カナルフロント芝浦の賃貸・空室情報

「カナルフロント芝浦」の特徴

立地・住所

「カナルフロント芝浦」は、東京都港区海岸2丁目という、水辺と都市が共鳴する特別なロケーションに誕生しました。東京湾にほど近く、運河に寄り添うこのエリアは、都心の利便性と静寂な自然の両方を兼ね備えています。徒歩圏にはゆりかもめ「日の出」駅があり、さらにJR山手線「浜松町」駅や都営浅草線・三田線「三田」駅、「芝公園」駅なども利用可能。都内主要エリアへのアクセスは軽やかで、ビジネスパーソンやデュアルライフを楽しむ層にも好まれる立地です。

周囲には水辺を生かした遊歩道や、緑地帯が点在しており、朝夕には柔らかな光が運河の水面に反射して幻想的な風景を描き出します。港区の中でも「静けさ」「抜け感」「非日常性」を体現したエリアであり、喧噪を離れながらも都心を感じられる稀有な立地といえるでしょう。日常の移動も軽やかに、そして帰宅後は水のせせらぎと夜景が包み込む。そんな「暮らしと時間のコントラスト」を贅沢に味わうことができる場所です。

• 東京都港区海岸2丁目の運河沿いに立地
• ゆりかもめ「日の出」駅徒歩5分
• JR山手線「浜松町」駅利用可能
• 都心とベイエリアを繋ぐ絶妙な立地
• 水辺と緑が調和した静かな環境

築年・構造

2018年3月に竣工した「カナルフロント芝浦」は、鉄筋コンクリート造（RC造）による堅牢な構造を備え、耐震性・遮音性に優れた建物です。12階建てのスマートなフォルムは、水辺の街並みに自然と溶け込みながらも、ガラスとメタルの質感が織りなすモダンな外観を誇ります。外壁には直線的なデザインラインが取り入れられ、夜間には柔らかい照明が建物全体を包み込み、運河に反射する光景は一種のアートのような美しさを放ちます。

建築設計は、耐久性だけでなく居住性への配慮も徹底されており、断熱・防音性能を高めるための高品質な建材を採用。共用部分には防犯カメラやオートロック、宅配ボックスなど、現代的な生活ニーズに応える設備を標準装備しています。また、屋上階からは東京湾方面を望むパノラマが広がり、港区ならではの開放的な都市景観を味わうことが可能です。築浅物件ならではの美観と機能性を兼ね備えたレジデンスとして、完成度の高さが際立っています。

• 2018年3月竣工の築浅物件
• 鉄筋コンクリート造（RC構造）
• 地上12階建てのスマートな外観
• 断熱性・遮音性に優れた建材を採用
• 夜間照明が映えるモダンなデザイン

間取り・専有面積

「カナルフロント芝浦」は、1Rから1LDKを中心とした住戸構成で、単身者やDINKS層を主なターゲットに設計されています。専有面積はおおよそ25㎡〜32㎡の範囲に収まり、ロフト付き住戸など、空間の立体活用を意識したバリエーションも魅力です。例えば25㎡前後のコンパクトタイプでは、生活導線を効率的にまとめながらも、窓面の大きさや天井高を活かして開放感を演出。ロフト付き31㎡台の住戸では、上階スペースをワークルームや趣味空間として活用する入居者も多く、ライフスタイルの幅を広げる設計が施されています。

また、バルコニーからは運河の穏やかな水面を望むことができ、都心にいながらも自然を感じる贅沢な時間を享受できます。日々の暮らしを自分らしくデザインしたい人にとって、この自由度の高い間取りは大きな魅力となるでしょう。家具レイアウトの自由度も高く、ミニマルなライフスタイルにも、洗練された都会的なインテリアにも調和する懐の深さを持っています。

• 1R〜1LDKを中心とした住戸構成
• 専有面積25㎡〜32㎡
• ロフト付き住戸あり
• 大開口窓による開放感のある室内
• バルコニーから水辺を望む眺望

賃料・管理費等

「カナルフロント芝浦」の賃料は、立地とデザイン性を考慮すると非常にバランスの取れた設定です。代表的な例として、25㎡クラスの住戸が月額約137,000円（管理費15,000円）、31㎡台のロフト付き住戸が月額約185,000円前後といった水準で募集されることが多いです。港区という都心ロケーションでありながら、東京湾や芝浦運河を望む静かな環境、築浅の美しい建築デザイン、そして充実した設備を備えていることを考えれば、コストパフォーマンスは非常に高いと言えます。

