ヒルポイント元麻布の賃貸・空室情報

「ヒルポイント元麻布」の特徴

立地・交通利便性

ヒルポイント元麻布が誇る最大の魅力のひとつが、麻布十番駅徒歩5分という比類なき交通利便性です。南北線と大江戸線の2路線が利用できることで、都心各所へダイレクトにアクセスでき、ビジネス・ショッピング・エンターテイメントのあらゆるシーンでその恩恵を受けられます。さらに六本木駅や赤羽橋駅も徒歩圏内にあり、日比谷線や都営大江戸線といった主要路線を使いこなすことで、都内の移動は驚くほどスムーズ。広尾駅にも徒歩圏でアクセスできるため、落ち着いた高級住宅街や国際的な環境にも容易に足を延ばせます。都心の利便性と元麻布ならではの静けさが共存しており、外資系企業や大使館が集まる国際的な雰囲気を日常的に享受できる点も特徴です。日常の移動だけでなく、暮らしの質そのものを高めてくれる立地条件が揃っているのです。

• 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩5分
• 東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩12〜15分
• 都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩15分前後
• 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩18分前後

建物構造・規模

2019年に竣工したヒルポイント元麻布は、鉄筋コンクリート造（RC造）の堅牢な構造を持ち、地上4階・地下2階建てという重厚感と安定感のある建築物です。総戸数はわずか2戸という非常に希少な規模で、都心部にありながら他にはない独自性を放っています。一般的なタワーマンションのような大規模な開放感とは異なり、まるで一棟邸宅に住まうかのようなプライベート性を堪能できるのが魅力です。少数精鋭の住戸設計であるため、共用部分もシンプルで無駄がなく、管理の目も行き届きやすい環境が整います。都会の喧騒を離れ、落ち着きある佇まいを求める方にとって理想的な選択肢といえるでしょう。このスケール感だからこそ得られる「静けさ」と「独立性」は、他のどんなマンションとも一線を画します。

• 竣工：2019年1月
• 構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
• 規模：地上4階・地下2階建て
• 総戸数：2戸（希少性の高い小規模物件）

用途の多様性 / 事務所・店舗対応

ヒルポイント元麻布は住居用マンションでありながら、事務所や店舗利用にも対応できる柔軟性を備えています。麻布十番や六本木といった国際色豊かなエリアに近接しているため、オフィスやショールーム、あるいはアトリエなどのビジネス拠点としても需要があります。各フロアは独立性を高めたつくりとなっており、プライバシーを重視しながら利用できるため、住まいと事業を両立させたい方に最適です。また、海外からの来訪者が多い立地柄、国際的なビジネスシーンにもマッチするのが大きな強みです。住居だけではなく多用途で活用できるこの物件は、ライフスタイルやワークスタイルが多様化する現代において、大きな価値を提供しているといえるでしょう。

• 住居としての利用可能
• 事務所・店舗利用にも対応可能
• 各フロア独立型設計
• ライフスタイルに合わせた柔軟な活用が可能

デザイン・外観・周辺との調和

外観は白を基調としたシンプルかつモダンなデザインで、元麻布の街並みに自然と溶け込みながらも洗練された存在感を放っています。ヨーロッパ建築を思わせる気品と現代的な美学を融合させたその佇まいは、まさに「上質な隠れ家」の名にふさわしい印象を与えます。周囲には大使館や高級レストランが点在し、インターナショナルな雰囲気が漂うエリアに相応しいデザインが意識されています。また、坂道や細い路地が多い麻布らしい景観と調和しながらも、住まう人にとって「帰る場所への誇り」を感じさせる建物でもあります。日常に溶け込みながらも特別感を演出する、その絶妙なバランスこそが、ヒルポイント元麻布が選ばれる理由のひとつです。

