シティタワー九段下の賃貸・空室情報

「シティタワー九段下」の特徴

都心の中心にありながら落ち着いた住環境

「シティタワー九段下」は、千代田区飯田橋2丁目に位置する高級タワーレジデンスです。九段下駅・飯田橋駅・水道橋駅・神保町駅といった主要駅が徒歩圏にあり、東京メトロ東西線・半蔵門線・南北線・都営新宿線・JR中央・総武線など、複数路線を自在に利用できる圧倒的なアクセス性を誇ります。ビジネス街・文教エリア・学術施設が近接する立地でありながら、周辺は交通量の少ない閑静な住宅地。皇居外苑や北の丸公園、小石川後楽園など、豊かな自然にも恵まれ、四季折々の緑に包まれた静寂な暮らしが叶います。まさに、都心の利便と安らぎが調和した理想的な住環境といえるでしょう。ビジネスパーソンにとっては通勤効率の高さが魅力でありながら、休日には散歩やランニングを楽しめる自然環境も整っています。千代田区という格式ある地に、都会的な快適さと安らぎを両立させた住まいです。

• 所在地：東京都千代田区飯田橋2丁目
• 最寄駅：九段下駅 徒歩5分、飯田橋駅 徒歩7分
• 周辺環境：オフィス街と文教エリアに囲まれた落ち着いた住宅地

スマートかつ重厚なデザイン性

「シティタワー九段下」は、住友不動産が誇る「シティタワー」シリーズの一棟として、高品質な設計と上質なデザインが融合しています。外観はシャープな垂直ラインが強調されたガラスウォールと金属パネルの組み合わせで構成され、昼は空に溶け込むような軽やかさを、夜はライトアップによる荘厳な輝きを放ちます。エントランスには大理石調の床と間接照明が配され、まるでホテルラウンジのような気品ある空間を演出。天井高を確保した開放的なロビーが、訪れる人々に高級感と落ち着きを同時に与えます。共用廊下やエレベーターホールなどのディテールにも上質な素材が選定されており、全体として都市の洗練と重厚な静けさが同居する建築美を体現しています。その佇まいは、まさに「都心の静謐を纏う塔」。外観から内部空間まで、すべてが美学に裏打ちされた設計です。

• 設計・施工：住友不動産
• デザイン：重厚感と透明感を兼ね備えたタワーフォルム
• エントランス：ホテルライクな大空間ロビー

充実した共用空間と先進的セキュリティ

住まう人が安心して暮らせるよう、「シティタワー九段下」には上質な共用空間と高度なセキュリティシステムが整えられています。エントランスにはコンシェルジュカウンターを設置し、クリーニング取次・タクシー手配・宅配受け取りなど、多様なライフサポートを提供。宅配ボックスやゲストルーム、ラウンジなども備えられており、日々の暮らしをより豊かに演出します。また、24時間有人管理体制を敷き、防犯カメラや非接触キーシステムによる厳重なセキュリティを実現。共用廊下は内廊下設計となっており、プライバシー性と防犯性を高めています。都心のタワーレジデンスでありながら、喧騒を忘れるような静けさと安心感に包まれる。住まう人一人ひとりの快適性を追求した、まさに“上質な日常を支える建築”です。

• コンシェルジュカウンターあり
• 宅配ボックス・ラウンジ・ゲストルーム完備
• 24時間有人管理・防犯カメラ・オートロック

上質な専有空間と設備仕様

各住戸の内部空間には、機能性と美しさを兼ね備えた最新設備が整えられています。リビングダイニングには床暖房を標準装備し、冬でも足元から心地よい温もりを感じられます。キッチンにはディスポーザーや食器洗浄乾燥機、浄水器を備え、毎日の家事を快適に。浴室はオートバス機能付きのフルオートシステムで、追焚き・浴室乾燥機を完備。さらに、高断熱ペアガラスや二重床構造が採用され、遮音・断熱性能にも優れています。天然石カウンタートップや落ち着いた木調のフローリングなど、素材の質感にもこだわりが感じられます。間取りは1LDK〜3LDKと幅広く、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに対応。まさに「住空間そのものがステータス」と呼ぶにふさわしい、上質で静謐なプライベートスペースがここにあります。

