グランリビオ芝大門の賃貸・空室情報

「グランリビオ芝大門」の特徴

立地と交通アクセスの良さ

「グランリビオ芝大門」は、港区芝大門二丁目に位置し、都心の利便性を極限まで高めたポジションにあります。最寄り駅は都営大江戸線・浅草線「大門」駅で徒歩3分、都営三田線「御成門」駅まで徒歩4分、さらにJR山手線・京浜東北線「浜松町」駅も徒歩7分圏内という、東京の主要交通網を自在に使いこなせる立地です。これにより、新橋・品川・東京・大手町といったビジネス拠点へのアクセスはもちろん、羽田空港へもモノレール経由でダイレクトに到達できます。
また、日比谷通りや第一京浜といった大通りから一歩奥まった位置に佇むため、都心にありながら静寂が保たれているのも大きな魅力です。夜には車の通りも減り、住戸の窓からは港区らしい穏やかな灯りが広がる、上質な都心の暮らしが約束されています。さらに周辺にはバス停も多く、東京タワー方面・六本木方面・汐留方面など多方面への移動がスムーズです。通勤にも、休日の散策にも、常に軽やかな移動が可能なこの交通利便性こそ、「グランリビオ芝大門」が多くの居住者に選ばれる理由の一つといえるでしょう。

• 都営大江戸線・浅草線「大門」駅 徒歩3分
• 都営三田線「御成門」駅 徒歩4分
• JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅 徒歩7分
• 複数路線・複数駅利用可能な好アクセス
• 大通りから奥まった静かな立地

デザイン・構造・ブランド感

「グランリビオ芝大門」は、日鉄興和不動産が誇るプレミアムブランド「グランリビオ」シリーズの一棟として開発されました。外観は、ガラス手摺と石調タイルを組み合わせた端正なフォルムが印象的で、港区という格式高いエリアにふさわしい重厚感と現代的な洗練を兼ね備えています。エントランスアプローチには四季折々の植栽が配され、夜間には照明が柔らかく灯ることで、帰宅するたびに安らぎを覚える上質な空間を演出します。
共用部はホテルライクな内廊下設計となっており、外気に触れず快適に移動できるだけでなく、プライバシー性や防犯面でも高い安心感を得られます。また、屋上にはテラス空間が設けられ、晴れた日には東京タワーを望む贅沢な景色を堪能できるなど、都心にいながら非日常の開放感を味わえる特別な設計が光ります。
さらに建物全体において耐震性能や遮音性能にも配慮がなされ、構造・デザイン・快適性の三拍子が揃った完成度の高い都市邸宅です。素材選定から細部の照明計画に至るまで、都市居住の理想を追求した空間づくりが息づいています。

• 日鉄興和不動産「グランリビオ」シリーズ
• 石調タイルとガラスを組み合わせたモダンな外観
• 内廊下設計による高いプライバシー性
• 東京タワーを望む屋上テラス
• エントランス植栽と間接照明による上質な演出

間取りバリエーションと用途対応

この物件の間取りプランは、単身者からファミリー層まで幅広く対応しています。1LDK～3LDKという多彩な住戸構成により、都心のコンパクトライフからゆとりあるファミリーライフまで、それぞれのライフスタイルに最適なプランを選択可能です。専有面積は約31㎡から125㎡台までと広く、上層階には大型のプレミアム住戸も配置。全住戸にバストイレ別、独立洗面台、システムキッチンを備え、細部の使い勝手にもこだわりが感じられます。
また、敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置場を完備。通勤や休日の外出に車を利用する居住者にも便利です。低層階には賃貸住戸、上層階には分譲住戸が配置されており、全体として品格を保ちながらも多様なニーズに対応する柔軟な運営形態となっています。
内装は、木目の温かみを生かしたナチュラルモダンなデザインを基調とし、住まう人の感性を邪魔しない落ち着きある雰囲気を纏います。都市の中心にありながら、住戸内では静かで心地よい時間が流れる――そんな「暮らしの完成度の高さ」こそが、このレジデンスの真価といえるでしょう。

• 1LDK～3LDKの幅広いプラン
• 専有面積31㎡～125㎡台
• 低層階：賃貸住戸／上層階：分譲住戸
• 駐車場・駐輪場・バイク置場を完備
• ナチュラルモダンな内装デザイン

借地権（普通借地権）／土地関係

「グランリビオ芝大門」は、土地所有者である芝大神宮の敷地を利用した**普通借地権**の分譲マンションです。一般的な「定期借地権」と異なり、期間満了後も更新が可能な契約形態であるため、長期的な居住や資産運用にも安心感があります。芝大神宮という地域に根ざした地権者が土地を保有していることから、地域全体の安定性と継続性が確保されている点も評価すべきポイントです。
また、物件のエントランス前アプローチ部分のみが所有権扱いとなっており、細やかな土地利用設計がなされています。借地物件でありながらも、グランリビオブランドの品質・立地条件を考慮すれば、十分に高い資産性を維持することが可能です。
購入・賃貸のいずれの立場でも、地代や更新時の条件を理解しておくことは大切ですが、港区内の借地権マンションの中でも管理状態が良好で、信頼性の高い構造を保っている物件として知られています。地権者との関係性が明快で、建物管理・修繕計画もきちんと整備されている点は、将来の住まいの安心感に直結します。

