アトラス市ヶ谷の賃貸・空室情報

「アトラス市ヶ谷」の特徴

立地・交通利便性

アトラス市ヶ谷は、新宿区市谷本村町という、都心の中でも特に利便性と静穏さの両立が際立つロケーションに位置しています。最寄りの「市ヶ谷」駅までは徒歩4分という近距離で、東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線・JR中央・総武線の4路線が利用可能。これにより、東京・銀座・新宿・渋谷・池袋といった主要エリアのいずれにも直通アクセスが可能です。また、徒歩9分圏内には「四ツ谷」駅もあり、丸ノ内線や中央線快速も利用できるため、通勤・通学からレジャーまで多方面への移動が非常にスムーズです。さらに、周辺はオフィス街や文教エリアが混在しながらも、閑静な住宅街としての側面も持ち合わせており、昼夜の雰囲気が異なるのも魅力。靖国通りや外濠公園通りなどの幹線道路も近く、車での移動も快適です。都心でありながら穏やかな時間が流れる、市ヶ谷という立地の魅力を存分に享受できるポジションです。

• 市ヶ谷駅（東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線・JR中央・総武線）：徒歩4分
• 四ツ谷駅（JR中央線・東京メトロ丸ノ内線など）：徒歩9分
• 靖国通り沿いで主要道路へのアクセス良好

築年・構造・規模

アトラス市ヶ谷は、2017年9月に竣工した築浅の分譲マンションで、地上13階建・総戸数48戸の中規模レジデンスです。構造は耐久性・遮音性に優れた鉄筋コンクリート（RC）造を採用し、都心での静かな暮らしを叶える高い住宅性能を備えています。アトラスシリーズを展開する旭化成不動産レジデンスの設計思想が細部にまで息づいており、建物全体の質感・重厚感・耐震性においても優秀な評価を得ています。敷地面積は約442㎡、延床面積は約3,363㎡。限られた土地を最大限に活かした効率的な構成でありながら、採光・通風・景観に配慮された設計が特徴です。総戸数48戸という規模は、大型タワーのような匿名性を避けつつも、プライベート性とコミュニティのバランスを保つ理想的な規模感。日勤管理体制により日常の清掃・防犯にも配慮され、建物全体の維持管理レベルも高い点が特筆されます。

• 竣工：2017年9月
• 構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
• 地上13階建・総戸数48戸
• 敷地面積：442㎡、延床面積：3,363㎡
• 管理形態：全部委託・日勤管理

間取り・専有面積のバリエーション

アトラス市ヶ谷の住戸プランは、1LDK〜3LDKの多彩なバリエーションを展開し、シングルからファミリーまで幅広い層に対応しています。専有面積はおおよそ42.55㎡〜65.54㎡。このサイズ帯ながら、すべての住戸を角部屋とする設計が採用されており、開放感・採光性・通風性を重視した贅沢な造りとなっています。また、共用廊下にはホテルのような内廊下設計を採用し、外部からの視線や雨風を遮ることで、居住者のプライバシーと快適性を確保しています。間取り設計にも旭化成ならではの緻密な工夫が凝らされ、動線が整理されたキッチンレイアウト、豊富な収納スペース、ワイドスパンのリビング空間など、実用性とデザイン性の両立を実現。上層階の住戸では外濠公園方面の緑景を望める住戸もあり、都心でありながら自然を感じられる贅沢な暮らしを演出しています。

• 間取り：1LDK〜3LDK
• 専有面積：42.55㎡〜65.54㎡
• 全戸角住戸設計
• ホテルライクな内廊下構造
• 上層階から外濠公園方面を望む住戸あり

