シティテラス品川イーストの賃貸・空室情報

シティテラス品川イーストの特徴

駅近・交通アクセス良好

シティテラス品川イーストの最大の魅力の一つが、駅近で優れた交通アクセスです。物件は東京モノレール「天王洲アイル」駅まで徒歩3分、りんかい線「天王洲アイル」駅まで徒歩4分という抜群の利便性を誇ります。徒歩圏内で2路線が利用でき、都心や湾岸エリアへの移動が非常にスムーズです。さらに、JR山手線や新幹線が利用できる「品川」駅までも直線距離約1.3kmと近く、タクシーで4分程度というアクセスの良さを誇ります。羽田空港へもモノレール直通で約10分程度と、出張や旅行が多い方にとっても便利な環境です。加えて、渋谷・新宿・東京など主要ターミナル駅へのアクセスも容易で、ビジネスやプライベートの両面で利便性を実感できます。このように、徒歩圏内で複数の路線と都心直結の利便性を享受できる立地は、都心居住を望む方々にとって大きな価値を持ち、日々の生活を支える大きな安心材料となっています。

• 東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩3分
• りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩4分
• JR「品川」駅 約1.3km（タクシー約4分）
• 羽田空港直通アクセス（国際線ビル駅まで10分）
• 都心主要駅へのダイレクトアクセス

ウォーターフロント＆水辺向き住戸設計

シティテラス品川イーストは、全住戸が水辺に向かって設計されている稀有なマンションです。物件は約150mの運河に200m以上接する立地にあり、バルコニーからは常に開放感あふれる水辺の眺望を楽しむことができます。特筆すべきは、奥行き最大約2.5mものテラスバルコニー。これによりリビングと一体感のあるアウトドアリビング空間が生まれ、家族の憩いの場や来客時のおもてなし空間としても活用できます。四季折々の景観を楽しめるだけでなく、都市の喧騒を忘れさせてくれるような穏やかな時間が流れるのも大きな魅力です。さらに、建物外観は白を基調としたデザインで、光を反射することでまるで「光の川」を演出するかのような美しさが特徴です。ウォーターフロントという特別な立地を最大限に活かした設計は、他にはない非日常的な暮らしを実現し、日々の生活をより豊かに彩ってくれるでしょう。

• 全住戸が水辺向き設計
• 奥行き最大約2.5mのテラスバルコニー
• アウトドアリビングとして利用可能
• 150mの運河に200m以上接する立地
• 白を基調とした光を演出する外観

建物構造・規模・竣工年・戸数

本物件は、地上14階建ての鉄筋コンクリート造で、総戸数は254戸という大規模レジデンスです。竣工は2016年と比較的新しく、耐震基準をはじめとした最新の建築技術を取り入れています。大規模物件であることから、住戸プランのバリエーションも豊富で、2LDKから3LDKを中心としたプランが揃い、シングルからファミリーまで幅広いライフスタイルに対応可能です。大規模ならではのメリットは、共用施設や管理体制の充実度にも現れています。管理員常駐や修繕計画も整備されており、長期的な安心感を得られる点も魅力です。さらに、総戸数の多さはコミュニティ形成にも寄与し、日常の安心感や居住性を高めてくれます。この規模感を持つマンションは希少性が高く、賃貸需要や資産価値の安定にもつながっているといえるでしょう。

• 地上14階建ての鉄筋コンクリート造
• 総戸数254戸の大規模レジデンス
• 2016年竣工の新しい建物
• 2LDK～3LDK中心のプラン構成
• 長期修繕計画や管理体制の整備

