アトラスタワー小石川の賃貸・空室情報

「アトラスタワー小石川」の特徴

立地と交通アクセスの優位性

アトラスタワー小石川は、東京都文京区小石川1丁目に位置し、交通利便性に優れた立地が最大の魅力のひとつです。最寄りの都営三田線・大江戸線「春日駅」までは徒歩1分という圧倒的な近さを誇り、さらに東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園駅」へも徒歩3〜4分程度でアクセス可能です。加えて、JR中央・総武線「水道橋駅」へも徒歩11分ほどで行けるため、合計5路線が利用でき、都心各地への移動が非常にスムーズです。こうしたマルチアクセス環境により、通勤・通学だけでなく、休日のショッピングやレジャーにも便利なポジションといえるでしょう。特に丸ノ内線利用で「東京駅」や「新宿駅」まで直通でアクセスできることは大きな利点です。また、物件の周囲には商店街やスーパー、コンビニなどが揃っており、駅前立地ならではの生活利便性も高く評価されています。交通の利便性に加え、落ち着きのある文京区の住環境が共存していることから、利便性と暮らしやすさを求める幅広い世代に選ばれているマンションです。

• 都営三田線「春日駅」徒歩1分
• 都営大江戸線「春日駅」 徒歩1分
• 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」 徒歩3分
• 東京メトロ南北線「後楽園駅」 徒歩4分
• JR中央・総武線「水道橋駅」 徒歩11分

建物規模・構造・築年

本物件は地上28階・地下2階建ての大規模タワーレジデンスで、総戸数は264戸というスケール感を誇ります。鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）による頑強な構造で建てられており、耐震・耐火・遮音性など基本性能の高さが特徴です。また、制震構造を採用しているため、地震時の揺れを軽減する工夫がなされており、安全面への配慮も徹底しています。竣工は2003年11月から2004年1月にかけてで、新耐震基準を満たした設計のため安心感があり、築年数は20年を超えるものの、分譲マンションとしてのグレードの高さから現在でも高い評価を得ています。さらに、定期的な修繕や維持管理がしっかり行われているため、外観・共用部の美観も保たれており、築年数を感じさせない洗練された雰囲気が魅力です。規模の大きさゆえ、敷地内には充実した共用施設や緑豊かなランドスケープが整備されており、快適で安心感のある暮らしを支えています。

• 地上28階・地下2階建て
• 総戸数264戸
• 鉄筋コンクリート造（SRC造）
• 制震構造採用
• 竣工2003年11月〜2004年1月

共用施設・管理体制・セキュリティ

アトラスタワー小石川の大きな特徴は、住まう人々の快適性を追求した共用施設の充実度にあります。高層階からの眺望が楽しめるスカイラウンジ、家族や友人とプライベートシネマを楽しめるシアタールーム、落ち着いた空間で寛げるラウンジスペースなど、日常に豊かさをプラスする空間が整備されています。さらに、不在時に便利な宅配ボックスや各階ゴミ置き場も設置されており、日々の生活動線をスムーズにする設計です。セキュリティ面では、オートロックや防犯カメラに加え、24時間有人管理体制が整えられているため、夜間でも安心して暮らせます。さらに、ホテルライクな内廊下設計により、プライバシーや快適性も高い水準に保たれています。これらの管理・セキュリティ体制は、ファミリー層から単身者まで幅広い層に安心をもたらす要素であり、資産価値の維持にもつながっています。

• ラウンジスペース
• スカイラウンジ / 展望ラウンジ
• シアタールーム
• 宅配ボックス
• 24時間有人管理・防犯カメラ設置
• ホテルライクな内廊下設計

