パークコート高輪ヒルトップレジデンスの賃貸・空室情報

「パークコート高輪ヒルトップレジデンス」の特徴

立地・アクセスの利便性

「パークコート高輪ヒルトップレジデンス」は、東京都港区高輪2丁目1-15に位置し、交通アクセスの優れた立地が最大の魅力のひとつです。最寄り駅は都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅で、徒歩わずか3〜4分という近さを誇ります。また、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅へも徒歩10分圏内、さらにJR山手線・京浜東北線の「高輪ゲートウェイ」駅までも徒歩8〜9分程度と、都心主要エリアへの快適なアクセスを実現。通勤・通学はもちろん、羽田空港への移動もスムーズで、出張や旅行が多いライフスタイルにも適した利便性を備えています。
こうした鉄道ネットワークの充実は、都市生活における移動の自由度を高めるだけでなく、資産価値を長期的に支える重要な要素となっています。駅前にはバス停も整備され、品川・田町・白金エリアなどへダイレクトアクセスが可能。周囲は大通りから一歩入った静かな環境でありながら、主要道路や高速道路への出入りも良好で、車での移動にも優れています。このように、ビジネスと暮らしの両面で快適さを感じられる立地が、「パークコート高輪ヒルトップレジデンス」を特別な存在へと引き上げています。

• 都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅 徒歩約3〜4分
• 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩約10分
• JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩約8〜9分
• 羽田空港方面・都心各所へのアクセスも抜群

高台・閑静な住宅街の環境

本物件が建つ高輪2丁目は、港区の中でもとりわけ歴史と静けさに包まれたエリアとして知られています。古くから大名屋敷や邸宅が立ち並んできた高台の一角にあり、都市の中心部でありながら、まるで別世界のような落ち着いた空気が漂います。周囲には緑豊かな寺院や庭園が点在し、四季折々の自然を感じながら穏やかな暮らしを享受できます。丘陵地ならではの開放感ある眺望、澄んだ空気、そして昼夜で表情を変える街の景観が、都心生活に癒しをもたらします。
高台という立地は、日照や風通しに優れるだけでなく、都市の喧騒や車の騒音から適度に距離を置ける点でも魅力です。歩道が広く整備された通りや石畳の坂道も多く、散策するだけでも心地よい環境が広がります。また、治安の良さや地域住民による街並みの美化活動など、生活の安心感にもつながる要素が揃っています。これらが相まって、「パークコート高輪ヒルトップレジデンス」は、都心でありながら自然と静寂を享受できる稀有なレジデンスとなっています。

• 高輪の丘陵地に立地する落ち着いた住宅街
• 周囲に寺院・緑地が多く自然豊かな環境
• 日照・風通し良好な高台の立地
• 街並みの美観・治安の良さが魅力

ハイグレードなブランド・仕様

「パークコート高輪ヒルトップレジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが誇る高級分譲シリーズ「パークコート」ブランドの一棟として誕生しました。建築の細部に至るまで上質さが徹底され、素材・デザイン・機能が見事に融合しています。外観は重厚なタイル貼りと天然石を組み合わせ、長年の風雨にも美しく耐える設計。エントランスには石造りの門柱と緑に包まれたアプローチが配され、邸宅としての風格を演出しています。
共用部には、水盤のあるパティオや緑豊かな中庭、落ち着いたラウンジ空間などが設けられ、住まう人々の日常に上質な余白を与えます。内廊下設計によりプライバシーが保たれ、ホテルライクな雰囲気が漂う共用動線も秀逸です。さらに、照明デザインには柔らかな間接光を採用し、夜間には静謐で幻想的な空間を演出。居住者が誇りを持てる美学が随所に息づいており、「パークコート」ブランドならではの洗練が感じられます。

• 三井不動産レジデンシャルによる高級ブランド「パークコート」シリーズ
• タイル貼り・天然石を使用した重厚な外観
• ホテルライクな内廊下・ラウンジ・中庭設計
• 夜間のライトアップによる幻想的な演出

