シティハウス月島駅前ベイブリーズコートの賃貸・空室情報

「シティハウス月島駅前ベイブリーズコート」の特徴

駅近＆都心アクセス良好

「シティハウス月島駅前ベイブリーズコート」が誇る最大の価値は、月島駅徒歩2分という圧倒的な駅近立地にあります。有楽町線・大江戸線の2路線が利用でき、東京駅・銀座・汐留・豊洲といった主要エリアへダイレクトにアクセスできる利便性は、日々の通勤・通学だけでなく、休日の外出にもゆとりを生み出します。さらに、JR京葉線「越中島駅」も徒歩圏内で、湾岸・舞浜方面への移動もスムーズ。この高い可動性は、都心の暮らしに求められる“移動効率”を満たすだけでなく、時間価値を最大化する強力なアドバンテージとなっています。

また、本物件は都営バスの停留所が目の前にあるため、電車だけでなくバスルートも利用可能。駅徒歩2分という近さは、雨の日や荷物が多い日にもストレスを感じさせず、帰宅動線の快適さを高めてくれます。周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアが充実し、仕事帰りの買物も非常にスムーズ。生活利便性と移動効率の双方が高い“トータルバランスの良い立地”として、ファミリーから単身層まで強く支持される理由がここにあります。

• 東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島駅」徒歩2分
• JR京葉線「越中島駅」徒歩11〜12分
• マンション前に都営バス停留所あり

築浅＆安心のブランドマンション

本物件は2012年築と築年数が比較的新しく、住友不動産が手掛ける「シティハウス」シリーズらしい堅牢性と品質を備えています。鉄筋コンクリート造（RC造）12階建・総戸数53戸という中規模クラスでありながら、共用部はホテルライクな設計が随所に施され、エントランスホールや内廊下仕様は静謐さと安心感を高めています。住戸内部も分譲マンション仕様にふさわしい設備が整い、長く住み続けても古さを感じさせない設計思想が貫かれています。

管理体制は住友不動産建物サービスによる日常管理で、物件のブランド性とともに維持管理の質が担保されるのも大きな魅力です。防犯カメラやオートロック設備も整っており、女性の一人暮らしや小さな子どもがいるご家庭でも安心感の高い住環境が確保されています。“建物の信頼性”と“暮らしの安心感”が両立したマンションは、都心部でも希少性が高まる傾向にあり、本物件はその代表格として評価されています。

• 鉄筋コンクリート造（RC造）12階建
• 総戸数53戸の中規模レジデンス
• 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

水辺・開放の眺望＆ロケーション

月島・佃エリアは東京湾岸のなかでも特に“水辺の開放感”を日常的に味わえる地域として知られており、本物件もその恩恵をしっかり受けています。周囲には運河や水路が多数流れ、リバーサイドならではの潤いある景観が広がります。特に南東側の住戸では視界が開けており、昼は明るい陽光、夜は静かな湾岸の灯りが住戸内に柔らかく届く、都会と水辺が融合した魅力あふれるロケーションです。

佃大橋や隅田川テラスにも歩いて行けるため、早朝の散歩や夜のランニングコースとしても優秀。喧騒から適度に距離を置きつつ、都心アクセスは抜群というバランスのとれた住環境が住まう人を包み込みます。月島特有の落ち着いた下町情緒や水辺の自然が日常にほどよく溶け込み、都心居住でありながら“呼吸できる暮らし”が実現します。

• 佃・月島の水辺環境を享受
• 視界の抜け感がある住戸多数
• 隅田川テラスが生活圏

ハイグレードな仕様・共用設備

シティハウスシリーズが誇る高い設計力は、本物件でも随所に発揮されています。住戸内は天井高2,500mm以上の開放的な設計に加え、ダイナミックパノラマウインドウの採用により、室内の採光量を最大限確保。廊下を極力排した空間効率の高い間取り設計は、専有面積以上の広さを感じさせる住み心地を生み出しています。また、一部住戸にはウォークインクローゼットやシューズインクローゼットが備わり、収納力もしっかり確保されています。

共用部では、ホテルライクな内廊下、オートロック・防犯カメラのセキュリティ、宅配ボックス、敷地内ゴミ置場など、都市生活を支える設備が高水準で整備されています。エントランスホールやラウンジは落ち着いた意匠で統一され、帰宅時に“住まいの品格”を感じられるつくり。本物件は規模以上のクオリティを有し、住友不動産らしい「質の高さ」を実感できる仕上がりとなっています。

• 天井高2,500mm以上
• ダイナミックパノラマウインドウ採用
• 内廊下・宅配ボックス・オートロック完備

間取り・多様な住戸構成

本物件の魅力はアクセスだけではありません。1LDK〜3LDK、41.31㎡〜71.80㎡という豊富なプラン構成は、単身者からファミリーまで幅広く対応できる柔軟性を備えています。たとえば、DINKS層に人気の1LDKは開放的なリビングと収納力のあるプランが中心で、コンパクトながら機能性に優れています。一方、2LDK以上の住戸はリビングの開放感や収納計画がより強化され、在宅ワークや子育てにも適応する構成。都心にいながら“生活を育てる”ことができる空間設計が高く評価されています。

