アデニウム新橋の賃貸・空室情報

「アデニウム新橋」の特徴

立地・交通利便 ― 都心の鼓動と静寂の狭間に佇む

「アデニウム新橋」は、港区新橋五丁目という、まさに東京の中心軸に位置する希少なレジデンスです。JR山手線・京浜東北線・東海道線、さらには東京メトロ銀座線や都営浅草線、ゆりかもめが乗り入れる「新橋」駅から徒歩5分。これほどのマルチアクセスを誇りながら、建物は第一京浜通りから一本奥まった角地に佇み、都心の喧騒を巧みに遮断しています。
「汐留」駅（都営大江戸線・ゆりかもめ）や「御成門」駅（都営三田線）も徒歩7分圏内にあり、銀座や丸の内、六本木、羽田空港へも軽快にアクセス。東京を日常の延長として暮らせる、その立地の強さは比類がありません。
一方で、エリアはオフィス街にありながら、夜になると意外なほど静謐。近隣にはカフェや老舗の飲食店が点在し、路地裏の柔らかな灯りが、住む人の感性を静かに刺激します。都心でありながら心を休める時間を持てる――それが、アデニウム新橋の真の贅沢です。

• JR山手線「新橋」駅 徒歩5分
• 都営大江戸線・ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩7分
• 都営三田線「御成門」駅 徒歩7分

建築・構造・スケール ― 端正で堅牢、都市を映すモダンファサード

2012年6月、大京と穴吹工務店の共同企画によって誕生した「アデニウム新橋」。地上13階建、総戸数61戸の鉄筋コンクリート造（RC）マンションは、耐震性・遮音性ともに優れ、都心生活における安心と静けさを見事に両立しています。
外観はベージュとブラウンのツートーンが織りなす端正なデザイン。ガラス手摺と石調タイルの調和が、落ち着きの中に上質な存在感を漂わせます。エントランスは柔らかな照明に包まれ、深夜に帰宅しても温もりを感じる迎賓空間。日常の一瞬が、まるでホテルのロビーに足を踏み入れたかのような余韻を残します。
敷地は三方が道路に面する角地で、通風・採光に恵まれた開放的な造り。全住戸南向きという贅沢な配置が施され、日中は自然光が室内を満たします。静寂と光が交錯する中で、時間さえも上質に流れる――それがこの建物の完成された構造美です。

• 鉄筋コンクリート造・地上13階建
• 総戸数61戸・全住戸南向き設計
• ベージュ×ブラウンのモダンファサード

設備グレード・仕様 ― 分譲仕様が叶える、知的な快適性

アデニウム新橋の住戸に足を踏み入れた瞬間、そこに感じるのは“分譲クラスの質感”です。リビングに敷かれたフローリングは柔らかな光を反射し、床暖房が冬の冷気を優しく溶かす。バスルームには追い焚き機能付きオートバス、ミストサウナ、浴室暖房乾燥機が備わり、都心の夜に疲れた身体を包み込むように癒してくれます。
キッチンには3口ガスコンロとグリルを備え、料理の香りが上質な暮らしの時間を彩ります。さらにオートロック、防犯カメラ、ダブルロック、モニター付きインターホンなど、セキュリティも徹底。宅配ボックスや24時間ゴミ出し対応、トランクルームなど、都心生活の「小さな不便」を丁寧に取り除く設計思想が息づいています。
これらの設備は、単に快適を求めるためのものではなく、日常を“整える”ための仕組み。住む人がより自由に、より自分らしく生きるための道具として、美しく機能しています。

• 床暖房・ミストサウナ・オートバス完備
• 3口システムキッチン・独立洗面台
• オートロック・宅配ロッカー・24時間ゴミ出し対応

間取り・住空間 ― 都会の光を取り込む、静謐な箱庭

アデニウム新橋の住戸は、1LDKを中心とした構成で、専有面積は約38〜39㎡。一見コンパクトでありながら、光と風、そして生活動線の美しい設計により、驚くほどの広がりを感じる空間です。
リビングとベッドルームをスライドドアで区切る可変式レイアウトは、日中はワークスペースとして、夜はプライベートルームとして使い分けが可能。南向きの大窓から差し込む自然光が、時間とともに室内を柔らかく照らし、空間そのものが呼吸しているかのような心地よさをもたらします。
天井高を確保したリビング、収納を効果的に配置したキッチン、そして静かな夜を迎える寝室――それぞれが計算された距離感で調和し、住まう人の感性を刺激します。ここには「都会の真ん中に自分だけの静けさを持つ」という、贅沢な概念が息づいているのです。