住戸仕様・間取り・住み手の対象

アトラスタワー小石川の住戸は、1LDKから3LDKまで多彩なプランが揃っており、専有面積も約55㎡から140㎡超まで幅広く対応しています。そのため、単身者やDINKSはもちろん、ファミリー層にも適した設計がなされています。室内設備としては、システムキッチン、リビングに設置された床暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台、ウォークインクローゼットなど、快適な暮らしを支える先進的な設備が充実しています。さらに、住戸によっては食器洗浄乾燥機やディスポーザー、浄水器などが備わっており、日常の家事効率を高める工夫がなされています。また、ペットの飼育も相談可能な住戸があり、ペットと共に暮らしたい方にも対応可能です。こうした柔軟な間取りと設備の組み合わせにより、多様なライフスタイルに合わせた住環境を提供している点が特徴です。

• 1LDK～3LDKまで幅広い間取り
• 専有面積55㎡～140㎡超
• 床暖房、システムキッチン、浴室乾燥機
• ウォークインクローゼット等収納充実
• ディスポーザー・食洗機・浄水器設置住戸あり
• ペット飼育相談可

価格帯・賃料の傾向

賃料水準は、間取りや階数、住戸の向きなどによって幅広く設定されています。1LDKタイプであればおおむね月額17〜20万円台、2LDKタイプでは20〜30万円台、3LDKの広いタイプでは30万円台前半から後半にかけての募集例が多く確認されています。高層階や角部屋など、眺望や日当たりに優れた住戸は、さらに賃料が上がる傾向があります。築年数が経過している分、賃料に割安感を見出す方もいますが、分譲時の高いグレードを維持しているため、同等規模の築浅物件と比べても遜色のない住環境を得られることから人気は衰えていません。また、文京区の中でも交通アクセスや生活利便性が高い立地であることを考慮すると、相場としては適正かつ安定した水準にあります。資産性・居住性の両面から見ても、バランスの取れた賃貸市場で評価されている物件です。

• 1LDK：17〜20万円台
• 2LDK：20〜30万円台
• 3LDK：30万円台前半〜後半
• 高層階・角部屋はプレミアム賃料

居住環境とコミュニティの雰囲気

アトラスタワー小石川は、文京区ならではの落ち着いた住環境と、タワーマンション特有の洗練された暮らしが両立している点が特徴です。周辺は歴史ある小石川エリアで、教育機関や寺社が多く点在しており、落ち着いた街並みと安心感のある治安が魅力とされています。その一方で、駅前立地ならではの商業施設や飲食店も充実しているため、生活の利便性を犠牲にすることなく暮らせる点が評価されています。実際に居住している方々の声としては、ファミリー層や30代〜40代の共働き世帯など、落ち着いたライフスタイルを重視する住民が多い傾向にあり、騒音やトラブルが少ないという意見が多く見られます。また、共用部の清掃や管理が丁寧に行き届いており、建物全体が常に清潔に保たれていることから、住民同士のコミュニティ意識も自然と高まりやすい環境です。さらに、共用施設であるラウンジやスカイラウンジは、住民同士の交流の場としても活用されることがあり、適度な距離感を保ちながらも良好なコミュニティを形成しています。セキュリティの高さやホテルライクな雰囲気は住民のプライバシーを守る一方で、安心感や信頼感を共有する住民同士の関係性を築きやすい環境を整えていると言えるでしょう。このように、アトラスタワー小石川は、都市生活に求められる利便性と、文京区が持つ落ち着いた街の空気感、そして安心できるコミュニティのバランスが取れた居住空間を提供している点で、多くの人から支持されています。

• 落ち着いた文京区小石川の住環境
• 教育機関や寺社が多く、治安良好
• ファミリー層や共働き世帯が中心
• 共用部の清掃・管理が徹底され美観維持
• ラウンジやスカイラウンジでの交流も可能
• 適度な距離感を保ちつつ良好なコミュニティ形成