また、水辺の街である月島は生活利便性も高く、スーパー・飲食店・公園・教育施設がコンパクトにまとまっているため、ライフステージが変化しても住み続けられるエリアです。住戸ニーズの幅広さは資産価値にも寄与し、売買・賃貸の両面で高い流動性を維持しやすい点も見逃せません。

• 1LDK〜3LDKまで幅広いプラン
• 専有面積：約41㎡〜71㎡
• 単身・DINKS・ファミリーすべてに対応

「シティハウス月島駅前ベイブリーズコート」の物件設備

専有部の設備

「シティハウス月島駅前ベイブリーズコート」の専有部は、住友不動産分譲マンションらしい上質さが随所に散りばめられています。居室の天井高は2,500mm 超というゆとりある空間設計が採用されており、一般的な都心マンションと比較しても開放感が一段上のレベルです。さらに、住戸によっては“ダイナミックパノラマウインドウ”が採用され、運河沿いの光と風をダイレクトに採り込む、印象的な住空間を実現。採光効率が高く、リビングの広さをより伸びやかに感じられるのが特徴です。

また、多くのプランではウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、大容量の収納が確保されています。都心部では収納不足に悩むことも多いなか、十分な収納力を持つ本物件は、暮らしの“散らからない快適さ”をしっかり支えてくれます。キッチン・バスルームなどの水回り設備も分譲仕様にふさわしく、質感の高い素材と機能性を両立。長期居住を前提に設計されているため、経年による古さを感じにくく、日常のメンテナンスもしやすい構造です。

• 天井高2,500mm以上
• ダイナミックパノラマウインドウ採用
• ウォークインCL・SICなど豊富な収納
• 分譲仕様のキッチン・バスルーム

共有部の設備

共用部分にも高いクオリティが確保されており、住まう人の安心感と快適さをしっかりと支える仕様となっています。まず注目すべきは、ホテルのような落ち着いた空気が流れる“内廊下設計”。外気の影響を受けないため快適性が高く、居住者のプライバシー保護にも優れています。さらに、エントランスホールは上質な意匠が施され、帰宅時の“迎え入れられる安心感”を演出します。

セキュリティはオートロックと複数の防犯カメラにより強固な体制を構築。宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場も完備されており、都心の忙しい暮らしを支える日常利便が十分に整っています。駐車場・駐輪場・バイク置場も設けられ、ライフスタイルに合わせて柔軟に選択可能。都心マンションとして必要な設備は一通り揃っており、規模以上の充実感を持つ共用部だといえます。

• オートロック・防犯カメラ
• ホテルライクな内廊下
• エントランスホール・ラウンジ
• 宅配ボックス・敷地内ゴミ置場
• 駐車場・駐輪場・バイク置場

サービス

本物件の管理は住友不動産建物サービスが担当しており、分譲マンションとして高い水準の維持管理が行われています。清掃管理・設備点検・日常的な見回りなどが適切に実施され、居住者が安心して暮らせる環境が保たれている点は、資産価値の維持にもつながる重要なポイントです。また、一部住戸ではペット飼育も相談可能で、月島という街の落ち着いた雰囲気と運河の散歩コースとの相性も良く、都市型ペットライフの実現にも適した環境と言えます。

賃貸で住まれる方にとっても管理状態が良い物件は生活のストレスを大きく軽減し、長期居住の満足度を高める重要な要素となります。良好な管理体制、生活サポートが整った環境が揃っている点は、月島エリアの他物件と比較しても本マンションが選ばれる理由の一つです。

• 住友不動産建物サービスによる管理
• ペット飼育相談可能（規約あり）

その他（建物構造・仕様）

建物は鉄筋コンクリート造（RC造）12階建で、耐震性・耐火性に優れた堅牢な構造を採用しています。総戸数53戸という中規模サイズは、静かな住環境と適度なコミュニティバランスを提供。さらに敷地面積511㎡強というコンパクトな敷地ながら、共用動線やランドスケープに工夫が施されており、敷地内のゆとりが十分に感じられる構成となっています。

月島駅至近の立地でありながら、建物の周辺は比較的落ち着いた住環境で、外観デザインもシンプルかつ洗練された都市型レジデンスの佇まいを演出。築年数約10年台の“築浅カテゴリー”に入るため、建物の経年劣化も比較的少なく、現代的な設備や構造がそのまま活かされている点も資産価値の維持に寄与しています。

• RC造12階建の堅牢な構造
• 総戸数53戸の静かなレジデンス
• 敷地面積：約511㎡

「シティハウス月島駅前ベイブリーズコート」の周辺環境

交通アクセス

交通利便性は本物件の最も大きな魅力のひとつです。月島駅まで徒歩2分という至近距離は、日常のすべての移動を快適にし、都市生活の時間価値を大きく底上げします。有楽町線を利用すれば銀座・有楽町・永田町方面へ、大江戸線なら六本木・汐留・都庁前方面へダイレクトアクセスでき、ビジネスにもレジャーにも極めて優れた立地です。また、JR京葉線「越中島駅」も徒歩圏にあり、舞浜・新木場方面へもアクセスしやすい環境。

