近年では不動産価格を複数の業者に査定してもらえる「一括査定サービス」が提供されています。マンションナビも一括査定サービスの1つで、マンションに特化した査定サービスを行っており、全国各地のマンションの査定金額を把握できます。

今回はマンションナビの口コミ・評判や基本情報、利用するメリット・デメリットなどを詳しく解説するので、マンションの売却を検討している方は参考にしてください。

マンションナビとは？サービス内容

マンションナビは、マンション売却に特化した全国対応の不動産一括査定サービスです。500万人以上の利用者実績があり、2,500店舗以上の不動産会社と提携しているのが特徴です。売買6社と賃貸3社の合計最大9社への同時査定依頼が可能で、全国のマンションを査定対象としています。

AIを活用した即時査定機能を利用可能によってほんの数分で概算売却価格を把握できるほか、マンションナビマガジンというコラム記事を発信しており、マンション売却に関する豊富な情報を提供しているのも特徴です。

査定の依頼後は1～2日以内にメールなどで査定結果が通知され、売却以外にも賃貸や住み替えなど、利用者にさまざまな選択肢を提案してくれます。なお、東京都23区限定で匿名査定サービスを提供しています。

マンションナビの基本情報

マンションナビの基本情報は以下のとおりです。

運営開始

2011年8月

運営会社

マンションリサーチ株式会社

利用者数

1,000万人突破（2024年時点）

提携社数

900社（2,500店舗）

同時査定社数

9社（売却6件・賃貸3件）

対応エリア

全国

匿名査定

基本不可（東京23区のみ可能）

対応可能な不動産種類

マンション

マンションナビの良い評判・口コミ

マンションナビに関する良い評判や口コミを紹介します。

査定を依頼してからすぐに見積もりが来た

今持っているマンションを売りたいと思い、とりあえずどのくらいの値がつくのかを確かめたくてこのサイトを利用しました。
このサイトを利用すると入力はとても簡単で、マンション名を入れるだけで、見積もりが完了しました。その後、電話がかかってきましたが、決して押し売りをせず、しつこく電話をしてくることもなく、良かったと思っています。
かつて、車の買取を申し込む時に、インターネット一括見積もりサイトを利用した時に電話セールスがしつこかったのに比べると、この業者は押し売りがなく良かったです。
即座に見積もりが来て好感触｜みん評

良い口コミとして、査定を依頼してから金額がすぐに提示されたという声が見られました。

マンションナビでは、通常査定依頼から1～2日程度で簡易査定の結果が通知されます。そのため、スピーディに査定金額を把握したい方にはおすすめです。

簡単な手続きだけで査定を依頼できた

必要事項をただ登録するだけで、複数の会社での査定が可能で、会社一つひとつに連絡する手間がかからないというのは、目からうろこでした。おかげで最初に査定した会社より数十万円ほど上の査定額を得ることができて、助かりました。売却だけでなく賃貸の査定もできるのも便利ですね。
簡単な手続き｜みん評

良い口コミとして、簡単な手続きのみで査定を依頼できることを評価する声が見られました。

マンションナビでは、物件情報や個人情報を入力するだけで最大9社に査定を依頼できます。手続きから査定結果の通知までオンラインで完結（電話連絡の場合あり）するため、直接不動産会社を訪問する必要はありません。

無料で査定できた

仕事で忙しく査定額の比較検討に時間を割くことができなかったため、簡単な情報の入力で無料の一括査定ができる手軽さはとても助かりました。売値と同時に賃貸として利用した時の家賃も教えてくれたことで、売る以外の選択肢があると知れたのも大きかったです。
こちらのサイトのおかげで時間と手間を節約してスムーズに処分ができました。現在住んでいる自宅マンションを処分する時も利用します。
手軽さと無料査定が魅力｜みん評

無料で査定できたことを評価する声も見られました。マンションナビでは、無料でマンション査定を依頼できます。また、手続き自体はインターネット上で完結するため、時間や場所を選ばずに利用できるのも魅力です。

田舎に住んでいても複数の業者に査定を依頼できた

田舎に住んでいるため、不動産会社を探そうとするとかなり大変な思いをします。しかも地元の老舗不動産会社は、近くにライバル会社がいないせいかあまり対応が良くないのです。そのためどうしたら良いものかと悩んでいる時に、こちらのサイトを見つけて利用しました。
初めはそれほど期待していなかったのですが、すぐに複数の不動産会社が見つかり驚きました。それから入力する項目が少ないため、面倒臭くなくて良いです。おまけにどの不動産会社も良い評価をしてくれましたし、迅速な対応をしてくれたので助かりました。
田舎に住んでいる人こそ使うべき！｜みん評