• 白を基調としたモダンデザイン
• 街並みとの調和を意識した設計
• ヨーロッパ風の気品ある外観
• 国際的な雰囲気を感じられる周辺環境

希少性・物件規模の利点と注意点

総戸数2戸という極めて珍しい規模は、ヒルポイント元麻布を唯一無二の存在にしています。他住戸との接触が少ないため静けさを保ちやすく、独立性を尊重した暮らしが叶います。都心にいながら人目を気にせず、まるで邸宅に暮らすようなプライベート性を享受できるのは、大規模マンションでは得られない特権です。一方で、この希少性は同時にデメリットにもなり得ます。空室が出にくく、募集があっても高い競争率となるため、希望するタイミングで入居できるとは限りません。また駐車場や大規模共用施設は設けられていないため、ライフスタイルに応じて注意が必要です。それでも、この限られた人だけが手にできる住まいの特別感は他では得難く、まさに価値そのものを体現しています。

• 総戸数2戸という希少性
• 静謐性と独立性を確保しやすい
• 空室が出にくく競争率が高い
• 共用施設は限定的で駐車場も制約あり

「ヒルポイント元麻布」の物件設備

専有部の設備

ヒルポイント元麻布の専有部は、都心での上質な暮らしを実現するために細部まで考え抜かれています。キッチンはIHコンロを備えたシステムキッチンで、料理を効率的かつ清潔に楽しめる仕様。さらに食器洗浄乾燥機を標準で装備しているため、調理から片付けまでスムーズにこなせ、忙しい毎日にゆとりを生み出します。バスルームには追焚機能付きバスと浴室乾燥機を設置し、快適なバスタイムと清潔な空間維持を両立。オートバス機能による自動湯張りも完備されており、仕事帰りにすぐ癒しの時間を確保できます。さらにウォークインクローゼットやシューズボックスなど大容量収納が設けられ、生活感を抑えた美しい住空間を維持可能。フローリング仕上げの床材はデザイン性と快適性を兼ね備え、個別エアコンが四季を通じて快適な室温をキープします。シンプルでありながら機能美に満ちた設備群は、暮らす人のライフスタイルを格段に高めてくれるでしょう。

• バス・トイレ別設計
• 追焚機能付きバス・オートバス機能
• 浴室乾燥機
• IHコンロ・システムキッチン
• 食器洗浄乾燥機
• ウォークインクローゼット
• シューズボックス
• フローリング床
• エアコン（個別）
• 室内洗濯機置場
• バルコニー
• TVモニタ付インターホン

共有部の設備

コンパクトな建物規模でありながら、共用部には安全性と快適性を高めるための設備が揃っています。エントランスにはオートロックと防犯カメラを設置し、24時間の安心を確保。小規模物件ならではの安心感と相まって、セキュリティは極めて高い水準を維持しています。宅配ボックスを導入しているため、外出が多い方でも荷物を好きなタイミングで受け取ることができ、都市生活における利便性をしっかりとサポート。敷地内にはゴミ置き場や駐輪場も整備され、毎日の暮らしを快適にします。インターネットは光ファイバー対応で、在宅勤務や動画視聴など大容量通信にも不便を感じません。大規模マンションのような豪華ラウンジやフィットネス施設はありませんが、その分シンプルで落ち着いた空間が広がり、無駄を削ぎ落とした快適さが際立っています。必要なものを的確に備えた共有部は、生活の質を静かに高めてくれるでしょう。

• オートロック
• 宅配ボックス
• 防犯カメラ
• エレベーター
• 集合郵便受け
• 敷地内ゴミ置き場
• 駐輪場
• 光ファイバーインターネット対応

サービス

サービス面でも、住まう人のニーズに応える配慮が随所に見られます。まず、ペットの飼育が相談可能であるため、大切な家族の一員と共に都心ライフを楽しめる点は大きな魅力です。また、セキュリティ対応や管理体制は24時間を視野に入れて運用されており、万が一の際にも安心感があります。加えてケーブルテレビやBS・CS放送などの各種メディア環境にも対応しており、自宅で幅広いコンテンツを楽しむことができます。小規模物件でありながら、多様なライフスタイルを尊重し、柔軟に対応できる環境が整っていることは特筆すべき点でしょう。単なる住まいを超え、居住者一人ひとりに合わせた「自由な暮らし」を可能にするサービス群が、ヒルポイント元麻布の生活を特別なものへと高めてくれます。

