新宿アインスタワーの賃貸・空室情報

新宿アインスタワーの特徴

立地・アクセス

新宿アインスタワーの大きな特徴は、何といってもアクセスの良さにあります。最寄りの東新宿駅へ徒歩1分という至近距離は、毎日の通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにおいても大きなメリットです。東新宿駅からは副都心線と都営大江戸線を利用でき、渋谷・池袋・六本木といった主要ターミナルやビジネスエリアへ直通でアクセス可能です。さらに新宿三丁目駅へ徒歩8〜9分、新宿駅へも徒歩11〜14分で到達でき、JR山手線や中央線、丸ノ内線や小田急線、京王線など、首都圏を網羅する幅広い路線を自在に使いこなすことができます。この立地は、電車移動が中心のライフスタイルを強力にサポートしてくれるだけでなく、バス停も周辺に点在しているため、区内外への移動の選択肢も豊富です。新宿という日本屈指の大都市の中心にありながら、徒歩圏に多彩な路線と駅を抱える利便性は、他の物件にはない大きな強みであり、ビジネスパーソンからファミリーまで幅広い層にとって理想的な生活基盤となるでしょう。

• 東新宿駅（大江戸線・副都心線） 徒歩1分
• 新宿三丁目駅 徒歩8〜9分
• 新宿駅 徒歩11〜14分
• バス停も周辺に複数あり、区内移動も快適

建物・デザイン

新宿アインスタワーは、地上29階・地下1階建て、総戸数145戸というスケール感を誇るタワーマンションです。2004年に竣工して以来、耐震性や耐久性に優れた設計で長く愛されてきました。外観は五角形をベースにしたユニークなデザインで、都会の街並みの中でもひときわ存在感を放ちます。タイル張りの外壁は時間が経っても色褪せにくく、高級感を保ち続ける工夫が施されています。エントランスホールは二層吹き抜けの大空間となっており、訪れる人に開放感と荘厳な雰囲気を与えます。ラウンジやガーデンスペースといった共用部も整備され、住民に上質なコミュニティ空間を提供。さらに本物件はオール電化仕様となっており、安全性・省エネ性を兼ね備えています。都市的な洗練と居住性を両立したデザインは、日々の生活に誇りと安心をもたらし、住まう人の暮らしを豊かに彩ります。

• 地上29階・地下1階建て
• 総戸数145戸
• 2004年2月竣工
• 五角形の外観フォルム
• 二層吹き抜けのエントランスホール

室内設計・間取り

新宿アインスタワーの住戸は、1LDKから3LDKまで幅広いバリエーションが用意され、単身者からファミリー層まで多彩なライフスタイルに対応します。中には納戸付きの2SLDKタイプもあり、在宅ワークの書斎や趣味の部屋、豊富な収納スペースとして利用することも可能です。専有面積は約59㎡から102㎡と幅広く、ニーズに応じた柔軟な選択肢が揃っています。2面採光を採用した住戸が多く、明るい日差しと風通しの良さを確保。床暖房、浴室乾燥機、追い焚き機能付きバス、ディスポーザーといった設備が標準装備され、毎日の暮らしに快適さと利便性を提供します。さらに、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、大容量収納を備えたプランも多く、整理整頓された空間でスマートに暮らせます。内装デザインも落ち着きある色調でまとめられており、長く住み続けても飽きのこない空間が広がります。

• 1LDK〜3LDKの多彩な間取り
• 専有面積：約59㎡〜102㎡
• 2面採光住戸中心の設計
• 床暖房・ディスポーザー・浴室乾燥機完備
• ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット

セキュリティ・管理体制

タワーマンションにおいて重要視されるのがセキュリティ体制ですが、新宿アインスタワーはその点でも安心感のある環境を整えています。24時間有人管理による常時監視の体制に加え、オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンといった最新の防犯設備を完備。来訪者のチェックや不審者の侵入防止に万全を期しています。さらに、各階にはダストステーション（ゴミ置き場）が設けられており、24時間いつでもゴミを出せる便利さは、忙しい都市生活を送る人にとって非常に魅力的です。コンシェルジュサービスも導入されており、クリーニングの取次ぎや宅配便の受け取り、タクシー手配など、まるで高級ホテルのような暮らしを日常で享受できます。これらの充実した管理体制は、住民に安心感と利便性をもたらし、長く快適に住み続けられる環境を実現しています。

