パークコート赤坂桜坂の賃貸・空室情報

「パークコート赤坂桜坂」の特徴

立地・環境優位性

「パークコート赤坂桜坂」は、東京都港区赤坂1丁目という都心の中心にありながら、喧噪からわずかに離れた“別世界”のような静寂に包まれています。最寄りの東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅から徒歩3分、さらに「六本木一丁目」駅へも徒歩4分と、都心を自在に駆けるアクセス力を誇りつつも、坂道に面した立地が外界の騒音を自然に遮断します。

周辺には「アークヒルズ」や「赤坂インターシティAIR」などの国際的複合施設が集積し、世界を舞台に働く人々の暮らしにも対応できる利便性を備えています。春には桜坂の並木が満開となり、桜花のアーチが住まいの前を彩ります。都心の息づかいと自然の潤いが重なり合うこの環境は、まさに“東京の贅”そのもの。高台という地形の恩恵による開放感と静謐さが共存し、赤坂というブランド地にふさわしい余白のある暮らしを演出します。日常の中に四季の移ろいと都市の鼓動を感じられる――それが、この立地最大の魅力です。

• 港区赤坂1丁目、高台の桜坂沿いという希少立地
• 東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅 徒歩3分
• 「六本木一丁目」駅 徒歩4分のダブルアクセス
• 赤坂・虎ノ門・永田町・霞ヶ関へ直結する至便性
• 桜並木と緑地に囲まれた静寂のロケーション

建築・仕様のプレミアム性

地上13階建・総戸数46戸というスケールに凝縮された贅が、「パークコート赤坂桜坂」の真髄です。施工は名門・竹中工務店、分譲は三井不動産レジデンシャル。外観は天然石とガラスを組み合わせた端正な構成で、基壇部には重厚な石張りを採用。柔らかな照明が夜の街に浮かび上がる姿は、まるで美術館のような存在感を放ちます。

内部に足を踏み入れると、静けさと気品が支配する世界が広がります。内廊下はホテルライクなカーペット敷きで、外界の喧騒を遮断。全フロアにわずか数戸しか配置しない設計思想が、プライバシーと静穏性を極限まで高めています。二重床・二重天井構造により遮音性能も優れ、住まう人の一挙手一投足までを穏やかに包み込む。

さらに、共用部にはアートピースや照明演出が施され、エントランスに一歩入る瞬間から、そこは“特別な邸宅”であることを感じさせます。建物全体がひとつの美術作品として完結している、都市邸宅の理想形です。

• 竹中工務店施工による高品質構造
• 天然石とガラスを組み合わせた重厚な外観
• ホテルライクな内廊下設計
• 二重床・二重天井構造による遮音性能
• 照明演出とアートで彩られた共用空間

間取り・住戸バリエーション

「パークコート赤坂桜坂」の住戸は、専有面積約62㎡～123㎡の2LDK・3LDKを中心に構成されています。広さだけではなく、設計に宿る“間”の美学が秀逸で、窓の配置や天井高、光の取り込み方までもが緻密に計算されています。リビングの開口部は南向きが多く、日中は柔らかな自然光が差し込み、夜は東京タワー方面の夜景を望む住戸も存在します。

床暖房、ディスポーザー、食洗機などの機能設備はもちろん標準装備。キッチンは天然石カウンターや上質なキャビネットで構成され、料理をすることさえ“儀式”のように美しく感じられます。バスルームはフルオートバス・ミストサウナを備え、ラグジュアリーホテルのスイートを思わせる仕上がり。どの空間にも共通するのは、“日常を特別にする設計”です。

DINKSからファミリー層までを満たす空間構成と、細部にまで神経が行き届いた設備仕様。ここには、住む人のライフスタイルそのものを格上げする“美しい機能性”があります。

• 専有面積62㎡〜123㎡、2LDK・3LDK中心構成
• 南向き中心の開口部で採光性良好
• 床暖房・食洗機・ディスポーザー標準装備
• 高天井設計と広々リビング空間
• ミストサウナ・フルオートバス完備

