パークマンション三田綱町ザ・フォレストの賃貸・空室情報

「パークマンション三田綱町ザ・フォレスト」の特徴

パークマンション三田綱町ザ・フォレストは、都心の一等地・港区三田の“緑と静寂”を纏う高級レジデンスです。敷地面積約6,150㎡を有し、ゲートやロートアイアンの扉、豊かな植栽が印象的なランドスケープデザインによって、邸宅的な趣が際立ちます。麻布十番駅徒歩圏、三井不動産レジデンシャルのブランド力と高品位な共用施設を備える点も魅力です。

緑に包まれた敷地と落ち着きある立地

「パークマンション三田綱町ザ・フォレスト」は、都心にありながらも“森”という名を冠するにふさわしい、圧倒的な自然美と静謐さを併せ持つ邸宅です。約6,150㎡もの広大な敷地は、まるで歴史ある洋館の庭園のように緑が溢れ、石畳のアプローチから建物へと続く導線には深い陰影が生まれます。その光と影のコントラストが、この邸宅の静けさと気高さを際立たせているのです。北側にはオーストラリア大使館、東側には由緒ある綱町三井倶楽部が佇み、周囲は各国の大使館が点在する国際色豊かな街並み。都心とは思えぬほどの穏やかさと、外交の街ならではの品格が共存しています。
この地の空気には、長い年月を経て培われた静寂の記憶が宿ります。高層ビルの喧噪や車の音が遠のき、代わりに聞こえてくるのは、風に揺れる木々の音と小鳥の声。まさに“東京の中の避世”と呼ぶにふさわしい空間です。

• 約6,150㎡の広大な敷地
• 綱町三井倶楽部・大使館に囲まれた静寂のエリア
• 高低差を活かした美しいランドスケープ
• 緑あふれるガーデンラウンジ
• 重厚な門構えと私邸感あふれるアプローチ

交通アクセスの利便性

三田綱町の静謐な環境に包まれながらも、「パークマンション三田綱町ザ・フォレスト」は東京の主要エリアへ自在にアクセスできる抜群の利便性を誇ります。最寄りの「麻布十番駅」までは徒歩8分。東京メトロ南北線と都営大江戸線の2路線が利用可能で、六本木、赤坂、永田町、さらには目黒方面へと軽やかに繋がります。さらに、都営三田線・浅草線が利用できる「三田駅」や、JR山手線・京浜東北線が通る「田町駅」も徒歩圏にあり、銀座・品川・新橋といった都心の主要拠点への移動も快適です。
この立地の素晴らしさは、単に“便利”という言葉で片づけられません。昼は都心でのアクティブな活動を支え、夜は森の静けさに包まれて心を休める――そんな二面性を併せ持つ稀有なポジションこそが、この邸宅の真価です。
まさに「アクセスと静寂の両立」、それがパークマンション三田綱町ザ・フォレストを唯一無二たらしめる理由です。

• 麻布十番駅（南北線・大江戸線）徒歩8分
• 三田駅（都営三田線・浅草線）徒歩13分
• 田町駅（JR山手線・京浜東北線）徒歩15分
• 都内主要地へのスムーズなアクセス

上質な設計と施工

この邸宅の佇まいには、三井不動産レジデンシャルが誇る建築哲学が息づいています。設計監修を務めたのはミサワアソシエイツ、施工は竹中工務店という国内屈指の名門。建築そのものが“作品”として成立するほどの完成度を持ち、基壇部には天然石を惜しみなく使用。重厚なファサードは年月を経ても美しく風化し、ロートアイアンの門扉や格子が、ヨーロッパのクラシカルな邸宅を想起させます。
建物は地上11階・地下1階建ての鉄筋コンクリート造で、全98戸というプライバシー性を重視した設計。室内は天井高があり、窓からは敷地内の緑が絵画のように広がります。共用部も含め、どの空間にも「静謐をデザインする」という意図が貫かれ、無駄な華美さを排した上質な造形が特徴です。
単なる高級マンションではなく、“住まうこと自体が一つの芸術体験”となる邸宅。それが、この建築の存在理由です。

• 2016年1月竣工
• 地上11階・地下1階建のRC造
• 総戸数98戸（ゆとりあるプライバシー性）
• 設計監修：ミサワアソシエイツ、施工：竹中工務店
• 重厚な石造基壇部と意匠性豊かな外観

ステータス性とブランド力

「パークマンション」シリーズ――それは、三井不動産レジデンシャルが誇る最高峰ブランドの称号。中でも「パークマンション三田綱町ザ・フォレスト」は、その理念を最も純粋な形で体現した存在です。立地はもちろん、設計、素材、そして空間設計のすべてにおいて“本物”を求める思想が貫かれています。
邸内に足を踏み入れた瞬間、感じるのは空気の透明感。緑の香りと石の冷たさが共鳴し、ラウンジに漂う静寂には独特の気品が宿ります。住まう人々もまた、この空間にふさわしい知性と穏やかさを持ち合わせており、建物そのものが一つの文化圏を形成しているかのようです。
都心の中で、喧噪に飲み込まれずに凛として立つ。そんな希少な存在こそが“パークマンション”の真価であり、「ザ・フォレスト」はその象徴的頂点と言えるでしょう。

