品川イーストシティタワーの賃貸・空室情報

品川イーストシティタワーの特徴

品川イーストシティタワーは、都心近接ながらベイエリアのゆとりを感じられる住環境を提供するタワー型高級賃貸レジデンスです。利便性と快適性を両立した高級分譲賃貸物件として注目を集めており、敷地内・建物内設備やセキュリティにも配慮されている点が魅力です。

物件概要・規模

品川イーストシティタワーは、2018年に竣工した地上26階建て、総戸数363戸の大規模タワーマンションです。構造は鉄筋コンクリート造で堅牢性に優れ、耐震性や耐久性の面でも安心感を備えています。大規模物件ならではの存在感を放ちながら、街区全体として計画された「シティテラス品川イースト」との一体的な景観設計が特徴で、建物単体のスケールを超えた都市計画的な価値を感じられる点も魅力です。総戸数が多いため、多様な住戸プランや共用施設が充実し、幅広いライフスタイルに対応できる住環境が整っています。また、築浅であるため最新の設備仕様やセキュリティシステムが導入されており、快適性と安全性を両立させています。都市生活者が求める利便性や安心感を兼ね備えた本物件は、居住用のみならず投資対象としても高い評価を得ています。

• 地上26階建の高層タワー
• 総戸数363戸の大規模レジデンス
• 2018年築の築浅物件
• 鉄筋コンクリート造（RC構造）

立地・アクセス

本物件の所在地は東京都品川区東品川5丁目9-6。最寄駅は東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩5分、りんかい線「天王洲アイル」駅も徒歩6〜7分という利便性の高い立地です。都心へのアクセスに優れ、品川駅や羽田空港へ短時間でアクセスできる点は、ビジネスパーソンや頻繁に出張や旅行を行う方にとって大きなメリットです。また、天王洲アイルエリアは水辺の景観を楽しめる開放的な街並みが整備されており、都市的利便性と自然的ゆとりを同時に享受できる点も魅力。周辺は歩行者専用道や運河沿いの散策路が整備され、休日の散歩やジョギングなども快適に楽しめます。都心に寄り添いながらもリゾート感覚を味わえる住環境は、他のエリアでは得難い特色といえるでしょう。

• 東京モノレール羽田線「天王洲アイル」駅 徒歩約5分
• りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩約6〜7分
• JR「品川駅」へのバスアクセスも良好
• 羽田空港への利便性が高い立地

街区計画・ランドスケープ

品川イーストシティタワーは、単なる住居としての価値にとどまらず、街区全体を意識したランドスケープデザインが施されています。「シティテラス品川イースト」と共に一団地として認定されているため、敷地内には緑豊かな植栽が計画的に配置され、四季折々の自然を身近に感じられる環境が整備されています。また、歩車分離設計により住民の安全が確保され、安心して子育てや日常生活を送れる環境づくりがなされています。建物の外観デザインはガラスや金属素材を用いたモダンで洗練された意匠が採用され、周囲の水辺景観とも調和。都市型タワーレジデンスでありながらも、自然の潤いや開放感を日常に取り込む工夫がなされています。こうした都市と自然の融合は、居住者に上質なライフスタイルを提供する重要な要素となっています。

• 街区全体のランドスケープ設計
• 歩車分離による安全性の高い動線設計
• 豊富な植栽と緑地の配置
• ガラスを多用したモダンな外観デザイン

住戸タイプ・間取り・専有面積

品川イーストシティタワーの住戸プランは1LDKから3LDKまで幅広く揃っており、専有面積は41㎡台から100㎡超までの多様なラインナップを誇ります。単身者向けのコンパクトプランから、ファミリー層向けのゆとりある間取りまでをカバーしているため、多彩なライフスタイルに対応可能です。室内は最新の設備仕様が整えられ、開口部の大きな窓からは水辺や都心の眺望を楽しむことができます。収納スペースの確保や可動式間仕切りなど、機能的で柔軟な空間設計が取り入れられており、快適な住環境を実現。高層階では東京湾や品川方面の夜景を望むことができ、日々の生活に華やぎと特別感をもたらします。築浅ならではの現代的な住空間は、居住者にとって大きな満足感をもたらすでしょう。

• 1LDK〜3LDKの幅広い間取り
• 専有面積41.62㎡〜104.18㎡
• 大きな開口部からの眺望
• 収納や可動間仕切りによる機能的設計

賃料・管理費・契約条件の目安

品川イーストシティタワーの賃料相場は、約17万円台から35万円前後と幅広く設定されており、間取りや専有面積、階数によって大きく変動します。例えば、2LDK・67㎡台で約29万円〜33万円の募集事例が見られるなど、エリア内の他のタワーマンションと比較しても競争力のある水準です。管理費や共益費は1〜5万円程度で、物件によっては礼金ゼロやフリーレント付きといった条件が付与されるケースもあり、入居者にとっては初期費用を抑えられるメリットがあります。大規模物件であるため、賃貸市場において常時いくつかの空室が出やすい点も特徴で、希望する間取りや条件に合致する住戸を見つけやすい傾向があります。投資目的での購入や賃貸ニーズにも応えやすい、流動性の高い物件といえるでしょう。

