プラウド本郷ヒルトップの賃貸・空室情報

プラウド本郷ヒルトップの特徴

築年・構造・規模

プラウド本郷ヒルトップは2014年竣工と比較的新しい物件で、建物は地上17階・地下1階建て、総戸数88～89戸を有する大規模レジデンスです。施工は大手ゼネコンの清水建設、分譲は野村不動産という組み合わせで、安心感と信頼性を兼ね備えています。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造を持ち、耐震性や耐久性の面でも高い評価を得ており、都心部で長く暮らすための基盤として非常に優れています。外観は高台に映えるシャープなデザインで、周辺の落ち着いた街並みに調和しつつ、存在感を放ちます。総戸数規模からもわかる通り、暮らしやすさとプライベート性を両立したサイズ感が特徴で、管理体制の行き届いた「プラウド」ブランドの名に恥じない仕様です。文京区本郷の歴史ある土地に建ち、地域の品格を体現する住まいといえるでしょう。

• 2014年竣工
• 鉄筋コンクリート造（RC構造）
• 地上17階・地下1階建て
• 総戸数88～89戸
• 施工：清水建設、分譲：野村不動産

アクセス・交通利便性

交通アクセスの良さはプラウド本郷ヒルトップの大きな魅力のひとつです。最寄り駅は都営三田線「春日」駅で徒歩わずか4分という近さ。さらに都営大江戸線「春日」駅、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅、南北線「後楽園」駅も徒歩圏内にあり、複数の地下鉄を自在に利用できます。JR中央線・総武線「水道橋」駅や「御茶ノ水」駅へもアクセスでき、都心の主要エリアへ直通で移動可能な点は日常生活を大きく支えます。通勤・通学はもちろん、休日の外出や都内での買い物、飲食、文化施設利用にも便利で、フットワークの軽さは比類ありません。地下鉄とJRを組み合わせることで、新宿・東京・渋谷といった都内主要ターミナルまで20分圏でアクセスできることも強みです。都心生活を送る上で理想的な交通条件を備えています。

• 都営三田線「春日駅」 徒歩4分
• 都営大江戸線「春日駅」 徒歩4分
• 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」 徒歩5〜6分
• 東京メトロ南北線「後楽園駅」 徒歩5〜6分
• JR中央線「水道橋駅」 徒歩10〜11分
• JR中央線「御茶ノ水駅」 徒歩17分

眺望・採光・敷地・立地特性

プラウド本郷ヒルトップは「高台立地」という大きな魅力を備えています。建物が坂の上に位置するため、眺望や採光が良好で、開放感のある暮らしを実現できます。南向き住戸からは陽当たりが確保され、北側や上層階からは文京区の街並みや都心部のスカイラインを望むことも可能です。高台ゆえに水害リスクが低く、安心して暮らせる点も見逃せません。周囲は文教地区としても知られる落ち着いた住宅街で、緑豊かな街路樹や小規模公園も点在し、自然と都市機能のバランスが心地よい環境を形成しています。共用部にはホテルライクな内廊下を採用し、各階にダストステーションを設置するなど、利便性と快適性も向上。外観デザインも高台に映えるように設計され、周囲の街並みと調和しながら存在感を放っています。

• 高台立地による眺望・採光の良さ
• 南向き住戸は日当たり良好
• 各階にダストステーションを設置
• 内廊下設計でホテルライクな仕様
• 周辺は落ち着いた住宅街・文教地区

セキュリティ・共用仕様

本物件は都心生活に求められるセキュリティを徹底しており、24時間体制のセコムによるセキュリティシステムが導入されています。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスといった標準的な設備はもちろん、内廊下設計によって外部からの視線を遮り、居住者の安全性を高めています。さらに防火倉庫や緊急用具の備蓄があり、災害時の安心にも配慮。共用部の清掃や管理も行き届いており、長期的に美観と快適性が保たれる設計です。ホテルのような内廊下仕様は、外気や騒音を遮断し、静かな住環境を提供すると同時に、高級感を演出。日々の暮らしに「安心と快適」を加える要素がバランス良く整っており、ハイクラスマンションとしてふさわしい水準を備えています。

