ロイヤルヒル元麻布の賃貸・空室情報

ロイヤルヒル元麻布の特徴

ロイヤルヒル元麻布は、東京都港区元麻布の閑静な住宅街に建つ高級低層レジデンス。2021年竣工と比較的新しく、1フロア1住戸設計でプライバシー性が高く、六本木・麻布十番・広尾といった都心各所へのアクセスも良好な立地が魅力とされています。

立地・アクセス

ロイヤルヒル元麻布は、港区元麻布3丁目の高台に位置し、六本木ヒルズや麻布十番商店街といった都心のランドマークが徒歩圏内という、まさに「麻布の中枢」に佇む邸宅です。最寄りの六本木駅までは徒歩約9分、麻布十番駅までは11分ほどで、日比谷線・大江戸線の2路線を自在に使い分けることができます。また、広尾駅へも徒歩圏であり、恵比寿や青山、渋谷方面へのアクセスにも優れています。都心主要エリアを結ぶ路線が集結しているため、通勤・通学はもちろん、都心を自由に遊び尽くすライフスタイルを叶える立地です。
物件周辺は、閑静な住宅街として知られる元麻布の丘陵地で、都心とは思えないほど静けさと緑が広がります。主要道路から一歩奥に入ることで、喧騒を忘れさせる穏やかな空気が漂い、ゆったりとした時間を過ごすことができます。六本木ヒルズや東京ミッドタウンなどの文化的・商業的拠点へも徒歩圏で、ビジネス、カルチャー、ショッピングの全てに近い理想的なロケーションです。

• 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」徒歩9分
• 都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩11〜12分
• 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩15分
• 千代田線「乃木坂駅」徒歩約16分

建物構造・デザイン

ロイヤルヒル元麻布は、地上5階・地下1階建ての鉄筋コンクリート造で、外観は白を基調としたモダンなファサードが印象的です。低層ながらも重厚感を備え、周囲の高級住宅街に自然と溶け込むように設計されています。総戸数はわずか7戸。1フロア1住戸という贅沢なプランニングが採用され、全住戸が角住戸となる設計は、まさに「邸宅」という言葉がふさわしい構造です。
また、エレベーターはセキュリティを高めるため、指定階のみ停止する仕様。プライバシーと安全性を最大限に確保しています。外壁や共用廊下の素材にもこだわり、御影石やタイルなど高級感あるマテリアルを採用。夜間には間接照明が優しく灯り、住まう人の帰宅を静かに迎え入れます。重厚でありながら洗練されたデザインが、麻布エリアの街並みに美しく調和する逸品です。

• 構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
• 地上5階・地下1階建
• 総戸数：7戸（1フロア1住戸）
• 竣工：2021年

間取り・住空間

住戸プランは、専有面積約40㎡から160㎡超までと幅広く、単身者からファミリー層まで対応しています。中でも上層階のメゾネットタイプは、ルーフバルコニーを備えた開放的な空間設計が魅力。1フロア1住戸のため、全室が角部屋仕様となり、通風・採光に優れた設計です。LDKには床暖房が完備され、冬場でも快適。キッチンは大型カウンタータイプのシステムキッチンで、ガス3口コンロやディスポーザーなど、日常の利便性と美しさを両立しています。
また、浴室には追い焚き機能や浴室乾燥機を搭載し、ホテルライクなバス空間を実現。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、収納スペースも豊富です。高層階の住戸からは東京タワーを望む眺望が広がり、都心の夜景を自宅で楽しむ贅沢を味わえます。

• 専有面積：39.62㎡〜163.72㎡
• 間取り：1LDK〜3LDK中心
• 床暖房・ビルトインエアコン完備
• ルーフバルコニー付き住戸あり

セキュリティとプライバシー

ロイヤルヒル元麻布は、高級レジデンスにふさわしい堅牢なセキュリティシステムを備えています。エントランスにはオートロックと防犯カメラを設置し、住戸内にはTVモニター付きインターホンを完備。さらに、エレベーターは居住階のみ停止する「フロアセキュリティ方式」を採用し、部外者の侵入を効果的に防止します。これにより、都心でありながら安心して暮らせる環境が確保されています。
共用廊下やエントランスホールには防犯センサー照明を導入し、夜間でも明るく安全。宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場も設置されており、日常の利便性を高めています。管理体制も良好で、定期清掃や巡回管理が行われているため、常に美しい住環境が保たれています。こうした細部への配慮が、「上質な暮らしを守る」ロイヤルヒル元麻布の真価です。

