二番町テラスの賃貸・空室情報

「二番町テラス」の特徴

ロケーション・アクセス

二番町テラスは、東京都千代田区二番町という格式高い住宅街に位置しています。周辺は江戸時代から武家屋敷や大使館が建ち並んだ由緒あるエリアで、現在も落ち着きと品格が漂う街並みが保たれています。最大の魅力は、東京メトロ有楽町線「麹町駅」から徒歩1分という圧倒的な駅近立地にあり、雨の日や荷物が多い日でも快適に移動が可能です。さらにJR中央線・総武線「四ツ谷駅」まで徒歩7分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」も徒歩8分という距離にあり、都心の主要エリアへのアクセスは抜群。新宿、渋谷、大手町といったビジネス・商業の中心地にも直結し、通勤や通学、さらには休日のショッピングやレジャーにも優れた利便性を誇ります。加えて複数路線を使い分けられるため、万一の運行トラブル時にも柔軟に対応できるのは大きな安心材料です。このような立地条件は、日常を快適にすると同時に、資産価値の高さを裏付けるものでもあります。

• 東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩1分
• JR中央線・総武線「四ツ谷駅」徒歩7分
• 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩8分程度
• 複数路線利用可能で、都心・近郊へのアクセスが非常に良好

物件構成・住戸構成

二番町テラスは、地上13階・地下2階建ての重厚な構造を誇り、総戸数は58戸という適度な規模感を備えています。低層階部分はオフィス区画として利用され、中層から上層にかけてがレジデンスとなる複合型の設計が採用されています。この形式は、都心において土地を有効に活用するだけでなく、居住部分を高層に配置することで開放的な眺望と静けさを確保するという利点を持っています。住戸プランは1LDKから4LDKまで幅広く揃えられており、単身者、夫婦、ファミリーなど多様なライフスタイルに対応。中でも150㎡を超える広々とした3LDKや、200㎡超の邸宅仕様の住戸は、都心生活において特別感を求める方に最適です。2009年7月竣工と築浅の部類に入り、管理状態も良好。各住戸は広さだけでなく、効率的な間取り設計や高級仕様の内装により、長く快適に暮らせるよう考え抜かれています。都心の利便性とゆとりある住環境を両立した設計は、多くの入居希望者を惹きつける要素となっています。

• 建物は地上13階、地下2階構造
• 総戸数58戸の中規模レジデンス
• 低層階はオフィス、上層階が住戸区画
• 1LDK〜4LDKまで多様な間取り
• 156㎡〜208㎡超の大規模住戸も存在
• 2009年7月竣工

デザイン・眺望・プライバシー

二番町テラスの外観は、ガラスをふんだんに取り入れたモダンで洗練されたデザインが特徴です。街区全体で美観が意識されており、周囲の歴史ある街並みと調和しつつも現代的な存在感を放っています。上層階に位置する住戸は、都心の景観を一望できる眺望を確保。高層階からは新宿副都心の高層ビル群や皇居周辺の緑地を見渡すことも可能で、まさに贅沢な住環境を享受できます。また、住戸エリアは内廊下設計が採用され、プライバシーがしっかり守られる造りとなっています。住人同士の視線が交わりにくい構造は、落ち着いた居住性を高め、静かな暮らしを実現します。さらに、防音性に優れた窓や壁構造が導入され、都心にありながら自宅では安らぎを感じられる点も魅力です。二番町という閑静な環境と、建物自体が備える上質なデザインが融合し、特別な住まいとしての存在感を際立たせています。

• ガラスを多用した重厚かつモダンな外観デザイン
• 高層階レジデンスからの開放的な眺望
• 街区全体を意識した美観設計
• 内廊下設計によるプライバシー確保
• 防音性に優れた構造で静かな居住空間を実現

用途制限・入居条件など

二番町テラスは、ライフスタイルに合わせた柔軟な住み方が可能な点も大きな特徴です。例えば、ペット飼育可の住戸が用意されており、大切な家族であるペットと共に都心生活を楽しむことができます。また、SOHO利用や楽器使用も相談可能なため、在宅ワークや趣味の音楽活動など、現代的な生活スタイルに合わせやすい環境です。ただし、これらは住戸ごとやオーナーによる条件で制限があるため、契約時に詳細を確認する必要があります。さらに、礼金ゼロや仲介手数料無料などのキャンペーンが実施される場合もあり、ハイグレードマンションでありながら費用を抑えて入居できるチャンスがあるのも魅力です。都心のハイクラスレジデンスでこうした柔軟性を持つのは珍しく、入居者一人ひとりのライフスタイルを尊重する姿勢が感じられる物件と言えるでしょう。