加えて、礼金や敷金が抑えめに設定されるキャンペーン期間も見られ、初期費用を抑えたい方にとっても魅力的な選択肢です。賃料帯からは、主にビジネスパーソン、外資系勤務者、あるいはセカンドハウス利用を考える層など、質の高い都市生活を求める層に支持されていることがうかがえます。水辺の光景と都心アクセスの両立という、この立地ならではの贅沢を、適正な価格で享受できる稀有な物件です。

• 25㎡クラスで月額約13.7万円＋管理費1.5万円
• ロフト付き31㎡タイプは約18.5万円前後
• 港区エリアでは比較的リーズナブル
• 初期費用軽減キャンペーンあり（時期による）
• 水辺眺望と利便性を考慮した高コスパ賃料

ターゲット層・住まい方

この物件の最大の魅力は、ライフスタイルに合わせた柔軟な住まい方を可能にしている点です。交通利便性と自然の安らぎを両立しているため、在宅ワークを取り入れた働き方や、日常を美しく整えたい感性豊かな人々に理想的な環境です。単身者はもちろん、二人暮らしでもストレスのない動線設計が施されており、特に共働き世帯（DINKS）からの支持が厚いのも特徴。

港区という地の利を生かしながら、暮らしを自分のペースで紡ぎたい人に向けたレジデンスとして、「カナルフロント芝浦」はその存在価値を際立たせています。休日には近隣の芝浦ふ頭公園を散歩し、夜にはベイエリアの夜景を眺めながらワインを傾ける――そんな静かな贅沢が日常になる場所です。都市生活の効率と、リゾートのような緩やかさ。そのどちらも求める人に、この住まいはきっと理想の答えをくれるでしょう。

• 単身者・DINKS層に人気
• 在宅ワークにも適した環境
• 静穏と利便を両立した立地
• ベイエリアの夜景を楽しめる暮らし
• 感性重視のライフスタイル層に支持

「カナルフロント芝浦」の物件設備

専有部の設備

室内設備は、洗練と機能美が見事に融合しています。「カナルフロント芝浦」の住戸はコンパクトでありながら、細部まで計算された空間設計により、上質な暮らしを実現しています。システムキッチンはスタイリッシュなデザインで、IHクッキングヒーターやレンジフードを備え、日々の料理も快適。洗面室はホテルライクな独立洗面台を採用し、鏡面キャビネットや収納が豊富で、朝の支度時間も心地よく整います。バスルームは追焚機能・浴室乾燥機を備えたハイグレード仕様で、1日の終わりにリラックスできる上質な空間となっています。

また、全室エアコン完備、床暖房を採用した住戸もあり、冬場でも暖かく、年間を通じて快適な住環境を保ちます。大きな窓からは自然光が差し込み、バルコニーからは穏やかな水面や空の表情を感じられるなど、都市にいながら「自然と共に暮らす」感覚を味わうことができます。デザイン性・機能性・快適性、その三拍子が揃った設備構成は、都心生活を美しく彩ります。

• ロフト付きプランあり
• バス・トイレ別の快適設計
• 温水洗浄便座・独立洗面台完備
• システムキッチン（IH対応）
• エアコン・床暖房完備
• バルコニーからの自然採光

共有部の設備

共用部には、居住者の安心と利便を支える設備が整っています。オートロック付きエントランスは、外部との区分を明確にし、居住者のプライバシーを守ります。来訪者の映像確認ができるモニター付きインターホンを備え、防犯カメラも要所に設置されており、女性の一人暮らしや夜間の帰宅でも安心。エレベーターは防犯センサー付きで、安全性と快適な移動を両立しています。

また、宅配ボックスが完備されているため、不在時の荷物受け取りもスムーズ。都心で働く忙しいビジネスパーソンにとって非常に重宝する設備です。敷地内には駐輪場が整備され、港区や品川エリアへのサイクリング移動も快適。メールボックスやゴミステーションも清潔に保たれ、管理体制の良さが随所に感じられます。シンプルながらも上質、そして機能的な共用空間が「都市の静域」としての品格を際立たせています。

• オートロック完備
• モニター付きインターホン
• 宅配ボックス設置
• エレベーター・防犯カメラ完備
• 敷地内駐輪場あり
• 清潔で管理の行き届いた共用部