• 床暖房・食洗機・ディスポーザー完備
• 追焚機能付オートバス・浴室乾燥機
• 高断熱ペアガラス採用・二重床構造

資産価値の高さと希少性

「シティタワー九段下」は、千代田区という全国でも有数の高評価エリアに位置し、その希少性からも資産価値の高さが際立ちます。皇居や東京ドーム、主要省庁、大学キャンパスなどが近接し、ビジネス・教育・文化が融合する立地は他に類を見ません。住友不動産による高品質な施工とブランド信頼性もあり、分譲当時から現在に至るまで人気が衰えることなく、賃貸市場でも高い需要を維持しています。特に九段下周辺は新規の大規模住宅供給が限られており、希少な高層レジデンスとして資産保全性が抜群です。長期的に見てもエリアの価値は堅調で、居住用・投資用のいずれでも魅力あるポテンシャルを秘めています。都市の中心にありながら静かに暮らす贅沢、それを永続的な価値として所有できるのが、この「シティタワー九段下」です。

• 住友不動産ブランドによる高い信頼性
• 千代田区内の希少なタワーレジデンス
• 高い賃貸需要と安定した資産価値

「シティタワー九段下」の物件設備

専有部の設備

「シティタワー九段下」の各住戸は、住友不動産が培ってきた高級分譲マンションのノウハウが凝縮された空間設計となっています。まず特筆すべきは、細部にまで行き届いた快適性と機能性です。リビングダイニングにはガス温水式床暖房を標準装備し、冬場でも足元からやさしい暖かさを届けてくれます。キッチンにはディスポーザー・食器洗浄乾燥機・浄水器を完備し、料理や後片付けの効率を高めながら、常に清潔な環境を保ちます。バスルームにはオートバス機能付き追焚きシステムと浴室乾燥機を採用し、天候に左右されない快適な入浴・洗濯動線を実現。洗面室やトイレの設備も上質な素材で統一され、機能とデザインの調和が美しい。高断熱ペアガラスや二重床・二重天井構造による防音・断熱性能も高く、外の喧騒を忘れる静かな住環境が保たれています。まさに、都心にいながら“邸宅の静けさ”を感じることができる室内空間です。

• 床暖房・食洗機・ディスポーザー・浄水器を標準装備
• 追焚機能付オートバス・浴室乾燥機
• 高断熱ペアガラス採用・二重床・二重天井構造
• 天然石カウンター・高品質フローリング採用

共有部の設備

共用部には、住まう人が誇りを感じるような上質な空間と多彩な設備が整っています。エントランスホールは吹き抜け構造で開放的なデザインが施され、大理石調の床材と温かな間接照明が高級ホテルのような雰囲気を醸し出します。居住者専用のラウンジスペースでは、待ち合わせや読書など静かに過ごすことができ、ゲストルームも備えられており来客時にも重宝します。24時間利用可能な宅配ボックスやメールコーナーは忙しい都市生活を支え、また駐車場・駐輪場・バイク置場なども十分な台数を確保。エレベーターは複数基設置され、スムーズな動線を確保しています。内廊下設計によりプライバシーを守りつつ、快適な動線設計を実現。清掃・管理も徹底され、常に清潔で静謐な雰囲気が保たれています。都市の中心にありながら、まるでリゾートホテルのような安らぎと品格が漂う共用空間です。

• エントランスホール：吹き抜け仕様・ラグジュアリーな内装
• 居住者専用ラウンジ・ゲストルーム
• 宅配ボックス・メールコーナー完備
• 内廊下設計・複数エレベーター設置

サービス

「シティタワー九段下」では、単なる住まいを超えた“暮らしの品質”を実現するために、ホテルライクなコンシェルジュサービスが提供されています。1階のカウンターにはスタッフが常駐し、クリーニング取次、宅配便の受け取り・発送、タクシー手配、来客対応など、日常の多様なサポートを受けることが可能です。また、防犯体制も万全で、24時間有人管理と防犯カメラによるモニタリング、非接触キーシステムの採用など、居住者の安心を徹底的に守ります。さらに、建物内の定期清掃やメンテナンスも高い基準で実施され、いつ訪れても清潔感に満ちた共用空間を維持。都心の高級タワーにふさわしい“住むサービス”が、ライフスタイル全体を支えています。利便性・安全性・快適性のすべてを融合させたこのサービス体制は、他の物件では得がたい魅力です。