• ペット飼育可（住戸・オーナー規約による）
• SOHO利用相談可能
• 楽器使用相談可能
• 礼金ゼロ・仲介手数料無料キャンペーン実施例あり
• 条件は住戸や契約時に要確認

賃料・空室状況の傾向

二番町テラスは、千代田区内でもハイグレードな賃貸物件として知られており、賃料は都内でも最高水準に位置しています。実際の募集事例では、156㎡超の3LDK住戸で月額約150万円、208㎡超の大型住戸では月額200万円近い賃料設定となることもあります。一方で、比較的小規模な住戸であれば60万円台から募集されるケースもあり、広さや階数、間取りによって賃料幅は大きいのが特徴です。加えて、空室は非常に流動的で、募集が出てもすぐに成約となる傾向があります。番町という希少性の高い立地と物件クオリティを考えれば、安定した需要があるのも頷けます。入居を希望する場合は、空室情報をこまめにチェックし、条件が合う住戸が出た際に迅速に対応することが重要です。賃料水準の高さは敷居の高さを意味する一方で、それだけの価値と満足感を提供してくれる物件であることの裏付けでもあります。

• 高額賃貸物件のため、空室は常に流動的
• 12階・156㎡の3LDKで月額約149.9万円の募集実績
• 208㎡・3LDKで月額約199万円の募集実績
• 比較的小規模住戸は月額60万円台からの事例もあり
• 希少立地のため、募集後すぐに成約するケースが多い

「二番町テラス」の物件設備

専有部の設備

二番町テラスの専有部は、まさにハイグレードレジデンスにふさわしい設備仕様が整っています。キッチンはシステムキッチンを標準とし、複数口コンロやディスポーザー、浄水器が設置されているほか、食洗機やオーブンなどの高級ビルトイン家電を備えた住戸もあります。料理好きの方やホームパーティーを楽しむ方にとっても満足度が高い仕様です。水回り設備も充実しており、オートバスや追焚き機能付きの浴槽、浴室乾燥機などが標準装備。洗面室には独立洗面台が設けられ、洗濯乾燥機の設置も可能です。リビングや寝室には床暖房や複数台のエアコンが設置され、四季を通じて快適な室内環境が保たれます。さらに、収納面ではウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなどがあり、大型住戸では十分すぎる収納容量を誇ります。セキュリティ面も、TVモニター付きインターホンやオートロック、防犯カメラの設置で安心。都市生活に欠かせないインターネット環境も整っており、住戸によっては無料で利用できるインターネットプランが提供されるケースもあります。これらの仕様は、日常生活を豊かにすると同時に、都心生活における安心・快適を支える大きな魅力となっています。

• システムキッチン（複数口コンロ、ディスポーザー、浄水器など）
• 食洗機・オーブン等ハイグレード仕様
• 浴室乾燥機・オートバス・追焚き機能
• 独立洗面台・洗濯乾燥機設置可
• 床暖房、エアコン（複数台設置可）
• ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット
• バルコニー（開放的な眺望設計）
• インターネット対応・無料プランあり
• TVモニターインターホン・オートロック・防犯カメラ

共有部の設備

二番町テラスの共有部には、都心型高級レジデンスに求められる利便性と安全性を兼ね備えた設備が整っています。まず、オートロックや防犯カメラの設置に加え、24時間有人管理体制が導入されているため、居住者は常に安心して暮らすことができます。フロントコンシェルジュサービスも提供されており、クリーニングの取次やタクシー手配など、ホテルライクな暮らしを日常で体験可能です。ラウンジスペースは住人同士の交流やゲスト対応に利用できる落ち着いた空間で、都会の中でもゆとりを感じさせます。敷地内や各階に設けられたゴミ置場は24時間利用可能で、生活リズムを気にせずごみ出しができるのも大きな利点です。さらに、宅配ボックスが設置されているため、不在時の荷物受け取りもスムーズ。フィットネスジムを備えている点も特徴的で、日常的に体を動かしたい方にとって大きな魅力です。また、駐車場は平置きと機械式が用意されており、車種や用途に応じて契約可能。駐輪場やバイク置き場、さらにはトランクルーム利用が可能な住戸もあり、利便性と機能性が共存しています。これらの設備は、単なる居住の場を超え、ライフスタイルそのものを豊かにしてくれると言えるでしょう。

• エレベーター（複数基）
• オートロック・防犯カメラ・24時間有人警備
• フロントコンシェルジュサービス
• ラウンジ・共用スペース
• フィットネスジム
• 敷地内・各階ゴミ置場
• 宅配ボックス
• 駐車場（平置き・機械式）
• 駐輪場・バイク置き場
• トランクルーム利用可能住戸あり

