代官山桜の丘の賃貸・空室情報

代官山桜の丘の特徴

立地と周辺環境

代官山桜の丘は、東京都渋谷区恵比寿西1丁目の高台に位置し、都心でありながら閑静な住宅街に囲まれた落ち着いた住環境を誇ります。最寄り駅の東急東横線「代官山駅」から徒歩4分、JR山手線や東京メトロ日比谷線が乗り入れる「恵比寿駅」からは徒歩5分と、アクセスの良さが魅力のひとつです。また、徒歩圏内には「中目黒駅」もあり、代官山・恵比寿・中目黒という人気の3エリアを日常生活圏として利用できる立地は、非常に希少です。周囲には代官山アドレスやT-SITE、ログロード代官山といった商業施設やカフェ、レストランが並び、ファッションやグルメを楽しむ環境も整っています。さらに西郷山公園や代官山公園といった緑豊かな場所も近接しており、都市生活の中で自然の潤いを感じながら過ごすことが可能です。代官山桜の丘は、利便性と静けさを両立させた稀有なロケーションにあり、都心生活において「住む」ことに特化した快適さを実感できる場所です。

建物のデザインと構造

代官山桜の丘は、2010年2月に竣工した地上5階・地下1階建ての低層型高級レジデンスで、旭化成ホームズによる設計・施工により高い建築品質が確保されています。外観はブラウン基調のタイル張りを採用し、ガラスウォールを効果的に取り入れることで、重厚感と開放感を両立させたデザインが印象的です。敷地全体は高台に位置しており、周囲からの視線を遮る構造と相まって、住戸内からの眺望も良好です。全11戸と戸数を絞った造りにより、1戸あたりの住空間が広く、プライバシー性の高さも際立ちます。間取りは主に2LDKから3LDKで構成され、1住戸ごとに異なる設計がなされているため、どの部屋にも個性が感じられるのも特徴の一つです。構造には鉄筋コンクリート（RC造）が採用されており、耐震性・耐火性・遮音性に優れている点も安心材料です。さらに、内廊下設計を取り入れることでホテルライクな高級感とともに、外気や騒音の影響を抑えた静寂な住空間が実現されています。

室内の設備と仕様

代官山桜の丘の住戸には、高級レジデンスならではの上質な設備・仕様が多数取り入れられており、日常の暮らしに快適さと豊かさを与えてくれます。たとえばリビングダイニングには床暖房が標準装備されており、冬場でも足元から優しく温まる快適な空間を提供します。また、キッチンはアイランド型やカウンター型を採用し、食洗機やディスポーザー、浄水器などが備わっているほか、広々とした調理スペースと収納力を兼ね備えており、料理を楽しむ方にも満足度の高い仕様です。バスルームにはミストサウナ機能やダブルシンク、浴室乾燥機を備え、居住者のリラクゼーションと実用性を両立しています。収納面でも、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットが豊富に設けられており、生活動線を考慮した使い勝手の良い設計となっています。さらに、南向きの開口部や2面採光の設計が多く採用されており、自然光が差し込む明るく開放的な室内空間が広がります。都心にいながらも、穏やかで上質な暮らしを実現する住まいです。

セキュリティと共用設備

代官山桜の丘は、高級賃貸にふさわしい堅牢なセキュリティ体制と、居住者の快適性を高める共用設備が充実しています。まず、エントランスにはオートロックシステムと防犯カメラを完備し、来訪者の確認にはモニター付きインターホンを採用。ALSOKによる24時間セキュリティサービスも導入されており、万が一の際にも迅速な対応が期待できます。さらに、共用部には宅配ボックスが設けられており、留守中でも荷物の受け取りが可能で、忙しい現代人にとって利便性の高い設備です。敷地内にはゴミ置き場があり、24時間いつでもゴミ出しが可能なため、生活の自由度が高まります。駐車場は機械式を採用し、限られた都心の敷地内でも十分な台数を確保。加えて、バイク置き場や駐輪場、トランクルームなど、多様なライフスタイルに対応する設備も整っています。共用スペースは内廊下設計となっており、居住者以外の出入りを抑える設計は、プライバシーの保護と安全性の向上に大きく寄与しています。