ブランド価値と希少性

「パークコート赤坂桜坂」は、三井不動産レジデンシャルが手がける“パークコート”シリーズの中でも、特に希少価値の高い邸宅として知られます。なぜなら、この赤坂桜坂という立地自体が、歴史的にも地形的にも都心で最も“限られた場所”だからです。

全46戸という規模の小ささは、同時に高いプライベート性と希少性の象徴。供給戸数が少ないため、売買・賃貸市場においても流通量は極めて限定的です。2025年現在、2LDK（約62㎡）が約2億円前後、3LDK（90㎡台）で2.5億円を超える水準で取引されています。

これは単に価格の問題ではなく、“価値の証明”です。ブランド、立地、施工、規模、その全てが完璧に揃ったレジデンスは、都心でもごく一握りしか存在しません。住むことそのものが“選ばれし者の特権”となる──そんな稀有な邸宅が「パークコート赤坂桜坂」なのです。

• 三井不動産レジデンシャル「パークコート」シリーズの上位モデル
• 全46戸のプライベートレジデンス構成
• 中古市場・賃貸市場ともに希少流通
• 平均売買価格：2億〜2.5億円台（2025年時点）
• 赤坂桜坂という象徴的ロケーション

交通・アクセスの利便性

本物件の最大の強みの一つが、都心主要エリアへのダイレクトアクセスです。「溜池山王」駅（銀座線・南北線）徒歩3分、「六本木一丁目」駅徒歩4分、「赤坂」駅も徒歩圏にあり、霞ヶ関・虎ノ門・青山・渋谷・銀座といった都内主要拠点へスムーズにアクセス可能。

また、羽田空港や東京駅へのアクセスにも優れており、ビジネス層・外交官・エグゼクティブ層にとって理想的な交通環境といえます。高台立地のため眺望にも恵まれ、夜には六本木・虎ノ門方面の光がきらめく。都心を掌の上に収めるような感覚が、この地ならではの醍醐味です。

それでいて、一本奥まった立地ゆえに交通量も少なく、静けさを享受できる。利便と静寂のバランスを極めた稀有なロケーション、それがこの邸宅の大いなる魅力です。

• 「溜池山王」駅 徒歩3分／「六本木一丁目」駅 徒歩4分
• 複数路線利用可能（銀座線・南北線ほか）
• 虎ノ門・霞ヶ関・永田町へもダイレクトアクセス
• 空港・新幹線アクセスも良好
• 高台ゆえの眺望と静穏性を兼ね備えた立地

「パークコート赤坂桜坂」の物件設備

専有部の設備

「パークコート赤坂桜坂」の専有空間は、単に“暮らす場所”ではなく、ひとつの完成された作品として設計されています。住戸のドアを開けた瞬間に広がるのは、静寂と上質の世界。二重床・二重天井構造がもたらす柔らかな静音性、分厚い扉や断熱性の高いサッシが、都心とは思えぬほどの穏やかさを演出します。床には天然のフローリングを用い、照明の色温度も時間帯ごとに優しく変化するよう計算されており、住む人の感覚そのものを癒します。

システムキッチンはステンレスと天然石のカウンタートップを融合し、ミーレやグローエなど高級ブランドの設備を採用。ディスポーザーや食洗機も標準装備され、日常の動作すらも“美しい所作”へと変わります。バスルームにはミストサウナとフルオートバスを設置し、湯気の中で過ごす数分間がまるでリゾートスパのよう。床暖房による足元からの優しい温もりが、冬の日常に幸福をもたらします。ここは単なる住居ではなく、“感性を育てる空間”なのです。

• 床暖房完備（リビング・ダイニング）
• ディスポーザー・食洗機付きシステムキッチン
• 高天井・広開口設計で採光性良好
• TVモニター付きインターホン・ダブルロック
• 天然フローリング材・遮音サッシ採用
• ミストサウナ・フルオートバス完備

