ドミ麻布の賃貸・空室情報

「ドミ麻布」の特徴

立地・アクセスの優位性

「ドミ麻布」は、東京都港区六本木五丁目に位置する、都心の中でも屈指の高級住宅エリアに佇むヴィンテージ分譲マンションです。最寄り駅は都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番駅」で、徒歩わずか3〜5分という驚くほどの近さにあります。さらに東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」へも徒歩10〜13分で到達でき、都心主要エリアへの移動が極めてスムーズです。この地は、通勤・通学に便利なだけでなく、休日には六本木ヒルズや東京ミッドタウンといった大型商業施設、さらには麻布十番商店街など、多彩な文化・食・ライフスタイルが凝縮されたロケーションでもあります。

周囲は落ち着いた住宅街でありながらも、徒歩圏内に複数の鉄道路線を利用できるため、港区内外へのアクセスが自在です。夜間も明るく人通りがあり、治安も良好なエリアとして知られています。これにより、日々の通勤や夜の帰宅も安心できる環境が整っています。都心の利便性と、麻布ならではの静謐な暮らしが見事に両立した立地こそ、「ドミ麻布」が長年にわたって人気を維持している最大の理由のひとつです。

• 都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩3〜5分という好立地
• 東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩10〜13分圏内
• 複数沿線利用可能で、都心各方面への移動がスムーズ
• 夜間も駅線の利便性が高く、帰宅時の安心感あり

麻布エリアに住むことは単なる“利便性”を超えた都市的特権です。その中心に立つ「ドミ麻布」は、都心の鼓動を肌で感じながら、穏やかに暮らす贅沢を叶えてくれる希少な一棟と言えるでしょう。

ヴィンテージ×分譲仕様の建物構造

「ドミ麻布」は1969年4月に竣工した、鉄筋コンクリート造（RC造）・地上7階建の重厚な分譲マンションです。築年数こそ半世紀を超えていますが、時を経ても色褪せない美学と堅牢な構造が大きな魅力です。現在の再開発が進む麻布・六本木エリアの中でも、これほど落ち着いた低層構えの分譲マンションは希少であり、ヴィンテージ物件として不動の地位を確立しています。外観は重厚感のあるレンガ調で、街並みに自然に溶け込みながらも存在感を放ちます。

また、分譲仕様として設計された建物のため、遮音性や断熱性にも優れ、当時としては先進的な設計思想が今も感じられます。共用部のメンテナンスも丁寧で、管理体制の高さが評価されています。築古物件でありながら、経年劣化を感じさせないほどの美しい維持状態が保たれている点も、「ドミ麻布」の誇りです。

• 1969年竣工の鉄筋コンクリート造・地上7階建て
• 総戸数約40戸の落ち着いたスケール感
• 分譲仕様による高い遮音性・断熱性
• 重厚なレンガ調外観と良好な管理体制

長年にわたり管理会社が定期修繕を重ね、現代の居住水準にも十分対応している建物。築年数を経てもなお、古さではなく“成熟”としての価値を感じさせる希少な存在です。

住戸プラン＆間取りバリエーション

「ドミ麻布」の住戸は、ファミリー層からカップル、シングルまで幅広いライフスタイルに対応する設計となっています。2LDK、3LDK、さらには2SLDKなど、ゆとりある間取りが中心で、住戸面積も75㎡台から100㎡、さらには145㎡を超える大型タイプまで揃っています。どの住戸も採光を重視した設計で、南向き・2面採光の住戸が多く、都心にありながら開放感を感じられる住環境が魅力です。

特に分譲賃貸物件としての魅力は、各住戸ごとにリノベーションやカスタマイズが施されている点にあります。システムキッチン・独立洗面台・フローリングなど、現代的な設備が導入されつつも、ヴィンテージ特有の温かみを感じられる室内空間が特徴。家具の配置もしやすく、リビング・ダイニングには広々とした開口部を確保しているため、自然光がたっぷりと差し込みます。

• 2LDK・3LDK・2SLDKなど豊富な間取りバリエーション
• 専有面積75㎡〜145㎡超のゆとりある空間
• 南向き・2面採光で明るく開放的な住環境
• リノベーション済み住戸もあり、デザイン性の高い内装

麻布十番という立地の価値に加え、住まいとしての快適性を兼ね備えたプラン構成。広さ・明るさ・静けさの三拍子が揃った住まいは、まさに“理想の都心生活”を体現しています。