• 24時間有人管理
• オートロック・防犯カメラ
• 各階ゴミステーション
• コンシェルジュサービス

価格・コストパフォーマンス

新宿アインスタワーは、都心に位置する高級タワーマンションとしての設備や立地を備えながらも、周辺の同水準の物件と比較すると賃料が抑えられている点で評価されています。例えば、新宿駅直近のタワーマンションでは家賃相場が高騰しやすい一方、本物件は徒歩圏でありながら「割安感」を感じられる価格帯が魅力です。オール電化による光熱費の効率化も家計に優しく、長期的に見ると生活コストを抑えながらも快適な暮らしが実現できます。設備や管理体制、立地の利便性を総合的に考えれば、支払う家賃以上の価値を享受できるといえるでしょう。単身者にとっては利便性の高さと安心感が、ファミリー層にとっては広さや収納力の充実度が、いずれも「価格以上の満足感」をもたらします。都市型タワーマンションを探す方にとって、新宿アインスタワーはコストパフォーマンスの高さで一際際立つ存在です。

• 周辺相場よりやや割安な賃料設定
• オール電化による光熱費の効率化
• 利便性の高さからコストパフォーマンス良好と評価

新宿アインスタワーの物件設備

専有部の設備

新宿アインスタワーの専有部は、住まう人の快適さを第一に考えた設備仕様が整えられています。全住戸オール電化を採用し、火を使わないことで安全性を高めるとともに、省エネ性にも配慮しています。IHクッキングヒーター付きのシステムキッチンは、3口コンロやグリルなどを備え、本格的な調理を楽しむことができます。さらに、床暖房を設置したリビングは冬でも足元からじんわりと暖かく、冷え性の方や小さなお子様がいる家庭にも安心です。バスルームには追い焚き機能付きオートバス、浴室乾燥機を完備し、雨の日でも洗濯物を快適に乾かすことが可能です。トイレには温水洗浄便座が標準装備され、衛生的かつ快適な使用感を提供します。また、収納面でもウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど大容量の収納が確保されており、荷物が多い世帯でもすっきりとした住空間を保てます。こうした充実した設備は、日々の暮らしをワンランク上の快適さへと導きます。

• オール電化（電気式設備・コンロ）
• 床暖房
• 浴室乾燥機・追い焚き機能
• 温水洗浄便座
• システムキッチン（IH3口等）
• 室内洗濯機置き場・独立洗面台
• 大容量収納（ウォークイン・シューズインクローゼット）

共有部の設備

共用部もまた、新宿アインスタワーの魅力を高める大きな要素です。エントランスホールは二層吹き抜けの開放感ある設計で、帰宅するたびに高級ホテルのような雰囲気を味わえます。ラウンジやガーデンスペースも整備され、住民同士の交流やリラックスできる時間を演出します。宅配ボックスが備えられているため、不在時でも荷物を安心して受け取ることができ、忙しいライフスタイルを支えます。また、各階に設置されたダストステーションは、24時間ゴミ出しが可能で利便性抜群。駐車場や駐輪場、バイク置き場も用意されており、車や自転車を所有する世帯にも対応しています。セキュリティ面では、防犯カメラや有人管理を含めた充実の体制で安心感を高めています。これらの共用部設備は、利便性だけでなく住民の暮らしに豊かさと快適さをもたらしてくれるでしょう。

• エントランスホール（二層吹き抜け）
• ラウンジ・ガーデンなど共用スペース
• フロントコンシェルジュサービスあり
• 宅配ボックス
• 各階ゴミ出しスペース（ダストステーション）
• 駐車場・駐輪場・バイク置き場あり
• 24時間有人管理・防犯カメラ

