メゾンカルム本郷の賃貸・空室情報

「メゾンカルム本郷」の特徴

メゾンカルム本郷は、文京区本郷の中でも駅近・利便性が高い立地に建つ2010年築（築約14〜16年）・14階建ての高級賃貸マンションです。複数の路線が使え、教育・医療機関も周囲にあり、単身者からファミリー層まで幅広くニーズを満たしうる物件と言えます。

立地と交通利便性

文京区本郷二丁目という、古き良き東京の文脈と現代的な都市性が交錯するエリアに立つ「メゾンカルム本郷」。
東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅からわずか徒歩3分という抜群のアクセスは、日々の通勤・通学を快適にするだけでなく、都市を自在に使いこなす余裕を与えてくれます。
さらに、「春日」駅や「後楽園」駅、「水道橋」駅なども徒歩圏内にあり、都心主要エリアへの移動が驚くほどスムーズ。
丸ノ内線を利用すれば「東京」駅へ直通8分、「新宿」駅へも13分ほど。ビジネスもプライベートも軽やかに行き来できる好ポジションです。
この利便性を享受しながらも、一本奥へ入れば街は穏やかに沈静し、夜の静けさに包まれる──。それが本郷という街の成熟した魅力です。

• 東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩3分
• 都営三田線「春日」駅 徒歩6分
• 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩10分
• JR中央・総武線「水道橋」駅 徒歩13分
• 閑静で利便性の高い立地バランス

建築・デザイン・構造

2010年築、鉄筋コンクリート造14階建の「メゾンカルム本郷」は、知的で洗練された建築美を湛えています。
外壁は上質なタイルを纏い、低層部には重厚感を、上層部には軽やかさを演出。街の歴史と調和しながらも、現代的なセンスが息づく意匠です。
構造面では、アウトフレーム逆梁工法を採用し、室内の梁を排して広く美しい開口を実現。これにより、光が存分に差し込む開放的な居住空間を可能にしています。
エントランスはホテルライクな二層吹き抜け仕様。間接照明が穏やかに灯る空間には、都市の喧騒を忘れさせる静謐な空気が漂います。
上質なマテリアルの選定から細部のディテールまで、住まう人の美意識を刺激する完成度を誇ります。

• 鉄筋コンクリート造（RC造）14階建
• 外壁タイル貼りの重厚なデザイン
• アウトフレーム逆梁工法採用
• 二層吹き抜けのエントランスホール
• 高遮音・高耐震構造設計

間取りと住戸バリエーション

住戸プランは1Kから2LDKまで、シングルからディンクス、ファミリーまで幅広いニーズに対応。
コンパクトながらも空間効率に優れた1K（26㎡前後）は、単身者に人気のタイプ。システムキッチンや独立洗面台など、上質な水回りを完備しています。
1LDK〜2LDKタイプ（約50㎡〜70㎡）では、リビングの大開口窓が印象的で、上層階からは文京の街並みを一望。
間仕切りや収納スペースの設計にも工夫が施され、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。
フローリングの質感、照明のトーン、ドアノブのひとつに至るまで、“長く住みたくなる”設計思想が息づいています。

• 1K～2LDKの多彩なプラン展開
• 専有面積：26㎡～70㎡台
• ワイドスパン設計による採光性
• 収納重視の機能的レイアウト
• 高層階からの開放的眺望

ターゲット層とライフスタイル

「メゾンカルム本郷」は、都市に根ざしながら知的で上質な暮らしを求める人々に選ばれる邸宅です。
東京大学や順天堂大学病院など、学術・医療施設が徒歩圏に点在するため、大学関係者や医療従事者、研究者層の居住にも最適。
また、丸ノ内線・三田線を活用することで大手町・霞が関・新宿など主要ビジネスエリアにもダイレクトアクセスできるため、都心ワーカー層にも強い人気があります。
休日には、後楽園や小石川後楽園、上野恩賜公園など、緑あふれる文化的な空間が徒歩圏で楽しめ、生活のリズムに品格をもたらします。
まさに“働く都心”と“穏やかな文教区”の狭間にある、理想的なバランスがここにあります。

