タワーコート北品川の賃貸・空室情報

タワーコート北品川の特徴

都心アクセスに優れた駅近立地

タワーコート北品川が多くの入居者から高い支持を得ている最大の理由の一つが、この「駅近立地」と「都心アクセスの強さ」です。京急本線「新馬場駅」からわずか徒歩4分というロケーションは、日々の通勤・通学だけでなく、休日の移動にもストレスのない快適さをもたらします。さらに「北品川駅」も徒歩圏、「大崎駅」は徒歩15分圏に位置し、JR山手線・湘南新宿ライン・りんかい線・埼京線など主要路線が使用でき、ビジネスエリアやショッピングエリアへのアクセスが非常にスムーズです。

加えて、羽田空港へ直通でアクセスできる京急線の利便性は、国内外への移動が多いビジネスパーソンにとって大きな魅力です。品川駅の広域交通結節機能が強化され続けている背景もあり、今後もエリア価値が高まることが期待できます。

周辺には歴史ある旧東海道の街並みや、落ち着いた住宅エリア、運河沿いの散策路などがあり、「都心近接でありながら落ち着きを感じられる環境」というバランスの良さも特徴的です。都心の利便性と生活のしやすさ、その両方を享受できるポジションにある点は、まさにタワーコート北品川が選ばれる理由の本質と言えるでしょう。

• 京急本線「新馬場駅」徒歩4分という駅近立地
• JR山手線・大崎駅も徒歩圏で、複数路線利用可能
• 羽田空港へダイレクトアクセス可能な利便性

36階建ての大規模タワーマンション

タワーコート北品川は、地上36階建て・全278戸のスケール感を誇る品川エリア屈指の大規模タワーマンションです。2009年竣工のため築年数が進みつつあるものの、管理状態が良好で、共用部・外観ともに高級感を維持し続けています。大規模物件ならではのメリットとして、安定した管理体制、手厚いサービス、共用施設の多さが挙げられ、暮らしの快適さとステータス性を兼ね備えています。

また、タワー特有の開放的な眺望は、高層階はもちろん中層階でも十分に体感でき、天王洲運河や品川の都市景観を一望できる住戸は高い満足度を得ています。大規模タワーは入居者の属性が幅広く、単身者・DINKS・ファミリー層がバランスよく居住している点もコミュニティ形成に良い影響をもたらしており、住みやすい環境が整っています。

さらに免震構造を採用しているため、地震リスクを軽減する配慮がなされている点も入居者にとって大きな安心材料となっています。建物自体の安全性・堅牢性は資産価値の維持にも直結し、大規模タワーマンションとして極めて優秀な仕様と言えます。

• 36階建てのスケールと278戸の大規模コミュニティ
• 免震構造による揺れを抑えた安心の住環境
• RC造・地下1階付きの安定した建築構造

充実した共用施設と高品質サービス

タワーコート北品川の魅力を語るうえで欠かせないのが、タワーマンションならではの充実した共用施設です。33階・34階に設けられたスカイラウンジは、まさに本物件の象徴ともいえる空間で、東京湾方面のダイナミックな景色を眺めながら、読書・仕事・リラックス・来客対応など多目的に利用できます。夜には煌びやかな夜景が広がり、まるでホテルラウンジのような贅沢な時間を過ごすことが可能です。

またゲストルームは宿泊可能な設備を整え、遠方からの来客を自宅内で迎えられる利便性があります。キッズルームは子育て世帯にとって大きな魅力で、雨天時でも子どもが安心して遊べるスペースとして活躍します。さらに宅配ボックスや24時間有人管理、防犯カメラ、コンシェルジュサービスなど、日常生活をサポートする機能が過不足なく揃っている点も高評価の理由です。

共用部は華美に偏らず、「住まいとしての実用性」を重視した設計で、長期的にみても利用価値が高いよう工夫されています。特にコンシェルジュサービスは、クリーニング取次やタクシー手配、宅配の対応など日常生活を滑らかにしてくれるため、住むほどに利便性の高さを実感できます。