資産性・市場評価の高さ

「ドミ麻布」は、築年数を重ねるほどに価値を増している稀有な物件です。港区・麻布エリアでは、再開発や高層化が進む中、低層の分譲マンションが持つ“希少性”が市場で再評価されています。実際に過去の売買実績では1億円台後半〜2億円台という水準で安定しており、㎡単価も堅調に推移。これは、立地の強さと建物品質、管理水準の高さが支えている結果です。

賃貸市場でも人気が高く、募集が出るとすぐに成約する傾向があります。築古でありながら、安心感のある分譲仕様とアクセス性の良さから、国内外問わず富裕層・専門職層からの需要が絶えません。さらに、麻布十番という立地は、外国人駐在員からのニーズも高く、安定した賃貸運用を見込める資産としても魅力があります。

• 売買実績は1億円台後半〜2億円超の水準
• ㎡単価が安定し、築古でも資産価値が維持
• 港区・麻布エリアの中でも希少な低層分譲マンション
• 賃貸・売買両面で高い需要を誇る

このように「ドミ麻布」は、住まう満足度と資産価値の両立を実現する、“長く愛される都市資産”といえる存在です。

街の雰囲気・周辺環境との調和

麻布十番は、江戸時代から続く商店街と、国際的な都市文化が融合した独特の街です。「ドミ麻布」はその中心に位置しながらも、一歩奥まった静かな住宅ゾーンにあるため、華やかさと安らぎを両立した稀有な環境を実現しています。周辺にはカフェ、レストラン、老舗和菓子店、ブティックなどが軒を連ね、日々の暮らしの中で多彩な表情を楽しめます。

六本木や広尾、赤坂といった洗練された街へも徒歩圏で、ショッピング・グルメ・エンタメの全てを手の届く距離に置くことができます。一方で、有栖川宮記念公園や麻布台ヒルズなど、自然やアートと共存する空間も近く、心の豊かさを感じられる生活が可能です。街全体が成熟した大人の雰囲気を纏い、夜には落ち着いた灯りが街路を照らし出す——そんな麻布らしい情景の中に「ドミ麻布」は溶け込んでいます。

• 麻布十番商店街至近、伝統と洗練の両方を享受
• 六本木ヒルズ・東京ミッドタウンが徒歩圏
• 有栖川宮記念公園など緑豊かな環境
• 閑静な住宅地に佇み、夜も落ち着いた街並み

賑わいと静けさ、その両方を手にできる立地。それが「ドミ麻布」の真価であり、都心における“理想の暮らし”を象徴する環境といえるでしょう。

「ドミ麻布」の物件設備

専有部の設備

「ドミ麻布」の専有部は、ヴィンテージマンションならではの堅牢な構造と重厚な雰囲気を保ちながら、現代のライフスタイルに合わせた快適性が追求されています。分譲仕様の造りで、遮音性・断熱性ともに高く、静かで落ち着いた住環境を実現。各住戸には、独立したシステムキッチンや広々とした洗面台、バストイレ別の清潔な水回りが整っており、生活の利便性が高い点も大きな魅力です。

加えて、TVモニター付きインターホンやオートロックを完備しており、セキュリティ面でも安心の仕様。室内はフローリング仕上げで、南向きや二面採光の住戸が多く、自然光がたっぷりと差し込みます。クローゼットやシューズボックスなどの収納スペースも十分に確保されており、生活動線が計算された使いやすい設計が魅力です。また、インターネットやBS・CS、CATVといった通信環境も整い、在宅ワークやオンラインライフにも柔軟に対応できます。

• オートロック・ＴＶモニター付インターホン（分譲仕様）
• システムキッチン（ガスコンロ対応）・独立洗面台・バストイレ別
• 南向き・2面採光・クローゼット・シューズボックス
• フローリング・室内洗濯機置場・バルコニー
• インターネット対応・BS/CS・CATVなど通信環境

都心にありながら、どの住戸も“家に帰る楽しみ”を感じさせる空間づくりがなされており、シンプルでありながらも気品を感じる上質な生活が叶います。

共有部の設備

共用部においても、「ドミ麻布」はヴィンテージマンションらしい品格と安心感を備えています。7階建の低層設計ながらエレベーターが完備されており、日々の移動も快適です。宅配ボックスが設置されているため、外出時にも荷物の受け取りがスムーズ。また、敷地内には屋根付きのゴミ置き場や駐輪場、さらに住戸によっては駐車場も利用可能となっており、利便性と快適性が高い住環境を提供しています。

管理体制の良さも、このマンションの大きな特長です。清掃やメンテナンスが日常的に行われ、共用廊下やエントランスは常に整然とした美しさを保っています。エントランスホールは、過剰な装飾を排した落ち着きのあるデザインで、来訪者にも上質な印象を与えます。

