三田ガーデンヒルズ サウスヒルの賃貸・空室情報

「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」の特徴

約25,000㎡の広大な敷地に誕生した都心最大級の大規模レジデンス

「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」の大きな特徴は、港区三田一丁目という東京都心の一等地でありながら、約25,000㎡という広大な敷地を舞台に計画された「三田ガーデンヒルズ」の一角を担うレジデンスであることです。三田ガーデンヒルズは三井不動産グループと三菱地所グループによる総戸数1,002戸の大規模プロジェクトで、サウスヒルをはじめ、パークマンション、イーストヒル、ノースヒル、ウエストヒルなどの住棟が中庭を囲むように配置されています。都心のマンションでは建物そのものの利便性や眺望に注目が集まりやすい一方、本物件では敷地全体をひとつの街のように捉えた壮大なランドスケープが形成されている点が際立っています。敷地内部には豊かな植栽や庭園空間が設けられ、外部の都市環境から緩やかに切り離されたゲーテッドコミュニティとして計画されています。三井不動産リアルティの物件情報でも、約25,000㎡の敷地を居住者が享受するゲーテッドコミュニティであることが紹介されており、単なる「駅近の高級マンション」という枠を超えた住環境が形成されています。また、旧逓信省の建造物の一部を保存・再生したファサードデザインを取り入れることで、この土地が持つ歴史や記憶を現代の住宅へ継承している点も特徴です。新築ならではの先進性と歴史ある三田の風格、さらに大規模開発ならではのスケール感が融合した、希少性の高い住まいといえるでしょう。

• 三井不動産グループ・三菱地所グループによる大規模プロジェクト
• 三田ガーデンヒルズ全体で総戸数1,002戸
• 約25,000㎡の広大な敷地を活かしたランドスケープ
• 中庭を囲むように複数の住棟を配置
• 居住者のプライバシーにも配慮されたゲーテッドコミュニティ
• 旧逓信省建造物の一部を保存・再生した歴史性のあるデザイン

麻布十番駅徒歩5分、港区三田一丁目ならではの優れた都心アクセス

「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」は、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩5分という、都心生活に適した交通利便性を備えています。さらに都営三田線「芝公園」駅も徒歩10分で利用でき、2駅3路線を生活圏として使い分けられることが魅力です。麻布十番駅から南北線を利用すれば六本木一丁目、溜池山王、永田町、四ツ谷方面へスムーズに移動でき、大江戸線を利用すれば六本木、青山一丁目、新宿方面などへアクセスできます。芝公園駅から三田線を利用することで、大手町・日比谷方面への通勤にも対応しやすく、都内主要ビジネスエリアを横断するような機動力を得られます。所在地は港区三田一丁目で、麻布十番の商業エリアに近接しながら、綱町三井倶楽部や各国大使館などが点在する落ち着きのある街並みも身近です。麻布十番の飲食店やショップを日常的に利用できる一方、住まいへ戻れば大規模な敷地と豊かな緑が迎えるという、都市の利便性と邸宅地らしい静穏さを両立しやすいロケーションです。また、国際医療福祉大学三田病院や東京都済生会中央病院も徒歩圏に位置しており、生活利便性だけではなく医療環境という観点でも恵まれています。駅に近いだけでなく、ビジネス・商業・医療・文化といった都心生活に求められる多様な要素を身近に備えていることが、三田ガーデンヒルズ サウスヒルの立地価値を支えています。

• 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分
• 都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分
• 都営三田線「芝公園」駅徒歩10分
• 2駅3路線を利用できる交通利便性
• 麻布十番の商業エリアを日常生活圏として利用可能
• 大使館や歴史ある施設が点在する落ち着いた住環境
• 複数の大規模医療施設が徒歩圏