外観・デザイン・安全性

アトラス市ヶ谷の外観は、落ち着きと洗練を両立させたデザインが印象的です。ブラウンとブラックを基調としたタイル貼りのファサードが重厚感を演出し、植栽を施したエントランスが街並みに柔らかな印象を与えています。エントランスアプローチには歩車分離設計を採用し、車と歩行者の導線を分離することで安全性を高めています。エントランスホール内部は間接照明を活かした上質な空間で、ホテルラウンジのような静謐さを感じさせる仕上がり。セキュリティ面でも、オートロックや防犯カメラを複数箇所に設置し、居住者の安心を確保しています。また、内廊下構造によって外部からの視線を遮りつつ、空調環境を整えることで、快適性と防犯性の両立を実現。アトラスシリーズの中でも特に「品格と安心」を重視した設計であり、都心の暮らしにふさわしい静けさと高級感を感じさせる外観美です。

• 外観：タイル貼りの重厚なデザイン
• ブラウン×ブラックの落ち着いた色調
• 植栽を配したエントランスアプローチ
• 歩車分離設計で安全性を確保
• オートロック・防犯カメラ完備
• ホテルライクな内廊下設計

駐車場・バイク・自転車設備

アトラス市ヶ谷では、都心生活者の多様な交通手段に対応するため、敷地内に機械式駐車場・ミニバイク置場・自転車置場を完備しています。駐車場は全7台（うち車椅子対応1台）を収容でき、都心の分譲レジデンスとしては十分なキャパシティを確保。料金は月額29,000円〜33,000円程度とされており、ハイルーフ車対応の枠も設定されています。ミニバイク置場は3台分あり、月額3,000円程度で利用可能。さらに、自転車置場は全48台分が2段式（下段スライド式）で整備され、利用料は月額200円または400円とリーズナブルです。日常的なメンテナンスや防犯にも配慮されており、敷地内の動線設計はスムーズかつ安全。都心で車・バイク・自転車を利用するライフスタイルを支える、バランスの取れた設備が整っています。

• 駐車場：7台（機械式6台＋車椅子対応1台）
• 駐車料金：月額29,000円〜33,000円程度
• ミニバイク置場：3台（平置き）／月額3,000円前後
• 自転車置場：48台（2段式下段スライド方式）／月額200円・400円
• 安全な敷地内動線・屋根付き設計

「アトラス市ヶ谷」の物件設備

専有部の設備

アトラス市ヶ谷の専有部は、都市型ライフスタイルにふさわしい上質な設備と洗練されたデザインで構成されています。まず全住戸が角部屋となっており、開放的な採光と通風を実現。内廊下設計の採用により、共用部から各住戸までのアプローチは静かでプライベート性が高く、まるで高級ホテルに帰宅するような感覚を味わえます。室内には、収納力の高いウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを備え、無駄のない生活動線を実現。キッチンはカウンター型で、使い勝手とデザイン性を両立させた仕様。高品質なタイル貼りの内装は、落ち着いた色調で統一され、居住空間全体に一体感を生み出しています。また、全室にエアコンや床暖房が完備されており、四季を通じて快適な住環境を確保。防犯面でもオートロックと防犯カメラを併用し、安全性を高めています。さらにメールボックスや宅配ボックスを備え、不在時の荷物受け取りにも対応。機能性と審美性が融合した、旭化成不動産レジデンスならではの完成度を誇る住空間です。

• 内廊下設計（各住戸まで屋内アクセス）
• シューズインクローゼット・ウォークインクローゼットなど大容量収納
• カウンターキッチンタイプのキッチン
• 角住戸設計（採光・通風重視）
• オートロック・防犯カメラ設置
• メールボックス・宅配ボックス完備
• タイル貼りの高質感ある内装仕上げ

共有部の設備

アトラス市ヶ谷の共用部は、限られた敷地の中に優美さと機能性を見事に融合させた空間設計が特徴です。エントランスはタイル貼りと植栽が調和し、都市の中に安らぎを感じさせる設計。アプローチは歩車分離設計が採用され、居住者の安全な動線を確保しています。エントランスホールはホテルラウンジを思わせる落ち着いた雰囲気で、照明や素材の質感にまでこだわりが感じられます。内部にはエレベーターや宅配ボックスが配置され、24時間ゴミ出し可能な専用ゴミ置き場も整備。雨の日でも快適に移動できる屋内動線や、管理人が常勤する日勤管理体制も、日々の安心感を支えます。また、自転車置場・バイク置場・駐車場が敷地内に効率よく配置され、都心生活に必要な移動手段にも柔軟に対応。共用廊下はホテルライクな内廊下仕様で、防犯性と静音性を兼ね備えています。これらの設備群が調和することで、アトラス市ヶ谷は住まいでありながらも“滞在する愉しみ”を感じさせるレジデンスとなっています。