• 24時間セキュリティ（SECOM導入）
• オートロック、防犯カメラ
• 宅配ボックス完備
• 内廊下設計でプライバシー保護
• 防火倉庫・緊急用具の備蓄

間取り・住戸構成・仕様グレード

プラウド本郷ヒルトップの間取りは、主に2LDKから3LDKが中心で、ファミリー層やDINKS世帯に特に適しています。専有面積は47㎡台から75㎡台と幅広く、生活スタイルに合わせて選択できる点も魅力です。過去の募集事例では74㎡超のゆとりある2LDKも確認され、都心でありながら広さを確保できるのは大きなメリットといえるでしょう。室内仕様はプラウドシリーズらしく上質で、床暖房、ディスポーザー、食洗機、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、生活を快適にする設備が整っています。収納スペースも豊富で、暮らしやすさを重視した設計。キッチンや浴室の仕様も高級感を持たせつつ実用性を兼ね備えており、長く住むにふさわしい空間を提供しています。各住戸の設計や設備のグレードは総じて高く、住み心地の良さを支える要素が揃っています。

• 主に2LDK～3LDKの間取り
• 専有面積は47㎡～75㎡程度
• 床暖房・ディスポーザー完備
• 食洗機・浴室乾燥機・温水洗浄便座
• 収納豊富でファミリー層に対応

プラウド本郷ヒルトップの物件設備

専有部の設備

プラウド本郷ヒルトップの専有部には、都心の暮らしを快適に、そして上質に彩るための先進設備が標準で整っています。例えば床暖房は冬場の寒さをやわらげ、足元からじんわりと温めてくれるため、エアコン暖房とは違った自然な暖かさを実感できます。また、キッチンにはディスポーザーや食器洗浄乾燥機が備わっており、日々の家事の手間を軽減し、清潔さも維持しやすい仕様です。浴室には浴室乾燥機を搭載し、梅雨や冬場の洗濯物干しにも困らない利便性を確保。温水洗浄便座は標準装備で、毎日の生活を衛生的かつ快適に支えます。加えて収納スペースも充実しており、ファミリー層でも十分に対応可能。こうした設備は「快適性」「衛生性」「省エネ性」を兼ね備え、長期的に住まう上でも大きなメリットとなります。プラウドブランドが誇る室内仕様は、単なる利便性を超えて、居住者のライフスタイルそのものを高める存在といえるでしょう。

• 床暖房
• ディスポーザー
• 食器洗浄乾燥機
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• 収納豊富で使い勝手良好

共有部の設備

共用部はホテルライクな雰囲気を意識した設計で、住まう人々の暮らしを格上げする機能が整っています。エントランスはオートロックと防犯カメラが設置され、外部からの不審者の侵入を防止。宅配ボックスも設けられており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。廊下は内廊下仕様となっているため、プライバシー性と防犯性の両立を実現。外気の影響を受けにくく、静かで快適な住環境が保たれるのも魅力です。さらに各階にダストステーションがあるため、24時間いつでもごみ出しが可能で、生活の自由度が高まります。エレベーターも複数基が稼働しており、朝の通勤時間帯でも混雑が緩和されやすい点も評価できます。建物全体が、日常の小さなストレスを解消する工夫に満ちており、「住んでよかった」と感じられる仕組みが整っているのです。