田舎のマンションも複数の業者に査定を依頼できたという声もありました。

マンションナビでは、全国各地のマンションの査定に対応しています。全国900社・2,500店舗の不動産会社と提携しているため、地方や郊外にあるマンションでも無料査定を利用できます。ただし、マンションがあるエリアによっては、査定できる会社が少ない場合や、査定できない場合もあるため、注意しましょう。

賃料の査定も一緒にできた

マンション売却を得意とする不動産会社と多数提携を結んでいるそうです。そのため、他の査定サイトに比べて高く売れる会社とマッチングできるかも、と思い査定を申し込みました。並行して他の査定サイトからも申し込みをしていたのですが、結果としては他の査定サイトと金額はほぼ一緒です。入口（査定サイト）が違うだけで査定をしている会社に重複があるので当たり前かもしれませんが。ただ、賃料の査定も同時に行えたことは有難かったです。売却以外にも再度賃貸としての運用も視野に入れて検討しています。賃料査定も同時にできるのは優れもの｜みん評

売却だけではなく、賃貸の査定もできたことを評価する声もありました。

一般的な査定サイトでは、売却価格の査定金額を提示するのみのサービスが多いですが、マンションナビでは、査定価格と同時に賃貸金額の提示もしてくれます。売却以外の選択肢が提示されるため、保有するマンションを幅広く活用できます。

マンションナビの悪い評判・口コミ

次に、マンションナビに関する悪い評判や口コミを紹介します。

他のサイトとの違いがよくわからない

期待してマンションナビを使いましたが、他の一括サイトとの違いがイマイチわからない。売却に役立つ情報や価格推移などは他のサイトでも出る場合がある。同時に依頼できる数もあまり変わらない。あえてマンションナビを選ぶ理由がよくわからなかった。
他のサイトとの違いがイマイチわからない｜みん評

マンションナビへの良くない口コミとして、他の査定サイトとの違いがわからないといった声がありました。

このユーザーは、同時に査定を依頼できる数も大きく変わらないため、あえてマンションナビを選択する理由がわからないと主張しています。

小さな会社では対応が不十分に感じた

一括査定をお願いして結構な数の不動産会社から連絡があったので、まず絞り込んで半分の３社にしました。 絞り込んだ３社の中でも会社ごとに対応の仕方に差があり、小さい会社は対応の不十分さを感じることも多くありました。 一番丁寧に対応してくれた会社で売却を行いましたが、大手の会社は実績もあり迅速で対応も丁寧だと感じたため、やはり大手に頼むほうが良いと思います。
今から売却を考えている人に伝えたいこと｜マンションナビ

マンションナビへの良くない評判として、小さな不動産会社の対応の不十分さを指摘する声がありました。

このユーザーは、査定を利用した3社に対応の仕方の差を感じており、一部の会社の対応に不安を感じて一番丁寧に対応してくれた会社で売却に至ったそうです。

会社によって対応の差が大きかった

１社で決めないというのが大切。3500でないと売れないという会社もあれば、4000でチャレンジさせてくださいと言ってくれる会社もあり相場観が会社によってかなり違ったし、他の会社と会うというと同席しようとしてくる不動産会社や、強制的に契約しようとしてくる不動産会社もあったので、何社か相見を行ったほうが良い。
今から売却を考えている人に伝えたいこと｜マンションナビ

マンションナビへの悪い評判として、会社によって対応の差が大きかったことを指摘する声もありました。

査定を依頼した不動産会社によって相場感が異なり、金額差は500万円程度にもなったとのことです。また、強引に話を進めようとする不動産会社もあったそうで、複数社を比較することが大切であると感じたそうです。

会社によって得意・不得意がある

不動産会社とお話をする中で会社ごとに得意・不得意があるとは感じました。 専任媒介を結んでもなかなか買い手が見つからなかったり、条件が合わなかったりする中で、最終的に売却を依頼したランドネットはワンルームの売却に特化しているようで金額の擦り合わせを行ってからすぐに売却が決まりました。 売却したい物件の規模や立地にあった専門性の高い業者を探すということが売却活動で重要になってくると思います。
今から売却を考えている人に伝えたいこと｜マンションナビ

