イエウールの評判は？口コミやメリット・デメリット、不動産売却が向いている人を解説

イエウールの評判は？口コミやメリット・デメリット

目次

イエウールは株式会社Speeeが運営する不動産の一括査定サイトです。実績あるサイトですが、実際に利用する場合は、口コミが気になるのではないでしょうか。

そこで今回は、イエウールの評判や口コミに加えて、基本情報、メリット、利用が向いている人などについて解説します。不動産の売却を検討している場合は、ぜひ参考にしてください。

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イエウールとは？サービス内容

イエウールとは、マンションや戸建て住宅、土地など、不動産の売却を希望する場合に、複数の不動産会社に査定を申し込めるWebサービスです。

インターネット上で保有する不動産情報を入力すると、売却条件に合う不動産会社から最大6社に無料で査定を依頼できます。

イエウールの基本情報

運営開始 2014年1月
運営会社 株式会社Speee
利用者数 ・月間利用者数2万8,000人以上
・年間売却サポート件数20万件以上
提携不動産会社数 2,300社以上
同時査定者数 6社
対応エリア 全国
匿名査定 未対応

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イエウールを利用するメリット

イエウールを利用すると、以下のようなメリットがあります。

  • 査定可能な物件の種類が多い
  • さまざまな不動産会社に査定してもらえる
  • 地方でも不動産会社が見つかりやすい
  • 高額査定・売却を期待できる
  • 悪徳業者を避けられる
  • 申し込みフォームから簡単に査定を依頼できる
  • 不動産会社の評判をリサーチできる

それぞれ詳しく解説します。

査定可能な物件の種類が多い

イエウールでは、以下の物件の査定を依頼できます。

  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 一棟アパート
  • 一棟マンション
  • 収益用区分マンション
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル
  • 店舗
  • 工場
  • 倉庫
  • 土地
  • 農地　など

居住用物件以外にも収益用物件やテナント、土地・農地など、さまざまな種類の物件査定に利用できます。幅広い不動産の売却ニーズに応えられるのは、特有の強みだといえます。

さまざまな不動産会社に査定してもらえる

イエウールと提携する不動産会社は、以下のように分類できます。

  • 全国に展開し豊富な顧客を持つ大手不動産会社
  • 地域密着型でエリア特性を理解している中小不動産会社
  • 田舎や郊外の物件に特化している地方の不動産会社
  • 投資用物件の売買に特化している不動産会社

このように、それぞれ特徴を持つ幅広い選択肢から、自分の希望に合わせて査定してもらう業者を選択できます。

地方でも不動産会社が見つかりやすい

イエウールは、地域密着型や郊外・田舎の物件売買に特化する業者とも数多く提携しています。そのため、都市圏はもちろんのこと、地方にある不動産でも、査定をしてくれる業者が見つかりやすいでしょう。

高額査定・売却を期待できる

イエウールでは、同時に6社まで査定してもらえます。複数社の査定結果を比べられるため、高額での査定や売却を期待しやすくなります。

同視査定社数に加えて、提携不動産会社数が多いことからも、不動産を高値で売却しやすくなるでしょう。

悪徳業者を避けられる

イエウールでは、悪徳業者廃除制度を設けており、クレームの多い業者を排除しています。

また、定型業者に定期的にレクチャーを実施するなど、優良な業者のみと提携する取り組みを行っており、悪徳業者への査定を避けられます。

申し込みフォームから簡単に査定を依頼できる

イエウールでは、チャット形式で必要事項を入力できる仕組みとなっています。誰でも直感的に入力手続きを進められ、早ければ1分程度で査定の依頼を完了できる手軽さが魅力です。

不動産会社の評判をリサーチできる

イエウールでは、自分に合った業者を判断できるサイト「おうちの語り部」を運営しています。

業者の評判を確認してから査定を依頼できるのが特徴で、5,000件を超える信頼性の高い口コミから、安心して利用できる業者を選択可能です。登録不要ですべて無料で利用できます。

イエウールを利用するデメリット

イエウールを利用すると、以下のデメリットがあります。

  • サイトのサポート体制が整っていない
  • 査定のキャンセルは依頼しにくい
  • 査定方法を選択できない
  • 訪問査定率が低い
  • 査定に対応していないエリアがある

サイトのサポート体制が整っていない

イエウールでは、電話でのサポートやコールセンターでの質問対応などは行っていません。

問い合わせフォームは設定されているため、メールでの問い合わせは可能ですが、質問内容を文章化するための手間が掛かりやすいほか、問い合わせへの回答を得るまでに時間が掛かる点には注意しましょう。