サウスヒルならではの多彩な共用施設とファミリーに配慮した空間

三田ガーデンヒルズはプロジェクト全体に数多くの共用施設が設けられていますが、そのなかでもサウスヒルは、子育て世帯から大人まで幅広い世代が利用しやすい施設が充実していることが特徴です。サウスヒルには「ファミリーラウンジ」「キッズルーム」「ティーンベース」「シアタールーム」「サウンドスタジオ」「ゴルフレンジ」「スタディルーム」などが設けられています。キッズルームは子どもたちが遊ぶための空間として用意され、隣接するファミリーラウンジでは、子どもの様子を見守りながら家族や友人と時間を過ごすことができます。また、成長した子どもたちの居場所となるティーンベースが用意されている点も、大規模レジデンスならではの工夫です。シアタールームでは映画やホームビデオなどを楽しめるほか、可動式のチェアを組み合わせることでゲームなどにも利用できる柔軟な空間として計画されています。さらに、勉強や仕事に活用できるスタディルーム、趣味を楽しめるサウンドスタジオやゴルフレンジまで揃い、住戸の外にも日常生活を豊かにする居場所が用意されています。三田ガーデンヒルズ全体では、ゲストハウスやゲストルーム、ワークラウンジ、カフェラウンジ、ガーデンフィットネス、スパなど、さらに多彩な共用施設も展開されています。一部の施設は有償・予約制など利用条件がありますが、自宅マンション内で仕事・学習・運動・趣味・交流まで幅広い時間を過ごせることは、一般的な賃貸マンションでは得難い魅力です。

• ファミリーラウンジ
• キッズルーム
• ティーンベース
• シアタールーム
• サウンドスタジオ
• ゴルフレンジ
• スタディルーム
• プロジェクト全体にも多数の共用施設を用意

帝国ホテルとの提携や24時間管理が支える上質なレジデンスサービス

ハード面だけでなく、日々の暮らしを支えるサービス体制が充実していることも「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」を語るうえで欠かせない特徴です。三田ガーデンヒルズでは帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ、都心の大規模高級レジデンスにふさわしいソフトサービスが用意されています。住まいの価値は専有部の広さや設備だけで決まるものではなく、日常生活のさまざまな場面で居住者をサポートする体制が整っているかどうかも、長期間快適に暮らすうえで重要です。本物件ではそうした「住んだ後の快適性」にも重点が置かれています。また、賃貸募集情報では24時間有人管理や24時間ゴミ出し可能といった仕様が確認でき、サウスヒルについては24時間管理に加えて各フロアのダブルオートロックも紹介されています。多数の住戸と共用施設を抱える大規模レジデンスだからこそ、日常的な管理やセキュリティを充実させることで、建物全体の快適性と安心感を高めています。さらに宅配ロッカーや敷地内ごみ置場など、日々の生活を効率化する設備も備えています。共働き世帯や仕事で帰宅時間が不規則になりやすい方にとって、こうしたサービスや管理体制は大きなメリットとなるでしょう。ホテルライクな華やかさだけを追求するのではなく、管理・防犯・日常生活の利便性まで含めて居住品質を高めている点が、三田ガーデンヒルズならではの特徴です。

• 帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービス
• 24時間管理体制
• 各フロアのダブルオートロック
• 24時間ゴミ出しに対応する住戸募集例あり
• 宅配ロッカーを設置
• 大規模レジデンスならではの充実した管理・サービス体制

