ベルテ表参道の賃貸・空室情報

ベルテ表参道の特徴

立地とアクセス

ベルテ表参道は、東京都渋谷区神宮前六丁目に位置し、東京メトロ千代田線・副都心線の「明治神宮前〈原宿〉駅」から徒歩わずか1分、さらにJR山手線「原宿駅」からも徒歩2分という、都内でも屈指の好立地を誇る高級ヴィンテージマンションです。また、「表参道駅」にも徒歩圏内（約11分）であり、銀座線・半蔵門線へのアクセスも可能です。通勤・通学・外出と、あらゆる移動において優れた利便性を実現しており、交通手段の選択肢が非常に多いのが特徴です。
しかしながら、幹線道路や繁華街の喧騒からは一歩奥まった立地にあるため、都心にありながらも静けさが保たれており、まさに「喧騒と静寂のバランス」が絶妙な環境です。周囲には表参道ヒルズやラフォーレ原宿、東急プラザ表参道原宿といったショッピング施設やカフェが点在しており、日常から非日常までを徒歩圏内で完結できます。利便性と住環境を高いレベルで両立させたい方には理想的な住まいといえるでしょう。

建物の外観と設計

ベルテ表参道は、1981年に竣工した地上5階建・総戸数27戸の低層レジデンスです。外観はブラウン系のタイル張りで構成されており、経年によって深みのある風格を漂わせるヴィンテージデザインが印象的です。新築にはない、時を経た美しさと落ち着きが建物全体に息づいており、表参道エリアの街並みにも自然に溶け込んでいます。
建物は敷地約4000㎡という広大な面積を確保しており、各住戸にはゆとりあるスペースが割り当てられています。また、エントランスから住戸までの動線には内廊下を採用しており、ホテルのような上質な空間設計と、外部からの視線を遮る高いプライバシー性を両立しています。共用部にはラウンジスペースも設けられており、来客時の応接にも相応しい雰囲気を備えています。デザイン・機能性・安心感を同時に追求した設計がなされています。

間取りと専有面積

ベルテ表参道は、1LDKから4LDKまでの幅広い間取りプランを取り揃えており、単身者からファミリー層、さらにはSOHO利用を検討している方まで多様なニーズに応えることができます。専有面積は約58㎡から158㎡超にまで及び、都心部の賃貸市場では希少なゆとりある住空間を提供しています。特に100㎡を超える住戸については、LDKが20畳以上に設計されているケースもあり、開放感と快適性を両立したレイアウトとなっています。
また、リビングとは別にDEN（書斎スペース）を備えたプランや、ウォークインクローゼット・大型シューズインクローゼット付きのタイプもあり、生活動線や収納性に優れた設計がなされている点も特徴です。築年数こそ経過しているものの、多くの住戸がフルリノベーションされており、最新のシステムキッチンや水回り設備が整っている点も魅力。リノベーションにより、築古ならではの堅牢な造りと現代的な機能性を両立させています。

セキュリティと管理体制

ベルテ表参道は、24時間有人管理体制が敷かれており、日々の管理・清掃・防犯面において非常に高い水準を維持しています。エントランスにはオートロックシステムを導入しているほか、建物内各所には防犯カメラが設置されており、居住者の安全をしっかりと守る体制が整っています。内廊下設計により、外部からの視線を遮断しながらも共用部分の清潔感と品格が保たれ、住まい全体に落ち着いた雰囲気をもたらしています。
また、管理人が常駐していることで、トラブル発生時の迅速な対応や、日々のサポート体制も充実しています。管理組合による修繕計画も定期的に行われており、長年にわたって適切なメンテナンスが継続されているため、建物全体のコンディションも非常に良好です。さらに、宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場など、日常生活の利便性を支える設備も充実しており、安心・快適な暮らしを実現できる点が、多くの入居者から高い評価を受けています。

