パークキューブ目黒タワーの賃貸・空室情報

パークキューブ目黒タワーの特徴

立地とアクセスの良さ

パークキューブ目黒タワーは、東京都目黒区下目黒に位置し、都内でも特に人気の高い「目黒」駅から徒歩6分という好立地にあります。目黒駅はJR山手線のほか、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が利用可能で、渋谷・品川・六本木・永田町といったビジネスやショッピングの主要エリアへも直通アクセスが可能です。例えば、山手線を使えば渋谷までわずか7分、品川までは10分程度と非常に利便性が高く、通勤通学にストレスがありません。また、「不動前」駅も徒歩圏内で、東急沿線のアクセス性も確保されている点は大きな魅力です。物件周辺には閑静な住宅街が広がっており、都心でありながら落ち着いた雰囲気の中で生活できる点もポイントです。目黒通りや山手通りといった主要幹線道路も近く、車での移動にも便利です。さらに、成田・羽田空港へのアクセスも良好で、出張や旅行の多い方にとっても利便性の高いロケーションです。

多彩な間取りと広さ

パークキューブ目黒タワーのもう一つの大きな魅力は、その豊富な間取りバリエーションです。シングル向けの1R（32.24㎡）から、ファミリーやDINKSにも対応する3LDK（146.07㎡）まで、多様なライフスタイルに応じた間取りを用意しています。特に1LDKは41㎡〜114㎡まで幅があり、同じ間取り表記でも設備や収納、リビングの広さなどで選択肢が広がります。上層階にはメゾネットタイプやペントハウス仕様の住戸もあり、眺望・開放感・高級感を兼ね備えたプレミアムな住まいを提供しています。また、一部住戸ではウォークインクローゼットや床暖房、ディスポーザーなど、日々の暮らしを快適にする設備も整っています。内装はモダンで上品なトーンを基調としており、家具の配置もしやすく住空間としての完成度が非常に高いです。生活スタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっており、長期にわたって快適な暮らしを実現できます。

高品質な建築と管理体制

本物件は、設計・建設・管理まで一貫した高品質な体制で供給されており、居住者にとって安心して暮らせる環境が整えられています。構造は鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）で、耐震性・耐久性に優れており、大規模地震にも配慮された堅牢な建物となっています。設計を担当したUG都市建築と施工の東急建設株式会社はいずれも業界で実績を持つ企業であり、その品質はプロの目から見ても評価が高いです。建物は定期的にメンテナンスが実施されており、外壁や共用部の美観も保たれています。管理体制は24時間有人管理で、コンシェルジュが常駐し、防犯・生活支援などさまざまな面で居住者をサポートします。オートロック、防犯カメラ、エレベーターセキュリティといった基本的な安全設備も万全で、特に女性の一人暮らしや小さなお子様のいる家庭にとっては安心材料です。また、ゴミの回収も24時間対応しており、居住者の生活リズムに合わせた快適な生活が実現されています。

充実した共用施設

パークキューブ目黒タワーは、住まう人のライフスタイルを豊かにする共用施設も充実しています。2階にはフィットネスルームが設置されており、気軽に健康維持やリフレッシュが可能です。また、ホテルライクなコンシェルジュサービスでは、クリーニングの取次ぎや宅配便の発送、タクシーの手配、来客対応など、きめ細やかなサービスを提供。まさに高級レジデンスにふさわしいホスピタリティが整っています。さらに、宅配ボックスが設置されており、日中不在がちな方でも安心して荷物の受け取りができます。エレベーターは複数基設置されており、朝の混雑時間帯でもスムーズな移動が可能。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場も完備されており、車やバイクを所有する方にとっても利便性が高い点が特長です。ゴミステーションは24時間使用可能で、生活の自由度も高く、入居者の快適性を最優先に考えた設計となっています。これらの施設が、都心での豊かな生活を支えています。