分譲・大規模マンションならではの安心感

本物件は総戸数127戸、地上9階建の鉄筋コンクリート造マンションであり、規模・品質ともに安定した分譲レジデンスです。施工は東急建設株式会社が担当し、構造強度・耐震性能に優れた堅牢な造りが特徴。共用部や設備のメンテナンスも、三井不動産レジデンシャルサービス株式会社が一括管理しており、日常的な清掃から修繕まで高い品質が保たれています。
また、分譲時からのオーナー居住率が高く、居住者同士のコミュニティも落ち着いた印象。管理組合の運営体制も整っており、長期修繕計画が適切に実施されています。こうした大規模物件ならではの「安心感」は、ファミリー層からも高く評価されています。さらに、防犯カメラやオートロック、TVモニター付きインターホンなどのセキュリティ機能も完備され、都心での暮らしを安全にサポート。住み心地と安心感の両方を兼ね備えた設計が、このレジデンスの価値をより一層高めています。

• 総戸数127戸・地上9階建の中規模レジデンス
• 施工：東急建設株式会社／管理：三井不動産レジデンシャルサービス
• オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホン完備
• 長期修繕計画・管理体制が整った安心の運営

資産価値・将来性に優れた立地

高輪エリアは、都心の中でも特にブランド性の高い住宅地として知られ、将来にわたる資産価値が期待できるエリアです。近年では「高輪ゲートウェイ」駅の開業を皮切りに、駅周辺の再開発プロジェクトが進行中で、街全体が新しい文化・商業エリアとして進化を続けています。「パークコート高輪ヒルトップレジデンス」はその恩恵を受ける好立地にあり、今後も不動産価値の上昇が見込まれる稀有な存在です。
また、都心各所へのアクセスが良好なうえ、高台に位置するため自然災害へのリスクも低く、居住・投資いずれの観点からも魅力的。分譲時の評価も高く、中古市場でも安定した需要を維持しています。三井不動産ブランドという信頼性も、資産価値の裏付けとして強く機能しており、世代を超えて受け継がれる住まいとしての風格を備えています。時代の変化に左右されない「永続的な価値」こそ、このレジデンスの真髄と言えるでしょう。

• 港区高輪という高級住宅地のブランド力
• 高輪ゲートウェイ周辺の再開発による将来性
• 災害リスクの少ない高台立地
• 三井不動産ブランドによる資産価値の安定性

「パークコート高輪ヒルトップレジデンス」の物件設備

専有部の設備

「パークコート高輪ヒルトップレジデンス」の専有部は、上質な素材と機能美を追求した設計が光ります。住戸の多くは南向きや角住戸を中心とした配置となっており、日照・通風に優れた快適な住環境を実現。室内は天然木フローリングを採用し、柔らかな木の質感が住まい全体に温かみを与えます。リビング・ダイニングには床暖房が標準装備されており、冬場でも均一な暖かさが足元から広がります。
キッチンは高級感あるシステムキッチンを採用し、3口ガスコンロ・グリル・食洗機を完備した住戸も多く、家事の効率化と美しいデザイン性を両立。ディスポーザーが導入されたプランでは衛生面にも優れ、日常の快適性を高めています。また、浴室には追い焚き機能付きオートバスや浴室乾燥機を設置し、雨の日の洗濯も安心。洗面台はダブルボウル仕様のプランもあり、朝の支度時間をスムーズに過ごせます。さらに、収納面でもウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、リネン庫などを備えたゆとりある設計が特徴。生活動線の随所に「住まう人の心地よさ」を意識したディテールが感じられます。
高輪の高台という立地の特性を生かし、一部住戸ではワイドスパンバルコニーから東京湾方面の眺望を楽しむこともでき、都心でありながら開放感に包まれた暮らしが叶います。

• オートロック・TVモニターインターホン完備
• 床暖房・高級システムキッチン（3口ガスコンロ・食洗機・ディスポーザー）
• ウォークイン・シューズインクローゼットなど豊富な収納
• 浴室乾燥機・追い焚き機能付きオートバス
• バルコニーからの開放的な眺望を楽しめる設計