• 普通借地権（更新可能）
• 土地所有者：芝大神宮
• エントランス前は所有権扱い
• 安定した管理・借地関係
• 資産性を維持しやすい希少な借地権マンション

注目ポイント・注意点

「グランリビオ芝大門」には、都心マンションとして際立つ長所が多くあります。第一に、立地・ブランド・設備の三拍子が揃いながらも、分譲・賃貸の併存型という柔軟な住まい方が可能である点。第二に、芝大神宮の借地という独特の背景が、地域の歴史性と現代の利便を同時に享受できる点です。
一方で、注意点としては、借地権物件ゆえの地代支払い、または契約更新時の条件確認が必要となります。また、都心の中心に位置するため、時間帯によっては交通量や人通りが多いこともあります。
とはいえ、建物の遮音性能や内廊下設計がしっかりしているため、実際の居住環境は静粛そのもの。さらに、ブランドシリーズとしての管理体制の安定性、修繕計画の透明性も確保されています。住まうほどに安心感が深まり、年月を経ても変わらぬ価値を保ち続ける――そんな「持続可能な都心邸宅」であることが、この建物の本質です。

• 分譲・賃貸の併存型で多様なニーズに対応
• 管理・修繕体制が安定
• 地代・契約内容の確認が必要
• 内廊下設計で静粛性を確保
• ブランド価値の高い都心借地権物件

「グランリビオ芝大門」の物件設備

専有部の設備

「グランリビオ芝大門」の専有部は、都心の邸宅にふさわしい上質な設えが施されています。フローリングには木目の温かみと艶感を兼ね備えた素材を採用し、落ち着きある空間を演出。キッチンは使い勝手の良いシステムキッチンで、ガスコンロ・ディスポーザー・浄水器などが組み込まれており、料理の時間をより快適にしてくれます。浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機を標準装備し、冬場の入浴や洗濯にも配慮。独立洗面台には収納スペースが確保され、鏡裏収納や照明の位置にも細やかな設計思想が見て取れます。
また、全住戸にエアコン・TVモニター付きインターホンを完備し、セキュリティと快適性を両立。ウォークインクローゼットを備えた住戸も多く、都心生活で不足しがちな収納力をしっかり確保しています。インターネットは光回線対応で、リモートワークにも十分な通信速度を実現。床暖房を採用したプランでは、冬季でも足元から心地よい温もりが広がります。素材、デザイン、機能が融合した住空間は、まさに都市生活の理想を形にしたものです。

• フローリング
• システムキッチン（ガス・ディスポーザー付き）
• バストイレ別・独立洗面台
• 浴室乾燥機・追い焚き機能
• ウォークインクローゼット
• 床暖房（住戸による）
• インターネット（光ファイバー）
• TVモニター付インターホン

共有部の設備

共用部には、住まう人々の快適性と安全性を両立するための充実した設備が整っています。エントランスは二重オートロックシステムと防犯カメラによって厳重に管理され、入居者の安心を確保。エレベーターは2基設置されており、混雑時の待ち時間を軽減しています。さらに目的階停止機能が搭載されているため、不審者の侵入を未然に防止する高いセキュリティ水準を誇ります。
宅配ボックスや24時間対応の敷地内ゴミ置き場も設けられ、日常の利便性が高く保たれています。内廊下設計はホテルのような静粛さとプライバシー性を両立し、外部の騒音を遮断。エントランスホールやラウンジ空間には落ち着いた照明が施され、上質な雰囲気の中に帰宅する喜びを感じられます。さらに屋上には共用のテラススペースがあり、晴れた日には東京タワーや浜松町の夜景を望むことも可能です。細部まで考え抜かれた共用設計は、日鉄興和不動産の信頼性を象徴しています。

• オートロック・防犯カメラ
• 宅配ロッカー
• 内廊下設計
• 目的階停止機能付きエレベーター（2基）
• 駐車場・駐輪場・バイク置場
• 敷地内ゴミ置き場（24時間対応）
• 屋上テラス・エントランスラウンジ

