プライムスクェアシティの賃貸・空室情報

プライムスクェアシティの特徴

立地とアクセス

「プライムスクェアシティ」は、東京都渋谷区広尾1丁目という、恵比寿と広尾の中間に位置する贅沢なロケーションに佇みます。最寄りのJR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」までは徒歩5〜7分という利便性を誇り、「広尾駅」も徒歩13分、「代官山駅」も徒歩15分圏内にあるため、都内主要エリアへのアクセスが抜群です。恵比寿駅からは渋谷・目黒・品川・六本木といったビジネスやカルチャーの中心地へ直通で移動でき、日常の通勤だけでなく、休日の外出にも快適な動線が確保されています。また、周囲はオフィスビルやカフェ、レストランが整然と並ぶ都市的な景観でありながら、一歩入ると静かな住宅街が広がるため、都心にありながらも穏やかな生活リズムを保つことができます。さらに、周辺には「アトレ恵比寿」や「恵比寿ガーデンプレイス」といった商業施設が集積し、ショッピングやグルメを楽しむことも容易です。交通と生活環境の両方が高次元で融合した、まさに“都心居住の理想形”と呼べる立地です。

• JR山手線「恵比寿駅」徒歩約5〜7分
• 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩約13分
• 東急東横線「代官山駅」徒歩約15分
• 複数路線利用可で渋谷・六本木・銀座方面へのアクセス良好

建物・規模・竣工

本物件は1997年1月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造・地上13階建て・地下2階付きの重厚な建築で、恵比寿・広尾エリアにおいて確固たる存在感を放っています。総戸数は約65戸と、過剰な密度を避けながらも十分な規模を確保したバランスの良い設計です。築年数こそやや経過していますが、耐震性の高い構造と定期的な修繕管理により、現在でも美観と安全性を兼ね備えた状態を維持しています。外観はガラスと石材を組み合わせたスタイリッシュなデザインで、上品な色調とシャープなラインが特徴的。共用エントランスには天然石をふんだんに使用し、高級ホテルのような落ち着きある雰囲気を演出しています。地下階にはトランクルームや駐車場が設けられ、利便性を高めると同時に街並みとの調和も意識された設計です。築年を重ねてもなお“時代を超える邸宅”としての品格を保ち続けており、恵比寿エリアの高級賃貸の中でも特に評価の高い物件のひとつとなっています。

• SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）地上13階・地下2階建
• 総戸数約65戸の中規模マンション
• 1997年1月竣工、耐震性・防音性に優れた構造
• 外観・エントランスに天然石を採用し重厚感を演出

住戸プラン・間取りバリエーション

「プライムスクェアシティ」の最大の特徴のひとつは、住戸のバリエーションの豊富さです。1Rから6SLDKまで、幅広い間取りが用意されており、単身者からファミリー層、さらにはSOHO利用やセカンドハウスとしても対応可能です。たとえば、37.5㎡の1Rタイプでは約23万円前後という賃料で提供され、都心の利便性を享受しつつもプライベート性を確保した空間となっています。一方、100㎡を超える大型住戸では、リビングに床暖房が備わり、窓からは都心の夜景を一望できる贅沢な設計。キッチンには食洗機やオーブンが組み込まれ、浴室乾燥機や追焚機能も標準装備されています。どのタイプにも共通しているのは、明るく開放的な間取りと収納の多さで、暮らす人のスタイルに柔軟に寄り添う快適性です。全体として“使いやすさと上質さの融合”を体現した空間設計であり、長く住むほどにその完成度を実感できるでしょう。

• 1R〜6SLDKの豊富な間取り展開
• 専有面積：37.5㎡〜169㎡
• 食洗機・浴室乾燥機・床暖房など設備充実
• 収納豊富でSOHO・ファミリー双方に対応

