防水工事で相見積もりを取るメリットと気をつけるべき3つの注意点
一戸建てやマンション一棟など、建物の防水工事を検討する際に業者選びに悩むという方も多いのではないでしょうか。防水工事を初めて行うという方や経験が浅い方は、どういった基準で防水工事業者を探せば良いかわからないこともあるでしょう。
本記事では、相見積もりを取るメリットや理由、見積書のチェックポイント、気をつけるべきことなどを解説します。防水工事を検討中で相見積もりを行いたい方は、ぜひ参考にしてください。
防水工事で相見積もりは当たり前？
防水工事は建物の維持管理にとって重要なメンテナンスですが、工事の種類や工法、依頼する工事業者によって費用や品質が大きく異なります。そのため、相見積もりで提示された価格や工事内容を比較することで、適正な価格で費用対効果が高い優良な業者を選びやすくなるのです。
防水工事業者の多くは理解
多くの防水工事業者は、消費者側が相見積もりを取りたいというニーズを理解しています。それは、施主が最適なサービスを選ぶために必要な情報を得る手段だからです。
消費者は、防水工事の費用や内容を比較検討することで、自分に最適な業者を選べます。防水工事業者も仕事に自信があれば、他の業者と比較されても問題ないと考えるでしょうし、サービスをアピールするチャンスでもあります。
中には相見積もりお断りの業者も
しかし、中には相見積もりをお断りする業者も存在します。自社のサービスが他社と比較されることを避けたい、または成約角度が高くない依頼の見積もり作成に時間とリソースを割きたくないという理由からです。
業者側が相見積もりを断る明確な理由としては、以下のようなものがあります。
- 他の業者との不毛な価格競争に巻き込まれることを嫌う
- 自社の見積もり内容が他の業者に漏れることを恐れる
- 契約を取れるか分からない見積もりにかかる時間やコストが無駄
上記の理由は、防水工事業者の立場からすれば一理あると言えるかもしれませんが、施主側の立場からすれば納得できないものです。相見積もりを断る防水工事業者は、自社の利益を優先していると言えるでしょう。
自社の利益を最優先するような業者に防水工事を依頼すると、工事の品質やアフターサービスに不安が残る可能性が高いです。そのため、相見積もりをお断りする防水工事業者は、できるだけ避けるべきです。
防水工事で相見積もりを取るメリット
相見積もりを行うことで得られるメリットは多く、防水工事を依頼する際には必ず行うべきです。防水工事の相見積もりを行うべき理由としては、主に以下のようなメリットがあります。
- 工事費用の比較で一番高額な業者を避けられる
- 各業者毎に提案内容が全く異なるのが分かる
- 他社見積書の提示で価格引き下げ効果がある
- 自身に合う信頼できる業者を探しやすくなる
- 見積もりで業者の対応や信頼性を判断できる
それぞれのメリットについて、詳しく確認していきましょう。
工事費用の比較で一番高額な業者を避けられる
防水工事の費用は、工事の規模や難易度、使用する材料や工法、業者の人件費や利益率などによって変わります。同じ防水工事でも、業者によって数十万円から数百万円の差が出る場合もあります。相見積もりを取ることで業者間の費用の差を比較できます。適正な価格で防水工事を依頼するためには、3社程度への相見積もりは必須です。
ただし、一番安い業者にすぐ決めてしまうのは危険です。あまりにも安すぎる場合は、本来必要な工程を行わなかったり、手抜き工事の疑いが高いです。そのため、工事費用だけでなく他の要素も考慮しましょう。
各業者毎に提案内容が全く異なるのが分かる
防水工事には、様々な工法があります。例えば、シート防水、塗装防水などです。それぞれの工法には、特徴やメリット・デメリットがあります。相見積もりを取ることで、業者が提案する工法やその採用理由などを聞いた上で比較できます。
また、防水工事の工期も業者によって異なります。工期が長いと、建物の使用に支障が出たり、工事中の騒音や汚れに悩まされたりすることもあります。相見積もりを取れば、防水工事の工期やその影響も把握できます。その中で、自分のニーズや予算に合った工法や材料を選びましょう。