加えて、マンション前には都営バスの停留所もあり、雨の日や深夜の移動にも心強い交通網が整っています。このように複数の交通手段が徒歩圏内で利用できるエリアは、都心の中でも希少性が高く、住み心地の良さだけでなく資産性の観点からも大きな評価ポイントとなります。

• 月島駅（有楽町線・大江戸線）徒歩2分
• 越中島駅（JR京葉線）徒歩11〜12分
• マンション前に都営バス停留所

飲食・商業施設

月島といえば“もんじゃストリート”が象徴的ですが、それ以外にも多彩な飲食店・カフェ・専門店が点在しており、徒歩数分圏内で外食の選択肢が非常に豊富です。スーパーは文化堂・グルメシティ・リンコスなど複数利用可能で、日々の買い物もしやすい環境が整っています。ドラッグストア、クリーニング店、コンビニなどがコンパクトに集まっており、暮らしの動線が短く済むため、仕事帰りに最短距離で必要な用事を済ませることができます。

月島は下町情緒と都市利便が絶妙に共存するエリアであり、生活圏に溶け込むような商店街の雰囲気が心地よさを生み出しています。居住者にとって“生活のしやすさ”が実感しやすい街であることは、長期にわたって評価され続ける大きな理由のひとつです。

• 文化堂・リンコスなどスーパー多数
• 月島もんじゃストリートが徒歩圏
• 商店街・飲食店が豊富な生活環境

公園・自然環境

湾岸エリアである佃・月島は、都市部では貴重な“水辺と緑が共存する環境”を持っています。隅田川テラスまでは徒歩でアクセスでき、朝の散歩や夜のランニングなど、都心でありながら自然を身近に感じるライフスタイルが実現します。周辺には大小の公園が点在し、越中島公園などは水辺に広がるゆったりとした緑地として人気のスポット。休日のリフレッシュや家族との時間にも最適です。

本物件は南東側の視界が開けている住戸も多く、開放的な景観や光を感じられる環境が魅力。静かさ・自然・都市性が絶妙なバランスで成立している点は、月島ならではの住み心地です。

• 隅田川テラスが徒歩圏
• 越中島公園など緑地が点在
• 水辺の開放感を日常的に感じる街

教育・医療施設

教育環境も整っており、自治体が指定する学区は月島第一小学校と佃中学校。ともに地域住民からの評価も高く、治安の良い月島エリアならではの落ち着いた学習環境が整っています。保育園・幼稚園も複数あり、共働き家庭や子育て世帯にとって選択肢が豊富なのも魅力。

医療面では、近隣にクリニックや薬局が充実しているほか、大型病院へもアクセスしやすい立地のため、万が一の際にも安心感があります。子育てから高齢世帯まで幅広いライフステージを支える“生活インフラの強さ”は、都心部で物件を選ぶ際のひとつの重要指標です。

• 月島第一小学校・佃中学校が学区
• 周辺にクリニック・薬局多数
• 保育園・幼稚園の選択肢が豊富

その他生活利便施設

本物件周辺はコンパクトな街区の中に生活利便が凝縮されており、日常のほぼすべてを徒歩圏内で完結できます。スーパー・コンビニ・飲食店・ドラッグストアが短い動線でまとまっているため、働きながらの家事や子育てでもストレスの少ない生活が実現できます。また、都営バス停留所がマンション前にあるため、電車に加えてバス移動の自由度が高い点も隠れた魅力です。

月島は昔ながらの情緒ある雰囲気と、近年の再開発による洗練された都市機能が共存する街で、生活者にとって“住む楽しさ”を味わえる特別なエリアです。日常にも特別な日にも使える利便性を備え、幅広い層から支持される理由がこの街の豊かさにあります。

• マンション前に都営バス停留所
• 日常利便施設が徒歩圏内に集積
• 下町情緒と都市機能が共存

まとめ

「シティハウス月島駅前ベイブリーズコート」は、月島駅徒歩2分という希少性の高い立地と、水辺の美しさを享受できる環境、さらに住友不動産が手掛ける“シティハウス”シリーズならではの高品質な建物設計が見事に融合した、非常に完成度の高いレジデンスです。専有部・共用部ともに上質な仕様が備わり、内廊下・オートロック・防犯カメラなどの安心感、ホテルライクな設計思想は、長期にわたる快適な暮らしを支えます。また、1LDK〜3LDKという多様な住戸プランは、単身者からファミリーまで柔軟に受け入れ、将来のライフステージの変化にも対応しやすい点が高く評価されます。

周辺環境は商業・飲食・自然・教育すべてがバランスよく揃い、月島という街の持つ“情緒と利便”の両方を享受できる稀有な立地。都市生活の効率性を追求しながら、心がほどけるような水辺のやすらぎも得られる、極めて希少な住環境です。アクセス性・住環境・建物品質の三拍子が揃う本物件は、居住用としても資産としても価値の高いマンションとして今後も高い人気を維持し続けるでしょう。