• 1LDK中心（専有面積約38～39㎡）
• 南向き採光・開放的リビング設計
• コンパクトかつ機能美あふれるレイアウト

資産性・将来価値 ― 港区新橋が保証する揺るぎない価値

アデニウム新橋の魅力は、住まいとしての快適さだけではなく、その「資産性」にもあります。港区新橋というエリアは、虎ノ門ヒルズや汐留の再開発が進む中で年々需要が高まり、居住用・投資用双方の観点で注目されています。
築13年を経た現在でも、賃料相場はおおよそ月額18～21万円と安定。築年数に対して下落幅が極めて小さく、分譲仕様ゆえの品質維持が評価されています。さらに、管理体制も優秀で、共用部の清掃・メンテナンス・修繕計画が緻密に行き届いており、年月を重ねてもその美しさを失いません。
将来的にも港区再開発エリアの一角として、土地・建物の価値が維持される見込みが高く、「住まう資産」「保有する資産」としても堅実なポジションを築いています。都市の時間を愉しみながら、確かな資産価値を手にする――それが、アデニウム新橋の真のステータスなのです。

• 港区・新橋エリアの高需要立地
• 築13年でも高水準の賃料相場
• 管理品質・維持計画に優れた分譲仕様

「アデニウム新橋」の物件設備

専有部の設備 ― 機能美と静寂が共鳴する、知的空間

アデニウム新橋の専有部には、住まう人の「日常の質」を一段上へと引き上げる設備が息づいています。冬には足元から空気を包み込むように暖める床暖房。浴室にはミストサウナ付きの浴室暖房乾燥機を備え、湿度と温度の繊細な調和によって、まるでスパのような癒しを日常に取り込みます。追い焚き機能付きオートバスは、長時間仕事に追われた夜にも心身を溶かす温もりを提供。
キッチンには3口コンロとグリルを搭載したシステムキッチンを採用し、料理をする時間さえも美しく演出します。独立洗面台や広めの収納、エアコンなども標準装備され、空間全体に無駄がなく機能が自然と調和。防音性にも優れ、都心とは思えないほどの静けさが確保されています。
この住戸の中では、音さえも上品に響く。光、香り、温度のすべてが、住む人の感性に寄り添う設計思想が息づいているのです。

• 床暖房
• ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
• 追い焚き機能付きオートバス
• 3口システムキッチン（グリル付）
• 独立洗面台・室内洗濯機置場
• エアコン・TVモニター付インターホン・玄関ダブルロック

共有部の設備 ― 都会の邸宅にふさわしい洗練された共用空間

共用部においても、アデニウム新橋はその「分譲品質」を存分に発揮しています。エントランスホールは上質なタイルと間接照明で彩られ、昼と夜で異なる表情を見せる静謐な空間。
防犯カメラが設置されたセキュリティゾーンとオートロックシステムにより、安全性が確保され、入居者のプライバシーを守ります。また、宅配ロッカーを完備し、不在時でも荷物を受け取れる利便性を提供。24時間ゴミ出し可能なごみ置き場や、清潔に保たれた駐輪場・バイク置き場、そして駐車場も整備されています。
共用スペースのデザインには“都市生活の理想的リズム”が反映されており、無駄を排した端正な動線の中に美学が宿る。まるで静かなホテルラウンジのような雰囲気が、住まう人の心をやわらかく包み込みます。

• オートロック・防犯カメラ
• 宅配ロッカー
• 24時間ゴミ出し可能
• トランクルーム（有料）
• 駐輪場・バイク置き場・駐車場（空き状況は要確認）

サービス ― 安心と快適が交差する、スマートな日常

アデニウム新橋では、建物の品質を保つだけでなく、住まう人の時間までも大切にする管理体制が整っています。定期的な清掃や巡回管理を行うことで、共用部の美観が常に保たれ、訪れるたびに新鮮な印象を与えます。
インターネットは高速光ファイバーに対応し、テレワークや映像配信にもストレスのない環境を実現。CATVやBS・CS放送も導入済みで、エンターテインメントの幅も広がります。さらに、角地設計と全南向き住戸による優れた採光性と通風性が、日々の生活を心地よく支えます。
セキュリティと快適性が融合したスマートな環境は、まさに現代の都市生活者が求める理想の在り方。便利でありながら静か、機能的でありながら美しい――そんな矛盾を見事に調和させたのが、この住まいです。

• 巡回管理または有人管理体制（管理会社による）
• インターネット（光ファイバー）対応・CATV/BS/CS対応
• 南向き住戸配置・角地設計による採光・通風配慮

その他特徴 ― 都会に潜むデザインマンションの品格

アデニウム新橋の最大の魅力は、「分譲マンションでありながら、デザイナーズのような表情を持つ」という点にあります。外観のフォルムは直線的でありながら柔らかさを感じさせ、ベランダの透明ガラスが建物全体に軽やかな抜け感をもたらしています。
エントランスの照明計画や素材の選定も細部まで練り上げられており、シンプルでありながら華美すぎない美しさを保っています。住む人の個性を引き立てる“控えめな存在感”こそ、このマンションの哲学。まるで静かな彫刻のように、都市の風景に溶け込みながらも確固たる品格を放っています。