周辺環境の魅力

パークキューブ目黒タワーは、自然・商業・文化のバランスが取れた希少なロケーションに位置しています。徒歩数分の場所には目黒川が流れており、春には満開の桜が川沿いを彩り、都内でも有数の花見スポットとして多くの人々に親しまれています。また、周辺には「プレッセ」「まいばすけっと」などのスーパーや、「セブンイレブン」「ローソン」などのコンビニが複数点在しており、日常の買い物に困ることはありません。スターバックスやベーカリーカフェなども多く、休日のリラックスタイムにも事欠きません。さらに、歴史ある「目黒雅叙園」や「東京都庭園美術館」などの文化施設も徒歩圏内にあり、芸術・文化へのアクセスも良好です。医療機関としては「東京大学医科学研究所附属病院」「厚生中央病院」など信頼性の高い施設も揃い、緊急時も安心です。教育機関や公園も近く、ファミリー層にとっても魅力的な環境となっています。

パークキューブ目黒タワーの物件設備

専有部の設備

パークキューブ目黒タワーの専有部は、日々の生活を快適かつスタイリッシュに過ごせるよう、上質な設備が整えられています。キッチンにはシステムキッチンが標準装備され、ガスコンロ、グリル、収納力の高いキャビネットが配置されており、日常の調理からおもてなしの料理まで快適にこなせます。浴室には追い焚き機能や浴室乾燥機が備えられており、湿気の多い季節や洗濯物を部屋干ししたくない日にも重宝します。また、温水洗浄便座を備えたトイレや、忙しい朝の身支度に便利な独立洗面台、収納力のある洗面収納など、細部にわたる配慮が見られます。加えて、エアコンが各居室に設置されており、入居直後から快適な室温で生活を始められる点も魅力です。さらに、一部住戸には床暖房やウォークインクローゼットが導入されており、寒い季節の足元の冷えや収納スペースの不足にも配慮されています。住戸によってはバルコニーから目黒川の四季折々の眺めを楽しめる部屋もあり、心豊かな都市生活を実現できる設計となっています。

• システムキッチン（ガスコンロ・グリル付き）
• 浴室乾燥機
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 床暖房（一部住戸）
• ウォークインクローゼット（一部住戸）
• バルコニー

共有部の設備

パークキューブ目黒タワーは、タワーマンションとしてふさわしい共用部設備を完備しています。エントランスは高級感あるデザインが施され、訪れる人に洗練された印象を与えます。オートロックシステムと防犯カメラが設置されており、不審者の侵入を防ぐ高度なセキュリティ体制を構築しています。エレベーターは複数基設置され、混雑時にもストレスなく移動できるよう配慮されているほか、各フロアへのセキュリティ制御も施されています。宅配ボックスも備わっており、不在時の荷物の受け取りに便利で、仕事が忙しい方や外出が多い方にとって非常に実用的です。敷地内にはゴミステーションがあり、24時間ゴミ出しが可能な点は非常に高く評価されています。また、駐車場は平置きと機械式の両方が用意されており、自家用車を所有している方も安心して利用できます。バイク置き場や駐輪場も完備されており、都心の交通利便性と自家移動手段の双方をカバーしています。これらの設備が、日常生活における利便性と安心感を高めています。

• オートロックシステム
• 防犯カメラ
• 宅配ボックス
• エレベーター（複数基）
• 敷地内ゴミ置き場
• 駐車場（77台）
• バイク置場（37台）
• 駐輪場（193台）

サービス

本物件には、都心の高級賃貸レジデンスならではのホテルライクなサービスが揃っており、住まう人に上質な日常を提供しています。特筆すべきは、フロントに常駐するコンシェルジュサービスの存在です。クリーニングの取次ぎ、宅配便の一時預かり、タクシーの手配、来客対応など、日々のちょっとした用事もコンシェルジュに任せることで、住民は時間と手間を節約しながら豊かな暮らしを送ることができます。また、ゲスト対応や簡易的な情報提供にも対応しており、外国人の入居者やビジネス利用者にも高く評価されています。さらに、2階にはフィットネスルームが設けられており、外出することなく日常的に運動ができる環境が整っています。ジム通いが習慣となっている方や健康管理に気を遣う方にとって、非常に便利な施設です。これらのサービスは居住者にとって「自分専用のホテルのような暮らし」を実現してくれる存在であり、忙しい都市生活の中でも安らぎと快適性を感じられる要素となっています。

