御殿山ハウスの賃貸・空室情報

「御殿山ハウス」の特徴

静寂と緑に包まれた品格の邸宅

「御殿山ハウス」は、城南五山のひとつとして名高い御殿山の高台に佇む、静謐な時間が流れる高級邸宅です。かつて徳川家の御殿が築かれた由緒正しき地は、今もなお豊かな緑と落ち着きに満ちています。外観は重厚でありながら過剰な装飾を排し、洗練された直線と陰影で構成されたデザイン。エントランスをくぐると、天然石と木材の質感が調和した空間が広がり、上質な空気が漂います。

建物の周囲には豊かな植栽が施され、春には桜、夏には深緑、秋には紅葉と、四季折々の美が日々の暮らしを彩ります。敷地中央には中庭を配し、プライベートガーデンのような安らぎの風景が広がります。まるで都心にいながら軽井沢の別荘地に滞在しているような感覚を味わえるのです。ここには、ただのマンションではなく、「時間を味わう邸宅」という思想が息づいています。

この地に暮らすということは、喧騒から距離を置き、自分の時間を豊かに取り戻すという選択でもあります。御殿山の穏やかな風が流れ込むバルコニーで過ごす朝のコーヒー、その静けさが人生を深めてくれるのです。

• 緑あふれる高台に位置する静寂な住環境
• 歴史ある御殿山エリアに調和する建築デザイン
• 敷地内に広がる中庭と豊かな植栽
• 四季を感じる自然と都市機能の共存
• 都心にありながら穏やかな時が流れる環境

邸宅思想を貫いた建築デザイン

御殿山ハウスの設計は、「静謐をデザインする」という理念に貫かれています。外観はアースカラーを基調とした落ち着きのある佇まいで、御殿山の緑と見事に調和。直線的なフォルムとガラスの質感が織りなす立体的な陰影は、まるで美術館のような品格を放ちます。

内部空間は、エントランスホールに入った瞬間からその世界観が伝わるよう構成されています。高い天井と天然石をふんだんに使ったロビー、静かに灯る間接照明が、訪れる人をやわらかく包み込む。共用廊下にはホテルライクなカーペットが敷かれ、足音さえ吸い込むような静けさを保ちます。

また、各住戸の設計にも配慮が光ります。ワイドスパン設計による採光性、隣室と壁を隔てる構造的な遮音設計、そして開放感のある窓から望む御殿山の緑。都市生活の利便性を享受しながらも、まるで森に包まれたような心地よさが日常となるのです。

建築そのものが語る“静の美学”。それが、御殿山ハウスが他の高級レジデンスと一線を画す理由と言えるでしょう。

• 天然石と木材を融合させた高級感ある意匠
• 高天井のエントランスと落ち着いた照明演出
• ホテルライクなカーペット廊下
• 防音・遮音性に優れた構造設計
• 御殿山の景観と調和するアースカラーの外観

上質な暮らしを支える空間設計

御殿山ハウスの室内は、上質な素材と静けさへの配慮が見事に融合しています。天然石のカウンター、落ち着いた木目のフローリング、広々としたリビング空間。どのディテールにも「長く住まう人のための美学」が宿ります。

専有部の設備は、機能性と快適性を両立。システムキッチンは浄水器や食洗機を備え、料理のひとときさえも上質な時間へと昇華させます。バスルームには追焚機能・浴室乾燥機を完備し、独立洗面台と広い洗面スペースが日々の支度を優雅に演出。床暖房やビルトインエアコンが四季を問わず快適な温度を保ち、静音設計による穏やかな居心地を実現します。

収納面でも充実しており、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、機能的かつ美しい動線設計が魅力。まるで一流ホテルのスイートルームのような空気感を日常に取り入れた空間構成です。

• システムキッチン（浄水器・食洗機付き）
• バス・トイレ別、浴室乾燥機・追焚機能付き
• 床暖房・ビルトインエアコン完備
• ウォークインクローゼット・収納充実設計
• 光回線対応・ネット無料住戸あり

高水準のセキュリティとコンシェルジュサービス

御殿山ハウスは、24時間有人管理体制を採用し、上質な暮らしの安心を守り抜いています。エントランスのオートロックや防犯カメラ、各住戸に設置されたTVモニター付きインターホンが、安全性を高めています。