マンションナビで査定を依頼する会社によって、得意・不得意があることを指摘する声もありました。

最初に媒介契約を締結した不動産会社では売却が進まなかったそうですが、ワンルームマンション売却に特化した会社を利用すればすぐに売却が決まったそうです。不動産の種類や状況に応じた不動産会社選びが大切になることを実感したとのことです。

媒介契約先を変更したらすぐに売却できた

不動産会社の担当によって、対応が全然違うのでちゃんと選んだ方がいい。 最初の担当者が全然やる気がなかったので専任契約を変更したらすぐに売却できた。
今から売却を考えている人に伝えたいこと｜マンションナビ

媒介契約先の変更によってすぐに売却ができたという声もありました。

このユーザーの場合は最初の担当者との相性が悪く、やる気を感じられなかったそうで、専任契約を変更してすぐに売却できたそうです。担当者によって対応がまったく異なるため、相性や能力の見極めが重要になるようです。

マンションナビをおすすめできる人

マンションナビの利用をおすすめできる、もしくは向いているのは以下に該当する人です。

• マンションを売却する際の適正価格を知りたい人
• 全国のマンションに対応する一括査定サービスを利用したい人
• マンションの売却だけではなく、賃貸の可能性を知りたい人
• AIでの客観的な相場価格を知りたい人
• マンション売却のための基礎的な知識を得たい人
• マンション売却についてシミュレーションしたい人

それぞれ詳しく解説します。

マンションを売却する際の適正価格を知りたい人

マンションを売却する際に適正価格を知りたい方にはマンションナビがおすすめです。

マンションナビは、複数の不動産会社から一括で査定を受けられるため、市場の相場価格を客観的に把握できます。適正価格を知ることは売却時に損をしないために重要であり、複数社からの査定結果を比較することで最も高い価格で売却するチャンスが広がります。

また、マンションナビはAIを活用した即時査定機能を備えており迅速に概算価格を知れるため、売却のタイミングや戦略を立てやすくなります。マンションナビを利用することで、適正価格を把握して納得できる売却が実現できるでしょう。

全国のマンションに対応する一括査定サービスを利用したい人

全国のマンションに対応する一括査定サービスを利用したい方にはマンションナビがおすすめです。マンションナビは全国対応のサービスであり、地方のマンションでも複数の不動産会社から査定を受けられるため、地域による価格差を考慮した適正な査定が可能です。

また、マンションナビは2500社以上の不動産会社と提携しており、大手から地元密着型の会社まで幅広い選択肢があるほか、地域特性に詳しい不動産会社を見つけやすくなります。全国対応の一括査定サービスを利用することで、どの地域においても最適な売却価格を見つけることができるでしょう。

マンションの売却だけではなく、賃貸の可能性を知りたい人

マンションの売却だけでなく賃貸の可能性も知りたい方にはマンションナビの利用が向いています。マンションナビでは売却査定と同時に賃貸査定も受けられ、最大9社（売買6社＋賃貸3社）からの査定結果を比較できるため、売却と賃貸のどちらがより有利かを判断する材料が揃います。

また、賃貸査定を受けることで長期的な収益を見込めるかを検討可能です。例えば、転勤などで一時的にマンションを手放す場合、賃貸に出すことで家賃収入を得ながら将来的に売却する選択肢を残すことができます。

マンションナビを利用すれば、売却と賃貸の両方の方向性を比較検討して有利な選択ができるでしょう。

AIでの客観的な相場価格を知りたい人

AIを活用して客観的な相場価格を知りたい方もマンションナビがおすすめです。マンションナビはビッグデータを活用したAI査定を提供しており、マンションの住所や築年数、間取りなどの基本情報を入力するだけで市場相場を算出してくれるため、迅速かつ正確にマンションの価値を把握できます。

AI査定は過去の取引データや成約履歴を基にしているため、信頼性が高く主観的な判断を排除した客観的な価格を把握できるのが特徴です。また、AI査定は不動産会社への依頼ではないため、個人情報を入力する必要がなく営業電話などの心配もありません。

マンション売却のための基礎的な知識を得たい人

マンション売却のための基礎的な知識を得たい方にはマンションナビの利用が向いているでしょう。マンションナビでは、売却に関する豊富なコラム記事やガイドを提供しており、初心者でも簡単に理解できる内容のコンテンツが揃っています。

例えば、「マンションナビマガジン」では、売却の流れや注意点、成功事例などが詳しく解説されているため、売却のプロセスを理解し、適切な判断を下すための知識を身につけられます。