ペット飼育とその他の特徴

代官山桜の丘では、ペットの飼育も相談可能となっており、ペットと暮らす方にも配慮された設計となっています。共用部や周辺環境にもペットに優しい配慮がなされており、近隣には西郷山公園や代官山公園といった緑豊かな散歩コースが充実しているため、犬と一緒に自然を感じながら生活することができます。また、全11戸という少戸数のため、住人同士の距離感も近すぎず、心地よいコミュニティが保たれています。高台に立地していることから、部屋によっては開放的な眺望を楽しむことができ、都市の中でもゆとりを感じられるのは大きな魅力です。さらに、建物のグレードの高さに加え、周辺には高感度なレストランやショップが集まっているため、トレンドに敏感な方やクリエイティブな職業の方からも支持されています。都心にありながら、静けさ・緑・文化性を兼ね備えた「代官山桜の丘」は、ラグジュアリーなライフスタイルを求める方にとって、まさに理想的な住まいといえるでしょう。

代官山桜の丘の物件設備

専有部の設備

• 床暖房
• 食器洗浄乾燥機
• ミストサウナ
• ウォークインクローゼット
• シューズインクローゼット
• アイランドキッチン
• ダブルシンクバスルーム
• 南向き・角部屋設計

代官山桜の丘の住戸には、高級レジデンスならではの上質な設備・仕様が多数取り入れられており、日常の暮らしに快適さと豊かさを与えてくれます。たとえばリビングダイニングには床暖房が標準装備されており、冬場でも足元から優しく温まる快適な空間を提供します。また、キッチンはアイランド型やカウンター型を採用し、食洗機やディスポーザー、浄水器などが備わっているほか、広々とした調理スペースと収納力を兼ね備えており、料理を楽しむ方にも満足度の高い仕様です。バスルームにはミストサウナ機能やダブルシンク、浴室乾燥機を備え、居住者のリラクゼーションと実用性を両立しています。収納面でも、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットが豊富に設けられており、生活動線を考慮した使い勝手の良い設計となっています。さらに、南向きの開口部や2面採光の設計が多く採用されており、自然光が差し込む明るく開放的な室内空間が広がります。都心にいながらも、穏やかで上質な暮らしを実現する住まいです。

共有部の設備

• オートロック
• モニター付きインターホン
• 防犯カメラ
• 24時間管理システム（ALSOK）
• 宅配ボックス
• 敷地内ゴミ置き場
• 内廊下設計
• 駐車場（機械式）
• バイク置き場
• 駐輪場
• トランクルーム

代官山桜の丘は、高級賃貸にふさわしい堅牢なセキュリティ体制と、居住者の快適性を高める共用設備が充実しています。まず、エントランスにはオートロックシステムと防犯カメラを完備し、来訪者の確認にはモニター付きインターホンを採用。ALSOKによる24時間セキュリティサービスも導入されており、万が一の際にも迅速な対応が期待できます。さらに、共用部には宅配ボックスが設けられており、留守中でも荷物の受け取りが可能で、忙しい現代人にとって利便性の高い設備です。敷地内にはゴミ置き場があり、24時間いつでもゴミ出しが可能なため、生活の自由度が高まります。駐車場は機械式を採用し、限られた都心の敷地内でも十分な台数を確保。加えて、バイク置き場や駐輪場、トランクルームなど、多様なライフスタイルに対応する設備も整っています。共用スペースは内廊下設計となっており、居住者以外の出入りを抑える設計は、プライバシーの保護と安全性の向上に大きく寄与しています。

