ザ・パークハウス三番町テラスの賃貸・空室情報

ザ・パークハウス三番町テラスの特徴

立地とアクセスの優位性

ザ・パークハウス三番町テラスの最大の魅力のひとつが、千代田区三番町という都心でも屈指の格式と静穏を兼ね備えた立地にあります。三番町エリアは皇居の西側に広がる高台の邸宅地として知られ、古くから政財界人や文化人に選ばれてきた由緒ある住宅街です。本物件は、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩約7分、JR中央・総武線および東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線が利用できる「市ヶ谷」駅へも徒歩圏内という、都心アクセスに優れたポジションにあります。複数路線を自在に使い分けられるため、大手町・渋谷・新宿・東京駅方面への移動もスムーズで、通勤・通学はもちろん、プライベートの移動においても高い利便性を発揮します。一方で、周辺は交通量の少ない落ち着いた街並みが広がり、都心の喧騒から一線を画した穏やかな住環境が保たれています。利便性と静穏性という相反する価値を高次元で両立している点は、本物件ならではの大きな魅力といえるでしょう。

• 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩約7分
• JR・東京メトロ・都営線が集まる「市ヶ谷」駅 徒歩圏
• 皇居西側・三番町の高台立地
• 都心主要エリアへダイレクトアクセス

建物規模とデザイン性

ザ・パークハウス三番町テラスは、地上14階建・総戸数24戸という、あえてスケールを抑えた低密度レジデンスです。この戸数設計により、住まう人同士のプライバシーが確保され、落ち着きと品格を感じさせる居住環境が形成されています。外観は周囲の街並みと調和する上質で控えめなデザインを採用し、重厚感のある素材感と洗練された意匠が特徴です。三番町という歴史ある街にふさわしく、主張しすぎることなく、しかし確かな存在感を放つ佇まいは、長く住み続けるほどに価値を感じさせてくれます。また、建物全体の設計には採光や通風への配慮が随所に盛り込まれており、南向きを中心とした配置により、日中は自然光がたっぷりと差し込む明るい住空間が実現されています。規模感・デザイン・立地が高い次元で調和した、まさに都心邸宅と呼ぶにふさわしい建物です。

• 地上14階建・総戸数24戸の低密度設計
• 街並みに調和する上質な外観デザイン
• 重厚感と洗練を兼ね備えたファサード
• 採光・通風を意識した建物配置

住戸プランと居住性

住戸プランは70㎡台から80㎡台を中心とした3LDKが主で、都心立地でありながらゆとりある居住空間を確保している点が大きな特徴です。全戸が南向きまたは角住戸で構成され、三面採光を確保した住戸も多く、室内には明るさと開放感が広がります。ワンフロア2住戸程度の設計により、隣接住戸からの生活音や視線が気になりにくく、静かで落ち着いた住環境が保たれています。また、高台立地ならではの眺望も魅力で、階数や住戸位置によっては、都心の街並みや広がる空を身近に感じることができます。日常生活において「広さ」「明るさ」「静けさ」という居住性の基本性能が高い水準で満たされており、永住志向の方にも十分に応える住戸設計といえるでしょう。

• 70〜80㎡台中心の3LDKプラン
• 全戸南向き・角住戸中心の設計
• 三面採光による高い開放感
• ワンフロア少戸数による静穏性

プライバシーとセキュリティ性

本物件では、都心邸宅に求められる高いプライバシー性とセキュリティ性が丁寧に設計されています。総戸数を抑えた設計に加え、エレベーターの停止階制御やオートロックなど、外部からの不用意な侵入を防ぐ仕組みが整えられています。共用部の動線もシンプルかつ見通しの良い構成となっており、日常の安心感を高めています。また、三番町というエリア自体が治安の良さで知られている点も、住まう上での大きな安心材料です。単なる設備面だけでなく、立地環境・建物規模・住戸配置といった要素が複合的に作用し、住民のプライバシーを守る住環境が形成されています。静かに、安心して暮らしたいという大人のニーズに応える設計思想が随所に感じられます。