• 単身者からファミリー層まで対応
• 大学・医療関係者に人気
• 都心アクセスの利便性重視層に最適
• 文教地区の静謐な環境
• 休日に文化と自然を愉しむ生活圏

賃料相場と価値

メゾンカルム本郷の賃料は、1Kタイプで12万円台、1LDKで20万円前後、2LDKで28万円台を中心に推移。
設備や眺望、階層によって変動はあるものの、立地・設備・築年のバランスから見れば非常にコストパフォーマンスの高い設定です。
また、管理体制が行き届き、共用部の美観維持が徹底されている点も、長期的な資産価値を支える大きな要素。
文京区という都心でありながら治安と文化水準の高いエリアに位置しているため、住まいとしても投資としても堅実な選択肢といえるでしょう。
年月を経ても古びない普遍的なデザインと、変わらぬ街の品格──それが、メゾンカルム本郷の真の価値です。

• 1K：約12万円台
• 1LDK：約20万円前後
• 2LDK：約28万円前後
• 管理費：1〜1.5万円程度
• 長期的に安定した人気と需要

「メゾンカルム本郷」の物件設備

専有部の設備

「メゾンカルム本郷」の専有部は、居住者の快適性と美意識の両立を徹底的に追求した設計がなされています。室内には、光と風を最大限に取り込むワイドスパンの開口部を設け、都市の中心にありながら、まるで静かなアトリエのような空気を漂わせます。
キッチンはシステムタイプを採用し、グリル付きガスコンロ、耐熱トップ、収納性の高いキャビネットが整備されています。調理の際の動線が計算され、料理を「作業」ではなく「愉しみ」に変える設計です。浴室は追い焚き・浴室乾燥機を標準装備し、深みのあるバスタブが一日の疲れを癒します。
独立洗面化粧台や温水洗浄便座などの水回り設備は、機能性とデザイン性が見事に融合。
さらに、室内洗濯機置場・クローゼット・エアコンなど、都市生活に必要な機能がすべて整い、インターネット環境（光回線）も完備。BS/CS放送への対応もあり、快適な住環境をサポートしています。
各室の建具や照明は柔らかなトーンで統一され、日々の生活が美しく整う、そんな繊細な空気感を纏っています。

• エアコン完備
• システムキッチン（2口以上ガスコンロ）
• 浴室乾燥機・追焚機能付きバス
• 独立洗面化粧台・温水洗浄便座
• 室内洗濯機置場・収納充実
• 光ファイバー対応・BS/CSアンテナ完備
• TVモニター付きインターホン
• 採光性に優れたワイドスパン窓

共有部の設備

共用部には、上質なホテルライクの空気が漂います。エントランスにはオートロックと防犯カメラを備え、居住者以外を厳しく制御。
宅配ボックスは24時間利用可能で、オンラインショッピングが生活の一部となった現代にふさわしい利便性を誇ります。
エレベーターは複数基設置され、朝の混雑を避ける工夫も万全。管理は日勤体制で、清掃やメンテナンスが行き届いています。
駐輪場・ゴミ置き場も整理された動線に配置され、ゴミ出しは24時間可能。常にクリーンな空気が保たれています。
駐車場は台数に限りがありますが、文京区の中でも希少な都心型ハイグレード駐車スペースを確保。
そのすべてが、「静かに、しかし確実に上質を感じさせる」空間デザインに貫かれています。

• オートロック・防犯カメラ完備
• 宅配ボックス（24時間利用可）
• エレベーター複数基設置
• 駐輪場・敷地内ゴミ置き場
• 駐車場（要確認）
• 日勤管理による清潔な共用部維持

サービス

「メゾンカルム本郷」では、上質な日常を支えるための各種サービスが整えられています。
エントランスにはコンシェルジュカウンターを設置し、来訪者の対応やタクシー手配、クリーニング取次など、居住者の日常をさりげなくサポート。
24時間セキュリティ体制が導入され、緊急時には警備会社と連携して即時対応できる仕組みが整っています。
加えて、定期清掃や植栽管理など、建物の美観を保つための管理業務がきめ細やかに行われており、共用スペースに足を踏み入れるたびに“整っている”という感覚を覚えるでしょう。
この「控えめな贅沢」は、まさに文京区本郷という地の品格をそのまま体現しています。