• エントランス（植栽・意匠性重視）
• エレベーター
• 共用廊下（ホテルライクな仕様）
• 歩車分離設計のエントランスアプローチ
• 住宅用ゴミ置き場・24時間ゴミ出し可
• 駐車場（機械式・車椅子対応）
• バイク置場・自転車置場

サービス

アトラス市ヶ谷では、住まいの快適性を支えるための管理・サービス体制も充実しています。管理形態は「全部委託・日勤管理」で、旭化成不動産レジデンスの高い品質基準に則って運営されています。管理人が常駐することで、清掃・メンテナンス・セキュリティ確認などが日常的に行われ、常に清潔で安心感のある共用空間を維持。また、防犯面ではオートロックや複数台の防犯カメラが建物内外に設置されており、居住者の安全を守ります。さらに宅配ボックスやメールボックスの設置により、不在時の荷物受け取りもスムーズに行える利便性も魅力。これらのサービスは単なる設備の提供に留まらず、「住む人に寄り添う」姿勢が貫かれています。加えて、建物全体の防災設備や照明制御にも配慮がなされており、停電時でも非常用電源による基本照明が維持されるなど、万一の際の安心感も備えています。アトラスブランドが誇る高品質な管理体制が、日々の生活を静かに支える大きな魅力です。

• 管理形態：全部委託 / 日勤管理（管理人常駐）
• 防犯セキュリティ強化（オートロック・防犯カメラ）
• 宅配ボックス・メールボックス完備
• 清掃・メンテナンス体制が整った共用部

その他（付帯施設・制限等）

アトラス市ヶ谷には、都心レジデンスとしての機能を支える付帯設備が充実しています。まず駐車場は機械式6台に加え、車椅子対応スペース1台の計7台分が設けられ、利用料は月額29,000円〜33,000円程度。ミニバイク置場は3台分で月額3,000円前後、自転車置場は48台（2段式下段スライド方式）で月額200円・400円といった手頃な設定になっています。敷地面積は442㎡、延床面積は3,363㎡とコンパクトながらも、動線計画が緻密に設計されており、共用・専有スペースの効率性が非常に高いです。24時間利用可能なゴミ置場や、非常時に備えた防災倉庫、屋内駐輪スペースなども整備され、都心生活に欠かせない快適性を実現しています。また、建物はペット飼育相談可能（規約制限あり）であり、都市生活者の多様なライフスタイルにも対応。日常を支える設備が整っていることで、暮らしのストレスを最小限に抑え、上質な生活リズムを叶えることができます。

• 駐車場利用料：29,000円～33,000円程度
• ミニバイク置場利用料：3,000円／月程度
• 自転車置場利用料：200円・400円／月
• 敷地面積：442㎡、延床面積：3,363㎡
• 24時間ゴミ出し可・防災倉庫あり
• ペット飼育相談可（規約あり）

「アトラス市ヶ谷」の周辺環境

交通アクセス

アトラス市ヶ谷は、交通アクセスにおいてまさに“都心の要”と呼ぶにふさわしい立地を誇ります。最寄り駅の「市ヶ谷」駅までは徒歩わずか4分。東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線、さらにJR中央・総武線の4路線が利用可能で、東京・銀座・新宿・渋谷・池袋といった主要ビジネスエリアへ軽快にアクセスできます。特に南北線と有楽町線は地下鉄ネットワークの中心軸であり、永田町・飯田橋・有楽町・六本木一丁目といった主要都市に直通。通勤だけでなく、都内各地への外出や出張も非常に効率的です。また、徒歩9分ほどで「四ツ谷」駅も利用でき、丸ノ内線や中央線快速を活用すれば東京駅方面へのアクセスも抜群。都心生活において“どこへもすぐ行ける”この利便性は、日常の快適さを一段と高めます。さらに靖国通りや外堀通りなど幹線道路も近く、車移動やタクシー利用にも便利。ビジネスとプライベート、どちらのライフシーンにおいても、最高のアクセス環境が整っています。

