パークコート虎ノ門愛宕タワーの賃貸・空室情報

パークコート虎ノ門愛宕タワーの特徴

立地とアクセスの良さ

パークコート虎ノ門愛宕タワーは、東京都港区虎ノ門3丁目に位置し、東京メトロ日比谷線「神谷町駅」から徒歩4分という非常に便利な立地を誇ります。また、銀座線「虎ノ門駅」や都営三田線「御成門駅」へも徒歩圏内で、複数路線の利用が可能な点が大きな強みです。さらに、都営大江戸線「赤羽橋駅」やJR「新橋駅」へもアクセス可能で、都心各所への移動が非常にスムーズです。通勤・通学はもちろん、出張や旅行、ショッピングなどのライフスタイルにも柔軟に対応できます。周囲には虎ノ門ヒルズや愛宕グリーンヒルズ、霞が関などの大型オフィスビルが立ち並び、都心で働く方にとって最適な住環境です。さらに、周辺には緑豊かな愛宕山や芝公園といった自然環境も広がり、都市と自然が調和するロケーションとなっています。こうした利便性と落ち着きを兼ね備えた立地は、居住者の生活の質を高める重要な要素であり、同エリアの中でも特に注目されているポイントです。

建物の構造とデザイン

パークコート虎ノ門愛宕タワーは、地上30階建て・地下2階建ての高層タワーマンションで、鉄筋コンクリート造による堅牢な構造が採用されています。耐震性・遮音性に優れた設計で、安心・快適な暮らしを提供しています。外観はガラスを多用したモダンなファサードが特徴的で、都心の景観に溶け込みながらも上質な存在感を放ちます。三井不動産レジデンシャルの「パークコート」シリーズらしく、細部までデザインにこだわりがあり、エントランスや共用部には天然石や木材など高級素材がふんだんに用いられています。内部はホテルライクな内廊下設計が採用され、プライバシー性と高級感を両立。住戸内も、天井高や採光を意識した設計で、都市の喧騒を忘れさせる落ち着いた住空間が広がっています。また、南側の高層住戸からは東京タワーや東京湾を一望できる贅沢な眺望が魅力で、夜景を楽しみながらの生活はまさに都心生活の醍醐味といえるでしょう。全体として、機能性とデザイン性を両立した、高級タワーレジデンスの理想形といえます。

セキュリティとプライバシー

本物件では、都心に住む上で重要な「安心感」に配慮したセキュリティシステムが整備されています。まず、エントランスにはオートロックを採用しており、居住者以外の無断立ち入りを防止しています。加えて、24時間有人管理体制が敷かれ、管理員や警備員が常駐することで、緊急時にも迅速に対応可能な安心の体制が整っています。さらに、防犯カメラやセキュリティセンサーが共用部に複数配置されており、死角を減らした監視網によって高い防犯性を確保しています。各住戸にはモニター付きインターホンが設置されており、来訪者の顔を事前に確認できるなど、プライバシーへの配慮も徹底されています。加えて、建物内部は内廊下設計となっており、外部からの視線を遮りつつ、居住者同士の接触も最小限に抑えるよう工夫されています。このように、物理的な防犯設備と人的管理の両面からセキュリティを高めることで、家族連れや単身者、女性の方でも安心して住めるマンションとして高い評価を受けています。

多様なライフスタイルに対応

パークコート虎ノ門愛宕タワーは、さまざまなライフスタイルに応える間取りや設備を備えており、幅広い層の居住者に支持されています。住戸タイプは1LDKから3LDKまでと多岐にわたり、単身者からファミリー層、さらにはセカンドハウス利用や法人契約にも対応可能です。専有面積も42㎡台から190㎡超の広さまであり、用途や生活スタイルに応じた選択肢が豊富です。設備面では、全住戸にシステムキッチンや床暖房、浴室乾燥機などが標準装備されており、快適性と機能性を高次元で両立しています。さらに、ペット飼育が可能な点も特徴の一つで、大切な家族の一員とともに暮らせる環境が整っています。また、楽器演奏が可能な住戸もあり、音楽を趣味とする方にも配慮された設計です。このように、職住近接を望むビジネスパーソン、子育て世帯、趣味を楽しむアクティブシニアなど、多様な居住者が快適に過ごせる住環境が用意されており、都市生活を充実させる柔軟性と懐の深さが、この物件の大きな魅力といえるでしょう。