査定のキャンセルは依頼しにくい

査定を依頼した後はキャンセルしにくいデメリットがあります。前述のように、イエウールでは問い合わせ用の電話番号を公開してないためです。

問い合わせフォームでのキャンセル依頼は時間が掛かるため、一度査定を依頼した場合は間に合わない恐れがあります。査定をキャンセルしたい場合は、選択した業者に直接連絡しましょう。

査定方法を選択できない

不動産査定には、訪問調査を行わない机上査定と、直接訪問して査定する訪問査定の2種類があります。

不動産一括査定サービスによっては、査定方法の選択が可能ですが、イエウールでは査定方法を選択できません。査定方法を指定したい場合は、不動産会社に直接連絡するか、他のサービスの利用を検討しましょう。

訪問査定率が低い

ミカタ株式会社が発表しているデータによれば、2023年上半期におけるイエウールの訪問査定率は12.6%でした。

LIFULL HOME’Sが28.5%。すまいステップが21.5%、SUUMOが19.6%など、他のサイトと比較すると低い水準となっており、訪問査定率はそれほど高くないと認識した方がいいでしょう。

参考：【2023年上半期 一括査定サイト 訪問査定率ランキング】前年の年間ランキングからの変化は…？

査定に対応していないエリアがある

イエウールは全国各地の不動産の査定が可能ではあるものの、地域や条件によっては査定を利用できない場合があります。

査定を利用できない恐れがある不動産の一例は以下の通りです。

  • 地方の過疎地の不動産
  • 離島の不動産
  • 築年数の経過が進みすぎた不動産
  • 建物が著しく劣化した不動産

人口が少ないエリアや、買い手が付きにくい不動産は、査定不可能なケースがあることを理解しておきましょう。

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イエウールの良い評判・口コミ

ここでは、イエウールの良い評判や口コミについて解説します。

一度に複数の不動産会社に査定が依頼できて便利

良い評判として「一度に複数の業者に査定を依頼ができた」ことを評価する声があります。

不動産を売却するまでイエウールを知らなかった方でも、実際に利用すれば、サイトの利便性の高さを感じる方が多いようです。

想定よりも高額な査定金額を提示してもらった

良い評判として「思っていたよりも高い査定金額だった」という声も良く見られます。

イエウールでは、最大6社に同時に不動産を査定してもらうことができ、そのなかから高額な査定金額を提示したり、信頼できたりする業者に売却の媒介を委託できます。

実際に査定してもらうと、考えているよりも高くで売却できるケースもあるため、不動産の売却が必要な場合は利用を検討したほうがいいでしょう。

対応が早かった

良い評判として、対応の早さを評価する声も見られます。

必要情報の入力方法が簡単なことに加えて、業者の査定結果が出るまでの早さや、メールでの問い合わせに対する返信の早さに満足している方が多いようです。

都心じゃなくても対応してもらえた

良い評判として、都心や都市圏以外の不動産でも査定しもらえたという声が見られます。

イエウールは全国の不動産の査定に対応しており、地方の不動産でも利用できます。ただし、一部過疎化した地域や離島など、購入ニーズが低いエリアでは、査定できない場合がある点には注意が必要です。

査定額の違いにびっくりした

良い評判として、業者ごとの査定額の違いに驚いたという声がありました。

サイトの存在を知らなかった方が所有する不動産の無料査定を依頼した例では、業者各社の査定額には最大480万円の差があったそうです。

不動産の査定は複数の業者に依頼して査定金額を比べるのが基本ですが、イエウールでは最大6社に同時に査定してもらえるため、査定に掛かる手間を大幅に省けるでしょう。

サイトを直感的に利用できて分かりやすい

良い評判として、サイトを直感的に利用できて分かりやすいという声もありました。

チャット形式で必要情報を記入する形式のため、初めて利用する方でも迷うことなく手続きを進められます。

無料査定を手軽に利用したい方にとっては、メリットの多いサイトといえるでしょう。

イエウールの悪い評判・口コミ

次に、イエウールの悪い評判や口コミを紹介します。

不動産売却の勧誘がしつこい

悪い評判として、不動産売却の勧誘がしつこいという声が多く見られました。

利便性は高いサイトではあるものの、査定後の業者からの電話の数の多さや、売却の勧誘のしつこさに参ってしまう方が多いようです。

査定を依頼すると、査定金額を提示した業者は自社に売却してもらおうと営業活動を行います。そのため、同じような対応を繰り返しながら、各業者の連絡に対応しなければなりません。

