住宅ローンは、人生で最も大きな買い物のひとつです。金利や返済条件、保険やサービスなど、さまざまな要素を比較検討する必要があります。その中で、auじぶん銀行の住宅ローンは、どのような特徴やメリット・デメリットがあるのでしょうか？

この記事では、auじぶん銀行の住宅ローンについて、利用条件や金利、団信などの詳細を解説します。また、利用者や検討者の口コミや評判も紹介します。auじぶん銀行の住宅ローンが自分に合っているかどうか、チェックしてみましょう。

auじぶん銀行の利用条件

auじぶん銀行の住宅ローンを利用するには、以下の条件を満たす必要があります。

年齢	20歳以上70歳以下
収入	年収300万円以上
勤続年数	3年以上
借入金額	物件の価値の80％以下
物件の価値	500万円以上2億円以下

auじぶん銀行の口座を開設するには、以下の条件を満たす必要があります。

auじぶん銀行の口座開設条件

• 本人確認書類（運転免許証、パスポート、住民基本台帳カードなど）を持っていること
• au携帯電話を利用していること
• 20歳以上であること
• 日本国内に住所があること
• 日本国籍を持っていること

auじぶん銀行の口座開設は、インターネットやスマートフォンから簡単に行うことができます。口座開設の手順は、以下の通りです。

auじぶん銀行の口座開設手順

1. auじぶん銀行のホームページ1やアプリから口座開設の申し込みをする
2. au携帯電話のSMSで送られてくる暗証番号を入力する
3. 本人確認書類の写真を撮って送信する
4. auじぶん銀行から送られてくるメールに記載されたURLをクリックして本人確認をする
5. auじぶん銀行から送られてくるメールに記載された口座番号と暗証番号でログインする

auじぶん銀行住宅ローンの特徴

auじぶん銀行の住宅ローンは、店舗を持たないネット銀行として、コストを抑えて魅力的な金利を提供しています。また、au携帯電話やJ:COMなどのサービスを利用することで、さらに金利が引き下げられる優遇制度もあります。さらに、団体信用生命保険（団信）には、がん保障特約が無料で付帯されており、がんになった場合にも安心です。

auじぶん銀行の住宅ローンの特徴は、以下の通りです。

金利が低い

auじぶん銀行の住宅ローンの金利は、他の銀行や金融機関と比較しても低い水準です。特に、変動金利は、0.169％という驚異的な低金利です。また、au携帯電話やJ:COMなどのサービスを利用することで、さらに金利が引き下げられる優遇制度があります。

団信が充実している

auじぶん銀行の住宅ローンの団信は、がん保障特約が無料で付帯されており、がんになった場合にも保障されます4。がん保障特約には、以下の3種類があります。

がん50％保障団信	がんになった場合、残債の50％を返済してくれる。金利上乗せなし。
がん100％保障団信	がんになった場合、残債の100％を返済してくれる。0.05％金利上乗せ。
がん100％保障団信プレミアム	がんになった場合、残債の100％を返済してくれる。さらに、がん治療費用や入院費用などの給付金も支払われる。0.15％金利上乗せ。

金利タイプやプランが選べる

auじぶん銀行の住宅ローンは、金利タイプやプランが選べるので、自分の返済計画に合わせて柔軟に対応できます。金利タイプは、変動金利と固定金利特約の2種類があり、変動金利から固定金利特約への変更ができます。
また、変動金利と固定金利特約を組み合わせたミックスもできます。金利プランは、当初期間引下げプランと全期間引下げプランの2種類があり、借入時に選択できます。

auじぶん銀行住宅ローンの概要

項目	内容
借入金額	500万円以上2億円以下
借入期間	1年以上35年以下
金利タイプ	変動金利、固定金利特約、ミックス
金利プラン	当初期間引下げプラン、全期間引下げプラン、保証付金利プラン
事務手数料	借入金額の2.20％（税込）
団信	がん50％保障団信、がん100％保障団信、がん100％保障団信プレミアム | 金利優遇割 | au携帯電話やJ:COMなどのサービスを利用すると、最大0.15％金利が引き下げられる |

auじぶん銀行の住宅ローンは、新築や中古、リフォームや増改築など、さまざまな用途に利用できます。また、他の金融機関からの借換えも可能です。借入時には、物件の評価や抵当権の設定などの手続きが必要です。借入後には、返済や借入残高の確認、金利タイプの変更などの操作ができます。

auじぶん銀行の住宅ローン金利

auじぶん銀行の住宅ローンの金利は、以下の表の通りです。

金利タイプ	金利プラン	金利（％）
変動金利	当初期間引下げプラン	0.169
変動金利	全期間引下げプラン	0.269
変動金利	保証付金利プラン	0.369
固定金利特約	1年	0.169
固定金利特約	2年	0.169
固定金利特約	3年	0.169
固定金利特約	5年	0.169
固定金利特約	10年	1.045
固定金利特約	15年	1.545
固定金利特約	20年	1.845
固定金利特約	25年	1.945
固定金利特約	30年	2.060
固定金利特約	35年	2.060

auじぶん銀行の住宅ローンの金利は、au携帯電話やJ:COMなどのサービスを利用することで、さらに引き下げられます。au携帯電話を利用すると、0.05％金利が引き下げられます。J:COMを利用すると、0.10％金利が引き下げられます。au携帯電話とJ:COMを両方利用すると、最大0.15％金利が引き下げられます。

auじぶん銀行住宅ローンの団信の解説

auじぶん銀行の住宅ローンの団信は、がん保障特約が無料で付帯されており、がんになった場合にも保障されます。がん保障特約には、以下の3種類があります。

がん50％保障団信	がんになった場合、残債の50％を返済してくれる。金利上乗せなし。
がん100％保障団信	がんになった場合、残債の100％を返済してくれる。0.05％金利上乗せ。
がん100％保障団信プレミアム	がんになった場合、残債の100％を返済してくれる。さらに、がん治療費用や入院費用などの給付金も支払われる。0.15％金利上乗せ。

