パークマンション千鳥ヶ淵の賃貸・空室情報

パークマンション千鳥ヶ淵の特徴

歴史とブランド性

「パークマンション千鳥ヶ淵」は、三井不動産が手掛ける最上級レーベル「パークマンション」シリーズの中でも特に希少価値の高い物件です。2004年に竣工した本物件は、かつてフェアモントホテルがあった由緒ある地に建設されました。そのため立地自体が特別な歴史を背負い、建築計画から細部に至るまで「日本が誇れる邸宅」というコンセプトで造り込まれています。設計は著名建築家の内藤廣氏が担当し、建材には石材や木材といった自然素材を贅沢に活用。さらに漆や左官などの日本伝統工芸の技を随所に取り入れたことで、単なる高級マンションにとどまらず、現代建築と文化の融合ともいえる存在に仕上がっています。こうした背景から、不動産市場でも国内外から常に注目を集め、長期的な資産価値の高さが語られる理由となっています。

• 三井不動産「パークマンション」シリーズの代表格
• 旧フェアモントホテル跡地に建設された由緒ある立地
• 建築家・内藤廣氏による設計
• 伝統工芸の技を取り入れた高級仕様

構造・設計のこだわり

パークマンション千鳥ヶ淵の設計思想は、単に豪華さを追求するだけではなく、居住者の安全と快適性を徹底的に考慮した点にあります。免震構造を採用しており、地震の揺れを大幅に低減できる安心感を提供します。また階高を通常よりも大きく確保し、住戸のリビング天井高は約2.7～3mに設定。これにより、都心でありながら圧迫感を感じない開放的な空間を実現しました。さらに遮音性能や断熱性にも優れ、窓からは四季折々の景観を楽しめるように大きめの開口部を採用。構造的な工夫とデザイン性の調和により、日常生活の中で常に豊かさを感じられる住まいを作り上げています。設計段階から「100年先にも評価される邸宅」を目指しており、その完成度は国内外の建築評論家からも高い評価を得ています。

• 免震構造を採用し、安全性を確保
• 階高3.5～3.9m、天井高約2.7～3mで開放感ある空間
• 断熱・遮音性能を高めた設計
• 大開口窓から四季の景観を楽しめる

住戸規模の多様性

本物件の魅力のひとつは、住戸面積のバリエーションに幅を持たせている点です。専有面積は120㎡台から160㎡台が中心ですが、中には300㎡を超える大型住戸も存在します。いずれもゆとりを重視した設計で、ファミリー層から二世帯、さらには国際的なエグゼクティブ層にも対応可能。間取りも2LDK～4LDKと多彩で、シューズインクローゼットやウォークインクローゼットなど収納性を強化したプランが充実しています。こうした空間設計は、単なる住まいを超えて、都心におけるプライベートリゾートのような感覚を提供します。さらにバルコニーからは千鳥ヶ淵や皇居の緑を望む住戸もあり、都心に住みながら自然を享受できる贅沢な暮らしが実現します。希少な立地条件に加え、住戸の広さと多様性が相まって、他にはない唯一無二の住環境を築き上げています。

• 専有面積120㎡台～330㎡台まで対応
• 2LDK～4LDKの多彩なプラン
• 豊富な収納スペース（WIC、SICなど）
• 窓から千鳥ヶ淵・皇居を望む住戸あり

希少なロケーション

パークマンション千鳥ヶ淵が持つ最大の魅力のひとつが、他では得がたいロケーションです。皇居西側に隣接し、千鳥ヶ淵公園を眼下に望む希少な立地は、都心でありながら自然に包まれた贅沢な住環境を実現しています。特に春には千鳥ヶ淵の桜が一斉に咲き誇り、住戸の窓から花見を楽しむことができるという特別感は他の物件には見られません。さらに外濠公園や北の丸公園など、四季折々の風景を味わえる自然スポットが徒歩圏内に広がり、都心の利便性と自然環境が共存しています。日常的に皇居周辺を散策したりジョギングできる環境は、心身の健康を大切にする方にとって理想的です。また、靖国神社や日本武道館といった文化的・歴史的施設も近く、まさに「都心に住みながら自然と文化を享受できる」ロケーションです。希少性の高さから、不動産市場でも非常に評価が高く、国内外の富裕層から長年支持されています。