• 三井不動産レジデンシャル「パークマンション」シリーズ最高峰
• 格式と静寂を兼ね備えた稀少立地
• 邸宅そのものが“作品”と呼ばれる意匠性
• 限られたオーナーのみが享受できる私邸空間

希少性と賃貸供給の少なさ

「パークマンション三田綱町ザ・フォレスト」は、分譲マンションとして供給された物件のため、賃貸市場に出回る住戸は極めて少なく、まさに“幻の賃貸”と称される存在です。過去に数度募集された例では、2LDK・86㎡で月額66万円、1LDK・84㎡で75万円といった条件で市場に現れたものの、そのほとんどが瞬く間に成約済となりました。
この背景には、居住者の多くがこの環境に深く満足し、長期にわたって住み続けるという特性があります。緑に抱かれた静寂、守られたプライバシー、そして“都心にして都心ではない”特別な空気。その全てが一度住むと離れ難い魅力を生み出しています。
希少でありながら、時折その扉が開かれることがある──それがこの邸宅の美しき宿命。まさに選ばれし者だけが手にすることのできる、都心の森の住処です。

• 賃貸流通数が極めて少ない希少物件
• 2LDK 86㎡・賃料約66万円の募集例
• 1LDK 84㎡・賃料約75万円の募集例
• 長期居住志向の入居者が多い

「パークマンション三田綱町ザ・フォレスト」の物件設備

専有部の設備

邸内に足を踏み入れた瞬間、まず感じるのは“静けさ”と“完成度”の高さです。「パークマンション三田綱町ザ・フォレスト」の住戸は、一つとして同じ設計がないと言われるほど、綿密に計算されたプランニングで構成されています。床暖房が全居室に敷かれ、天然木のフローリングが温もりを伝え、壁面には上質なクロスと控えめな照明が穏やかな陰影を描きます。キッチンはステンレスと天然石の融合。食器洗浄機・浄水器を標準装備し、IHクッキングヒーターやガス設備も高性能モデルを採用。日常の動作すら、ひとつの所作として美しく見えるよう設計されています。
バスルームには大型ミラーとフルオートバスシステム、ミストサウナ機能を搭載。深い浴槽に身を沈めれば、緑の庭園が視界に入り、都心であることを忘れるほどの癒しが広がります。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納も豊富で、ラグジュアリーな暮らしの中に機能性が完璧に溶け込んでいます。ここでは“暮らす”というより、“住まいと共に呼吸する”という表現がふさわしいのです。

• システムキッチン（ガス・IH対応）
• 浴室乾燥機・追い焚き機能付きフルオートバス
• 床暖房（全居室対応）
• 食器洗浄機・浄水器完備
• ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット
• テレビモニター付きインターホン・セキュリティ連動
• 高気密・高断熱構造による静音性
• エアコン全室設置・室内洗濯機置場

共有部の設備

共用空間は、邸宅全体の“詩的な余白”を描く重要な要素として設計されています。エントランスを抜けると、まるで美術館のような静謐さを湛える「ガーデンラウンジ」が広がり、その奥には「ザ・サロン」「ライブラリーテラス」「ギャラリー」といった落ち着きある空間が連なります。
パーティーリビングではプライベートな集いを、スプリングテラスでは季節を感じるひとときを過ごすことができ、ゲストルーム「如庵」では大切な客人を迎えるにふさわしい格式が保たれています。さらに、居住者専用のフィットネスサロンも完備され、緑を眺めながら穏やかに身体を整える時間を演出します。
駐車場には車寄せスペースが設けられ、来訪者を優雅に迎える導線も完璧。24時間有人管理・オートロック・防犯カメラ・各階ゴミ置場・宅配ボックスといった実用性も徹底しており、デザインと機能の両立を極めた共用部は、“住むことの誇り”を感じさせます。

• ガーデンラウンジ・ザ・サロン・ライブラリーテラス・ギャラリー
• パーティーリビング・スプリングテラス（季節行事対応）
• ゲストルーム（プライベートヴィラ「如庵」）
• フィットネスサロン（緑を望む空間設計）
• 来客用駐車場・車寄せスペース完備
• オートロック・24時間有人管理・防犯カメラ体制
• 宅配ボックス・トランクルーム・各階ゴミ置場
• 駐輪場完備