パークコート虎ノ門愛宕タワーの物件設備

専有部の設備

• システムキッチン（IHクッキングヒーター）
• 床暖房
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• エアコン
• モニター付きインターホン

パークコート虎ノ門愛宕タワーの各住戸には、都心の高級分譲マンションにふさわしい充実した専有設備が整っています。まず、キッチンには高性能なシステムキッチンが導入されており、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ディスポーザーなどを備え、日常の調理を快適にサポートします。グリル付きのコンロや大型シンクなど、料理好きな方にも満足いただける仕様です。リビング・ダイニングには床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと暖かく、空気を乾燥させずに快適な温度を保てます。また、浴室には追焚機能付きのオートバスや浴室乾燥機を標準装備し、湿気対策や洗濯物の乾燥にも便利です。トイレは温水洗浄便座付きで、衛生面・快適性の両立を実現。さらに、エアコンはリビングだけでなく全居室に設置可能な設計となっており、効率的な空調管理が可能です。玄関やリビングには収納スペースも多く確保されており、室内の美観を保ちながらすっきりとした暮らしが実現できます。加えて、モニター付きインターホンにより来訪者の確認ができ、防犯意識の高い都市生活にも対応。こうした細部にまで配慮された専有部の設備は、日々の生活にゆとりと安心をもたらしてくれるでしょう。

共有部の設備

• コンシェルジュサービス（8:00～20:00）
• プレミアムラウンジ（28階、貸切可）
• エグゼクティブスタディ（2階）
• クラブスイート（2階）
• 各階ゴミ置き場
• 宅配ボックス
• 防犯カメラ
• 駐車場（100台、月額46,000円～55,000円）

共有部には、パークコート虎ノ門愛宕タワーならではの高級タワーマンションとしての魅力が凝縮されています。最上階の28階には、居住者専用の「プレミアムラウンジ」があり、東京タワーを望む圧巻の眺望とともに、ゲストとの会話や読書、ちょっとした会合にも使える贅沢な空間が提供されています。また、2階にはビジネス利用にも最適な「エグゼクティブスタディ」や、ゲストを泊められる「クラブスイート」が設けられており、テレワークや来客対応にも対応。ラウンジやゲストルームは貸切利用も可能で、居住者の多様なライフスタイルに合わせた運用が可能です。各階には24時間利用できるゴミ置き場が完備されており、エレベーターでごみを運ぶ必要がなく、生活動線が非常にスムーズです。また、宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。セキュリティ面では、共用部の各所に防犯カメラを設置し、有人管理との併用により高水準の安全体制を確保。さらに、地下および屋内に配置された駐車場は100台以上の収容力があり、機械式・平置きの両方に対応。来客用駐車スペースも完備されています。こうした共用部の設備は、都市の利便性と高級レジデンスならではの機能性を両立しており、居住者の生活を質的に向上させています。