• フロントコンシェルジュによる各種取次サービス
• 24時間有人管理・防犯カメラ完備
• 非接触キーシステム採用
• 定期清掃・メンテナンス管理体制の徹底

駐車場・その他施設

都心の限られた敷地にありながら、「シティタワー九段下」は居住者の利便性を第一に考えた駐車・保管設備を備えています。敷地内には機械式および平置き駐車場を配置し、ハイルーフ対応の区画も用意。自家用車を利用する居住者にもストレスのないアクセスを提供します。また、屋内駐輪場・バイク置場も完備し、雨天時でも安心して利用可能です。敷地内は24時間防犯カメラで監視され、エントランスゲートの出入りも管理体制が整っています。さらに、敷地内には植栽が美しく配置され、四季の彩りを感じられるランドスケープデザインも魅力。メンテナンスの行き届いた環境美化により、日常の帰宅動線が“心安らぐ瞬間”へと変わります。都心の利便を保ちながら、豊かさと美しさを両立した設備設計が光るマンションです。

• 機械式・平置き駐車場（ハイルーフ対応区画あり）
• 屋内駐輪場・バイク置場完備
• 防犯カメラ・セキュリティゲート設置
• 緑豊かなランドスケープと植栽計画

「シティタワー九段下」の周辺環境

交通アクセス

「シティタワー九段下」は、都内でも屈指の交通利便性を誇る立地です。最寄り駅である「九段下」駅までは徒歩5分。東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線の3路線が利用可能で、主要都市へのアクセスが極めてスムーズです。また「飯田橋」駅（徒歩7分）からはJR中央・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線も利用でき、合計6路線が交錯する交通拠点となっています。これにより、新宿・渋谷・東京・大手町といった都内主要ビジネスエリアへダイレクトにアクセス可能です。加えて「神保町」駅や「水道橋」駅も徒歩圏内で、都心の移動手段が多様に選べることが大きな魅力。通勤・通学・レジャーのいずれにも柔軟に対応できる、まさに“東京の中心でありながら自由自在に動けるポジション”です。都心での暮らしをより効率的に、そして軽やかに支えるこのアクセス環境は、他のエリアにはない大きな優位性と言えるでしょう。

• 九段下駅（東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線）徒歩5分
• 飯田橋駅（JR中央・総武線、有楽町線、南北線）徒歩7分
• 神保町駅・水道橋駅も徒歩圏内
• 新宿・渋谷・大手町・東京駅へ直通アクセス

飲食・商業施設

生活利便性の高さも、「シティタワー九段下」が誇る魅力のひとつです。徒歩圏内には「東京ドームシティ」や「ラクーア」などの大型複合施設があり、ショッピング・グルメ・アミューズメントを日常的に楽しむことができます。また、飯田橋駅方面へ足を延ばせば「飯田橋ラムラ」や「サクラテラス」など商業施設が立ち並び、レストランやカフェ、書店、スーパーまで多彩に揃っています。神楽坂方面には個性豊かなビストロや和食の名店が点在し、グルメタウンとしても高い人気を誇ります。日常の買い物では「成城石井」「マルエツプチ」「セブンイレブン」などが徒歩圏内にあり、24時間営業の店舗も充実。生活圏の中で“日常と贅沢”のどちらも味わえるバランスが魅力です。都心にいながら、グルメ・ショッピング・文化をすべて身近に享受できる──それが九段下エリアの醍醐味です。

• 東京ドームシティ・ラクーア（ショッピング・温泉・飲食）
• 飯田橋サクラテラス・ラムラ飯田橋
• 神楽坂の名店街・隠れ家ビストロ
• 成城石井・マルエツプチ・各種コンビニ徒歩圏

公園・自然環境

千代田区という都心にありながら、「シティタワー九段下」の周辺には四季折々の自然を感じられる緑豊かな環境が広がっています。徒歩圏には「北の丸公園」や「小石川後楽園」、「外濠公園」といった名園が点在し、ジョギングやウォーキングを楽しむ人々で賑わいます。春には桜、夏には深緑、秋には紅葉、冬には静寂──季節の移ろいを肌で感じられる贅沢が、このエリアの日常にあります。特に北の丸公園は、皇居外苑に隣接する都心のオアシスとして知られ、広大な芝生や池を望む景観が心を癒します。また、後楽園の庭園美は江戸の伝統を今に伝える名勝であり、休日のリフレッシュにも最適。オフィス街の喧騒からわずか数分で自然の静けさに包まれる、そんな“都会の中の静寂”がこの地にはあります。都市生活の中で自然を感じる時間を大切にできる、希少な環境です。

