキッチンで、ディスポーザーもあるため、生ゴミ処理が容易で日々の料理や後片付けの負担を軽減します。

さらに、22階以上のプレミアムフロア住戸では食器洗浄機やオーブンも採用されており、より本格的な料理や家事効率を重視する人にとって魅力的です。浴室には浴室乾燥機、給湯追い焚き機能、独立洗面台、温水洗浄便座付きトイレといった水回りの設備も充実しており、利便性と快適性が両立されたつくりです。これらの専有部設備を通じて、家事や生活の「効率性」だけでなく、居住空間としての「満足度」「質」を高めることが可能です。

柔軟なライフスタイルを支える条件と環境対応

• ペット相談可（小型犬2匹または猫2匹まで）
• 楽器相談可（消音機能付き楽器に限る）
• 駐車場、駐輪場、バイク置き場完備
• 住戸タイプが多様でライフステージ・ライフスタイルに対応

ロイヤルパークス品川は、単身者・カップル・ファミリーに加えて、ペットを飼いたい人や、趣味・ライフスタイルにこだわる人にも対応可能な設計です。ペット飼育が相談可能で、小型犬2匹または猫2匹まで受け入れられるため、ペットと一緒に暮らしたい人にとって貴重な選択肢になり得ます。また、趣味として楽器を所有している人でも、消音機能付き楽器であれば相談可能という条件が提示されており、都心マンションながら一定の柔軟性を持っています。

移動手段に応じたライフスタイルの実現も可能で、駐車場（機械式およびハイルーフ対応含む）、駐輪場、バイク置き場が完備されているため、自家用車やバイク、自転車を使う人でも安心です。住戸タイプが1LDK〜4LDKまで幅広いため、単身でゆとりある空間を求める人、ファミリーで広さを求める人、ライフステージの変化に応じた住み替えを考えている人など、多様なライフスタイルを許容できる点も大きな特徴です。このように、ロイヤルパークス品川は「都心における高級賃貸」という枠にとどまらず、暮らしのスタイル・価値観に応じて柔軟に対応できる住まいを提供しています。

都市利便性と住環境のバランスに優れた立地

• 品川駅まで徒歩11分の利便性
• 複数路線利用可能で都心主要エリアへのアクセスが良好
• 港南エリアは再開発が進む将来性の高い地区
• 駅近ながら住環境は比較的落ち着いている
• 生活利便施設・飲食店・商業施設が豊富

ロイヤルパークス品川は、品川駅港南口から徒歩約11分という恵まれたロケーションに位置し、JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、そして京急線など、複数の主要路線を利用できる点が大きな特徴です。ビジネス中心地への移動がスムーズなのはもちろん、新幹線や空港アクセスにも優れているため、国内外の移動が多い人にとっても非常に利便性が高い立地です。さらに、品川駅周辺は商業エリアとして整備が進んでおり、日常的に利用できるスーパーやドラッグストア、飲食店、カフェなどが豊富で、生活動線が便利に完結します。
一方で、マンション周辺の港南エリアは品川駅前の喧騒から一歩離れた住宅地に位置するため、都心でありながら比較的落ち着いた生活環境を得ることができます。再開発が継続して進んでいる地区であることから、今後も住環境の向上や新たな生活利便施設の増加が期待され、資産価値や住まいとしての魅力がさらに高まる可能性を秘めています。都市型の生活利便性と、落ち着いた住環境の両立を求める人にとって、非常にバランスの取れたロケーションである点が、本物件の大きな特徴です。

ロイヤルパークス品川の物件設備

専有部の設備

• TVモニター付きインターホン・オートロック
• 床暖房（LDのみ）、エアコン、フローリング
• システムキッチン（3口ガスコンロ・グリル付き）、ディスポーザー
• 22階以上のプレミアムフロアは食洗機・オーブン搭載
• 浴室乾燥機、追焚機能、独立洗面台、温水洗浄便座

