コンシェリア南青山の賃貸・空室情報

「コンシェリア南青山」の特徴

優れた立地・アクセス

本マンションは東京都港区南青山６丁目７-１２に所在し、東京メトロ銀座線／千代田線／半蔵門線「表参道」駅徒歩約11分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩約14〜16分というアクセス条件を持ちます。:contentReference[oaicite:4]{index=4} 通勤・通学・外出において複数路線の活用が可能なため、都心各所への移動利便性が非常に高く、ビジネス・プライベートを問わずストレスの少ない立地と言えます。また、骨董通り・青山通りというファッショナブルな通り沿いや近隣には上質な店舗・カフェが点在しており、住まいとしても“住む楽しみ”を掻き立てるロケーションです。:contentReference[oaicite:5]{index=5}

コンパクトながら質の高い設計

築年は2013年3〜4月、鉄筋コンクリート造・地上12階建、総戸数はおおよそ41〜44戸という規模。:contentReference[oaicite:6]{index=6} 間取りは主に1K・1LDK、専有面積は20㎡台～50㎡台前半と、シングル・DINKS向けに設計されています。:contentReference[oaicite:7]{index=7} 各住戸が南向きで、柱を室外に出す設計とすることで居室内の可変性や開放感を高めており、コンパクトながら居住性を追求している点が評価できます。:contentReference[oaicite:8]{index=8}

ハイクオリティな仕様・設備

本マンションは分譲仕様ならではの仕様を備えており、断熱性に優れたインナーサッシを採用、浴室乾燥機、宅配ロッカー、ＴＶモニター付インターホン、防犯カメラ、ダブルロック・ディンプルキーなどセキュリティ・快適性が充実しています。:contentReference[oaicite:9]{index=9} オートロック／エレベーター居住者限定ロック／24時間ゴミ出し可能など、単身者・女性の安心・安全を考えた設計もポイントです。:contentReference[oaicite:10]{index=10}

資産性・将来性

同マンションは中古市場でも参考相場価格が1Kで3,000万円台、1LDKで5,000〜8,000万円台というレンジが提示されており、坪単価でおおよそ492万円～526万円というデータも出ています。:contentReference[oaicite:11]{index=11} 南青山という好立地＋築浅＋高仕様という3条件が揃っており、住まうだけでなく資産としての検討にも耐えうる物件と言えるでしょう。

住環境・街の雰囲気

青山・南青山エリアは、表参道・骨董通り・青山通りといった洗練されたショッピングストリートが広がる一方で、閑静な住宅街の側面も併せ持っています。近隣にはコンビニ・スーパーマーケット・カフェ・レストランなど日常使いできる施設も揃っており、暮らしやすさにも配慮されています。:contentReference[oaicite:12]{index=12} また、六本木通り・骨董通りといった通りに面しつつも、静かな“住まい”としての環境を維持しており、都心の利便性と落ち着きを兼ね備えたエリアとして評価が高いです。

洗練された外観デザインと共用空間の美しさ

コンシェリア南青山は、都心の喧騒を感じさせない落ち着いたファサードデザインが印象的です。外観はホワイトとグレーを基調としたモダンなタイル貼りで、スタイリッシュながらも品格を漂わせています。エントランスホールには上質な石材と間接照明が施され、来訪者を静かに迎え入れる大人の空間を演出。ロビーにはソファセットを配し、ちょっとした打ち合わせや来客対応にも使える寛ぎのスペースとなっています。また、エレベーターホールや共用廊下に至るまで、照明計画やマテリアルの質感にまで配慮されており、「居住者の帰宅動線に美を添える」設計思想が随所に感じられます。都心のコンパクトレジデンスながら、ホテルライクな高級感を体現している点が特徴です。

• タイル貼りのスタイリッシュな外観
• 間接照明が印象的なエントランスホール
• ロビーラウンジ設置で来客対応も可能
• 防犯カメラ・オートロック完備の安心設計

生活導線と機能性を重視した住戸プラン

住戸内部は、都市生活者のライフスタイルを徹底的に考慮した設計がなされています。1K・1LDK中心のプランながら、キッチン・バス・収納スペースの配置が非常に効率的で、動線が短く整理されたレイアウトが魅力です。特にキッチンはコンパクトながら3口IHコンロを備え、調理スペースや収納も豊富。リビング部分にはダウンライトやピクチャーレールを採用しており、インテリアの自由度を高めています。また、床暖房や高断熱サッシなどの採用により、快適性・省エネ性にも優れた住空間を実現。バルコニーの手すりやサッシにも透明ガラスを用い、採光性・開放感を高める工夫が随所に見られます。こうした細部への配慮が、居住者の日々の満足度を大きく高めています。