サービス

「パークマンション三田綱町ザ・フォレスト」における“暮らしの格”を支えるのは、細やかなコンシェルジュサービスです。8:00〜20:00の時間帯には常駐スタッフが応対し、クリーニング取次、宅配受け取り、タクシー手配、レストラン予約代行など、ホテルライクなサービスを提供します。
ゲストルームの利用管理や会議室予約、修繕や清掃の相談なども柔軟に対応しており、住まう人々の生活リズムに寄り添う“静かなるホスピタリティ”が息づいています。
その応対は派手ではなく、まるで老舗ホテルのように穏やかで上品。住民のライフスタイルを尊重しつつ、必要な時にそっと手を差し伸べる姿勢が徹底されています。ここには、単なる「高級マンションのサービス」という枠を超え、“文化ある暮らし”を支える哲学が宿っています。

• コンシェルジュサービス（8:00〜20:00）
• クリーニング取次・宅配受け取り・タクシー手配
• レストラン予約・ゲストルーム管理
• 清掃・修繕の依頼対応
• 来客応対・郵便物管理
• 上質かつ控えめなホスピタリティ

その他の魅力的な特徴

敷地全体におけるランドスケープデザインにも、建築美学の粋が詰まっています。丘のように起伏を持たせた地形の中に、緑と石を巧みに融合させた回遊式の庭園。季節ごとに変化する木々の彩りが、居住者の日常に“時間の流れ”という詩的な感覚をもたらします。
また、エントランスゲートはロートアイアンの重厚な門構えで、訪れる人を静かに迎え入れると同時に、私邸としてのプライバシーを厳かに守ります。
この建築の思想は、華美ではなく“静かなる贅沢”。素材と空間の呼吸を感じるような繊細なデザインによって、日々の生活が一篇の物語として紡がれていくのです。

• 高低差を活かした回遊式ランドスケープ
• ロートアイアンの門扉と石造りの基壇部
• 光と影を織りなす外構設計
• 自然と建築が共鳴する環境デザイン
• 静けさを形にした美意識の結晶

「パークマンション三田綱町ザ・フォレスト」の周辺環境

交通アクセス

三田綱町という地は、古くから高台の静寂と都心の利便を兼ね備えた稀有なエリアとして知られています。「パークマンション三田綱町ザ・フォレスト」は、まさにその中心に位置しながらも、主要交通網へのアクセスが極めて優れています。最寄り駅の「麻布十番駅」までは徒歩8分、東京メトロ南北線と都営大江戸線の2路線を自在に利用可能。六本木・赤坂・永田町方面への移動はもちろん、目黒や市ヶ谷へのアクセスも軽やかです。また、「三田駅」（都営三田線・浅草線）、「田町駅」（JR山手線・京浜東北線）も徒歩圏にあり、銀座・新橋・品川・東京といった都心主要エリアへダイレクトにアクセス可能。
それでいて邸宅周辺の道路は静穏で、車通りも少なく、安全で落ち着いた住環境が保たれています。朝は木漏れ日の中を散歩しながら駅へ、夜は大使館の灯りを背に帰路を歩む――そんな上質な生活動線が、この地の日常です。

• 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩8分
• 都営三田線・浅草線「三田駅」徒歩13分
• JR山手線・京浜東北線「田町駅」徒歩15分
• 銀座・品川・六本木など主要エリアへダイレクトアクセス
• 静穏な車通りと安全な歩行環境

飲食・商業施設

この邸宅の周辺には、都心でありながらも温かみと人の気配を感じられる“麻布十番”の街並みが広がります。江戸時代から続く老舗や個性豊かなカフェ、隠れ家的フレンチやモダン割烹まで、約300軒にも及ぶ飲食店が軒を連ね、日常の食卓がそのまま文化体験となるような贅沢さです。
徒歩7分ほどには「マルエツプチ三田二丁目店」、さらに「まいばすけっと南麻布古川橋店」など小型スーパーもあり、日常の買い物にも不便がありません。
また、麻布十番商店街では、職人の手仕事を感じる惣菜店やワイン専門店が点在し、休日にはグルメ散歩を楽しむ人々の姿も見られます。高級レストランの並ぶ六本木エリアにも徒歩圏でありながら、生活の基盤はあくまで「人の温もり」が息づく街――それが麻布十番の魅力であり、フォレストの暮らしをより味わい深いものにしています。

• 麻布十番商店街（飲食・雑貨・文化店舗が集積）
• マルエツプチ三田二丁目店 徒歩7分
• まいばすけっと南麻布古川橋店 徒歩6分
• ローソン・セブン–イレブンなどコンビニ多数
• 麻布十番祭りやイベントも徒歩圏内