• オートロック・防犯カメラ完備
• TVモニター付きインターホン
• 指定階停止エレベーター
• 宅配ボックス・敷地内ゴミ置き場

暮らしの快適性と利便性

本物件は、プライベート感を重視した低層設計でありながら、周囲には生活利便施設が整っています。徒歩圏には「まいばすけっと西麻布三丁目店」や「リンコス六本木ヒルズ店」、「ダイエー麻布十番店」などのスーパーが揃い、日々の買い物にも便利です。六本木ヒルズや東京ミッドタウンも徒歩圏内で、レストランやカフェ、フィットネスジム、美術館などが生活圏となります。
また、有栖川宮記念公園や毛利庭園といった緑地も徒歩圏にあり、都心にいながら自然と触れ合える環境も魅力。教育面でも、南山小学校や麻布中学校など港区屈指の教育環境が整い、医療機関も充実しています。利便性・文化性・静穏性を兼ね備えた「理想の麻布暮らし」を実現できる希少なレジデンスです。

• スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩圏
• 六本木ヒルズ・東京ミッドタウン徒歩圏内
• 有栖川宮記念公園まで徒歩約10分
• 教育・医療施設が近隣に充実

ロイヤルヒル元麻布の物件設備

専有部の設備

ロイヤルヒル元麻布の住戸内は、まさに「邸宅」と呼ぶにふさわしいクオリティを誇ります。すべての住戸に採用されたシステムキッチンは、天然石カウンターやビルトイン食洗機、ガス3口コンロなどを備え、日常の料理時間を美しく快適に演出します。LDKには床暖房が敷設され、冬でも足元から優しく温もりを感じる設計。ビルトインエアコンによる均一な空調が、四季を通じて快適な室温を保ちます。浴室は追い焚き機能付きで、ゆったりとしたバスタブと浴室乾燥機が設けられており、ホテルライクなバスタイムを実現。さらに、独立洗面化粧台やウォシュレット機能付きトイレなど、細やかな部分まで最新の設備が整えられています。
収納面でも、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットが備えられ、ライフスタイルに合わせた美しい空間が構築されています。上層階の住戸では、バルコニーやルーフバルコニーから東京タワーや麻布の街並みを望むことができ、夜には煌びやかな都心の光景を一望する贅沢な時間を過ごせます。機能性と審美性が調和した室内空間は、住む人の感性を刺激し、日常を特別なひとときへと昇華させてくれます。

• システムキッチン（ビルトイン食洗機・3口ガスコンロ）
• 床暖房（LDK）
• 追い焚き機能・浴室乾燥機
• ウォシュレット付きトイレ
• 独立洗面台・三面鏡収納
• ウォークインクローゼット
• ビルトインエアコン
• ルーフバルコニー付き住戸あり

共有部の設備

共有部においても、ロイヤルヒル元麻布は高級低層レジデンスとしての矜持を感じさせる造りとなっています。エントランスには重厚なセキュリティゲートとオートロックシステムが設けられ、洗練されたタイル貼りのホールが居住者を迎え入れます。敷地内には防犯カメラが複数設置され、24時間体制の監視が行われているため、安全性も万全。エレベーターは指定階のみ停止するセキュリティ仕様で、プライバシーを確保するとともに不審者の侵入を防ぎます。
また、宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場など、都心生活を支える利便設備も整っています。ゴミ置き場は24時間利用が可能で、時間を気にせず快適に生活できる仕様。さらに、駐車場や駐輪場も設置されており、ハイルーフ対応の車両も駐車可能です。共用部は日々清掃・管理が行き届いており、エントランスの床や照明の光沢に至るまで美しく保たれています。限られた戸数だからこそ実現できる、静謐で気品ある共用空間は、まさに「都心の隠れ家」と呼ぶにふさわしいでしょう。

• オートロック・防犯カメラ完備
• 宅配ボックス・敷地内ゴミ置き場（24時間対応）
• エレベーター（指定階停止機能付き）
• 駐車場・駐輪場（ハイルーフ車対応可）
• 共用廊下の清掃・照明管理体制あり