デザイン性・受賞実績

シティテラス品川イーストは、その洗練されたデザイン性において高い評価を得ています。建物外観は白を基調とし、シンメトリーのフォルムが整然と並ぶ美しい景観を創り出しています。また、夜間には光の演出によって、まるで川のように光が流れるファサードデザインが際立ち、周囲の水辺景観と調和した幻想的な雰囲気を演出します。こうした優れたデザイン性は、グッドデザイン賞を受賞するなど、専門家からの評価を受けている点でも裏付けられています。デザイン性の高さは単なる外観美に留まらず、住まう人に誇りと満足感をもたらし、また訪れる人にとっても強い印象を残します。都市と自然が調和した美しい景観と建築デザインは、シティテラス品川イーストに住む大きな価値を与えているといえるでしょう。

• 白を基調とした美しい外観デザイン
• 夜間の光演出による幻想的な景観
• シンメトリーの整ったフォルム
• グッドデザイン賞受賞実績
• 都市と自然の調和を重視した設計

一団地認定・連携開発

シティテラス品川イーストは、隣接する「品川イーストシティタワー」と共に「一団地認定」を受けて開発されたプロジェクトです。これにより、敷地全体を一つの計画単位として活用することができ、配棟計画や眺望の確保、共用部や植栽配置の最適化が可能になっています。両棟の間をつなぐプライベートデッキや内廊下設計は、住民同士の快適な移動や交流を促し、安心で快適な住環境を生み出しています。さらに、共用施設やコンシェルジュサービスも両棟で効率的に運用されており、スケールメリットを活かした居住性の向上が実現されています。このような一団地認定による開発は、敷地全体を緑豊かに整備しながら高い利便性を確保するなど、都市生活の新しいスタイルを提案するものであり、住む人に長期的な価値を提供する点で大きな意義を持っています。

• 隣接する品川イーストシティタワーと一団地認定
• 敷地全体を一体活用する計画設計
• 眺望・日照に配慮した配棟計画
• プライベートデッキ・内廊下での接続
• 共用施設やサービスの効率的運用

シティテラス品川イーストの物件設備

専有部の設備

シティテラス品川イーストの専有部は、日常生活を快適かつ豊かにするための最新設備が揃えられています。特に特徴的なのは、奥行き最大約2.5mものテラスバルコニーで、リビングと連続するアウトドアリビング空間として多目的に利用できます。家族や友人と食事を楽しむスペースとしてはもちろん、ワークスペースや趣味の場としても活用でき、都心に居ながら非日常的な暮らしを演出してくれるでしょう。セキュリティ面ではオートロックと24時間体制の防犯システムが整備され、安心感の高い住まいが実現されています。また、宅配ロッカーの設置により不在時の荷物受け取りもスムーズで、忙しい都市生活を支える利便性が確保されています。加えて、断熱性や遮音性に配慮した構造を採用し、二重床や間仕切壁に遮音材を設置することでプライバシー性を高めています。床暖房や浴室乾燥機など、快適な住空間をサポートする仕様も備わっており、日々の生活をより上質なものへと引き上げてくれます。

• テラスバルコニー（奥行き最大約2.5m）
• アウトドアリビングとして使えるスペース確保
• オートロック／セキュリティシステム
• 宅配ロッカー
• 24時間ゴミ出し可能
• 断熱・遮音に配慮した構造（二重床・遮音材）
• 高効率ガス給湯器「エコジョーズ」採用

共有部の設備

大規模レジデンスならではの魅力が感じられるのが、シティテラス品川イーストの充実した共用部です。住民を迎えるエントランスホールは、上質で開放感のあるデザインが採用され、訪れる人々に強い印象を与えます。さらに、敷地内には全長約100mのプライベートデッキや共用デッキが設けられており、運河沿いの景観を楽しみながら散策することも可能です。日常生活をサポートする多目的施設としては、住民同士の交流やイベントに利用できるラウンジやパーティールーム、健康維持に役立つフィットネスルームも完備。内廊下設計はプライバシーを守りつつ、ホテルのような上質感を演出しています。また、植栽や緑地も豊富に配置されており、ウォーターフロントの景観と調和した豊かな自然を日常的に楽しむことができます。これらの共用施設は生活の質を高めると同時に、居住者同士のコミュニティを形成する場ともなり、暮らしをより充実させるでしょう。