サービス

• 24時間有人管理
• レンタサイクル（2階）
• ペット飼育可（規約あり）
• 楽器演奏可（規約あり）

パークコート虎ノ門愛宕タワーの魅力は、物理的な設備だけでなく、質の高いソフトサービスにも表れています。まず、エントランスには専属のコンシェルジュが常駐しており、8:00～20:00の間、ホテルライクな接遇で日々の暮らしをサポートしています。宅配便やクリーニングの取次、タクシーの手配、共用施設の予約管理など、日常的な業務から特別なサポートまで幅広く対応。日本語だけでなく、英語での対応も可能で、外国籍の居住者や海外からのゲストにも安心です。また、館内にはレンタサイクルが設けられており、近場への移動や買い物などに活用できる便利なサービスとなっています。さらに、ペット飼育が可能な点も大きな魅力で、飼育可能な種類やサイズについては管理規約で定められているものの、多くの居住者が愛犬・愛猫と共に快適な生活を送っています。ペット用の足洗い場や、動物病院、ペットホテルへのアクセスも良く、動物との共生を意識した環境が整っています。また、楽器演奏も一部住戸で認められており、防音仕様や演奏時間帯の制限など、適切なルールの下で音楽を楽しむことができます。こうした多彩なサービス体制は、住まう方々のライフスタイルを細やかにサポートし、居住満足度の向上に寄与しています。

その他の特筆すべき特徴

パークコート虎ノ門愛宕タワーには、他の一般的なマンションには見られない、細やかな工夫や付加価値のある設備が随所に施されています。例えば、建物自体が高台である愛宕山の裾野に位置するため、周囲よりも自然災害への耐性が高く、地盤面の安定性にも優れている点は、安心・安全な居住環境を求める方にとって大きなメリットです。加えて、各フロアには複数基のエレベーターが配置されており、朝夕の混雑時間帯でも待機時間を最小限に抑える工夫がなされています。内廊下設計により冷暖房が効いており、外気の影響を受けにくく快適に移動できる点も高評価の一因です。また、災害対策として非常用電源が備えられており、停電時にもエレベーターや共用設備が最低限稼働するよう配慮されています。こうした防災・防犯の視点からの設備も充実していることから、長期にわたり安心して暮らせるタワーレジデンスとして高い信頼を得ています。さらに、建物内外の清掃・メンテナンスも非常に行き届いており、築年数を感じさせないほど美観が保たれている点も居住者から評価されている特徴のひとつです。これらの設備・配慮が総合的に組み合わさることで、パークコート虎ノ門愛宕タワーは単なる高級マンションを超えた、都市における理想の居住空間を体現しています。

パークコート虎ノ門愛宕タワーの周辺環境

交通アクセス

• 東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩4分
• 東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩9分
• 都営三田線「御成門駅」徒歩8分
• JR山手線「新橋駅」徒歩15分

パークコート虎ノ門愛宕タワーは、複数の鉄道駅から徒歩圏内にある抜群の交通アクセスを誇る物件です。最寄り駅は東京メトロ日比谷線の「神谷町駅」で、徒歩4分という近さにあり、六本木や恵比寿方面へのアクセスが非常にスムーズです。さらに、東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」までは徒歩9分、都営三田線「御成門駅」へは徒歩8分と、3路線が利用可能な交通の要所に立地しています。加えて、JR山手線や京浜東北線、都営浅草線などが通る「新橋駅」へも徒歩15分程度で到達可能であり、都心主要エリアへの移動はほぼ乗り換えなしで行えます。これにより、ビジネスパーソンの通勤や営業活動はもちろん、休日のショッピングやレジャーにも非常に便利な立地となっています。空港アクセスの面でも、羽田空港や成田空港へ直通バスが発着するホテルやオフィスビルが近隣にあり、出張や旅行の多い方にもおすすめできる利便性の高い住環境です。また、大通りに面しながらも建物は一本入った落ち着いた通り沿いに位置しており、騒音などの影響も少ないという点も大きな魅力です。

