クレヴィア文京関口の賃貸・空室情報

クレヴィア文京関口の特徴

立地・アクセス

「クレヴィア文京関口」は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩2分という極めて優れた駅近立地にあります。さらに、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩8分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩14分も利用可能で、都心の主要エリアへのアクセスが軽快です。池袋・有楽町・永田町・豊洲といったオフィス街・商業エリアにダイレクトでアクセスできるため、通勤・通学の利便性はもちろん、休日のお出かけにも理想的な立地といえるでしょう。また、周辺には神田川や椿山荘庭園など自然を感じられる緑も多く、都心にありながら穏やかな環境が広がっています。日常の動線が短く、暮らしにゆとりが生まれることは、この物件の大きな魅力です。江戸川橋駅周辺は再開発により街並みが整備され、商業施設や飲食店、カフェも充実。利便性と静穏性を兼ね備えた“都心の隠れ家”的ロケーションです。

• 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩2分
• 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩8分
• 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩14分

建物スケール・ブランド

2019年に竣工した「クレヴィア文京関口」は、地上9階建・総戸数85戸のミドルスケールレジデンスです。分譲は伊藤忠都市開発と東急不動産による「クレヴィア」ブランド。上質な素材と堅実な施工が評価される同シリーズらしく、外観デザインには洗練と重厚感が見事に両立されています。外壁はタイル貼りで耐久性が高く、年月を経ても美観を保ちやすい設計です。エントランスは二層吹抜けで開放感があり、上質な大理石調の床材と間接照明が訪れる人を優雅に迎え入れます。建物全体にはホテルライクな内廊下設計が採用され、雨風を避けながら各住戸にアクセスできる快適さも魅力。ブランドの信頼性と細部への意匠が融合し、居住者の誇りを感じさせる一棟です。管理体制も良好で、美観と安全性が高水準で維持されています。

• 2019年竣工・地上9階建・総戸数85戸
• 分譲：伊藤忠都市開発 × 東急不動産
• 外壁タイル貼り・二層吹抜けエントランスホール
• ホテルライクな内廊下設計

プランレンジ・住戸仕様

本物件の専有面積は約35㎡～106㎡と幅広く、1LDKから3LDKまで多様な間取りが用意されています。単身者からファミリーまで、それぞれのライフスタイルに寄り添う柔軟性を持ち、分譲ならではの高品質な室内設計が随所に光ります。リビングダイニングは天井高を確保し、採光性を重視。高断熱ガラスやペアサッシにより断熱・防音性能を高め、都心でありながら静けさを感じる空間が広がります。床暖房、ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、追焚機能付バスなど、快適な生活を支える設備が標準装備。さらに収納面も充実し、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、トランクルーム付き住戸も用意されています。ペット飼育も可能（規約あり）で、多様な暮らし方を実現する住まいです。

• 専有面積：35㎡～106㎡／間取り：1LDK～3LDK
• 床暖房・ディスポーザー・食洗機・浴室乾燥機・追焚機能付き
• ウォークインクローゼット／トランクルームあり
• ペット飼育可（規約あり）

設備・セキュリティの充実

「クレヴィア文京関口」は、分譲マンションならではの先進的な設備と高い安全性を誇ります。エントランスにはオートロックと防犯カメラを設置し、セキュリティ面での安心を確保。共用部には宅配ボックスを完備しており、不在時の荷物受け取りにも対応します。駐車場・駐輪場・バイク置場も敷地内に整備され、日常の利便性を高めています。内廊下構造によってプライバシーを確保し、外部からの視線や天候の影響を受けにくい設計も特徴です。各住戸には録画機能付きTVモニターインターホンを備え、来訪者の確認をスムーズに行うことができます。さらにペット専用の足洗い場、防災備蓄倉庫、トランクルームといった付帯施設も整い、都市生活の快適さと安心が両立された環境が整備されています。

• オートロック・防犯カメラ・内廊下構造
• 宅配ボックス／駐車場・駐輪場・バイク置場あり
• 録画機能付きTVモニターインターホン
• ペット足洗い場・防災備蓄倉庫・トランクルーム完備

