ブランズ八雲の賃貸・空室情報

ブランズ八雲の特徴

洗練された外観デザイン

ブランズ八雲の外観は、落ち着いたアースカラーと上品なマテリアルを採用したモダンかつ重厚感ある意匠が特徴です。外壁には天然石やタイルなどが使用され、上質な雰囲気が街並みに自然と調和しています。周囲は第一種低層住居専用地域のため、高層ビルに囲まれることがなく、空や緑を身近に感じられる環境です。地上3階・地下1階というスケール感は、住戸ごとに独立性と静けさをもたらし、集合住宅でありながら戸建てに近い感覚で生活できるのも大きな魅力です。エントランスは、ゆとりあるアプローチと自然素材を生かした設計で、居住者や訪問者を上品に迎え入れます。また、敷地内には豊かな植栽が配置され、季節ごとの表情を楽しめるよう設計されています。

• アースカラー基調の高級感ある外観デザイン
• 地上3階建ての低層構造で落ち着いた景観
• 第一種低層住居専用地域に立地
• ゆとりあるエントランス空間
• 植栽や自然素材を取り入れた景観設計

高品質な室内設備

各住戸には、都市生活の快適さを追求した先進的かつ上質な設備が採用されています。キッチンには浄水器一体型水栓を備えたシステムキッチンを採用し、3口ガスコンロ・食洗機・ディスポーザーなど料理好きには嬉しい機能が満載です。バスルームにはミストサウナ機能や浴室乾燥機が設置されており、冬場の寒さや湿気にも配慮された設計です。さらに、洗面室には三面鏡付洗面化粧台が設けられ、使い勝手とデザイン性の両立が図られています。リビングや寝室には床暖房・エアコンを完備しており、1年を通じて快適な室内環境を保てます。また、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットといった収納スペースも豊富で、生活感を感じさせない美しい居住空間が実現されています。

• システムキッチン（3口コンロ、浄水器、食洗機、ディスポーザー）
• 浴室乾燥機付きバスルーム
• 独立洗面台（三面鏡仕様）
• 温水洗浄便座
• 床暖房（リビング中心）
• エアコン（全室標準装備）
• ウォークインクローゼット
• シューズインクローゼット

安心のセキュリティ体制

都市での生活において欠かせないのが、安心・安全を守るセキュリティ対策です。ブランズ八雲では、オートロックシステムに加え、共用部に複数台の防犯カメラを設置。エントランスにはTVモニター付きインターホンが備えられ、訪問者の顔を確認してからの解錠が可能です。また、玄関扉にはピッキング対策のディンプルキーやダブルロックを導入し、不正開錠リスクを低減しています。加えて、24時間有人管理体制が採用されており、共用スペースの清掃やトラブル対応も迅速に行われます。防犯に配慮された環境の中で安心して暮らせる点は、特に小さなお子様のいるご家庭や女性の単身者にとって大きなメリットといえるでしょう。

• オートロックシステム
• TVモニター付きインターホン
• ディンプルキー
• ダブルロック仕様の玄関扉
• 防犯カメラ（共用部）
• 24時間有人管理体制

ペット飼育相談可能

ブランズ八雲では、住戸によってペットの飼育が相談可能となっており、大切な家族の一員であるペットと共に暮らせる希少な高級レジデンスです。ペット飼育可能な住戸には専用のフローリング材や脱臭設備などが施されているケースもあり、ペットと人間の双方に配慮した住環境が整っています。周辺には散歩に最適な公園や緑道が点在しているため、日々の生活に潤いと癒しをもたらしてくれるでしょう。ただし、ペットの種類や頭数、大きさには一定の制限が設けられているため、契約時には管理規約の確認が必要です。ペット共生型の高級物件は限られているため、ペットと質の高い暮らしを希望する方には非常に魅力的な選択肢となります。

• ペット飼育相談可能（住戸ごとに異なる）
• 周辺にペットと散歩できる公園が多数
• 脱臭設備や防音性にも配慮（該当住戸）
• 共用部でのルールも整備され安心

多彩な間取りプラン

ブランズ八雲は、住まう方の多様なライフスタイルに対応できるよう、複数の間取りプランを用意しています。主に2LDKから3LDKを中心とした住戸構成となっており、専有面積は55㎡台から70㎡台と、ゆとりある広さが確保されています。各住戸はLDKを中心に開放的な設計がなされており、家族が自然と集まる空間となっています。また、収納スペースが豊富に設けられている点も特徴で、室内をすっきり保つ工夫が随所に見られます。特に南向きの住戸が多く、採光や通風にも優れているため、明るく快適な暮らしが実現可能です。ファミリーはもちろん、DINKS層や在宅ワーカーにとっても住みやすい間取りが揃っており、自分らしいライフスタイルに合わせた選択ができるのも魅力です。