サービス

• ペット飼育相談可
• 24時間セキュリティ体制
• 敷地内ゴミ置き場の利用
• 宅配ボックスの設置

代官山桜の丘では、ペットの飼育も相談可能となっており、ペットと暮らす方にも配慮された設計となっています。共用部や周辺環境にもペットに優しい配慮がなされており、近隣には西郷山公園や代官山公園といった緑豊かな散歩コースが充実しているため、犬と一緒に自然を感じながら生活することができます。また、全11戸という少戸数のため、住人同士の距離感も近すぎず、心地よいコミュニティが保たれています。高台に立地していることから、部屋によっては開放的な眺望を楽しむことができ、都市の中でもゆとりを感じられるのは大きな魅力です。さらに、建物のグレードの高さに加え、周辺には高感度なレストランやショップが集まっているため、トレンドに敏感な方やクリエイティブな職業の方からも支持されています。都心にありながら、静けさ・緑・文化性を兼ね備えた「代官山桜の丘」は、ラグジュアリーなライフスタイルを求める方にとって、まさに理想的な住まいといえるでしょう。

代官山桜の丘の周辺環境

交通アクセス

• 東急東横線「代官山駅」徒歩4分
• JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩5分
• 東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩12分

代官山桜の丘は、都市生活者にとって理想的な交通利便性を備えたロケーションに位置しています。最寄りの「代官山駅」へは徒歩4分と至近であり、東急東横線を利用すれば「渋谷」や「自由が丘」、「横浜」方面へのアクセスがスムーズです。また、「恵比寿駅」までは徒歩5分で、JR山手線を利用すれば新宿や品川など都内主要ビジネスエリアへの移動も簡便です。さらに東京メトロ日比谷線を利用することで、六本木や銀座といった都心部にも一本でアクセスできます。徒歩12分圏内に「中目黒駅」もあり、複数路線が利用可能なため、通勤・通学のみならず、レジャーや出張など様々な場面でフレキシブルな移動が可能です。このように代官山桜の丘は、都心の利便性と落ち着いた住環境を両立した、非常にバランスの取れた立地にあると言えるでしょう。

飲食・商業施設

• 代官山アドレス
• アトレ恵比寿
• ピーコックストア恵比寿店（徒歩3分）
• セブンイレブン代官山駅東店（徒歩2分）
• ウエルシア代官山ディセ店（徒歩4分）

周辺には日常の買い物に便利なスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアが多数あり、生活利便性は非常に高いです。徒歩3分ほどの距離には「ピーコックストア恵比寿店」があり、日々の食品や生活用品の買い出しが可能です。セブンイレブンやウエルシアも徒歩圏内にあり、急な買い物や日常の雑貨購入にも困ることはありません。また、「代官山アドレス」や「アトレ恵比寿」など、大型商業施設も徒歩数分の圏内にあり、ファッション、グルメ、カルチャーなど多彩なショッピング体験を提供しています。洗練されたショップやカフェ、レストランが集う代官山・恵比寿エリアならではの空気感は、他にはない上質なライフスタイルを演出してくれます。日常生活と都市の魅力のどちらも享受できる点は、代官山桜の丘ならではの特長です。

公園・自然環境

• 西郷山公園
• 代官山公園
• 恵比寿公園

代官山桜の丘の周囲には、都市の中にありながら自然を感じられるスポットが点在しており、住まう人々に癒しと潤いを提供しています。特に「西郷山公園」は徒歩圏内にあり、緑あふれる広場や小高い丘の展望スポットからの眺めが人気の公園です。春には桜が咲き誇り、散策やピクニックにも最適です。また「代官山公園」はベンチや芝生スペースが整備されており、子ども連れのファミリー層にも親しまれています。「恵比寿公園」も程近く、遊具や広場があり、地域住民の憩いの場として活用されています。これらの自然環境は、ペットとの散歩やジョギング、朝のリフレッシュタイムなど、日常生活に彩りを加える貴重な要素となっています。都市の喧騒から一歩離れ、心豊かな生活を送るための環境がここには整っています。

