パークコート学芸大学デュアルプレイスの賃貸・空室情報

特徴

立地・交通利便性の優位性

パークコート学芸大学デュアルプレイスは、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩7分という、都心近接エリアにおいて極めて希少性の高いポジションを確保したレジデンスです。学芸大学駅は渋谷・中目黒・自由が丘といった主要エリアへ直通アクセスが可能で、通勤・通学はもちろん、休日の外出やショッピング、外食においても高い機動力を発揮します。加えて、祐天寺駅や都立大学駅も生活圏として利用できるため、目的地や時間帯に応じた柔軟な移動が可能です。

駅から物件までの道のりは、賑わいのある商店街エリアと、落ち着いた住宅街の双方をバランス良く通過するため、生活利便性と住環境の静穏性を同時に享受できます。夜間でも街灯や人通りが確保されており、女性の一人暮らしや子育て世帯にとっても安心感の高い動線です。都市生活の効率性と、住宅地としての品格を兼ね備えた立地条件は、長期的に見ても資産価値を下支えする重要な要素と言えるでしょう。

• 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩7分
• 渋谷・中目黒・自由が丘へダイレクトアクセス
• 祐天寺駅・都立大学駅も徒歩圏
• 商店街と住宅街が共存する落ち着いた動線

低層レジデンスならではの建築デザインと敷地計画

本物件は第一種低層住居専用地域に建つ低層型レジデンスであり、周囲の街並みと美しく調和する外観デザインが特徴です。高層建築が立ち並ぶ都心部とは一線を画し、建物の高さを抑えることで空の広がりと開放感を確保。外観には天然石や上質なタイルを採用し、パークコートシリーズらしい重厚感と洗練を感じさせる佇まいを実現しています。

敷地内には中庭や植栽スペースが丁寧に配置され、エントランスから住戸へと続く動線には緑の潤いが織り込まれています。単なる集合住宅ではなく、「住まう場所そのものが景観の一部となる」ことを意識した設計思想が随所に感じられます。共用部においても圧迫感を排し、静謐で落ち着いた空気感を演出している点は、分譲マンションならではの完成度の高さと言えるでしょう。

• 第一種低層住居専用地域に立地
• 低層構造による開放感ある建築
• 天然石・高級素材を用いた外観
• 中庭・植栽を活かした敷地計画

多様なライフスタイルに対応する間取り設計

パークコート学芸大学デュアルプレイスは、1LDKから3LDKまで幅広い住戸プランを用意し、シングル・DINKS・ファミリーといった多様な世帯構成に対応しています。各住戸は専有面積を有効活用した設計がなされ、居室の独立性とリビングの開放感を両立。日常生活の動線が整理されており、家具配置の自由度が高い点も魅力です。

収納面においてもクローゼットやウォークインクローゼットを備え、生活感を抑えた空間づくりが可能です。賃貸物件でありながら、分譲仕様ならではの遮音性や室内の質感が確保されているため、長期間にわたり快適な住環境を維持できます。また、ペット飼育や楽器演奏について相談可能な住戸がある点も、ライフスタイルの幅を広げる要素として評価されています。

• 1LDK〜3LDKの多彩な間取り
• 高い収納力と機能的な動線
• 分譲仕様ならではの居住性
• ペット・楽器相談可（条件あり）

落ち着きと利便性を兼ね備えた周辺環境

物件周辺は、学芸大学エリアの中でも特に落ち着いた住宅街が形成されており、日々の暮らしに穏やかな時間が流れます。一方で、駅前にはスーパーマーケットやドラッグストア、個性豊かな飲食店が集積し、日常の買い物や外食には一切不自由しません。利便性を享受しながらも、住まいに戻れば喧騒から切り離された静けさが広がる点は、大きな魅力です。

また、碑文谷公園をはじめとした緑豊かな公園も生活圏内にあり、散歩やジョギング、子どもの遊び場として活用できます。教育施設や医療機関も周辺に点在しており、子育て世帯にとっても安心感の高い住環境が整っています。都市生活の利便性と、地域に根付いた生活基盤が共存する環境は、長く住み続けたいと感じさせる要素となるでしょう。