サービス

ロイヤルヒル元麻布では、居住者の安心と快適を支える各種サービスも充実しています。建物全体はプロフェッショナルな管理会社によって運営され、日常的なメンテナンスや定期点検が実施されており、美観と機能性が常に保たれています。また、防犯・警備面でも管理会社との連携体制が整っており、緊急時の対応やトラブル時のサポートも迅速。これにより、単なる住居ではなく、上質な暮らしを支える「安心の仕組み」が形成されています。
一部の住戸ではSOHO利用が可能であり、自宅兼オフィスとしての利用も相談可能です。テレワークが一般化した現代において、住まいの中で働く環境を確保できるのは大きな魅力です。ペット飼育も相談可能であり、大型犬の飼育も許可される場合があるなど、柔軟なライフスタイルに対応。都心のラグジュアリーな住空間の中で、「働く」「寛ぐ」「共に暮らす」を一体化した生活を実現できるのがロイヤルヒル元麻布の真価です。

• 建物管理業務・定期清掃
• 防犯・警備体制
• 緊急時対応サービス
• SOHO利用相談可
• ペット飼育相談可（大型犬可のケースあり）

ロイヤルヒル元麻布の周辺環境

交通アクセス

ロイヤルヒル元麻布は、都心の主要エリアを自在に結ぶ交通利便性を誇ります。最寄り駅の東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」までは徒歩約9分で、銀座・恵比寿・新宿方面へのアクセスもスムーズ。さらに、麻布十番駅（徒歩約11分）、広尾駅（徒歩約15分）など、複数の駅を使い分けられる点も大きな魅力です。都心の主要ビジネス街へ直結するため、通勤や出張にも非常に便利な立地といえます。
また、バス路線も豊富で、西麻布交差点や六本木ヒルズ前などから渋谷・新橋方面へのアクセスも容易。タクシー利用でも主要地への移動が10分圏内で完結します。さらに、環状三号線や首都高速都心環状線の出入口も近く、車移動を多用するライフスタイルにも対応。都心の利便性を最大限に享受しながら、落ち着いた元麻布の邸宅地に帰るという、理想的な都市居住の形を実現しています。

• 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」徒歩9分
• 都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩11分
• 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩15分
• バス停「西麻布三丁目」まで徒歩3分
• 首都高「飯倉」出入口まで約5分

飲食・商業施設

ロイヤルヒル元麻布の周辺は、港区でも特に洗練されたグルメとショッピングが集まるエリアとして知られています。徒歩数分の六本木ヒルズには「グランドフードホール」や「リンコス」などの高級スーパーをはじめ、ミシュラン星付きレストランや著名シェフによるダイニングが軒を連ねています。さらに麻布十番商店街まで徒歩約10分ほどで、老舗の和菓子店からモダンなベーカリー、フレンチビストロまで多彩な飲食店が立ち並びます。特に「ジュヴァンセル麻布十番店」や「ラ・ボンヌ・ターブル麻布」など、地元に愛される名店も多く、日々の外食が贅沢な時間に変わるでしょう。
日用品の買い物には「まいばすけっと西麻布3丁目店」や「セブンイレブン元麻布店」が徒歩圏内にあり、利便性も抜群。さらに東京ミッドタウンや青山骨董通りへも車で10分圏内と、ファッションやインテリア、アートを楽しむ暮らしが可能です。休日には、六本木ヒルズ内のTOHOシネマズで映画を観たり、森美術館でアートを楽しむなど、感性を刺激する時間を過ごせます。生活の利便と文化の豊かさが融合する、それが元麻布の魅力です。

• 六本木ヒルズ（レストラン・カフェ・映画館・スーパー）徒歩圏
• 麻布十番商店街まで徒歩約10分
• まいばすけっと西麻布三丁目店 徒歩約3分
• リンコス六本木ヒルズ店・ダイエー麻布十番店 利用可能
• コンビニ・ドラッグストア多数

公園・自然環境

ロイヤルヒル元麻布の魅力の一つは、都心にありながら豊かな自然に包まれた環境です。徒歩10分ほどの距離には「有栖川宮記念公園」があり、四季折々の木々や池、緑の丘が織りなす風景が広がります。春には桜、秋には紅葉が美しく、都心でありながら季節の移ろいを感じられる貴重な空間です。園内にはジョギングコースやベンチもあり、朝の散歩や読書に最適な癒しのスポットとなっています。
また、六本木ヒルズ内には「毛利庭園」があり、ライトアップされた夜景は幻想的。麻布の高台に位置するこのエリアは、通りにも街路樹が多く、植栽が丁寧に手入れされており、歩くだけで心が安らぎます。静寂と緑に包まれながら、わずか数分で都市の中心に出られるという環境は、まさに「都心のオアシス」と呼ぶにふさわしいでしょう。さらに、愛犬との散歩にも適したルートが多く、ペットフレンドリーな街としても評価が高いエリアです。