ロイヤルパークス品川の専有部は、日々の暮らしを快適かつ効率的に支えるための設備を標準仕様として備えている点が大きな特徴です。まず、TVモニター付きインターホンとオートロックによる安全性が確保されており、不審者対策や来客確認が容易に行える仕様です。居室はフローリング仕上げで、リビングダイニングには床暖房が搭載され、冬季の寒さを感じる時期でも快適に過ごせる設計となっています。キッチンには3口ガスコンロとグリル付きのシステムキッチンを採用し、調理スペースや機能面で優れているため、自炊派の入居者にも十分満足できる構成です。また、生ゴミ処理をスムーズにするディスポーザーも導入されており、日々の家事負担軽減にも寄与しています。上層階となる22階以上のプレミアムフロアでは、食器洗浄機やオーブンが追加搭載され、より高品質な生活設備が提供される点も魅力的です。浴室には浴室乾燥機・追い焚き機能が備わり、洗面室には独立洗面台、トイレには温水洗浄便座を採用し、水回りの使い勝手も十分に考慮されています。このように、標準仕様から上位仕様まで、生活シーンごとに快適性・利便性が高められた設備が整っていることが、専有部の大きな強みです。

共有部の設備

• コンシェルジュサービス（8:00〜20:00）
• ラウンジ、スタディールーム、フィットネスルーム
• パーティールーム、ゲストルーム
• 屋上スカイデッキ
• 内廊下、各階ゴミ置き場、宅配ボックス

ロイヤルパークス品川の共有部は、ホテルライクな暮らしを可能にする充実した設備が整備されている点が特徴です。エントランスにはコンシェルジュサービスが導入され、荷物の受け取り案内、各種サービスのサポートなど、日常生活をスムーズにする役割を担っています。また、住居者が自由に利用できるラウンジやスタディールームが設けられており、リラックス・読書・テレワークなど用途に応じて使い分けることができます。フィットネスルームは簡単なトレーニングから日常的な運動習慣の確保まで幅広く活用できるため、忙しい都心生活の中でも健康管理を行いやすい点が強みです。さらに、パーティールームやゲストルームが設けられており、来客との交流や親族・友人の宿泊など、多様なライフイベントにも対応できる柔軟さを備えています。屋上のスカイデッキでは、開放感ある景観を楽しむことができ、都心の中でも外の空気を感じながらリフレッシュする大切な空間として利用できます。内廊下設計や宅配ボックス、各階ゴミ置き場など、日常動線をスムーズにする機能も揃っており、大規模マンションならではの利便性と快適性を最大限に引き出した構成となっています。

サービス

• コンシェルジュによる生活サポート
• 共用施設の予約・案内サービス
• 宅配ボックスの利用
• ペット飼育相談可・楽器相談可

本物件では、設備面だけでなく、日常を支えるサービス面も充実しています。特に、コンシェルジュサービスは住環境の質を高める重要な要素であり、荷物の受け取りやタクシー手配、共用施設の利用案内など、細やかなサポートを期待できます。大規模マンションでありながらも、こうしたホスピタリティを受けられるのは高級賃貸ならではのメリットです。また、宅配ボックスの設置により、忙しい生活の中でも荷物の受け取りがストレスなく行える点は、都市生活において大きな利便性をもたらします。ペット飼育相談可という柔軟な条件が設定されているため、小型犬や猫との暮らしも可能で、家族の一員としてペットと生活したいというニーズにも対応しています。楽器相談可の条件も備えており、音楽を楽しむ人にとっても選択肢を広げる設計です。共用施設もコンシェルジュが管理・案内するため、安全性と快適性を両立しながら利用できます。このように、物件サービスは住まいの利便性を高め、人によって異なる生活スタイルを柔軟に支えてくれる重要な要素となっています。

その他設備

• 駐車場（タワーパーキング中心）
• 駐輪場（大型含め多数）
• バイク置き場
• 住戸に合わせた各種設備の最適配置

ロイヤルパークス品川は、居住者の生活動線や移動手段に合わせて多様な設備を配置している点も魅力のひとつです。まず、駐車場はタワーパーキングを中心とした構成となっており、車を所有している入居者でも安心して利用できる体制が整っています。都心のマンションでありながら、しっかりとした駐車設備が確保されている点は大きなメリットといえます。また、駐輪場は大型の自転車にも対応しており、通勤・買い物など日常の移動手段として自転車を利用する人にとって利便性が高い環境です。バイク置き場も備えられているため、バイクを所有する人にも選択肢を提供している点が特徴です。マンション全体の動線設計や設備配置は、大規模物件ならではの余裕ある構成となっており、住戸との行き来や荷物の運搬などのストレスを最小限に抑える設計となっています。これらの設備は、入居者がそれぞれのライフスタイルに合わせた移動手段を選択できる柔軟性を提供し、物件全体の住みやすさを支える重要な役割を果たしています。