• 皇居西側に隣接
• 千鳥ヶ淵公園を望む眺望
• 春には桜並木を窓から堪能
• 外濠公園・北の丸公園が徒歩圏
• 文化・歴史施設が点在する環境

居住環境と管理体制

パークマンション千鳥ヶ淵は、総戸数64戸というプライベート性の高いスケールを持ちながら、管理体制が非常に行き届いている点でも高い評価を得ています。24時間有人管理体制が敷かれており、居住者の安心と安全を日夜支えています。さらに、フロントには専任スタッフやコンシェルジュが常駐し、宅配便の取次ぎやタクシーの手配、来客対応など、ホテルライクなサービスを提供。ゲスト用の駐車スペースも設けられており、訪問者を迎える際にも便利です。内廊下設計によりプライバシーが確保されると同時に、空調管理も行き届いて快適に過ごせる点も特徴的です。トランクルームや宅配ボックスなど共用設備も充実しており、日々の暮らしをサポートします。また、ペット飼育相談可能な住戸もあり、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を備えています。こうした丁寧な管理体制と利便性の高さは、居住者に「ここに住んで良かった」という安心感を与え、長期にわたる居住満足度を支えています。

• 総戸数64戸のプライベート性
• 24時間有人管理・防犯カメラ
• フロント・コンシェルジュサービス
• ゲストパーキングを完備
• 内廊下設計でプライバシー確保
• トランクルームや宅配ボックス
• ペット飼育相談可能

パークマンション千鳥ヶ淵の物件設備

専有部の設備

専有部には、高級マンションならではの先進的かつ快適性に優れた設備が整えられています。天井高約2.7～3mというゆとりのある空間設計により、室内は広々とした開放感を演出。キッチンはシステムキッチンを採用し、ガスコンロ3口以上に加え、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、浄水器を標準装備しており、料理を楽しむ方にとって理想的な環境です。バスルームはオートバス仕様で浴室乾燥機も備え、雨の日でも快適な洗濯が可能。床暖房やウォシュレット、洗濯乾燥機も導入され、四季を通じて快適に過ごせる環境が整っています。さらに、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納も豊富で、居住者のライフスタイルを幅広くサポート。セキュリティ面ではテレビモニター付きインターホンが設置され、外部からの訪問者を確認できる安心感もあります。まさに機能性と快適性を兼ね備えた設備が魅力です。

• 高天井（約2.7～3m）で開放感を演出
• システムキッチン（ガスコンロ3口以上、食洗機、浄水器、ディスポーザー）
• オートバス・浴室乾燥機・洗濯乾燥機
• 床暖房・ウォシュレットを標準装備
• 充実した収納（WIC・SICなど）
• テレビモニター付インターホン

共有部の設備

共用部は、居住者が安心かつ便利に暮らせるよう多彩な設備が導入されています。エントランスはオートロックと防犯カメラが完備され、24時間体制のセキュリティシステムで安全性を確保。フロントやコンシェルジュが常駐し、ホテルのような上質な対応を受けられる点も大きな特徴です。また、宅配ボックスやトランクルームも整備されており、不在時の荷物受け取りや季節用品の保管に便利です。駐車場・駐輪場・バイク置場も完備しており、都心生活に不可欠な交通手段を支えます。さらに、住戸へアクセスする廊下は内廊下設計で、プライバシー性と快適性を高めています。居住者が集うラウンジスペースもあり、優雅な時間を過ごすことが可能です。敷地内にはゴミ置き場も整備されており、24時間ゴミ出し可能な仕様となっているため、生活動線の自由度も非常に高い点が評価されています。

• オートロック・防犯カメラ・24時間管理
• フロントサービス・コンシェルジュ常駐
• 宅配ボックス・トランクルーム完備
• 駐車場・駐輪場・バイク置場
• 内廊下設計でプライバシー確保
• 居住者用ラウンジ・24時間利用可能ゴミ置き場