豊かな緑と歴史ある三田の景観を身近にする上質な住環境

「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」は、港区の中心部に暮らしながら、緑を身近に感じられる住環境を実現している点でも高く評価できます。三田ガーデンヒルズでは広大な敷地を活かして建物を配置し、その内部に庭園や植栽を取り入れたランドスケープを形成しています。道路と建物が近接しやすい一般的な都心マンションとは異なり、住棟と住棟の間にゆとりを設け、敷地全体でひとつの住環境をつくり上げているため、都心にいながら緑や空の広がりを感じやすいことが魅力です。また、サウスヒルの住戸には方角や階数によってイタリア大使館方面の緑を借景として楽しめるものや、東京タワーを望めるものも確認されています。もちろん眺望は住戸の位置や階数によって異なるため一律ではありませんが、周辺に大使館や歴史的建造物、緑豊かな敷地が存在する三田一丁目ならではの景観は、本物件の価値を構成する重要な要素です。さらに、旧逓信省の建造物の一部を保存・再生した意匠を取り入れるなど、新しい建物でありながら土地の歴史とのつながりを大切にした開発が行われています。都心の高級住宅に求められる「利便性」「静けさ」「緑」「歴史性」をひとつの敷地内で融合させ、麻布十番や東京タワーといった港区を象徴する都市環境を身近にしながら、住まいそのものには落ち着きとプライベート感を確保する。このコントラストこそ、三田ガーデンヒルズ サウスヒルが持つ大きな魅力といえるでしょう。

• 広大な敷地を活かした緑豊かなランドスケープ
• 都心にありながらゆとりを感じられる住棟配置
• 住戸によっては東京タワーを望む眺望
• 南向き住戸などからイタリア大使館方面の緑を望める住戸も存在
• 旧逓信省建造物の歴史を継承するデザイン
• 麻布十番の利便性と三田の落ち着いた邸宅環境を両立

「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」の物件設備

専有部の設備

「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」の専有部には、港区を代表する大規模高級レジデンスにふさわしい、快適性と機能性を追求した住宅設備が採用されています。賃貸募集されている住戸では、システムキッチンをはじめ、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、浄水器、床暖房、浴室暖房乾燥機、追焚機能付きバス、温水洗浄便座、ビルトインエアコンなど、多彩な設備を確認できます。特にキッチン設備は充実しており、3口コンロやグリルを備えた住戸のほか、IHクッキングヒーターを採用した住戸も募集されています。食器洗浄乾燥機は食後の家事負担を軽減し、ディスポーザーは調理時に発生した生ごみを効率的に処理できるため、キッチンを清潔に保ちやすいことがメリットです。また、床暖房を備えた住戸では、冬場にも足元から室内を暖められ、エアコンとは異なる穏やかな暖かさを得られます。浴室には追焚機能や浴室乾燥機が採用されている募集例があり、入浴時間が異なる家族でも快適に利用できるほか、雨天時や花粉の季節の洗濯にも便利です。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを備えたプランも確認されており、衣類や靴、日用品などをすっきり収納できます。ただし、三田ガーデンヒルズ サウスヒルは多様な間取り・仕様の住戸で構成されているため、コンロの種類やエアコン台数、床暖房の設置範囲、収納などの具体的な設備内容は住戸ごとに異なります。賃貸契約の際には、希望する住戸の設備表や現況を個別に確認することが大切です。

• システムキッチン
• 3口コンロ・グリル付きキッチンの住戸あり
• IHクッキングヒーター採用住戸あり
• 食器洗浄乾燥機
• ディスポーザー
• 浄水器
• 床暖房
• 浴室暖房乾燥機
• 追焚機能付きバス
• 温水洗浄便座
• 独立洗面化粧台
• ビルトインエアコン・全室エアコン設置の募集住戸あり
• 24時間換気システム
• ウォークインクローゼット
• シューズインクローゼット

共用部の設備

「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」の魅力を際立たせているのが、約25,000㎡という大規模な敷地を活かして整備された充実の共用設備です。サウスヒル棟内には、子どもから大人まで幅広い世代の暮らしを豊かにする共用空間が設けられています。代表的な施設として「ファミリーラウンジ」「キッズルーム」「ティーンベース」「シアタールーム」があり、住戸の中だけでは完結しない交流や余暇の時間を楽しめます。キッズルームは子どもが遊べる専用空間で、ファミリーラウンジはキッズルームで過ごす子どもを見守りながら、家族や友人とコミュニケーションを取れるよう計画されています。ティーンベースは成長した子どもたちの学習や交流の場として利用でき、世代ごとの居場所が用意されている点は大規模レジデンスならではです。さらにシアタールームでは、映画鑑賞だけでなくホームビデオやゲームなども楽しめるよう、可動式チェアを組み合わせられる設計となっています。三田ガーデンヒルズ全体では、このほかにもフィットネス、プール、スパ、ゴルフレンジ、ワークスペース、各種ラウンジ、ゲスト関連施設など多彩な共用空間が設けられており、建物内で仕事、運動、リラクゼーション、交流などさまざまな時間を過ごせる環境が整っています。なお、共用施設によって利用対象・営業時間・予約・利用料金などの条件が異なる場合があるため、入居時には最新の利用規則を確認する必要があります。

