レジディア代官山の賃貸・空室情報

「レジディア代官山」の特徴

立地・アクセス

レジディア代官山が誇る最大の魅力のひとつは、まさに都心の鼓動を感じながらも静けさを手にできるその立地にあります。所在地は渋谷区代官山町1-4。渋谷駅から徒歩わずか5分、代官山駅からも徒歩8分という絶妙な距離感。日常の延長線上にトレンドと上質が共存し、代官山ならではの気品と感性を存分に楽しむことができます。渋谷ヒカリエや代官山T-SITE、恵比寿ガーデンプレイスなど、都内でも有数の文化・商業拠点を徒歩圏に収めるアクセス環境は圧巻。朝は代官山のカフェで優雅な一杯を、昼は渋谷で躍動する街の空気を感じ、夜は恵比寿で大人の時間を過ごす——そんな多面的な都心生活がこの地では自然と叶います。さらに、山手線・日比谷線・東横線といった複数路線が利用可能で、都内主要エリアへの移動もストレスフリー。まさに「都心に住む」という言葉を体現する、特別なロケーションです。

• JR山手線「渋谷駅」徒歩5分
• 東急東横線「代官山駅」徒歩8〜9分
• JR山手線「恵比寿駅」徒歩11分
• 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」も利用可

建物構造・規模

地上8階・地下1階建て、総戸数42戸。堂々としたスケール感を保ちながらも、外観は代官山らしい端正さと静謐さを纏っています。鉄筋コンクリート造による堅牢な構造が、日常の安心と静けさを確かなものにします。建物の顔ともいえるエントランスは、シックなブラックトーンに金属とガラスの繊細な意匠が施され、まるでブティックホテルのような印象。内部は内廊下設計を採用しており、上質なプライバシー空間が確保されています。季節や時間帯によって変化する照明デザインが、住まう人々の帰宅を穏やかに迎え入れる光景は、まさに都市の中の静寂。2004年の竣工以来、レジディアブランドならではの堅実な管理体制と美観維持により、今もなお色褪せない存在感を放ち続けています。年月を経ても古びない、むしろ風格を増す「本質的な美」を宿した建築と言えるでしょう。

• 鉄筋コンクリート造（RC構造）
• 地上8階・地下1階建
• 総戸数：42戸
• 竣工：2004年
• 内廊下設計・高いプライバシー性

デザイン・雰囲気

レジディア代官山のデザインは、代官山の街並みに見事に溶け込みながらも、確かな個性と存在感を放ちます。外観はモノトーンを基調にしたモダンなファサード。そこに柔らかな曲線とシャープなラインを織り交ぜた造形が、上質な陰影を生み出しています。夜にはエントランスのライトアップが静かに灯り、まるで高級ホテルのような趣を醸し出す——この上品な照明設計が、帰宅するたびに安堵と誇りを感じさせます。共用部には静寂を意識した素材選びがなされ、石や木の質感が調和する空間構成が施されています。内廊下を進むとき、微かに響く足音すらも上質なリズムに変わるような感覚。代官山という街が持つ「上品さ」と「都会の余白」を建築に昇華させた、まさに大人のための邸宅です。

• 黒を基調としたモダンで洗練された外観
• ホテルライクなエントランスデザイン
• 上質素材の共用空間
• 照明演出による静謐な雰囲気
• 代官山の街並みに自然に溶け込む佇まい

間取り・専有面積

レジディア代官山の住戸プランは、シングルからカップル、そして都心のセカンドハウスとしても選ばれる多彩なバリエーションが魅力です。間取りは1Rから2LDKまで、専有面積は約31.93㎡〜85.88㎡。単身者向けの1Rには無駄のない設計と広々とした開口部があり、都心の一人暮らしを快適にサポート。1LDKタイプでは50㎡前後のゆとりが確保され、開放的なリビングと独立キッチンの組み合わせが上質な生活動線を実現します。2LDKの住戸では、採光に優れた2面窓や大型収納など、ファミリー層にも嬉しい工夫が随所に見られます。どのタイプも機能性とデザイン性を高い次元で両立し、代官山という地にふさわしい洗練と落ち着きを感じさせる住空間。室内はホワイトとウッドトーンを基調とした上品なインテリアで、暮らす人の個性を引き立てる余白を残しています。

• 1R・1LDK・2LDKの住戸プラン
• 専有面積：31.93㎡〜85.88㎡
• 採光性・通風性を重視した設計
• 収納充実・家具配置しやすい間取り
• 上質な内装と素材感の調和