サービス

「カナルフロント芝浦」では、現代の都市生活者が求める利便性と安心感を両立させたサービス体制が整えられています。管理人は日勤または巡回により常時建物をチェックし、共用部の清掃や設備点検を徹底。入居者が快適に生活できる環境を維持しています。24時間いつでもゴミ出し可能なゴミ置き場を設けており、忙しいライフスタイルの中でも時間に縛られず暮らせるのは嬉しいポイント。

さらに、全室光ファイバーインターネットに対応しており、在宅勤務やオンライン授業などのニーズにも応えます。セキュリティ面では、オートロックや防犯カメラだけでなく、鍵システムにも高度な管理が施されており、安全性と利便性が高い水準で両立されています。港区という都心でありながら、静寂と安心に包まれた快適な暮らしを提供する――それが「カナルフロント芝浦」のサービスの真髄です。

• 管理人による日勤または巡回管理
• 24時間ゴミ出し可能
• 光ファイバーインターネット対応
• 安心のセキュリティ体制
• 清掃・メンテナンスが行き届いた環境

その他共用施設

建物全体は、港区の都市景観に調和するよう設計されており、共用空間にも自然との共存を意識したデザインが取り入れられています。敷地内には緑豊かな植栽が配置され、エントランス前の舗装デザインには石材を用いることで高級感を演出。外部から建物を眺めたときの印象も美しく、通るたびに誇りを感じさせる景観です。

また、防災設備も充実しており、非常用照明や避難経路表示が整備され、災害時にも安全に避難できるよう配慮されています。さらに、夜間の照明演出も美しく、運河沿いの夜景と呼応するような柔らかな光が居住者を包みます。全体として、実用性と美観を高い次元で両立した建築であり、機能だけでなく“心の豊かさ”をも提供する空間設計が光ります。

• 植栽と石材を組み合わせた外構デザイン
• 夜間照明による景観演出
• 非常用照明・防災設備完備
• 安全と美観を両立した共用空間
• 清掃が行き届いた外観美

「カナルフロント芝浦」の周辺環境

交通アクセス

「カナルフロント芝浦」は、港区でも特に交通利便性に優れた立地を誇ります。最寄り駅のゆりかもめ「日の出」駅までは徒歩5分。さらに、JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅や、都営浅草線・三田線「三田」駅も徒歩圏内にあり、都心主要エリアへのアクセスが非常にスムーズです。ビジネス街への通勤はもちろん、羽田空港へも直通ルートで移動可能なため、出張や旅行の多い方にも理想的なロケーションといえます。

また、周辺には複数のバス路線が通っており、品川・新橋・東京タワー方面への移動も容易です。芝浦ふ頭からレインボーブリッジ方面へ抜ける道路も近く、ドライブや夜景鑑賞など休日のアクティビティにも最適。都市の機動力を手に入れながら、運河沿いの穏やかな暮らしを享受できる――それがこの立地の真の価値です。

• ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩5分
• JR「浜松町」駅・都営「三田」駅利用可
• 羽田空港・都心各所への快適アクセス
• 主要バス路線多数
• レインボーブリッジ方面へのアクセス良好

飲食・商業施設

周辺には多彩な飲食店やカフェ、商業施設が点在し、暮らしを豊かに彩ります。海岸通り沿いにはスタイリッシュなカフェやレストランが軒を連ね、海風を感じながらのランチやディナーを楽しむことができます。浜松町や芝公園エリアまで足を延ばせば、老舗の和食店からトレンドのダイニングバーまで幅広く揃い、食のバリエーションには事欠きません。

また、コンビニエンスストアやスーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり、日々の買い物も便利。近隣には「まいばすけっと」「ローソン」「セブン-イレブン」などが点在し、夜遅くまで開いている店舗も多いため、忙しいライフスタイルにも対応します。さらに、「アトレ竹芝」や「メルパルク東京」などの複合商業施設へもアクセスしやすく、都心にふさわしい洗練された利便環境が整っています。

• カフェ・レストランが徒歩圏内に多数
• コンビニ・スーパーが充実
• 浜松町・竹芝エリアの商業施設利用可
• ナイトダイニングやバーも豊富
• 都心ならではの食文化を楽しめる環境

公園・自然環境

「カナルフロント芝浦」は、都市にいながらも自然を感じられる稀有なロケーションに位置しています。物件名の通り、建物のすぐそばには運河が流れ、穏やかな水面が日々の生活に潤いを与えます。周辺には「芝浦運河沿い遊歩道」や「芝浦ふ頭公園」など、緑と水が融合した散歩コースが整備されており、四季の移ろいを感じながら穏やかな時間を過ごせます。