• ファミリーラウンジ
• キッズルーム
• ティーンベース
• シアタールーム
• ゴルフレンジ
• フィットネス関連施設
• プール
• スパ
• ワークスペース
• 各種ラウンジ
• ゲスト関連施設
• センターガーデンなどの緑豊かな共用空間

セキュリティ・管理設備

「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」では、総戸数1,002戸という大規模レジデンスを安心して利用するためのセキュリティ・管理体制も重視されています。賃貸募集情報では24時間有人管理が明記されている住戸があり、建物内にはオートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホンなど、複数の防犯設備が導入されています。住戸によってはディンプルキーやダブルロックキーなども確認でき、エントランスから専有部まで段階的に防犯性を高める設備が採用されています。大規模な集合住宅では、不特定多数の人が自由に敷地内部へ立ち入らないための動線設計や管理体制が重要になりますが、三田ガーデンヒルズは敷地そのものに高いプライベート性を持たせたゲーテッドコミュニティとして計画されている点も特徴です。また、日常生活の利便性を高める宅配ボックスも設けられており、不在時にも荷物を受け取りやすく、インターネット通販を頻繁に利用する家庭にも便利です。さらに、24時間ゴミ出し可能とされる賃貸募集例があり、生活時間に合わせてごみを処理しやすいこともメリットといえます。こうした設備は一つひとつを見ると高級マンションでは比較的馴染みのあるものですが、三田ガーデンヒルズ サウスヒルでは、広大な敷地の管理、24時間有人管理、機械的なセキュリティ設備を組み合わせることで、日常の安心感と利便性を総合的に高めています。都心でプライバシーや防犯性を重視して住まいを探している方にとって、注目したい設備環境です。

• 24時間有人管理
• オートロック
• 防犯カメラ
• TVモニター付きインターホン
• ディンプルキー採用の募集住戸あり
• ダブルロックキー採用の募集住戸あり
• 宅配ボックス
• 24時間ゴミ出し可能とされる募集住戸あり
• 敷地内ごみ置場
• プライバシーに配慮された大規模なゲーテッドコミュニティ

帝国ホテルとの提携をはじめとするレジデンスサービス

三田ガーデンヒルズの設備環境を語るうえで、建物や機器と同じくらい重要なのが、居住者の日常を支えるサービスです。なかでも象徴的なのが、帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービスです。高級マンションではコンシェルジュを配置する物件も珍しくありませんが、三田ガーデンヒルズでは日本を代表するホテルのひとつである帝国ホテルとの提携が図られており、単なる住宅設備の充実だけではなく、ホテルライクなホスピタリティを住環境に取り入れていることが大きな特徴となっています。また、サウスヒル1階には「LOCOK」が設けられ、公開情報では、幼児教育を軸に家庭教師、スポーツ・音楽分野のパーソナルトレーナーの派遣、ナニーサービスなどを提供する予定の施設として紹介されています。ファミリーラウンジやキッズルーム、ティーンベースといったハード面の共用施設だけでなく、子育てや教育をサポートするサービスまで計画されていることから、特にファミリー世帯にとって暮らしやすい環境が意識されていることが分かります。さらに、館内には仕事や学習、運動、来客対応、リラクゼーションなどに利用できるさまざまな共用施設があり、外部の施設へ移動しなくても多様な目的に対応できる点も魅力です。専有部を「自宅」、共用施設を「暮らしを拡張する空間」として利用できるため、都心居住の時間的な効率性を高めやすいでしょう。なお、サービス内容や提供時間、料金、利用資格などは変更される可能性があるため、実際の入居時には管理規約や最新のサービス案内を確認することが重要です。