• オートロック
• 宅配ボックス
• 防犯カメラ
• ホテルライクな内廊下
• 各階にダストステーション
• エレベーター複数基

サービス

プラウド本郷ヒルトップでは、設備だけでなくソフト面でのサービスも充実しています。SECOMによる24時間セキュリティが導入されており、万一の異常発生時には迅速に対応。居住者が安心して日々を過ごせる体制が整っています。さらに管理員が巡回・常駐しているため、日常的なトラブルや設備不具合にも対応可能です。防火倉庫や緊急用具の備蓄がある点も安心材料で、災害時の備えとしても心強い存在。こうしたバックアップ体制は、都市生活に不可欠な「安全・安心」を下支えする大きな魅力といえるでしょう。特に共働き世帯や子育てファミリーにとって、マンションの管理体制が行き届いているかどうかは、物件選びの大きな判断基準となります。ここではその要素がしっかりと満たされているのが特徴です。

• SECOM導入による24時間セキュリティ
• 管理員による巡回・管理体制
• 防火倉庫・緊急用具の備蓄
• 居住者の安心を支える運営体制

その他設備・付帯施設

日々の暮らしを支える付帯施設も充実しています。敷地内には駐車場が設けられ、自家用車を所有する世帯にも対応可能。さらに駐輪場やミニバイク置き場もあり、日常の移動手段を幅広くサポートします。敷地内ゴミ置場は清潔に維持され、24時間利用できる点も便利です。植栽や緑地空間にも配慮がなされており、都心にいながら自然を感じられる潤いを演出。外観デザインと調和した緑の空間は、帰宅時の癒しとなるだけでなく、物件全体の価値を高めています。これらの付帯施設は、住まいの利便性を向上させると同時に、資産価値を長期的に維持する役割を果たしているのです。

• 敷地内駐車場
• 駐輪場・ミニバイク置き場
• 敷地内ゴミ置場（24時間利用可）
• 植栽・緑地空間

プラウド本郷ヒルトップの周辺環境

交通アクセス

周辺交通の利便性は抜群です。徒歩4分の「春日駅」を中心に、大江戸線・三田線・南北線・丸ノ内線といった主要地下鉄を自在に利用でき、JR中央線や総武線の駅も徒歩圏。これにより、新宿や東京駅、池袋、渋谷といったターミナルへはダイレクトまたは乗換1回で20分以内に到達可能です。通勤・通学はもちろん、休日のレジャーや出張にも利便性を発揮します。駅からの道のりは明るい大通りが中心で、夜間の帰宅も安心。女性や子どもでも安全に利用できるルートがある点も高評価ポイントです。都心に住むからこそ求められる「移動の快適さ」と「安心感」が両立された立地であり、車を所有しないライフスタイルでも十分に暮らしていける環境が整っています。

• 春日駅（三田線・大江戸線）徒歩4分
• 本郷三丁目駅（丸ノ内線）徒歩5〜6分
• 後楽園駅（南北線）徒歩5〜6分
• 水道橋駅（JR中央線）徒歩10〜11分
• 御茶ノ水駅（JR中央線）徒歩17分

飲食・商業施設

周辺には日常生活を支える商業施設が充実しています。成城石井ラクーア店やマルエツプチ本郷二丁目店、まいばすけっとなどのスーパーが徒歩圏にあり、食材の買い出しも便利です。コンビニやドラッグストアも多数点在し、急な買い物にも困りません。大型商業施設「ラクーア」も近く、ショッピングやレストラン、スパなどが揃っており、休日のリフレッシュにも最適。東京ドームシティも徒歩圏内で、スポーツ観戦やイベント、アミューズメントを気軽に楽しめる環境です。金融機関やクリニックも揃い、生活利便性は非常に高い水準を誇ります。都心ならではの多彩な選択肢が、暮らしに豊かさと彩りを与えてくれるでしょう。

• 成城石井 東京ドームラクーア店
• マルエツプチ 本郷2丁目店
• まいばすけっと 本郷2丁目店
• ラクーア（商業・レジャー複合施設）
• 東京ドームシティ（イベント・アミューズメント）
• コンビニ・ドラッグストア多数