• エントランスホール
• プライベートデッキ／共用デッキ（全長約100m）
• ラウンジ・パーティールーム
• フィットネスルーム
• 内廊下設計
• 運河沿いの緑化・外構空間

サービス

シティテラス品川イーストでは、ホテルライクなコンシェルジュサービスが導入されており、快適で上質な暮らしを実現しています。宅配便やクリーニングの取次ぎ、タクシーの手配、来客対応など、多彩なサービスが提供され、日常の利便性を大きく高めてくれます。共用部の維持管理や清掃体制も整備されており、常に清潔で心地よい住環境が保たれている点も安心です。さらに、防災やセキュリティ体制が整っているため、住民は安心して日々を過ごせます。こうした質の高いサービスは、高級マンションとしての魅力を引き立て、住む人に「ここに住んでよかった」と思わせる要素となっています。

• コンシェルジュサービス（宅配便取次ぎ・タクシー手配など）
• 共用施設の維持・清掃管理
• 防災・セキュリティ運用体制

構造・仕様に関する配慮

建物構造においても、シティテラス品川イーストは快適で安全な住まいを追求しています。二重床構造や遮音材を使用した間仕切壁により、隣戸や上下階の生活音を軽減し、プライバシーが守られる静かな住環境を実現。さらに、一団地認定による配棟計画により、日照や眺望が確保され、住戸の快適性が最大限に引き出されています。耐震基準を満たした堅牢な鉄筋コンクリート造は安心感を与えるとともに、長期修繕計画や管理体制の整備によって将来にわたる維持管理も安心です。これらの仕様は単なる「住む場所」以上の価値を提供し、都市にありながらも落ち着いた暮らしを実現するための大切な基盤となっています。

• 遮音仕様（二重床構造・遮音材間仕切壁）
• 一団地認定による配棟計画（眺望・日照の確保）
• 堅牢な鉄筋コンクリート造
• 長期修繕計画・管理体制の充実

シティテラス品川イーストの周辺環境

交通アクセス

シティテラス品川イーストは、交通アクセスにおいて極めて優れた立地を誇ります。徒歩3分の東京モノレール「天王洲アイル」駅と徒歩4分のりんかい線「天王洲アイル」駅の2駅2路線が利用可能で、都心や湾岸エリアへの移動がスムーズです。品川駅までは直線距離で約1.3kmと至近であり、タクシーでわずか4分程度。JR各線や新幹線が利用できるため、全国主要都市へのアクセスも良好です。さらに、羽田空港までもモノレール直通で約10分と、国内外への移動が多いビジネスパーソンにとって非常に便利です。渋谷、新宿、東京といった都心主要エリアにも短時間でアクセス可能で、通勤・通学や休日の外出においてもストレスフリーな移動を実現します。この利便性の高さは、日常生活の快適性だけでなく、資産価値を支える大きな要素ともなっています。

• 東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩3分
• りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩4分
• 品川駅（JR・新幹線）まで約1.3km
• 羽田空港へ直通アクセス（約10分）
• 渋谷・新宿・東京など都心主要駅へスムーズな移動

飲食・商業施設

物件周辺には生活利便性を高める飲食店や商業施設が揃っています。徒歩圏内には「まいばすけっと天王洲アイル店」など日常の買い物に便利なスーパーがあり、コンビニやドラッグストアも点在。さらに、天王洲アイルのランドマークである「シーフォートスクエア」や「天王洲郵船ビル」には、多彩なレストランやカフェが入居しており、外食のバリエーションも豊富です。ランチやディナーに加え、休日のブランチやティータイムを楽しめるおしゃれなスポットも充実しており、都心に住む醍醐味を存分に味わえます。こうした飲食・商業施設の充実は、忙しい日常をサポートするだけでなく、生活に彩りを添える重要な要素となっています。

