グランツオーベル南平台の賃貸・空室情報

「グランツオーベル南平台」の特徴

立地・住所・アクセス

「グランツオーベル南平台」は、東京都渋谷区南平台町9-18に位置し、渋谷・代官山・神泉といった都心の中でも文化と静謐が交錯するエリアに佇む低層レジデンスです。最寄りのJR渋谷駅までは徒歩8分、京王井の頭線の神泉駅へは徒歩10分、東急東横線の代官山駅へも徒歩11分という絶好の利便性を誇ります。複数の路線を使い分けられるため、都内主要エリアへのアクセスも極めて良好です。にもかかわらず、建物が立つ南平台町は、喧騒の渋谷とは一線を画す静けさと品格を保つ高台の住宅地として知られ、落ち着いた生活環境が広がっています。松濤・青葉台・鉢山町といった高級住宅街が隣接し、街路樹の緑が四季を彩る街並みは、まさに都心におけるオアシスです。日々の通勤・通学に便利でありながら、帰路には穏やかな時間が流れる――そんな“静と動”の絶妙なバランスを実現したロケーションが、この物件の大きな魅力といえます。

• JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷駅」徒歩8分
• 京王井の頭線「神泉駅」徒歩10分
• 東急東横線「代官山駅」徒歩11分
• 静かな南平台高台エリアに立地
• 渋谷・代官山・青山方面へ自在にアクセス可能

建物構成と敷地

グランツオーベル南平台は、地上4階・地下1階建て、総戸数43戸の低層レジデンスです。約1,000坪という広大な敷地には、イースト棟とウエスト棟の2棟構成が設けられ、それぞれが自然の起伏を生かした配置となっています。敷地内にはケヤキやシラカシなどの既存樹が大切に残され、緑豊かなランドスケープを形成。建物と自然の調和を意識した造りが特徴的です。外壁には御影石をはじめとする天然素材が用いられ、年月を経ても色褪せない高級感を演出。建築全体に重厚さと品格を漂わせながらも、周囲の環境に溶け込む落ち着いた存在感を放っています。エントランス前には車寄せスペースが確保され、都心生活に求められる利便性と格式を両立しています。建物の佇まいからは、まるで邸宅街の中に静かに息づく“都会の別荘”のような趣が感じられます。

• 地上4階・地下1階建て、総戸数43戸の低層構造
• イースト棟・ウエスト棟の2棟構成
• 敷地面積約1,000坪のゆとりある空間
• 既存樹を残した緑地設計
• 御影石貼りの外壁と重厚な意匠

設計・デザイン性

グランツオーベル南平台は、外観から共用部、内部空間に至るまで徹底した美意識が息づく建築です。石貼りの外観や水平ラインを強調したシンメトリーなデザインは、都市の中にありながらも静寂と品格を感じさせます。分譲当時から「邸宅の再定義」をテーマに設計され、各所に上質な素材が惜しみなく使われています。御影石や天然木、金属パネルなどを組み合わせた外装は、経年による風合いの変化すら美しく映える仕上がり。夜間には温かみのある照明が灯り、低層建築ならではの落ち着いた存在感を放ちます。さらに建物は「フッドデザイン賞」を受賞した実績を持ち、デザイン面でも高く評価されています。周囲の自然と建物が呼応するように配置された構造は、居住者に“風景の中に住む”という感覚を与えてくれます。

• 御影石を使用した重厚な外壁
• 「フッドデザイン賞」受賞の美しい建築デザイン
• 夜間のライトアップ演出
• 天然素材を多用した高級感ある仕上げ
• 低層ゆえの落ち着きと存在感

築年・管理体制

本物件は2008年4月竣工。築年数を重ねてもなお美観を保っているのは、徹底された管理体制と高品質な建築仕様の賜物です。分譲当時から大手デベロッパーが関わり、管理会社による定期清掃や修繕計画が継続的に実施されています。共用部の照明や植栽も常に手入れが行き届いており、訪れる人に上質な印象を与えます。エントランスや共用廊下は清潔で整然としており、管理員による日々の巡回が安全性と快適性を支えています。長期修繕計画もしっかりと策定されており、建物資産の価値維持に大きく寄与しています。また、管理組合の運営も安定しており、住民同士のコミュニティも良好です。年月とともに深まる風格と、日々の丁寧なメンテナンスが融合し、長く安心して暮らせる環境が整っています。