• 北の丸公園・皇居外苑（徒歩圏）
• 小石川後楽園・外濠公園
• 四季折々の自然を楽しめる緑地が点在
• ジョギング・散策・リラクゼーションに最適

教育・医療施設

九段下エリアは古くから文教地区として知られ、教育環境の整った地域でもあります。周辺には「暁星小学校・中学校・高等学校」「白百合学園」「和洋九段女子」「共立女子」「東京歯科大学」など名門校が集積しており、教育熱心なファミリー層にも高く評価されています。また、大学キャンパスも多く、「法政大学」「日本大学」「専修大学」「東京理科大学」などが徒歩圏内。学びの文化が息づく知的な街並みが特徴です。医療面では「東京逓信病院」「順天堂大学病院」など総合医療機関が近く、日常の診療から専門医療まで安心のサポートを受けられます。さらに小児科や歯科、調剤薬局も徒歩数分圏内に揃っており、日々の暮らしにおける安心感も申し分ありません。都心でありながら教育と医療の両面が充実しているのは、この九段下エリアならではの大きな強みです。

• 暁星・白百合・和洋九段など名門校が徒歩圏内
• 法政大学・東京理科大学・日本大学キャンパス至近
• 東京逓信病院・順天堂大学病院など医療機関が近接
• 小児科・歯科・薬局も徒歩圏に充実

文化・歴史・知的環境

「シティタワー九段下」の周辺は、千代田区の中でも特に文化的・歴史的な深みを感じられるエリアです。徒歩圏には「日本武道館」「靖国神社」「東京大神宮」といった東京を代表する名所が点在し、四季折々の行事や伝統文化を身近に感じることができます。さらに、神保町エリアには古書店街やカフェが立ち並び、知的で落ち着いた街の風景が広がります。休日には古書を探す散歩や、レトロな喫茶店でのひとときを楽しむなど、文化の香りに包まれた暮らしが魅力です。加えて、近隣には「科学技術館」や「国立近代美術館」などもあり、芸術や知識に触れる機会も豊富。ビジネス・学術・文化が調和する千代田区ならではの知的な空気が、この地の暮らしをより上質なものにしています。単なる住まいではなく、文化的教養を深める舞台としての価値も兼ね備えたエリアです。

• 日本武道館・靖国神社・東京大神宮など文化的名所
• 神保町古書店街・レトロカフェが点在
• 国立近代美術館・科学技術館へのアクセス良好
• 歴史と知識が融合する千代田区の文化ゾーン

まとめ

「シティタワー九段下」は、千代田区という日本の中枢にありながら、静寂と上質が共存する稀有なレジデンスです。東京の中心に暮らすという贅沢を、ただの利便性としてではなく“誇りある日常”として享受できる場所。九段下・飯田橋・神保町・水道橋の4駅6路線が徒歩圏に収まる圧倒的な交通利便性に加え、北の丸公園や小石川後楽園などの自然が息づく環境が、都市生活の中に心のゆとりをもたらします。
建物は住友不動産が誇る「シティタワー」シリーズの系譜を受け継ぎ、精緻なデザインと確かな施工品質が調和。エントランスにはホテルライクな格調が漂い、室内には床暖房・ディスポーザー・食洗機などの最新設備が整うなど、機能と美の融合が見事です。さらに、24時間有人管理とコンシェルジュサービスにより、安全で快適な暮らしを支える体制も万全。
周辺には名門校、医療機関、文化施設が揃い、知的で上質な生活文化が息づいています。日常の延長に、歴史と緑、文化と利便が調和する──まさに“都心に住む理想”を体現した存在。それがこの「シティタワー九段下」です。
華やかさと静けさ、伝統と未来、文化と暮らし。そのすべてが美しく融け合うこのタワーで、あなたの人生はより豊かに、そして確かな品格を纏っていくことでしょう。