ロイヤルパークス品川の周辺環境

交通アクセス

• 品川駅（港南口）まで徒歩11分
• JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線が利用可能
• 京急線も利用でき羽田空港へのアクセス良好
• 新幹線利用で全国主要都市へ移動しやすい立地
• バス路線も多く交通手段が豊富

ロイヤルパークス品川は、都心でも屈指の利便性を持つ品川駅まで徒歩11分という恵まれた立地に位置しています。品川駅はJR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線といった基幹路線に加え、京急線も接続しているため、都内主要エリアはもちろん、横浜・川崎・羽田空港方面へもスムーズな移動が可能です。特に京急線は空港アクセスに優れており、出張や旅行が多い方にとって大きな利点となります。また、品川駅は東海道新幹線の停車駅でもあるため、名古屋・大阪など関西方面、さらに九州方面や東海エリアへの移動が容易で、ビジネスアクティビティが広がる人にとって理想的な拠点となります。港南エリアを走るバス路線も多く、駅までの移動や周辺エリアのアクセスも柔軟に行える点も魅力です。一方で、徒歩圏内にも生活施設が整っているため、日常生活においても交通利便性が生活ストレスを大きく軽減してくれます。このように、本物件は通勤・通学・レジャーのいずれにおいても、非常に高い利便性を持ち、東京都内でも屈指の交通アクセスの良さを誇ります。

飲食・商業施設

• 品川駅周辺に多数の商業施設・ショップが集積
• スーパー・ドラッグストア・日用品店が徒歩圏に豊富
• 飲食店やカフェも多種多彩で外食に困らない環境
• 港南エリアは日常利便施設が充実し生活しやすい
• オフィス街との近接によりランチスポットも多数

品川駅周辺は大型商業施設や飲食店が集まる便利なエリアであり、ロイヤルパークス品川の入居者にとって日常的な買い物や外食が非常にしやすい環境が整っています。駅直結の商業施設には専門店やカフェ、レストランが揃い、仕事帰りに立ち寄って夕食や買い物を済ませることも可能です。また、港南エリアにはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアといった生活必需品を扱う店舗が複数点在しているため、日常の買い物も快適に行えます。オフィス街と住宅街が混在するエリアのため、ランチスポットも豊富で、和洋中さまざまな飲食店を気軽に利用できる点も魅力です。さらに、周辺は近年再開発が進んでおり、新しい店舗や商業施設が増え続けているため、今後の利便性向上にも期待が持てます。買い物・外食・カフェ利用のいずれにおいても選択肢が広く、忙しい生活スタイルでもストレスなく暮らせる環境が整っていることが、ロイヤルパークス品川の大きな魅力の一つといえます。

公園・自然環境

• 品川シーズンテラス周辺の緑地スペース
• 港南エリアに点在する小規模公園
• ウォーキングやランニングに適した開放的な歩道
• 街路樹や再整備された歩行空間が快適
• 都心ながら自然と触れ合えるエリアが多い

ロイヤルパークス品川周辺は、都心部でありながら緑を感じられる環境が整っています。特に品川シーズンテラス周辺には広々とした芝生や整備された緑地があり、散歩や休憩、ピクニックなど、日常の中で気軽に自然を楽しめるスペースとして親しまれています。港南エリアには住宅街に寄り添う小規模公園が複数あり、子どもの遊び場や軽い運動、リフレッシュに活用できます。また、品川駅周辺の再開発によって歩道や街路樹が整備され、開放的で歩きやすい街並みが形成されている点も特徴です。ウォーキングやランニングを楽しむ人も多く、夜間でも街灯が整っているため安全性の高いコースとして利用されています。高層ビルが立ち並ぶ都会的な街並みの中でも、こうした緑地スペースがバランスよく配置されているため、忙しい都市生活の中でも自然に触れながらリフレッシュできる貴重な住環境と言えます。仕事や家事に追われる日常のなかで、身近に自然を感じられることで、生活の質をより豊かに高めてくれる点が、ロイヤルパークス品川周辺環境の魅力のひとつです。