教育・医療施設

• 渋谷区立長谷戸小学校（約100m）
• 鉢山中学校
• 恵比寿駅前郵便局（徒歩4分）

子育てファミリーにも配慮された周辺環境が整っており、教育機関や医療機関も充実しています。たとえば、渋谷区立長谷戸小学校は代官山桜の丘から徒歩数分、約100メートルの至近距離に位置しており、小さなお子様がいる家庭でも安心です。中学校区は鉢山中学校となっており、いずれも渋谷区内の評価の高い公立校です。また、周辺には小児科・内科・皮膚科などのクリニックが点在しており、急な体調不良にも対応できる医療体制が整っています。さらに徒歩4分の場所には恵比寿駅前郵便局があり、日常の手続きや郵送作業にも便利です。教育・医療・行政機関が近くにまとまっていることは、安心して生活を送るために非常に重要なポイントとなり、代官山桜の丘の暮らしやすさを高めています。

その他の周辺施設

• りそな銀行
• 三菱UFJ銀行
• 蔦屋書店
• 代官山スポーツプラザ

生活の質を高めるさまざまな施設が徒歩圏内に点在している点も、代官山桜の丘の魅力のひとつです。金融機関としては「りそな銀行」や「三菱UFJ銀行」が近くにあり、各種口座手続きやATM利用にも困ることはありません。また、知的好奇心を満たしてくれる「代官山 蔦屋書店」は徒歩圏内にあり、カフェ併設の空間で本や音楽、アートと触れ合うことができます。健康志向の方には「代官山スポーツプラザ」もおすすめで、トレーニングや運動習慣の一環として活用できます。こうした施設が点在していることで、日常の中に自然と文化や健康を取り入れた豊かなライフスタイルが実現可能となっており、都心高級レジデンスとしての代官山桜の丘の価値を一層高めています。

代官山桜の丘の賃貸情報

賃料相場と間取り

代官山桜の丘の賃貸物件は、2LDKから3LDKを中心とした広々とした間取りが揃っており、専有面積は約80㎡～100㎡台が中心です。賃料相場は月額60万円～100万円前後で推移しており、専有部の広さや眺望、階層、リノベーションの有無によって変動します。特に角部屋や南向き住戸は日当たりが良く、都心でありながら明るく落ち着いた居住空間が確保されており、人気が高い傾向にあります。家具付きの賃貸やペット飼育可能なプランも見られ、長期滞在を想定した高所得層やファミリー層、外国人ビジネスパーソンからの需要も高い物件です。

契約条件と初期費用

賃貸契約に際しては、一般的な2年契約が基本で、更新料は新賃料の1ヶ月分が相場となっています。敷金は1ヶ月～2ヶ月、礼金も1ヶ月程度が一般的で、保証会社の利用が必須となるケースが多く見られます。加えて、火災保険への加入や、鍵交換費用・退去時クリーニング費用が別途必要となる場合もあるため、事前に条件を確認することが重要です。高級賃貸物件であるため、管理会社による入居審査も厳正に行われる傾向があり、収入証明や勤務先情報の提示などが求められるケースが多い点にも留意する必要があります。

代官山桜の丘が選ばれる理由

代官山桜の丘が多くの居住希望者に選ばれている理由の一つは、代官山エリアの中でも特に静かで洗練されたロケーションにある点です。駅近でありながら喧騒を感じさせない落ち着いた住環境、周囲の豊かな自然や文化的施設、都心アクセスの利便性、そして少戸数ゆえのプライベート性といった、都心高級住宅として理想的な条件が揃っています。また、旭化成ホームズによる設計・施工という安心感と、耐震構造を含めた堅牢な建築品質も、長く安心して住み続けたいと考える入居者から高く評価されています。ライフスタイルを重視する方、あるいはビジネスとプライベートの両立を求める方にとって、理想的な賃貸住宅のひとつといえるでしょう。

こんな方におすすめ

• 代官山・恵比寿エリアの都心高級住宅をお探しの方
• 広めの2LDK～3LDKでゆったりと暮らしたいご夫婦・ファミリー
• ペットとともに快適な住環境を求める方
• 少戸数・高セキュリティなレジデンスを希望される方
• 外国人エグゼクティブ・駐在員の方