資産性・将来性

文京区関口というアドレスは、都心でありながら安定した人気を誇るエリアのひとつです。教育環境や治安の良さ、緑の多さなどが評価され、長期的に高い居住ニーズを維持しています。「クレヴィア文京関口」は築浅で立地条件も良く、資産価値の下落が緩やかな傾向にあります。賃貸需要も旺盛で、駅徒歩2分という立地は法人契約・転勤者・医療従事者などのニーズにも対応可能。中古売買市場においても、分譲時価格を大きく下回らない水準を維持しており、投資対象としても魅力的です。さらに、周辺では再開発も進行中で、今後の街の成熟度・利便性の向上に伴い、相対的な資産価値の上昇が期待されます。安心して長く住み続けることができ、また将来にわたって選択肢を持てる稀有な物件です。

• 文京区の中でも資産価値が安定したエリア
• 駅徒歩2分・築浅・ブランド力による高い賃貸需要
• 分譲価格水準を維持しやすい市場傾向
• 再開発による将来的な利便性の向上期待

クレヴィア文京関口の物件設備

専有部の設備

「クレヴィア文京関口」の専有部は、分譲マンションならではの高品質仕様が随所に反映されています。室内は落ち着いたトーンのフローリングと建具で統一され、洗練された空間美を演出。床暖房が標準装備されており、冬場でも足元から優しく温まる快適性が魅力です。キッチンにはディスポーザー・浄水器・食器洗浄乾燥機を完備し、忙しい日常をスマートに支える機能性を実現。浴室はフルオートバス仕様で追い焚き機能付き、さらに浴室乾燥機を搭載しているため、雨の日でも快適な洗濯環境を保てます。加えて、全住戸に高断熱ガラスが採用され、断熱性・防音性ともに優れた住空間を形成。プライバシーと静けさを重視した設計が、都心での暮らしにゆとりをもたらします。収納面ではウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、トランクルームなど、多様な収納を備え、すっきりとした空間づくりをサポートしています。

• TVモニター付インターホン
• オートロック連動設備
• 宅配ボックス
• 駐車場・駐輪場・バイク置き場あり
• ペット飼育可（規約あり）
• 内廊下設計（外からの視線・雨風を遮断）

共有部の設備

共用部は「クレヴィア」シリーズの名にふさわしく、上質なデザインと機能性を兼ね備えています。エントランスは二層吹抜けの贅沢な設計で、訪れるたびに高揚感を与える空間構成。御影石を用いた床材とタイル貼りの壁面、柔らかな間接照明が住まう人を優雅に迎えます。防犯カメラが複数台設置されており、24時間体制で安全を見守る仕組みが整備されています。宅配ボックスは不在時にも荷物を受け取れる利便性を確保し、共用廊下や駐輪場は常に清潔に管理されています。また、24時間ゴミ出し可能なごみ置場も設置され、都市生活における利便性を格段に高めています。建物外観は上質なタイル仕上げで、経年劣化しにくく、年月を経ても変わらない気品を保ちます。共用部全体がホテルライクな雰囲気を漂わせ、日々の暮らしに小さな贅沢を添える空間です。

• 2層吹抜けのエントランスホール
• 御影石＆タイル貼りの高級感ある外観／内装仕様
• オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス・ゴミ置場（24時間ゴミ出し可）
• 駐車場（台数限りあり）・駐輪場・バイク置き場

サービス

「クレヴィア文京関口」では、日々の快適性を支える多様なサービスが整っています。まず特筆すべきは日勤管理体制による丁寧なメンテナンス。清掃・点検・防犯のいずれも、常に一定のクオリティで保たれています。ペット飼育者に配慮した「足洗い場」も設置されており、外出後のペットケアもスムーズです。また、万一の災害時に備えた防災備蓄倉庫が用意されており、非常食や救急用品などが備蓄されています。加えて、住民専用のトランクルームもあり、季節用品や大型荷物を安全に保管可能です。これらの設備・サービスは、単なる利便性を超え、居住者の「安心と余裕のある生活」を実現するもの。ホテルのような管理と、家庭的な温もりが共存する環境こそ、「クレヴィア文京関口」が提供する上質な暮らしの象徴といえるでしょう。