• 総戸数24戸のプライベート性
• オートロック・防犯設備の導入
• エレベーターの停止階制御
• 治安の良い三番町エリア

三番町エリアならではの住環境

ザ・パークハウス三番町テラスの周辺には、都心でありながら豊かな緑と落ち着いた街並みが広がっています。皇居や千鳥ヶ淵、北の丸公園といった自然環境が身近にあり、四季折々の景色を日常の一部として楽しむことができます。また、徒歩圏内にはスーパーや飲食店、医療機関、教育施設など生活利便施設も揃っており、日々の暮らしに不自由を感じることはありません。華やかさよりも品格を重視する街の空気感は、住まう人の感性を自然と高めてくれます。都心にありながら、時間の流れが穏やかに感じられる三番町という立地は、忙しい日常を送る方にとって、心身を整える大切な拠点となるでしょう。

• 皇居・千鳥ヶ淵など豊かな自然環境
• 閑静で品格ある住宅街
• 生活利便施設が徒歩圏に充実
• 都心でありながら落ち着いた住環境

ザ・パークハウス三番町テラスの物件設備

専有部の設備

ザ・パークハウス三番町テラスの専有部は、都心邸宅にふさわしい快適性と機能性を高い次元で両立した設備仕様が特徴です。3LDKを中心とした住戸プランは、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっており、各居室には十分な広さと収納スペースが確保されています。リビング・ダイニングは南向きの採光を最大限に活かした配置で、日中は照明に頼らずとも明るく、開放的な空間が広がります。キッチンやバスルーム、洗面室といった水回りは、家事動線を意識した配置となっており、日常の使い勝手にも配慮されています。また、高断熱仕様のサッシや遮音性に配慮した構造により、外部の音を抑え、静かな室内環境を実現。都心でありながら、住戸内では落ち着いた時間を過ごすことができる点も大きな魅力です。設備仕様は分譲当時のグレードをベースとしており、上質さと実用性を兼ね備えた住空間が形成されています。

• 70〜80㎡台中心の3LDKプラン
• 南向き・角住戸中心の明るい居住空間
• 高断熱サッシ・遮音性に配慮した構造
• 家事動線を意識した水回り配置
• 十分な収納スペースを確保

共有部の設備

共用部は、総戸数24戸という低密度レジデンスならではの落ち着きと上質感を大切にした設計がなされています。エントランスは過度な装飾を排しつつも、素材感や照明計画によって静かな高級感を演出。外部から住戸エリアへと続く動線はシンプルかつ明確で、居住者以外が立ち入りにくい構成となっています。エレベーターはフロア制御が採用されており、居住階以外への不用意な立ち入りを防止。日常的な安心感を高める設計が施されています。また、宅配ボックスや駐輪場など、都市生活に欠かせない共用設備も整備されており、不在時の荷物受け取りや自転車利用といった日常の利便性をしっかりとサポートします。華美ではなく、あくまで「住むこと」に本質を置いた共用部設計が、本物件の品格を際立たせています。

• 落ち着きあるデザインのエントランス
• エレベーターの停止階制御
• 宅配ボックス設置（要現地確認）
• 駐輪場・駐車場あり（空き状況要確認）
• 居住者動線を意識した共用部構成

セキュリティ・管理体制

ザ・パークハウス三番町テラスでは、都心邸宅に求められる高水準のセキュリティと、安心感のある管理体制が整えられています。建物のエントランスにはオートロックシステムが導入され、外部からの無断侵入を抑制。共用部各所には防犯カメラが設置され、24時間体制で居住者の安全を見守ります。また、エレベーターのフロア制御と組み合わせることで、建物全体として高い防犯性能を実現しています。管理についても、分譲マンションとしての管理基準に基づいた体制が敷かれており、共用部の清掃や設備点検が定期的に実施されています。日々の管理が行き届いていることで、建物全体の美観と資産価値が長期にわたり維持されやすい点も魅力のひとつです。静穏な住環境と相まって、精神的な安心感を得られる住まいといえるでしょう。