査定価格を知りたいだけの場合はおすすめしない

悪い評判として、査定価格を知りたいだけなら利用をおすすめしないという声もありました。

参考までに自宅の査定金額を知りたいと考えて査定を依頼した場合でも、業者からは売却を求める連絡が来ることがあります。

ちなみに、不動産一括査定サイトは、不動産の売却を検討している場合向けのサービスのため、気軽に査定金額を知りたい場合には向いていません。

おおよその査定金額を知りたい場合は、インターネット上で利用できるシミュレーションツールなどを利用しましょう。

不動産会社の対応にばらつきがある

悪い評判として、業者によって対応が異なるという口コミも見られます。

査定依頼後の対応は、業者次第です。なかには、査定金額をなかなか提示しなかったり、担当者の態度が悪かったりするケースもあるでしょう。

すべての業者がこちらの想定通りに対応してくれるわけではないことを理解しておいた方がいいでしょう。

イエウールに電話で相談できない

悪い評判として、電話で相談できないという声が見られます。

イエウールでは問い合わせや相談のための電話番号が公開されておらず、基本的には問い合わせフォームからしか相談できません。

文章での相談となるため、伝わりにくい場合があるほか、回答を得るまでに時間が掛かる点には注意が必要です。

査定を依頼できる不動産会社や多すぎるまたは少なすぎる

悪い評判として、査定を依頼できる業者が多すぎる、または少なすぎるという声もあります。

不動産のあるエリアによって、査定に対応してくれる業者の数が異なる場合があります。

買い手が少ないエリアでは、査定に対応する業者が少なく、都心や都市圏では逆に多くなりやすい傾向にあるため、利用者のニーズや想定の逆の結果になるケースがあります。

個人情報の扱いが心配

悪い評判として、個人情報の扱いを心配する声もありました。

イエウールでは、査定依頼の際に個人情報や不動産の住所を入力しなければなりません。

サイトでは個人情報保護方針について明記されているものの、利用者の中には自分や不動産の情報が漏れてしまわないか心配する方もいるようです。

イエウールをおすすめできる人

イエウールの利用をおすすめできるのは、以下に該当する方です。

  • 不動産を高く売りたい人
  • 地方にある不動産の売却を考えている人
  • さまざまな不動産会社に査定を依頼したい人
  • 不動産会社からの電話に対応できる人

不動産を高く売りたい人

不動産をできるだけ高く売りたい方は、利用が向いています。

イエウールでは、全国の不動産を最大6社に同時に査定してもらえます。複数社の査定結果から金額の高い業者に売却できるため、高値で売却できる可能性が高まります。

地方にある不動産の売却を考えている人

地方にある不動産の売却を考えている方にも利用が向いているサイトです。

イエウールでは、全国47都道府県の不動産査定に対応しています。首都圏や都市圏などの不動産はもちろん、地方の不動産でも近隣の不動産会社に査定してもらえるため、不動産を売却できる可能性があります。

さまざまな不動産会社に査定を依頼したい人

さまざまな業者に査定を依頼したい場合も、利用をおすすめできます。

イエウールでは大手不動産会社から中堅・地方の不動産会社、投資用不動産の買い取りに強い不動産会社などの中から、条件に合った業者が不動産を査定してくれます。

業者の種類が多く、それぞれ特徴が異なるため、査定金額の違いを把握できたり、高額な査定金額を提示する不動産会社に出会えたりするでしょう。

不動産会社からの電話に対応できる人

業者からの電話連絡に対応できる人も、利用が向いています。

イエウールで査定を依頼すると、最大6社から査定金額が提示され、ヒアリングや売却に向けた営業などの電話が掛かってきます。これらの電話連絡に対応できるのであれば、不動産の売却をスムーズに進められるでしょう。

イエウールをおすすめできない人

以下に該当する場合は、イエウールをおすすめできません。

  • 超大手の不動産会社に不動産の査定・売却を依頼したい人
  • サイトに充実したサポートを求める人
  • 不動産の売却までは考えていない人
  • できるだけ多くの不動産会社に査定を依頼した人
  • 訪問査定を受けたい人

超大手の不動産会社に不動産の査定・売却を依頼したい人

超大手の不動産会社に査定してほしい場合は、利用をおすすめしません。

イエウールでは、大手業者だけではなく、中堅業者・地方業者による査定が行われる可能性があるためです。例えば、都心や都市圏の中心部にある規模の大きな不動産を査定したい場合は、大手不動産会社に直接問い合わせましょう。