• コンシェルジュサービス（クリーニング取次ぎ、タクシー手配など）
• フィットネスルーム（2階）
• 24時間常駐管理

パークキューブ目黒タワーの周辺環境

交通アクセス

パークキューブ目黒タワーの最大の魅力の一つが、4路線が利用可能な「目黒」駅まで徒歩6分という恵まれたアクセス環境です。目黒駅では、JR山手線をはじめ、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線が乗り入れており、渋谷、品川、東京、大手町などの主要エリアにダイレクトアクセスが可能です。通勤・通学はもちろん、プライベートの移動にも非常に便利な立地です。特に、都営三田線・南北線は地下鉄でありながら他線との接続がよく、都心各地へ乗り換えなしで移動できるのが魅力です。また、バス路線も充実しており、目黒通りや山手通りを走る複数のバスが利用できるほか、空港リムジンバスの利用も可能で、出張や旅行時にも便利です。加えて、車を利用する方にとっても、山手通りや第一京浜、首都高速目黒ランプが近いため、都内外へのスムーズな移動が可能です。目黒駅周辺にはタクシー乗り場もあり、急な移動にも対応できます。まさに、都心生活の機動力を最大限に活かせる交通環境が整っています。

• JR山手線「目黒」駅 徒歩6分
• 東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩6分
• 都営三田線「目黒」駅 徒歩6分
• 東急目黒線「目黒」駅 徒歩6分
• 東急目黒線「不動前」駅 徒歩11分

飲食・商業施設

本物件周辺には、日常使いからグルメ志向まで対応する飲食・商業施設が豊富に揃っています。徒歩圏内には「プレッセ」「まいばすけっと」といった高品質なスーパーがあり、日々の買い物には困りません。24時間営業の「ドン・キホーテ」も近くにあるため、深夜帯の急な買い物にも対応可能です。また、目黒通り沿いにはコンビニも多数あり、「セブンイレブン」や「ローソン」などが点在しています。飲食店もバリエーション豊かで、和食・中華・イタリアン・フレンチといったジャンルに加え、カフェやベーカリー、個性的なダイニングバーなども点在し、外食派の方にも満足度の高い環境です。目黒川沿いにはテラス席を備えたおしゃれなカフェも多く、週末のランチやカフェタイムを楽しむのに最適です。さらに、駅直結のアトレ目黒や目黒セントラルスクエアなどの複合商業施設では、衣料品・日用品・雑貨なども一度に揃い、都市型ライフスタイルをフルサポートしてくれます。

• プレッセ 目黒店
• まいばすけっと 下目黒2丁目店
• セブンイレブン 目黒行人坂店
• ローソン 目黒一丁目店
• スターバックスコーヒー 目黒店
• 目黒川沿いのカフェ・レストラン

公園・自然環境

パークキューブ目黒タワーは、都市の中心にありながら自然の潤いを感じられる環境が整っている点でも、非常に希少な物件です。特に目黒川沿いという立地は大きな魅力であり、四季折々の風景を楽しむことができます。特に春になると桜並木が美しく咲き誇り、多くの人が訪れる名所として知られていますが、居住者にとっては自宅のすぐそばでこの美景を独占的に楽しめる贅沢な環境となっています。また、目黒雅叙園の日本庭園も徒歩圏内にあり、和の趣を感じながらのんびりと過ごす休日にも最適です。さらに「田道広場公園」や「不動公園」など、子どもが遊べる遊具のある公園や芝生広場を備えた施設も近隣に点在しており、ファミリー層にとっても非常に暮らしやすいロケーションです。目黒区は緑地保全に力を入れており、都市の中でも緑の多いエリアとして定評があります。朝の散歩やランニングを習慣にしたい方にとっても、交通量が比較的少ないエリアが近くにあるため、安全で快適な生活が送れます。

• 目黒川（桜並木）
• 田道広場公園
• 目黒雅叙園

教育・医療施設

パークキューブ目黒タワー周辺には、子育て世帯やシニア世代にとっても安心の教育・医療施設が充実しています。公立の教育機関としては、目黒区立下目黒小学校や大鳥中学校が通学区域となっており、徒歩圏内に位置しています。また、私立の幼稚園や保育園も複数あり、教育方針や預かり時間などに応じて選択肢を持てる点が魅力です。近隣にはインターナショナルスクールも点在しており、外国人居住者の子どもにも対応可能な教育環境が整っています。医療面では、大学病院の附属施設である「東京大学医科学研究所附属病院」や、地域の中核病院である「厚生中央病院」がいずれも徒歩10分圏内にあり、内科・外科から小児科、婦人科まで幅広い診療科が揃っています。急な体調不良や検診・出産など、ライフステージに応じた医療ニーズにも安心して対応できる体制が整っています。加えて、夜間診療を行っているクリニックや調剤薬局も点在しており、忙しいビジネスパーソンにとっても利便性の高い環境です。