「アトラスタワー小石川」の物件設備

専有部の設備

アトラスタワー小石川の専有部は、快適さと機能性を両立させた仕様が特徴です。まずシステムキッチンは使い勝手が良く、ディスポーザーや食器洗浄乾燥機、浄水器を備えた住戸もあり、日々の家事効率を大きく高めます。リビングには床暖房が設置されているため、冬でも足元から暖かさを感じられ、快適な空間を提供します。浴室には浴室乾燥機が備えられており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、また追焚機能やミストサウナ付きのユニットバスを採用している住戸もあります。収納面ではウォークインクローゼットをはじめ、シューズインクローゼットなど大型収納を備えたプランも多く、住む人のライフスタイルに合わせて機能的に設計されています。トイレは温水洗浄便座付きで、独立洗面台や洗髪洗面化粧台も完備され、日常を快適にする仕様が整っています。専有部の間取りは1LDK〜3LDKと幅広く、単身者からファミリーまで対応できる柔軟性があるため、幅広い層に支持されています。これらの充実した設備が揃っていることで、住む人が安心して長く暮らせる空間が確保されている点が大きな魅力です。

• システムキッチン
• 床暖房（主にリビングダイニング）
• 浴室乾燥機・追焚機能
• ウォークインクローゼット等収納充実
• ディスポーザー／浄水器／食洗機設置の住戸あり
• 温水洗浄便座・独立洗面台
• 1LDK〜3LDKの幅広い間取り

共有部の設備

共有部には、タワーマンションならではの充実した共用施設が整っています。エントランスは高級感のあるデザインで、ホテルライクな内廊下設計が採用されており、プライバシーと防犯性を兼ね備えています。高層階にはスカイラウンジや展望ラウンジが設けられ、都心を一望できる眺望を楽しみながらくつろげる空間を提供。友人や家族を招いても十分に活用できるスペースとなっています。また、シアタールームや茶室といった趣味性の高い共用施設も備わり、住民同士の交流やプライベートな時間を充実させることができます。日常の利便性を高める設備としては宅配ボックスや各階ゴミ置き場が設置されており、忙しいライフスタイルをサポート。さらに、駐車場・駐輪場・バイク置き場も完備され、車や自転車を利用する方にとっても安心です。ランドスケープデザインも意識され、敷地内には緑が配置されることで四季折々の風景を楽しめ、都市生活の中でも潤いを感じることができます。これらの共有部設備は、住民の生活の質を大きく向上させ、他の物件との差別化を生んでいるポイントです。

• ラウンジスペース
• スカイラウンジ / 展望ラウンジ
• シアタールーム・茶室
• 宅配ボックス・各階ゴミ置き場
• 駐車場・駐輪場・バイク置き場
• 植栽のあるアプローチやランドスケープ
• ホテルライクな内廊下設計

サービス

アトラスタワー小石川では、設備だけでなく住民をサポートするサービス体制も整えられています。まず安心感をもたらすのが24時間有人管理で、夜間も警備員が常駐し、住民の安全を守ります。オートロックやTVモニター付きインターホン、防犯カメラといったハード面のセキュリティに加え、人の目による見守りがあることで、特にファミリーや女性の一人暮らしでも安心して暮らすことができます。さらに、コンシェルジュサービスが提供されており、クリーニング取次や宅配便発送など日常生活をサポートするほか、タクシー手配や来客対応なども依頼可能です。こうしたサービスは、まさにホテルライクな生活を実現してくれるものであり、都心での暮らしに余裕と快適さをプラスします。セキュリティと利便性を両立したサービス体制は、資産価値の維持にも寄与しており、住民から高い評価を得ています。

• 24時間有人管理・夜間警備
• オートロック・防犯カメラ
• TVモニタ付きインターホン
• コンシェルジュサービス
• クリーニング取次・宅配便発送対応

建物の構造・防災性能

アトラスタワー小石川は、鉄筋コンクリート造（SRC造）による堅牢な構造を採用しています。耐震性に優れた新耐震基準に基づく設計に加え、地震エネルギーを吸収して揺れを軽減する制震構造が導入されているため、大規模地震に対しても安心感があります。また、耐火性や遮音性も高く、都市型高層マンションとしての基本性能をしっかりと備えています。加えて、火災や停電など非常時に備えた設備も整えられており、避難経路や防災マニュアルも徹底されています。こうした防災性能の高さは、長く住むうえで安心感を与えると同時に、物件の資産価値維持にも寄与しています。文京区という地盤の安定したエリアに位置している点も、安心して暮らせる大きな理由のひとつです。都市生活において安全性を重視する方にとって、構造面での信頼性は非常に重要なポイントとなるでしょう。