また、コンシェルジュサービスはまさにホテルライク。宅配便の受け取り、クリーニングの取次、タクシー手配など、細やかなサポートが日常を快適にします。共用ラウンジでは住民が静かに寛ぐことができ、フィットネスルームでは健康的な毎日を支えます。

これらの設備やサービスは、単なる便利さを超えて「暮らしの質」を磨くためのもの。都心の中で心から安らげる生活を求める方にとって、御殿山ハウスのホスピタリティはまさに理想の形です。

• 24時間有人管理・防犯カメラ設置
• TVモニター付きインターホン・オートロック
• フロント・コンシェルジュサービス（取次・手配）
• 共用ラウンジ・フィットネスルーム完備
• 24時間ゴミ出し可、宅配ボックスあり

価値を守り続ける御殿山ブランド

御殿山という地名そのものが、東京における“ブランド”です。古くは武家屋敷が並び、戦後は文化人・財界人が邸宅を構えた由緒ある地。この地の静けさと高台の開放感は、時を経ても変わらぬ魅力として受け継がれています。

御殿山ハウスはその地にふさわしく、建築・管理・環境すべてにおいて質を追求。美しく整備されたランドスケープ、厳格な管理体制、長期的な資産価値を支える設計が融合し、年月を経ても価値を保ち続けています。

この地に住むことは、単に「便利さ」を得ることではありません。文化と静寂を背にした“都心の贅沢”を日常とすること。その象徴が、この御殿山ハウスなのです。

• 由緒ある御殿山エリアに位置
• 長期的な資産価値を維持する設計思想
• 管理体制と環境の両面から支える高評価物件
• 文化・自然・利便性を兼ね備えた立地
• 都心における“静けさのブランド”を体現

「御殿山ハウス」の物件設備

専有部の設備

御殿山ハウスの専有部は、「日常を特別な時間へと昇華する」をテーマに設計されています。まず目を引くのは、機能性とデザイン性が見事に融合したシステムキッチン。ワークトップには高級感漂う天然石調素材を採用し、浄水器や食洗機が標準装備された住戸も多く、調理のひとときさえも快適で美しい所作へと変えてくれます。

バスルームには浴室乾燥機や追焚機能を完備し、ガラスドアの採用による開放感が印象的。湯気とともに一日の疲れを解き放つバスタイムが、まるでスパのような癒しを提供します。トイレは独立型でウォシュレット付き、洗面室にはゆとりあるカウンターと収納を確保。

また、床暖房による温もりが冬の日常を包み込み、ビルトインエアコンが室内を静かに快適に保ちます。セキュリティ面も万全で、ディンプルキーやダブルロック、TVモニター付きインターホンを備え、外界からの不安を遮断。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、収納動線の美しさにも配慮されています。

このように御殿山ハウスの住戸は、快適さ・安全性・美しさの三位一体を体現した、真に“暮らすための芸術”と呼べる空間です。

• システムキッチン（ガスコンロ、浄水器・食洗機付き）
• 浴室乾燥機・追焚機能付きバスルーム
• 独立洗面化粧台・ウォシュレット完備
• 床暖房・ビルトインエアコン搭載
• ウォークイン・シューズインクローゼットによる収納充実
• TVモニター付きインターホン・ダブルロックキー
• 光回線対応・インターネット無料の住戸あり

共有部の設備

御殿山ハウスの共用部は、「住まう人の誇りを満たす迎賓空間」として設計されています。エントランスホールに足を踏み入れると、上質な大理石の床と間接照明が織りなす柔らかな陰影が、まるで高級ホテルのロビーを思わせる雰囲気を醸し出します。

ラウンジは重厚感のあるソファが配され、静かな音楽が流れる寛ぎの空間。フィットネスルームでは、御殿山の緑を望みながらリフレッシュできる贅沢な時間を過ごせます。また、宅配ボックスや24時間利用可能なゴミ置場など、日常の利便性にも抜かりがありません。

エレベーターは計8基設置されており、142戸という大規模レジデンスにふさわしい快適な導線を確保。セキュリティカメラや24時間有人管理体制により、館内全体が安心感で包まれています。さらに、機械式駐車場や駐輪場・バイク置場も整備され、都心居住に欠かせない機能を完備。

