ザ・タワー芝浦の賃貸・空室情報

「ザ・タワー芝浦」の特徴

建物概要と築年

• 2007年10月竣工
• 地上19階・地下2階建の高層レジデンス
• 鉄筋コンクリート造（RC構造）
• 総戸数111戸（分譲時データ）
• 内廊下設計・二重床構造
• 設計施工：東急建設株式会社

ザ・タワー芝浦は、2007年10月に竣工した地上19階・地下2階建のタワーレジデンスで、港区芝浦1丁目という港湾都市の象徴的なロケーションに聳え立ちます。構造は堅牢な鉄筋コンクリート造（RC構造）で、総戸数は111戸。各階には少数戸数を配し、内廊下設計を採用することで、プライバシー性と静粛性を確保しています。建築施工を担ったのは東急建設株式会社であり、躯体から仕上げまで確かな品質管理のもと築かれた物件です。

外観は白を基調としたシンメトリーなデザインで、ガラス面を多用することでベイエリアの光と風を柔らかく取り込み、洗練された印象を放ちます。水辺に映えるその佇まいは、芝浦の新しい都市美を象徴する存在ともいえるでしょう。また、二重床構造や内廊下設計は遮音性・断熱性を高め、外部環境からの影響を最小限に抑えた造り。分譲当初から高級志向の設計思想が徹底されており、築年を経た現在でもその品格は色褪せることがありません。マンション全体として、構造・デザイン・居住性の三拍子が見事に調和した完成度の高いタワーレジデンスといえます。

交通利便性・複数駅・複数路線アクセス

• JR山手線・京浜東北線「浜松町駅」 徒歩7～8分
• JR山手線・京浜東北線「田町駅」 徒歩9分前後
• 都営三田線「三田駅」 徒歩7〜8分
• ゆりかもめ「日の出駅」 徒歩6分
• 東京モノレール「浜松町駅」利用可能

ザ・タワー芝浦の最大の魅力のひとつが、この卓越したアクセス環境にあります。JR山手線・京浜東北線の「浜松町駅」と「田町駅」、都営三田線・浅草線の「三田駅」、そしてベイエリア方面へのアクセスに便利な「ゆりかもめ 日の出駅」まで、いずれも徒歩6〜9分圏内という贅沢な立地。さらに東京モノレール「浜松町駅」も利用でき、羽田空港へのアクセスも容易です。まさに都心と空港、オフィス街と海辺を自在に行き来できる希少なロケーションといえます。

通勤・通学・レジャーのいずれにおいても高い利便性を発揮し、港区内の主要拠点である汐留・虎ノ門・品川・新橋エリアへのダイレクトアクセスも容易。自転車や徒歩で芝浦ふ頭、竹芝、芝公園などを巡ることもでき、都心でありながらアクティブかつ自由度の高いライフスタイルを叶えます。また、物件周辺には都バスの停留所も点在しており、バス便も柔軟に活用可能。これほど多様な交通手段が徒歩圏で完結する住環境は、都心でも限られたエリアにしか存在しません。ザ・タワー芝浦はまさに、都市生活の機動力を最大化するために設計された場所なのです。

眺望・環境イメージ

• 高層階から東京湾・レインボーブリッジを望む
• 東京タワー・芝浦運河・ウォーターフロント眺望
• 白を基調とした外観デザイン
• 運河沿いに位置する開放的な立地
• 夜景・水景・都市景観が融合する眺望

ザ・タワー芝浦の窓辺から広がる景色は、まさにこの地ならではの贅沢。高層階からは東京湾、レインボーブリッジ、東京タワーといった都心を象徴するランドマークが一望でき、昼夜で異なる表情を見せる景観は、住まう人の心を穏やかに満たします。特に夕刻から夜にかけては、海面に映る都市の灯りがゆらめき、芝浦のベイフロントが持つ静けさと華やかさが共存する幻想的な光景が広がります。

また、建物自体も白を基調としたファサードデザインで、周囲の水辺の青や空の色とのコントラストが美しく、港区芝浦の街並みに柔らかな印象を与えています。周囲には運河や歩行者デッキが整備されており、散歩やランニングを楽しむ人々の姿も多く見られるなど、都市の利便性と自然の安らぎが調和する環境です。

このような開放的なロケーションでありながら、内廊下設計によって居室内は極めて静か。外の喧噪を感じさせず、窓を開ければ潮風が届く――そんな都心とは思えぬ感覚が味わえる稀有なタワーです。水辺の美しさ、都市のきらめき、そして建築の洗練が一体となった景観こそ、「ザ・タワー芝浦」の最大の贅沢と言えるでしょう。