• 3口IHコンロ付きカウンターキッチン
• 床暖房・浴室乾燥機完備
• 採光性を高める透明ガラスバルコニー
• 高断熱・遮音性能のサッシ設計

セキュリティとプライバシーを重視した安心感

都心での暮らしにおいて、セキュリティは非常に重要な要素です。コンシェリア南青山では、エントランスのオートロックをはじめ、防犯カメラの複数設置、モニター付きインターホン、ダブルロック・ディンプルキーなど、分譲仕様の高度な防犯対策が施されています。また、エレベーターにも居住者専用ロック機能を採用し、不審者の侵入を防止。管理体制も良好で、巡回または日勤による清掃・点検が行われています。さらに、24時間いつでもゴミ出しが可能なゴミ置き場を備えており、単身者や夜型生活の方にも便利な環境です。これらの充実した管理体制と防犯設計が、女性の一人暮らしや初めての都心生活を送る方にとっても安心のポイントとなっています。

• オートロック＆モニター付きインターホン
• ダブルロック・ディンプルキー採用
• エレベーター居住者専用ロック
• 24時間ゴミ出し可能な共用ゴミ置場

青山というブランドロケーションの資産価値

南青山という地名自体が、都内でも限られた「ブランドエリア」として高い評価を受けています。近隣には「表参道ヒルズ」「ブルーノート東京」「根津美術館」など文化・ファッション・芸術が共存する名所が多く、街そのものが高感度なトレンドを発信しています。こうした立地特性は、単なる住まいとしての価値に留まらず、将来的な資産保全の観点からも注目すべき点です。青山・表参道エリアは新築・中古問わず価格下落が少なく、賃貸ニーズも常に高水準。コンシェリア南青山のような築浅・駅近・ハイグレード物件は、長期的に見ても安定した資産価値を維持しやすいといえるでしょう。また、外資系企業勤務者や芸能関係者など、多様な層に支持される居住地としてのブランド性も揺るぎないものがあります。

• 青山・表参道エリアの希少な分譲賃貸
• 資産価値の高い築浅・駅近・高仕様物件
• 文化・芸術・ファッションの中心地に位置
• 賃貸需要・転売価値ともに安定

永住にも対応する上質な暮らし心地

一見コンパクトな造りながら、コンシェリア南青山は永住志向の居住者にも十分対応できるクオリティを備えています。防音性・断熱性に優れた構造、丁寧に設計された収納計画、ホテルライクな内廊下設計など、細部にまで上質さが息づいています。室内設備や共用部の清潔さはもちろん、定期的なメンテナンス体制も確立されており、年月を経ても美観が保たれている点も高評価の理由です。また、青山という立地柄、周辺には美しい街路樹や静かな住宅街が広がり、休日は徒歩圏で美術館やカフェを巡る穏やかな暮らしが可能です。利便性と癒しを兼ね備えた、まさに“都心における理想の住まい”として完成された一棟といえるでしょう。

• ホテルライクな内廊下設計
• 高断熱・防音性に優れた構造
• 定期的な清掃・メンテナンス体制
• 閑静な住環境と洗練された生活圏

「コンシェリア南青山」の物件設備

専有部の設備 ― 都心の静寂と快適を両立する空間設計

コンシェリア南青山の住戸は、都市生活者の感性と機能性を満たすために緻密に設計されています。全住戸に採用された高断熱サッシは、外気温や騒音の侵入を防ぎ、青山という都心立地でありながら驚くほど静かな室内環境を実現。床暖房がもたらす柔らかな温もりは冬場の快適性を高め、IHクッキングヒーターとカウンターキッチンがスタイリッシュな生活導線を形づくります。浴室には乾燥機能・追い焚き機能を備え、短時間で心地よいバスタイムを叶える設計。さらに、収納計画にも工夫が凝らされており、ウォークインクローゼットや可動式棚など、限られた空間を最大限に活かす工夫が随所に見られます。照明にはダウンライトを採用し、夜の室内を穏やかに包み込む演出も印象的。青山の街並みにふさわしい、静謐で上質な暮らしを支える住空間です。

• 床暖房・浴室乾燥機・追い焚き機能付きバス
• カウンターキッチン＋IHコンロ（3口タイプ）
• 高断熱・高遮音仕様のインナーサッシ
• ウォークインクローゼット・大型シューズボックス完備
• ダウンライト照明による落ち着いた室内演出