サイトに充実したサポートを求める人

不動産一括査定サイトに充実したサポートを求める場合も、利用しない方がいいでしょう。

イエウールでは、フォームからの問い合わせにのみ対応しており、電話での相談に対応していません。疑問点を相談するにも時間が掛かり、査定のキャンセルも不動産会社に直接働きかける必要があります。サイトのサポートを求める場合は、他のサイトを利用した方がいいでしょう。

不動産の売却までは考えていない人

不動産の売却について具体的に検討していない場合も利用は向きません。

所有する不動産の売却金額の相場を知りたいだけだとしても、その後業者から売却に関する連絡が殺到するケースがあるためです。なかにはしつこく電話をしてくる不動産会社もあり、対応に煩雑さを感じることもあるでしょう。

できるだけ多くの不動産会社に査定を依頼したい人

たくさんの業者に査定を依頼したい場合は、イエウール以外のサービスを利用した方がいいかもしれません。

イエウールでは、最大6社に同時に査定を依頼できますが、例えば、LIFULL HOME’SやSUUMOなら最大10社に同時に査定してもらえます。サイトによって同時依頼者数が異なるため、他のサイトも参考にした方がいいでしょう。

訪問査定を受けたい人

訪問での査定を受けたい場合も、利用は向きません。

イエウールでは査定方法を選択できないうえ、訪問査定を受けられる可能性が低いためです。2023年11月末時点での調査で、訪問査定率は約12%となっています。訪問査定を受けたい場合は、査定方法を選択できるサイトや、訪問査定の割合が多いサイトの利用を検討しましょう。

イエウールの査定を利用する流れ

イエウールでの一括査定を利用する流れを紹介します。具体的な流れは以下の通りです。

  1. 物件の種類を選択する
  2. 不動産情報を入力する
  3. 個人情報を入力する
  4. 査定を依頼する不動産会社を選ぶ
  5. 査定結果が手元に届く
  6. 不動産会社が決まったら媒介契約を結ぶ

それぞれ詳しく解説します。

物件の種類を選択する

まずは、査定したい物件の種類を、一戸建て・分譲マンション・その他から選択します。

その他を選択した後は、物件種別の一覧が表示されるので、査定したい物件を選択しましょう。

不動産情報を入力する

次に、不動産情報を入力します。

不動産の所在地や専有面積、間取り、築年数などの、表示された内容に沿って入力していきましょう。

個人情報を入力する

次に、個人情報を入力します。

氏名・年齢・メールアドレス・電話番号を入力しましょう。

査定を依頼する不動産会社を選ぶ

次に、査定を依頼する業者を選択します。

個人情報の入力後に、査定を依頼できる業者が一覧表示されます。最大6社まで選択して［無料査定スタート］を選択すれば、査定が開始されます。

査定結果が手元に届く

その後、査定を依頼した業者から査定結果が通知されます。

それぞれの査定結果が出揃ったら、査定金額や対応のよしあしなどを比較して売却する不動産会社を決めます。

不動産会社が決まったら媒介契約を結ぶ

不動産会社が決まったら売却の意思を伝え、媒介契約を締結します。

その後、買い手が見つかったら売却して完了となります。

イエウールの運営会社情報

商号 株式会社Speee
創業・設立 2007年11月29日
資本金 14億8,881万3,000円（2024年3月31日時点）
事業内容 ・マーケティングインテリジェンス事業
・デジタルトランスフォーメーション事業
本店所在地 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階
従業員数 不明
上場の有無 東京証券取引所スタンダード市場（証券コード：4499）

イエウールに関するよくある質問

  1. イエウールでの査定依頼を途中でやめたらどうなる？
  2. イエウールの営業電話が怖いって本当？
  3. イエウールで査定できる不動産の種類は？
  4. イエウールに加盟する不動産会社は？
  5. 査定は何社くらいに依頼するべき？
  6. イエウールを利用する際の料金は？
  7. 不動産を査定したいだけでもイエウールは利用できる？
  8. 査定を依頼したら売買契約が必要？
  9. イエウールの査定依頼はキャンセルできる？

イエウールでの査定依頼を途中でやめたらどうなる？

査定依頼の途中で入力をやめても問題はありません。具体的には［無料査定スタート］を選択しない限り、情報の送信も査定も行われません。そのため、入力途中でイエウールのサイトを離れた場合でもペナルティなどは発生しません。