共有部の設備

共用部のデザインは、まさに“ホテルライク”の極致です。エントランスホールには重厚な石材が惜しみなく使われ、吹き抜け空間に柔らかな照明が降り注ぎます。入居者を迎えるのは、ロビーに飾られたアート作品と静かに響く環境音。ここに住むということは、毎日がひとつの物語を紡ぐような体験に他なりません。

各階に設けられたクリーンステーションは24時間ごみ出し対応で、快適な生活動線を実現。宅配ボックスやメールコーナーも設計の中に自然に溶け込み、実用と美の両立を果たしています。内廊下にはカーペット敷きが施され、ホテルのような静粛な空気が流れる。建物全体が“音を吸う”ように設計されており、住まう人の足音さえも心地よいリズムに変わります。

共用設備は決して派手ではなく、しかし一つひとつが“選ばれたもの”。その静かな品格こそが、赤坂桜坂という地にふさわしい美学を体現しています。

• ホテルライクな内廊下設計
• エントランスホワイエ・アート作品展示
• 24時間ゴミ出し可能クリーンステーション
• 宅配ボックス・メールルーム完備
• 駐車場・バイク置き場・駐輪場あり
• 照明演出による夜間の静謐な雰囲気

サービス

このレジデンスでは、住まう人の“快適”を超えた“安らぎ”を提供するための体制が整えられています。まず安心を支えるのは、24時間有人管理システム。エントランスには常駐スタッフが配置され、夜間でも防犯・来客対応がスムーズに行われます。さらに館内には防犯カメラを多数設置し、オートロック・ダブルセキュリティによる二重の守りが確立されています。

ペット共生にも対応しており、敷地内には足洗い場を設けるなど、細部まで配慮が行き届いています。管理体制は三井不動産系列のグループが担い、清掃や点検も常に高水準。マンション内外の清潔感が保たれ、四季を通じて美しく整えられた姿を見せます。

まさにここは、ホテルライクな安心と、邸宅らしい温かみが共存する場所。住まう人を“お客様”ではなく、“家族のように”支えるという哲学が息づいています。

• 24時間有人管理・防犯カメラ完備
• オートロック・ダブルセキュリティ
• ペット足洗い場設置
• 三井不動産グループによる管理・清掃
• 来客対応可能なコンシェルジュ体制

構造・セキュリティ・仕様

「パークコート赤坂桜坂」の構造は、外観の美しさだけでなく、安全性と耐久性においても卓越しています。鉄筋コンクリート造・地上13階建て（地下1階）構造は、竹中工務店による高度な施工技術に支えられ、制震構造を採用。地震や強風といった外力に対しても揺れを吸収する設計が施されています。

また、二重床・二重天井による遮音性能とメンテナンス性、断熱性の高いLow-E複層ガラスなど、細部まで品質へのこだわりが行き届いています。非常時にはバックアップ電源が稼働し、停電時でも最低限の照明・エレベーターが稼働する安心設計。

セキュリティ面では、オートロックと防犯カメラのほか、非接触型キーシステム、エレベーター不停止機能など最新の防犯技術を導入。建築の美と機能の調和を徹底的に追求した“都市の要塞”とも言うべき構造品質が、この邸宅の静けさを支えています。

• 鉄筋コンクリート造・地上13階建
• 竹中工務店施工・制震構造採用
• 二重床・二重天井構造
• Low-E複層ガラスによる断熱設計
• 非常用バックアップ電源完備
• 非接触キー・エレベーター不停止機能

「パークコート赤坂桜坂」の周辺環境

交通アクセス

この邸宅の最大の魅力のひとつは、圧倒的な交通利便性にあります。「溜池山王」駅まで徒歩3分、「六本木一丁目」駅まで徒歩4分という近さは、まさに都心の心臓部に直結するポジション。東京メトロ銀座線・南北線の2路線を使いこなし、霞ヶ関・永田町・青山・渋谷・銀座など、東京の主要都市へわずか数駅で到達できます。