共有部の設備

共用部には、上質な暮らしを彩る数々の空間と設備が揃っています。まず目を引くのが、石造りの重厚なエントランスゲートと植栽に包まれたアプローチ。夜間は柔らかなライトアップが施され、帰宅するたびに心が満たされるような演出がなされています。建物内はホテルのような内廊下設計で、外部からの視線を遮り、居住者のプライバシーと静けさを確保。
ロビーにはコンシェルジュデスクを備え、来客対応やタクシー手配、クリーニング取次ぎなど、日常生活をサポートするサービスが用意されています。共用ラウンジやガーデンハウスでは、静寂と緑が共存する空間の中でゆったりとした時間を過ごすことができ、まさに“邸宅に住まう”感覚を体現しています。中庭には水盤を備えたパティオが設けられ、昼は自然光に包まれ、夜はライトアップにより幻想的な表情を見せます。
さらに、24時間ゴミ出し可能なごみ置き場、宅配ボックス、複数基のエレベーターなど、居住者の利便性を徹底的に追求した機能が整います。メンテナンスの行き届いた共用空間は常に清潔に保たれ、来訪者にも品格ある印象を与えます。都心にいながら、安らぎと格式を兼ね備えた共用部は、この物件の象徴的存在です。

• コンシェルジュサービス・フロントデスク設置
• 宅配ボックス・24時間ゴミ置き場完備
• ホテルライクな内廊下設計・複数エレベーター設置
• ラウンジ・ガーデンハウス・水盤のあるパティオ
• 緑豊かなアプローチとライトアップ演出

サービス

「パークコート高輪ヒルトップレジデンス」では、居住者一人ひとりの快適な日常を支えるためのサービス体制も充実しています。管理は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社が担当しており、経験豊富なスタッフが常駐して建物を日々メンテナンス。清掃や設備点検はもちろん、居住者からの要望にも迅速に対応する体制が整っています。
また、コンシェルジュによるフロントサービスが提供され、宅配便の受け取り、タクシー手配、クリーニングの取次ぎなど、日常生活を上質にサポート。都心で忙しく過ごす住民にとって、この“ホテルライクな利便性”は大きな魅力です。さらに、宅配ボックスやメールコーナーも完備されており、不在時でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。
駐車場には、平置きと機械式の両タイプが用意され、大型車にも対応。駐輪場やバイク置き場も設けられており、都心生活の多様な移動手段を支える設計です。管理体制・サービス品質ともに高水準を維持しており、「住まい」というより「滞在する価値のある邸宅」と呼ぶにふさわしい完成度を誇ります。

• 三井不動産レジデンシャルサービスによる管理体制
• コンシェルジュによる多彩なサポート（宅配・クリーニング・タクシー手配等）
• 宅配ボックス・メールコーナー完備
• 平置き・機械式駐車場／駐輪場・バイク置場あり

その他特徴

本物件は、利便性と上質な暮らしを追求するだけでなく、柔軟なライフスタイルにも対応しています。ペット飼育相談可能な住戸があり、大切な家族であるペットと共に穏やかに暮らせる環境を整えています。また、一部住戸では楽器演奏も相談可能となっており、趣味や文化的な時間を楽しむライフスタイルにも配慮。
ランドスケープデザインは、高台の自然を取り込みながらも、建物との一体感を重視した設計で、緑と石、水の調和が心を落ち着かせます。四季の花木が彩る中庭は、都心にいることを忘れさせるほどの静寂と安らぎを演出。エントランス周辺の植栽や照明設計にも細やかな配慮がなされ、夜の帰宅時には幻想的な雰囲気が広がります。
また、防災設備も充実しており、災害時の非常電源・貯水槽なども設置され、万一の際にも安心して過ごせる設計。都心での暮らしにおける“安全・快適・癒し”を三位一体で叶える、極めて完成度の高いマンションです。

• ペット飼育可・楽器演奏相談可（住戸により）
• 高台立地を生かしたランドスケープ設計
• 四季を感じる中庭・植栽計画
• 防災・非常設備も整備された安心の設計