共有部の設備 ― 都会の中の静謐なオアシス

共用部には、コンシェリアシリーズならではの“ホテルライクな上質感”が漂います。エントランスは重厚な石材と間接照明でデザインされ、住まう人と訪れる人を柔らかく迎え入れる設え。オートロックに加え、エレベーターは居住者専用キーによるセキュリティ制御が施され、不審者の侵入を徹底的に排除します。宅配ボックスは24時間受け取り可能で、忙しいビジネスパーソンや不規則なライフスタイルにも対応。清掃の行き届いた共用廊下は内廊下仕様となっており、プライバシーと快適性を両立。24時間利用可能なゴミ置き場も設置されており、日々の生活ストレスを最小限に抑えています。全体として、機能美と静けさを兼ね備えた共用空間は、住まう人の「誇り」と「安心」を同時に支える存在です。

• オートロック付きエントランス
• 居住者専用セキュリティ付きエレベーター
• 24時間利用可能な宅配ボックス
• 清掃の行き届いた内廊下設計
• 24時間ゴミ出し可能な共用ゴミ置場

サービス ― 暮らしを支える安心のマネジメント

コンシェリア南青山は、単なる“建物”ではなく、そこに住む人々の「時間」と「快適」を支える体制を整えています。管理会社による「コンシェリア24サービス」は、入居後のトラブル対応から設備点検、鍵紛失時のサポートまでを一括管理。暮らしに寄り添うサポート体制が整っている点は、都心生活における大きな安心要素です。定期巡回や共用部清掃も丁寧に行われ、建物の美観維持に対する姿勢が徹底されています。また、緊急時対応のホットラインも用意されており、夜間や休日でも入居者を支える仕組みが確立。マンションという枠を超えた“ライフサポート付きレジデンス”として、上質な暮らしを守る存在です。

• コンシェリア24サービスによる安心サポート
• 日勤または巡回管理体制
• 定期清掃・点検による共用部の美観維持
• 緊急対応ホットライン完備

駐車場・その他施設 ― 都心でありながら利便性を追求

本物件は、都心の限られた敷地にありながら駐車場を確保している点も特筆すべきです。機械式または平置き駐車スペースが用意されており、車を所有する居住者にも十分対応可能。さらに、バイク置場・駐輪場も敷地内に整備され、移動手段の選択肢が広がります。共用設備の管理状態も良好で、清掃や点検が定期的に実施されているため、常に快適な使用環境が保たれています。駐輪場には屋根が設けられており、雨の日も安心。都心において、これほどまでに“機能と快適”が両立された設備体制は希少です。青山という洗練されたロケーションにふさわしい、利便性と美しさを兼ね備えた空間が整えられています。

• 敷地内駐車場（機械式・平置きあり）
• 屋根付き駐輪場・バイク置場完備
• 共用部の定期清掃・点検
• 機能性とデザイン性を両立した設備構成

「コンシェリア南青山」の周辺環境

交通アクセス ― 東京を自在に駆ける利便性

コンシェリア南青山は、「表参道」「広尾」「乃木坂」という東京の主要エリアを自由に使いこなせるロケーションに位置します。表参道駅からは銀座線・半蔵門線・千代田線が利用でき、渋谷・銀座・大手町など都心主要エリアへ直通アクセス。広尾駅からは日比谷線で六本木や恵比寿にもスムーズに移動できます。さらに、青山通りや六本木通りへもすぐ出られるため、タクシー移動や車での外出にも便利。通勤・通学・休日の買い物や外食、すべてにおいて「時間の無駄がない」立地は、この物件の大きな強みです。都心を自分の生活圏として軽やかに行き来できる自由度は、まさに南青山ならではの贅沢といえるでしょう。

• 東京メトロ「表参道」駅 徒歩約11分（銀座線・千代田線・半蔵門線）
• 東京メトロ「広尾」駅 徒歩約14～16分（日比谷線）
• 東京メトロ「乃木坂」駅 徒歩約18分（千代田線）
• 主要道路：青山通り・骨董通り・六本木通り 近接
• タクシー利用で渋谷・六本木・麻布十番まで約10分圏内

飲食・商業施設 ― 青山の街を愉しむ日常

周辺には、感性豊かなレストランやカフェが点在し、毎日の外食も非日常的な体験へと変わります。骨董通り沿いには「CICADA」や「LATURE」などの有名レストランが立ち並び、休日のブランチやディナーに事欠きません。コンビニエンスストア「ミニストップ南青山6丁目店」は徒歩1分、成城石井西麻布店も徒歩3分圏内と、日常の買い物にも非常に便利です。また、表参道ヒルズや青山フラワーマーケット、紀ノ国屋インターナショナルなど、洗練されたショップ群が生活圏にあり、毎日の暮らしが自然とスタイリッシュに彩られます。ここでは“買う・食べる・くつろぐ”すべての行為が、ひとつの文化体験となるのです。