サービス

パークマンション千鳥ヶ淵では、居住者の利便性と安心を高めるためのサービスが提供されています。フロント・コンシェルジュによる有人対応は日常生活をより快適にし、宅配便やクリーニングの取次ぎ、タクシー手配、来客応対など、多岐にわたるサポートを受けることが可能です。さらに、24時間体制で管理スタッフが常駐しているため、深夜や早朝でも不測の事態に迅速に対応できます。ゲストパーキングも備えており、来訪者が多い方でも安心。こうしたサービスは単なる居住施設を超え、まるで高級ホテルに滞在しているかのような日々を提供してくれる点が特徴的です。そのため、国内外のエグゼクティブ層や外交関係者など、サービス品質にこだわる方々からも選ばれる理由となっています。

• フロント・コンシェルジュによる有人対応
• 24時間常駐の管理体制
• 宅配便・クリーニング取次ぎ、タクシー手配サービス
• ゲストパーキング完備

その他

物件の基本性能として、免震・耐震構造を採用しているため、首都圏で不安視される地震にも高い安全性を発揮します。また、一部住戸ではペット飼育が可能となっており、愛犬や愛猫と共に暮らすことを希望する方にとっても魅力的な選択肢となります。SOHO利用についても規約に基づいて相談可能で、在宅勤務や個人事業を営む方にも柔軟に対応しています。こうした特性により、都心での生活を幅広くカバーし、多様なライフスタイルを実現できるのが本物件の強みです。セキュリティ、快適性、利便性に加え、多様性を持たせることで、住む人の価値観や生活スタイルを尊重した柔軟な居住環境が整えられています。

• 免震・耐震構造による高い安全性
• ペット飼育可能な住戸あり（要確認）
• SOHO利用相談可（規約による）

パークマンション千鳥ヶ淵の周辺環境

交通アクセス

パークマンション千鳥ヶ淵は、都心の中でも非常に交通利便性の高い立地にあります。最寄りは東京メトロ半蔵門線と東西線、さらに都営新宿線が利用可能な「九段下駅」で、徒歩8分ほどの距離に位置しています。これにより大手町や渋谷、新宿など主要ビジネスエリアへのダイレクトアクセスが可能です。また、同じく半蔵門線「半蔵門駅」も徒歩圏にあり、皇居周辺や赤坂方面への移動も快適。都心ならではの地下鉄網の強みを存分に享受できる環境です。さらにJR「市ヶ谷駅」や「飯田橋駅」へもバスや徒歩でアクセスでき、通勤・通学のみならず、休日の外出や出張など多様なライフスタイルを支えます。都心中心部でありながら、交通手段の選択肢が豊富な点は、居住者にとって非常に大きな魅力であり、日々の暮らしの自由度を大きく広げています。

• 東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下駅」徒歩約8分
• 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩圏
• JR市ヶ谷駅・飯田橋駅へもアクセス可能
• 大手町・渋谷・新宿など主要エリアに直結

飲食・商業施設

周辺には日常生活を支える商業施設や飲食店も数多く点在しています。徒歩圏には「成城石井」や「マルエツ」といったスーパーがあり、食材の調達にも便利です。ナチュラルローソンやコンビニも周囲に充実しており、忙しい日常でも安心です。また、靖国通りや九段下周辺には多様な飲食店が集まり、和食やイタリアン、カフェまで幅広く楽しめます。ビジネス街としての側面もあるため、ランチやディナーの選択肢には困りません。さらに、飯田橋や神楽坂エリアへ足を延ばせば、グルメタウンならではの洗練されたレストランやバーも堪能できます。都心の利便性と落ち着いた住宅地の両方を兼ね備えた千鳥ヶ淵エリアは、生活の利便性と上質さを求める居住者にとって理想的な環境です。

• 成城石井・マルエツなどスーパーが徒歩圏
• ナチュラルローソン・コンビニが多数
• 九段下・神保町エリアの多彩な飲食店
• 神楽坂エリアで洗練されたグルメ体験