• エレベーター完備（7階建て）
• 宅配ボックス・敷地内ゴミ置場
• 駐輪場・（物件によっては）駐車場あり

築年を重ねてもなお、丁寧に手が加えられてきた共用部には、所有者・管理者・居住者の愛情が感じられます。華美ではなく“静かな贅沢”を追求した設計こそが、「ドミ麻布」の真価といえるでしょう。

サービス

「ドミ麻布」では、管理会社による堅実なサポート体制が整えられ、住まう人々の安心と快適さを支えています。分譲マンションとしての管理水準は高く、定期的な清掃・修繕が行われているため、築年数を感じさせない清潔感が保たれています。敷地内には24時間利用可能なゴミ置場があり、ライフスタイルに合わせて自由にごみ出しができるのも利便性のひとつです。

また、駅から徒歩3分という立地ゆえ、賃貸募集時の問い合わせや内見も活発で、長期的に安定した入居需要を維持しています。防犯カメラの設置や夜間照明の配慮など、日々の暮らしを支える細やかなサービスが充実しており、単なる“管理の良い物件”を超えた、温かみある運営がなされています。

• 分譲管理体制（管理会社による定期清掃・修繕履歴あり）
• 24時間ゴミ出し対応（敷地内ゴミ置場）
• 駅近からの問い合わせ・内見対応が充実（賃貸募集時）

こうした安定したサービス体制があることで、居住者は安心して日常を過ごすことができ、ドミ麻布全体に心地よい秩序と静けさが保たれています。

その他の特徴

ドミ麻布の魅力は、単なる立地や設備の良さだけではありません。全体のデザインと構成に“居心地のよい均整美”が存在します。南向きの住戸が多く、窓から差し込む自然光が室内を柔らかく包み、時間帯によって異なる陰影が生まれます。これは、ヴィンテージマンションならではの落ち着いた趣きを感じさせる重要な要素です。

また、共用部には植栽が整えられており、春には新緑、秋には紅葉と、四季折々の変化を身近に感じることができます。都心にありながらも自然の息づかいを感じられる環境は、まさに“静かな贅沢”。長年にわたり住まう人々に愛されてきた理由がここにあります。

• 南向き・陽当たり良好住戸が多く、開放感のある住環境

喧騒を離れながらも都市の中心に住まう——それが「ドミ麻布」という選択の本質です。そこに暮らすこと自体が、一つの美意識を表現しているといえるでしょう。

「ドミ麻布」の周辺環境

交通アクセス

「ドミ麻布」の最大の魅力のひとつは、そのアクセスの良さにあります。最寄りの「麻布十番駅」（都営大江戸線・東京メトロ南北線）までは徒歩3〜5分という驚異的な近さ。通勤・通学だけでなく、都心の主要エリアである新宿、渋谷、品川、永田町、赤坂方面へのアクセスも非常にスムーズです。さらに東京メトロ日比谷線「六本木駅」にも徒歩10〜13分ほどで到達可能で、ビジネス・エンタメ両面での利便性が抜群です。

この立地は、日常の移動をストレスフリーにするだけでなく、都心を自在に使いこなす暮らしを可能にします。特に夜遅い帰宅時や休日の外出でも、徒歩圏に複数の路線がある安心感は格別。麻布という土地の特権的な交通利便性を、日々実感できる環境です。

• 都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩3〜5分
• 東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩10〜13分圏内
• 複数沿線利用可能で、都心各方面への移動が容易
• 夜間も明るく安全な帰宅経路

これほどまでに交通利便性と住環境が両立した立地は、港区の中でもごく一部の物件に限られています。

飲食・商業施設

「ドミ麻布」が位置する麻布十番エリアは、グルメと文化が共存する街として知られています。徒歩数分で訪れることのできる麻布十番商店街には、老舗和菓子店からミシュラン星付きの名店、洗練されたカフェ、カジュアルなベーカリーまで、あらゆる世代・嗜好に応える店舗が軒を連ねます。街を歩けば、下町情緒の残る路地に名店が潜み、昼は上品な静けさ、夜は灯りの温かさが漂います。

また、少し足を延ばせば六本木ヒルズや東京ミッドタウンが徒歩圏。インターナショナルブランドのブティックや一流レストラン、美術館や映画館も生活圏内に収まります。こうした“都心の贅沢な日常”を享受できるのが、ドミ麻布の特権的な環境です。

• 麻布十番商店街が徒歩圏、老舗から最新トレンドまで多彩な飲食店が揃う
• 六本木ヒルズ・東京ミッドタウンなど大型商業施設が徒歩圏
• 落ち着いた住宅街にありながらも、華やかな街の賑わいを日常に