サービス

二番町テラスでは、居住者の暮らしをより快適にするための多彩なサービスが提供されています。特に注目すべきはコンシェルジュサービスで、日常のさまざまな要望に対応してくれる点が魅力です。クリーニングの取次や宅配便の受け取り、タクシーやハイヤーの手配、さらには来客対応など、ホテルのようなおもてなしが受けられる環境は、忙しい都市生活者にとって心強い存在です。加えて、24時間有人管理体制が敷かれており、警備員や管理スタッフが常駐していることでセキュリティの高さを保証。これにより女性やファミリー層からの支持も厚くなっています。館内の清掃や共用部の維持管理も徹底され、いつ訪れても清潔で整った空間が保たれている点も、快適な生活を支える要因です。このような充実したサービスは、単なる“住まい”に留まらず、暮らしそのものの質を引き上げてくれる存在であり、二番町テラスの大きな付加価値となっています。

• コンシェルジュサービス（クリーニング取次・タクシー手配など）
• 24時間管理体制（有人警備含む）
• 館内清掃・共用部維持管理サービス

その他（注意・借主条件等）

二番町テラスは高級賃貸でありながら、居住者の多様なライフスタイルに柔軟に対応できる点も特筆すべきポイントです。ペット飼育や楽器演奏、SOHO利用などが相談可能で、都心のハイクラス物件としては珍しい自由度を備えています。ただし、これらは住戸やオーナーごとの判断により可否が異なるため、契約前に必ず確認する必要があります。また、共用施設の一部利用には別途費用がかかる場合もあるため注意が必要です。駐車場や駐輪場、バイク置き場の空き状況は流動的で、タイミングによっては契約できないこともあります。さらに、建物の構成上、低層階にはオフィス区画が併設されているため、動線やアクセスに独自の設計がなされている点も考慮すべきでしょう。入居希望者にとっては、こうした条件をきちんと把握した上で契約することが安心に繋がります。また、過去には礼金ゼロや仲介手数料無料のキャンペーンが行われていた実績もあり、条件が整えば経済的メリットを享受できる可能性もあります。都心でのハイクオリティライフを求める方にとって、条件を踏まえて選択できる点は大きな魅力です。

• ペット飼育・楽器使用・SOHO利用は相談可
• 共用施設利用に別途利用料がかかる場合あり
• キャンペーン（礼金ゼロ・仲介手数料無料）の実施例あり
• 駐車場・駐輪場・バイク置き場の空き状況は流動的
• オフィス併設型のため、住戸動線に独自設計あり

「二番町テラス」の周辺環境

交通アクセス

二番町テラスの大きな魅力は、交通アクセスの良さにあります。最寄りの東京メトロ有楽町線「麹町駅」からは徒歩1分という圧倒的な利便性を誇り、駅近物件の代表格といえる立地です。また、JR中央線・総武線「四ツ谷駅」が徒歩7分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」が徒歩8分と、複数路線を利用できるため、都内の主要エリアへ直結することが可能です。例えば、有楽町線を使えば銀座や池袋へ直通でアクセスでき、四ツ谷駅からは新宿方面や東京駅方面へもスムーズに移動できます。こうした利便性はビジネスパーソンにとって大きな強みであり、また子育て世帯にとっても学校や習い事へのアクセスの良さは暮らしやすさを大きく向上させます。さらに複数路線があることで、運行トラブル時のリスクヘッジができるのも安心材料です。都心の中心地に住みながらも、あらゆる方向へ柔軟に移動できる点が、この物件の価値を高めています。

• 東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩1分
• JR中央線・総武線・中央快速線「四ツ谷駅」徒歩7分
• 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩8分程度
• 複数路線が利用可能でアクセス自由度が高い

飲食・商業施設

二番町テラスの周辺には、日常生活を便利に、かつ豊かに彩る商業施設や飲食店が揃っています。徒歩圏内には高級スーパー「成城石井 麹町店」があり、厳選された食材やワイン、デリ惣菜を気軽に購入できるため、自宅での食卓もワンランク上のものとなります。また、セブンイレブンをはじめとするコンビニエンスストアも至近に複数点在しており、24時間いつでも必要なものを調達できる利便性があります。さらに、ドラッグストアやクリニックも徒歩数分圏内に整っているため、日常の買い物や健康管理も快適です。飲食店に目を向けると、番町・麹町エリアならではの洗練されたレストランや隠れ家的なカフェ、老舗の和食店が軒を連ね、外食の選択肢にも事欠きません。フレンチ、イタリアン、中華、和食と幅広いジャンルの名店が揃い、ビジネスランチから特別な日のディナーまで対応できるのは、都心ならではの魅力です。こうした商業・飲食環境は、二番町テラスの居住者にとって日々の生活をより快適かつ豊かなものにしてくれます。