• オートロックシステム
• 共用部防犯カメラ設置
• エレベーターのセキュリティ制御
• 分譲基準に基づく管理体制
• 共用部の定期清掃・点検

ペット・ライフスタイル対応

本物件は、都心での上質な暮らしに加え、ライフスタイルの多様性にも配慮された住まいです。管理規約の範囲内ではありますが、ペット飼育について相談可能とされており、大切な家族の一員であるペットと共に暮らしたい方にとっても選択肢となり得る点は大きな魅力です。三番町エリアは交通量が比較的少なく、周辺には皇居外苑や千鳥ヶ淵といった散策に適した環境も整っているため、ペットとの日常生活にも適した立地といえます。また、総戸数が少ないため共用部の混雑が起こりにくく、落ち着いた生活リズムを保ちやすい点も特徴です。住まう人それぞれの価値観や暮らし方を尊重する、懐の深いレジデンスであることが、本物件の設備・運営面からも感じ取れます。

• ペット飼育相談可（規約による制限あり）
• 落ち着いた住環境でのペットライフ
• 総戸数が少なく共用部が静か
• 多様なライフスタイルに対応

ザ・パークハウス三番町テラスの周辺環境

交通アクセス

ザ・パークハウス三番町テラスの周辺環境において、まず特筆すべきは都心ならではの高い交通利便性です。最寄りの東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅へは徒歩約7分、さらにJR中央・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線が集結する「市ヶ谷」駅も徒歩圏内に収めています。これにより、大手町・渋谷・新宿・東京・飯田橋など、都内主要エリアへダイレクトまたは短時間でアクセスすることが可能です。複数路線を使い分けられるため、通勤・通学だけでなく、休日の外出や出張の際にも移動の自由度が高く、時間的なロスを最小限に抑えられます。一方で、物件周辺は幹線道路から奥まった立地となっており、電車や車の利便性を享受しながらも、騒音や雑踏とは無縁の落ち着いた環境が確保されています。都市機能の中心に近接しながら、静穏な住環境を維持できる点は、三番町エリアならではの大きな魅力です。

• 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩約7分
• JR・東京メトロ・都営線「市ヶ谷」駅 徒歩圏
• 大手町・渋谷・新宿方面へ好アクセス
• 交通利便性と静穏性を両立した立地

飲食・商業施設

日常生活を支える商業・飲食施設が徒歩圏内に揃っている点も、ザ・パークハウス三番町テラスの周辺環境の魅力です。近隣にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在しており、日々の食材や日用品の買い出しに不自由を感じることはありません。また、市ヶ谷や半蔵門エリアには、カジュアルな飲食店から落ち着いた雰囲気のレストラン、隠れ家的なカフェまで幅広い選択肢が揃っています。仕事帰りの外食や、休日にゆったりと過ごすカフェタイムなど、ライフスタイルに合わせた楽しみ方が可能です。さらに、少し足を延ばせば神保町や九段下といったエリアも生活圏となり、書店街や専門性の高い飲食店など、知的で文化的な楽しみも身近に感じられます。利便性一辺倒ではなく、「質」を重視した商業環境が整っている点は、大人の都心生活にふさわしい周辺環境といえるでしょう。

• スーパー・コンビニが徒歩圏に点在
• 市ヶ谷・半蔵門エリアの多彩な飲食店
• 落ち着いた雰囲気のカフェ・レストラン
• 神保町・九段下も生活圏内

公園・自然環境

千代田区三番町という立地は、都心でありながら豊かな自然環境を享受できる点が大きな特徴です。物件周辺には皇居外苑や千鳥ヶ淵、北の丸公園といった広大な緑地が広がり、四季折々の自然を身近に感じることができます。特に千鳥ヶ淵は春には桜の名所として知られ、日常の散策コースがそのまま季節の名所になる贅沢さを味わえます。ジョギングやウォーキングを日課とする方にとっても、信号や車の少ない快適なルートが確保でき、心身のリフレッシュに最適な環境です。都心部では希少な、広がりのある緑と水辺の景観が生活圏にあることは、暮らしの質を大きく高めてくれます。単なる利便性だけではなく、日々の暮らしに潤いと余白を与えてくれる自然環境が整っている点は、本物件周辺ならではの価値といえるでしょう。