• 33・34階のスカイラウンジ
• ゲストルーム・キッズルームを完備
• コンシェルジュサービス・24時間有人管理
• 宅配ボックス・防犯カメラ

多彩な間取りバリエーション

タワーコート北品川は、1LDK〜4LDKまで幅広い間取りを展開しており、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに応える柔軟性を持っています。37㎡台の1LDKは単身者やDINKSに人気が高く、室内設備の水準が高いことから分譲マンション感覚で快適に暮らすことができます。中間帯の2LDK・3LDKは、専有面積・間取りのバランスが良く、ファミリー層の需要も厚いカテゴリーです。

また、開口部が広く採られた住戸や、眺望良好な南東向き住戸、ワイドスパン住戸など、タワーならではの設計バリエーションが多い点も魅力のひとつ。高層階では品川〜湾岸のシービュー、中層階では街並みの落ち着いた景観、低層階では周辺の緑や歩道の景色が楽しめるため、階数に応じて異なる魅力が得られます。

タワー特有のゆとりある天井高や開放的な窓面により、実際の面積以上の広がりを感じられる住戸が多く、室内で過ごす時間の質が大きく向上します。

• 1LDK〜4LDKの豊富なプラン
• ワイドスパンや眺望良好な住戸あり
• 専有面積37㎡〜91㎡台

快適な室内設備とペット相談可の希少性

タワーコート北品川は、室内設備が非常に充実しており、日常生活を快適にサポートする機能が揃っています。システムキッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座、エアコンなどは全住戸に標準完備され、分譲仕様に近いグレードの高さが特徴です。特にハイサッシを採用した住戸では、窓からの採光性が高く、室内に心地よい開放感が生まれます。

さらにペット飼育相談可のタワーマンションという点も希少性が高く、犬や猫との生活を望む入居者にとって大きな魅力です。ペット足洗い場などの設備も整っており、ペットとの暮らしがしやすい工夫が随所に見られます。

室内設備だけでなく、トランクルームや駐車場・駐輪場・バイク置場といった実用性の高い設備も充実しており、生活全体の利便性を底上げしています。快適性と実用性が両立した暮らしが実現できる点は、タワーコート北品川の大きな特徴です。

• 浴室乾燥機・独立洗面台・温水洗浄便座
• システムキッチン・エアコン
• ペット相談可・ペット足洗い場あり

タワーコート北品川の物件設備

専有部の設備

タワーコート北品川の専有部は、分譲マンションと遜色のない高品質な設備を標準仕様とし、日々の暮らしを豊かにする工夫が随所に施されています。まず、システムキッチンには複数口コンロと広めの調理スペースが確保され、料理をする時間が格段に快適になります。浴室には浴室乾燥機が設置され、雨の日や花粉の時期でも洗濯物をスムーズに乾かせるほか、換気やカビ防止にも非常に役立ちます。独立洗面台は収納スペースが多く、身支度や整理整頓がしやすい点が高評価です。さらに、温水洗浄便座やエアコンも標準装備で、季節を問わず快適な生活を支えます。

また、タワーマンションならではの大きな窓面を採用したハイサッシ設計により、室内にたっぷりと光が差し込み、より広がりのある開放的な空間が演出されています。特に高層階では景色を取り込むダイナミックなガラス面が魅力となり、朝から夜まで豊かな眺望を楽しめます。TVモニター付きインターホンも標準搭載されており、防犯性や来客対応のしやすさも向上。これらの設備は、初めてタワーマンションに住む方でも安心して長く暮らせる仕様となっており、住まいの快適性と機能性が高いレベルで整った住空間を実現しています。

• システムキッチン（複数口コンロ）
• 浴室乾燥機・温水洗浄便座
• 独立洗面台・エアコン標準装備
• TVモニター付きインターホン
• ハイサッシ採用で採光性良好

共有部の設備

タワーコート北品川は、タワーマンションの醍醐味である共用施設が充実しており、日常生活の質を大きく向上させる設計が特徴となっています。その象徴とも言えるのが、33・34階に設けられたスカイラウンジ。高層階から眺める東京湾方面の景色は圧巻で、昼間は柔らかな自然光、夜間は煌びやかな夜景が広がり、まさに都市型タワーの特権を堪能できます。ゲストルームは、遠方からの来客をホテルに案内する手間を省き、住まいの中でおもてなしが可能になるため非常に便利です。

また、ファミリー世帯に好評なのがキッズルームの存在。雨の日でも子どもを安心して遊ばせられ、居住者同士のコミュニケーションの場としても役立ちます。宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場も設置され、忙しいビジネスパーソンでも時間の制約なく生活できる利便性が提供されています。駐輪場は各住戸1台無料という希少な条件が揃い、バイク置場・駐車場も複数区画が確保されているため、自転車・車をよく使う方にとっても申し分のない設備環境です。