サービス

新宿アインスタワーでは、居住者の利便性を高めるために多彩なサービスが提供されています。その代表格がコンシェルジュサービスで、クリーニングの取次ぎやタクシーの手配、宅配便の受け取りや発送など、ホテルライクなサポートを日常的に利用できます。これにより、住民は煩雑な手間を省き、よりスマートで効率的なライフスタイルを実現できます。また、セキュリティ面ではオートロックやモニター付きインターホンを標準装備し、不審者の侵入を未然に防ぎます。敷地内や各階のゴミ置き場は、24時間利用可能で、忙しいビジネスパーソンや夜遅くに帰宅する方でも気兼ねなくゴミを出せる環境を提供。こうしたきめ細やかなサービスが、単なる「住まい」を越えて、安心と快適を兼ね備えた「暮らしの場」を実現しているのです。

• コンシェルジュサービス
• オートロック・TVモニターホン
• 敷地内ごみ置き場・各階ゴミ出し

その他特徴

さらに、新宿アインスタワーには特筆すべき特徴もあります。ペット飼育が可能で、犬や猫と一緒に暮らせる環境が整えられている点は、ペット愛好者にとって大きな魅力です（飼育細則あり）。また、駐車場は機械式を採用しており、敷地を有効活用しながら多くの住民が利用できるよう工夫されています。サイズ制限はあるものの、都心で車を所有できる環境は希少性が高いです。さらに、インターネット回線も整備されており、在宅ワークやオンライン学習が増えた現代において、安定した通信環境を確保できます。これらの特徴は、住民の生活をより柔軟に、そして快適にする要素として高く評価されています。都市生活に求められる多様なニーズに応える住まい、それが新宿アインスタワーです。

• ペット飼育可（細則あり）
• 機械式駐車場（サイズ制限あり）
• インターネット環境完備（利用料別途）

新宿アインスタワーの周辺環境

交通アクセス

新宿アインスタワーの周辺環境の最大の強みは、やはりその交通利便性にあります。東新宿駅へ徒歩1分という近さは、地下鉄を利用する住民にとって日常的な利便性を飛躍的に高めます。副都心線を利用すれば渋谷や池袋へダイレクトアクセスでき、大江戸線では六本木や麻布方面へも快適に移動可能です。さらに、新宿三丁目駅までも徒歩8〜9分、新宿駅も徒歩11〜14分で到着でき、JR山手線や中央線、丸ノ内線など複数の路線を使い分けられるため、首都圏のどこへ行くにも便利なポジションにあります。公共交通機関だけでなく、周辺にはバス停も複数点在しており、日常の細やかな移動にも対応可能です。このアクセス性は、仕事や学業だけでなく、レジャーやショッピングにおいても住民に大きな恩恵を与えるものとなっています。

• 東新宿駅（副都心線・大江戸線） 徒歩1分
• 新宿三丁目駅 徒歩8〜9分
• 新宿駅 徒歩11〜14分
• バス停複数あり、区内外移動に便利

飲食・商業施設

新宿アインスタワーの周辺には、日常生活を支える飲食店や商業施設が豊富に揃っています。徒歩1分圏内にはセブンイレブンやローソンがあり、急な買い物や夜遅くの帰宅時にも便利です。さらに徒歩3〜5分ほど歩けば、マルエツやまいばすけっとといったスーパーマーケットが点在し、日用品や生鮮食品の買い出しも手軽に行えます。これに加え、新宿三丁目駅や新宿駅方面へ足を延ばすと、伊勢丹や丸井などの百貨店、ビックロやヨドバシカメラといった大型家電量販店まで揃っており、買い物の選択肢は無限大です。飲食面でも、新宿は都内屈指のグルメタウンであり、カフェ、和食、中華、イタリアン、エスニック、居酒屋など、多種多様なジャンルの飲食店が周囲に軒を連ねています。平日のランチから休日の外食、友人とのディナーや家族の記念日まで、あらゆるシーンに対応できる食の選択肢が身近に揃うのは、新宿という立地ならではの贅沢です。

• セブンイレブン・ローソンなどコンビニ徒歩1分圏内
• マルエツ・まいばすけっとなどスーパー充実
• 伊勢丹・丸井・ビックロ・ヨドバシカメラなど大型商業施設
• カフェ・レストラン・居酒屋など飲食店多数