教育・医療施設

• 港南エリアに複数の保育施設・教育施設
• 品川駅周辺には医療機関・クリニックが多数
• 通学・通園の動線が確保されている地域
• 小児科・内科・歯科など診療科が揃う環境
• 安心して生活できる医療アクセスの良さ

ロイヤルパークス品川の周辺には、教育・医療の両面で生活を支える施設が整っており、特にファミリー層にとって安心できる環境が形成されています。港南エリアには複数の保育園や幼稚園が点在し、共働き世帯でも負担の少ない通園動線が確保されています。また、小学校・中学校も無理のない距離にあり、自転車や徒歩での通学にも適した地域です。医療施設に関しては、品川駅周辺を中心に内科・小児科・耳鼻科・歯科・皮膚科など幅広い診療科のクリニックが集まっており、日常的な通院から急な体調不良まで柔軟に対応できる医療体制が整っています。大規模病院へのアクセスも良いため、万が一の際にも安心できる環境です。また、仕事帰りや休日に立ち寄りやすい医療施設が多い点も都市生活者にとって大きな利点です。教育施設・医療施設がバランスよく配置されているこのエリアは、子育て世帯や健康管理を重視する人にとって、非常に過ごしやすい住環境といえます。

その他の生活利便性

• ペット飼育相談可で動物との暮らしがしやすい
• 再開発が進むエリアで今後の利便性向上にも期待
• 住宅街として落ち着いた環境が整備されつつある
• 大型マンションだからこそ利便施設が豊富
• 生活動線が整った都市型の快適エリア

ロイヤルパークス品川が位置する港南エリアは、生活利便性の高さと将来的な発展が期待できる環境が両立した地域です。まず、ペット飼育相談可という柔軟な条件があるため、ペットと一緒に暮らす人にとって心地よい生活が実現しやすい点が魅力です。周辺の歩道や緑道も整備されつつあり、散歩コースとしても利用しやすい環境が整っています。また、港南エリアは再開発が継続して進んでおり、新たな商業施設や生活サービスが今後も増える見込みがあるため、将来的な利便性向上にも期待が持てます。住宅街としての整備も進んでいるため、駅周辺の賑やかさとは対照的に、静かで落ち着いた雰囲気の中で暮らすことができる点も大きなメリットです。さらに、大規模マンションならではの共用部や周辺設備の充実もあり、日々の生活における利便性が自然と底上げされています。都市型生活の便利さと、落ち着いた住環境のバランスを求める人にとって、ロイヤルパークス品川周辺は総合的に魅力的な生活エリアといえるでしょう。

ロイヤルパークス品川のまとめ

ロイヤルパークス品川は、都心アクセスの良さと住み心地の高さの両方を求める人に適した、大規模で設備充実の高級賃貸マンションです。品川駅まで徒歩11分という立地は、通勤・通学だけでなく新幹線や空港アクセスにも優れており、仕事や生活の幅を広げたい都市生活者にとって大きな魅力となります。住戸プランは1LDKから4LDKまで揃い、単身者・カップル・ファミリーのどのライフスタイルにも対応できる構成で、上層階にはワンランク上の仕様を備えたプレミアムフロアを設置。専有部には床暖房・ディスポーザー・浴室乾燥機・追焚機能など、日々の暮らしを快適にする設備が標準で備わり、22階以上では食洗機・オーブンなどの設備も追加されるなど、室内の快適性が高く保たれています。

共用部にはラウンジ・スタディールーム・フィットネスルーム・パーティールーム・ゲストルーム・屋上スカイデッキといった多彩な施設が整備され、生活のシーンに合わせて自由に使い分けることができます。さらに、コンシェルジュサービスや各階ゴミ置き場、内廊下、宅配ボックスなどの利便設備により、大規模マンションならではの快適さと安心感を享受できる点も大きな特徴です。

周辺環境も充実しており、品川駅周辺には商業施設や飲食店、医療機関が豊富に揃い、港南エリアの再開発により今後の利便性向上も期待できます。公園や緑地スペースも多いため、都心でありながら自然に触れられる心地よい環境も確保されています。これらの要素から、ロイヤルパークス品川は「住みやすさ」「利便性」「快適性」を高いレベルで兼ね備えた、都心居住を求める幅広い層に適した住まいといえるでしょう。