飲食・商業施設

• 虎ノ門ヒルズ
• 愛宕グリーンヒルズ
• 東京タワー周辺のレストラン街
• コンビニエンスストア（徒歩圏内）
• スーパーマーケット（徒歩圏内）

本物件周辺には、日常生活を豊かにする多彩な飲食・商業施設が充実しています。徒歩5分圏内には、オフィスワーカーや居住者に親しまれているカフェ・ベーカリー・コンビニエンスストアが複数あり、朝食や軽食の選択肢が豊富です。また、「虎ノ門ヒルズ」や「愛宕グリーンヒルズ」といった再開発エリアには、レストランやカジュアルダイニング、バーなどが揃い、ビジネス利用からプライベートまで幅広く対応できます。虎ノ門ヒルズ内にはスーパーマーケット「成城石井」も入居しており、上質な食材やワイン、日用品の買い物にも困りません。さらに、日比谷通り沿いにはドラッグストアやベーカリーチェーン、医療系店舗が点在しており、徒歩圏だけで生活が完結できる利便性の高さがあります。少し足を伸ばせば、銀座・新橋エリアの百貨店やブランドショップへも短時間でアクセスでき、ファッション・コスメ・グルメなど洗練された都心の魅力を日常的に享受できる環境が整っています。高級マンションに住まう方々のライフスタイルにマッチした、上質な商業環境が魅力です。

公園・自然環境

• 愛宕山（NHK放送博物館）
• 芝公園
• 増上寺
• 日比谷公園（徒歩圏内）

パークコート虎ノ門愛宕タワーは、都心にありながら自然環境にも恵まれた希少なロケーションです。すぐそばには「愛宕山（愛宕神社）」があり、緑豊かな境内や石段「出世の石段」で知られる歴史あるエリアとして親しまれています。この愛宕山は、都心の喧騒を忘れさせてくれる貴重な自然空間であり、四季折々の植物や野鳥の姿も見られる憩いの場です。また、徒歩10分ほどで「芝公園」や「増上寺」にもアクセスでき、広大な敷地を持つ芝公園では、ジョギングや散歩、子ども連れの遊び場としても利用されています。東京タワーの足元に広がる増上寺の境内では、イベントやフリーマーケットが開催されることもあり、地域の文化に触れる機会も得られます。さらに、日比谷公園や浜離宮恩賜庭園といった大型緑地にも自転車や車で簡単に訪れることができ、都心にありながらも自然と触れ合える生活が可能です。こうした緑地は、気分転換や健康維持のための運動、ペットとの散歩など、日常にゆとりをもたらしてくれる貴重な資源となっています。

教育・医療施設

• 港区立御成門小学校
• 港区立御成門中学校
• 東京慈恵会医科大学附属病院
• 虎の門病院
• 各種クリニック（徒歩圏内）

子育て世代や医療への安心を求める方にとって、周辺の教育・医療環境も重要なポイントです。パークコート虎ノ門愛宕タワーの学区である「港区立御成門小学校」および「港区立御成門中学校」は、いずれも通学しやすい距離に位置し、教育内容や施設環境にも定評があります。また、近隣にはインターナショナルスクールや英語教育に力を入れる私立幼稚園・保育園も複数あり、グローバル志向の教育環境を望む家庭にも適しています。医療面では、徒歩10分以内に「東京慈恵会医科大学附属病院」や「虎の門病院」が立地しており、一般外来はもちろん専門医による高度医療にも対応しているため、日常の健康管理から緊急時まで安心できる医療体制が整っています。これに加え、各種クリニック（内科・歯科・耳鼻科など）や薬局も物件周辺に点在しており、健康相談や定期診療にも便利です。港区は育児支援や医療費助成制度も充実しており、安心して子育てができる環境が整っているため、ファミリー層からの支持も高いエリアです。

文化・娯楽施設

• NHK放送博物館
• 東京タワー
• 増上寺
• 愛宕神社
• 各種美術館・ギャラリー（徒歩圏内）

パークコート虎ノ門愛宕タワーの周辺には、都心ならではの多彩な文化・娯楽施設が集まっています。まず、徒歩圏内にある「NHK放送博物館」では、放送技術の歴史や番組制作の裏側に触れることができ、大人から子どもまで楽しめる施設として人気です。また、東京タワー周辺には水族館や展望台があり、都内観光の定番スポットとして日常の中に特別な体験が加わります。近隣の「虎ノ門ヒルズ」内にはアートギャラリーやイベントスペースがあり、音楽ライブや現代美術の展示なども随時開催されています。さらに、銀座・六本木方面に足を伸ばせば、「国立新美術館」「サントリーホール」などの著名な文化施設へもアクセス可能で、クラシック音楽やアートに親しむことができます。港区は行政として文化支援にも積極的であり、図書館や地域文化センターなどの公共施設も充実しています。こうした文化・娯楽の多彩さは、都心での知的で洗練された暮らしを求める方にとって大きな魅力となっており、日々の生活に豊かさを加える要素として高く評価されています。