• 鉄筋コンクリート造（SRC造）
• 制震構造を採用
• 新耐震基準準拠
• 耐火・遮音性能が高い
• 防災マニュアル・避難経路の整備

「アトラスタワー小石川」の周辺環境

交通アクセス

アトラスタワー小石川は、都心の主要エリアへ直結する利便性の高い交通アクセスを誇ります。最寄りの都営三田線・大江戸線「春日駅」までは徒歩1分という驚異的な近さで、雨の日でもほとんど濡れずに駅に到着できるのは大きなメリットです。さらに東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園駅」へも徒歩3〜4分と近く、丸ノ内線を使えば「東京駅」や「新宿駅」へダイレクトアクセスが可能です。南北線を利用すれば「四ツ谷駅」「麻布十番駅」など、ビジネスや日常生活で利用頻度の高いエリアに直結できるのも魅力。加えて、JR中央・総武線「水道橋駅」も徒歩11分圏内で、都心だけでなく郊外へのアクセスもスムーズに行えます。このように徒歩圏内に5路線4駅を使い分けられる立地は、東京都心の中でも屈指の利便性を誇り、通勤・通学はもちろん、休日のレジャーや旅行の際にも大きなメリットとなります。都心生活を快適にサポートするアクセス性の高さは、本物件を選ぶうえで欠かせない大きな魅力です。

• 都営三田線「春日駅」徒歩1分
• 都営大江戸線「春日駅」 徒歩1分
• 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」 徒歩3分
• 東京メトロ南北線「後楽園駅」 徒歩4分
• JR中央・総武線「水道橋駅」 徒歩11分

飲食・商業施設

本物件の周辺には、多彩な商業施設や飲食店が揃っており、生活の利便性を大きく高めています。徒歩3分の場所には高級スーパー「クイーンズ伊勢丹小石川店」があり、品質にこだわった食材を手軽に購入可能です。また「オリンピック白山店」などの大型スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困りません。さらに、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニが至近に複数点在しており、深夜や早朝のちょっとした買い物にも対応できます。周辺には「えんま通り商店街」をはじめとする商店街もあり、昔ながらの八百屋や飲食店も多く、下町情緒を楽しめるのも魅力です。外食派の方にとっても、和食・洋食・カフェなどバリエーション豊富な飲食店が徒歩数分圏内に揃っているため、日々の生活に彩りを与えてくれます。このように、スーパーからコンビニ、商店街、飲食店までバランスよく揃うことで、幅広いライフスタイルに対応できる便利な環境が整っています。

• クイーンズ伊勢丹小石川店 徒歩3分
• オリンピック白山店 徒歩4分前後
• コンビニ（ファミリーマート・セブンイレブン）徒歩1分〜
• 商店街「えんま通り商店街」至近

公園・自然環境

アトラスタワー小石川は、都心にありながら自然環境にも恵まれています。徒歩4分の場所には「清和公園」があり、子どもを遊ばせるのに最適な緑豊かなスペースが広がります。さらに徒歩7分の「小石川後楽園」は、江戸時代から続く大名庭園で、四季折々の風景を楽しめる憩いの場として人気があります。休日には散歩やリフレッシュの場として利用する住民も多く、自然と歴史が融合する文京区ならではの魅力を感じられるでしょう。また、徒歩12分程度で「小石川植物園」にもアクセス可能で、都市の中で豊かな緑を身近に感じられる環境は大きな価値です。加えて、徒歩圏には東京ドームシティやラクーアといった娯楽施設もあり、自然だけでなくアクティブな余暇も満喫できます。こうした多彩な自然環境と都市的な利便性が共存する点は、文京区ならではの贅沢で、子育て世帯や自然を愛する方にとって大きな魅力となっています。

