HouseDo（ハウスドゥ）は、全国各地にネットワークを持つ不動産サービスで、新築・中古、一戸建て・マンション問わず、幅広い不動産物件を取り扱っています。特に、家を売った後にリース契約をして、今までと同じように住むことができる「ハウス・リースバックシステム」に力を入れています。

この記事では、HouseDo（ハウスドゥ）の概要や事業内容、口コミや評価、不動産売却のメリットと注意点、仲介手数料や値引きについて、詳しく解説していきます。HouseDo（ハウスドゥ）で不動産売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

HouseDo（ハウスドゥ）とは？

HouseDo（ハウスドゥ）は、東京都に本社を構える株式会社And Doホールディングス（※ 2022年1月1日付で株式会社ハウスドゥより商号変更）が運営する不動産サービスです。2009年に設立されたHouseDo（ハウスドゥ）は、創業から30年以上にわたり、不動産売買事業をはじめ、フランチャイズ事業・リースバック事業・リフォーム事業・不動産流通事業・金融事業・建物管理事業など、さまざまな事業を展開しています。

会社概要

商号	株式会社And Doホールディングス
代表者	代表取締役社長 CEO 安藤 正弘
設立	2009年1月 (創業 1991年)
資本金	33億7,744万円(2023年6月末現在)
上場取引所	東京証券取引所プライム市場

不動産情報のオープン化と、お客様のニーズに応じた不動産ソリューションサービスを提供しています。店舗ネットワークとテクノロジーを活用し、不動産に関する様々なサービスをワンストップで提供しています。

HouseDo（ハウスドゥ）の評判

HouseDo（ハウスドゥ）の評判や口コミについて見ていきましょう。HouseDo（ハウスドゥ）は、インターネットで検索すると、「ハウスドゥはやばい！」といったような文を見かけることがありますが、本当にそうなのでしょうか。

ここでは、HouseDo（ハウスドゥ）を実際に利用し、不動産売却を行った方から寄せられた口コミや評価を、良いものと悪いものに分けて紹介します。

良い口コミ

• 「ハウスドゥの担当者はとても親切で丁寧でした。不動産売却に関する知識や経験が豊富で、相場や手続きなどを詳しく説明してくれました。査定も早くて正確で、満足のいく金額で売却できました。」
• 「ハウスドゥのリースバックシステムは、家を売っても住み続けられるので、とても助かりました。引っ越しの手間や費用もかからず、今までと変わらない生活ができました。リース料も安くて、契約も柔軟に対応してくれました。」
• 「ハウスドゥは、直接買取をしてくれるので、仲介手数料がかからないのが魅力です。買取金額も、期間に応じて選べるので、自分の希望に合わせて決められました。買取までのスピードも早くて、すぐに現金化できました。」

持ち家の維持費が大変で困った時は、売却という方法しかないけど、大体の人は知らない事だけど、「ハウスリースバック」を使いハウスドゥ会社を使うと持ち家を売却しても引っ越さずに今の家に住める方法。
売却後は賃貸物件になり売却金で、老後資金とか生活費を確保できて一番良い方法。

— ゆうり (@yourisanba) November 26, 2023

④ホームクラスコ
ここは良し悪し全く無い
やる気0なのかエコ住まいは間に合わないとやや拒否
ほか長かったのに30分で終わって好感。だがその後メールとかも無い
でも1番さっぱりしてて良いが印象も特になし

⑤ハウスドゥ
元々ここに頼んでた
やる気あります‼️がんばります‼️って感じで好感

— チョコと🍙と🎀 (@no_h3k) September 26, 2023

ハウスドゥさん，パンフレット取り寄せて，自宅に来ていただいてお話もお聞きした。
あくまで選択肢のひとつとして参考までに。という前提だったけれど，対応は丁寧だったし，思ってたより条件良かった。
色々用意しないといけない年齢だしね。#これ宮治#桂宮治 https://t.co/2EPrc5iWYx

— ひぐち (@mikatuki) May 27, 2023

良い口コミでは、HouseDo（ハウスドゥ）の担当者の対応や査定のスピード、リースバックシステムや直接買取などのサービスに対する満足度が高いことが分かります。

特にX（旧Twitter）にもある通り、HouseDo（ハウスドゥ）の特徴であるリースバックシステムへの高評価や、担当者の対応の良さなどが良い口コミにつながっているようです。
また、比較的最近になっての良い口コミが多く対応品質が年々向上していることが伺えます。