• 2LDK〜3LDKの多彩な間取り
• 専有面積は約55㎡〜72㎡台
• 南向き住戸が中心で採光良好
• DINKSやファミリーにも対応
• 収納スペースが豊富

ブランズ八雲の物件設備

専有部の設備

ブランズ八雲では、専有部において分譲仕様ならではの高品質な住宅設備が採用されており、住まう人の快適性と利便性を徹底的に追求しています。キッチンには、3口ガスコンロやグリル、食洗機、ディスポーザーを備えたシステムキッチンが導入されており、調理から後片付けまで効率的に行えます。さらに、浄水器一体型水栓により、日常的に安心・安全な水が利用できる点も魅力です。バスルームには浴室乾燥機をはじめ、追い焚き機能やミストサウナ機能を備えたタイプもあり、日々のバスタイムが特別なひとときへと昇華されます。床暖房やエアコンは各部屋に完備されており、季節を問わず快適な室内環境を保つことができます。また、ウォークインクローゼットやシューズボックスなど収納スペースも豊富で、生活動線を意識した設計が随所に感じられます。

• システムキッチン（3口コンロ、浄水器、食洗機、ディスポーザー）
• 浴室乾燥機付きバスルーム
• 独立洗面台（三面鏡収納付き）
• 温水洗浄便座付きトイレ
• 床暖房（リビング中心に設置）
• エアコン（全室に完備）
• ウォークインクローゼット
• シューズボックス・シューズインクローク

共有部の設備

共有部にも高級レジデンスとしての品格を感じさせる設えが施されており、日常の利便性と快適性を支える各種設備が整っています。エントランスにはオートロックをはじめとしたセキュリティ機能が備わり、外部からの不要な侵入を防止。宅配ボックスが設置されているため、不在時でも安心して荷物を受け取ることが可能です。エレベーターには防犯カメラが搭載されており、安全面への配慮も行き届いています。また、敷地内には24時間利用可能なゴミ置き場があり、時間を気にせずゴミ出しができる点も好評です。さらに、駐輪場やバイク置き場、機械式駐車場なども完備されており、多様な移動手段に対応しています。これらの共有設備が整うことで、住民の生活に余裕と利便性をもたらしています。

• オートロック付きエントランス
• 宅配ボックス（24時間対応）
• エレベーター（防犯カメラ付き）
• 敷地内ゴミ置き場（24時間利用可能）
• 駐輪場（屋根付き・区画整理済）
• バイク置き場（大型にも対応）
• 機械式駐車場（屋内型、一部平置き）

サービス

ブランズ八雲では、居住者の毎日をより安心・便利にするためのサービス体制も整備されています。まず、24時間有人管理体制が敷かれており、セキュリティはもちろん、建物内のトラブルや来客対応などにも迅速に対処可能です。エントランスにはTVモニター付きインターホンが設置されており、来訪者の映像を確認しながら応対できるため、防犯面でも優れています。また、インターネットは高速光回線が導入されており、テレワークや動画視聴といった用途でもストレスのない通信環境が実現。さらに、BS・CS・CATV対応のマルチメディア設備も完備されており、日常のエンターテインメントも充実しています。住戸によってはペット飼育も可能であり、相談や申し出によって柔軟に対応してくれる体制も、入居者にとって大きな安心材料となるでしょう。

• 24時間有人管理体制
• TVモニター付きインターホン
• 高速インターネット回線（光ファイバー）
• BS・CS・CATV対応
• ペット飼育相談可能（住戸により異なる）

セキュリティ

高級分譲賃貸においてセキュリティは最重要項目のひとつですが、ブランズ八雲はその点でも高水準を誇ります。エントランスのオートロックはもちろんのこと、住戸玄関にはディンプルキーとダブルロックを採用し、ピッキングなどの不正侵入に対して強固な防衛策を講じています。共用部には複数の防犯カメラが設置され、エレベーター内やエントランスホール、駐輪場などの監視も万全です。24時間体制の有人管理に加え、警備会社と連携した緊急対応体制も整備されており、不測の事態にも迅速に対処可能です。加えて、訪問者の身元確認ができるモニター付きインターホンは全戸に標準装備されており、不審者の接触を未然に防ぐ仕組みが構築されています。こうした高度なセキュリティが、都市部における生活に安心感を与えています。