ヴィンテージマンションとしての価値

ベルテ表参道は、1980年代に建設された都内の高級分譲マンションの中でも特に希少性の高い「ヴィンテージマンション」として知られています。築40年を超えてなお、住戸の品質や住環境の良さが評価されており、時間の経過とともにその価値は一層高まっています。特に、建物の構造に鉄筋コンクリート造（RC造）を採用している点や、広い敷地とゆとりある共用空間を持つ点は、現代の新築マンションではなかなか得られない魅力の一つです。
また、リノベーションの自由度が高いため、住戸ごとに個性を持たせたインテリアや設備導入が行われており、いわゆる「画一的な間取り」ではないオリジナリティに富んだ住まいを実現することができます。さらに、代々木公園や明治神宮といった自然豊かな立地条件や、文化的・商業的な魅力が集まる原宿・表参道エリアの中に位置することで、ヴィンテージマンションとしてのブランド価値が保持され続けている点も注目すべき要素です。投資対象としても評価される物件であり、所有・賃貸ともに満足度の高い選択肢となります。

ベルテ表参道の物件設備

専有部の設備

ベルテ表参道の専有部には、リノベーションによって導入された最新設備が整っており、快適かつスタイリッシュな住環境が実現されています。住戸にはシステムキッチンが設置されており、IHクッキングヒーターや食洗機、オーブンレンジを備えた住戸もあるため、料理を重視する方にも適しています。キッチンの天板には御影石や人工大理石など高級素材を使用した仕様も見られ、デザイン性と耐久性を兼ね備えています。
バスルームは追い焚き機能や浴室換気乾燥機を備えているケースが多く、日々のバスタイムも快適。トイレには温水洗浄便座（ウォシュレット）を標準装備し、独立洗面台とシャワー付き洗面化粧台によって、朝の身支度もスムーズです。加えて、室内洗濯機置き場は脱衣所に配置されており、洗濯・乾燥動線も効率的。エアコンは各居室に備え付けられ、通年快適な室内温度が保てます。収納面でも、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを備えた住戸があり、荷物が多い方にも対応可能。内装はフローリング仕上げで、照明器具もダウンライトなどの間接照明が多く採用されており、ホテルライクな空間が演出されています。

• システムキッチン
• エアコン（冷暖房完備）
• バス・トイレ別
• シャワー付き洗面化粧台
• ウォシュレット
• 独立洗面台
• 室内洗濯機置場
• クローゼット・シューズボックス
• フローリング
• 照明器具
• 光ファイバー対応

共有部の設備

ベルテ表参道の共有部には、ヴィンテージマンションとしての重厚感と現代的な機能性を両立した設備が整っています。エントランスにはオートロックシステムが導入され、住戸内のインターホンと連動して訪問者の確認が可能。加えて、エントランスホールやエレベーターホールなどの共用スペースは、丁寧に清掃・管理されており、築年数を感じさせない清潔感があります。ラウンジスペースはソファとテーブルが設置され、来客時の応対やちょっとした打ち合わせに利用可能です。
エレベーターは1基ながらも各階までのアクセスがスムーズで、台車なども利用可能な広さを確保。また、内廊下設計により、外気に晒されることなく居室にアクセスできるため、天候に左右されずに移動できます。敷地内には専用のゴミ置き場があり、曜日を問わず24時間ゴミ出しが可能な仕様のため、ライフスタイルに合わせた柔軟なごみ処理が可能です。さらに、平置き駐車場や自転車置き場、バイク置き場も設けられており、車両を所有する居住者にも安心です。いずれの設備も管理が行き届いており、共用部の品位を損なわない状態で維持されています。

• オートロック
• 24時間有人管理
• 宅配ボックス
• ラウンジ
• 内廊下設計
• エレベーター
• 敷地内ゴミ置き場
• 大型駐車場（平置き）
• 駐輪場・バイク置場