• 帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービス
• 24時間有人管理
• サウスヒル1階に「LOCOK」を設置
• 子育て・教育を支援するサービスを計画
• 家庭教師等の派遣サービス
• スポーツ・音楽分野のパーソナルトレーナー派遣サービス
• ナニーサービス
• 多彩な共用施設による生活サポート

駐車場・駐輪場など大規模レジデンスならではの生活利便設備

「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」では、日常生活を支える駐車・駐輪関連の設備についても整備されています。公開されている賃貸情報では駐輪場やバイク置場を備えることが確認でき、三田ガーデンヒルズ全体では駐車場も用意されています。麻布十番駅から徒歩5分という公共交通機関を利用しやすい立地でありながら、自動車や自転車など複数の移動手段を選択できることは、都心でアクティブに暮らす世帯にとってメリットです。特にファミリー世帯の場合、日常の買い物や子どもの送迎、休日のレジャーなどで自動車を利用する機会も考えられるため、敷地内に駐車関連設備が用意されていることは住まい選びの重要なポイントになります。また、建物内にはエレベーター、宅配ボックス、敷地内ごみ置場なども整備され、日々の細かな負担を軽減できる環境が形成されています。24時間ゴミ出し可能とされる募集例では、朝の決められた時間にごみを出す必要がなく、仕事や家事のスケジュールに合わせて生活しやすい点も魅力です。宅配ボックスについても、外出中や仕事中に荷物が届いた際の再配達を減らすことができ、現代の都市生活との相性が良い設備といえます。ただし、駐車場・バイク置場・駐輪場については空き状況、サイズ制限、使用料、利用資格などが変動するため、賃貸住戸を検討する場合は住戸そのものの募集条件と併せて確認が必要です。豪華な共用施設だけではなく、毎日の暮らしに直結する実用的な設備まで幅広く整えられていることが、三田ガーデンヒルズ サウスヒルの住環境を支えています。

• 敷地内駐車場
• 駐輪場
• バイク置場
• エレベーター
• 宅配ボックス
• 敷地内ごみ置場
• 24時間ゴミ出し可能とされる募集住戸あり
• 公共交通機関と自動車・自転車を使い分けやすい設備環境

「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」の周辺環境

交通アクセス

「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」は、港区三田一丁目に位置し、麻布十番・赤羽橋・芝公園方面を日常の交通圏として活用しやすい立地にあります。主要駅となる「麻布十番」駅では東京メトロ南北線と都営大江戸線を利用でき、六本木一丁目、溜池山王、永田町、四ツ谷方面をはじめ、六本木、青山一丁目、新宿方面へも移動しやすいことが特徴です。都心の主要オフィス街や商業エリアへ乗り換えを抑えてアクセスできるため、通勤・通学はもちろん、休日のショッピングや外食にも便利です。また、周辺からは都営大江戸線「赤羽橋」駅や都営三田線「芝公園」駅方面にもアクセスでき、目的地に応じて複数の路線・駅を使い分けられます。麻布十番駅周辺はバス路線も利用できるため、鉄道だけに依存しない移動手段を確保しやすい点も都心居住のメリットです。さらに、自動車を利用すれば六本木、虎ノ門、赤坂、丸の内、品川方面などへ移動しやすく、首都高速道路の出入口も周辺にあります。日進ワールドデリカテッセンの公式案内でも、首都高速都心環状線「芝公園」出口の利用が便利と案内されており、自家用車やタクシーを日常的に利用するライフスタイルとも相性の良いエリアです。公共交通機関と自動車の双方で都心を自在に移動できる交通環境は、三田ガーデンヒルズ サウスヒルの大きな魅力といえるでしょう。