賃料・募集情報

レジディア代官山の賃料相場は、まさに「代官山ブランド」を体現する価格帯です。過去の募集実績を見ると、1Rタイプで14万円台から、1LDKで30万円前後、広めの2LDKでは50万円を超える住戸も見られます。設備仕様・階数・方角によって価格帯は変動しますが、いずれも代官山の洗練された暮らしを手にできる価値あるレンジといえるでしょう。共益費は月額1〜2万円程度、駐車場は月額5万円前後とされています。近年は募集戸数が少なく、空室になるとすぐに問い合わせが集中するほどの人気ぶり。特に「ペット可」「内廊下」「角住戸」などの条件が揃う部屋は希少です。静謐と利便を兼ね備えたこの住まいは、単なる賃貸ではなく「代官山ライフスタイル」を手にする選択そのものなのです。

• 1R：約14〜18万円
• 1LDK：約25〜35万円
• 2LDK：約45〜53万円
• 管理費：月額1〜2万円程度
• 駐車場：月額約50,000円

「レジディア代官山」の物件設備

専有部の設備

レジディア代官山の専有部は、まさに「暮らすほどに心地よさが深まる」空間設計が徹底されています。室内はシンプルかつ洗練されたトーンで統一され、素材の質感と光の演出によって心安らぐ上質な雰囲気を醸し出します。フローリングは木目の美しいナチュラルカラーが採用され、朝の柔らかな陽光が差し込むと、部屋全体がまるで光のキャンバスのように輝きを増します。エアコンは全室に完備され、年間を通して快適な温度をキープ。システムキッチンにはガスコンロとワイドな調理スペースが備わり、代官山のマーケットで選んだ新鮮な食材を使って料理を楽しむ時間も格別なものとなります。バスルームには浴室乾燥機や追い焚き機能を搭載し、夜遅く帰宅しても心地よい温もりに包まれる癒しのひとときを演出。独立洗面台や温水洗浄便座など、細やかな設備も充実しており、機能美と感性が融合した空間づくりがなされています。まさに、日常を特別な時間へと昇華させる「代官山品質」の住まいです。

• フローリング仕様
• エアコン全室完備
• システムキッチン（ガスコンロ）
• 浴室乾燥機・追い焚き機能
• 独立洗面台・温水洗浄便座
• 室内洗濯機置き場
• 光ファイバー・高速ネット対応
• 豊富な収納スペース・クローゼット
• 開放的なバルコニー採光

共有部の設備

レジディア代官山の共用部は、居住者だけが享受できる「静けさと美」の世界が広がっています。エントランスホールは、黒とガラスのコントラストが織りなす上品な空間。まるで高級ホテルのラウンジに足を踏み入れたかのような感覚を覚えるでしょう。オートロックと防犯カメラが設置され、24時間体制で居住者の安全を見守ります。宅配ボックスも完備しており、忙しいビジネスパーソンや都心生活者にとって欠かせない利便性を確保。エレベーターや屋内通路には静音設計が施され、足音さえも柔らかに響く配慮がなされています。また、敷地内ゴミ置き場は24時間利用可能で、生活リズムに合わせた快適な日常を支えます。外観だけでなく共用空間までもが一貫した美意識に包まれ、代官山という土地の価値をさらに高めています。ここに住まうことは、単なる利便ではなく“洗練された都心の美意識”を手にすることに等しいのです。

• オートロック・防犯カメラ完備
• 宅配ボックス設置
• エレベーター（静音仕様）
• 内廊下設計（ホテルライク仕様）
• 24時間ゴミ出し可能な敷地内ゴミ置場
• 駐輪場・駐車場完備

サービス

レジディア代官山のもう一つの魅力は、快適さと柔軟性を両立したサービス体制にあります。まず注目すべきは、希少な「ペット相談可」という点。代官山という感性豊かな街で、愛するペットと共に暮らすことができるのは、大きな価値のひとつです。周辺にはドッグフレンドリーなカフェや緑道も多く、休日には散歩を通して街そのものを楽しむライフスタイルが叶います。さらに、インターネット環境も充実しており、光ファイバーによる高速通信がストレスなく利用可能。テレワークや動画配信など、現代的な働き方や趣味にも柔軟に対応します。また、レジディアシリーズは管理品質の高さでも知られ、清掃・点検・設備保守などの運営が徹底。常に清潔で整然とした住環境が維持されています。都心の真ん中で「落ち着き」「安心」「自由」を同時に手にする——それがレジディア代官山のもたらす上質なサービスの本質です。