• 賃料帯は17万円〜35万円前後
• 2LDK・67㎡で29万〜33万円程度の募集事例
• 管理費は1万〜5万円程度
• 礼金ゼロやフリーレント付きの住戸もあり

品川イーストシティタワーの物件設備

専有部の設備

品川イーストシティタワーの専有部は、築浅マンションならではの最新設備を整えており、快適性と機能性を兼ね備えています。全住戸にオートロックやTVモニターホンが設置され、セキュリティ面での安心感を確保。リビングには床暖房を備えた住戸もあり、冬場でも快適に過ごすことができます。浴室には追い焚き機能や浴室乾燥機が導入され、日常的な利便性に加え、梅雨時や冬場の洗濯物にも対応可能。キッチンにはシステムキッチンやグリル付きレンジフードが設けられ、日々の調理が快適に行えるよう工夫されています。さらに、遮音性を意識した二重サッシや豊富な収納スペースも確保されており、タワーマンションでありながらプライバシー性と快適性を両立。各住戸が光回線に対応しているため、リモートワークや在宅勤務にも適した住環境が整っている点も、現代のライフスタイルに即した魅力といえるでしょう。

• オートロック・TVモニターホン設置
• 床暖房・エアコン（部屋により）
• 大開口窓・バルコニー付き
• 二重サッシによる防音仕様
• 浴室乾燥機・追い焚き機能
• システムキッチン・グリル付き
• 収納スペースの充実
• 光インターネット対応

共有部の設備

大規模タワーマンションである品川イーストシティタワーは、共有部も充実しています。オートロックシステムやエントランスのセキュリティゲートにより、不審者の侵入を防止し、24時間体制で安心の暮らしを提供。宅配ロッカーは常設されており、不在時でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。エレベーターは複数基設置されているため、高層階でも待ち時間が少なく快適です。入居者専用のスカイラウンジからは、東京湾や品川エリアの眺望を楽しめるなど、タワーマンションならではの贅沢を日常に感じられます。ゲストルームは来客時の宿泊にも利用でき、ホテルライクな生活をサポート。さらに、駐車場や駐輪場、バイク置場も整備されており、車を所有する方にも便利です。敷地内のごみ置場は24時間利用可能で、忙しい都市生活にフィットする仕様となっています。

• オートロック・セキュリティシステム
• 宅配ロッカー・メールボックス
• 複数基のエレベーター
• 入居者専用スカイラウンジ
• ゲストルーム完備
• 駐車場・駐輪場・バイク置場
• 敷地内24時間ゴミ置場
• 敷地内緑地スペース

サービス

品川イーストシティタワーでは、居住者の暮らしをサポートする多様なサービスが提供されています。エントランスではコンシェルジュサービスがあり、クリーニングの取次ぎやタクシーの手配、来客対応などをサポート。ホテルライクな住環境を日常に感じさせてくれます。24時間体制のオンラインセキュリティや防災設備によって、万が一の際にも迅速な対応が可能。加えて、共用部の定期清掃や管理体制も行き届いており、常に美しく整った環境が保たれています。これらのソフト面のサービスは、単なる「住む場所」としてではなく、「生活の質を高める環境」を求める居住者にとって、大きな安心感と満足感をもたらします。

• コンシェルジュサービス
• 24時間オンラインセキュリティ
• 共用部清掃・管理体制
• 緊急時設備トラブル対応

その他特徴

品川イーストシティタワーは、ハード面・ソフト面だけでなく、防災や安全に対する工夫も際立っています。敷地は歩車分離設計が徹底されており、車と歩行者の動線が分けられているため小さなお子様や高齢者にも安心。非常用発電設備を備え、災害時にも最低限の電力供給を可能にするなど、防災意識の高さが感じられます。また、敷地内には防災備蓄倉庫が用意されているケースもあり、住民の安心を支える工夫が随所に見られます。さらに、周辺環境と調和する外構デザインや、四季折々の植栽によって、都心にありながら自然を身近に感じられる空間が演出されています。