• 有栖川宮記念公園 徒歩約10分
• 毛利庭園（六本木ヒルズ内）徒歩約9分
• 麻布運動場・元麻布東児童遊園 近隣
• ペットとの散歩に適した街路・緑道多数
• 自然と都市の融合した静かな環境

教育・医療施設

ロイヤルヒル元麻布は、教育・医療の面でも高い充実度を誇ります。公立学区は港区立南山小学校および六本木中学校が対象となり、教育環境の評価が高いことで知られています。また、近隣にはインターナショナルスクールが多数あり、「西町インターナショナルスクール」や「東京インターナショナルスクール」など、グローバル教育を重視する家庭にも最適な立地です。
医療面でも、徒歩圏内に「麻布十番内科クリニック」や「元麻布デンタルオフィス」など信頼性の高い医療機関が揃っています。さらに、有栖川公園近くには「東京都済生会中央病院」があり、緊急時にも安心です。ペットを飼育している方には、近隣に動物病院も点在しており、医療体制の充実はファミリー層にも大きな安心をもたらします。都心の利便性を享受しながら、教育と健康の両立を実現できる点が、ロイヤルヒル元麻布の価値をさらに高めています。

• 港区立南山小学校・六本木中学校 学区
• 西町インターナショナルスクール 徒歩圏
• 東京インターナショナルスクール・聖心女子学院 近隣
• 東京都済生会中央病院（広尾）
• 麻布十番内科クリニック・元麻布デンタルオフィス

その他（周辺特記事項）

元麻布は、都心の中でも特にステータス性が高く、古くから大使館や各国の公邸が立ち並ぶ国際的な街として知られています。ロイヤルヒル元麻布が建つエリアは、喧騒から一歩引いた閑静な住宅地でありながら、六本木や麻布十番、広尾といった主要エリアを自在に使いこなせる絶妙な立地。道一本隔てるだけで、まるで別世界のような静けさが広がり、落ち着いた邸宅街として多くの著名人や外国人エグゼクティブからも支持されています。
治安も非常に良好で、地域全体が港区の中でも特に防犯意識が高く、夜間でも安心して歩ける環境が整っています。さらに、街並みは港区による景観条例のもと美しく維持され、建物や街路樹、舗装の整備が徹底されています。こうした環境要素が一体となり、ロイヤルヒル元麻布は単なる住居を超え、「都心で穏やかに暮らす」という理想を体現する特別なレジデンスとして位置づけられています。

• 大使館・公邸が点在する国際的で安全なエリア
• 高い治安・清掃意識
• 港区景観条例により美しい街並みを維持
• 著名人・外国人居住者が多い静謐な環境
• 六本木・広尾・麻布十番を結ぶ理想的立地

まとめ

ロイヤルヒル元麻布は、東京の中心にあって「静けさ」と「上質さ」を両立する、希少な低層レジデンスです。六本木・麻布十番・広尾という都心屈指のトライアングルに囲まれながらも、その立地は喧騒とは一線を画し、まるで別世界のような落ち着きを感じさせます。1フロア1住戸という贅沢な構造がもたらすのは、真のプライバシーと独立性。高層タワーでは決して味わえない、邸宅としての重みと静寂がここにはあります。
また、2021年竣工という新しさも魅力で、建築美・設備仕様ともに現代的な快適性を完備。オートロック、防犯カメラ、指定階停止エレベーターなどの堅牢なセキュリティ体制が住まう人の安心を支えます。専有部には床暖房、ビルトインエアコン、追い焚き機能付きバスなど、ラグジュアリーな生活にふさわしい設備を余すところなく搭載。最上階から望む東京タワーの光景は、この地に住む者だけが享受できる特権的な美しさです。
周辺には、六本木ヒルズや麻布十番商店街、有栖川宮記念公園といった都心を象徴する施設が点在し、日常の中で文化・自然・利便が交わる贅沢を堪能できます。さらに、国際的な大使館や名門インターナショナルスクールが多く立地するため、街全体に品格と安心感が漂い、グローバルな暮らしにも最適な環境です。
ロイヤルヒル元麻布は、単なる「住まい」ではなく、都心の中で“静かに豊かに暮らす”という理想を実現するための舞台。その落ち着いた佇まいと、細部まで計算された美しい空間設計は、まさに本物の邸宅を求める人の心に響く一棟です。喧騒から離れ、上質な静寂と共に生きる──それが、ロイヤルヒル元麻布の真髄といえるでしょう。