また、利用者の口コミや評判も掲載されており、実際の体験談を参考にすることができます。マンションナビを利用すれば、売却に必要な基礎知識をしっかりと身につけ、安心して売却活動を進められるでしょう。

マンション売却についてシミュレーションしたい人

マンション売却についてシミュレーションしたい方にもマンションナビがおすすめです。AIを活用した即時査定機能によって簡単に売却価格のシミュレーションができるほか、マンションの売却時に必要な費用を算出できる「マンション売却シミュレーター」サービスを提供しています。

売却価格と残債額から売却に必要な諸経費を自動で算出してくれるため、手元に残る金額をスムーズに把握できます。また、住宅ローンの返済シミュレーションサービスを利用すれば、住宅ローンの月々・年間・生涯の支払額の計算も可能です。

会員限定サービスとしてマンションの最適な売却のタイミングがわかる「ウリドキシミュレーター」も利用できます。マンション売却に関するさまざまなシミュレーターを使用できるため、お金に対する不明点や不安を解消しながらマンションの売却を進められるでしょう。

マンションナビをおすすめできない人

一方、マンションナビの利用をおすすめできないのは、以下に該当する人です。

• マンション以外の不動産を売却したい人
• 自分で不動産会社を探して直接交渉したい人
• 専門家による詳細な査定を求める人
• マンションの売却に関して十分な知識や経験がある人

それぞれ詳しく解説します。

マンション以外の不動産を売却したい人

マンション以外の不動産を売却したい人はマンションナビの利用をおすすめできません。マンションナビは、その名前が示すとおりマンションの売却に特化したサービスです。マンション特有の要素（管理状態、修繕積立金、築年数など）に焦点を当てているため、他の不動産タイプに対しては適切な査定や売却サポートができません。

また、提携している不動産会社もマンション専門の会社が多いため、他の物件タイプに対する経験や知識が不足している可能性があります。マンション以外の不動産を売却したい人は、より幅広い物件タイプに対応している一括査定サイトや特定の不動産タイプに特化したサービスを利用した方がいいでしょう。

自分で不動産会社を探して直接交渉したい人

自分で不動産会社を探して直接交渉したい人もマンションナビの利用は向きません。マンションナビは、複数の不動産会社との一括査定ができるサービスで、物件情報を入力した後には査定可能な不動産会社が提示されるので、自身が関心のある会社を選択します。これらの手続きはすべてオンライン上で完結するため、不動産会社を訪問することはありません。

ユーザーと不動産会社のマッチングシステムは時間がない人によっては効率的ですが、自分で不動産会社を選択する自由度は制限されてしまいます。不動産会社との直接交渉を好む人は、自分のペースで不動産会社を調査して個別に接触したいと考えるケースが多いでしょう。

また、マンションナビを介すると不動産会社との初期のやり取りが標準化される傾向がありますが、直接交渉を好む人は最初から詳細な質問をしたり、特定の条件を提示したりする傾向にあります。自分で不動産会社を探すことで、市場や地域の特性について深く理解したいと考えるかもしれません。

自分で不動産会社を探して直接交渉したい人は地域の不動産会社を個別に調査し、直接コンタクトを取るアプローチを選択した方がいいでしょう。

専門家による詳細な査定を求める人

専門家による詳細な査定を求める人にもマンションナビの利用は向きません。マンションナビは効率的な一括査定サービスを提供しており、基本的な情報（所在地、築年数、間取りなど）を入力するだけで概算の査定額が得られます。

便利なサービスではあるものの、物件の細かな特徴や状態、周辺環境の変化などを考慮した査定金額ではない可能性が高いといえます。また、マンションナビのAI査定機能は過去のデータに基づいて価格を算出するため、市場の急激な変化や物件の独自性を十分に反映できない場合があります。

専門家による査定では、物件の細かな特徴や状態、周辺環境の変化などの要素も含めて総合的に評価されるほか、物件の潜在的な価値向上の可能性や、売却戦略についてのアドバイスも得られることが多いです。ただし、専門的な査定はマンションナビのような自動化されたサービスでは得られにくいでしょう。

専門家による詳細な査定を求める人は、直接不動産会社に連絡を取って現地での詳細な査定を依頼することをおすすめします。

マンションの売却に関して十分な知識や経験がある人

マンション売却に対する知識や経験が豊富な人もマンションナビの利用は向かないでしょう。マンションナビは、マンション売却の初心者や経験の少ない人々にとって有用なサービスです。