サービス

このマンションでは、都心生活をより快適に支える多様なサービスが用意されています。24時間ゴミ出し可能なシステムを導入しており、生活時間が不規則な居住者でもストレスなく日常を送ることができます。管理人による日勤管理体制が敷かれ、建物の清掃・安全確認なども行き届いています。ペットの飼育も相談可能であり、港区の緑豊かな環境と合わせて動物と共に暮らすライフスタイルにも対応しています。
また、楽器使用も条件付きで認められており、音楽を楽しみたい入居者にとって魅力的です。保証会社への加入を必須とすることで、入居時の安全性と契約の透明性を確保。鍵交換不要のシステムなども導入され、セキュリティと利便性を高次元で両立しています。こうした一つひとつのサービスが「暮らしの質」を底上げし、都心での快適な日常を約束します。

• 24時間ゴミ出し可能
• 日勤管理体制
• ペット飼育相談可
• 楽器使用相談可
• 保証会社加入必須
• 鍵交換不要システム

駐車・駐輪関連

都心部では希少な駐車・駐輪環境の整備も、「グランリビオ芝大門」が支持を集める理由の一つです。敷地内には21台分の機械式駐車場があり、身障者用の平置き駐車スペースも完備。駐車料金は月額38,000円から55,000円前後とされ、港区の中心エリアとしては適正な水準です。駐輪場は115台分と余裕のある設計で、二段ラック式などを採用し効率的な収納を実現。バイク置場も4台分が確保されており、月額3,000円前後で利用可能です。
駐車区画の出入口には防犯カメラが設置され、セキュリティを強化。外出時も安心して愛車を預けることができます。自動車通勤だけでなく、週末にカーシェアやEV車を利用する住民にも配慮した設備構成であり、ライフスタイルの多様化に対応した現代的な都市設計といえます。

• 駐車場：21台（機械式・平置き）
• 駐車場月額：38,000円～55,000円程度
• 駐輪場：115台（二段ラック式）
• バイク置場：4台（月額約3,000円）
• 出入口に防犯カメラ設置

「グランリビオ芝大門」の周辺環境

交通アクセス

本物件の最大の魅力のひとつは、圧倒的な交通利便性にあります。最寄り駅である都営浅草線・大江戸線「大門」駅までは徒歩3分、都営三田線「御成門」駅までは徒歩4分、さらにJR山手線・京浜東北線「浜松町」駅までも徒歩7分というアクセスは、都内でも屈指の快適さを誇ります。新橋や東京、品川などの主要ビジネスエリアへダイレクトアクセスでき、モノレールを利用すれば羽田空港にも短時間で到達可能です。
また、近隣には多方面行きの都営バス停があり、六本木・汐留・銀座方面へのアクセスも容易。通勤や通学、さらには週末の外出にも移動ストレスがほとんどない環境です。交通量の多いエリアでありながらも、本建物は通りからやや奥まった位置に立地しているため、車の騒音が抑えられた落ち着きも確保されています。都心に住みながら、穏やかで快適な時間を享受できるという、希少な立地特性が際立ちます。

• 都営大江戸線・浅草線「大門駅」徒歩3分
• 都営三田線「御成門駅」徒歩4分
• JR山手線・京浜東北線「浜松町駅」徒歩7分
• モノレール利用で羽田空港へ直通
• 主要都市・商業エリアへのアクセス至便

飲食・商業施設

「グランリビオ芝大門」の周辺は、日常の買い物から外食までを徒歩圏内で完結できる恵まれた環境です。スーパーは「まいばすけっと浜松町一丁目店」や「マルエツプチ浜松町一丁目店」があり、食品や日用品の購入が容易。コンビニはセブンイレブン、ナチュラルローソンなどが複数点在しており、24時間いつでも生活に必要なものを手に入れられます。
ドラッグストアの「トモズ浜松町店」も近く、医薬品やコスメ用品の買い物にも困りません。飲食店は大門交差点周辺に多く、老舗の和食店からトレンドのカフェ、バル、ビジネスランチが人気の洋食店まで、多彩な選択肢が揃います。
また、浜松町・汐留エリアへ足を延ばせば、商業複合施設「世界貿易センタービル」や「汐留シティセンター」も利用可能。都心らしい利便とグルメ文化の両方を享受できる点が、この立地ならではの醍醐味です。

• まいばすけっと浜松町一丁目店・マルエツプチ
• セブンイレブン・ナチュラルローソン
• トモズ浜松町店
• 和食・洋食・カフェ・バルが豊富
• 世界貿易センタービル・汐留シティセンターが徒歩圏

公園・自然環境

都心にありながら自然を感じられる点も、「グランリビオ芝大門」の隠れた魅力です。徒歩圏内には港区を代表する緑地「芝公園」があり、東京タワーを背景にした開放的な空間でジョギングや散歩を楽しめます。また、増上寺の参道や境内は四季折々の風情があり、都会の喧騒を忘れさせる静謐な時間が流れます。
少し足を伸ばせば「浜離宮恩賜庭園」にもアクセスでき、春の花々や秋の紅葉を楽しみながらリフレッシュすることができます。これらの自然環境は、都心の高層ビル群の中で貴重な癒やしの存在であり、住まう人の心を穏やかに整えてくれるでしょう。平日は都市の利便を享受し、休日には緑に包まれる——そんな理想的なライフバランスが実現する場所です。