• 歩車分離設計
• 非常用発電設備の導入
• 敷地内防災備蓄対応
• 周辺環境と調和する外構デザイン

品川イーストシティタワーの周辺環境

交通アクセス

品川イーストシティタワーの最大の魅力のひとつが、優れた交通アクセスです。徒歩5分の東京モノレール「天王洲アイル」駅を利用すれば羽田空港へ直結、ビジネスや旅行での移動に非常に便利です。また、徒歩6〜7分のりんかい線「天王洲アイル」駅からは新宿や渋谷、大崎など都内主要エリアへ快適にアクセス可能。さらに、品川駅まではバスや自転車で短時間で到達でき、新幹線やJR各線への接続も容易です。通勤や出張はもちろん、休日のレジャーやショッピングにおいても高い利便性を誇ります。都心直結と湾岸の開放感を同時に享受できる交通環境は、この物件を選ぶ大きな理由となるでしょう。

• 東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩約5分
• りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩約6〜7分
• JR「品川駅」へのアクセス良好
• 羽田空港へ直結の利便性

飲食・商業施設

天王洲アイル周辺は、オフィス街として発展しつつも、カフェやレストランが充実しているエリアです。水辺に面したおしゃれなレストランやギャラリーカフェなど、休日のリフレッシュに最適なスポットが揃っています。日常生活では、徒歩圏内にコンビニやドラッグストア、スーパーがあり、買い物にも困りません。さらに、品川駅周辺まで足を伸ばせば、アトレ品川やウィング高輪など大型商業施設が利用でき、ファッションや生活雑貨、食料品などを一度に揃えることができます。近隣で日常と非日常を自在に切り替えられる環境は、居住者にとって大きな魅力といえるでしょう。

• 天王洲アイル周辺のカフェ・レストラン
• コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内
• 地域スーパーの利用可能
• 品川駅周辺の大型商業施設

公園・自然環境

品川イーストシティタワーは、水辺や自然環境を身近に感じられる立地にあります。天王洲運河沿いには整備された遊歩道や緑道があり、散歩やジョギング、サイクリングを楽しむ居住者も多く見られます。運河の水面に反射する光景や、四季折々の緑は都会にいながらリゾートのような安らぎを提供。敷地内にも豊富な植栽が施され、マンション全体が緑に包まれたような印象を与えます。休日には、近隣の小規模公園や湾岸エリアの自然を散策することもでき、都市と自然が調和する暮らしを堪能できます。

• 天王洲運河沿いの遊歩道
• 敷地内の植栽と緑地空間
• 周辺の小規模公園
• 水辺の開放的な景観

教育・医療施設

周辺には保育園や幼稚園、小中学校が所在しており、子育て世帯にとっても安心の環境です。品川区は教育施設が充実しているエリアで、区立小中学校のほかインターナショナルスクールの存在もあり、多様な教育ニーズに対応できます。医療面では、徒歩圏内にクリニックや薬局があり、日常的な健康管理に役立ちます。さらに、品川駅周辺や天王洲アイルエリアには総合病院もアクセス圏内にあり、緊急時や高度医療が必要な場合にも対応可能。教育と医療の双方で整った基盤が、長期的に安心して暮らせる環境を支えています。

• 近隣の保育園・幼稚園
• 品川区立の小中学校
• インターナショナルスクールの選択肢
• クリニックや総合病院へのアクセス

その他利便施設

品川イーストシティタワーの周辺には、日常生活に欠かせない公共・利便施設も充実しています。金融機関や銀行ATM、郵便局などが徒歩圏内にあり、日常的な用事をスムーズに済ませることができます。さらに、品川エリアには区役所出張所や図書館などの公共施設も点在しており、行政手続きや学習活動にも便利です。湾岸エリア特有の物流拠点へのアクセスもしやすく、ビジネスパーソンにとっても利便性が高い環境といえるでしょう。こうした多様な生活基盤が徒歩圏に整っていることは、日々の暮らしを快適にし、余裕をもたらす大きな要素となっています。

• 銀行・金融機関・ATM
• 郵便局
• 公共施設（図書館・出張所）
• 湾岸エリアの物流拠点アクセス

まとめ

品川イーストシティタワーは、天王洲アイルという水辺の街並みと品川駅エリアの都市的利便性を同時に享受できる、まさに現代都市居住の理想形ともいえるタワーレジデンスです。地上26階建・総戸数363戸のスケール感は、単なる住まいを超えて「ひとつの街」を形成し、ランドスケープデザインや歩車分離設計といった工夫が日々の暮らしを安全かつ快適に包み込みます。専有部には床暖房や浴室乾燥機、二重サッシなど、快適性と機能性を追求した設備が整い、高層階からは都心や東京湾の眺望が日常となる贅沢も。共用部にはスカイラウンジやゲストルーム、コンシェルジュサービスといったタワーマンションならではの特権が揃い、暮らしをホテルライクに格上げしてくれます。周辺には水辺を活かしたレストランや商業施設、教育・医療機関も充実しており、子育て世帯からビジネスパーソンまで幅広い層に対応。都心直結の利便性とベイサイドの開放感を兼ね備えた本物件は、居住価値と資産価値の両面で高く評価される、まさに「未来型の住まい」と呼ぶにふさわしい存在です。