「パークコート高輪ヒルトップレジデンス」の周辺環境

交通アクセス

「パークコート高輪ヒルトップレジデンス」は、港区の中でも随一の交通利便性を誇るエリアに位置しています。最寄りの都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅までは徒歩わずか3〜4分。羽田空港や成田空港へ直通でアクセスできることから、海外出張や旅行が多いビジネスパーソンにとっても理想的な立地です。さらに、JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅も徒歩圏内にあり、東京・新橋・品川・新宿といった主要エリアへダイレクトにアクセス可能。
また、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅も徒歩約10分と利用でき、4路線3駅が徒歩圏という贅沢な交通ネットワークを誇ります。通勤や通学、休日の外出先を問わず、常に最短・最適なルートを選べるのは都心ならではの利点。都営バスの停留所も近く、六本木・麻布・品川方面への移動も容易です。これほどのアクセス性を保ちながらも、周囲は交通量の少ない落ち着いた高台に位置しており、喧騒から離れた穏やかな住環境を同時に実現しています。まさに「利便」と「静寂」を同時に享受できる、港区でも稀有なロケーションです。

• 都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅 徒歩約3〜4分
• JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩約8〜9分
• 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩約10分
• 空港アクセス・都心各所への移動が極めて良好

飲食・商業施設

高輪エリアは、古くから格式ある邸宅街として発展してきた地域でありながら、近年は洗練された飲食店や商業施設も充実しています。「パークコート高輪ヒルトップレジデンス」から徒歩圏には、スーパーマーケットやコンビニエンスストアが複数あり、日常の買い物も快適です。泉岳寺駅周辺には「ピーコックストア三田伊皿子店」や「マルエツプチ高輪一丁目店」などが点在し、仕事帰りの買い出しにも便利。また、徒歩圏にはカフェやベーカリー、隠れ家的なレストランが点在し、休日には食を愉しむ時間を過ごすことができます。
高輪ゲートウェイ駅周辺では、再開発により新たな商業施設やオフィス、ホテルが続々と誕生しており、今後さらに利便性が高まることが期待されています。さらに、白金高輪方面へ足を延ばせば、「クイーンズ伊勢丹」「白金アエルシティ」など上質なショップが集うエリアも。高級レストランから老舗の和食店、カジュアルなダイニングまで、多彩な食文化が息づく街並みは、日常を少し贅沢にしてくれます。

• マルエツプチ高輪一丁目店・ピーコックストア伊皿子店などが徒歩圏
• 白金アエルシティ・クイーンズ伊勢丹などの高級スーパーも利用可能
• 高輪・白金エリアのレストラン・カフェが充実
• 高輪ゲートウェイ周辺の再開発で商業利便性がさらに向上

公園・自然環境

本物件の周辺は、都心にありながら緑の潤いに恵まれた環境が広がっています。徒歩圏内には、由緒ある「泉岳寺」や「高輪公園」、「グランドプリンスホテル新高輪」の庭園など、自然と文化が調和する美しい風景が点在。寺社の静謐な境内を散歩するだけで、季節の移ろいを肌で感じることができます。
また、高台特有の抜けのある空と風通しが、このエリアに独特の清々しさをもたらしています。春には桜が咲き誇り、夏には深緑が輝く。秋には紅葉が色づき、冬には凛とした静けさが漂う——そんな四季折々の表情を身近に感じられる贅沢があります。さらに、少し足を延ばせば「芝公園」や「有栖川宮記念公園」も利用可能で、週末のリフレッシュやジョギングにも最適。
このように、都心生活に欠かせない“自然の余白”がしっかりと残されており、都市の利便と自然の癒しを両立できる環境が整っています。高輪の丘に吹く風を感じながら過ごす時間は、まさに“都心の静寂”という言葉がふさわしい贅沢です。

• 泉岳寺・高輪公園・グランドプリンスホテル庭園などが徒歩圏
• 芝公園・有栖川宮記念公園もアクセス良好
• 四季折々の自然と調和した高台の環境
• 緑と歴史の調和がもたらす静謐な暮らし