• 芝公園まで徒歩圏内
• 増上寺の緑と歴史的景観
• 浜離宮恩賜庭園も徒歩圏
• 都心にありながら自然を感じられる環境

教育・医療施設

港区は教育・医療環境の水準が非常に高く、「グランリビオ芝大門」もその恩恵を受けています。学区は「御成門小学校」となることが多く、徒歩約6分の距離に位置。教育方針に定評のある公立校であり、地域コミュニティとの結びつきも強い学校です。中学校区には「御成門中学校」があり、進学環境としても安定感があります。
医療面では「芝大門クリニック」「大門さくら歯科」などのクリニックが徒歩圏にあり、急な体調不良にも安心。また、少し足を伸ばせば「東京慈恵会医科大学附属病院」が利用でき、専門的な医療を受けられるのも大きな利点です。さらに、近隣には調剤薬局・ドラッグストアも充実しており、日常的な健康管理にも困りません。港区の中心という利便性と、医療・教育施設の整備が両立している点は、ファミリー層にとって特に魅力的です。

• 御成門小学校・御成門中学校学区
• 芝大門クリニック・大門さくら歯科医院
• 東京慈恵会医科大学附属病院が至近
• 調剤薬局・ドラッグストアが充実

その他周辺施設・利便性

芝大門エリアは、生活利便性の高さと将来的な発展性を兼ね備えた街です。港浜松町郵便局やりそな銀行芝支店などの金融機関が徒歩圏に揃い、日常の用事をストレスなく済ませることができます。さらに、再開発が進む浜松町・竹芝エリアまでは徒歩10分ほどで、商業施設やホテル、オフィス棟の開業が相次いでおり、街の魅力が年々高まっています。
また、東京タワーや増上寺といった観光名所も生活圏にあり、都心に住まいながらも文化や歴史を感じられる点はこのエリアならでは。将来的な都市価値の上昇が期待される地域であり、住まうだけでなく、資産としての安定性にも優れています。港区というブランドの中でも、「芝大門」という名は穏やかで上品な印象を持ち、居住者のライフスタイルをより豊かに引き立てる街といえるでしょう。

• 郵便局・銀行支店が徒歩圏
• 浜松町・竹芝エリアの再開発による将来性
• 東京タワー・増上寺が至近
• 文化と利便が共存する落ち着いた街並み

「グランリビオ芝大門」まとめ・総評

「グランリビオ芝大門」は、都心の鼓動と静寂の調和を体現する、港区邸宅の真髄といえる存在です。芝大門という地は、増上寺や芝大神宮の歴史を抱きながら、浜松町や大門の都市機能を手中に収める稀有なエリア。その中心に佇むこのレジデンスは、まるで時の流れに寄り添うように、現代的な洗練と格式を兼ね備えています。大門駅・御成門駅・浜松町駅を自在に使い分ける利便性、そして芝公園の緑や東京タワーの景観がもたらす潤い。そのすべてが、日々の暮らしを上質な体験へと昇華させます。

外観は凛とした石調タイルとガラスの質感が織りなす静謐な造形で、エントランスをくぐれば、緑のアプローチと柔らかな灯りに包まれる安らぎの世界。内廊下や屋上テラスなど、共用部には“都市の中の静けさ”を感じる美意識が息づいています。専有部にはディスポーザーや床暖房、浴室乾燥機など最新の住宅設備が整い、機能性と審美性のバランスが見事に取れた空間が広がります。単身者からファミリーまで、あらゆるライフステージに対応できる間取りの多様さも大きな魅力です。

さらに、普通借地権という制度を採用しつつも、土地所有者である芝大神宮との安定した関係性により、長期的な安心が確保されています。港区内でも数少ないこの形態は、所有と借地の中間に位置する知的な選択肢として注目されています。地代の負担を理解した上で、この立地と品質を手に入れる価値は計り知れません。

周辺にはスーパーや飲食店、医療機関、金融施設などが揃い、生活の利便性は極めて高く、それでいて芝公園や増上寺といった自然・文化資源がすぐ傍にある。つまり、「都市に住むこと」と「安らぎの時間を持つこと」が見事に両立しているのです。

「グランリビオ芝大門」は、ただの分譲マンションではなく、“都心の知的な邸宅”としての存在感を放ちます。働く人の効率を支え、暮らす人の感性を豊かにし、訪れる人の記憶に残る――。それは、東京という都市の美しさを、最も洗練されたかたちで享受するための空間。港区芝大門、この地に根ざす静かな誇りを、日々の暮らしの中で感じることができるでしょう。