氷川ガーデンズの賃貸・空室情報

「氷川ガーデンズ」の特徴

立地・アクセスの良さ

「氷川ガーデンズ」は、港区赤坂6丁目という都心の中心に位置しながらも、穏やかな環境に包まれる特別な立地を誇ります。周囲には東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩8分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」徒歩8分、東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩6分といった複数の路線が利用可能で、都心主要エリアへのダイレクトアクセスが可能です。これにより、霞が関・大手町などのビジネス街や、渋谷・新宿といった商業エリアへも短時間で移動でき、通勤・通学、さらには日常的なお出かけにも優れた利便性を備えています。赤坂や六本木の華やかな街並みが生活圏となりながらも、氷川神社の杜に隣接することで、落ち着いた住環境が確保されているのはこの物件ならではの魅力です。

• 東京メトロ千代田線「赤坂駅」 徒歩8分
• 東京メトロ日比谷線「六本木駅」 徒歩8分
• 都営大江戸線「六本木駅」 徒歩8分
• 東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」 徒歩6分

デザイン性・建物外観

氷川ガーデンズの建物は、低層レジデンスとして設計された地上6階・地下1階構成、全17戸という希少な小規模邸宅です。白を基調とした重厚感のある外観に加え、緑豊かな植栽との調和が意識され、都会的でありながらも温かみのあるデザインが特徴的です。また、2018年には一棟リノベーションが行われ、築年数を超えたモダンな快適性を実現。共用部には内廊下設計が採用され、プライバシー性と高級感が兼ね備えられています。大規模タワーマンションにはない「邸宅感」と、落ち着きある雰囲気が氷川ガーデンズをより特別な存在へと際立たせています。

• 地上6階・地下1階の低層レジデンス
• 全17戸という希少な住戸数
• 白を基調とした重厚な外観と豊かな植栽
• 2018年にリノベーション済み
• 内廊下設計でプライバシー性を確保

間取り・居室仕様

氷川ガーデンズの住戸は、2LDK～4LDKを中心とした広々とした間取りが特徴です。特に100㎡を超える住戸が多数用意されており、ファミリー層やゆとりある住まいを求める方に最適です。専有部には床暖房やアイランドキッチン、バスルーム2ヶ所、トイレ2ヶ所といったラグジュアリーな仕様が整えられ、収納面でもウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを設置。テラスやルーフバルコニー付き住戸もあり、外の景観や自然光を取り込む設計がなされています。これらは単なる住まいを超え、都心における「邸宅」としての風格を与えています。

• 2LDK〜4LDKのゆとりある間取り
• 100㎡を超える住戸が多数
• 床暖房やアイランドキッチンを採用
• ウォークイン・シューズインクローゼット完備
• バス2ヶ所・トイレ2ヶ所設置の住戸あり
• テラス・ルーフバルコニー付き住戸あり

共用・設備の充実ぶり

共用部には居住者の快適性と安全性を重視した設備が整っています。フィットネスルームやルーフトップテラスなど、日々の暮らしに潤いを与える施設が用意されているほか、トランクルームや地下平置き駐車場なども完備。また、オートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、宅配ボックスといったセキュリティ・利便設備も揃い、居住者の安心を支えています。小規模ながらも大規模マンションに劣らない共用設備の充実度があり、さらにバイリンガル対応フロントや管理人によるきめ細かなサービスが加わることで、質の高い都市生活が実現します。

• フィットネスルーム
• ルーフトップテラス
• トランクルーム
• 地下平置き駐車場・駐輪場
• オートロック・防犯カメラ・TVモニターインターホン
• 宅配ボックス
• 管理人・フロントサービス

価格・賃貸状況の動向

氷川ガーデンズの賃貸市場は供給が極めて少なく、空室が出るとすぐに決まってしまう傾向があります。賃料は間取りや専有面積に応じて月額105万円～165万円程度の募集実績があり、希少性の高さを反映した設定です。売買市場では1戸あたり3億円前後での取引例も確認されており、資産価値の高さが際立ちます。築年数は2002年竣工で約23年を迎えていますが、2018年のリノベーションにより最新の設備・仕様が維持されており、古さを感じさせない点も特徴です。立地の優位性と希少性から、今後も安定した需要が見込まれ、長期的な資産価値保持が期待できるでしょう。

• 賃料帯：月額105万円〜165万円
• 売買価格：1戸3億円前後の取引実績
• 竣工：2002年8月（築約23年）
• 2018年に一棟リノベーション済み
• 賃貸市場では即成約となるほどの希少性

「氷川ガーデンズ」の周辺環境

交通アクセス

「氷川ガーデンズ」は、都心屈指の交通利便性を誇る立地にあります。徒歩6分の「六本木一丁目駅」、徒歩8分の「赤坂駅」や「六本木駅」など、複数の駅と路線を自在に利用できる環境が整っています。東京メトロ千代田線・日比谷線・南北線、都営大江戸線といった多彩な路線が揃っているため、丸の内・大手町などのビジネス街へもダイレクトにアクセス可能です。また、渋谷、新宿、銀座といった商業エリアにも短時間で移動でき、都市生活におけるフットワークの軽さは抜群です。さらに、周辺にはバス停もあり、公共交通の選択肢が豊富に揃っているため、生活や仕事のスタイルに応じた最適な移動手段を確保できます。都心に暮らしながら、これほど柔軟に交通網を使いこなせる立地は極めて貴重といえるでしょう。