この建物全体に共通しているのは、“便利さの中に品格を”。実用性を超え、暮らしそのものを美しく保つ空間思想が息づいています。

• フロント・コンシェルジュデスク
• エントランスラウンジ・フィットネスルーム
• 宅配ボックス・24時間ゴミ出し可能スペース
• エレベーター8基設置による利便性
• 駐輪場・バイク置場・機械式駐車場完備
• 防犯カメラ・24時間有人管理

サービス

御殿山ハウスでは、日常の細部にまで気配りを行き届かせたコンシェルジュサービスが特徴です。フロントではクリーニング取次や宅配便の受け取り・発送手配、タクシーの手配など、まるで五つ星ホテルのようなきめ細やかな対応を受けることができます。

また、共用部の清掃やメンテナンスも常に高い水準で維持され、住民がいつでも快適に過ごせるよう配慮。こうした日々のサポートは、単なる“便利”を超えた“信頼と安心の空間マネジメント”として機能しています。

さらに、インターネット基本使用料が無料の住戸もあり、オンラインワークや在宅時間が増える現代においても快適な通信環境を提供。これらのサービスすべてが、住まう人の生活を上質な「都心の邸宅時間」へと導きます。

• フロント・コンシェルジュによる各種手配サービス
• クリーニング取次・宅配受付対応
• 共用部の常時メンテナンス・管理体制
• インターネット使用料無料の住戸あり
• 入居者専用のサポート対応窓口

その他特記事項

御殿山ハウスでは、ライフスタイルに柔軟に対応できるよう、ペット相談可・楽器相談可の住戸も用意されています。静寂と上品さを重んじながらも、多様な暮らしを受け入れる懐の深さがこの建物の魅力。

また、一部住戸では「品川駅までのシャトルワゴンサービス」が運行されていた実績もあり、通勤や外出の利便性をさらに高めています。敷地全体に防犯カメラを配置し、24時間管理体制を維持しているため、夜間も安心して帰宅できる環境が整っています。

このようなきめ細やかな配慮の積み重ねこそ、御殿山ハウスが「静かな贅沢」を象徴する理由なのです。

• ペット相談可・楽器相談可の住戸あり
• 平日朝シャトルワゴンサービス（品川駅方面）
• 24時間防犯カメラ監視体制
• 安心の有人管理システム

「御殿山ハウス」の周辺環境

交通アクセス

御殿山ハウスの最大の魅力のひとつが、都心主要駅への抜群のアクセス性です。最寄りの京急本線「北品川駅」までは徒歩5分、JR「大崎駅」へも徒歩10分、さらに「品川駅」へはわずか徒歩13分という利便性。新幹線・空港アクセス・都内主要エリアへの通勤、いずれにも優れたポジションにあります。

また、「新馬場駅」や「五反田駅」も生活圏に含まれ、通勤・通学だけでなく休日の外出にも快適な交通動線を確保。特筆すべきは羽田空港へのアクセスの良さで、品川駅経由で約20分という近さ。出張や旅行の多い方にとっては大きな利点です。

高台に位置する立地ながらも、主要道路からの動線はスムーズで、静けさと利便性が見事に共存する環境です。

• 京急本線「北品川駅」徒歩5分
• JR「大崎駅」徒歩10分
• JR「品川駅」徒歩13分
• 新馬場駅・五反田駅も生活圏内
• 羽田空港まで約20分（品川経由）

飲食・商業施設

周辺には、生活利便施設と上質な飲食店が程よく調和しています。徒歩圏には「まいばすけっと」や「ファミリーマート」など日常使いの店舗が揃い、少し足を伸ばせば「大崎ニューシティ」や「ゲートシティ大崎」といった大規模商業施設でショッピングやグルメを楽しめます。

また、品川駅周辺には「アトレ品川」や「ウィング高輪」、さらには一流ホテルのレストランやカフェも点在。日常の買い物から休日の贅沢な食事まで、幅広い選択肢が広がります。御殿山の街路沿いには老舗の料亭や隠れ家的レストランもあり、静けさの中に文化の香りが漂います。

こうした生活圏の豊かさが、御殿山ハウスに暮らす人々のライフスタイルをより洗練されたものへと導くのです。

• スーパーマーケット「まいばすけっと」
• コンビニ（ファミリーマート、ローソン）
• 大崎ニューシティ・ゲートシティ大崎
• アトレ品川・ウィング高輪
• 老舗料亭や隠れ家レストランが点在