それでいて、坂の上という地形が守るのは“静けさ”。都心のアクセス性と邸宅街の静寂という、一見相反する要素を両立している点がこの立地の真の価値です。さらにタクシーアクセスにも優れており、東京駅や羽田空港までも30分圏内。まさに都市を自在に使いこなすエグゼクティブ層のための場所と言えるでしょう。

• 東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅 徒歩3分
• 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩4分
• 主要都市（霞ヶ関・青山・銀座・渋谷）へダイレクトアクセス
• タクシー・空港アクセスも快適

飲食・商業施設

徒歩圏には「アークヒルズ」「泉ガーデン」「赤坂Bizタワー」といった複合商業施設が点在。成城石井や紀ノ国屋といった高級スーパーから、ミシュラン星付きのレストラン、洗練されたカフェ、バー、パティスリーまで、多様な食文化が生活圏内に揃います。

仕事帰りにアークヒルズでワインを選び、週末には泉ガーデンの中庭でコーヒーを飲む。そんな“赤坂時間”を日常として享受できるのは、この場所に住む者の特権です。夜は六本木・麻布方面へのアクセスも容易で、食の愉しみが広がる。コンビニやドラッグストアも徒歩3分圏内に整い、生活の便利さと華やかさが見事に調和しています。

• 「成城石井 アークヒルズ店」徒歩2分
• 「アークヒルズ」「泉ガーデン」「赤坂Bizタワー」徒歩圏
• 高級レストラン・バー・カフェが多数
• コンビニ・ドラッグストアも至近

公園・自然環境

桜坂という名が示す通り、この一帯は春になると桜のトンネルが咲き誇ります。坂を上るたびに漂う花の香り、夜桜を照らす街灯の穏やかな光──この情景が、毎年の季節の到来を教えてくれます。

近隣には「アークヒルズ仙石山森タワー」の緑地、「氷川神社」境内の静謐な森、「檜町公園」の池と緑があり、都心でありながら自然の呼吸を感じられる希少な環境です。休日の朝に散歩をすれば、都会の喧噪が遠のき、鳥のさえずりと風の音だけが響く。

“自然と共に暮らす”という贅沢が、ここではごく当たり前のものとして息づいています。

• 桜坂沿いの桜並木がすぐ目の前
• 「氷川神社」「檜町公園」など緑地が徒歩圏
• アークヒルズの森に隣接した豊かな植栽環境

教育・医療施設

港区は教育環境の充実度でも知られています。本物件の学区は「赤坂小学校」「赤坂中学校」。いずれも治安と教育水準の高い地域として評価されています。インターナショナルスクールも周辺に多く、グローバルな教育を志向する家庭にも理想的な立地です。

また、医療面でも「虎ノ門病院」「赤坂山王クリニック」など高度医療機関が揃い、安心して暮らせる環境が整っています。都心でありながら生活基盤の全てが徒歩圏で完結する──それが、この街の“住まう価値”をより一層高めています。

• 学区：港区立赤坂小学校・赤坂中学校
• インターナショナルスクール至近
• 虎ノ門病院・山王クリニックなど医療機関充実

まとめ

「パークコート赤坂桜坂」は、都市に息づく“静寂の美”を極めた邸宅です。華やかな赤坂の街にありながら、桜坂の高台という立地がもたらすのは、喧噪とは無縁の穏やかさ。そしてその静けさの中に宿るのは、三井不動産が長年培ってきた「上質な暮らし」への哲学です。

美しい建築、洗練された設備、心を満たす景観。全46戸という限られた空間に凝縮された“選ばれし者のための時間”がここには流れています。住まうことそのものがステータスであり、人生を豊かに彩る舞台。それが──パークコート赤坂桜坂。

都心の喧噪を背に、桜並木を抜けて帰るたび、誰もが思うでしょう。「ここに住むことが、ひとつの完成形なのだ」と。