• コンシェルジュサービス
• タクシー手配・クリーニング取次対応
• 24時間セキュリティ体制
• 定期清掃・植栽管理

構造・仕様・その他

構造は耐震性・遮音性に優れた鉄筋コンクリート造で、地震時の揺れを軽減する工法を採用。
壁厚・床スラブ厚にもゆとりをもたせ、上下階・隣戸間の生活音を最小限に抑制しています。
さらに、アウトフレーム逆梁工法によって、家具のレイアウト自由度が高く、無駄のない美しい室内空間を実現。
外観はタイル貼りを基本としながらも、階層ごとに異なる素材感を組み合わせることで、時とともに深みを増すデザイン性を持っています。
それはまるで、街とともに成熟していく建築のよう。
「住む」ことを超え、「暮らしをデザインする」——その思想が、この建物のすべてに息づいています。

• 鉄筋コンクリート造（RC構造）
• 耐震・遮音性に優れた設計
• アウトフレーム逆梁工法
• 外観タイル貼りデザイン
• 管理方式：全部委託・日勤管理

「メゾンカルム本郷」の周辺環境

交通アクセス

「メゾンカルム本郷」は、都心の中でも“移動のストレス”をほぼ感じさせない稀有な立地に位置します。
最寄りの東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅までは徒歩3分。
そこから東京駅へは約8分、新宿駅へも直通13分という利便性を誇ります。
さらに「春日」駅（都営三田線・大江戸線）、「後楽園」駅（丸ノ内線・南北線）、「水道橋」駅（JR総武線）も徒歩圏にあり、5路線が自在に使える交通ネットワークが形成されています。
これほどの交通利便を備えながら、街区は静謐で落ち着きに満ち、深夜でも人通りのある安全な環境が維持されているのも文京区本郷ならではの特長。
オフィス街、学術都市、住宅街の境界線が絶妙に調和したエリアだからこそ、“動”と“静”が心地よく切り替わる暮らしが叶います。

• 東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩3分
• 都営三田線「春日」駅 徒歩6〜7分
• 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩10分
• JR総武線「水道橋」駅 徒歩13分
• 都心主要エリア（東京・新宿・大手町・上野）への直通アクセス

飲食・商業施設

本郷エリアは、古くから“知の街”として発展してきた場所。
そのため、駅周辺には気取りのないカフェから老舗の和食店まで、洗練と温もりを兼ね備えた店が点在しています。
「本郷三丁目」駅前には「まいばすけっと」「マルエツプチ」「ライフ本郷三丁目駅前店」など生活利便性の高いスーパーがあり、日常の買い物にも困りません。
また、くすりの福太郎やセイジョーといったドラッグストアも近接。
昼は文教地区らしい穏やかな街並みの中に、書店やカフェが並び、夜にはライトアップされた東京大学赤門が幻想的な光を放ちます。
本郷の街には、学びと文化、そして暮らしが優雅に共存しているのです。

• マルエツプチ・まいばすけっとなどスーパー複数
• ドラッグストア・コンビニ徒歩圏内
• カフェ・ベーカリー・老舗和食店が点在
• 「ライフ本郷三丁目駅前店」徒歩圏内
• 日常の利便性と知的な街の雰囲気が共存

公園・自然環境

都心にありながら、緑の安らぎを感じられるのが「メゾンカルム本郷」のもう一つの魅力です。
徒歩圏には「小石川後楽園」や「旧岩崎邸庭園」など、四季折々の自然美を楽しめる名園が点在。
桜の季節には満開の枝が青空を彩り、秋には紅葉が街を黄金色に染め上げます。
また、本郷台地特有の起伏が織りなす街の構造は、風通しが良く、夕暮れ時には心地よい風が通り抜けます。
周辺には緑の植栽を多く取り入れた遊歩道や教育施設の庭園もあり、都会にいながら深呼吸のできる街並み。
都市と自然が調和した環境は、忙しい毎日の中でもふと立ち止まりたくなる穏やかな瞬間を与えてくれます。