公園・自然環境

御殿山ハウスは、都心では稀有なほどの自然環境に恵まれています。敷地自体が緑豊かでありながら、周辺には「権現山公園」など緑地帯が点在。御殿山台地の高低差が生む風の流れと木漏れ日が、まるで森の中にいるかのような感覚を与えます。

建物内の中庭もまた小さな森のようで、日々の散策や読書、静かなひとときを楽しむのに最適。周囲を囲む桜並木は春になると一斉に咲き誇り、住まう人の目を楽しませてくれます。

都心の利便性と自然の調和——その絶妙なバランスこそが、御殿山エリア最大の贅沢と言えるでしょう。

• 権現山公園・御殿山庭園が徒歩圏
• 敷地内・外に広がる緑豊かな植栽
• 春には桜並木が街を彩る
• 高台から望む開放的な眺望

教育・医療施設

ファミリー層にも安心の教育環境が整っているのも御殿山ハウスの特徴です。学区は「御殿山小学校」および「城南中学校」が該当し、どちらも地域からの評価が高い公立校です。また、周辺にはインターナショナルスクールや私立小学校も点在しており、多様な教育方針に対応できる環境が整っています。

医療面では「第三北品川病院」や「NTT東日本関東病院」など総合病院が近く、日常の診療から急な体調変化まで安心。クリニックや歯科医院も徒歩圏内に多数存在し、健康管理の面でも恵まれた立地といえるでしょう。

教育・医療・安全、この3つが揃うことによって、御殿山ハウスは“人生の質”を支える理想の住まいとしての完成度を誇ります。

• 御殿山小学校・城南中学校（学区）
• 第三北品川病院・NTT東日本関東病院
• インターナショナルスクール近隣にあり
• 各種クリニック・歯科医院も徒歩圏内

その他周辺条件

御殿山ハウス周辺は、落ち着いた邸宅街としての品格を保ちながら、利便性も兼ね備えています。夜間は交通量が少なく、喧騒とは無縁の静けさが広がります。一方で、品川・大崎・五反田といった主要都市へのアクセスは抜群。

また、エリア全体が高台に位置するため、自然災害時の浸水リスクが低い点も評価されています。さらに羽田空港や新幹線利用が容易な地理的特性は、国内外を行き来するビジネスパーソンにとっても理想的。

御殿山という地そのものが、「安心・静謐・誇り」を象徴するブランドエリアであり、その中心に建つ御殿山ハウスは、まさに“選ばれた地に選ばれた建築”なのです。

• 高台立地による安全性と開放感
• 主要都市へのアクセス至便
• 羽田空港・新幹線アクセス良好
• 閑静な住宅街で夜も静穏
• 地域ブランドとしての高評価

まとめ

御殿山ハウス——それは、ただの住まいではなく、「時間を美しく積み重ねるための舞台」です。

江戸の昔より続く由緒ある地・御殿山。その高台に建つこの邸宅は、都市の中心でありながら、まるで別世界のような静けさに包まれています。敷地に足を踏み入れた瞬間、空気が変わる。緑が風に揺れ、石畳を渡る光がやさしく壁を照らす。ここには、都会の喧騒とは異なる“時間の流れ”が確かに存在します。

重厚な建築、控えめでありながら深みのあるデザイン、四季を映す中庭、そして品格を感じさせる共用空間。すべてが一貫して「美しい暮らし」を描くために緻密に計算されています。24時間有人管理やコンシェルジュによるサービス、上質な設備と静寂を守る構造設計——それらはすべて、住まう人の人生をより豊かに、より静かに、より優雅にするためのもの。

御殿山ハウスは、築年を重ねてもなお輝きを失わない“成熟した美”を備えています。それは、流行に左右されることのない普遍的な価値。御殿山という地の気品と、建築そのものの完成度が融合した稀有な存在です。
住まうことは、日常の中に非日常を抱くということ。御殿山ハウスはその象徴であり、都心の中にありながらも、自らの人生を静かに見つめ直すための場所。

朝の光が差し込むラウンジでコーヒーを味わい、夜には中庭の灯りを眺めながら一日の余韻に浸る。——その穏やかな瞬間こそが、御殿山ハウスが住まう者に与える最上の贅沢です。
この邸宅は、便利さや華美さを超え、“静けさの中の豊かさ”を教えてくれる。
それが、御殿山ハウスという名の真価であり、都心に生きる人々が心から憧れる理由なのです。