• ペット相談可
• 24時間管理・セキュリティ対応
• ケーブルテレビ・BS/CS対応

注意すべき点（制約・懸念事項）

ヒルポイント元麻布は特別な物件であるからこそ、いくつかの制約も存在します。まず、駐車場は基本的に設置されていない、もしくは利用に制約がある場合が多く、車中心の生活を希望する方には不向きかもしれません。また、総戸数がわずか2戸という極めて少ない規模のため、空室が出ること自体が稀であり、募集があってもすぐに申し込みが殺到する可能性があります。さらに部屋によって仕様が多少異なる可能性もあるため、入居前には必ず現地確認や詳細確認を行うことが望ましいでしょう。共用施設はシンプルに限定されているため、タワーマンションのような多彩な共用サービスを求める方には物足りなく感じるかもしれません。しかし、これらの制約は裏を返せば「限られた人だけが享受できる静謐な暮らし」の証でもあります。都心における究極のプライベート空間を求める方にとって、むしろ大きな価値へと転換されることでしょう。

• 駐車場は基本的に未設置
• 総戸数が少なく空室が出にくい
• 部屋ごとに設備仕様が異なる可能性
• 共用施設は最小限

「ヒルポイント元麻布」の周辺環境

交通アクセス

交通利便性は本物件の代名詞ともいえる強みです。麻布十番駅まで徒歩5分という立地は、南北線と大江戸線を自在に利用できるため、都内の移動が格段に効率化されます。六本木駅へも徒歩で到達でき、日比谷線や大江戸線を使って丸の内や渋谷方面へスムーズにアクセス可能。さらに赤羽橋駅や広尾駅も徒歩圏に収まり、都心各地への移動は驚くほど柔軟です。この立地を日常的に享受できることは、ビジネスパーソンにとって通勤時間の短縮だけでなく、休日の過ごし方にまで自由度をもたらします。都心でのフットワークの軽さは、生活の質を高め、人生の豊かさそのものを拡張する大きな要素となります。

• 麻布十番駅（東京メトロ南北線・都営大江戸線）徒歩5分
• 六本木駅（日比谷線・大江戸線）徒歩12〜15分
• 赤羽橋駅（都営大江戸線）徒歩15分前後
• 広尾駅（日比谷線）徒歩18分前後

飲食・商業施設

麻布十番といえば、伝統とモダンが融合した麻布十番商店街が代表的存在です。老舗の和菓子店から話題のスイーツショップ、多国籍レストランやカフェまで揃う商店街は、暮らしを豊かに彩ります。スーパーはビオセボンや成城石井といった高品質な店舗が徒歩圏にあり、日常の買い物もグルメ志向も満たしてくれます。ドラッグストアやクリニック、郵便局や銀行などの生活インフラも整っており、徒歩圏でほとんどの用事を完結できる利便性は都心ならでは。食と生活の豊かさを同時に手にできるエリアは希少であり、ヒルポイント元麻布はその中心に身を置くことができます。

• 麻布十番商店街
• ビオセボン麻布十番店
• 成城石井麻布十番店
• グルメシティ麻布十番
• マツモトキヨシ麻布十番店
• 麻布十番郵便局・各銀行支店

公園・自然環境

都心の真ん中にありながら、ヒルポイント元麻布の周辺には自然を感じられるスポットが点在しています。有栖川宮記念公園や芝公園といった緑豊かな大規模公園へもアクセスしやすく、四季折々の自然を楽しみながらリフレッシュできます。また、麻布エリア特有の坂道や緑道は散策やジョギングに最適で、日常の中で自然と健康的な生活を取り入れられる環境です。小規模な近隣公園も点在しており、気軽に自然と触れ合えるのも魅力。都会と自然が調和する稀有な環境は、暮らしに潤いと落ち着きをもたらしてくれるでしょう。