公園・自然環境

“フォレスト”という名にふさわしく、この邸宅は都市における自然との共生をテーマにしています。敷地内には大小の樹木が点在し、春には桜、初夏には深緑、秋には紅葉と、四季の表情が居住者の生活に寄り添います。その静寂に身を置くと、ここが東京の中心であることを忘れてしまうほど。
さらに徒歩圏には「三田綱町児童遊園」や「イタリア大使館前緑地」など、地域に溶け込む自然空間が点在します。休日の朝には、綱町三井倶楽部の並木道を散歩する住民の姿も多く見られ、その優雅な雰囲気はまるでヨーロッパの住宅街のよう。
建物と緑、風と光、静寂と歴史――それらが織りなす風景が、このエリアにしかない心地よさを生み出しています。

• 敷地内に広がるガーデン・緑地帯
• 三田綱町児童遊園 徒歩2分
• イタリア大使館前緑地・綱町三井倶楽部周辺の並木道
• 四季の移ろいを楽しめる庭園環境
• 都心にありながら自然の息吹を感じるエリア

教育・医療施設

本邸宅が位置する港区三田は、教育・医療の両面で極めて充実した地域です。学区は「赤羽小学校」「三田中学校」とされ、いずれも港区内でも評価の高い教育機関。加えて、インターナショナルスクールや慶應義塾大学三田キャンパスなども近隣にあり、国内外の教育文化が交錯するエリアとして知られています。
医療面では「国際医療福祉大学三田病院」や「東京都済生会中央病院」が徒歩圏にあり、専門性の高い診療体制が整っています。日常診療の際には「南麻布医院」など地域密着型のクリニックも利用可能で、万一の際にも安心です。
知と文化、健康と安全がひとつに結実した環境――それこそが“暮らしの質”を支えるこの街の真の魅力です。

• 赤羽小学校・三田中学校学区
• 慶應義塾大学三田キャンパス 徒歩圏
• 国際医療福祉大学三田病院 徒歩7分
• 東京都済生会中央病院 徒歩9分
• 南麻布医院 徒歩5分

街の雰囲気・治安・生活環境

三田綱町は、東京の中でも特別な“静けさ”を持つ街です。各国の大使館が集まるため警備体制が整い、治安は極めて良好。街路樹の並ぶ通りには古い石垣や洋館が点在し、時間の流れがゆったりとしています。
「パークマンション三田綱町ザ・フォレスト」の周辺には、コンビニやスーパーだけでなく、郵便局、銀行、カフェなどの生活施設も充実。
それでいて、夜は静寂に包まれ、昼は光と緑が交錯する穏やかな街並み。港区でありながら、どこか“別世界”のような落ち着きを持つのがこのエリアの特徴です。
都心の利便と、郊外の安らぎ。そのどちらも捨てずに手に入れることができるのが、この邸宅の住まい手に与えられた特権です。

• 大使館が多く治安良好
• 落ち着いた高台の住宅街
• 商業施設・銀行・郵便局が徒歩圏
• 昼は光、夜は静寂に包まれる街
• 都市の利便と静謐が共存する特別なロケーション

まとめ

「パークマンション三田綱町ザ・フォレスト」。
その名が示す通り、この邸宅は“森”のように静かで、“都心”のように洗練され、“邸宅”のように誇り高い存在です。港区三田の丘に息づく約6,150㎡の緑に包まれた敷地は、時を経ても変わらぬ静謐を湛え、訪れる者の心を瞬時に鎮める力を持っています。都市の喧噪から一歩退いたこの地では、風の音、木々の揺らぎ、石畳を踏みしめる靴音までもが音楽のように響きます。
そこに建つのは、三井不動産レジデンシャルが誇る最高峰ブランド「パークマンション」シリーズ。その中でも“ザ・フォレスト”は、建築・環境・美学の三位一体を極めた存在です。竹中工務店による確かな施工、ミサワアソシエイツが描いた優美な設計、そして長年この地を見守る三田綱町の歴史。すべてが一つの哲学として融け合い、単なる「高級マンション」という言葉を超え、“住まう芸術”として完成されています。

日々の暮らしに寄り添う専有設備は、機能美と感性が融合した設計。共用部はまるで美術館のように静謐で、コンシェルジュの所作ひとつにまで上質な品格が宿ります。
外に目を向ければ、麻布十番の文化と三田の知性、そして広尾・六本木の華やぎが、徒歩圏にあるという贅沢。都心でありながら、自然と静けさに包まれた暮らしを叶える場所――それが「パークマンション三田綱町ザ・フォレスト」です。

ここに流れるのは、“時代”ではなく“時間”です。
流行や喧騒とは無縁の穏やかな時が、居住者の心に確かな安定と誇りをもたらします。
東京の中心にありながら、深呼吸できる場所。
都市の鼓動と森の静寂がひとつに溶け合う場所。
それは、ただの住まいではなく、人生の質そのものを変える舞台。

この邸宅を手にするということは――
「住む」を超えて、「生きる美学」を手にすること。
パークマンション三田綱町ザ・フォレストは、まさにその象徴です。