ただし、後日改めて査定を依頼する場合は、始めから入力をやり直す必要がある点には注意しましょう。

イエウールの営業電話が怖いって本当？

査定を依頼した後、業者から確認や訪問査定に関する電話連絡が入ります。同サイトは売却依頼を前提にしているため、査定後の電話連絡は避けられないでしょう。なかには熱心に売却を勧める不動産会社もおり、対応するのが煩わしく感じることがあるかもしれません。

電話での対応が難しい場合はメール連絡を希望することをおすすめします。また、具体的に売却を検討している場合は、電話に対応した方がいいでしょう。

イエウールで査定できる不動産の種類は？

イエウールでは、以下の不動産の査定を依頼できます。

  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 一棟アパート
  • 一棟マンション
  • 収益用区分マンション
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル
  • 店舗
  • 工場
  • 倉庫
  • 土地
  • 農地　など

一般的な居住用の不動産物件に加えて、投資用の不動産やテナント、土地や農地といった特殊な不動産物件など、幅広い不動産の査定に対応しているのがイエウールの特徴です。

イエウールに加盟する不動産会社は？

イエウールに加盟する不動産会社数は、2024年6月時点で2,300社を突破したことが、公式サイトに記載されています。現在では、さまざまな査定サイトが運営されていますが、イエウールの約2,300社というのは、他のサイトと比較しても多い部類に入ります。

都市圏・地方に関わらず、所有不動産を査定してもらえる可能性が高いため、不動産の売却を検討している場合は、利用しやすいサイトといえるでしょう。

査定は何社くらいに依頼するべき？

不動産の査定は、自身が対応できる状況に応じて依頼する業者の数を決めましょう。査定後の電話連絡に対応するのが難しいなら、2社から3社程度に抑えることをおすすめします。

多くの業者に査定してもらって金額を広く比較したい場合は、6社選択するのもいいでしょう。ただし、不動産のエリアによっては希望する数の業者に査定してもらえない場合もある点には注意が必要です。

イエウールを利用する際の料金は？

イエウールは、完全無料で利用できます。そのため、査定依頼や不動産会社の選択に費用は発生しません。ただし、売却の媒介を依頼する不動産会社が決まり、実際に売却できた場合は、仲介手数料が発生します。

不動産売却時の仲介手数料とは、不動産会社に支払う成功報酬で、法律によって上限金額が以下のように決まっています。

売買価格 仲介手数料の上限額
200万円以下の部分 取引金額の5%以内＋消費税
200万円超400万円以下の部分 取引金額の4%以内＋2万円＋消費税
400万円超の部分 取引金額の3%以内＋6万円＋消費税

不動産を査定したいだけでもイエウールは利用できる？

不動産の査定金額を知りたいだけでも、利用はできます。不動産一括査定サイトは、不動産の売却依頼を前提にしたサービスであるため、査定後は業者からの電話連絡が殺到する可能性があります。

査定を依頼した業者が多いほど、電話連絡への対応が必要になるため、煩わしく感じることもあるでしょう。そのため、査定金額だけを知りたい場合は、不動産のシミュレーションサイトなどを利用するのがおすすめです。

査定を依頼したら売買契約が必要？

イエウールを利用して不動産の査定を依頼した場合でも、必ず売却しなければならないルールはありません。そのため、選択した業者の中から売却先を決める必要は当然ありません。

査定金額に納得できない場合は、他のサイトを利用してさらに査定してもらったり、割いて金額を参考にして懇意にしている業者を利用して売却したりすることもできるため、安心して利用してください。

イエウールの査定依頼はキャンセルできる？

イエウールのサイト上では、査定依頼のキャンセルはできません。イエウールでは問い合わせフォームを経由したやりとりしかできないためです。そのため、査定を依頼した不動産会社に直接連絡して査定のキャンセルを伝えるしかありません。事前に査定を依頼するかどうか慎重に検討する必要があるでしょう。

まとめ

今回は不動産一括査定サイトのイエウールの基本情報や利用のメリット・デメリット、利用が向く人・向かない人などを解説しました。

イエウールは全国各地にある不動産を査定できるサイトで、居住用物件だけではなく、投資用物件やテナント、農地なども査定できます。不動産の売却を検討している場合は、イエウールで査定してもらってはいかがでしょうか。

もし、一括査定サイトの複数不動産会社からかかってくる営業電話が嫌な方は、ぜひ弊社 株式会社レクソルに直接ご依頼いただければ幸いです。

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