他社見積書の提示で価格引き下げ効果がある
見積もりを複数の業者から取ることで競争原理が働き、価格の引き下げ効果が期待できます。他社の見積もりを提示することで、各業者に対して価格交渉の余地が生まれます。基本的に繁忙期の時期以外などは、業者は他社よりも安くすることで仕事を取りたいと考える場合が多いです。また、見積書の内訳を見比べれば不明瞭な費用を削ることにも繋がります。
ただし、価格引き下げの交渉は適度に行うようにしましょう。あまりにも安くしようとすると、業者のモチベーションや必要な工程をなくされてしまい、結果的に工事の品質が低下する恐れがあります。また、見積書の内容が変わった場合は必ず書面に残し、間違いないか確認してください。
自身に合う信頼できる業者を探しやすくなる
相見積もりを取れば、各業者の対応や提案内容から希望条件に合った業者を見つけやすくなります。信頼できる業者を選べば、安心して工事を任せることができます。
防水工事は一度行えば10～15年は持つと言われていますが、工事の品質や保証は非常に重要です。相見積もりを取って複数の業者と接し、その中で自身に合う信頼できる業者を探しましょう。信頼できる業者の目安としては、以下のような特徴を持つ防水工事業者です。
- 工事の内容や費用を明確に説明してくれる
- 工事の過程や結果を写真や書類で報告してくれる
- 工事後のアフターフォローや保証をしっかりと行ってくれる
- 工事に関する質問や相談に親切に対応してくれる
見積もりで業者の対応や信頼性を判断できる
防水工事は、一度行えば半永久的に持つというものではありません。防水工事後も定期的な点検や補修が必要です。また、万が一工事に不具合があった場合には、アフターサービスや保証が重要になります。見積もりの段階で丁寧な対応や適切な提案があれば、その業者が信頼できると判断できます。
相見積もりを取ると、業者の対応や信頼性を見極めやすくなります。見積もりの際は、以下のような点に注意してください。
- 見積もりの依頼に迅速に対応してくれるか
- 現場の調査を丁寧に行ってくれるか
- 見積書の内容や内訳が分かりやすいか
- 見積書に工事の期間や保証の内容が記載されているか
- 見積書に工事の詳細や仕様が明記されているか
- 見積書に工事に関する注意事項や制限事項が記載されているか
- 見積もりの金額が適正かどうか
- 見積もりの際に、無理な勧誘や契約を迫られないか
相見積もりを取ることで、自分に合った工事内容や費用、信頼できる業者を見つけやすくなります。防水工事を検討している方は、ぜひ相見積もりを取ってみてください。
防水工事で相見積もりを取るデメリット
防水工事で相見積もりを取ることには多くのメリットがありますが、一方で少なからずデメリットも存在します。防水工事の相見積もりを行った結果、以下のようなデメリットが生じる場合もあります。
- 複数業者と現地調査などでやり取りが必要になる
- 複数業者を比較することで検討に時間を要する
- どの業者を選べば良いのか判断し難くなる
- 価格が安い業者を選んだ結果、後悔することも
それぞれのデメリットについて、詳しく確認していきましょう。
複数業者と現地調査などでやり取りが必要になる
相見積もりを取る際は、複数の業者とのやり取りが必要になります。現地調査の日程調整や打ち合わせ、見積もりの確認など、業者との連絡対応以外にも自発的な作業が含まれます。
また、業者によっては見積もり自体が遅くなる場合も考えられるため、相見積もりによってストレスや煩わしさを感じることもあるでしょう。
複数業者を比較することで検討に時間を要する
複数の業者から見積もりを取得して比較検討するには、各業者の提案内容や価格の相場などを理解し、判断するための知識も求められます。また、工事の品質や保証、業者の信頼性や対応なども考慮する必要があります。
各業者の提案内容や施工内容毎の価格などを理解するまでに時間がかかる上、様々な要素をすべて比較検討する際も慎重にならざるを得ないです。そのため、相見積もりを取ると決定までに時間を要する方も多いでしょう。