• 目黒区立下目黒小学校
• 目黒区立大鳥中学校
• 東京大学医科学研究所附属病院
• 厚生中央病院

金融機関・公共施設

生活の基盤を支える金融機関や公共施設も、パークキューブ目黒タワー周辺には多数揃っています。徒歩5分圏内には「三井住友銀行目黒支店」「みずほ銀行目黒支店」など大手都市銀行があり、日常の銀行業務に不自由はありません。また、駅直結の「アトレ目黒」内にはATMコーナーも設置されており、土日や夜間でも気軽に利用できるのが便利です。さらに「目黒郵便局」も至近距離にあり、郵便物の発送や荷物の受け取りにも迅速に対応できます。公的手続きを行う場としては、目黒区役所まではバスや自転車で10〜15分程度とアクセス良好で、各種証明書の取得や行政相談などもスムーズに行えます。また、周辺には「五反田図書館」など文化施設もあり、静かに読書や学習ができる空間として住民に親しまれています。災害時の避難場所や防災関連施設の情報も整備されており、目黒区全体としての安全対策が強化されています。都市生活をより安定かつ快適に過ごすための、日常インフラがきちんと整っている点は、このエリアに暮らす大きなメリットのひとつです。

• 三井住友銀行 目黒支店
• みずほ銀行 目黒支店
• 目黒郵便局
• 五反田図書館

パークキューブ目黒タワーが選ばれる理由

治安・安全面

• 目黒区は都内でも治安が良好とされるエリアで、ファミリー層や単身者にも人気があります
• 周辺には交番も複数存在し、夜間でも比較的安心して歩ける環境が整っています
• 物件自体もオートロック、防犯カメラ、24時間有人管理など、厳重なセキュリティ体制が整備されています
• 近隣では大規模な繁華街や歓楽街が少なく、落ち着いた生活環境が維持されています
• 近隣住民の年齢層も比較的高めで、地域コミュニティのマナーが良い点も安心材料です

資産価値と賃料相場

• 「パークキューブ目黒タワー」は目黒駅徒歩6分、目黒川沿いという希少な立地により、資産価値が非常に高い物件とされています
• 築年数は2008年と一定の年数が経過していますが、丁寧に管理されており築浅物件に匹敵する人気があります
• 賃料相場は1Rタイプで約17～20万円、1LDKで25～35万円、2LDK以上になると40万円～60万円台となっており、都心の中でも高級ゾーンに属します
• 分譲賃貸住戸も含まれており、投資用物件としての評価も高く、空室リスクも比較的低いとされています
• 賃貸需要の高い目黒エリアに位置するため、長期的に安定した価値を維持できる可能性が高いです

おすすめできる入居者層

• 交通アクセスの良さと充実した共用施設から、都心で働くビジネスパーソンに特におすすめです
• 目黒川沿いの自然や閑静な街並みは、落ち着いたライフスタイルを望む30代～40代のDINKS（共働き夫婦）にも適しています
• 床暖房や大型収納、広い間取りの住戸もあり、小さなお子様を育てるファミリー層にも高評価です
• セキュリティ設備や24時間常駐管理により、単身女性の方にも安心して住める環境が整っています
• ペット可住戸もあり、ペットとの生活を大切にしたい方にも適した物件です

他物件との比較ポイント

• 目黒駅周辺には他にも高級賃貸タワーマンションが存在しますが、「パークキューブ目黒タワー」は目黒川沿いという立地の魅力が際立ちます
• 同エリアの「目黒セントラルスクエア」などと比較すると、築年数はやや古いものの、間取りのバリエーションや共用設備は同等以上
• 住戸面積に対する賃料単価のバランスが良く、コストパフォーマンスの高さで選ばれる傾向があります
• 「パークアクシスシリーズ」などと同様に三井不動産レジデンシャルが手がけることで、信頼性の高い管理体制が維持されています
• 目黒駅周辺のタワーマンションの中でも、比較的早い時期に竣工した物件であることから、成熟した住民コミュニティが形成されている点も安心材料です