• ペット相談可（小型犬・猫）
• 光ファイバーインターネット完備
• 良好な建物管理・清掃体制
• 24時間セキュリティシステム
• 快適な通信・ネットワーク環境

駐車場・駐輪場

都心の生活において、駐車・駐輪環境の充実は見逃せない要素です。レジディア代官山では、限られた代官山エリアの中でもゆとりある敷地配置を実現し、機能的かつ美しく整備された駐車場と駐輪場を設けています。屋内タイプの駐車スペースは雨風を防ぎ、愛車をしっかりと守る安心の構造。ハイルーフ車にも対応する区画もあり、都心でありながら利便性と保全性を両立しています。駐車場料金はおおよそ月額5万円前後とされ、代官山エリアの希少性を考えれば納得の条件です。また、駐輪場は居住者専用の登録制で、セキュリティの行き届いた設計。自転車通勤や週末のサイクリングも安心して楽しめます。バイク置場は設けられていないものの、その分敷地内の空間にはゆとりがあり、静けさを保つ美しい配置計画がなされています。街を駆け抜け、静かな邸宅へ戻る——そんな理想的な都心の暮らしを支える基盤がここにはあります。

• 屋内駐車場（ハイルーフ対応区画あり）
• 駐車場賃料：約50,000円/月
• 駐輪場：登録制・セキュリティ完備
• バイク置場なし（静音性・美観維持）

「レジディア代官山」の周辺環境

交通アクセス

レジディア代官山は、都内でも指折りのアクセス利便性を誇る立地にあります。最寄りの「渋谷駅」からは徒歩5分、東急東横線「代官山駅」までも徒歩8分という贅沢な距離感。山手線・銀座線・半蔵門線・東横線など、多数の路線を自在に利用できるため、ビジネスからプライベートまで都心のどこへでも軽やかに移動できます。特に東横線を使えば、中目黒・自由が丘・横浜方面へのアクセスもスムーズ。朝は渋谷から都心のオフィスへ、休日には代官山から東横線で自然豊かな街へと出かける——そんな柔軟で洗練されたライフスタイルが叶います。さらに恵比寿駅も徒歩圏内にあり、東京メトロ日比谷線の利用で六本木・銀座方面にも直通アクセス可能。これほどまでに主要都市を結びつけながらも、住まう場所そのものは喧騒を離れた穏やかさに包まれています。まさに、都市の「鼓動」と「静寂」を一度に感じられる唯一無二のポジションです。

• JR山手線「渋谷駅」徒歩5分
• 東急東横線「代官山駅」徒歩8〜9分
• JR・日比谷線「恵比寿駅」徒歩11分
• 複数路線が利用可能で、主要エリアへ直通アクセス
• 静けさと利便性を両立する立地環境

飲食・商業施設

代官山といえば、東京を代表する感性と美意識の街。その中心に位置するレジディア代官山の周辺には、洗練されたカフェ、レストラン、セレクトショップが点在しています。朝は「代官山T-SITE」のスターバックスでコーヒーを楽しみ、昼は「IVY PLACE」で緑に包まれたテラスランチを。夜には恵比寿の「ジョエル・ロブション」で特別なひとときを過ごす——そんな映画のような一日がここでは現実になります。徒歩圏には「ラ・フェンテ代官山」や「代官山アドレス・ディセ」、「渋谷ストリーム」など、個性豊かな商業施設も揃い、ファッション・グルメ・カルチャーすべてが生活の一部に。さらに、24時間営業のスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日常の利便も申し分なく、華やかさと実用性が絶妙なバランスで共存しています。ここは、暮らしそのものが“アート”になる街。感性を刺激し、心を満たす都心のサンクチュアリです。

• 代官山T-SITE・蔦屋書店
• IVY PLACE・Sign daikanyamaなど人気カフェ
• ラ・フェンテ代官山・代官山アドレス・ディセ
• 渋谷ストリーム・ヒカリエ・MIYASHITA PARK
• ライフ渋谷東店・マルエツプチ渋谷鶯谷町店

公園・自然環境

都心にありながら、自然との距離を大切にできるのがレジディア代官山のもう一つの魅力です。近隣には「西郷山公園」や「猿楽塚古墳公園」など、緑と歴史が調和する穏やかな空間が点在。春には桜が咲き誇り、秋には色づく木々が街に季節の彩りを添えます。代官山から中目黒へと続く「旧山手通り」沿いの並木道も美しく、朝の散歩や夕方のランニングにも最適。緑道の途中にはカフェやギャラリーが佇み、自然と文化が溶け合う光景はまさにこの街の象徴といえるでしょう。レジディア代官山の周囲には喧騒を感じさせない静けさが漂い、バルコニーを開ければ、季節の風が柔らかく流れ込む——そんな贅沢な日常がここにあります。代官山という街の中に息づく「都市と自然の共鳴」が、住まう人々の心を深く癒してくれるのです。