パークコート虎ノ門愛宕タワーの賃貸相場とマーケット動向

賃貸相場の目安

パークコート虎ノ門愛宕タワーの賃貸価格帯は、間取りや階数、眺望条件によって幅がありますが、2025年時点の相場目安としては、1LDKタイプ（約42㎡前後）で月額25万円〜35万円程度、2LDK（約60〜80㎡）では月額40万円〜60万円程度、3LDKやプレミアム住戸（100㎡超）になると月額70万円以上の賃料が見込まれます。特に東京タワーが望める高層階や角部屋、リノベーション済の住戸では、相場より高めの賃料設定になる傾向があるため、希望条件に応じた柔軟な予算設定が必要です。

賃貸需要と市場動向

本物件は、虎ノ門という再開発エリアに位置し、オフィス需要と居住ニーズのバランスが取れた希少な高級タワーマンションとして、国内外のビジネスパーソンから高い支持を集めています。周辺には外資系企業や大使館が多く、英語対応の管理体制や家具付き住戸が選ばれる要因ともなっています。また、都心の大規模再開発により虎ノ門〜麻布台地区は今後さらに注目されるエリアであり、将来的な賃料上昇や希少価値の維持も見込まれます。近年ではファミリー層だけでなく、セカンドハウスとしての活用や法人契約も増加傾向にあり、供給に対して需要が強く、空室期間も短いのが特徴です。

パークコート虎ノ門愛宕タワーの選ばれる理由

ブランドと安心感

「パークコート」シリーズは、三井不動産レジデンシャルが提供する高級分譲マンションの中でも特にハイグレードなブランドであり、その設計思想や品質、アフターサービスの充実度において、多くの支持を得ています。パークコート虎ノ門愛宕タワーもその一例であり、分譲マンションならではの堅牢な管理体制と長期修繕計画に基づいたメンテナンスがなされており、住まう上での安心感が違います。さらに、港区という都心一等地に立地することで、転勤族や海外駐在経験者からも「安心して住める物件」として選ばれています。

暮らしのクオリティ

本物件では、日々の生活を豊かにする多彩なサービスや設備が整っており、単なる「住居」としての枠を超えた「暮らしの質」を提供しています。特にコンシェルジュによるサービスや共用施設の充実度は、ホテルライクな生活を可能にし、忙しい日常の中でゆとりを感じることができます。部屋からの景観も魅力の一つで、東京タワーや東京湾を一望できる眺望は、日常に彩りと安らぎを与えてくれます。また、都心にいながらも芝公園や愛宕山といった緑地に近く、季節の移ろいを感じられる環境も魅力です。これらの要素が重なり、長期にわたって居住する方も多く、定住志向の高い物件として評価されています。

まとめ：パークコート虎ノ門愛宕タワーはこんな方におすすめ

• 虎ノ門・神谷町エリアで通勤アクセスの良い高級賃貸を探している方
• 都心でペットと暮らせる物件を希望している方
• 東京タワーを望む眺望付きのタワーマンションを重視している方
• ハイグレードな共用施設やコンシェルジュサービスを求める方
• 資産性の高いマンションに賃貸で住みたいと考えている方

パークコート虎ノ門愛宕タワーは、交通利便性・居住性・資産価値すべてにおいて優れた高級分譲賃貸マンションです。都市の中心で快適な暮らしを実現したい方にとって、理想的な住まいとなるでしょう。最新の募集状況や内覧情報については、各不動産仲介サイトで随時確認することをおすすめします。