日常の買い物も、贅沢な外食も、わざわざ電車に乗る必要のない距離に。ここに暮らすということは、“都市そのものを自分の庭にする”ということに等しいのです。

公園・自然環境

都心でありながら、麻布エリアは自然との共生を大切にした街づくりがなされています。「ドミ麻布」の近隣には、有栖川宮記念公園をはじめとする豊かな緑地が点在。季節ごとに桜や紅葉を楽しめる散策ルートが整備され、忙しい日常の中に安らぎの時間を与えてくれます。

また、六本木ヒルズ内の毛利庭園や、東京ミッドタウンのミッドタウンガーデンも徒歩圏にあり、自然とアートが融合する空間を日常的に感じることができます。麻布十番という土地は、“静”と“動”の両方を享受できる数少ない都心エリア。緑陰の下でコーヒーを片手に過ごす時間が、都市生活の新しい豊かさを教えてくれます。

• 有栖川宮記念公園まで徒歩圏の緑豊かな環境
• 六本木ヒルズ・ミッドタウンの庭園エリアも身近
• 静かな散歩道が多く、都心にいながら四季を感じられる

「ドミ麻布」に住むということは、都心の中で自然のリズムと共に暮らすということ。喧騒のすぐ隣に、静寂がある。それがこの街の美学です。

教育・医療施設

麻布エリアは、教育環境の充実度でも高く評価されています。周辺には港区立麻布小学校や東町小学校など、歴史ある公立校のほか、インターナショナルスクールや私立学園も多く、国際的な教育を重視する家庭にも理想的な立地です。

医療面では、都内有数の総合病院である“東京都済生会中央病院”が近隣にあり、一般診療から専門医療まで幅広く対応しています。そのほかにも、麻布十番クリニックや歯科、内科、皮膚科などの個人医院が徒歩圏に整っており、安心して暮らせる体制が整っています。

• 港区立麻布小学校・東町小学校・麻布中学校などが通学圏
• インターナショナルスクールも複数所在
• 東京都済生会中央病院・麻布十番クリニックなど医療機関が徒歩圏

教育・医療・生活の基盤が揃う街。それが麻布です。お子様の成長を支える環境、そして日々の安心を支える医療が、生活のすぐそばにある贅沢を実感できます。

その他生活利便施設

「ドミ麻布」周辺には、日常生活を支える施設が豊富に揃っています。徒歩圏内に「ダイエー麻布十番店」や「ナニワヤ」といったスーパーがあり、食材や日用品の買い物に困ることはありません。コンビニエンスストアも徒歩1分圏に複数あり、急な用事にも柔軟に対応可能です。

また、文化施設としては「港区立麻布図書館」や「麻布地区総合支所」も近く、行政手続きや情報収集にも便利。郵便局、銀行、ドラッグストアなどの生活インフラが徒歩数分圏に整っており、生活の質を大きく高めています。

• ダイエー麻布十番店・ナニワヤなどスーパーが徒歩圏
• 港区立麻布図書館・麻布地区総合支所が近隣
• 郵便局・銀行・ドラッグストア・コンビニ多数

このように「ドミ麻布」の周辺には、日常のあらゆるシーンを支える利便施設が整い、暮らしの細部にまで“快適”が息づいています。都心での暮らしを無理なく楽しみたい方にとって、まさに理想的な環境といえるでしょう。

まとめ

「ドミ麻布」は、半世紀以上の時を経てもなお、港区麻布十番エリアで確かな存在感を放ち続ける名邸です。1969年竣工という歴史が育んだ重厚な趣きと、丁寧に管理された建物の質が調和し、古き良き東京の気品と現代の快適性を見事に融合させています。

その魅力は、まず圧倒的な立地の良さにあります。麻布十番駅から徒歩わずか3分というアクセス、六本木や広尾へも徒歩圏という利便性は、都心の中でも特別なポジションを誇ります。加えて、周辺には商店街・レストラン・美術館・公園など、生活と文化を豊かに彩る環境が整っており、日常そのものが“洗練された時間”に変わります。

さらに、建物としての完成度も極めて高く、ヴィンテージマンションの中でも稀有な「分譲仕様×管理品質」を兼ね備えた存在です。住戸ごとに個性があり、採光や通風、静けさに配慮された設計が長年の居住者から愛されています。

ドミ麻布とは、華やかさよりも“本質的な上質”を求める人のための住まい。派手さの中に疲れた心を癒やし、静けさの中に都市の息づかいを感じる。そのような、成熟した東京の暮らしを体現する場所です。

――時を超えてなお美しく、人を魅了し続ける住まい。
それが「ドミ麻布」という名の、唯一無二の価値なのです。