• 分譲仕様のため高グレード仕様・「デザイナーズ」マンションの側面あり

「アデニウム新橋」の周辺環境

交通アクセス ― 東京の中心が庭になる

アデニウム新橋は、東京都心の中でも屈指のアクセス力を誇ります。新橋駅まで徒歩5分、汐留駅や御成門駅も徒歩7分圏内。山手線・銀座線・浅草線・大江戸線・ゆりかもめと、5路線が利用できるマルチアクセス環境は、東京のどこへ行くにもストレスフリーです。
銀座や虎ノ門ヒルズ、浜松町、汐留シオサイトなど、主要なビジネス・商業エリアへも徒歩圏。さらに羽田空港へも一本でアクセス可能という利便性は、出張の多いビジネスパーソンにとっても理想的です。
まさに「東京を最短で使いこなす」立地。これほど交通の中心でありながら、角地ゆえの静けさを備える物件は極めて希少です。

• JR 山手線「新橋」駅　徒歩5分
• 都営大江戸線・ゆりかもめ「汐留」駅　徒歩7分
• 都営三田線「御成門」駅　徒歩7分

飲食・商業施設 ― 味覚と感性を満たす街

新橋といえば、東京の中でも屈指のグルメタウン。その中心に位置するアデニウム新橋の周囲には、老舗の和食店から隠れ家的なイタリアン、そしてスタイリッシュなバルまで、無数の選択肢が広がっています。
日常の買い物も快適で、ローソン新橋5丁目店をはじめ、スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に揃います。休日には「カレッタ汐留」や「汐留シティセンター」でショッピングや映画鑑賞も楽しめ、仕事帰りの一杯から休日の贅沢ディナーまで、生活のすべてが徒歩圏で完結。
この街は“食”と“時間”の贅沢を知る大人たちにこそふさわしい。日常の延長線上に、上質な非日常がある――そんな街の真ん中に、このレジデンスは静かに息づいています。

• ローソン新橋5丁目店などコンビニ・スーパーが徒歩圏
• カレッタ汐留・汐留シティセンターなど大型商業施設至近
• 新橋駅周辺には多様な飲食店が集積

公園・自然環境 ― 緑と水の潤いが息づく都心

徒歩圏には「浜離宮恩賜庭園」という、江戸時代から続く名園が広がります。ビル群の中に突如現れるその緑のオアシスは、季節ごとに異なる表情を見せ、春には桜、秋には紅葉が都心の空気を彩ります。
水面に映る高層ビル群と庭園のコントラストは、東京という都市の詩のよう。仕事の合間に訪れれば、わずかな時間でも心が澄み渡ることでしょう。まさに「都心に住みながら自然を享受する」――その贅沢を実感できる稀有な環境です。

• 徒歩圏に浜離宮恩賜庭園があり、自然と水辺の調和を楽しめる

教育・医療施設 ― 安心を支える都市機能

アデニウム新橋の周囲には、港区ならではの充実した医療・教育施設が整っています。徒歩圏に複数のクリニックが点在し、総合病院や専門医療機関へも短時間でアクセス可能。夜間診療対応の施設も多く、仕事帰りでも安心して受診できます。
また、港区立御成門小学校などの教育機関も近く、将来的なライフステージの変化にも対応可能なエリアです。港区の教育環境は都内でも屈指の評価を誇り、「子育てにも強い都心」という付加価値を持っています。

• 徒歩圏に医療機関多数（クリニック・総合病院）
• 港区立御成門小学校など学区内に教育施設あり

静けさ・住環境の質 ― 都心にありながら、深呼吸できる場所

新橋というとビジネス街のイメージが強いものの、アデニウム新橋の建つエリアは、意外なほど穏やかで落ち着いた空気が流れています。第一京浜から一本入った角地という立地が、交通量や騒音を抑え、都市のざわめきを上品に遮断しているのです。
夜には街灯の光が石畳を照らし、風がビルの谷間を抜ける。その静けさは、まるで都市の中の隠れ家のよう。昼と夜のコントラストが美しいこの街では、「働く」と「休む」の切り替えが自然に生まれます。
喧騒から一歩離れ、しかし都市の利便を手放さない――アデニウム新橋は、その絶妙なバランスの上に成り立つ稀有な住まいなのです。

• 主要幹線道路から1本入った角地で静かな住環境

まとめ

「アデニウム新橋」は、単なる“駅近マンション”ではありません。東京という巨大都市の中心にありながら、そこに静けさと美を宿す“現代の隠れ邸宅”です。分譲仕様の堅牢な建築、緻密な設備設計、そして港区新橋という不変の立地――そのすべてが、都市生活者の理想を具現化しています。
光と影、動と静、利便と癒し。相反する要素を絶妙に調和させたこの物件は、シングルにもDINKSにも、あるいはセカンドハウスとしても魅力を放つ存在です。
築年を重ねてもなお変わらない品格を維持する「アデニウム」ブランドの信頼性。そして、都心で生きる知的な人々にふさわしい住空間。――それはまさに、“都市の中で最も上質な余白”を与えてくれる邸宅です。
今、この場所に住むということは、ただ便利に暮らすことではなく、“東京を美しく使いこなす”という選択。アデニウム新橋は、そんな生き方を知る人だけがたどり着ける、静謐なる頂点なのです。