階高・眺望・採光

地上13階建てという構成を活かし、上層階からは恵比寿・広尾・渋谷の都心景観を一望することができます。特に西向きの住戸では、日没時に美しいオレンジの光が室内を包み込み、夜には都心の光が幻想的に輝く眺望が楽しめます。中層階でも前面道路が広く、遮る建物が少ないため、日当たりと風通しに優れた環境が確保されています。低層階では緑を感じる穏やかな景観が広がり、プライバシー性も高い設計。窓面は大きく取られ、自然光をふんだんに取り入れることで、明るく開放的な住空間を実現しています。また、遮音性の高いガラス仕様や断熱性に優れた構造が採用されているため、都心でありながら快適で静かな暮らしを実現。採光と眺望、どちらの魅力もバランスよく兼ね備えた住環境です。

• 地上13階建てで開放的な眺望
• 西向き住戸からは夕陽と夜景を一望
• 断熱・遮音性能の高い窓仕様
• 中層階でも十分な採光と通風を確保

ブランド感・付加価値

「プライムスクェアシティ」という名称が象徴するように、この物件は“プライム＝一等地の価値”を住まいに体現しています。恵比寿・広尾というブランドエリアの中でも、商業の賑わいと住宅街の静けさが交差する絶妙なポジションに位置し、日々の暮らしそのものが特別な体験となる場所です。館内にはコンシェルジュサービス、フィットネスジム、トランクルームなど、居住者専用の充実した共用設備が整い、快適性とステータスを両立。管理体制も24時間有人管理と日勤清掃体制が整い、細部まで行き届いた運営品質が維持されています。また、長年恵比寿・広尾に住まう人々の支持を得ており、築年を重ねても賃貸需要が衰えないという点もブランド物件としての信頼を物語っています。静寂と品格を兼ね備えたこのマンションは、まさに“恵比寿の中の静けさを知る人の邸宅”と呼ぶにふさわしい存在です。

• コンシェルジュ・フィットネス・トランクルーム完備
• 24時間有人管理で安心のセキュリティ
• 恵比寿・広尾という一等地ブランド
• 長期的に安定した人気と高い入居率を維持

プライムスクェアシティの物件設備

専有部の設備

「プライムスクェアシティ」の専有部は、快適性と機能美の両立を追求した設計が特徴です。全住戸にオートロック・防犯カメラ・TVモニター付きインターホンを標準装備し、セキュリティ面で高い安心感を提供。玄関にはディンプルキーとダブルロックを採用しており、不審者の侵入を防ぐ堅牢な構造となっています。キッチンにはグリル付きガスコンロや大型シンクを備え、ファミリータイプでは食洗機・オーブンも完備。バスルームは追焚機能・浴室乾燥機・独立洗面化粧台を備え、使い勝手の良い水回りを実現しています。床材には天然木フローリングが採用され、温かみのある空間を演出。さらに、一部住戸には床暖房も導入されており、冬でも快適な室温を保ちます。収納面では大型クローゼットやシューズボックスを設置し、限られた都市空間の中で高い居住性を確保しています。家具の配置がしやすい間取り設計も魅力で、単身者からファミリーまで幅広い層が快適に暮らせる仕様です。

• オートロック・TVモニター付きインターホン
• ディンプルキー・ダブルロック採用
• 浴室乾燥機・追焚機能・食洗機完備
• 天然木フローリング・床暖房付き（一部住戸）
• 大型クローゼット・トランクルームあり

共有部の設備

共用部には、都心での生活をより快適にするための多彩な設備が整っています。エントランスにはコンシェルジュカウンターを設置し、来客対応や宅配便の受け取りなど、ホテルライクなサービスを提供。24時間有人管理体制が整っており、夜間も安心して暮らすことができます。フィットネスルームが設けられており、住民専用の運動スペースとして好評。さらに、敷地内および各階にゴミ置き場があり、曜日や時間を気にせずゴミ出しが可能な点も利便性を高めています。エレベーターは複数基設置されており、朝の混雑時もスムーズな動線を確保。駐車場やバイク置き場、駐輪場も敷地内に完備し、車両利用者にとっても理想的な環境が整っています。こうした共用設備は、単なる利便性の向上にとどまらず、「暮らしを上質にする空間設計」としての完成度を高めています。