間取り構成・対象層

• 間取り：ワンルーム～1LDK中心
• 単身者・カップル向けの設計
• 高層階は眺望重視のプレミアム住戸
• コンパクトながら収納力の高いプラン
• 開放的なバルコニー設計

ザ・タワー芝浦の住戸プランは、主にワンルームから1LDKまでの間取りで構成されています。港区という立地特性を踏まえ、ビジネスパーソンやアーバンライフを重視するカップル層を中心に設計された構成です。住戸はコンパクトながらも機能性に優れ、動線の無駄を徹底的に排した設計で、収納スペースを巧みに配置することで快適な生活空間を確保しています。

特に高層階では、開放感のあるバルコニーや大型窓を備え、レインボーブリッジや東京タワーの眺望を日常の一部として楽しめるプレミアム住戸も存在します。採光性にも優れ、南向きの住戸では明るい自然光が室内を包み込み、ベイエリアならではの爽やかな風が流れ込みます。

単身者のライフスタイルに寄り添う設計思想は、ワークスペースとしても活用できるレイアウトやコンパクトながら質感の高い素材選定にも現れています。ビジネス街への通勤利便性を重視しつつ、休日はベイサイドで過ごすという、都心型のスマートな暮らしを理想とする人々に最適な住空間――それがザ・タワー芝浦の間取り設計の核となっています。

施工・管理等バックグラウンド

• 分譲会社：株式会社メイクス
• 施工会社：東急建設株式会社
• 管理会社：株式会社サニーライフ
• 24時間管理・清掃・防犯体制
• 二重床構造・防音性配慮
• オートロック・防犯カメラ完備

ザ・タワー芝浦の品質を支えているのは、確かな施工技術と丁寧な管理体制です。建設を担当した東急建設は、大規模都市開発や高層レジデンスにおける施工実績が豊富で、耐震性や耐久性に優れた建物を数多く手がけてきたことで知られます。ザ・タワー芝浦もその技術の粋が注がれ、構造強度・遮音性能・居住快適性すべてにおいて高い水準を維持しています。

管理は株式会社サニーライフが担い、日常の清掃から防犯カメラの監視、設備点検、共用部の維持までを一貫して管理。24時間体制でセキュリティが確保され、オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホンなど、住民の安心を支えるシステムが整っています。二重床構造による遮音性や、断熱性を高める建材の採用など、見えない部分にも高級レジデンスとしての配慮が行き届いています。

また、共用部の美観維持にも余念がなく、定期的な清掃や植栽の手入れが徹底されているため、築年数を経ても古びた印象がほとんどありません。設備のアップデートも適宜行われており、現代のニーズに合わせた快適性を常に保つ姿勢が見られます。

このように、ザ・タワー芝浦は施工・管理・メンテナンスのすべてにおいて「堅実で誠実」な品質管理を貫くマンションです。安心と美しさを両立させたその在り方が、長年にわたって高い入居率と人気を維持している理由といえるでしょう。

「ザ・タワー芝浦」の物件設備

専有部の設備

• オートロック・モニター付きインターホン
• システムキッチン・ガスコンロ
• バス・トイレ別設計
• 浴室乾燥機
• 温水洗浄便座
• 独立洗面化粧台
• フローリング
• エアコン完備
• バルコニー付き
• 光インターネット対応
• 防犯カメラ・CCTVシステム

ザ・タワー芝浦の専有部は、日々の快適性と洗練された美意識を両立するよう設計されています。まず玄関を入ると、モニター付きインターホンとオートロックが連動し、セキュリティ性の高い安心感が広がります。キッチンは機能的なシステムキッチンを採用し、コンパクトながらも調理動線に優れたデザイン。ガスコンロやグリルなど、実用性を備えながらもスタイリッシュな仕上げとなっています。

浴室はバス・トイレ別設計で、追い焚き機能や浴室乾燥機も完備。天候に左右されず洗濯物を乾かせるほか、浴室内のカビ抑制にも効果を発揮します。洗面室には独立洗面化粧台を備え、鏡面収納や下部収納など機能性の高い仕様。温水洗浄便座やエアコンなどの標準設備に加え、全住戸にフローリングが施され、清潔感と開放感を演出しています。

また、全住戸でインターネット回線（光回線）に対応しており、在宅ワークやオンライン会議も快適。バルコニーからは運河や都市の光景を眺められ、日常にほんの少しのリゾート感を添えます。セキュリティ面では防犯カメラ（CCTV）と連動し、来訪者確認やトラブル防止にも配慮。都心での生活を安全・快適にサポートする、完成度の高い住空間がここにはあります。