• 有栖川宮記念公園（徒歩圏内）
• 芝公園（徒歩・自転車圏内）
• 近隣小規模公園や緑地帯

教育・医療施設

教育と医療環境も整っているため、ファミリー層にも安心です。学区は南山小学校で、通学の利便性が高いのが特徴。麻布山幼稚園や地域の保育施設も徒歩圏にあり、子育て世帯にとって心強い環境です。医療機関についても、古川橋病院や三田病院、さらに心臓血管研究所付属病院など高水準の医療機関が揃っており、急病や専門診療にも迅速に対応可能です。国際色豊かな麻布エリアらしく、外国人居住者にも対応できる医療施設が多い点も大きな強みです。教育・医療双方が充実していることは、長期的に安心して暮らせる大切な要素となります。

• 南山小学校（学区）
• 麻布山幼稚園・地域保育施設
• 古川橋病院・三田病院
• 心臓血管研究所付属病院
• 外国人対応の医療機関も多数

その他周辺特徴

元麻布は、各国大使館が集まる国際的な街並みが広がり、日常の中で世界の文化を感じられる特別なエリアです。多国籍レストランや輸入食品店も豊富で、グローバルなライフスタイルに適応する環境が整っています。坂道や石畳の路地など麻布らしい独特の街並みは、散策するだけでも特別な体験に。静謐な住宅街と商業エリアが近接しているため、都会の賑わいを享受しながら、自宅では落ち着きを確保できる絶妙なバランスを実現しています。麻布という文化圏に身を置くことは、住まうこと自体が一つのステータスであり、ヒルポイント元麻布はその象徴といえるでしょう。

• 各国大使館が点在する国際的な雰囲気
• 多国籍レストランやショップの充実
• 麻布特有の坂道と情緒ある街並み
• 静けさと賑わいのバランスが取れた環境

まとめ

ヒルポイント元麻布は、麻布十番駅徒歩5分という圧倒的な利便性と、元麻布という閑静で気品あるエリアの両方を享受できる極めて稀少なレジデンスです。2019年竣工の新しさをまといながら、総戸数わずか2戸という圧倒的な独立性を誇り、まるで邸宅に住まうような特別感を味わうことができます。専有部にはシステムキッチンや食器洗浄乾燥機、追焚機能付きバスや浴室乾燥機といった最新の住宅設備が整い、生活の質を高める工夫が随所に施されています。共用部もオートロックや宅配ボックス、防犯カメラなど、シンプルながらも必要不可欠な設備を完備し、小規模物件ならではの安心と利便性を両立。さらに、ペット相談可や24時間セキュリティといった柔軟なサービスは、現代の多様なライフスタイルに応えるものです。
周辺環境もまた、この物件の大きな価値を形成しています。麻布十番商店街や高級スーパー、カフェやレストランが徒歩圏に揃い、日常の暮らしから特別な時間まで幅広く支えてくれます。有栖川宮記念公園や芝公園といった緑豊かな空間も近く、都会の中心で自然を楽しむことも可能。教育・医療機関も充実しており、国際的な環境での子育てや安心した日常生活を叶えます。多国籍の文化が息づく麻布という土地において、静謐と利便を両立した生活は、単なる居住を超えて「麻布に住まう」というステータスそのものです。
希少性が高く、空室が出る機会は極めて限られます。しかしその瞬間に巡り合えた人にとっては、何物にも代えがたい贅沢と誇りを手に入れることになるでしょう。ヒルポイント元麻布は、都心における暮らしの理想を体現した特別な一邸であり、選ばれし人だけがその扉を開けることのできる究極のレジデンスなのです。