• ペットの足洗い場（建物敷地内）
• 日勤管理体制（全部委託）
• トランクルーム・防災備蓄倉庫（分譲仕様）

備考・注意点

設備仕様や駐車場の空き状況は時期によって変動するため、最新情報の確認が必要です。特に駐車場の月額料金は機械式・平置きの別によって異なり、台数も限られているため、早めの申し込みが推奨されます。また、ペット飼育は管理規約に基づく申請・条件が定められているため、飼育を希望される場合は詳細の確認が必要です。共用部・専有部ともに管理が行き届いているため、長期的な資産維持や美観保持にも優れています。さらに、将来の修繕積立金の水準や改修計画も適正に策定されており、安定した管理体制が維持されている点も信頼の証です。こうした管理の丁寧さは、「クレヴィア文京関口」が分譲シリーズとして高い評価を受ける理由のひとつです。

• 駐車場台数・空き状況・料金は都度確認が必要

クレヴィア文京関口の周辺環境

交通アクセス

アクセス面では、都心のどこへ行くにも優れた利便性を誇ります。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩2分という至近距離に加え、「神楽坂」駅（東西線）徒歩8分、「牛込神楽坂」駅（大江戸線）徒歩14分も利用可能。池袋や永田町、有楽町、銀座エリアまでは乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学・ショッピングのいずれにも便利です。また、徒歩や自転車圏内に「早稲田」や「後楽園」など文教地区・ビジネスエリアが広がり、知的で穏やかな街並みに包まれています。さらに、都バスの停留所も至近にあり、飯田橋・目白・上野方面へのアクセスも容易。車を利用する場合も、目白通り・外堀通りに近く、首都高速への導線もスムーズです。公共交通と生活道路のバランスが絶妙に取れたこの立地は、文京区の中でも屈指の利便性を誇ります。

• 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩2分
• 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩8分
• 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩14分

飲食・商業施設

周辺は、神楽坂エリアを中心に多彩な飲食店や商業施設が集積する魅力的なロケーションです。駅前にはスーパーマーケット「コモディイイダ江戸川橋店」や「まいばすけっと文京関口1丁目店」があり、日常の買い物にも便利です。さらに徒歩圏内には「マルエツプチ」や「ローソン」「ファミリーマート」などのコンビニエンスストアも多数点在。神楽坂通り商店街へ足を延ばせば、老舗の割烹料理店やワインバー、モダンなフレンチ・カフェなどが軒を連ね、休日の食事シーンも豊かに彩ります。また、飯田橋・目白・早稲田方面へのアクセスも容易なため、百貨店や大型ショッピング施設にも気軽に出向くことができます。暮らしのすぐそばに、食・文化・ショッピングの楽しみが凝縮された、都心ならではの利便性を享受できる環境です。

• 神楽坂通り商店街エリアが徒歩圏内
• スーパーマーケット・コンビニが複数点在
• カフェやレストランが多く、外食の選択肢が豊富

公園・自然環境

文京区関口エリアは、都心の中でも自然が息づく環境が整っています。徒歩圏内には「関口台公園」や「肥後細川庭園」などの緑豊かなスポットが点在し、四季折々の風景を楽しむことができます。特に「肥後細川庭園」は、江戸時代から続く歴史ある日本庭園で、池泉回遊式の設計が美しく、散策や読書にも最適な静寂の空間です。さらに近隣には椿山荘の広大な庭園があり、桜や紅葉など季節の移ろいを身近に感じられます。神田川沿いの遊歩道はジョギングやウォーキングに最適で、休日のリフレッシュにもぴったり。都心にありながら豊かな自然と調和した暮らしを楽しめる環境は、文京区ならではの大きな魅力です。