教育・医療施設

教育・医療環境も非常に充実しており、ファミリー層にも安心の立地です。港区立高輪台小学校や高松中学校をはじめ、徒歩圏には公立・私立の教育施設が多数存在。英語教育を取り入れたインターナショナルプリスクールや、評判の高い私立幼稚園などもあり、グローバルな教育環境を求める家庭にも人気のエリアです。
医療面では、「東京大学医科学研究所附属病院」「北里大学北里研究所病院」などの総合医療機関が至近にあり、日常の診療から専門的な治療まで幅広く対応可能。クリニックや歯科医院も徒歩圏に揃い、急な体調不良時も安心して受診できます。さらに、ペット対応の動物病院も近くに位置しており、ペットと暮らす住民にとっても心強い環境です。
このように、教育・医療の両面において質の高い施設が整っていることは、生活の安心感と豊かさを大きく支える要素となっています。

• 港区立高輪台小学校・高松中学校が学区内
• インターナショナルスクール・私立幼稚園が徒歩圏
• 東京大学医科学研究所病院・北里大学病院が近隣
• 動物病院やクリニックも充実した医療環境

資産・将来性・街の魅力

「高輪」という地名は、江戸の昔から格式と文化を象徴する場所でした。現在、その伝統の上に新しい都市機能が重ねられ、街全体が大きく変貌を遂げつつあります。特に「高輪ゲートウェイ」駅の誕生とともに、駅前の再開発が進行中で、国際的なビジネス・居住複合エリアとしての成長が期待されています。
この変化は、地域の利便性や生活の質を高めると同時に、不動産価値の上昇にも寄与しています。さらに、港区というブランド力に加え、高台の地勢・低災害リスク・豊かな緑と文化資産の共存という三拍子が揃った立地は、長期的な資産保全の観点からも極めて優秀です。
再開発で誕生する新しい商業施設・ホテル・オフィスとの調和により、街全体の洗練度がさらに高まり、居住者にとっての満足度は一層高まるでしょう。時代が移り変わっても、“高輪”という響きが持つ価値は決して色褪せません。この地に住まうということ自体が、一種のステータスであり、文化を継承することでもあるのです。

• 高輪ゲートウェイ再開発による都市価値の上昇
• 港区×高台という安定した資産性
• 緑・文化・利便が融合する希少な環境
• 長期的に価値が持続する“ブランドエリア”

まとめ

「パークコート高輪ヒルトップレジデンス」は、港区という都心の中でもひときわ気品と静謐さを宿す高輪の高台に建ち、洗練と安らぎが見事に融合した邸宅です。三井不動産レジデンシャルが手掛けた“パークコート”ブランドにふさわしく、建築美・機能性・居住性のすべてが高水準に調和しています。泉岳寺・高輪ゲートウェイ・白金高輪の3駅を使いこなすアクセス環境、緑と文化が息づく周辺環境、そして静かに流れる時間がもたらす落ち着き——そのすべてが、このレジデンスの価値を際立たせています。
外観の端正な意匠や中庭の水盤、穏やかに照らすライトアップまでもが、住まう人の感性に寄り添う設計。専有部には床暖房や食洗機、ディスポーザーなどの高機能設備が整い、共用部にはコンシェルジュサービスやラウンジ、パティオなど、ホテルライクな空間が用意されています。日々の暮らしがそのまま“心を満たす時間”となる、上質な住空間です。
また、近年の高輪ゲートウェイ再開発により、街そのものが新たな国際都市として進化を遂げつつあり、将来的な資産価値の向上も期待されます。高台という地勢がもたらす開放感と静寂、そして港区というブランドの確かな格——そのすべてが、この邸宅の中でひとつに溶け合っています。
「パークコート高輪ヒルトップレジデンス」は、ただ住むための場所ではなく、“豊かに生きるための舞台”。時間がゆっくりと流れるこの高輪の丘の上で、住まう人の美意識と誇りを映し出す、永住の名邸と言えるでしょう。