共有部の設備

• 宅配ボックス
• 24時間利用可能なゴミ置き場
• エレベーター複数基
• 駐輪場（1住戸1台無料）
• バイク置き場
• 敷地内駐車場
• 内廊下設計
• 共用部防犯カメラ

共用部には、タワーレジデンスとしての機能美と利便性が凝縮されています。まず、エントランスホールはガラスウォール越しに自然光が降り注ぎ、住まう人を静かに迎える上質な空間。宅配ボックスを設け、24時間いつでも荷物の受け取りが可能な利便性を確保しています。忙しい都心生活者にとって、この機能は欠かせない存在です。

共用廊下はすべて内廊下設計。外気に触れず快適に移動でき、プライバシー性と静粛性を保ちます。防犯カメラが随所に設置されており、エレベーターやエントランス付近も常時監視体制が整えられています。エレベーターは複数基設置されており、朝夕の混雑時間帯でもスムーズな移動が可能。

また、駐輪場は1住戸1台分が無料で確保されているという希少な仕様で、都心通勤にも便利な配慮です。バイク置き場・駐車場も敷地内に完備し、車両所有者にも安心の環境。ゴミ置き場は24時間利用可能で、生活リズムに合わせてゴミ出しができる点も魅力です。共用空間全体が清潔に保たれ、管理の行き届いた印象を与える――それがザ・タワー芝浦の共用部の特徴です。

サービス

• 24時間管理・セキュリティ対応
• 宅配ボックスサービス
• 24時間ゴミ出し可
• クリーニング取次・設備点検
• インターネット接続支援

ザ・タワー芝浦では、住民の快適な日常を支える各種サービスが充実しています。まず、24時間体制の管理システムにより、夜間や休日も安心して過ごすことが可能です。エントランスや共用部には管理員・清掃員が常駐し、建物全体の安全と美観を維持。宅配ボックスを活用すれば、不在時の荷物もいつでも受け取ることができ、時間に縛られない暮らしを実現します。

また、敷地内のゴミ置き場は24時間利用可能で、夜間や早朝のゴミ出しにも対応。忙しいビジネスパーソンや夜型のライフスタイルにも柔軟に合わせられます。インターネット接続支援もあり、Wi-Fiや光回線の導入サポートを受けられる点も見逃せません。

さらに、日常生活の細やかなサポートとして、清掃・設備点検・クリーニング取次など、住民サービスが定期的に実施されています。これらの運営は管理会社によって一元管理され、トラブルや修繕対応もスピーディー。都心の高級マンションとして、生活の安心と快適をきめ細かく支える仕組みが整っていることこそ、ザ・タワー芝浦が長く高い入居率を維持する理由のひとつです。

駐車場・車関係

• 敷地内駐車場あり（普通車・ハイルーフ車対応）
• 月額36,000円〜42,000円程度（参考相場）
• 機械式駐車システム採用
• バイク置き場あり
• 平面式駐車区画も一部設置

ザ・タワー芝浦では、港区の中心部にありながら敷地内に複数の駐車設備を備えている点が大きな特徴です。普通車からハイルーフ車まで対応する機械式駐車場を採用しており、限られた都心空間を効率的に活用しています。月額料金は普通車で約36,000円前後、ハイルーフ車で約42,000円前後が目安。これにより車を所有する住民も快適に生活できます。

駐車場への動線は防犯カメラ付きで、夜間の出入りも安心。セキュリティゲートによって車両以外の立ち入りを防止する仕組みも整っています。また、バイク置き場も敷地内に完備されており、都市部ならではのモビリティニーズにも対応。

さらに、一部住戸には平面式駐車区画も設けられており、出入りのしやすさを重視する居住者にも対応できる構成となっています。港区芝浦という都心立地で、これほど多様な車両設備が整う物件は貴重です。車を生活の一部とする層にとって、利便性と安全性を両立するザ・タワー芝浦の駐車環境は、間違いなく大きな魅力となるでしょう。

「ザ・タワー芝浦」の周辺環境

交通アクセス

• JR山手線・京浜東北線「浜松町駅」 徒歩7～8分
• JR山手線・京浜東北線「田町駅」 徒歩9分前後
• 都営三田線・浅草線「三田駅」 徒歩7～8分
• ゆりかもめ「日の出駅」 徒歩6分
• 東京モノレール「浜松町駅」利用可能