さらに、防犯カメラやオートロック、有人管理体制による高いセキュリティも備わっており、共用部全体が「安全」と「快適さ」を両立した仕様になっています。タワーコート北品川は派手さよりも実用性に重点を置いた設計であり、長期的に使いやすい施設を整備している点が大きな魅力です。

• 33・34階スカイラウンジ
• ゲストルーム・キッズルーム
• 24時間有人管理・防犯カメラ
• 宅配ボックス・24時間ゴミ出し可
• 駐輪場（1台無料）・駐車場・バイク置場

サービス

タワーコート北品川では、日々の暮らしをサポートするサービスも充実しています。その中心となるのがコンシェルジュサービスで、クリーニングの取次やタクシー手配、来客受付対応など、ホテルライクな暮らしを実現する便利な機能が揃っています。こうしたサービスは、仕事で忙しい方や家事負担を軽減したい方にとって大きな魅力であり、住まいの満足度を飛躍的に高めてくれる存在です。

また、ペット飼育相談可のタワーマンションであるため、ペットとの生活を希望する方にとっては貴重な選択肢となっています。敷地内にはペット専用の足洗い場も用意されており、散歩後のケアがスムーズに行えるなど、細やかな配慮が行き届いています。住民向けのレンタカー（高級車ラインナップの場合もある）など、生活に便利な設備・サービスが組み合わさることで、居住者それぞれのライフスタイルに寄り添った柔軟な暮らし方が可能です。

こうしたサービスは、単なる「賃貸マンション」ではなく、“住む体験そのものの質を高める”というコンセプトのもとに設計されています。便利さ・心地よさ・安心感をワンランク引き上げる住環境が、タワーコート北品川の魅力をより一層強固なものにしています。

• コンシェルジュサービス
• クリーニング取次・タクシー手配など
• ペット足洗い場・ペット相談可
• 住民向けレンタカーサービス

構造・安全性

タワーコート北品川は、居住者の安全を最優先に設計されたタワーマンションであり、その構造面の強さは特筆すべきポイントです。鉄筋コンクリート造（RC造）に加え、地震時の揺れを軽減する免震構造を採用しているため、タワーマンションの弱点と言われがちな地震時の揺れを最小限に抑える工夫が施されています。この免震構造は、建物全体が揺れに合わせてゆっくりと動くことで揺れの体感を減らし、家具転倒などのリスクを低減する非常に重要な技術です。

また、36階建てという高さを支えるために強固な基礎構造が採用されているだけでなく、防災設備や避難経路の配置も細かく計算されています。エレベーターには地震時自動着床機能が備わっている場合が多く、災害発生時にも迅速な避難支援が行われるよう設計されています。加えて、24時間有人管理体制が採られており、緊急時の対応や防犯面でも安心できる環境が整備されています。

セキュリティ面では、防犯カメラやオートロックシステム、来訪者管理などが組み合わされ、居住者の安全を確保する仕組みが高度に整っています。タワーコート北品川は“住む安心”を長期にわたって提供するための構造・設備を備えた、極めて安全性の高いタワーマンションであると言えるでしょう。

• 免震構造（地震時の揺れを軽減）
• RC造・36階建て＋地下1階の強固な構造
• オートロック・防犯カメラ・有人管理体制

タワーコート北品川の周辺環境

交通アクセス

タワーコート北品川の周辺環境の中でも、最も強く評価されるのがその交通アクセスの良さです。「新馬場駅」徒歩4分という駅近はもちろん、「北品川駅」や「大崎駅」も徒歩圏で、都心へのアクセス性が抜群です。特に大崎駅は山手線・りんかい線・湘南新宿ラインなど多路線が利用でき、渋谷・新宿・品川・東京といった主要ターミナルへスピーディに移動できます。羽田空港へ直通で向かえる京急線の利便性も加わり、出張が多い生活にもフィットします。

また、周辺にはタクシーが拾いやすい幹線道路が複数あり、深夜や急ぎの移動にも困ることがありません。高速道路の出入口も近く、車での移動が多い方にも適したポジションです。自転車移動も快適で、品川〜天王洲〜芝浦などをシームレスにつなぐルートが整っているため、日常の通勤・買い物・散歩がより便利で快適になります。