• 学芸大学駅前の充実した商業環境
• 閑静な住宅街に囲まれた立地
• 碑文谷公園など自然環境も身近
• 教育・医療施設が徒歩圏に充実

パークコートブランドがもたらす安心感と資産性

本物件は、三井不動産が展開する「パークコート」シリーズの一棟であり、ブランドマンションならではの品質と管理体制が大きな魅力です。設計・施工・管理に至るまで一貫した思想が貫かれており、建物の耐久性や共用部の美観、防犯面においても高水準が維持されています。オートロックや防犯カメラ、管理人による日常管理など、安心して暮らせる環境が整っています。

また、パークコートシリーズは中古市場・賃貸市場においても高い評価を受けやすく、将来的な資産価値の面でも安定感があります。単なる「住む場所」に留まらず、「選ばれ続ける住まい」としての価値を備えている点は、居住者にとって大きな安心材料となるでしょう。上質な日常を支える、信頼のブランド力がここには息づいています。

• 三井不動産「パークコート」シリーズ
• 高水準の管理体制と防犯設備
• 長期的に評価されやすいブランド力
• 安心感と資産性を兼ね備えた住まい

パークコート学芸大学デュアルプレイスの物件設備

専有部の設備

パークコート学芸大学デュアルプレイスの専有部は、分譲マンションならではの高い仕様水準が随所に反映されており、日々の暮らしに確かな快適性と上質感をもたらします。キッチンには機能性とデザイン性を両立したシステムキッチンを採用し、調理スペースや収納量にも配慮された設計となっています。複数口コンロにより効率的な調理が可能で、自炊派の方にとっても満足度の高い環境が整えられています。

バスルームとトイレは独立設計となっており、プライベート性と清潔感を確保。浴室には浴室乾燥機が備えられているため、天候に左右されず洗濯物を乾かせるほか、カビ防止や冬場のヒートショック対策としても効果的です。洗面室には独立洗面台を設置し、朝の身支度や帰宅後の手洗いもスムーズに行えます。

また、居室部分にはフローリングを採用し、家具との相性が良く、室内全体を明るく洗練された印象に仕上げています。収納面ではクローゼットやウォークインクローゼットを備え、衣類や生活用品を効率良く整理可能。エアコンも標準装備されており、季節を問わず快適な室温環境を保てる点も、長期居住を見据えた際の大きな魅力です。

• システムキッチン
• バス・トイレ別
• 独立洗面台
• 浴室乾燥機
• フローリング
• エアコン（住戸によりビルトイン）
• クローゼット・ウォークインクローゼット

共有部の設備

共有部は、居住者全体の快適性と安全性を高い次元で支える空間として設計されています。エントランスにはオートロックシステムを採用し、部外者の侵入を抑制。さらに防犯カメラを要所に配置することで、建物全体の防犯性を高めています。来訪者の確認が可能なTVモニター付きインターフォンも備えられており、日常生活における安心感を大きく向上させています。

宅配ボックスの設置により、不在時でも荷物の受け取りが可能となり、共働き世帯や忙しいビジネスパーソンにとって非常に利便性の高い設備です。敷地内ゴミ置場も整備されており、住戸からの動線が短く、生活リズムを崩さずにゴミ出しが行えます。エレベーターも設置されているため、重い荷物やベビーカーの利用時にもストレスを感じにくい設計です。

さらに、駐車場・駐輪場といった交通手段に対応する設備も用意されており、車や自転車を利用する居住者のライフスタイルにも柔軟に対応します。これらの共有設備は単なる利便性に留まらず、建物全体の品格と居住満足度を高める重要な要素として機能しています。

• オートロック
• TVモニター付きインターフォン
• 防犯カメラ
• 宅配ボックス
• 敷地内ゴミ置場
• エレベーター
• 駐車場
• 駐輪場

管理体制・サービス

パークコート学芸大学デュアルプレイスでは、分譲マンション品質を支える管理体制とサービス面も大きな魅力となっています。管理人による日勤管理体制が敷かれており、共用部の清掃や設備点検、居住者対応などが日常的に行われています。これにより、建物全体の美観と機能性が長期にわたり維持され、安心して住み続けられる住環境が実現されています。