がん保障特約は、借入時に選択できます。がんになった場合の保障額や給付金の支払い方法は、以下の通りです。

保障額	残債の50％または100％
給付金	がん100％保障団信プレミアムの場合、以下の給付金が支払われる。
がん治療費用	がんの診断から治療までにかかった費用の一部を支払う。最大300万円。
入院費用	がんの治療のために入院した場合、1日あたり1万円を支払う。最大180日間。
通院費用	がんの治療のために通院した場合、1日あたり5千円を支払う。最大180日間。
支払い方法	保障額は、auじぶん銀行に直接支払われる。給付金は、借入人に直接支払われる。

auじぶん銀行住宅ローンのメリット

auじぶん銀行の住宅ローンのメリットは、以下の通りです。

金利が低い

auじぶん銀行の住宅ローンの金利は、他の銀行や金融機関と比較しても低い水準です。特に、変動金利は、0.169％という驚異的な低金利です。また、au携帯電話やJ:COMなどのサービスを利用することで、さらに金利が引き下げられる優遇制度があります。

団信が充実している

auじぶん銀行の住宅ローンの団信は、がん保障特約が無料で付帯されており、がんになった場合にも保障されます。がん保障特約には、がん50％保障団信、がん100％保障団信、がん100％保障団信プレミアムの3種類があり、自分のニーズや予算に合わせて選ぶことができます。

金利タイプやプランが選べる

auじぶん銀行の住宅ローンは、金利タイプやプランが選べるので、自分の返済計画に合わせて柔軟に対応できます。金利タイプは、変動金利と固定金利特約の2種類があり、変動金利から固定金利特約への変更ができます。また、変動金利と固定金利特約を組み合わせたミックスもできます。金利プランは、当初期間引下げプランと全期間引下げプランの2種類があり、借入時に選択できます。

auじぶん銀行住宅ローンのデメリット

auじぶん銀行の住宅ローンのデメリットは、以下の通りです。

事務手数料が高い

auじぶん銀行の住宅ローンの事務手数料は、借入金額の2.20％（税込）という高額なものです。他の銀行や金融機関の事務手数料は、借入金額の1％程度が一般的です。事務手数料は、借入時に一括で支払う必要があります。

審査が厳しい

auじぶん銀行の住宅ローンの審査は、他の銀行や金融機関と比較しても厳しいと言われています。審査の基準は、借入人の年齢や収入、勤続年数、借入金額や物件の価値などによって変わりますが、一般的には、以下のような条件を満たす必要があります。

年齢	20歳以上70歳以下
収入	年収300万円以上
勤続年数	3年以上
借入金額	物件の価値の80％以下
物件の価値	500万円以上2億円以下

店舗がない

auじぶん銀行は、店舗を持たないネット銀行なので、対面での相談や手続きができません。住宅ローンの申し込みや契約は、インターネットやスマートフォンから行うことになります。また、住宅ローンの相談は、電話やメールで行うことになります。店舗がないことは、コストを抑えて金利を低くするメリットがありますが、不安や疑問がある場合には、対応が遅かったり、満足できなかったりする場合があります。

利用者・検討者の口コミや評判

auじぶん銀行の住宅ローンについて、実際に利用した人や検討した人の口コミや評判を紹介します。口コミや評判は、以下のようなものがあります。

• 金利が低くて魅力的だった。au携帯電話とJ:COMを利用していたので、さらに金利が引き下げられた。団信もがん保障が付いていて安心だった。（30代男性）
• 事務手数料が高くて驚いた。借入金額の2.20％は、他の銀行と比べても高すぎると思った。金利が低いのはいいけど、事務手数料で損している気がした。（40代女性）
• 審査が厳しかった。年収は300万円以上あったけど、勤続年数が足りなかったらしくて、審査に落ちた。他の銀行では審査に通ったのに、auじぶん銀行は厳しすぎると思った。（20代男性）
• 店舗がないので、不安や疑問があるときに対応が遅かったり、満足できなかったりした。電話やメールでの相談は、やっぱり対面での相談にはかなわないと思った。（50代女性）

まとめ

auじぶん銀行の住宅ローンは、金利が低くて団信が充実しているのが最大のメリットです。特に、変動金利は、0.169％という驚異的な低金利です。また、au携帯電話やJ:COMなどのサービスを利用することで、さらに金利が引き下げられる優遇制度があります。団信には、がん保障特約が無料で付帯されており、がんになった場合にも保障されます。金利タイプやプランも選べるので、自分の返済計画に合わせて柔軟に対応できます。

一方で、auじぶん銀行の住宅ローンには、デメリットもあります。事務手数料が高くて審査が厳しいのが最大のデメリットです。事務手数料は、借入金額の2.20％（税込）という高額なものです。審査は、年収や勤続年数などの条件を満たす必要があります。また、店舗がないので、対面での相談や手続きができません。電話やメールでの相談は、対応が遅かったり、満足できなかったりする場合があります。

auじぶん銀行の住宅ローンはこんな方に最適

• 金利が低い住宅ローンを探している方
• au携帯電話やJ:COMなどのサービスを利用している方
• がん保障が付いた団信に加入したい方
• 金利タイプやプランを選びたい方
• インターネットやスマートフォンでの申し込みや契約に抵抗がない方

auじぶん銀行の住宅ローンは、金利が低くて団信が充実しているのが魅力ですが、事務手数料が高くて審査が厳しいのが難点です。自分のニーズや状況に合わせて、auじぶん銀行の住宅ローンの利用を検討してみてください。