公園・自然環境

本物件の魅力をさらに高めるのが、周辺に広がる豊かな自然環境です。すぐ目の前には千鳥ヶ淵公園があり、春には見事な桜並木が広がります。その美しさは全国的にも知られ、まさに「自宅からお花見ができる」という贅沢な住環境です。加えて、外濠公園や北の丸公園などの広大な緑地が徒歩圏内にあり、休日には散策やジョギング、ピクニックなどを楽しめます。都心にいながら四季折々の自然を感じられるこの環境は、心身のリフレッシュに大きな役割を果たしてくれます。皇居のお濠沿いを歩けば、春は桜、夏は新緑、秋は紅葉、冬は静寂と、季節ごとの趣を楽しめる点も魅力的です。まさに都市と自然が調和した贅沢な環境といえるでしょう。

• 千鳥ヶ淵公園が目の前に立地
• 外濠公園・北の丸公園も徒歩圏内
• 皇居のお濠沿いで四季を感じる散策路
• 都心にいながら自然を享受できる住環境

教育・医療施設

教育・医療環境も整っており、安心して暮らせる点も本物件の強みです。学区は千代田区立九段小学校（約900m）で、徒歩圏内に位置し通学も安心。中学校は区域選択制により、麹町中学校や神田一橋中学校など複数の選択肢があります。また、千代田区立九段中等教育学校も近隣にあり、教育環境は非常に充実しています。さらに、近隣にはふたばクリニックをはじめとした医療機関が複数あり、日常的な診療から急な体調不良まで安心して対応可能です。都心部のため大学病院や総合病院もアクセス圏内に多く存在し、医療体制の充実度は非常に高いといえます。子育て世帯や健康に配慮する方にとって、この教育・医療環境は安心して長く暮らせる要素となります。

• 九段小学校（約900m）が学区
• 麹町中学校・神田一橋中学校（区域選択制）
• 九段中等教育学校が近隣
• ふたばクリニックなど身近な医療施設
• 大学病院・総合病院へもアクセス良好

その他

周辺には文化・歴史を感じられるスポットも多く存在しています。靖国神社や北の丸公園、日本武道館が徒歩圏にあり、日常生活の中で歴史と文化に触れられる環境です。武道館ではコンサートやイベントも多く開催され、暮らしに彩りを添えます。また、千代田図書館など学びの拠点も身近にあり、子育て世帯から大人の学び直しまで幅広い世代に活用されています。さらに大手町や丸の内エリアが近く、金融機関や官公庁も徒歩圏内に位置しているため、ビジネスの中心地に住まうというステータスを実感できます。自然・文化・利便性が融合する環境は、他にはない千鳥ヶ淵ならではの魅力であり、ここに住むことで得られる価値は計り知れません。

• 靖国神社・北の丸公園・日本武道館が徒歩圏
• 千代田図書館など学びの施設も充実
• 大手町・丸の内エリアが生活圏
• 歴史・文化と利便性が融合する環境

まとめ

パークマンション千鳥ヶ淵は、三井不動産が手掛ける「パークマンション」シリーズの中でも特に価値の高い、唯一無二の存在といえる高級レジデンスです。旧フェアモントホテル跡地という特別な土地に建てられ、名建築家の設計と日本の伝統工芸の粋を取り入れた造りは、まさに“日本が誇る邸宅”という名にふさわしいものです。免震構造や天井高のある住空間、120㎡超のゆとりある間取りといった快適性はもちろん、フロントやコンシェルジュによるきめ細やかなサービスも備え、住まう人にホテルライクな安心感を提供します。

また、皇居西側・千鳥ヶ淵公園に隣接する稀少なロケーションは、春の桜や四季折々の自然を日常の景色として楽しめる贅沢な環境を実現しています。さらに教育・医療施設も整い、都心にありながら生活利便性も申し分ありません。歴史・文化・自然・利便性のすべてを兼ね備えたこのマンションは、国内外の富裕層やエグゼクティブから長く支持され続けている理由が明確です。

「都心に住まいながら自然と文化を享受し、かつ資産性の高い邸宅に暮らす」──それを実現できるのがパークマンション千鳥ヶ淵です。高い居住満足度と不変の価値を持つこの物件は、まさに日本を代表するマンションの一つといえるでしょう。