どの業者を選べば良いのか判断し難くなる
多くの業者から見積もりを取ると、どの業者を選べば良いのか判断するのが難しくなりがちです。各業者の提案内容や価格が異なるため、最適な選択をするのは容易ではありません。
最適な業者を選ぶには、自身のニーズや予算、工事の目的や状況などを明確にする必要があります。判断基準は人によって異なるため、工事の内容や費用が似ている場合や、業者の評判や口コミが分からない場合は迷うことが多いです。
価格が安い業者を選んだ結果、後悔することも
相見積もりを取れば、基本的には価格の安い業者を見つけられます。ただし、価格が安い業者を選んだ結果、工事の品質が耐久性が低かったり、工事中や工事後にトラブルが発生したり、アフターサービスが不十分で後悔することもあります。
他の業者と比較してあまりにも価格が安い場合は、以下のような理由が考えられます。
- 工事の品質や技術力が低いか、ない
- 工事の範囲や内容が不十分
- 工事に必要な材料や人員が不足
- 工事に関する知識や経験が不足
- 工事後のアフターフォローがない
- 工事に関するトラブルやクレームが多い
上記のような理由により、価格が安いからといって安易に業者を選んではいけません。防水工事の費用だけでなく、総合的に判断をして依頼する業者を選定するようにしましょう。
防水工事の相見積もりをするコツ
防水工事の相見積もりを行う際には、以下のようなポイントを押さえておくと失敗する可能性が低くなります。
- 見積もり依頼時に自分の要望や予算を伝える
- 不明点や疑問点があれば必ず確認しておく
- 防水工事業者からの質問に対しても答える
- 防水工事の一括見積もりサイトを活用する
それぞれのポイントについて、詳しく確認していきましょう。
見積もり依頼時に自分の要望や予算を伝える
防水工事の見積もりを依頼する際は、自身の要望や予算を業者に伝えることが大切です。具体的な要望や予算を伝えることで、業者はより正確な見積もりを作成できます。
要望や予算を伝えるには、以下のような点を明確にすると良いでしょう。
- 工事を依頼できる予算額
- 防水工事を行う対象物・想定している施工範囲
- 見た目重視なのか耐久性重視なのか
- 希望の工事スケジュール
上記の内容を伝えることで、業者は施主の要望に合わせた工法や工期を提案しやすくなり、やり取りもスムーズに行えます。
不明点や疑問点があれば必ず確認しておく
防水工事の見積もりを受け取ったら、不明点や疑問点があれば必ず業者に確認しておきましょう。不明点や疑問点があるまま工事を進めると、後でトラブルになる可能性が高いです。例えば、見積もりに含まれている項目の意味が分からない場合などは、業者に確認を行うことが必要です。
不明点や疑問点がある際には、以下のような点を確認すると良いでしょう。
- 見積もりの内訳や計算方法
- 工事の内容や工法の詳細
- 工事の保証期間や保証内容
- 追加料金やキャンセル料の有無
上記の内容を確認することで、防水工事の見積もりのおおまかな内容や妥当さなどを把握できます。また、業者の対応姿勢や信頼性も判断できるでしょう。
防水工事業者からの質問に対しても答える
防水工事の見積もりを依頼する際に、業者側から建物のメンテナンス状況など様々な質問をされることもあります。少しでも正確で適切な見積もりを作成するために、防水工事の対象物や施工範囲、工事の目的や状況などを知る目的で業者は質問をしてきます。
見積もり依頼した業者からの質問に対して、以下のような点を正確に伝えられるようにしましょう。
- 防水工事を行う理由や目的
- 防水工事を行う場所や範囲
- 防水工事を行う前の状況や問題点
- 防水工事を行う後の期待や希望
上記の内容を伝えることで、業者は施主のニーズに応えた工事を提案できますし、双方のコミュニケーションも円滑に行えます。
防水工事の一括見積もりサイトを活用する
気軽に防水工事の相見積もりをしたい場合は、防水工事の一括見積もりサイトの活用がおすすめです。防水工事の一括見積もりサイトとは、インターネット上で複数の防水工事業者に一度に見積もりを依頼できるサービスです。