公園・自然環境

商業エリアに囲まれた立地でありながら、新宿アインスタワー周辺には自然を感じられるスポットも揃っています。徒歩4分の東大久保公園は、地域住民の憩いの場として利用されており、子どもが安心して遊べる遊具や広場が整備されています。さらに徒歩圏には富久さくら公園があり、四季折々の草花を楽しめる散策路やベンチが設けられ、休日のリフレッシュに最適です。そして新宿御苑までも徒歩18分程度とアクセス可能で、春の桜、夏の新緑、秋の紅葉、冬の静かな庭園と、一年を通して美しい自然に触れることができます。都会の真ん中でありながら、これだけ多彩な自然スポットを気軽に利用できる環境は大きな魅力です。仕事やショッピングで慌ただしい日常を過ごす中で、近隣の公園や庭園は住民にとって心身のリフレッシュをもたらす存在となっています。

• 東大久保公園 徒歩4分
• 富久さくら公園 徒歩圏内
• 新宿御苑 徒歩約18分（約1.4km）

教育・医療施設

教育と医療の環境が整っている点も、新宿アインスタワーの大きな強みです。学区は新宿区立天神小学校と新宿中学校で、どちらも徒歩圏内にあるため、子どもたちが安心して通学できる距離です。近隣にはあんしんつぼみ保育園など保育施設も複数存在し、共働き世帯にとって心強い環境です。医療面では、大久保病院が徒歩8分ほどの場所にあり、内科や救急にも対応できるため、日常的な診療から緊急時まで頼りになる存在です。さらに、東京女子医科大学病院も徒歩約19分で到達可能で、専門診療科の充実した総合病院として大きな安心を与えてくれます。加えて、小児科や歯科、耳鼻咽喉科などのクリニックも周辺に点在し、日々の健康管理も容易です。教育と医療の両面で環境が整っていることは、ファミリー層にとって長期的に安心して住める条件を満たしており、物件の価値をさらに高めています。

• 天神小学校・新宿中学校の学区内
• 保育園・幼稚園が複数あり
• 大久保病院 徒歩約8分
• 東京女子医科大学病院 徒歩約19分

その他生活利便性

新宿アインスタワーは、日常生活を支える利便施設が徒歩圏内に揃うのも大きな特徴です。郵便局や銀行といった公共・金融機関が近くにあり、日常の手続きもスムーズに行えます。クリーニング店やドラッグストアも徒歩圏に数多く存在し、日常の細やかな用事を短時間で済ませられる環境です。さらに、このエリアは夜間も比較的人通りが多いため、防犯上の安心感が得られる一方で、繁華街が近いことから賑わいを感じる場面もあります。口コミでは「日中は落ち着いて暮らしやすく、夜は都市的な活気を感じられる」といった声があり、利便性と都市の躍動感が共存するエリアといえるでしょう。特に新宿駅が生活圏に含まれることで、あらゆる商業・文化施設を使いこなすことができ、まさに「都市に住む利便性」を最大限に享受できる立地環境です。

• 郵便局・銀行・クリーニング店など徒歩圏
• ドラッグストアや日用品店が豊富
• 夜間は人通りがあり比較的安心
• 都市ならではの賑わいを実感できる

まとめ

新宿アインスタワーは、「都市の機動力×上質な私邸品質×手の届くコスト感」を高い次元で両立した一棟です。東新宿駅徒歩1分という絶対的な立地力により、渋谷・池袋・六本木・新宿の各拠点へストレスなくアクセス可能。地上29階・総145戸のスケール、五角形フォルムと二層吹き抜けエントランスが生み出す象徴性は、日常の帰宅動線そのものを特別な体験に変えてくれます。室内は1LDK～3LDKまで多彩なプランを揃え、2面採光や豊富な収納、床暖房・ディスポーザー・浴室乾燥機などの装備で、住み心地を丁寧に積み上げています。さらに24時間有人管理やコンシェルジュ、各階ゴミステーションが“暮らしの手数”を最小化。徒歩圏に商業・公園・教育・医療が過不足なく整い、都市の躍動と緑の余白を同時に享受できます。総じて、支払う家賃以上の価値が実感できる「都心居住の正解解」といえる一邸。長く、賢く、心地よく——その三拍子を、新宿アインスタワーで。