• 清和公園 徒歩4分
• 小石川後楽園 徒歩7分
• 小石川植物園 徒歩12分
• 東京ドームシティ・ラクーア 徒歩圏

教育・医療施設

文京区は教育水準の高さでも知られ、アトラスタワー小石川周辺にも優れた教育施設が揃っています。徒歩4分の距離にある「区立柳町小学校」、徒歩8分の「区立第三中学校」は、通学の安全性が高く、子育て世帯に安心感を与えます。また、徒歩13分圏内には名門私立「桜陰中学・高校」もあり、学びの環境として優れています。保育園や幼稚園も複数点在しており、共働き世帯にとって利便性の高い環境が整っています。医療面では、徒歩1〜3分圏内に内科・小児科・歯科などのクリニックが揃っており、日常的な診療には困りません。さらに大病院へのアクセスも良く、順天堂大学病院や東京大学医学部附属病院など、都内有数の医療機関へも短時間で行けるため、医療面での安心感も高いエリアです。教育・医療が充実した環境は、ファミリー層にとって大きな魅力であり、長期的に暮らすうえでも安心できるポイントです。

• 区立柳町小学校 徒歩4分
• 区立第三中学校 徒歩8分
• 桜陰中学・高校 徒歩13分
• 保育園・幼稚園が複数点在
• クリニック多数（内科・小児科・歯科）徒歩1〜3分
• 順天堂大学病院・東大病院もアクセス良好

買い物・日常生活の利便性

日常生活を支える利便性も、アトラスタワー小石川の大きな魅力です。徒歩5分以内には複数のスーパーやドラッグストアがあり、日用品や食品の買い物には困りません。コンビニも徒歩1分以内に複数あるため、急な買い物や深夜の利用にも便利です。銀行や郵便局といった金融機関も近隣に揃っており、生活に必要な機能が身近で完結する環境が整っています。また、東京ドームシティやラクーアなど商業複合施設も徒歩圏にあるため、ショッピングから娯楽まで幅広いニーズに対応可能です。さらに、自転車を使えば後楽園・飯田橋・神楽坂エリアにも気軽にアクセスでき、日常の買い物から休日のお出かけまで多様な楽しみ方が可能です。このように生活基盤が整った環境は、単身者からファミリー層まで幅広い住民層に安心感と利便性を提供してくれます。

• スーパー・ドラッグストアが徒歩5分以内に複数
• コンビニが徒歩1分圏内に多数
• 銀行・ATM・郵便局が徒歩数分以内
• 東京ドームシティ・ラクーアが徒歩圏

まとめ

アトラスタワー小石川は、文京区小石川エリアに佇む地上28階建て・総戸数264戸の大規模タワーレジデンスです。最寄り駅は「春日駅」徒歩1分、「後楽園駅」も徒歩3〜4分という抜群の交通アクセスを誇り、複数路線が利用できる利便性の高さは都心生活を快適にサポートします。建物は耐震性に優れたSRC造・制震構造を採用しており、安心感を提供するとともに、竣工から20年を超えても高い資産価値を維持しています。共用部にはスカイラウンジやシアタールーム、宅配ボックスや各階ゴミ置き場など、暮らしを豊かにする設備が揃い、24時間有人管理やコンシェルジュサービスによりホテルライクな暮らしを実現しています。専有部も床暖房や浴室乾燥機、ディスポーザーなど先進設備を備え、1LDK〜3LDKまで幅広い間取りが用意されているため、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに対応可能です。周辺にはスーパーや商店街、飲食店が豊富で、日常生活の利便性も高い上、小石川後楽園や小石川植物園といった自然環境、さらに教育・医療施設も整い、子育て世帯にとっても安心の環境が整備されています。都心での利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたアトラスタワー小石川は、快適で上質な暮らしを求める方にふさわしい、魅力あふれるタワーマンションといえるでしょう。