防水工事の一括見積もりサイトには以下のようなメリットがあります。
- 見積もり依頼が簡単にできる
- 見積もり比較が容易にできる
- 信頼できる業者を紹介してもらえる
- 交渉や相談がしやすくなる
防水工事の一括見積もりサイトを活用すれば、複数業者への相見積もりを効率的に行えます。
一括見積もりサイトを活用する際の注意点
防水工事の一括見積もりサイトを活用する際は、以下のようなポイントに注意すると良いでしょう。
- 見積もり依頼時に必要な情報を正確に入力する
- 見積もりを受け取ったら内容や金額をしっかり確認する
- 見積もりを比較する際には工事の内容や品質も考慮する
- 見積もりを元に条件が良く信頼できそうな業者を選ぶ
防水工事の一括見積もりサイトは、防水工事の相見積もりをする際の強力な味方です。防水工事の一括見積もりサイトを上手に活用しましょう。
防水工事の見積書のチェックポイント
防水工事の見積書を受け取ったら、以下のようなチェックポイントに注目して確認しましょう。
- 一式ではなく細かく項目が記載されているかを確認する
- 相場と見積書の金額がかけ離れていないかを比較する
- 見積書に不明点や疑問点があれば防水業者に質問する
一式ではなく細かく項目が記載されているかを確認する
防水工事の見積書には、工事の内容や費用の内訳が記載されています。見積書には、以下のような項目が含まれていることが望ましいです。
- 工法や工程の記載
- 工事毎の単価
- 数量や面積の記載
- 材料名の記載
- 消費税や諸経費
上記の項目が細かく記載されていれば、工事の内容や費用を具体的に把握できます。なお、防水工事における工事価格で一般的に計上される項目については、以下のような内容があります。
- 直接仮設工事
- 間接仮設工事
- 解体撤去工事
- 高圧洗浄
- 下地処理工事
- 防水工事
- シーリング工事
- 現場管理費
- 現場諸経費
- 一般諸経費
もし、見積書が一式で記載されている場合は、工事の内容や費用の内訳が不明確になります。そのため、見積書が一式で記載されている場合は、業者に詳細な内訳を求めることが必要です。
相場と見積書の金額がかけ離れていないかを比較する
防水工事の見積書を受け取ったら、一般的な費用相場と見積書の金額がかけ離れていないかを比較しましょう。相場と見積書の金額がかけ離れている場合は、以下のような問題が考えられます。
- 特殊な条件下での工事なので手間賃や技術料などが加算されている
- 業者が過剰に利益を取ろうとしている可能性がある
- 安すぎる場合は、必要な工程を省くなど手抜き工事の可能性がある
そのため、見積書の金額が相場と大きく異なる場合は、業者にその理由を説明を求めてください。また、複数の見積書を見比べて施工面積がどのくらいになるのかを把握しましょう。他の業者が提示した施工面積などとかけ離れている見積書は、費用面含め信憑性にかけると判断できます。
見積書に不明点や疑問点があれば防水業者に質問する
防水工事の見積書に不明点や疑問点があれば、防水業者に質問するようにしてください。質問することで、工事の内容や費用の妥当さを確認できますし、防水業者の対応姿勢で信頼性も分かります。質問する際には、以下のような点を確認すると良いでしょう。
- 各工事の内容や工法の詳細
- 工事の保証期間や保証内容
- 追加料金やキャンセル料の有無
- 追加作業が必要になった場合の対応
防水工事の相見積もりを行う際の注意点
防水工事の相見積もりを行う際は、失敗しないためにも以下のような点に注意してください。
- 工事の金額だけで業者を選ばない
- 近隣トラブルの責任を明確にする
- 追加作業が必要になった場合の対応
それぞれの注意点について、詳しく確認していきましょう。
工事の金額だけで業者を選ばない
防水工事の相見積もりを行う目的は費用の比較ですが、単純に工事費用だけで業者を選ぶのは危険です。防水工事の費用は、工事の品質や安全性にも影響します。金額だけで業者を選ぶと、以下のような問題が発生する可能性が生じます。