• 西郷山公園（徒歩約10分）
• 猿楽塚古墳公園
• 旧山手通りの並木道
• 目黒川桜並木（徒歩圏）
• 代官山アドレスの緑化エリア

教育・医療施設

子育て世帯や長期滞在を考える方にとっても、レジディア代官山は安心と上質が調和した住環境を提供しています。学区は「猿楽小学校」「鉢山中学校」とされ、どちらも地域で高い教育評価を受ける公立校。徒歩圏内にはインターナショナルスクールや英語教育機関も多く、グローバルな教育環境が整っています。医療面でも、渋谷・恵比寿エリアに総合病院から個人クリニックまで幅広く点在しており、急な体調変化にも迅速に対応可能。特に「日本赤十字社医療センター」や「東京共済病院」は信頼度の高い医療機関として知られています。また、代官山や中目黒には心療内科や美容クリニックなど専門性の高い施設も豊富で、自分らしく生きるためのケア環境が整っています。安全で、知的で、国際的。代官山という街が持つ上質な教育・医療基盤が、暮らしの安心をやさしく包み込みます。

• 猿楽小学校・鉢山中学校
• 代官山インターナショナルスクール
• 日本赤十字社医療センター
• 東京共済病院
• 中目黒・恵比寿クリニックモール群

街の雰囲気と文化的魅力

代官山という街は、単なる“おしゃれな街”ではありません。それは、時の流れをゆるやかに包み込む「文化の香り」を持つ街です。レンガ造りの建物が並ぶ旧山手通り、路地に隠れたギャラリーやアンティークショップ、そして夜になると静かに灯るバーやレストラン。そのどれもが、時間をかけて熟成された大人の洗練を感じさせます。レジディア代官山は、そんな街の呼吸に寄り添うように建ち、住まう人々に穏やかで知的な日常をもたらします。休日にはT-SITEで本をめくり、夕暮れには西郷山公園の丘から渋谷の夜景を望む——そんな一日の積み重ねが、この街では自然な流れ。流行に流されることなく、静かに自分の価値観を磨ける場所、それが代官山。そしてその中心にあるレジディア代官山は、まさに“上質な余白”を知る人のための邸宅です。

• 洗練されたカフェ・ギャラリー・セレクトショップが点在
• 文化とアートの香る街並み
• 夜の静寂と昼の華やかさが共存
• 街全体に成熟した美意識が息づく
• 暮らすことそのものがスタイルになる街

まとめ

代官山という街には、ほかのどこにもない独特の“静寂の贅沢”があります。華やかでありながら控えめ、洗練されながら温かみを忘れない——そんな二面性が共存する街。その中心に佇むレジディア代官山は、まさにその精神を体現した邸宅です。

外観は黒を基調としたモダンなファサード。そこに宿るのは、時代に左右されない普遍の美。エントランスに足を踏み入れれば、ホテルライクな静寂と洗練が広がり、内廊下を抜けた先に現れるのは、プライベート性の高い安らぎの空間。専有部では、機能美と素材感が調和し、穏やかな光が日々の暮らしをやわらかく照らします。

このレジデンスは、単なる「住む場所」ではなく、人生の節々に静かに寄り添う“舞台”のような存在です。代官山の感性に寄り添うカフェで過ごす朝、緑に包まれた坂道を歩く昼、そして柔らかな照明に包まれた夜。ここでの時間はどれも、喧騒の中に凛とした静けさを見出す大人たちのために流れています。

また、都心でありながら自然の呼吸を感じられるロケーションは、精神的な豊かさをもたらします。西郷山公園の木々の香り、旧山手通りの並木の美しさ、夜風に混じる街の静寂——それらが日常の一部として溶け込む場所。それが、レジディア代官山です。

「上質とは、過剰ではなく、整然とした静けさに宿るもの。」
その哲学を体現するこの邸宅は、住む人の美意識そのものを映し出します。流行を追うでもなく、格式を誇示するでもなく、ただ静かに自分らしく在る。その自由で成熟した時間こそが、この地に息づく真の贅沢なのです。

レジディア代官山——それは、都市の真ん中にありながら、世界で最も穏やかな“私邸”を持つということ。代官山の空気を纏いながら、自分の物語を紡いでいく。その始まりが、ここから始まります。