24時間ゴミ出し対応（一部制限あり）により、生活スタイルに合わせた柔軟なゴミ出しが可能です。時間に縛られないこの仕組みは、忙しい現代生活において非常に実用的であり、日々の小さなストレスを軽減してくれます。また、インターネット対応物件のため、在宅ワークや動画視聴、オンライン学習なども快適に行うことができます。

これらの管理・サービスは、単なる利便性だけでなく、居住者同士の快適な距離感や建物全体の秩序を保つ役割も果たしています。目に見えない部分にこそ手が行き届いた運営体制が、パークコートブランドの信頼性を裏付けていると言えるでしょう。

• 管理人（日勤）
• 24時間ゴミ出し対応（規定あり）
• インターネット対応

ライフスタイル対応設備・その他

本物件では、居住者それぞれのライフスタイルに寄り添う柔軟性も確保されています。ペット飼育については住戸ごとに条件付きで相談可能となっており、大切な家族の一員であるペットと共に暮らしたい方にとって貴重な選択肢となります。周辺環境も落ち着いているため、ペットとの散歩や日常生活にも適したロケーションです。

また、楽器演奏についても相談可能な住戸が用意されており、音楽を生活の一部として楽しみたい方にとっても魅力的な住まいです。分譲仕様ならではの遮音性や構造が、こうしたニーズを支える下地となっています。すべての住戸で無条件に認められているわけではないものの、「相談可能」という選択肢がある点自体が、住まいとしての懐の深さを示しています。

このように、設備面においても画一的ではなく、多様な価値観や暮らし方を受け止める柔軟性を備えている点は、長期的な居住満足度を高める重要な要素です。住む人の人生に寄り添う住まいとして、細部まで配慮された設計思想が感じられます。

• ペット相談可（住戸・条件による）
• 楽器相談可（住戸・条件による）

パークコート学芸大学デュアルプレイスの周辺環境

交通アクセス

パークコート学芸大学デュアルプレイスの交通利便性は、日常生活からビジネス、レジャーまで幅広いシーンにおいて高い評価を得られる要素の一つです。最寄り駅である東急東横線「学芸大学」駅は、渋谷・中目黒・自由が丘といった都内屈指の人気エリアへ直結しており、都心で働くビジネスパーソンにとって非常に効率的な移動環境を提供します。朝夕の通勤時間帯においても運行本数が多く、時間を読みやすい点は大きな安心材料です。

また、徒歩圏内には「祐天寺」駅や「都立大学」駅も位置しており、目的地や時間帯に応じて駅を使い分けることが可能です。加えて、周辺にはバス路線も充実しており、目黒駅方面や三軒茶屋方面へのアクセスも確保されています。鉄道とバスを組み合わせた柔軟な移動ができる点は、都内生活において大きなアドバンテージと言えるでしょう。

駅から物件までの道のりは比較的平坦で、ベビーカーや自転車での移動もしやすく、日常のストレスを感じにくい環境が整っています。利便性だけでなく、生活動線としての完成度が高い点も、本物件の周辺環境を語るうえで欠かせない魅力です。

• 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩7分
• 渋谷・中目黒・自由が丘へ直通
• 祐天寺駅・都立大学駅も利用可能
• バス路線も充実

飲食・商業施設

学芸大学エリアは、都内でも屈指の生活利便性と個性を併せ持つ街として知られています。駅前には東急ストアをはじめとしたスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニが集積しており、日常の買い物は徒歩圏内で完結します。仕事帰りや休日の買い出しにも困ることがなく、生活効率の高さを実感できる環境です。

また、学芸大学駅周辺の商店街には、個人経営の飲食店やカフェ、ベーカリーなどが数多く立ち並び、外食の選択肢が非常に豊富です。チェーン店だけでなく、感度の高い店舗が点在しているため、日常使いから特別な日の食事まで幅広く対応できます。住むほどにお気に入りの店が増えていく、そんな街の魅力を享受できる点は大きな魅力です。

