ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス＆タワーの賃貸・空室情報

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス＆タワーの特徴

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス＆タワー（2021年10月築）は、三菱地所レジデンスらが手がけた港区三田の高級賃貸を含む複合タワーレジデンスです。7階建てレジデンス棟と22階建てタワー棟の全266邸で、5,000㎡超の敷地に緑豊かな庭園が広がります。白金高輪駅徒歩8分、コンシェルジュや24時間有人管理、東京タワーを望む屋上テラスが特徴です

ガーデンミュージアム構想が生み出す、都心屈指のランドスケープ

:contentReference[oaicite:1]{index=1}の最大の特徴は、「ガーデンミュージアム」という明確な思想のもとに計画されたランドスケープデザインにあります。港区三田という都心立地でありながら、敷地全体には豊富な植栽と回遊性のある動線が丁寧に配置され、まるで庭園と美術館が融合したかのような空間体験を日常の中で享受できます。建物はタワー棟・レジデンス棟・ラウンジ棟の3棟構成とすることで、視線の抜けや空地を確保し、圧迫感を抑えた計画となっています。敷地中央に設けられたガーデンサロンを核に、四季折々で表情を変える植栽やアートが配置され、住まう人は敷地内を歩くだけで気持ちが整うような、上質な時間を味わうことができます。単なる「住むための建物」ではなく、都市生活の中に精神的なゆとりをもたらす環境装置として完成度の高いランドスケープが、この物件の価値を大きく高めています。

• ガーデンミュージアム構想による庭園的ランドスケープ
• タワー棟・レジデンス棟・ラウンジ棟の3棟構成
• 豊富な植栽と回遊性を持つ敷地計画
• アートを取り入れた共用空間演出

都心の要所を自在に使いこなす、優れた交通利便性

本物件は、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅をはじめ、麻布十番・三田エリアも生活圏とする高い交通利便性を誇ります。複数路線を柔軟に使い分けられる立地は、通勤・通学はもちろん、都内各所への移動や空港アクセスにおいても大きなアドバンテージとなります。一方で、主要幹線道路から一歩奥まった落ち着いたポジションに建つため、駅近物件にありがちな喧騒や雑踏とは無縁の住環境が保たれています。この「利便性」と「静穏性」を高次元で両立している点は、港区アドレスの中でも希少性が高い要素です。日々の移動効率を高めながら、帰宅すれば穏やかな時間が流れる。その切り替えの美しさこそが、本物件の立地価値を際立たせています。

• 白金高輪駅を中心とした複数路線利用可能
• 麻布十番・三田エリアも徒歩圏
• 都心主要エリアへの高いアクセス性
• 利便性と静穏性を両立した立地

多様なライフスタイルに応える、幅広い住戸プラン

住戸プランは1Kから3LDKまで幅広く用意され、単身者からファミリー層まで多様なライフスタイルに対応しています。専有面積も約40㎡台から120㎡超まで揃い、都心コンパクト志向の方にも、ゆとりある居住空間を求める方にも選択肢が用意されています。タワー棟では高層階ならではの開放感ある眺望が魅力となり、レジデンス棟では地に近い落ち着いた暮らしが実現されるなど、同一敷地内でありながら異なる住まい方を選べる点も特徴です。プラン設計は採光・通風・収納に配慮され、実需としての住み心地を重視した構成となっているため、長期的な居住にも適しています。ライフステージの変化に寄り添う懐の深さが、この物件の大きな魅力です。

• 1K～3LDKまで多彩な間取り構成
• 約40㎡～120㎡超の専有面積帯
• タワー棟とレジデンス棟で異なる住環境
• 採光・通風・収納を重視した設計

建築美と機能性を両立した、上質なデザイン思想

外観デザインは周辺の街並みと調和しつつも、三菱地所レジデンスのフラッグシップシリーズらしい品格を備えています。直線と面構成を基調とした端正なフォルムに、素材感のある外装が組み合わされ、年月を経ても色褪せにくい普遍性を感じさせます。共用部においても、エントランスからラウンジ、ガーデンサロンに至るまで一貫したデザインコードが貫かれ、住まう人を自然と非日常へと誘います。装飾に頼りすぎず、空間そのものの質で魅せる設計は、流行に左右されない価値を形成します。結果として、本物件は「今の高級」ではなく「長く評価され続ける高級レジデンス」としての完成度を備えています。

• 周辺環境と調和する端正な外観デザイン
• 素材感を重視した外装・共用部設計
• 一貫性のあるデザインコンセプト
• 経年劣化を感じさせにくい普遍性

タワー棟がもたらす眺望と、日常を支える安心感

22階建てのタワー棟では、高層階から都心を見渡す伸びやかな眺望が広がり、夜には煌めく都市の景色が日常の背景となります。この眺望価値は、住戸そのものの満足度を高めるだけでなく、資産性の面でも大きな魅力となります。また、24時間有人管理や先進的なセキュリティ体制が整えられており、都心生活において重要な「安心」をしっかりと確保。共用部・住戸ともに高い管理水準が維持されることで、建物全体の価値が長期的に保たれます。眺望という感性的価値と、管理・安全という実務的価値。その両輪が揃っている点こそ、本物件が選ばれ続ける理由と言えるでしょう。