• 東京メトロ千代田線「赤坂駅」 徒歩8分
• 東京メトロ日比谷線「六本木駅」 徒歩8分
• 都営大江戸線「六本木駅」 徒歩8分
• 東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」 徒歩6分

飲食・商業施設

徒歩圏内には、東京を代表する商業・文化拠点が揃っています。東京ミッドタウンや赤坂サカス、六本木ヒルズといった大型複合施設は徒歩圏にあり、ハイブランドショップからレストラン、美術館、映画館まで幅広く楽しめます。また、生活必需品の調達に便利なスーパー「もとまちユニオン 六本木店」や、コンビニエンスストア、ドラッグストアも近く、日々の暮らしを快適に支えます。赤坂・六本木エリアは世界各国の大使館やインターナショナルなコミュニティが存在することから、多国籍レストランや高級ダイニングも豊富に点在しており、日常の食事から特別な日の外食まで幅広く対応可能です。都市生活の華やかさと日常の便利さを両立した、理想的な商業環境が整っています。

• 東京ミッドタウン 徒歩約10分（約750m）
• 赤坂サカスや六本木ヒルズが徒歩圏
• スーパー「もとまちユニオン 六本木店」 徒歩5分
• ローソン 赤坂9丁目店 徒歩約4分
• 周辺に多国籍レストランや高級ダイニングが点在

公園・自然環境

都心にありながら緑豊かな環境が広がっているのも「氷川ガーデンズ」の大きな魅力です。隣接する「氷川神社」の杜は四季折々の自然を感じさせ、穏やかな時間を演出してくれます。また、徒歩圏には「檜町公園」があり、広々とした芝生広場や美しい池が広がり、散策やリフレッシュに最適です。こうした自然環境が生活圏内にあることで、都心でありながらも心身を癒やす時間を容易に得ることができます。高層ビル街の喧騒と一線を画し、緑と静けさに包まれたロケーションは、都会の隠れ家的なレジデンスにふさわしい環境といえるでしょう。

• 隣接する「氷川神社」の緑
• 檜町公園 徒歩圏
• 周囲に落ち着いた住宅地の雰囲気

教育・医療施設

教育環境としては、港区立赤坂小学校や赤坂中学校の学区に属しており、子育て世帯にも安心のロケーションです。また、近隣にはインターナショナルスクールや語学教育施設も多く、国際的な教育環境を求めるファミリーにも適しています。医療面では、徒歩圏に「山王病院」などの総合病院があり、地域のクリニックや調剤薬局も多数点在。日常の診療から緊急時の対応まで安心できる医療体制が整っており、ファミリーからシニアまで幅広い層に適した暮らしを支えてくれます。教育・医療双方の充実度は、長く暮らす上で大きな安心材料となるでしょう。

• 港区立赤坂小学校・赤坂中学校の学区
• インターナショナルスクールや語学施設が周辺に多数
• 山王病院が徒歩圏
• 周辺にクリニックや調剤薬局あり

その他周辺利便施設

日常生活を快適にするための利便施設も周辺に数多く揃っています。郵便局や銀行などの金融機関が徒歩圏に点在しており、ビジネスや日常の手続きをスムーズにこなせます。さらに、周辺のバス停からは渋谷・新橋方面などへの直通アクセスが可能で、鉄道と合わせて多様な交通手段を使い分けられます。都心でありながら、こうした生活に密着した利便施設が身近に揃うことは、暮らしやすさを大きく高める要素です。高級レジデンスでありながら実用性に優れた環境が整っている点は、氷川ガーデンズが幅広い層から支持される理由のひとつといえるでしょう。

• 郵便局や銀行などの金融機関が徒歩圏
• 周辺に複数のバス停あり
• 渋谷・新橋方面へ直通アクセス可能

まとめ

「氷川ガーデンズ」は、港区赤坂という都心の真髄に位置しながら、氷川神社の緑と静謐さに抱かれた唯一無二の邸宅です。複数路線を自在に使いこなせる利便性に加え、東京ミッドタウンや六本木ヒルズといった華やかな都市機能も生活圏にあり、都市の鼓動を間近に感じながらも、帰宅すれば穏やかな時間が流れる特別な住環境が広がります。広々とした間取り、高級感あふれる専有部仕様、そしてフィットネスやフロントサービスを備えた共用部など、暮らしを豊かにする要素が随所にちりばめられています。さらに、全17戸という限られた規模が生み出すプライベート性と希少性は、他のレジデンスでは得がたい特権といえるでしょう。都市の利便性と自然の静寂を同時に手に入れることができるこの場所は、まさに“都会のオアシス”。「氷川ガーデンズ」での暮らしは、住まいを超えて、人生を深く豊かに彩る舞台となるはずです。