さらに、少し足を伸ばせば自由が丘や中目黒といった商業エリアにもアクセス可能で、ショッピングやグルメを楽しむ選択肢は無限に広がります。暮らしの拠点としての完成度が非常に高いエリアであることが、本物件の価値を一層引き立てています。

• 東急ストア・まいばすけっと 徒歩圏
• ドラッグストア・コンビニ多数
• 駅前商店街の飲食店・カフェが充実
• 自由が丘・中目黒エリアも生活圏

公園・自然環境

都市部にありながら、緑を身近に感じられる点もパークコート学芸大学デュアルプレイスの周辺環境の大きな魅力です。代表的な存在である碑文谷公園は、池や緑地、スポーツ施設を備えた地域住民の憩いの場として親しまれており、散歩やジョギング、休日のリフレッシュに最適なスポットです。四季折々の自然を感じながら過ごせる環境は、都市生活に潤いをもたらします。

物件周辺の住宅街にも街路樹や小規模な緑地が点在しており、日常の移動の中で自然を感じられる点は、精神的なゆとりにもつながります。子どもとの外遊びやペットとの散歩にも適しており、幅広い世代にとって心地よい環境が整っています。

利便性を優先すると自然環境が犠牲になりがちな都心部において、これほどバランス良く緑を享受できるエリアは貴重であり、長期的に住み続けたいと感じさせる要素の一つと言えるでしょう。

• 碑文谷公園 徒歩圏
• 緑道・街路樹の多い住宅街
• 散歩・ジョギングに適した環境

教育・医療施設

子育て世帯にとって重要な教育・医療環境も、本物件周辺では高水準で整っています。学区内には評価の高い公立小学校・中学校があり、通学距離も比較的短いため、安心して子どもを送り出すことができます。周辺には保育園や幼稚園も点在しており、共働き世帯にとっても選択肢が豊富です。

医療面においても、内科・小児科・歯科などのクリニックが徒歩圏内に複数あり、日常的な通院や急な体調不良時にも迅速に対応できる環境です。さらに、総合病院へのアクセスも良好で、万が一の際にも安心感があります。

教育と医療、双方のインフラが整っていることは、単なる住みやすさを超えた「生活基盤の安定」を意味します。世代を問わず、安心して暮らし続けられる地域性が、本物件の魅力を支えています。

• 公立小学校・中学校 学区内
• 保育園・幼稚園が点在
• クリニック・医療機関が充実

生活利便施設・地域性

郵便局や銀行、公共施設といった生活に欠かせない施設も徒歩圏内に揃っており、日々の用事を効率良く済ませることができます。これにより、時間を有効活用でき、仕事やプライベートにゆとりを持たせることが可能です。

また、学芸大学エリアは治安面でも比較的安定しており、地域コミュニティの成熟度が高い点も特徴です。昔ながらの商店と新しい店舗が共存し、住民同士の距離感も程良く保たれています。単なる「便利な街」ではなく、「暮らしやすい街」としての完成度が高い点は、住み替え後の満足度に直結します。

• 郵便局・銀行 徒歩圏
• 公共施設・生活インフラ充実
• 落ち着いた地域コミュニティ

パークコート学芸大学デュアルプレイスのまとめ

パークコート学芸大学デュアルプレイスは、東急東横線「学芸大学」駅徒歩7分という優れた立地条件に加え、低層レジデンスならではの落ち着きと、分譲マンション品質の設備・管理体制を兼ね備えた希少性の高い住まいです。都心への高いアクセス性と、閑静な住宅街に包まれた住環境という、一見相反する要素を高次元で両立しています。

専有部・共用部ともに充実した設備仕様、ブランドマンションとしての安心感、そして学芸大学エリアならではの成熟した生活環境は、短期的な利便性だけでなく、長期的な居住満足度を重視する方にとって大きな魅力となるでしょう。シングルからファミリーまで幅広いライフステージに対応できる柔軟性も、本物件の価値を一層高めています。

「便利な場所に住みたい」「落ち着いた環境で質の高い暮らしを送りたい」――その双方を求める方にとって、パークコート学芸大学デュアルプレイスは、まさに理想的な選択肢と言えるでしょう。住むほどに、その完成度の高さと居心地の良さを実感できる、上質な都市型レジデンスです。