• 関口台公園・肥後細川庭園が徒歩圏内
• 椿山荘庭園・神田川沿いの緑道
• 自然と都市が調和した静穏な住環境

教育・医療施設

文京区は教育環境の質が高いことで知られており、「クレヴィア文京関口」周辺も例外ではありません。区立小学校・中学校ともに徒歩圏内で、登下校の安心感があります。また、近隣には名門私立校や幼稚園も多数点在し、教育選択肢が非常に豊富です。大学では「早稲田大学」や「日本女子大学」、少し足を延ばせば「東京大学」本郷キャンパスも通学圏に含まれます。医療面でも、文京区内の総合病院やクリニックが充実しており、「日本医科大学付属病院」「東京女子医科大学病院」などが近く、万一の際も安心です。教育・医療の双方が高水準で整うこの環境は、ファミリー層にも大きな安心をもたらすでしょう。

• 文京区立小中学校が徒歩圏内
• 早稲田大学・日本女子大学など名門校が至近
• 日本医科大学病院・東京女子医科大学病院が利用可能

その他生活環境

関口・神楽坂界隈は、古き良き住宅街の落ち着きと、現代的な都市利便が絶妙に融合した地域です。周囲には歴史ある寺院や緑地が点在し、街並みには静謐な品格が漂います。一方で、駅周辺にはドラッグストアやクリーニング店、ベーカリー、郵便局など生活インフラがしっかり整備され、日常生活の利便性も抜群です。文京区特有の治安の良さや落ち着いた住民層も、安心感を支える重要な要素。夜間も街灯が多く、安全性が高いエリアとして知られています。静けさと利便性、文化と生活が穏やかに交わるこの環境こそ、「クレヴィア文京関口」の真の魅力を形成しているといえるでしょう。

• 落ち着いた住宅街と商業エリアが融合したバランスある環境
• 生活インフラ・治安・静けさのすべてが高水準
• 都市の利便と歴史的風情を同時に享受可能

クレヴィア文京関口の賃貸市場・家賃相場

「クレヴィア文京関口」は分譲マンションのため、賃貸募集は流動的ですが、過去の実績や近隣同シリーズの相場を参考にすると、立地・築年・ブランド力から見ても文京区内で中～高価格帯に位置します。
概ねの想定賃料相場は以下の通りです。

• 1LDK（35㎡前後）：月額16万〜21万円前後
• 2LDK（55㎡前後）：月額25万〜32万円前後
• 3LDK（75〜100㎡）：月額35万〜50万円前後

これらの賃料水準は、江戸川橋・神楽坂というアクセスの良さと築浅分譲仕様の設備水準を反映したものであり、駅徒歩2分というプレミアムポジションを考慮すれば妥当な価格帯です。法人契約や医療関係者、大学関係者など、安定した職業層の入居者が多く、長期居住ニーズの高い物件として評価されています。
賃貸需要は通年で安定しており、単身層からファミリー層まで幅広く支持されています。内見時には、角住戸や南向き住戸など、眺望・日照条件により大きく印象が異なるため、住戸位置の確認も重要です。全体的に高い管理水準と美観が維持されている点も、クレヴィアシリーズの信頼を裏付けています。

まとめ(総評)

「クレヴィア文京関口」は、“文京区に住まう”という上質な選択肢を現実のものにした稀有なマンションです。駅近の利便性、穏やかで文化的な街の空気、そして分譲仕様の堅牢な品質。この三要素が美しく重なり合うことで、他にはない“知的で静謐な暮らし”が完成します。神楽坂や椿山荘といった文化の香り漂うエリアに隣接しながら、日々の暮らしは極めて快適で機能的。
日常を丁寧に生きる人、都心の喧騒の中でも心の静けさを大切にしたい人にこそふさわしい住まいです。
この地に流れる時間は、まるで文京の風格そのもの。華やぎと静寂が調和する「クレヴィア文京関口」は、都心生活の理想像を体現する住まいとして、長く記憶に残る一邸となるでしょう。