• 東京メトロ南北線「麻布十番」駅を利用可能
• 都営大江戸線「麻布十番」駅を利用可能
• 都営大江戸線「赤羽橋」駅も生活圏
• 都営三田線「芝公園」駅方面も利用可能
• 六本木・溜池山王・永田町・青山一丁目・新宿方面へ良好なアクセス
• バス・タクシーを含めた多彩な交通手段
• 首都高速都心環状線「芝公園」出口を利用しやすい立地

飲食・商業施設

「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」の周辺は、日常の食料品や生活用品の買い物から、麻布十番らしいグルメやショッピングまで幅広く楽しめる環境です。物件周辺には「成城石井 東麻布店」があり、公開されているサウスヒルの物件情報では徒歩5分・約356mとされています。さらに東麻布には、輸入食材や精肉、ワイン、チーズなど豊富な商品を扱う「日進ワールドデリカテッセン」があります。同店は麻布十番駅から徒歩約5分の場所に位置し、9時から21時まで営業しているため、日常の買い物先として利用しやすいでしょう。周辺には「まいばすけっと」などのスーパーマーケットもあり、目的や購入する商品によって店舗を使い分けられます。また、ローソン三田一丁目店、ファミリーマート三田一丁目店、セブンイレブン港区三田1丁目店といったコンビニエンスストアも徒歩圏に揃い、ちょっとした買い物にも便利です。ドラッグストアについても、赤羽橋駅周辺の「どらっぐぱぱす」や東麻布の「くすりの福太郎」、麻布十番駅周辺の店舗などを利用できます。そして、少し足を延ばせば麻布十番商店街が広がり、老舗から話題のレストラン、カフェ、ベーカリー、スイーツショップまで多彩な店舗が集まっています。日常の買い物環境を確保しながら、休日には麻布十番ならではの食文化を徒歩圏で楽しめることは、この立地ならではの魅力です。さらに麻布台ヒルズ方面も生活圏として捉えられるため、日用品の買い物だけでなく、都心ならではの洗練された商業環境を身近に楽しめます。

• 成城石井 東麻布店
• 日進ワールドデリカテッセン
• まいばすけっと
• ローソン三田一丁目店
• ファミリーマート三田一丁目店
• セブンイレブン港区三田1丁目店
• どらっぐぱぱす赤羽橋駅前店
• くすりの福太郎東麻布店
• 麻布十番商店街
• 麻布台ヒルズ方面も生活圏

公園・自然環境

港区三田一丁目という都心立地でありながら、身近に緑や開放感を感じられることも「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」の周辺環境の特徴です。公開されている物件情報では「三田小山町児童遊園」が徒歩2分・約82mにあり、小さな子どもとの散歩や外遊びにも利用しやすい距離です。また、麻布十番駅方面には「一の橋公園」があり、周辺住民が気軽に立ち寄れる都市公園として利用できます。さらに赤羽橋方面へ足を延ばせば、東京タワーの足元に広がる芝公園エリアも身近です。港区を代表する緑地のひとつである芝公園周辺では、東京タワーを望みながら散策でき、季節の変化を感じられる環境が整っています。三田一丁目周辺には綱町三井倶楽部や各国大使館など、まとまった緑を持つ敷地も点在しているため、都心の中心部でありながら場所によっては落ち着きのある景観が残されています。そして本物件の場合、周辺の自然環境だけでなく、三田ガーデンヒルズ自体が約25,000㎡の広大な敷地を活用し、豊かな植栽や庭園を備えたランドスケープとして計画されている点も重要です。つまり、休日に公園まで出かけなくても、住まいの敷地内で緑を感じられる環境が整っています。都市の刺激や利便性を享受しながら、自宅周辺では緑や落ち着きを感じられるという環境は、麻布十番・三田エリアで住まいを選ぶうえで大きな価値となるでしょう。