ザ・タワー芝浦は、まさに“交通結節点”と呼ぶにふさわしいアクセス環境を誇ります。JR山手線・京浜東北線の「浜松町駅」や「田町駅」、都営三田線・浅草線の「三田駅」、そしてベイサイドへと抜ける「ゆりかもめ 日の出駅」がすべて徒歩10分圏内。東京モノレールも利用でき、羽田空港へは直通約20分という利便性を持ちます。

通勤や外出のたびに感じるのは、移動時間の短さと交通手段の多さが生み出す“ゆとり”。都心主要エリアである品川・新橋・虎ノ門・汐留はもちろん、銀座や六本木も電車でわずか数駅の距離にあり、朝の出勤も夜の外食もストレスなく楽しめます。さらに、タクシー利用時の利便性も高く、羽田空港や東京駅へは約15〜20分圏。

都心でありながらベイエリアの穏やかな空気が漂う芝浦。その中でもザ・タワー芝浦は、まさに“陸・海・空”すべてに繋がる稀有なロケーションです。港区内でも交通網のバランスに優れたこの立地は、ビジネスパーソンにとっても、アクティブなライフスタイルを求める層にとっても理想的な拠点といえるでしょう。

飲食・商業施設

• マルエツプチ 芝四丁目店（徒歩約5分）
• ローソン 芝浦一丁目店／ファミリーマート 芝浦一丁目店
• 芝浦アイランド内商業エリア
• 田町グランパークプラザ（飲食・カフェ・ドラッグストア）
• 浜松町・大門エリアのレストラン街

ザ・タワー芝浦周辺は、生活利便施設が充実しており、日常の買い物から外食まで幅広く対応できます。徒歩5分圏内には「マルエツプチ 芝四丁目店」があり、食材や日用品を手軽に購入可能。さらに、ローソンやファミリーマートといったコンビニも点在し、深夜でも安心して利用できます。

もう少し足を伸ばせば、「田町グランパークプラザ」や「芝浦アイランド」などの複合施設が広がり、カフェ、レストラン、ベーカリー、ドラッグストア、ジムなど、多彩な店舗が揃います。特に芝浦アイランド内のカフェやレストランは運河沿いに面しており、水辺の景色を眺めながら食事を楽しめる特別な時間を演出。

一方で、浜松町や大門エリアには老舗の和食店や人気のビストロが軒を連ね、夜の街としての魅力も十分。都心にいながらも「日常の買い物と非日常の時間」が共存する――それがこのエリアの最大の特徴です。ビジネス街と住宅街が絶妙に混じり合う芝浦の街は、穏やかで洗練された暮らしを求める人々にとって理想の舞台といえるでしょう。

公園・自然環境

• 旧芝離宮恩賜庭園（徒歩約10分）
• 芝浦運河沿い遊歩道
• 芝浦中央公園
• 港南緑水公園
• レインボーブリッジ遊歩道（徒歩圏）

芝浦は、都心でありながら“水と緑”が共存する数少ないエリアです。ザ・タワー芝浦の周囲には、運河に沿った遊歩道が整備されており、出勤前の朝の散歩や夜のランニングにも最適。水面に反射する光とビル群の対比が美しく、港区でありながらまるでリゾートのような開放感を感じられます。

徒歩圏には「旧芝離宮恩賜庭園」や「芝浦中央公園」など、自然を身近に感じられるスポットが点在。休日には緑の中で穏やかな時間を過ごすことができ、都心生活の中でも癒しを取り戻せる環境が整っています。春には桜、夏には運河に映る花火、秋には紅葉――四季折々の変化が、ガラス越しの眺望に彩りを添えます。

さらに、徒歩でアクセスできる「レインボーブリッジ遊歩道」からは、東京湾を渡る風と光を全身で感じることができます。都市と自然が共鳴する風景は、このエリアならではの贅沢。ザ・タワー芝浦は、単なる居住地ではなく、「都市に生きながら自然とともに呼吸する」ライフスタイルを実現する特別な場所です。

教育・医療施設

• 港区立芝小学校（通学区域）
• 港区立三田中学校（学区）
• 港区立芝浦幼稚園
• 愛育病院（医療機関）
• 芝浦クリニック・港南メディカルセンターなど

ザ・タワー芝浦は、教育・医療環境にも恵まれています。学区としては「港区立芝小学校」「港区立三田中学校」が指定されており、徒歩圏での通学が可能。港区は教育支援が充実しており、英語教育やITリテラシー教育にも積極的です。近隣には「芝浦幼稚園」や「こども園」も複数あり、子育て世帯にも安心の環境が整っています。