• 2008年4月竣工
• 大手管理会社による丁寧な維持管理
• 定期清掃・修繕計画の実施
• 管理員巡回による安全体制
• 清潔感と整然さを保つ共用部

ブランド・資産性

「南平台」という地名は、都心でも数少ない“高台の邸宅街”として高いブランド力を誇ります。その中でもグランツオーベル南平台は、希少な低層分譲マンションとして一層の価値を放っています。分譲時からのオーベルブランドの信頼性に加え、緑豊かな敷地と落ち着きある環境が、資産価値を安定的に支えています。周辺の再開発により渋谷エリア全体の利便性が年々向上しており、地価・賃料水準も堅調な推移を見せています。実際、㎡単価ベースでも同エリアの平均を上回る水準を維持しており、将来的な資産性にも期待が持てます。また、住み替えや賃貸運用においても人気が高く、空室リスクの低さが特徴。利便性と静穏、自然と都市性が融合したこの場所だからこそ生まれる、普遍的な価値が息づいています。

• 南平台というブランド性の高い住所
• オーベルシリーズの安心感と品質
• 周辺再開発による将来的資産性の向上
• ㎡単価が周辺相場より高水準
• 賃貸・売買市場での高い人気

「グランツオーベル南平台」の物件設備

専有部の設備

「グランツオーベル南平台」の専有部は、まさに“上質な日常”を追求した空間設計が施されています。居室には、冬でも心地よく過ごせる床暖房を標準装備し、室内のどこにいても快適な温度を保ちます。キッチンは機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチン仕様で、ガスコンロ、浄水器、食器洗浄乾燥機を搭載。リビング・ダイニングとの一体感を重視した設計も多く、料理をしながら会話を楽しむことができます。バスルームには浴室換気乾燥機や追焚機能付きフルオートバスを採用し、日々の疲れを癒す上質なリラクゼーション空間を実現。洗面室やトイレもホテルライクな設えで、素材の質感や照明演出に至るまで、細部へのこだわりが感じられます。さらに収納スペースも豊富で、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなどを備えた住戸もあり、都市生活に必要な機能性と快適性を完璧に両立しています。ペット飼育も相談可能で、暮らしに癒しを添える存在とともに快適な時間を過ごすことができます。

• 床暖房・浴室換気乾燥機・追焚機能付きバス
• システムキッチン・食洗機・浄水器完備
• ウォークインクローゼット・収納豊富
• ペット飼育相談可
• 防音・断熱構造で静穏な室内空間

共有部の設備

共用部は「邸宅としての品格」を意識した設計が施され、住まう人の誇りを高める上質な空間が広がっています。エントランスホールは重厚な石貼りの床と柔らかな照明が織りなす静寂の空間で、まるで高級ホテルのロビーのような落ち着きがあります。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラを完備しており、セキュリティ面でも万全の体制。さらに、エレベーターは各棟に設置され、プライバシーに配慮した動線計画がなされています。敷地内には車寄せスペースが確保されており、車での送迎や荷物の積み下ろしもスムーズ。緑豊かな中庭は既存樹を活かした植栽設計で、居住者に四季折々の自然を感じさせてくれます。昼間は陽光に包まれ、夜はライトアップされた木々が幻想的な雰囲気を演出。都心にありながら、自然と調和する贅沢な共用空間がここにはあります。

• 重厚なエントランスホール・車寄せ付き
• オートロック・防犯カメラ完備
• メールボックス・宅配ボックス設置
• 敷地内緑地と中庭の植栽設計
• エレベーター完備・プライバシー配慮の動線

サービス

グランツオーベル南平台では、日々の生活をより快適に、安心して過ごせるよう、質の高い管理サービスが行き届いています。管理員が巡回または常駐し、建物全体の美観維持と安全確保を徹底。共用部の清掃や植栽管理も定期的に実施され、常に整った状態が保たれています。24時間ゴミ出し可能なごみ置き場を備え、住民が時間を気にせず快適に生活できる点も大きな魅力です。さらに、宅配ボックスの稼働状況管理や設備点検も随時行われ、トラブルの未然防止にも力を入れています。緊急時には管理会社のコールセンターが迅速に対応し、住民の安全を最優先。都心のレジデンスにふさわしい「静けさ」と「安心」を同時に提供する、質の高いマネジメント体制が整っています。