• 新馬場駅 徒歩4分
• 北品川駅 徒歩圏
• 大崎駅 徒歩15分圏
• 羽田へ直通アクセス可能な京急線

飲食・商業施設

タワーコート北品川の周辺には、日常生活を支える飲食店・商業施設がほどよく揃っており、生活利便性が非常に高い環境が形成されています。徒歩数分の距離にコンビニがいくつも点在し、急な買い物や日常のちょっとした用事に困ることがありません。スーパーでは「マルエツプチ品川橋店」など日常使いしやすい店舗が多く、食材の買い出しもスムーズに完結します。

旧東海道沿いには個性的な飲食店やカフェが並び、休日の食事・散策も楽しめる魅力的なロケーションです。天王洲アイル方面へ足を伸ばせば、倉庫をリノベーションしたスタイリッシュなレストランやアートスポット、ウォーターフロントのカフェなど、おしゃれなスポットが数多く存在します。

大型商業施設こそ周辺に多いわけではないものの、大崎駅・品川駅の商業圏が生活圏に入るため、ショッピングモール・飲食店・映画館など、休日を豊かに過ごす選択肢が無限に広がっています。

• マルエツプチ品川橋店などのスーパー
• コンビニ多数（徒歩2〜3分圏）
• 旧東海道の飲食店・カフェ
• 天王洲アイルのレストラン・商業施設

公園・自然環境

タワーコート北品川周辺は、都心ながら自然を感じられるスポットが多く、散歩やランニングが好きな方にとって魅力的な環境が広がっています。まず、運河沿いの遊歩道は朝のランニングや夜の散歩に最適で、水辺の風景を楽しみながらリフレッシュできる場所です。天王洲アイル周辺には広いプロムナードが整備されており、海風を感じつつゆったりと歩ける環境が整っています。

品川エリアは再開発と同時に緑地整備も進んでおり、大小の公園が複数点在しているため、子育て世帯にも適しています。地元の人が集まる地域公園では、季節ごとのイベントや地域交流も盛んで、温かみのあるコミュニティを感じることもできます。周囲には桜並木が続くエリアもあり、春には花見散策が楽しめるなど、四季を感じられるのも魅力のひとつです。

• 運河沿いの散策路・ランニングコース
• 天王洲アイルのプロムナード
• 近隣の公園・緑地スペース

教育・医療施設

本物件は、教育・医療環境が整っている点も大きな魅力です。学区の品川学園（小・中一貫校）は評価の高い公立校として知られ、徒歩圏で通学できる安心感があります。周辺には複数の保育園・幼稚園が点在しており、共働き世帯にとって通わせやすい教育環境が形成されています。

医療面では、クリニックや内科・歯科医院が周辺に揃っているほか、品川駅周辺や大崎エリアの大型医療機関も利用しやすく、急な体調不良や定期診察にも対応しやすい体制が整っています。子育て世帯から単身者まで安心して暮らすことができるバランスの良いエリアで、生活利便性と安心感が共存する環境になっています。

• 品川学園（小中一貫校）
• 保育園・幼稚園が周辺に複数
• クリニック・歯科医院が充実
• 大崎・品川駅周辺の大型医療機関も利用可

生活利便施設・街並みの魅力

タワーコート北品川周辺は、旧東海道の情緒ある街並みと、品川駅周辺の近代的な都市環境が融合したユニークなエリアです。下町の雰囲気を残す商店街がある一方で、近代的なタワーやオフィスビルが立ち並び、歴史と都市性がバランスよく混在しています。地域には昔ながらの商店や飲食店、個人経営のカフェなどが多数存在し、温かく落ち着きのある生活が送れる点が特徴です。

生活利便施設も充実しており、郵便局・銀行・ドラッグストア・公共施設など日常生活に欠かせない施設が徒歩圏に揃っています。さらに、電車・車・自転車のいずれにおいても移動がしやすく、日々の暮らしの動線が快適なエリアです。都心の利便性を享受しつつ、静かな住環境も確保したい方にとって理想的なロケーションと言えるでしょう。