• 24時間有人管理・防犯カメラ設置
• コンシェルジュカウンターあり
• フィットネスジム（住民専用）
• 各階ゴミ置き場・宅配ボックス完備
• 駐車場（月額64,800円〜）・駐輪場・バイク置き場あり

サービス

「プライムスクェアシティ」では、上質な暮らしを支えるための多様なサービスが展開されています。フロントコンシェルジュは、クリーニング取次ぎやタクシー手配、宅配便受付など、居住者の細やかな要望に応える体制を整えています。外国人入居者や単身赴任者にも配慮された英語対応も可能で、国際的な住環境が形成されています。また、トランクルームが敷地内に完備されており、季節用品や大型荷物を保管するスペースとして重宝。さらに、契約条件によってはフリーレントや礼金0円キャンペーンが実施されることもあり、初期費用を抑えつつ快適な都心生活を始められる点も魅力です。長期居住者向けには、修繕・更新プランや清掃サポートなども提供されており、ライフステージに合わせた柔軟なサポートが可能です。これらのきめ細やかなサービスが、日常に“都心のゆとり”をもたらします。

• コンシェルジュサービス（宅配・クリーニング取次ぎ等）
• トランクルーム完備（有料）
• 契約時フリーレント・礼金0円キャンペーン実施時あり
• 英語対応可（外国人入居者サポート）

構造・セキュリティ・維持管理

建物は、耐震性に優れたSRC構造（鉄骨鉄筋コンクリート）で建設されており、地震に強く安心感のある造りです。さらに、日勤・夜間スタッフによる有人管理が徹底され、24時間監視カメラとセキュリティセンサーが各所に配置されています。定期的に大規模修繕工事が実施されており、外壁や共用部の美観を保つだけでなく、設備面の更新も適宜行われています。管理会社は実績のある大手が担当しており、共用部清掃や設備メンテナンスも高水準。住民の声を反映した管理体制が築かれており、長期にわたって快適な環境を維持しています。防音性・断熱性も高く、都心特有の騒音を抑え、穏やかな生活が叶います。築年数を経てもなお、設備更新や丁寧な管理により、現代的な快適性をしっかりと保持している点は、この物件の大きな強みです。

• SRC造・地上13階／地下2階建
• 24時間セキュリティ・監視カメラ完備
• 日勤管理・定期修繕あり（大規模改修予定あり）
• 高い防音性・断熱性能で静穏な住環境

プライムスクェアシティの周辺環境

交通アクセス

「プライムスクェアシティ」は、都心の主要エリアを自在に行き来できる理想的な立地にあります。JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿駅」まで徒歩約7分、東京メトロ日比谷線「広尾駅」までは徒歩約13分、さらに東急東横線「代官山駅」にも徒歩でアクセス可能。渋谷・品川・六本木・新宿といった主要ターミナルへは15分以内で移動でき、通勤・通学・休日の外出すべてにおいて高い利便性を誇ります。さらに、恵比寿駅前にはバスターミナルもあり、目黒・中目黒方面や渋谷・青山エリアへの移動もスムーズ。タクシーを利用すれば、深夜でも短時間で都心の各所へアクセスできます。駅近ながらも周辺は閑静な住宅街で、深夜でも安全に帰宅できる治安の良さも魅力。都心生活において“動”と“静”を両立させる希少な立地環境です。

• JR「恵比寿駅」徒歩約7分
• 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩約13分
• 東急東横線「代官山駅」徒歩約15分
• 主要都市（渋谷・六本木・品川）へ15分圏内

飲食・商業施設

恵比寿と広尾という二大人気エリアの中間に位置するこの物件は、日常生活のあらゆるシーンで洗練された利便性を享受できます。徒歩圏には「アトレ恵比寿」や「恵比寿ガーデンプレイス」、老舗のベーカリー「俺のBakery」や「ブルーボトルコーヒー恵比寿カフェ」などがあり、休日の外出も華やか。スーパーでは「ピーコックストア恵比寿店」や「ナショナル麻布」が利用でき、輸入食材やオーガニック商品も手に入ります。外食派には、ミシュラン掲載のレストランからカジュアルなバルまで多彩な選択肢が揃っており、グルメな街・恵比寿の真髄を日常的に楽しむことができます。さらに、1階部分や隣接施設には飲食店やカフェも入居しており、外出せずとも贅沢な時間を過ごせる点も魅力です。