• ディンプルキー採用
• ダブルロック仕様の玄関ドア
• 防犯カメラ（共用部全域）
• オートロックシステム（非接触型）
• TVモニター付きインターホン（各住戸）
• 24時間有人管理＋警備会社連携体制

ブランズ八雲の周辺環境

交通アクセス

ブランズ八雲は、東急東横線「都立大学駅」から徒歩約10分の距離に位置し、渋谷や自由が丘、代官山などの人気エリアへスムーズにアクセスできる利便性の高い立地が魅力です。都立大学駅からは急行を利用すれば渋谷まで約10分と、通勤や通学、ショッピングにも大変便利です。また、徒歩18分ほどで利用できる「学芸大学駅」もあり、目的地によって駅を使い分けることも可能です。さらに、東急田園都市線「駒沢大学駅」も利用圏内であり、複数路線が使える点は通勤の選択肢を広げてくれます。物件至近の「八雲四丁目」バス停からは、目黒駅・東京駅方面へのバスも頻繁に運行されており、鉄道以外の交通手段も充実。閑静な住宅街にありながら、都心との距離を感じさせない機動力の高さは、まさに都市生活にふさわしい環境といえるでしょう。

• 東急東横線「都立大学駅」徒歩10分
• 東急東横線「学芸大学駅」徒歩18分
• 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩21分
• 「八雲四丁目」バス停 徒歩1分（目黒駅・東京駅方面）
• 渋谷駅まで電車で約10分、自由が丘まで約5分

飲食・商業施設

物件周辺には日常生活を支える飲食・商業施設が数多く点在しています。最寄りのスーパーマーケット「まいばすけっと八雲4丁目店」は徒歩2分の場所にあり、ちょっとした買い物にも非常に便利です。コンビニエンスストアは「ファミリーマート 目黒柿の木坂店」が徒歩5分、24時間営業のため急な買い物や夜間の利用にも対応できます。ドラッグストアや個人薬局も複数あり、生活用品や医薬品の調達にも困りません。また、都立大学駅周辺の商店街にはベーカリー、カフェ、レストランなどが軒を連ね、外食の選択肢も非常に豊富です。オーガニック食材を扱う店舗や地元密着の鮮魚店などもあり、日々の買い物に彩りを与えてくれます。大規模商業施設へのアクセスも良好で、目黒通り沿いにはインテリアショップやライフスタイルストアも点在しています。

• まいばすけっと 八雲4丁目店（徒歩2分）
• ファミリーマート 目黒柿の木坂店（徒歩5分）
• 元気堂薬局 八雲店（徒歩2分）
• 都立大学駅前商店街（飲食・物販店が多数）
• 目黒通り沿いのインテリア・雑貨店

公園・自然環境

ブランズ八雲は、目黒区内でも自然環境に恵まれた立地にあり、都心でありながら四季折々の自然を楽しむことができます。特に注目したいのが「駒沢オリンピック公園」で、徒歩圏内にありながら東京ドーム約7個分の広大な敷地を持つこの公園では、ジョギングやウォーキング、自転車の練習、ペットの散歩など幅広いアクティビティが可能です。また、目黒区民キャンパス内の緑地や、周辺に点在する街路樹や遊歩道も地域住民の憩いの場として親しまれています。都心部の喧騒から少し離れ、心身ともにリフレッシュできる自然空間が日常生活の一部として享受できる点は、ブランズ八雲の大きな魅力です。環境に配慮された低層住宅エリアという点も、周辺の景観を守る一因となっています。

• 駒沢オリンピック公園（広大な都市公園、スポーツ施設併設）
• 目黒区民キャンパスの緑地スペース
• 八雲三丁目児童遊園など小規模公園も点在
• 街路樹や遊歩道が多く、散策に最適
• 第一種低層住居専用地域で自然と調和した街並み

教育・医療施設

目黒区八雲エリアは教育・医療施設も充実しており、子育て世帯や高齢者にとっても安心の環境が整っています。通学区域に指定されている「東根小学校」や「第十中学校」はともに地域で高い評価を得ており、公立ながら学力・生活指導ともに安定した指導体制が整っています。また、都立の「桜修館中等教育学校」も近くにあり、中高一貫校への進学を検討する家庭にもメリットがあります。医療面では、総合病院「東京医療センター」が徒歩圏内に位置し、内科・外科はもちろん救急医療にも対応可能です。その他、地域密着の小児科・歯科・耳鼻科クリニックも複数あり、日常的な医療サポートも万全です。こうした生活インフラが身近に整っていることは、永く安心して住み続けるための大きな要素となります。