• 管理員常駐または巡回による管理
• 24時間ゴミ出し可能
• 共用部の清掃・植栽管理の徹底
• 宅配ボックス・設備管理システム
• 緊急時の迅速対応体制

その他の特徴

建物全体は、都市生活者の快適性を追求した高い住宅性能を備えています。外壁や床構造には高い遮音・断熱仕様が採用され、隣戸や外部からの騒音を最小限に抑え、静かな暮らしを実現。窓ガラスには複層ガラスを使用し、冬の保温・夏の遮熱効果にも優れています。さらに、室内は採光と通風を最大限に取り込む設計で、南向き中心の住戸配置により自然光が差し込む明るい空間を演出します。バルコニーやルーフバルコニー付きの住戸もあり、都心でありながら開放感を感じられるのも特徴です。日々の暮らしをより上質に、より豊かに――その思想が細部にまで反映された設計こそ、「グランツオーベル南平台」の真の価値と言えるでしょう。

• 高遮音・断熱構造で快適な住空間
• 複層ガラスによる断熱性能の向上
• 採光・通風に優れた間取り設計
• バルコニー・ルーフバルコニー付き住戸あり
• 自然と調和する高品質な建築設計

「グランツオーベル南平台」の周辺環境

交通アクセス

渋谷・代官山・神泉という3駅3路線を自在に使いこなせる交通利便性は、この物件の大きな魅力のひとつです。JR山手線、東京メトロ銀座線、半蔵門線、副都心線、京王井の頭線、東急東横線など主要路線が集結しており、都心各地はもちろん横浜方面へのアクセスもスムーズ。通勤・通学・外出すべてにおいて高い利便性を誇ります。渋谷駅再開発によって周辺のインフラや商業施設も進化を続けており、駅前の整備やバリアフリー化も完了。タクシーやバスの利用もしやすく、夜間の帰宅も安心です。南平台という高台エリアは、渋谷中心部から少し離れた静寂を保ちながらも、徒歩圏内にあらゆる都市機能が整う理想的なロケーション。都市生活の機能性と穏やかな住環境が共存する、唯一無二のポジションと言えるでしょう。

• JR山手線・東京メトロ・東急線など複数路線利用可
• 渋谷駅徒歩8分・神泉駅徒歩10分・代官山駅徒歩11分
• 渋谷再開発エリアへのアクセス至便
• バス・タクシー交通も豊富
• 高台エリアで眺望と静けさを両立

飲食・商業施設

周辺には、渋谷の最先端カルチャーと代官山の洗練された雰囲気が交差する多彩な商業施設が揃っています。「渋谷ヒカリエ」や「渋谷スクランブルスクエア」、「渋谷マークシティ」などが徒歩圏にあり、ショッピングやグルメ、映画、アートなどを日常的に楽しめます。代官山方面にはT-SITE、蔦屋書店、代官山アドレスといった上質な施設が並び、感性豊かな街歩きを堪能できます。また、スーパー「ライフ渋谷東店」や「成城石井」も徒歩圏内にあり、日常の買い物も便利。カフェやベーカリー、レストランも点在しており、休日には徒歩でお気に入りの店を巡る贅沢な時間が過ごせます。都心にありながら、商業の華やかさと生活の便利さを両立した理想的なロケーションです。

• 渋谷ヒカリエ・スクランブルスクエア・マークシティ徒歩圏
• 代官山T-SITE・蔦屋書店など感性豊かな施設
• スーパー「ライフ」「成城石井」利用可能
• 飲食店・カフェ・ベーカリーが多数点在
• 渋谷・代官山の両エリアを生活圏に

公園・自然環境

南平台は、渋谷の中心にありながら自然が息づく特別なエリアです。物件敷地内には既存樹を活かした緑地が広がり、日常の中に自然の潤いを感じることができます。近隣には「松濤公園」「鍋島松濤公園」「鉢山公園」など、緑に囲まれた散歩コースも充実。春には桜、秋には紅葉と、四季の移ろいを楽しめるのも魅力です。また、渋谷川沿いや青葉台方面への坂道は、緩やかな高低差が心地よい散歩道として人気。都心にありながら、自然と呼吸を合わせるような生活が可能です。朝のウォーキングや休日のリフレッシュタイムにも最適で、仕事とプライベートの切り替えが自然とできる環境が整っています。