• 市ヶ谷駅（東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線・JR中央・総武線）：徒歩約4分
• 四ツ谷駅（JR中央線・東京メトロ丸ノ内線・南北線）：徒歩約9分
• 飯田橋駅も徒歩圏内でアクセス可能
• 靖国通り・外堀通りなど主要幹線道路が近接
• タクシー・カーシェアリングサービスの利用も容易

飲食・商業施設

アトラス市ヶ谷の周辺には、日々の買い物から贅沢な外食までを網羅する充実の商業環境が広がっています。徒歩圏内には「マルエツ市ヶ谷見附店」「成城石井 アトレ四ツ谷店」などの高品質スーパーがあり、日常の食卓を彩る食材が揃います。加えて、「ファミリーマート市ヶ谷本村町店」「セブンイレブン市谷八幡町店」などコンビニも複数点在し、深夜や早朝の買い物にも不自由しません。靖国通り沿いにはカフェやレストランが立ち並び、仕事帰りの食事や休日のブランチに最適なロケーション。「アトレ四ツ谷」や「コモレ四谷」などの複合商業施設も徒歩圏にあり、衣料・雑貨・グルメを一度に楽しめます。市ヶ谷駅周辺には老舗の洋食屋や隠れ家的な和食店も多く、食の幅広さもこの街の大きな魅力。高級感と庶民性がほどよく混ざり合うこの街は、忙しい都心生活の中にも潤いをもたらしてくれます。

• マルエツ市ヶ谷見附店（徒歩約3分）
• 成城石井 アトレ四ツ谷店（徒歩約9分）
• ファミリーマート市ヶ谷本村町店（徒歩約2分）
• セブンイレブン市谷八幡町店（徒歩約3分）
• アトレ四ツ谷・コモレ四谷（複合商業施設）
• 靖国通り沿いに飲食店・カフェが多数

公園・自然環境

都心にありながら豊かな自然を感じられるのが、アトラス市ヶ谷の隠れた魅力です。徒歩6分ほどの場所には「外濠公園」があり、春には桜並木が美しく咲き誇り、四季折々の自然が生活に彩りを添えます。この公園は、ジョギングやウォーキングを楽しむ人々で賑わいながらも、穏やかな時間が流れる癒しのスポット。夜はライトアップされた外濠が水面に映り込み、幻想的な雰囲気を演出します。また、少し足を伸ばせば「靖国神社」や「北の丸公園」「赤坂御用地」など、歴史と緑が共存する場所が点在。都心でありながら、自然と歴史が調和した街並みはこのエリアならではです。休日には神楽坂方面まで散歩を楽しんだり、外堀沿いのカフェテラスで一息ついたりと、心身を癒す時間を持つことができます。アトラス市ヶ谷は“緑の余白”がしっかり残された都心の贅沢を実感できる稀有なロケーションです。

• 外濠公園（徒歩約6分）
• 靖国神社（徒歩約12分）
• 北の丸公園（徒歩約15分）
• 迎賓館赤坂離宮（徒歩約15分）
• 神楽坂エリアの石畳散策路も徒歩圏内

教育・医療施設

市ヶ谷エリアは、古くから文教地区として知られており、教育環境が極めて充実しています。周辺には「上智大学」「法政大学」「白百合学園」「雙葉中学校・高等学校」など名門校が集まり、学びと知の空気が漂う地域です。幼稚園・保育園も豊富で、「ポピンズナーサリースクール四ツ谷」や「アスク市谷保育園」など、子育て世帯に心強い選択肢が揃っています。医療面では「東京逓信病院」「九段坂病院」「東京女子医科大学病院」などの総合病院が車で10分圏内にあり、クリニックや歯科も点在。市ヶ谷駅周辺には内科・眼科・皮膚科などのクリニックが充実しており、日常的な健康管理も安心です。こうした教育・医療の環境は、単身者のみならずファミリー層にも高い人気を誇ります。安心して学び、安心して暮らせる街──それがアトラス市ヶ谷の持つ本質的な魅力です。