• 東根小学校（通学区域）
• 第十中学校（通学区域）
• 桜修館中等教育学校（徒歩圏内）
• 東京医療センター（総合病院、徒歩約10分）
• 近隣に各種クリニック（小児科・歯科・耳鼻科など）

文化・公共施設

ブランズ八雲周辺には、生活をより豊かにする文化施設や公共インフラも多数整っています。特に「八雲中央図書館」は、地域住民にとって学びと憩いの場として定評があり、子どもから高齢者まで幅広く利用されています。近隣には「めぐろパーシモンホール」という多目的ホールもあり、クラシックコンサートや講演会、地域イベントなどが開催され、文化的な交流が育まれています。また、目黒区民キャンパス内には区の行政施設や福祉サービス窓口なども集約されており、住民にとって非常に利便性の高い地域となっています。災害時の避難場所としても指定されており、防災面でも安心。こうした公共・文化機能の存在は、単なる居住空間にとどまらず、暮らしの質を一段引き上げる重要な要素となっています。

• 八雲中央図書館（地域最大規模の公共図書館）
• めぐろパーシモンホール（クラシック公演や地域行事）
• 目黒区民キャンパス（行政・福祉機能が集約）
• 防災拠点としての機能も整備
• 地域交流イベントが定期開催

ブランズ八雲に住むメリット

東急東横線沿線ならではの利便性と住環境のバランス

ブランズ八雲の大きな魅力のひとつは、東急東横線「都立大学駅」から徒歩10分という好立地にあります。東横線は渋谷・自由が丘・中目黒・代官山といった人気エリアを結ぶ幹線であり、日常の通勤通学はもちろん、ショッピングやレジャーにも非常に便利です。しかも、都立大学駅周辺には落ち着いた商店街や個性的な飲食店、日常の買い物に便利なスーパーなどが整っており、都心近接でありながらもゆったりとした住環境が保たれています。駅からマンションまではフラットな道のりで、夜間でも比較的人通りがあり、治安面でも安心感があります。さらに、渋谷まで電車で10分ほどというアクセスの良さも魅力です。

目黒区八雲アドレスが持つステータス性

東京都目黒区八雲は、都内でも特に品格ある高級住宅地として知られています。第一種低層住居専用地域に指定されていることもあり、周囲には高層建築物が少なく、街並み全体に統一感と落ち着きがあります。教育環境の良さや文化施設の充実度も高く、子育て世帯からも人気の高いエリアです。八雲は「八雲中央図書館」や「パーシモンホール」など、文化的・公共的な施設が多く、地域に根ざした生活が実現できます。また、ブランドマンションである「ブランズ」シリーズにおいても、八雲という地名は資産価値維持の観点から見ても優位性があり、長期的に見て非常に魅力的なロケーションです。

周辺施設との連携による生活のしやすさ

ブランズ八雲の周辺には、日常生活に必要な施設がバランスよく整備されています。徒歩圏内には複数のスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、買い物の利便性は高いです。また、郵便局や銀行の支店、クリニックなども周囲に点在しており、生活インフラは充実しています。加えて、八雲には評判の良い幼稚園や保育園、私立学校などもあり、教育面でも選択肢が豊富です。医療面では東京医療センターが徒歩圏内にあるため、緊急時にも迅速な対応が期待できます。さらに、近隣に位置する駒沢オリンピック公園は、休日の散策や運動に最適な自然豊かな場所で、都心では得がたい生活の質を享受できる点もブランズ八雲の大きな魅力と言えるでしょう。

ブランズ八雲はこんな方におすすめ

• 都心へのアクセスと落ち着いた住環境の両方を重視する方
• 子育てや教育環境を重視したいファミリー層
• 分譲仕様の高級賃貸に住みたい方
• 資産性の高いエリアでの住まいを探している方
• ペットと一緒に住める高級物件を探している方

まとめ

ブランズ八雲は、目黒区八雲というステータス性の高い立地に建つ、東急不動産による高品質な分譲仕様の高級賃貸マンションです。閑静な住宅街の中にありながら、交通アクセスや生活利便性にも優れ、都心での生活にふさわしい環境が整っています。高いセキュリティや充実した設備、洗練されたデザインなど、すべての面において質の高さを実感できるこの物件は、上質な暮らしを求める方に最適です。ライフスタイルにこだわりを持つ方、住まいに安心と快適さを求める方に、ブランズ八雲は強くおすすめできる物件です。