• 敷地内の緑地・既存樹保全
• 松濤公園・鉢山公園が徒歩圏
• 渋谷川沿いの散歩道
• 四季を感じる自然環境
• 高台からの開放的な景観

教育・医療施設

教育・医療環境も充実しており、ファミリー層にとっても安心の住環境が整っています。周辺には「神南小学校」「松濤中学校」といった区立校に加え、「ブリティッシュ・スクール・イン・トウキョウ渋谷校」や「青山学院初等部」など、名門・インターナショナルスクールも点在。子育て世代にも人気の高いエリアです。医療面では「東邦大学医療センター大橋病院」や「渋谷区医師会健診センター」などの総合病院をはじめ、クリニック・歯科医院・調剤薬局も徒歩圏内に揃い、日々の健康管理も安心。教育と医療、双方のインフラが整っている点も、都心における高級住宅街ならではの魅力です。

• 神南小学校・松濤中学校の学区内
• 青山学院・インターナショナルスクール至近
• 総合病院・クリニック・薬局が徒歩圏内
• 子育て・医療環境のバランスが良好
• ファミリー層にも適した落ち着いた地域性

生活利便と文化環境

生活利便施設も多く、郵便局・銀行・コンビニ・クリーニング店が徒歩圏に整っています。また、周辺には「セルリアンタワー能楽堂」「渋谷区文化総合センター大和田」「Bunkamura」など、芸術・文化に触れられる施設も点在。アートギャラリーやミュージックバー、ジャズクラブも多く、感性豊かな暮らしが楽しめます。仕事帰りに文化的な刺激を受けたい方、休日にゆっくりと芸術に浸りたい方にも理想的な環境です。街全体が創造性と静寂を併せ持ち、暮らしの中で「豊かさ」を感じられる――それが南平台の本質です。

• 銀行・郵便局・スーパーなど日常施設充実
• セルリアンタワー能楽堂・Bunkamura近隣
• カフェやギャラリーが点在する文化的環境
• 渋谷・代官山・松濤の3エリアを生活圏に
• 都心でありながら穏やかな住環境

まとめ

「グランツオーベル南平台」は、渋谷という都市の鼓動と、南平台という邸宅街の静けさが見事に融合した唯一無二のレジデンスです。都心の中心にありながらも、喧騒を感じさせない落ち着き、そして深い緑と重厚な建築美が調和する空間は、まさに“大人の隠れ家”と呼ぶにふさわしい存在です。約1,000坪の広大な敷地にわずか43邸という贅沢なスケールは、都心では極めて希少であり、低層構造による圧倒的な開放感とプライバシーを実現しています。建物を包み込む豊かな緑は、春夏秋冬それぞれに異なる表情を見せ、居住者の心を穏やかに癒します。外観には御影石や天然木を採用し、年月を重ねるほどに味わいを増す設計思想が息づいています。さらに、床暖房や食洗機、フルオートバスといった先進設備が快適な日常を支え、オートロックや防犯カメラなどの充実したセキュリティが、都市生活に欠かせない安心をもたらします。
交通アクセスも申し分なく、渋谷・代官山・神泉の3駅を使いこなせる立地は、都内のどこへ行くにもストレスフリー。再開発が進む渋谷駅エリアを日常の延長として利用できる一方で、邸宅地ならではの静寂と景観を享受できる点が、この物件の最大の魅力です。周辺には松濤公園や鉢山公園などの自然環境が広がり、教育・医療・文化施設も充実。まさに「都市と自然」「利便と静寂」「機能と美」のすべてを高次元で融合した、理想的な都心ライフを叶える場所です。
グランツオーベル南平台は、住む人の人生そのものを静かに格上げしてくれる“都市邸宅の完成形”。その品格と静けさは、流行や時間の移ろいを超えて、永遠に色あせることのない価値を宿しています。渋谷というダイナミズムの中で、真の安らぎと上質を求める方にこそふさわしい、都心の聖域――それが「グランツオーベル南平台」です。