• まいばすけっと天王洲アイル店（徒歩約300m）
• シーフォートスクエア（レストラン・商業施設）徒歩7分
• 天王洲郵船ビル（飲食店・カフェ）徒歩5分
• 周辺に多数のコンビニ・ドラッグストア

公園・自然環境

都市生活の中でも自然を身近に感じられるのが、シティテラス品川イーストの立地の魅力です。徒歩7分ほどの場所には「天王洲公園」があり、ジョギングや散歩を楽しむ人々に親しまれています。運河沿いには遊歩道が整備され、水辺の景色を眺めながらリフレッシュできる環境が広がります。敷地内にも緑豊かな植栽が施され、住まう人に四季折々の潤いを提供。都会の利便性と自然の安らぎを両立させた暮らしが実現できる点は、他の都心物件ではなかなか得られない特別な魅力です。

• 天王洲公園 徒歩7分（約540m）
• 運河沿いの遊歩道でジョギング・散策
• 敷地内の豊かな植栽と緑化計画

教育・医療施設

子育て世帯にとっても安心できる環境が整っています。学区は「城南第二小学校」と「東海中学校」で、徒歩圏内に通学可能です。保育園や幼稚園も周辺に点在しており、共働き世帯にとっても便利な環境です。また、周辺には内科や小児科を備えたクリニックから大規模病院まで揃っており、日常の診療から専門的な医療まで幅広く対応できる体制が整っています。これにより、小さなお子様から高齢の方まで安心して暮らすことが可能です。教育と医療の両面で充実している点は、長期にわたり安心して住み続けられる大きな理由となります。

• 学区：城南第二小学校・東海中学校
• 周辺に保育園・幼稚園が多数
• 内科・小児科を含むクリニックが近隣に点在
• 総合病院も利用可能

資産性・価格動向

シティテラス品川イーストは、周辺の再開発や品川駅の将来的な発展計画により、資産性の高さが注目されています。新築時には5,800万円台～7,000万円台で販売された住戸が中心でしたが、現在では約68㎡前後の住戸が9,000万円前後から1億円を超える価格帯で取引されるケースも見られます。賃貸においても過去の募集事例では月額24万円～29万円台と高水準で、資産価値と居住価値を兼ね備えたマンションといえます。こうした安定した相場は、今後の再開発による需要増加を見据えるとさらに堅調に推移する可能性があります。

• 新築時価格帯：5,800万円～7,000万円台
• 現在の中古相場：9,000万円前後～1億円超
• 賃貸相場：月額24万円～29万円程度
• 品川駅再開発・リニア開業の将来性

まとめ

シティテラス品川イーストは、都市の利便性と水辺の潤いを両立させた稀有な存在です。駅徒歩3分という圧倒的な利便性に加え、全住戸が運河に面する開放的な設計、奥行き最大2.5mのテラスバルコニー、ホテルライクな共用施設とコンシェルジュサービス――その全てが住む人の暮らしを「上質な日常」へと昇華させます。さらに、品川駅周辺の大規模再開発やリニア開業といった将来性が、この物件の資産価値を一層確かなものとしています。

ここに暮らすことは、単なる「住まい」を得るのではなく、都市生活の未来を先取りし、自然と調和した特別な日常を享受することに他なりません。ビジネスパーソンには羽田や品川へのアクセスという絶対的な利便性を、ファミリーには教育・医療・自然環境の安心を、そして感性豊かな人々には洗練されたデザインと水辺の景観を――。あらゆるライフスタイルに応える包容力を持つ住まい、それがシティテラス品川イーストです。

都市の鼓動と水辺の静寂が溶け合うこの場所で、あなたの暮らしは「特別な日常」へと変わるでしょう。未来を見据える住まいとしても、今を愉しむ舞台としても、この物件は比類なき価値を放ち続けています。