• 三田小山町児童遊園
• 一の橋公園
• 芝公園エリア
• 東京タワー周辺の緑豊かな環境
• 大使館や歴史ある施設が点在する落ち着いた街並み
• 三田ガーデンヒルズ敷地内の豊かな植栽・庭園
• 都心の利便性と自然環境を両立しやすいロケーション

教育・医療施設

「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」は、教育施設や医療施設が身近に揃っていることから、ファミリー世帯にとっても検討しやすい住環境です。公開されているサウスヒルの周辺情報では「港区立赤羽小学校」が徒歩6分・約454m、「ベビー＆キッズルームパオ」が徒歩6分・約403mに位置するとされています。周辺には東京都立三田高等学校や慶應義塾女子高等学校、慶應義塾中等部などの教育施設も点在しており、三田エリアが古くから文教環境にも恵まれた地域であることを感じさせます。ただし、公立学校の通学区域は住所や年度などによって確認が必要なため、実際の入居時には港区が公表する最新の学区域情報を確認することが重要です。医療環境では「国際医療福祉大学三田病院」が非常に身近で、サウスヒルの公開物件情報では徒歩3分・約218mとされています。また、赤羽橋駅近くには東京都済生会中央病院があり、大規模な医療機関を複数利用しやすいことは大きな安心材料です。日常的な診療を行うクリニックや歯科医院についても、麻布十番・東麻布・三田エリアに多数存在するため、症状や診療科目に合わせて選択しやすい環境です。子育て世帯にとって教育環境はもちろん重要ですが、子どもの急な体調不良や家族の健康管理を考えれば、総合的な医療機能を備える病院が徒歩圏にあることも住環境の大きな価値になります。教育と医療の双方を身近に確保できることは、長期的な居住を考えるファミリーにとって注目したいポイントです。

• 港区立赤羽小学校
• 港区立三田中学校
• ベビー＆キッズルームパオ
• 東京都立三田高等学校
• 慶應義塾中等部
• 慶應義塾女子高等学校
• 国際医療福祉大学三田病院
• 東京都済生会中央病院
• 麻布十番・三田周辺に各種クリニックや歯科医院が充実

麻布十番と三田の魅力を同時に享受できる生活環境

「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」の周辺環境を総合的に見ると、大きな魅力となるのが「麻布十番の華やかさ」と「三田の落ち着き」を同時に享受できることです。麻布十番駅周辺には歴史ある麻布十番商店街があり、昔ながらの専門店や飲食店と、現代的なレストラン、カフェ、ショップが共存しています。六本木にも近く、さらに近年は麻布台ヒルズが開業したことで、港区中央部の商業・文化環境は一段と充実しています。その一方で、物件が位置する三田一丁目周辺には大使館、教育施設、医療機関、歴史的な施設などが点在し、麻布十番駅前の賑わいから少し離れるだけで落ち着いた街並みへと変化します。この「徒歩圏の中で街の表情が大きく変わる」という特徴は、三田ガーデンヒルズ サウスヒルで暮らす魅力のひとつです。平日は麻布十番駅から都心各所へ通勤し、帰宅途中にスーパーや商店街で買い物を済ませ、休日には麻布十番で食事を楽しんだり、芝公園や東京タワー方面を散策したり、麻布台ヒルズや六本木方面まで足を延ばしたりと、多彩な過ごし方が考えられます。また、成城石井や日進ワールドデリカテッセンなど日常使いできる店舗、大規模病院、教育施設、公園も周囲に揃っており、「高級住宅地」というイメージだけではなく実際の生活利便性にも優れています。華やかな都心生活を楽しみながら、住まいには静けさや緑、プライベート感を求めたい方にとって、三田ガーデンヒルズ サウスヒルは非常にバランスの取れた住環境といえるでしょう。