• 上智大学・法政大学などが近隣に立地
• 白百合学園・雙葉中高など文教施設が集積
• ポピンズナーサリースクール四ツ谷（徒歩約2分）
• 東京逓信病院・九段坂病院・女子医大病院が至近
• クリニック・歯科・調剤薬局が駅周辺に点在

治安・街の雰囲気

アトラス市ヶ谷の立地する新宿区市谷本村町は、都心でありながら治安の良さと落ち着いた雰囲気が特徴です。周囲には防衛省本庁舎をはじめとした官公庁施設や大学が点在しており、地域全体で防犯意識が高く、街路灯や歩道の整備も行き届いています。夜間も一定の人通りがあるため、女性の一人歩きにも安心感があるエリアです。また、地域住民の定住率が高く、清掃活動や町内会の防犯パトロールが定期的に行われるなど、地域コミュニティの成熟度も高いのが特徴。商業エリアと住宅エリアのバランスが良く、昼間は活気がありながら夜は静かな時間が流れます。さらに、外濠公園や緑地が近いため、街全体に穏やかな空気が漂い、四季の変化を感じながら過ごすことができます。利便性と安全性、そして静けさ。この三要素が絶妙に調和した市ヶ谷は、まさに“都心の中の静域”と呼ぶにふさわしい街です。

• 防衛省本庁舎が近接し治安が安定
• 街路灯・歩道の整備が充実
• 地域住民による防犯活動が活発
• 昼は活気、夜は静寂という理想的な街のリズム
• 外濠公園など緑豊かな環境が安らぎを提供

まとめ：「アトラス市ヶ谷」が描く、都心静域の理想形

アトラス市ヶ谷は、東京・新宿区の中心にありながら、驚くほど静謐で上質な暮らしを実現する希少な分譲賃貸マンションです。最寄り駅の市ヶ谷駅まで徒歩4分という圧倒的なアクセス性を誇り、4路線利用可能という利便性は都心屈指。通勤・通学はもちろん、休日の外出やビジネスシーンでも快適な移動を叶えます。それでいて、外濠公園の緑が風を運び、街路樹が並ぶ通りに面した立地は、喧騒を遠ざけた静けさを感じさせます。建物は旭化成不動産レジデンスが手がける“アトラス”ブランドの中でも完成度が高く、全戸角住戸設計・内廊下構造・タイル貼り外観など、デザインと機能性の融合が際立ちます。

室内はカウンターキッチンや充実した収納を備え、単身者からファミリーまで快適に暮らせる空間設計。防犯カメラやオートロック、宅配ボックスなどの設備も整い、忙しい都心生活を安心かつスマートにサポートします。共用部の管理状態も良好で、日勤管理体制により常に清潔で整然とした環境が保たれています。さらに、周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活施設に加え、成城石井やアトレ四ツ谷といった上質な商業施設も点在。生活利便性と上質感を両立した街として、多くの居住者から支持を集めています。

教育環境や医療施設にも恵まれ、上智大学や白百合学園などの名門校、東京逓信病院や女子医大病院などの大型医療機関が徒歩圏内に揃う点も、市ヶ谷エリアの大きな魅力です。歴史と文化が息づくこの街で、アトラス市ヶ谷は“都市に暮らしながら静けさを手にする”という理想を形にした住まい。忙しさの中でも安らぎを求める大人の感性に響く、唯一無二のレジデンスです。洗練されたデザイン、確かな建築品質、そして上質な時間が流れる環境。そのすべてが調和したアトラス市ヶ谷は、都心居住の真価を知る人々にこそふさわしい、究極の“都心静域”といえるでしょう。