サービス

ベルテ表参道では、居住者の快適な生活を支えるための各種サービスも充実しています。まず、24時間有人管理体制が敷かれており、日中・夜間を問わず管理員や警備スタッフが常駐しています。これにより、防犯面はもちろん、設備トラブルや緊急時の対応にも迅速に対応できる環境が整っています。特に、夜間における対応体制が整っていることは、高級マンションに求められる安心感を支える重要なポイントです。
また、宅配ボックスが完備されているため、不在時でも荷物の受け取りが可能。忙しい生活を送る方にとっては、再配達の手間が省ける点で非常に利便性が高いといえます。さらに、ペット飼育が可能な住戸も存在しており、規約の範囲内で小型犬や猫との共生が認められています（要確認）。このように、ライフスタイルに柔軟に対応できる住まいとして、多様なニーズに応えるサービス体制が構築されています。
SOHO利用が相談可能な住戸もあり、都心での在宅ワークや小規模オフィスをお探しの方にも最適。ビジネスとプライベートを両立したいという現代的なニーズにも応える、柔軟な運用が可能な物件といえます。

• 24時間セキュリティシステム
• 管理人常駐
• ペット可住戸あり（要確認）
• SOHO利用可（要確認）

その他の特徴

ベルテ表参道の大きな魅力の一つは、物件そのものの構造・設計に加えて、環境面と文化的価値の高さにあります。第一に挙げられるのは、その希少性です。表参道・原宿エリアにおいて、4000㎡超の広大な敷地に低層5階建・総戸数27戸という贅沢な造りを持つ物件は極めて限られており、その分、住戸ごとのプライベート感も非常に高いです。住戸同士の距離や設計バランスが取れているため、音の干渉が少なく、集合住宅でありながら一戸建てのような静けさを実感できます。
また、定期的にリノベーションが施されており、古さを感じさせない住空間が維持されています。さらに、美術館のようにシンプルで上質な内装デザインが施された住戸も多く、家具やアートを映えさせる設計となっている点も魅力です。近年では建築的な価値を見直す動きも高まっており、こうしたヴィンテージマンションは「暮らしの質」や「資産性」の両面から注目を集めています。賃貸住戸は常に需要が高いため、空室が出るタイミングはごく限られており、まさに“出会えたらラッキーな物件”とも言えるでしょう。

• 閑静な住宅街に立地
• ヴィンテージマンションとしての高い資産価値
• リノベーション済み住戸あり

ベルテ表参道の周辺環境

交通アクセス

ベルテ表参道の最大の魅力のひとつが、都内屈指の交通アクセス環境です。東京メトロ千代田線・副都心線の「明治神宮前〈原宿〉駅」から徒歩わずか1分、JR山手線「原宿駅」も徒歩2分という好立地に加え、東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線が交差する「表参道駅」へも徒歩11分で到着できます。さらに「渋谷駅」までも徒歩圏内であり、通勤・通学はもちろん、ビジネスやレジャー、ショッピングとあらゆる用途での移動が快適です。
原宿駅からは新宿・池袋方面へ、表参道駅からは銀座・大手町方面へと、都心の主要エリアへ乗り換えなしでダイレクトアクセスできるのも大きな利点です。加えて、周辺にはバス路線も充実しており、六本木・青山・赤坂方面への移動もスムーズ。タクシーの流しも非常に多く、深夜帰宅にも困りません。都心部にいながらも、多方面へのフレキシブルな移動が可能で、時間を効率的に使いたい方や出張・外出の多いライフスタイルに最適です。

• 東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前駅」徒歩1分
• JR山手線「原宿駅」徒歩2分
• 東京メトロ銀座線・半蔵門線「表参道駅」徒歩11分
• JR山手線「渋谷駅」徒歩13分

飲食・商業施設

ベルテ表参道の周辺には、国内外のブランドが軒を連ねる表参道・原宿エリアの商業施設が豊富に集まっています。徒歩圏内には「表参道ヒルズ」や「ラフォーレ原宿」、「東急プラザ表参道原宿」などの大型複合施設があり、最新のファッション・雑貨・美容・飲食店が多数揃っています。また、少し足を延ばせば「渋谷スクランブルスクエア」「MIYASHITA PARK」など話題の新施設へもすぐにアクセスできます。
日常の買い物に便利なスーパーやドラッグストア、コンビニも近隣に点在しており、「ビオセボン明治神宮前メトロピア店」などオーガニック系のスーパーマーケットも利用可能。コンビニもファミリーマートやセブンイレブン、ローソンが揃っており、買い忘れや深夜の買い物にも対応できます。
また、カフェやベーカリーも豊富で、「ブルーボトルコーヒー」「ベーカリーカフェ426」「ラルフズコーヒー」などおしゃれなカフェ巡りも楽しめるのがこのエリアならでは。食事も高級レストランからB級グルメまで幅広く、外食派の方にも満足の環境です。