• 「恵比寿ガーデンプレイス」「アトレ恵比寿」徒歩圏内
• 「ピーコックストア」「ナショナル麻布」などスーパー充実
• 人気カフェ・レストラン多数（ブルーボトル・俺のBakery等）
• 建物1階・敷地内に飲食店併設

公園・自然環境

都心にありながら自然を感じられるのも、「プライムスクェアシティ」の大きな魅力です。近隣には「有栖川宮記念公園」や「恵比寿東公園」といった緑豊かなスポットが点在し、散歩やジョギング、リラックスに最適。街路には街路樹が並び、四季折々の風景を楽しめます。特に春には桜が美しく咲き誇り、住宅街の中に穏やかな時間が流れます。周辺の道路は整備が行き届いており、歩行者や自転車にも優しい環境。日常の暮らしの中に、自然との調和が感じられる街並みが広がっています。都心の利便性を享受しながらも、穏やかで心地よい空気に包まれる贅沢な住環境です。

• 「有栖川宮記念公園」徒歩圏内
• 「恵比寿東公園」など地域緑地多数
• 街路樹が美しい閑静な住宅街
• 自然と調和した穏やかな空気感

教育・医療施設

ファミリー層にも安心の教育・医療環境が整っている点も見逃せません。学区内には「広尾小学校」や「広尾中学校」があり、教育レベルが高いことで知られています。インターナショナルスクールや英語保育園も周辺に点在しており、グローバルな教育を希望する家庭にも最適です。医療面では「北里大学病院」や「日本赤十字社医療センター」などの大型病院が近隣に位置し、健康管理の面でも安心感があります。加えて、徒歩圏には内科・歯科・小児科などのクリニックが揃っており、日常的な診療にも便利。教育・医療の両面でハイクラスなインフラが整っている点は、都心生活における大きなアドバンテージです。

• 「広尾小学校」「広尾中学校」学区内
• インターナショナルスクール多数
• 「北里大学病院」「日本赤十字社医療センター」至近
• 徒歩圏にクリニック・薬局多数

暮らしの安心と街の雰囲気

恵比寿・広尾エリアは、治安の良さと街の成熟度が高く評価されています。夜間も明るい街灯が多く、女性の一人歩きでも安心できる環境です。住民層はビジネスパーソンや外国人エグゼクティブ、ファミリー層など落ち着いた層が中心で、街全体に上品な空気が漂います。飲食店やカフェが多い一方で、住宅エリアに入ると静寂に包まれるバランスの良い街並み。クリーニング店や郵便局、コンビニも徒歩数分圏内に揃っており、暮らしの利便性と快適性を両立しています。街の美しさや整然とした環境が、日常に小さな贅沢を与えてくれるエリアです。

• 治安が良く、夜道も明るい安全な街並み
• 居住者層が落ち着いており静穏
• 生活利便施設が徒歩圏に集約
• 恵比寿・広尾らしい洗練された街の雰囲気

まとめ

「プライムスクェアシティ」は、恵比寿と広尾の美しさを融合させた、まさに“都心の理想邸宅”と呼ぶにふさわしいマンションです。交通アクセス・住環境・設備・管理体制のすべてが高水準でまとまっており、単身者からファミリーまで幅広い層のライフスタイルに対応します。築年数を重ねても色褪せない外観デザインと、丁寧に手入れされた共用部が、年月の経過を味わいへと変える品格を備えています。恵比寿駅徒歩7分という立地ながら、静寂と緑に包まれた環境は他にはない特長。仕事帰りに立ち寄れるカフェ、休日の散歩に適した公園、教育・医療の安心感——これらすべてがバランスよく揃い、住まう人の人生をより豊かに彩ります。「プライムスクェアシティ」は、利便性と静けさの調和を求める大人のための永住邸宅であり、都心生活の“理想形”を体現した稀有な存在です。