• 骨董通り・青山通り沿いに多数のカフェ・レストラン
• 「ミニストップ南青山6丁目店」徒歩約1分
• 「成城石井 西麻布店」徒歩約3分
• 「表参道ヒルズ」「紀ノ国屋」など上質な商業施設

公園・自然環境 ― 都心に息づく緑の安らぎ

南青山エリアは、洗練された街並みの中に静かな緑を抱く街としても知られています。近隣には「根津美術館」の庭園をはじめ、整えられた街路樹が四季の彩りを添えます。少し足を延ばせば「有栖川宮記念公園」や「青山公園」など、都心とは思えぬほど緑豊かな空間も徒歩圏に。これらの公園は、朝の散歩やリモートワークの息抜きにも最適で、自然との程よい距離感が心の余白を生み出します。建物の周辺は低層住宅街が多く、夜も穏やかで静かな環境が保たれており、青山の華やかさと落ち着きが絶妙に調和しています。

• 根津美術館庭園 徒歩約7分
• 青山公園 徒歩約12分
• 有栖川宮記念公園 徒歩約18分
• 街路樹に囲まれた閑静な住宅環境

教育・医療施設 ― 安心を支える生活インフラ

周辺には教育・医療機関も充実しています。実践女子大学渋谷キャンパスや青山学院大学、東京女学館などの教育機関が徒歩圏内に位置し、知的で落ち着いた街の雰囲気を形成。また、南青山内には「日本赤十字医療センター」や「南青山アイクリニック」など、医療水準の高い施設が点在しています。こうした周辺環境が生み出す安心感は、長期的に暮らすうえで大きなメリットです。都会の利便性の中にも、人の温かさと安心が息づくエリア――それが南青山の魅力なのです。

• 実践女子大学渋谷キャンパス 徒歩約10分
• 青山学院大学 表参道キャンパス 徒歩約15分
• 日本赤十字医療センター 徒歩約12分
• 南青山アイクリニック 徒歩約8分

その他生活利便 ― 都心を快適に生きるための機能

生活インフラも申し分なく整っています。郵便局や銀行、フィットネスジムなどが徒歩圏内にあり、ライフスタイルに合わせた快適な日常が実現します。「西麻布郵便局」までは徒歩約7分、コンシェリア南青山から表参道・六本木エリアにかけては、24時間営業の飲食店やカフェも多く、夜遅くまで安心して過ごせる街です。特に女性の一人暮らし層にとっては、治安の良さと照明の明るい街並みが心強い要素。昼は洗練、夜は静謐――南青山がもたらす二面性こそ、ここでの暮らしの真価といえるでしょう。

• 西麻布郵便局 徒歩約7分
• 銀行・フィットネスジム・美容施設が徒歩圏
• 治安が良く、夜間も安心の街灯整備
• 表参道・六本木・広尾への自由な動線

まとめ ― 青山に息づく静謐と洗練の結晶、「コンシェリア南青山」

コンシェリア南青山は、単なる“都心の住まい”という枠を超えた、ひとつのライフスタイルそのものを表現するレジデンスです。港区南青山という東京屈指のブランドエリアに佇みながらも、外観・内装・設計思想のすべてにおいて静けさと上品さを両立。華やぎの表参道と落ち着きの骨董通り、その狭間に息づくこの場所は、住まう人の個性を美しく引き立てる舞台のような存在です。

上質な素材が織りなす共用空間、断熱性・防音性に優れた専有部、そして安心のセキュリティ体制。どの要素も華美ではなく、むしろ控えめな高級感が漂います。その繊細なバランスが、まさに南青山という街の気品を体現しているのです。さらに、青山・表参道・六本木・広尾といった都心主要地へ自在にアクセスできる立地は、時間を最も贅沢に使うための条件を備えています。

街の鼓動を身近に感じながらも、自宅の扉を開ければ穏やかな静寂が迎えてくれる──それが「コンシェリア南青山」の本質です。日々の暮らしの中に、芸術のような美意識と実用性が共存する場所。このマンションは、青山の空気を纏いながら“都市に住まう歓び”を静かに教えてくれる、まさに永住に値する都心の名邸といえるでしょう。