• 表参道ヒルズ（約750m）
• 東急プラザ表参道原宿（約600m）
• ラフォーレ原宿（約500m）
• ビオセボン明治神宮前メトロピア店（約127m）
• ファミリーマート原宿駅東店（約117m）
• マツモトキヨシ原宿駅表参道口店（約250m）

公園・自然環境

都心にありながら豊かな自然環境を感じられるのも、ベルテ表参道の大きな魅力です。物件から徒歩数分で「代々木公園」や「明治神宮」といった緑豊かな広大な敷地にアクセスでき、週末のリフレッシュや日々のジョギング、ペットとの散歩などに最適なロケーションとなっています。代々木公園は、東京ドーム10個分以上の広さを誇り、春は桜、秋は紅葉と四季折々の自然を感じられる市民の憩いの場です。
また、「神宮前公園」などの小規模な公園も点在しており、小さなお子様を持つファミリー層にとっても安心できる住環境となっています。明治神宮の境内では、日々の喧騒を忘れるような静寂と緑に包まれた時間が流れ、都心に暮らしながらも自然との触れ合いが実現できます。
このような環境は、単に景観が良いというだけでなく、都市生活におけるストレス軽減や健康維持の観点からも大きな価値を持ちます。とりわけ、都市型の高級住宅地においてこれだけの自然に触れられるロケーションは非常に希少であり、ベルテ表参道ならではの特権といえるでしょう。

• 代々木公園（約220m）
• 明治神宮（約500m）
• 神宮前公園（約300m）

教育・医療施設

ベルテ表参道の周辺には、教育施設や医療機関も充実しており、ファミリー層にも安心の住環境が整っています。公立小中学校では、「渋谷区立神南小学校」や「原宿外苑中学校」などが通学圏内にあり、教育水準の高いエリアとしても知られています。また、インターナショナルスクールや私立の名門校も通学可能範囲に多数存在しており、教育環境にこだわる層にも対応できます。
医療面では、「東海大学医学部付属東京病院」や「日本赤十字社医療センター」「表参道メディカルセンター」などの総合病院が近隣に位置し、急病時や定期診療にも安心して利用できます。また、内科・小児科・歯科・耳鼻科など、各種クリニックも多く揃っており、通院の利便性も高いエリアです。
さらに、「渋谷神宮前郵便局」「原宿交番」などの公共施設も徒歩圏内にあり、生活の基盤となるインフラがすべて徒歩で完結できる点も大きな利点。お子様の教育、家族の健康、日常の安心をすべて叶えられる、都市生活者にとって理想的なロケーションが整っているといえるでしょう。

• 渋谷区立神南小学校（約800m）
• 渋谷区立原宿外苑中学校（約1.2km）
• 東海大学医学部付属東京病院（約1.5km）
• 原宿警察署・神宮前交番（約400m）
• 渋谷神宮前郵便局（約850m）

カルチャー・レジャー施設

表参道・原宿エリアはファッションやアート、音楽など、東京のカルチャーの最先端を担うエリアとして国内外に知られています。ベルテ表参道から徒歩圏内には、「国立代々木競技場」「NHKホール」「スパイラル」「ワタリウム美術館」といった文化施設が集まっており、芸術や音楽に親しむ暮らしを日常の一部にできます。また、キャットストリートや裏原宿といったストリートカルチャーの発信地にも近く、若者文化やファッションに敏感な層にも強く支持されています。
これらの施設では、音楽イベント、演劇、アート展などが定期的に開催されており、感性を刺激する日常を送ることができます。さらに、「渋谷PARCO」や「ヒカリエ」といったカルチャー・エンタメを融合した複合施設も徒歩圏内で、映画やライブ、ギャラリー巡りも気軽に楽しめます。
このように、ベルテ表参道の周辺には、都市の利便性だけでなく、心を豊かにする文化資源が豊富に揃っており、「住まうことがそのまま都市の魅力を享受することに直結する」非常に稀有なエリアであるといえるでしょう。