• タワー棟高層階からの開放的な眺望
• 東京タワー方面を望む住戸（一部）
• 24時間有人管理による高い安心感
• 長期的な資産価値を支える管理体制

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス＆タワーの物件設備

専有部設備 ― 日常を格上げする、静かなる高性能

:contentReference[oaicite:1]{index=1}の専有部設備は、華美な演出よりも「日常の質」を徹底的に高める思想で構成されています。ディスポーザー付きシステムキッチンは作業動線が美しく整理され、調理という日常行為を快適な時間へと昇華します。床暖房は足元から穏やかに室内を包み込み、冬季でも空気を乾燥させず、静謐な室内環境を維持。浴室換気乾燥機や追焚機能といった水回り設備も、単なる利便性に留まらず、生活リズムを整える存在として機能します。収納計画も緻密で、ウォークインクローゼットをはじめ、居住空間の美しさを損なわない工夫が随所に施されています。派手さはない。しかし、住むほどに「よく考えられている」と実感する——それが、この専有部設備の本質です。

• ディスポーザー付きシステムキッチン
• 床暖房
• 追焚機能・浴室換気乾燥機
• ウォークインクローゼットなど収納充実
• エアコン完備

共用部設備 ― 住まいを“作品”へと昇華させる空間

共用部は、この物件の思想を最も雄弁に物語る舞台です。ガーデンサロンを中心とした共用空間は、単なる待合や通過点ではなく、住まう人が自然と足を止め、思考をほどくための場所として設計されています。ラウンジには上質な素材と抑制の効いた照明計画が施され、昼と夜で異なる表情を演出。エントランスから住戸へと至る動線は、あえて緩やかに設えられ、都市生活のスピードを静かに減速させます。宅配ロッカーや複数基のエレベーターといった実用性も万全で、快適性と美意識が高い次元で融合。ここでは「共有」という言葉が、決して妥協を意味しません。むしろ、個の暮らしを引き立てるための舞台装置として、共用部は機能しています。

• ガーデンサロン（共用ラウンジ）
• エントランスホール・ラウンジ空間
• 宅配ロッカー
• 複数基エレベーター
• ルーフトップテラス（一部）

管理・サービス ― 見えない部分にこそ宿る、真の価値

24時間有人管理体制は、単なる防犯対策ではありません。それは、建物全体の品位を長期にわたり維持するための“基盤”です。コンシェルジュサービスは過剰にならない距離感で、必要なときに的確なサポートを提供。セキュリティシステムは最新の設備を備え、居住者の安心感を静かに支えています。管理の質が高いマンションは、時間とともに価値を失うどころか、むしろ熟成していく——本物件は、その好例と言えるでしょう。日々意識することは少なくとも、確実に暮らしを支え続ける存在。それが、この管理・サービス体制です。

• 24時間有人管理
• コンシェルジュサービス
• 高度なセキュリティシステム
• 長期的な資産価値を意識した管理体制

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス＆タワーの周辺環境

交通アクセス ― 都心を掌中に収めるポジション

白金高輪・麻布十番・三田という複数の都市軸が交差する立地は、港区の中でも稀有な存在です。南北線・三田線を軸に、都心主要エリアへ滑らかにアクセスできる一方、街並みは落ち着きを保ち、喧騒から距離を置いた日常が広がります。この立地は、単に「便利」という言葉では語り尽くせません。時間を効率的に使えること、移動のストレスが少ないこと、それらすべてが生活の質へと還元されていきます。

• 白金高輪駅 徒歩圏
• 麻布十番駅・三田駅も利用可能
• 都心主要エリアへの高いアクセス性

商業・生活利便 ― 洗練と日常が共存する街

白金・麻布十番エリアに広がる商業施設や飲食店は、日常使いと特別な時間の双方を満たします。スーパーやドラッグストアといった実用施設に加え、感度の高いレストランやカフェが点在し、「今日はどこで過ごそうか」と考える楽しみが日常に溶け込んでいます。都市生活の醍醐味を、肩肘張らずに味わえる環境です。

• 白金アエルシティ
• 麻布十番商店街
• スーパー・飲食店が充実

緑と教育・医療 ― 暮らしを支える安心の層

敷地内のガーデンに加え、周辺には公園や教育・医療施設が揃い、生活基盤としての安心感が厚く形成されています。子育て世帯からシニア層まで、世代を超えて支持される理由は、このバランスの良さにあります。都心でありながら、暮らしが“整う”感覚を得られる環境です。

• 周辺公園・緑地
• 保育園・教育施設
• 医療機関が徒歩圏

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス＆タワーのまとめ

「ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス＆タワー」は、単なる高級マンションではありません。庭園とアート、建築と管理、利便と静穏——相反する要素を高次元で融合させた“完成された都市居住”です。住むほどに価値を実感し、時間とともに評価が深まっていく。そんな本質的な豊かさを求める方にこそ、ふさわしい一邸と言えるでしょう。