悪い口コミ

次に、HouseDo（ハウスドゥ）に対する悪い口コミを見ていきましょう。

• 「ハウスドゥの担当者は、最初は親切だったのですが、契約を結んだ後は態度が変わりました。連絡も取りづらくなり、約束も守られませんでした。売却の進捗も教えてくれず、不安になりました。」
• 「ハウスドゥは、直接買取をしてくれるというのは良いのですが、買取金額が相場よりもかなり安かったです。仲介で売却した方が高く売れたと思います。買取までのスピードも、他社と比べても遅かったです。」

このチラシを見て　#10秒査定 したあと、現地を見ての正式査定を依頼したのに一切連絡がない(T_T)
自動返信メールしか来なくて後は無視って何？#ハウスドゥ#最悪#やる気なし#無視 https://t.co/3HVFRpto7E pic.twitter.com/RBYuVPUDRB

— pinakuru (@pinakuru33) April 22, 2021

郵便受けに宛名も差出人もない白無地の封筒。封は糊付けしてある。

何だ？
近所の人が苦情の手紙でも入れたか？

恐る恐る開けてみると、
『家を売ってくれませんか』という内容の手紙。

ハウスドゥ○○○店

もし売るとしてもこんな気持ち悪い手を使う会社とは、絶対にお付き合いしませんよ？#迷惑

— 母ハハハ〜☆7y&2y (@mikenyanko21) August 30, 2022

HouseDo（ハウスドゥ）の担当者の対応や進捗の報告、直接買取などのサービスに対する不満や不安があることが分かります。ただ、これらは事前の確認の徹底や担当者としっかり連絡をとることで防げた可能性もあります。

また、X（旧Twitter）ではポスティング方法に不満がある口コミがあるようでした、店舗によっては少し過剰な広告をしている場合があるようなのでこれらが悪い口コミとなって表れているようです。

HouseDo（ハウスドゥ）で不動産売却をするメリットと注意点

ここまで、HouseDo（ハウスドゥ）の概要や評判について見てきましたが、HouseDo（ハウスドゥ）で不動産売却をする場合のメリットと注意点は何でしょうか。ここでは、HouseDo（ハウスドゥ）で不動産売却をする場合のメリットと注意点を、それぞれ3つずつ挙げてみます。

メリット	直接買取やリースバックシステムなど、他社にはないユニークなサービスがある 査定や買取のスピードが早く、現金化や住み替えのスピードが早い 仲介手数料がかからない場合や、値引きや割引がある場合がある
注意点	担当者の対応や進捗の報告が不十分な場合がある リースバックシステムは、リース料や契約期間などの条件に注意する必要がある 直接買取は、買取金額が相場よりも安い場合がある

HouseDo（ハウスドゥ）の仲介手数料や値引きについて

最後に、HouseDo（ハウスドゥ）の仲介手数料や値引きについて見ていきましょう。HouseDo（ハウスドゥ）は、直接買取をしてくれるので、仲介手数料がかからない場合がありますが、仲介で売却する場合は、仲介手数料が発生します。では、HouseDo（ハウスドゥ）の仲介手数料は、どのくらいなのでしょうか。

HouseDo（ハウスドゥ）の仲介手数料は、売却価格の3%に消費税を加えた金額となります。これは、一般的な不動産会社の仲介手数料と同じです。ただし、HouseDo（ハウスドゥ）では、仲介手数料の値引きや割引のサービスを提供しています。

HouseDo（ハウスドゥ）の仲介手数料と他社の仲介手数料を比較すると、以下のようになります。

会社名	仲介手数料	値引きや割引サービス
HouseDo（ハウスドゥ）	売却価格の3%＋消費税	加盟店で不動産を購入すると半額、売却すると1%割引、リースバックすると2%割引
S社	売却価格の3%＋消費税	なし
H社	売却価格の3%＋消費税	なし

表から分かるようにHouseDo（ハウスドゥ）は、仲介手数料の相場と同じですが、値引きや割引のサービスがあるので、他社よりも安くなる可能性があります。

まとめ

この記事では、HouseDo（ハウスドゥ）の概要や評判、メリットと注意点、仲介手数料や値引きについて、詳しく解説しました。HouseDo（ハウスドゥ）は、直接買取やリースバックシステムなど、他社にはないユニークなサービスがありますが、担当者の対応や買取金額などには注意が必要です。