特に夕暮れ時には、オレンジ色に染まる空が水面に反射し、まるで映画のワンシーンのような情景を描き出します。ランニングやヨガ、ペットとの散歩にも最適で、都心に住みながらも自然と調和した健康的な暮らしを送ることができます。港区の中でも“水と緑”の両方を楽しめる立地として、カナルフロント芝浦の魅力は際立っています。

• 芝浦運河沿いの遊歩道に隣接
• 芝浦ふ頭公園 徒歩圏内
• ランニング・散歩コースに最適
• 四季を感じる緑と水辺の景観
• 都市と自然の共存を実感できる環境

教育・医療施設

周辺には教育・医療機関も整っており、安心して暮らせる環境が整備されています。港区立芝浦小学校や芝浦中学校など、教育水準の高い学校が通学圏に位置し、ファミリー層にも適した立地です。また、芝浦アイランドエリアには保育園やこども園も複数あり、共働き世帯にも利便性が高い地域といえます。

医療面では、浜松町の「東京慈恵会医科大学附属病院」や「芝浦クリニック」など、総合・専門両方の医療機関が充実しており、万一の際にも安心。徒歩圏内に歯科・内科・皮膚科・整形外科などのクリニックも点在しており、健康的な生活をサポートします。教育・医療・福祉のインフラがバランスよく整ったこの環境は、単身者にもカップルにも理想的な安心感をもたらします。

• 芝浦小学校・芝浦中学校 通学圏内
• 保育園・こども園が複数点在
• 慈恵医大附属病院が近隣
• クリニック・歯科・内科が徒歩圏内
• 医療・教育インフラが充実

その他利便施設

「カナルフロント芝浦」は、日常生活を支える多彩な施設が身近に揃っています。郵便局や銀行ATM、クリーニング店、ドラッグストアなどが徒歩圏にあり、生活の機能がコンパクトに集約された街区構成となっています。さらに、芝浦港南エリアには「港区スポーツセンター」や「みなと図書館」など、区民向けの公共施設もあり、趣味やリラクゼーションの拠点としても利用可能。

また、休日には竹芝ふ頭から出航する水上バスでお台場や浅草方面へアクセスでき、東京湾岸エリアならではのアクティブなライフスタイルも楽しめます。都市生活に必要な機能がすべて徒歩圏に揃いながら、水辺のゆとりと開放感を享受できる――それが、カナルフロント芝浦が提供する唯一無二の魅力です。

• 郵便局・銀行・ATMが徒歩圏
• ドラッグストア・クリーニング店あり
• 港区スポーツセンター・図書館利用可
• 竹芝ふ頭から水上バスが発着
• 生活利便と憩いが調和する街

まとめ

「カナルフロント芝浦」は、港区という都心の中でも特に洗練された水辺の街に佇む、現代的な上質レジデンスです。その名の通り、運河を目前に望む開放的なロケーションと、静けさと躍動を併せ持つ都市景観が、ここで暮らす人々の感性を優しく刺激します。2018年竣工という築浅の安心感、RC造による堅牢な構造、そしてモダンな建築美。そのどれもが、この住まいの完成度を雄弁に物語っています。

専有部には、空間を最大限に活かした設計が施され、機能美と快適性を兼ね備えた上質な生活空間が広がります。ロフト付き住戸の開放感や、大開口窓から降り注ぐ自然光、そして夜には港区の夜景と水面の煌めきが調和し、まるで一枚の絵画のような情景を描きます。共用部にはオートロックや宅配ボックスなど、現代生活に欠かせない設備を備え、管理体制も行き届いているため、安心と快適が常に同居する環境が整っています。

周辺には、浜松町・三田・竹芝といった利便性の高いエリアが集まり、交通アクセスも申し分なし。飲食店やカフェ、商業施設が徒歩圏内に充実していながら、運河沿いの遊歩道や芝浦ふ頭公園など、自然との触れ合いも身近に感じられます。都心の利便と自然の静穏――その相反する価値を一つに結びつけたのが、この「カナルフロント芝浦」です。

ここには、ただ住まうだけではない「時間の豊かさ」があります。水面に映る光と風、季節ごとに移ろう空の色、そして穏やかな夜景。すべてが住む人の感性を満たし、都市の喧騒から離れた上質な余白を与えてくれる。

それはまさに、東京という都市が持つ“もう一つの表情”を日常の中で体感できる贅沢。

「カナルフロント芝浦」――水と光に包まれた港区の静域。
その美しき住まいは、あなたの人生を静かに、しかし確かに豊かに彩ることでしょう。