• 成城石井 麹町店が徒歩数分圏内
• 複数のコンビニエンスストア（セブンイレブン等）
• ドラッグストア一本堂 麹町店 徒歩2分程度
• 周辺に多彩な飲食店・カフェが集積
• 和洋中さまざまなジャンルの飲食店が揃う

公園・自然環境

二番町テラスは、都心にありながらも豊かな緑を感じられる環境が大きな魅力です。徒歩圏には千鳥ヶ淵や皇居外苑といった都内屈指の自然スポットが広がり、四季折々の景観を楽しむことができます。春には千鳥ヶ淵の桜並木がライトアップされ、幻想的な雰囲気を楽しめるのも居住者ならではの特権です。皇居周辺はジョギングコースとしても人気が高く、健康志向の方や運動習慣を持つ方には理想的な環境と言えるでしょう。また、建物自体も緑化設計に配慮され、街区全体に落ち着いた雰囲気を演出しています。周辺には大小さまざまな公園も点在しており、子育て世帯やペットと暮らす方にとっても安心できる環境が整っています。都市の中心にいながら自然と調和した暮らしを実現できる点は、二番町テラスならではの大きな魅力であり、都会の喧騒から一歩距離を置き、リフレッシュできる日常を提供してくれるのです。

• 千鳥ヶ淵や皇居外苑が徒歩圏内
• 春には桜の名所として特に人気
• 皇居周辺はジョギングや散歩に最適
• 敷地周囲や街区設計にも緑化配慮あり
• 子育て世帯やペットとの暮らしに適した自然環境

教育・医療施設

教育環境の面でも、二番町テラスは恵まれた立地です。学区には千代田区立麹町小学校や麹町中学校が含まれ、教育水準の高さで知られるエリアに位置しています。近隣には有名私立学校も多数存在し、子育て世帯にとっては将来の選択肢が広がる環境といえます。また、周辺には大学附属の研究機関や図書館、区の文化施設もあり、学びや知識に触れる機会が豊富です。医療施設に関しては、徒歩圏にクリニックや専門医院が充実しており、日常の診療に困ることはありません。さらに、四ツ谷や半蔵門方面に出れば総合病院も複数利用可能で、緊急時にも安心できる医療体制が整っています。このように教育と医療の両面で恵まれた周辺環境は、安心して長く暮らせる要因となっており、特にファミリー層から高い評価を受けています。

• 学区：麹町小学校、麹町中学校
• 周辺に有名私立学校も多数
• 大学図書館や文化施設へのアクセスも容易
• 徒歩圏にクリニックや専門医院あり
• 四ツ谷・半蔵門方面で総合病院の利用も可能

その他周辺特記事項

二番町テラスが建つ敷地は、かつてベルギー王国大使館があった土地の一部を再開発したもので、周辺街区は「ベルギー・スクエア」と呼ばれる都市デザインエリアに位置づけられています。そのため、建物の配置や景観は地域全体で調和が意識されており、落ち着いた街並みが広がります。都心にありながら騒々しさを感じさせず、気品ある雰囲気を維持している点は、居住者にとって大きな価値です。さらに、この地域は大使館や外資系企業も多く集まる国際色豊かなエリアであり、多様な文化が交錯する洗練されたコミュニティが形成されています。利便性、静けさ、文化性の3つが融合した立地は、他の都心物件にはなかなか見られない独自の特徴であり、資産性の観点から見ても大きな魅力を放っています。

• かつてのベルギー王国大使館跡地を再開発
• 「ベルギー・スクエア」として街区形成
• 景観調和を意識した落ち着いた街並み
• 大使館や外資系企業が多い国際色豊かなエリア
• 利便性・静けさ・文化性が融合した希少立地

まとめ

二番町テラスは、千代田区二番町という歴史と格式ある地に建つ、都心最高水準の賃貸レジデンスです。麹町駅徒歩1分をはじめとする抜群のアクセス環境に加え、住戸は上層階に配置され、開放的な眺望と静穏な住環境を実現しています。専有部は床暖房やシステムキッチン、豊富な収納といった快適性に優れ、共有部にはコンシェルジュやフィットネスジムなど高級物件ならではの設備が揃います。ペット飼育やSOHO利用など柔軟性の高い条件も整い、多様なライフスタイルに対応可能です。周辺には成城石井や飲食店、文化施設が集まり、皇居や千鳥ヶ淵の自然に癒される環境も享受できます。さらに、学区の教育水準や医療施設の充実度も高く、ファミリー層にとっても安心の住まいとなっています。歴史ある土地と現代的な設計が融合した二番町テラスは、都心生活を上質に、そして豊かにする究極の居住空間であり、選ばれ続ける理由がここにあります。