• 旧東海道の落ち着いた街並み
• 商店街・飲食店・カフェが豊富
• 銀行・郵便局・ドラッグストアなど生活施設充実

タワーコート北品川の資産性

品川エリアの再開発メリットを享受する立地

タワーコート北品川が位置する品川エリアは、東京都内でも特に再開発が進んでいる地域として知られています。リニア中央新幹線や品川駅の大規模な街区整備、天王洲・港南エリアのオフィス集積など、長期的な都市価値が向上し続けている点が特徴です。マンションの資産性は「都心アクセス」「再開発」「街のブランド力」の3要素が大きく影響しますが、タワーコート北品川はこれらを全て満たしています。

特に同物件が立地する北品川は、旧東海道沿いの歴史ある街並みと、品川駅周辺のダイナミックな近代都市の両方の魅力を享受できるエリアです。生活利便性と落ち着きが共存し、住環境としての満足度が高いことから、賃貸ニーズ・売買ニーズの双方が安定しており、空室リスクが低いのも強みです。また、免震構造のタワーマンションである点は、現代の不動産選びにおいて資産価値を維持しやすい要素として評価されやすく、建物の信頼性や将来の売却時にプラスに働く可能性も高いと言えます。

賃貸需要の安定と価格下支え要因

品川区は都内でも屈指の賃貸需要が強いエリアであり、特にタワーマンションは法人・個人問わず安定した需要があります。タワーコート北品川は「駅近」「規模が大きい」「共用施設が良い」「室内設備が高い」という条件を満たしているため、賃貸募集を行った際の埋まりやすさは極めて高い物件の一つです。

実際、1LDK〜2LDKは単身者・DINKS層に、3LDK以上はファミリー層に豊富なニーズがあり、駅距離や築年数、共用サービスを考えると、同エリア内では相対的にコストパフォーマンスに優れる傾向にあります。タワーマンションは管理状況やコミュニティ維持の点で評価が分かれやすいですが、本物件は管理体制・サービス品質が比較的安定していることから、長期保有時の価値維持にも期待できる優良物件です。

タワーコート北品川の入居メリット

アクセス・利便性・住環境のバランスが良い

タワーコート北品川の魅力は、都心へのアクセスの良さと、生活のしやすさが高水準で両立している点にあります。新馬場駅徒歩4分という「駅近」の利便性を持ちながら、周囲は比較的落ち着いた住環境で、喧騒を避けつつ都市生活を満喫できます。加えて、大崎駅・品川駅といった主要ターミナルが生活圏内にあり、出張が多いビジネスパーソンや、複数路線を利用する家庭にとっても大きなメリットとなります。

また、敷地内の機械式＋平置き駐車場、駐輪場1台無料、バイク置き場、トランクルームなどの設備も整っており、日常の利便性を大きく高めています。タワーマンションでありつつも実用性を重視した造りで、“住むためのマンション”として機能性が非常に高い点が評価できます。

高層階からの眺望と共用施設の充実

33・34階のスカイラウンジは、この物件の象徴とも言える存在です。天王洲・品川・東京湾方面の美しい景色が広がり、夜景を楽しみながらくつろげる特別な空間は、タワーマンションならではの豊かさを実感できる場所です。またゲストルームやキッズルーム、コンシェルジュサービスなど、家族・来客・子育て世帯にもうれしい設備が整っているため、共用部を活用した“暮らしの質の向上”が期待できます。

タワーコート北品川のデメリット・注意点

築年数がやや進んできている点

2009年竣工のため、築年数は15年を超えています。築浅のタワーマンションと比べると、最新設備・最新デザインの共用部ではない点は人によって評価が分かれます。ただし管理状態の良いタワーマンションは長期的に資産価値を維持しやすく、タワーコート北品川も管理品質は高評価を得ている物件のため“築年数＝マイナス”とは限りません。内装・設備についても住戸によりリフォーム・リノベーションが施されている場合があるため、個別にチェックすることで解消できるケースも多いです。

周辺の交通量・線路環境の影響

京急線に比較的近い立地のため、一部住戸では電車走行音が気になる場合があります。高層階では影響は軽減される傾向にあるものの、低層〜中層で音に敏感な方は注意が必要です。防音性はRC造タワーマンションのため一定水準ありますが、実際の内見で確認することを推奨します。また、品川区・港南・天王洲方面は日中の交通量・人流が多いエリアでもあるため、静かな環境を極めたい方には向き不向きが出る可能性があります。