• 国立代々木競技場（約1km）
• NHKホール（約1.2km）
• 渋谷区役所（約1.5km）

ベルテ表参道の賃貸事情

賃料相場と市場動向

ベルテ表参道の賃貸物件は、その希少性と立地の良さから常に高い人気を誇っています。2025年時点における賃料相場は、専有面積や間取りにもよりますが、1LDK（60㎡前後）で月額30万円前後、2LDK以上になると40〜60万円台、さらには100万円を超える高額賃料の住戸も存在します。これらの価格帯は表参道エリアの他の高級賃貸と比較しても標準的かやや高めの水準となっており、希少なヴィンテージマンションであることが影響しています。
また、築年数は古いものの、内部がフルリノベーションされた住戸が多いため、設備の新しさや快適性は申し分ありません。加えて、管理が行き届いていることもあり、価格に見合った価値を実感しやすい物件です。

入居を検討する際のチェックポイント

ベルテ表参道への入居を検討する際には、まず「住戸のリノベーション状況」を確認することが重要です。築年数が経過しているため、各住戸ごとに改修の内容や時期が異なります。フルリノベーション済みであるか、部分改修かによって設備のグレードや住み心地が変わります。
また、ペット可・SOHO可などの住戸も一部存在しますが、利用には管理規約上の制限や事前申請が必要となるため、事前確認をおすすめします。さらに、駐車場は平置きタイプで台数に限りがあるため、車利用を検討している方は空き状況の確認も欠かせません。
なお、募集が出るタイミングが限られるため、希望条件に合う住戸を見つけた際は早めの内見・申し込みが望ましいです。

こんな方におすすめの物件

ベルテ表参道は、都心で利便性の高いエリアに住みたい方、かつ閑静で上質な住環境を求める方にとって理想的な物件です。特に以下のような方には非常におすすめです。
・表参道・原宿・渋谷などの文化・商業エリアに通勤・通学する方
・在宅ワークに適した書斎付きの広めの住戸を探している方
・ペットと暮らしたいが、都心の落ち着いた住まいを希望している方
・築年数よりも広さ・管理状態・雰囲気を重視したい方
・希少性の高いヴィンテージマンションに価値を感じる方
とりわけ、築浅物件では得られない「歴史」と「品格」を兼ね備えた本物志向の方にはぴったりの住まいといえるでしょう。

空室情報のチェック方法

ベルテ表参道の空室情報は、ヴィンテージマンションに特化した高級賃貸仲介業者のホームページにて定期的に更新されています。また、居住者の入れ替えが少なく流通戸数が限られるため、複数の不動産会社に希望条件を登録し、空き予定をいち早く教えてもらう体制を整えておくのが得策です。
さらに、信頼できる仲介業者に相談することで、非公開の住戸情報を紹介してもらえる可能性もあるため、入居を希望する場合はプロのアドバイスを得ながら動くのがスムーズです。

まとめ：ベルテ表参道は希少価値の高い名門レジデンス

ベルテ表参道は、時代を超えて愛される希少なヴィンテージレジデンスです。明治神宮前駅から徒歩1分という抜群の立地、豊かな住環境、そしてリノベーションにより磨かれた室内空間は、他の高級賃貸マンションでは味わえない魅力にあふれています。都心の喧騒を離れつつも、文化と利便性を身近に感じられるライフスタイルを実現したい方にとって、これ以上ない住まいといえるでしょう。
希少な物件であるため、賃貸募集が出た際はタイミングを逃さず、早めに行動することをおすすめします。