• 小石川後楽園 徒歩圏内
• 旧岩崎邸庭園 近接
• 本郷給水所公苑・東大構内の緑地帯
• 文京区らしい落ち着きと自然の調和

教育・医療施設

文京区といえば、言わずと知れた“学問の府”。
東京大学本郷キャンパスが徒歩圏にあり、赤門前の重厚な景観は日常の風景の一部となります。
さらに、順天堂大学医学部附属順天堂医院、東京医科歯科大学附属病院、慈恵医大附属病院など、全国屈指の医療機関が周囲に集積。
まさに“医と知”の中心地に暮らす贅沢がここにあります。
また、学区内には本郷小学校や本郷台中学校があり、教育レベルの高さでも定評があります。
安心して子育てができる住環境としても評価が高く、文教エリアとしての成熟が感じられる街です。
この周囲の静けさと知的な空気は、まさに文京区の誇りとも言えるでしょう。

• 東京大学本郷キャンパス 徒歩圏内
• 順天堂大学病院・東京医科歯科大学附属病院 近接
• 学区：本郷小学校・本郷台中学校
• 教育・医療インフラの充実度が極めて高い

治安・街並みの特色

文京区は、東京23区の中でも特に治安の良さで知られる地域です。
深夜でも落ち着いた街灯が整備され、通りには古書店やギャラリーが点在し、文化の香りが漂います。
春日通りの大通りから一歩奥に入れば、驚くほど静寂で、車の音すら遠くに感じるほど。
地元住民のマナーもよく、長く住み続ける人が多い地域としても有名です。
「メゾンカルム本郷」の周辺には、行政施設や交番も近く、防犯面でも安心。
“都市の中心で、心から落ち着ける”——この贅沢こそが本郷の真価であり、ここに暮らすということは、東京の知的文化の中に身を置くということでもあるのです。

• 治安が非常に良好な文教地区
• 街灯整備と防犯カメラ設置が充実
• 静かで秩序ある街並み
• 文化・知性を感じる落ち着いた環境

まとめ：「メゾンカルム本郷」が描く、静謐と知性の邸宅美学

文京区本郷の高台、その穏やかな街の空気の中に「メゾンカルム本郷」は佇みます。
それは単なる“住まい”ではなく、都市に生きる人々が自らの美意識と向き合うための“場所”です。
一歩足を踏み入れれば、エントランスの静かな光が迎え、外の喧噪はまるで別世界のように遠ざかる。
上質な素材で仕上げられた空間、合理性と美が交錯する間取り、コンシェルジュの穏やかな対応——そのすべてが一つの哲学として統合されています。

「メゾンカルム」という名が示すように、この建物は“穏やかさ（Calm）”の象徴です。
文京区という知的文化の土壌の上に築かれたそのレジデンスは、時の流れに左右されない普遍の美を湛えています。
丸ノ内線・大江戸線・三田線・南北線と複数路線が交差する利便性をもちながら、通りの喧噪からは適度に距離を取り、都市と静寂の理想的な調和を実現。
東京大学や順天堂大学病院といった“知と医”の象徴に寄り添いながら、学問と文化の香りを日常に溶け込ませています。

暮らしの細部まで計算し尽くされた室内設備、ホテルライクな共用部、そして24時間セキュリティによる安心。
それは単に「便利」ではなく、「美しく整っている」という感覚をもたらすものです。
また、街を歩けば、老舗書店や珈琲店の窓辺に古き良き東京の姿が息づき、春には後楽園の桜が風に舞う。
そんな情緒を、日々の生活の延長線上で感じられるのは、本郷という土地だからこそ。

「メゾンカルム本郷」は、
“都心に住まう”という選択に、
“静かに豊かであること”という価値を重ね合わせた邸宅です。
華美ではなく、誠実で、そして洗練された存在。
時を経るごとに深みを増し、そこに住む人の人生そのものを静かに彩っていく——
この邸こそ、文京の気品を宿した真のアーバン・レジデンスと呼ぶにふさわしいでしょう。