• 皇居外苑・北の丸公園が徒歩圏
• 千鳥ヶ淵の豊かな自然と桜並木
• 散策・ジョギングに適した環境
• 都心では希少な緑量を享受

教育・医療施設

ザ・パークハウス三番町テラスの周辺には、教育施設や医療機関も充実しており、ファミリー層や長期的な居住を考える方にとっても安心感のある環境が整っています。千代田区は教育水準の高さで知られており、区立小中学校をはじめ、私立学校や有名進学校も点在しています。また、周辺には各種クリニックや総合病院へのアクセスも良好で、日常的な通院から万が一の際まで、医療面での不安を感じにくい点も大きな魅力です。行政サービスも手厚く、子育て支援や高齢者向けのサポート体制が整っていることから、幅広い世代が安心して暮らすことができるエリアといえます。都心立地でありながら、生活基盤がしっかりと整備されている点は、三番町という街の成熟度の高さを物語っています。

• 千代田区立の教育施設が充実
• 私立・名門校も身近なエリア
• クリニック・医療機関が点在
• 行政サービスが充実した住環境

街の品格と暮らしやすさ

三番町エリア全体に共通する魅力として、「街の品格」が挙げられます。派手な商業施設や歓楽街がなく、落ち着いた住宅街としての秩序が保たれているため、日々の生活において騒がしさや雑多さを感じることがほとんどありません。街路は整然としており、歩行者に配慮された環境が整っています。こうした街の空気感は、住まう人の意識やライフスタイルにも良い影響を与え、自然と丁寧な暮らしへと導いてくれます。都心でありながら、時間の流れが緩やかに感じられるこの環境は、仕事やプライベートで忙しい日常を送る方にとって、心を整える拠点となるでしょう。ザ・パークハウス三番町テラスは、こうした街の価値を日常として享受できる、非常に希少な立地に建つレジデンスです。

• 落ち着きと品格を備えた街並み
• 騒がしさの少ない住宅エリア
• 歩きやすく整備された街路
• 都心でありながら穏やかな暮らし

ザ・パークハウス三番町テラスのまとめ

ザ・パークハウス三番町テラスは、千代田区三番町という都心でも特別な価値を持つエリアに佇む、低密度・高品位なレジデンスです。半蔵門・市ヶ谷といった複数路線が利用可能な交通利便性を備えながら、周辺は落ち着いた邸宅街としての静穏が守られており、「都心に住む利便性」と「静かに暮らす贅沢」を高い次元で両立しています。総戸数24戸という規模感は、住民同士の距離感を心地よく保ち、日常生活において過度なストレスを感じさせません。

建物・住戸設計においては、南向き・角住戸を中心とした明るく開放的な住空間が確保され、ワンフロア少戸数設計による高いプライバシー性も魅力です。分譲仕様ならではのしっかりとした設備・管理体制により、長期的に安心して住み続けられる基盤が整っています。また、皇居や千鳥ヶ淵、北の丸公園といった豊かな自然が日常の延長線上にあり、都心では得難い潤いのある暮らしを実現できる点も、本物件ならではの価値といえるでしょう。

三番町という街が持つ「品格」や「成熟した住環境」は、単なる利便性や築年数では測れない本質的な魅力です。ザ・パークハウス三番町テラスは、その街の価値を余すことなく享受しながら、静かで上質な日常を求める方にふさわしい住まいです。華美ではなく、本物を選びたい大人のための都心邸宅――その言葉が自然と当てはまる、完成度の高いレジデンスといえるでしょう。