公園・自然環境

都心でありながら、プラウド本郷ヒルトップ周辺には自然と触れ合える環境が整っています。建物敷地内にも植栽や緑地空間があり、四季折々の変化を楽しめる憩いの場となっています。近隣には小規模な公園や街路樹が点在し、散歩や子どもの遊び場として活用可能。高台に位置しているため、建物からは開放的な景観を望むことができ、日々の暮らしに心地よい余裕をもたらしてくれます。また、文京区は緑地保全にも積極的なエリアで、環境意識の高い街並みが形成されています。都市の利便性と自然の潤いを同時に享受できることは、ここに住まう大きな魅力の一つです。

• 敷地内植栽・緑地空間
• 周辺の小規模公園や街路樹
• 高台立地による開放的な景観
• 文京区の緑地保全による快適環境

教育・医療施設

教育・医療施設の充実度も、プラウド本郷ヒルトップの大きな特徴です。学区は文京区立本郷小学校と本郷台中学校で、いずれも徒歩圏にあり、子どもの通学環境として非常に安心です。周辺には保育園や幼稚園も複数存在し、子育て世帯に適したエリアといえます。医療面では、東京医科歯科大学付属病院や順天堂医院といった全国的に有名な総合病院が近隣にあり、万が一の際にも高度な医療を迅速に受けることが可能。日常的な診療を受けられるクリニックや薬局も豊富に点在し、健康を支える環境が整っています。教育と医療の双方が高水準で揃うことは、長期的に暮らすうえで大きな安心材料といえるでしょう。

• 文京区立本郷小学校 学区内
• 文京区立本郷台中学校 学区内
• 近隣に複数の保育園・幼稚園
• 東京医科歯科大学付属病院
• 順天堂医院
• 各種クリニック・薬局も豊富

その他周辺特徴・地域性

本郷エリアは、東京大学をはじめとした教育機関が集積する文教地区であり、落ち着いた雰囲気と知的な街並みが広がります。歴史的な建造物や文化施設も点在し、散歩するだけで街の深みを感じられるのも魅力です。夜間でも人通りが一定数あり、大通りを通れば帰宅ルートも安心。治安の良さも文京区ならではで、子育て世帯や単身女性にも支持されています。交通量はある程度ありますが、大通りの幅が広いため騒音は緩和されている印象です。地域のコミュニティも比較的穏やかで、利便性と落ち着きが共存する住環境は、他の都心エリアではなかなか得がたいものです。まさに「都心に暮らしながら穏やかさも手に入れる」理想的なエリアといえるでしょう。

• 文京区本郷の文教地区に立地
• 歴史的建造物や文化施設が点在
• 大通り沿いの明るい帰宅ルート
• 治安の良さで子育て世帯にも安心
• 利便性と落ち着きの両立

まとめ

プラウド本郷ヒルトップは、文京区本郷という歴史と文化の香る地に建ち、都心でありながら穏やかで安心できる住環境を提供する稀有なマンションです。高台に位置することによる開放感と眺望、そして採光の良さは日常にゆとりを与え、内廊下や各階ダストステーションといったホテルライクな仕様が快適さを高めています。設備面では床暖房、ディスポーザー、食洗機、浴室乾燥機など先進的な機能が標準装備され、日常の家事や生活の質を一段と引き上げてくれます。さらに24時間セキュリティや防災倉庫の備えなど、安全面の配慮も徹底。教育環境としては本郷小学校や本郷台中学校をはじめ、近隣の保育園・幼稚園も揃い、医療環境も東京医科歯科大学付属病院や順天堂医院が近く、世代を超えて安心して暮らせる基盤が整っています。スーパーや商業施設ラクーア、東京ドームシティといった生活・娯楽施設も身近に揃い、都心での生活を存分に楽しめる環境です。交通利便性も極めて高く、複数路線を使い分けることで、東京の主要拠点へのアクセスは極めてスムーズ。まさに「便利さ」と「安心感」、そして「上質さ」を兼ね備えた理想の住まいといえるでしょう。プラウド本郷ヒルトップは、永住の地としても資産価値を維持しやすい、文京区ならではの誇り高き邸宅といえます。