医療面では、港区を代表する総合病院「愛育病院」が車で約5分。ほかにも「芝浦クリニック」「港南メディカルセンター」「田町ステーション内科」など、各種診療科のクリニックが充実しています。急な体調不良や小児医療にも柔軟に対応できる体制が整っている点は、都心に暮らすうえで大きな安心材料です。

このように、港区芝浦エリアは単なる“オフィス街の延長”ではなく、教育・医療・生活基盤が高度に整った“生活都市”。ザ・タワー芝浦は、その中でも特にバランスの取れたポジションに位置しており、大人の単身者だけでなく、落ち着いた二人暮らしや子育て世帯にとっても理想的な環境を提供しています。

その他周辺利便性・環境要素

• 都営バス停留所（徒歩数分圏）
• 郵便局・金融機関・行政施設が徒歩圏内
• 再開発が進行する芝浦エリアの中心地
• 静かな住環境と都市利便性の両立
• 夜景・ベイサイド散歩・カフェ文化が共存

ザ・タワー芝浦の魅力は、利便性の高さだけでなく、その“街の成熟度”にもあります。物件周辺には港区芝浦郵便局や銀行支店、行政窓口などが揃い、生活手続きや金融関連の用事も徒歩圏で完結。都営バス停も近く、品川・赤羽橋・六本木方面へのアクセスが容易です。

また、近年芝浦エリアでは再開発が進み、新たな複合オフィスビルや住宅棟、商業施設が次々と誕生しています。それに伴い、街全体がより洗練され、治安や景観が整いつつあります。

一方で、芝浦はもともと運河に囲まれたエリアゆえ、夜間の静けさと穏やかな空気感が残されています。ビル群の明かりを水面に映す夜景は幻想的で、ベイサイドのカフェやバーで過ごすひとときは、まるで海外都市のような雰囲気。

ザ・タワー芝浦は、そんな“港区の静寂”を体現するような場所です。都心の利便性を享受しながら、静かで気品ある時間を過ごしたい――そんな大人のための理想的な住まいがここにあります。

「ザ・タワー芝浦」のまとめ

ザ・タワー芝浦は、都心の中心でありながら、海と空に抱かれるような穏やかさを湛えたタワーレジデンスです。東京湾へと続く運河のほとり、芝浦一丁目という都心の縁に立ち、夜にはレインボーブリッジの灯が水面に揺らめき、昼にはガラス越しに光が舞う――その情景はまさに“港区の詩”とも呼べる美しさを持ちます。

2007年竣工、地上19階・地下2階のスレンダーなフォルムは、控えめながらも洗練された存在感を放ちます。白を基調とした外観は、青空と水辺のコントラストを際立たせ、時が経っても古びないモダンデザイン。内廊下設計により静寂を保ちながら、24時間管理体制や防犯カメラなどのセキュリティを徹底するなど、都市生活の安心と快適を融合させています。

居室はワンルームから1LDKを中心とした構成で、ビジネスパーソンやカップル層に最適。ガラス面の広い窓からは、運河の煌めきや都市の夜景が一枚の絵のように広がり、時間の流れを優しく感じさせます。機能性と美観の両立を目指した設計思想は、キッチン・浴室・収納など細部にまで及び、都心での「心地よく暮らす」という本質に深く寄り添っています。

立地もまた、この物件の大きな魅力です。JR山手線「浜松町駅」や「田町駅」、都営三田線「三田駅」、ゆりかもめ「日の出駅」が徒歩圏にあり、ビジネスの中心地・品川や新橋・虎ノ門方面へのアクセスも極めてスムーズ。羽田空港へもダイレクトに結ばれ、国内外を飛び回るアクティブなライフスタイルにも応えます。

さらに周辺には「マルエツプチ」や「田町グランパークプラザ」などの商業施設、「旧芝離宮恩賜庭園」や芝浦運河沿いの遊歩道といった自然環境も充実。日常の利便性と癒しが調和する環境は、まさに“都市と静寂の間”に佇む理想のバランスを具現化しています。

再開発が進む芝浦エリアの中でも、ザ・タワー芝浦は長年にわたり確固たる人気を保ち続ける稀有な存在です。派手さではなく、「確かな品格」と「穏やかな贅沢」を宿した建築。水辺の風に触れ、灯りの移ろいに包まれながら、静かに都心を眺める――そんな日々こそ、このレジデンスが提供する最上の時間です。ザ・タワー芝浦は、港区における“静寂の象徴”として、これからも変わらぬ価値を放ち続けるでしょう。