すでに十分な知識や経験を持つ人は、市場動向や価格設定の戦略、効果的な売却手法などについて深い理解があるため、マンションナビが提供する基本的な情報やサポートを必要としない可能性が高いでしょう。

また、経験豊富な売主は自分の物件に最適な不動産会社を把握しているケースが多いため、マンションナビを介した一括査定の必要性を感じない可能性があります。マンションの売却に関して十分な知識や経験がある人は、自身のネットワークや経験を活かして直接不動産会社と交渉したり、より専門的なサービスを利用したりした方がいいでしょう。

マンションナビの査定を利用する流れ

マンションナビの査定（PRO査定）を利用する流れは以下のとおりです。

1. マンションの所在地を選択する
2. 査定する物件の情報を入力する
3. 価格査定を依頼する業者を選択する
4. 個人情報を入力する
5. 問い合わせ完了メールが届く

マンションの所在地を選択する

マンションナビのPRO査定では、まずマンションの所在地情報を入力します。都道披見と市区町村を選択して次のステップに進みます。

査定する物件の情報を入力する

次に査定する物件の情報を入力します。

物件の築年数や専有面積、現在の状況、所有者など、指示に従って情報を入力して次のステップに進みましょう。

価格査定を依頼する業者を選択する

次に、査定を依頼する不動産会社を選択します。最大9社が紹介されるため、査定してほしい会社を選択しましょう。

個人情報を入力する

最後に個人情報を入力します。

名前や年代、連絡先の住所、電話番号、メールアドレスなどを入力します。また、必要に応じて査定会社への要望の入力も可能です。

以上で査定依頼は完了です。

問い合わせ完了メールが届く

査定依頼が完了すれば、マンションナビから問い合わせ完了メールが送られてきます。後は、各不動産会社からの査定金額の提示を待つことになります。

マンションナビの運営会社情報

商号

マンションリサーチ株式会社

創業・設立

2011年8月

資本金

1億円

事業内容

・不動産業者に対するコンサルティング業務
・一般消費者へのメールマガジン、会員サイト、セミナー等による不動産関連情報の提供
・売買・賃貸等の不動産取引における不動産業者と一般消費者とのマッチング業務
・通信販売業務及びそのコンサルティング業務
・上記各号に付随する一切の業務

本店所在地

〒101-0053
東京都千代田区神田美土代町5-2 第2日成ビル5F

従業員数

―

上場の有無

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マンションナビに関するよくある質問

1. マンションナビの査定にはどれくらい時間がかかりますか？
2. マンションナビの価格相場の根拠を教えてください。
3. 査定したことを家族に知られたくないのですが、対応してもらえますか？
4. マンションナビに会員登録すると何ができますか？
5. マンションに住みながらの売却は可能ですか？

マンションナビの査定にはどれくらい時間がかかりますか？

マンションナビでは、一括査定を依頼してから、通常1～2日で簡易査定の結果が通知されます。ただし、年末年始やGWなどはより時間がかかることがあります。

マンションナビの価格相場の根拠を教えてください。

Web価格相場は過去の事例などに基づいたうえで、不動産の仲介市場において3ヶ月ほどで売却できると想定される価格が算出されます。

室内状況など個別の要因は考慮されていないため、実際の売買価格や相場とかい離するケースがあります。

査定したことを家族に知られたくないのですが、対応してもらえますか？

査定結果は電話やメール、郵送などで通知されますが、結果を周囲に知られたくない場合は、申し込み時にその旨を記入できます。希望の連絡手段があるケースも事前に相談可能です。

マンションナビに会員登録すると何ができますか？

マンションナビに会員登録することで、より正確な相場をWeb上で把握できるようになります。

また、査定を依頼するマンションの販売事例や近隣の類似マンションの販売事例をチェックできるほか、各種シミュレーターや物件のレポートサービスなどを利用できます。

マンションに住みながらの売却は可能ですか？

問題なく売却可能です。実際には、売却希望者の多くがマンションに住みながら媒介契約・売却を行っています。

まとめ

マンションナビはマンションに特化した一括査定サービスです。売却価格の査定だけではなく、賃貸価格もチェックできるため、マンションの活用方法の選択肢が広がります。

また、AIを活用した即時査定機能により概算売却価格を把握できるほか、マンション売却に関する豊富な情報を提供しているのも特徴です。

マンションの売却を検討している場合は、マンションナビを利用して査定金額をチェックしてみてください。