- 防水工事の工法が不適切な上にそもそも技術力がない
- 防水工事に携わる人員や機材が不足または不適切である
- 防水工事の工期や工事日程が遅延したり変更される
- 防水工事の保証やアフターサービスが十分ではない
防水工事の費用が極端に安い業者を選ぶと、防水工事の品質や効果が低下する可能性が高い上、防水工事中や工事後にトラブルが発生する場合があります。そのため、見積書を比較する際は価格だけで判断せず、提案された施工方法や施工実績など業者自身の信頼度も考慮しましょう。
同じ金額でも、業者によって工事内容や品質が異なるため、価格だけで判断するのはリスクが高いです。
近隣トラブルの責任を明確にする
防水工事を行う際は、近隣トラブルの責任を明確にしておくことが重要です。防水工事における近隣トラブルは、工事の騒音や振動、ゴミや汚水などが近隣住民に迷惑をかけることなど様々です。工事中に近隣住民からクレームが来た場合など、トラブル対応をどのように行うかという点を事前に業者と確認しましょう。
防水工事において近隣トラブルが発生すると、以下のような問題に発展する恐れがあります。
- 近隣住民から苦情やクレームが来る
- 近隣住民から損害賠償を請求される
- 工事の中止や延期を求められる
- 工事の品質や安全性が低下する
近隣トラブルの責任を明確にするためには、業者側に以下のような対応が可能かどうかを確認しておくと良いでしょう。
- 防水工事業者が近隣住民に工事の予定や内容を事前に通知する
- 防水工事業者が近隣住民に工事の騒音や振動、ゴミや汚水などの対策を説明する
- 防水工事業者が近隣住民に工事の連絡先や緊急連絡先を伝える
- 防水工事業者が近隣トラブルが発生した場合の責任や対応を契約書に明記する
上記を確認しておくことで、近隣トラブルが発生した際の責任を明確にできます。また、確認によって防水工事業者の対応や信頼性も分かります。
追加作業が必要になった場合の対応
工事中に追加作業が必要になった場合の対応なども事前に確認しておいた方が良いでしょう。追加作業が発生した場合の費用はどのように計算されるのか、追加作業の内容はどのように決定されるのか、などを事前に契約書内に明記することをおすすめします。
防水工事を行う際、以下のような状況下で予期せぬ事態が発生してしまい、追加作業が必要になる場合があります。
- 防水工事の対象となる面積や範囲が見積もり時と異なる場合
- 防水工事の対象となる建物の状態や構造が見積もり時と異なる場合
- 防水工事の対象となる建物に隠れた欠陥や破損が発見された場合
- 防水工事の工期や工事日程が見積もり時と異なる場合
追加作業が必要になると、防水工事の費用や工期が変更される可能性が高いです。追加作業が必要になった場合の対応を明確にするためには、以下のような点を確認すると良いでしょう。
- 追加作業が発生した場合の費用や工期の変更方法や条件を契約書に明記する
- 追加作業が発生する場合、事前に連絡や説明をすることを契約書に明記する
防水工事を行う際は、追加作業が必要になった場合の対応を明確しておけば、防水工事の費用や工期変更などに対するトラブルを防ぐことができます。
まとめ
今回は、防水工事で相見積もりを取るメリット、相見積もりをするコツ、見積書のチェックポイントなどについて解説しました。
防水工事の相見積もりは、防水工事の費用や工法、工期を比較して最適な業者を選ぶための手段です。相見積もりを行う際は、見積もり依頼時に要望や予算を伝える、不明点や疑問点があれば必ず確認しておく、業者からの質問に対しても答える、などのポイントを意識しておきましょう。
相見積もりを行うことで適切な業者を選び、適正な価格で防水工事を行うことが可能となります。また、一括見積もりサービスを活用すれば、より多くの業者から見積もりを取りやすいため、適切な業者と出会う確率が高まります。
ただし、防水工事業者を選ぶ際は、金額だけでなく業者の評判や対応、提案内容なども考慮に入れることが重要です。防水工事の相見積もりは少し手間がかかるかもしれませんが、その労力は十分に報われることでしょう。