• 麻布十番商店街を日常的に楽しめる環境
• 六本木・麻布台ヒルズ方面へもアクセスしやすい立地
• 三田一丁目の落ち着いた住宅・文教環境
• 大使館や歴史的施設が点在する街並み
• 東京タワー・芝公園方面も身近
• 買い物・グルメ・教育・医療・自然が徒歩圏に集積
• 都心の華やかさと邸宅地らしい静穏さを両立

「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」のまとめ

「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」は、港区三田一丁目という都心の一等地に誕生した大規模レジデンス「三田ガーデンヒルズ」を構成する住棟のひとつです。約25,000㎡という広大な敷地を活かしたランドスケープ、旧逓信省簡易保険局庁舎の歴史を継承する意匠、豊かな植栽や庭園など、一般的な都心マンションとは一線を画す住環境が形成されています。東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅を利用しやすく、六本木、溜池山王、永田町、青山一丁目、新宿方面など都内主要エリアへのアクセスにも優れています。麻布十番の賑わいを徒歩圏に置きながら、住まいでは緑と静けさを感じられることが大きな魅力です。

サウスヒルは、三田ガーデンヒルズの中でもファミリーを含む幅広い世代が快適に暮らせる共用環境が充実しています。ファミリーラウンジやキッズルーム、ティーンベース、シアタールームをはじめ、仕事や学習、趣味、余暇に活用できる多彩な空間が用意されており、住戸だけにとどまらない豊かな暮らしを実現できます。三田ガーデンヒルズ全体にもフィットネスやスパ、ラウンジ、ワークスペース、ゲスト関連施設など多様な共用施設が整えられています。さらに、帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービスや24時間有人管理など、建物のグレードにふさわしいサービス・管理体制が整えられていることも特徴です。設備の豪華さだけでなく、居住者が長く快適に暮らすための利便性や安心感まで総合的に追求されたレジデンスといえるでしょう。

専有部についても、賃貸募集住戸ではシステムキッチン、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、浄水器、床暖房、浴室暖房乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、ビルトインエアコン、ウォークインクローゼットなど、現代の高級住宅に求められる設備を備えた住戸が確認できます。オートロックや防犯カメラ、TVモニター付きインターホンなどのセキュリティ設備に加え、宅配ボックス、敷地内ごみ置場、駐車場、駐輪場、バイク置場など、日常生活を支える設備も整っています。ただし、三田ガーデンヒルズ サウスヒルにはさまざまな広さ・間取り・グレードの住戸があるため、専有部の設備や仕様、眺望、収納、駐車場利用条件などは住戸ごとに異なります。賃貸で検討する際には、募集住戸ごとの設備表や契約条件を確認することが重要です。

周辺環境にも恵まれており、麻布十番商店街をはじめ、成城石井や日進ワールドデリカテッセンなどのスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店などを利用できます。さらに、国際医療福祉大学三田病院や東京都済生会中央病院といった大規模医療施設が身近にあり、教育施設や公園も点在しています。芝公園や東京タワー方面へも足を延ばしやすく、麻布台ヒルズや六本木といった都心を代表する商業・文化エリアも生活圏として捉えられます。華やかな麻布エリアの都市機能を楽しみながら、三田一丁目ならではの落ち着いた街並みや緑を身近に感じられることは、この場所ならではの魅力です。

交通利便性、住環境、共用施設、専有部設備、管理サービス、周辺施設のいずれを見ても、「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」は都心で住まいに高いクオリティを求める方に適した選択肢です。特に、単に駅から近いマンションを求めるのではなく、敷地全体のゆとりや緑、セキュリティ、充実した共用施設、ホテルライクなサービスまで含めて住環境を重視したい方にとって、大きな魅力を持つ物件といえるでしょう。シングルやDINKSはもちろん、教育・医療環境やファミリー向け共用施設を重視する子育て世帯、都心で長期的に上質な暮らしを送りたい方まで、幅広いライフスタイルに対応できるレジデンスです。麻布十番と三田という二つの街の魅力を享受しながら、大規模邸宅ならではのプライベートな住環境を求める方は、賃貸住戸を検討する際にも注目したい物件です。